Case in vendita a Medicina

Rif: C14 - ZONA Ci troviamo nel pieno centro di Medicina, all’interno di una prestigiosa palazzina storica del 1200, un contesto unico che coniuga fascino architettonico e comodità. L’immobile è situato in una strada principale, a pochi metri da tutti i principali servizi del centro: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e allo stesso tempo godere di un ambiente silenzioso e ben curato. La zona è caratterizzata da edifici storici, dove la quotidianità si intreccia con la storia. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole 5 unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità. CAPITOLATO Esternamente la palazzina presenta un intonaco color giallo, che si armonizza perfettamente con il contesto storico circostante, e un tetto a falde tipico delle costruzioni dell’epoca. Gli infissi in legno con scuri rappresentano un elemento classico che assicura ottimo isolamento e contribuisce al fascino delle finiture originali. Le porte interne in legno donano uniformità e calore agli ambienti. La struttura dell’immobile unisce l’autenticità delle sue origini con la funzionalità moderna: soffitti alti, ambienti luminosi, murature solide che garantiscono comfort abitativo e una piacevole sensazione di stabilità. La presenza di un terrazzo di 15 mq, un vero gioiello nel centro storico, è un valore aggiunto rarissimo e rende questa proprietà unica nel suo genere. METRATURE Ingresso Soggiorno (45 mq) con balcone, camera da letto (35 mq), cucina (28 mq) e terrazzo esclusivo di 15 mq Disimpegno (12 mq), camera da letto (25 mq) e bagno (5 mq) Sottotetto utilizzabile PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Palazzina storica del 1200 - Appartamento unico nel suo genere - Unico in centro storico con terrazzo di 15 mq - Posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi - Ottimo come investimento - Basse spese condominiali - Ampio sottotetto Riferimento immobile: C14

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Rif: N07 - NEGOZIO IN VENDITA CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO In vendita locale commerciale di circa 50 mq con cantina di pertinenza. L'immobile è composto da un ampio locale principale e servizio. Grazie alla sua distribuzione interna, offre la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, consentendo la realizzazione di un appartamento, previa verifica tecnica e autorizzazioni comunali. La presenza della cantina rappresenta un valore aggiunto sia per l'utilizzo commerciale sia per una futura destinazione abitativa. Soluzione interessante per investimento o per chi cerca un immobile da personalizzare in base alle proprie esigenze.

Rif: B26 - ZONA Ci troviamo nel PIENO CENTRO di Medicina, in una strada tranquilla e comodissima a tutti i servizi, tutti i principali servizi (scuola, alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è situato al piano Terra di una palazzina composta da 8 unità abitative CAPITOLATO Esternamente abbiamo intonaco color bianco e tetto a falde Facciata completamente rifatta nel 2022 Internamente abbiamo ingresso sul Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale e Bagno infissi in PVC con vetro doppio METRATURE Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (21,90 Mq) Camera da Letto (21,04 Mq) Bagno (3,04 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Zona Centro - Basse Spese Condominiali - Piano Terra Riferimento immobile: B26

Rif: V13 - ZONA Ci troviamo in via Cardinala a Spazzate Sassatelli, zona molto tranquilla e a breve distanza da Conselice e Sesto Imolese. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega a Medicina, Ravenna o Imola ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (bar, banche e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi invece per quanto riguarda scuole, farmacia e supermercato raggiungibile in macchina a Conselice. CAPITOLATO Esternamente abbiamo mattoni a vista al piano terra e intonaco civile color crema al primo piano, tetto a falde. Internamente portone rinforzato in legno, pavimentazione in palladiana nell'ingresso, scala finita in marmo. PIANO TERRA: Soggiorno abbiamo graniglia di marmo, carta da parati nella zona giorno, infissi doppi in legno vetro singolo internamente ed in alluminio vetro singolo esternamente comprese di inferiate. Nella cucina abbiamo pareti rivestite in ceramica, pavimento in graniglia di marmo e un camino funzionante. PIANO PRIMO: Zona notte abbiamo 3 camere pavimenti in graniglia di marmo, bagno finito in ceramica METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (15,82 Mq) Soggiorno (34.5 Mq) Sala (27.25 Mq) Cucina (9.38 Mq) Bagno di servizio (2.78 Mq) PRIMO PIANO: 1° Camera Matrimoniale (18.4 Mq) 2° Camera Matrimoniale (19.68) Camera Singola (13,29 Mq) Disimpegno Notte (18,83 Mq) Bagno (5.84 Mq) e Balcone (8.97 Mq) Completa abitazione Sottotetto e Giardino privato di circa 350Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Verde - Riscaldamento Autonomo - Ampie metrature - Giardino Privato - 3 Camere - Doppio servizio Riferimento immobile: V13

Rif: R11 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 8 Km da Medicina e 9 Km da Budrio. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è accatastato come fabbricato rurale ed è completamente da ristrutturare. METRATURE Fabbricato rurale di 370 Mq con annesso corte esclusiva di circa 300 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà Riferimento immobile: R11

Rif: V03 - ZONA Ci troviamo a Villa Fontana, una delle frazioni più importanti di Medicina. L'immobile si trova a circa 3 Km dal Comune. L'abitazione in questione è ubicata in zona molto tranquilla vicino a una strada di poco passaggio. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 metri CAPITOLATO L'abitazione indipendente ha la possibilità di essere divisa in 3 appartamenti e 2 Autorimesse, rimanendo comunque un'unica soluzione e necessità di un'importante riqualificazione. METRATURE L'immobile è suddiviso in 3 Unità Abitative e 2 Accessori - SUB 1 Cat. A/4 - 55 Mq al Piano Terra - SUB 2 Cat. A/4 - 62 Mq al Primo Piano - Sub 6 Cat. A/4 - 48 Mq al Primo Piano Sempre al Piano Terra abbiamo Una corte Privata su 2 lati, 2 Autorimesse e diverse cantine. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - Ampi Spazi - Completa Personalizzazione - No Condominio - 3 Unità Abitative RIFERIMENTO IMMOBILE: V03

Rif: Q31 - ZONA Ci troviamo in via Fiorentina a 10 Km dal centro di Medicina e 7 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CONDIZIONI AFFITTO 200 €/mese Fino al 14/03/2029 (4+4) Garanzia 2 mensilità CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con vetro singolo - Pavimenti in Ceramica - Aria condizionata nella zona notte Esternamente abbiamo: - Mattoni a vista - Scuri in legno - Zanzariere ovunque - Inferriate METRATURE Ingresso su Soggiorno (13,45 Mq), Cucina (3,51 Mq), Camera Matrimoniale (15,22 Mq), Camera (9,92 Mq) e Bagno (5,13 Mq). Completa la proprietà: - Garage (24 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - No spese condominiali - Possibilità di personalizzazione - Garage Riferimento immobile: Q31

Rif: Q25 - ZONA Ci troviamo in via Fiorentina a 10 Km dal centro di Medicina e 7 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in PVC con vetro doppio - Pavimenti in Ceramica - Aria condizionata nella zona notte Esternamente abbiamo: - Mattoni a vista - Scuri in legno - Zanzariere ovunque - Inferriate METRATURE Ingresso su Soggiorno (18,96 Mq), Disimpegno (7,82 Mq), Cucina (4,96 Mq), Camera (13,31 Mq), Camera (7,33 Mq), Camera (10 Mq) e Bagno (Mq). Completa la proprietà: - Garage (16 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - No spese condominiali - Possibilità di personalizzazione - Garage Riferimento immobile: Q25

Rif: B19 - Rif: T15 - ZONA Ci troviamo in via Fiorentina a 10 Km dal centro di Medicina e 7 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Infissi in alluminio con doppio vetro - Tapparella in PVC Motorizzata - Palladiana nella zona giorno e zona notte - Ceramica in bagno Esternamente abbiamo: - Mattoni a vista - Scuri in legno - Zanzariere ovunque METRATURE Ingresso su Soggiorno con cucina a vista (12,6 Mq), Camera (14,7 Mq), Bagno (3,6 Mq), Balcone Verandato (3,6 Mq). Completa la proprietà: - Cantina - Garage (22 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Riscaldamento autonomo - Già Locato - Già Arredato Riferimento immobile: B19

Rif: R15 - Nella campagna di Medicina immobile composto da n° 1 unità immobiliari accatastata come F/02 ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 15 Km da Medicina, 12 Km da Molinella, 14 Km da Argenta e a 9 Km da Conselice. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno) sono raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO L'immobile è un vecchio RISTORANTE ad uso ABITATIVO e con possibilità di cambio di destinazione d'uso e frazionamento in più unità immobiliari. Presenti gli allacciamenti alle utenze. METRATURE Giardino: 1100 MQ Immobile: 560 MQ PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di costruzione di Monofamiliare. - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà Riferimento immobile: R15

Rif: V30 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è ubicata in zona molto tranquilla vicino a una strada di poco passaggio. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 metri. CAPITOLATO L'abitazione indipendente ha la possibilità di essere divisa in 2 appartamenti, rimanendo comunque un'unica soluzione e necessità di una ristrutturazione strutturale. Internamente abbiamo: - Pavimentazione in ceramica zona giorno e parquet zona notte - Infissi in legno con vetro singolo - Aria condizionata Esternamente abbiamo - facciata rifinita in intonaco e mattoni a vista - tapparelle in legno - inferiate a piano terra METRATURE Piano Terra: Ingresso (8,15 Mq), 3 Cantine (19,3 - 14,3 - 12,5 Mq), Centrale Termica (5,69 Mq), Disimpegno (6,09 Mq) e Bagno (3,05 Mq). Collega il piano terra con il primo, una scala interna ed una esterna. Piano Primo: Ingresso (3,95 Mq), Soggiorno (17,20 Mq), Sala da Pranzo (14,70 Mq), Cucinotto (6,10 Mq), 2 Camere Matrimoniali (19,7 - 20,5 Mq), Disimpegno (2,49 Mq), Bagno (5,40Mq) e Terrazzo (9 Mq). Completa la proprietà. - Giardino Privato 1200 Mq - Autorimessa di 20 Mq - Terrazzo di 9 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendente - Autorimessa - Giardino privato - Zona tranquilla - Ampie Metrature Riferimento immobile: V30

Rif: R34 - ZONA Ci troviamo nel PIENO CENTRO di Medicina, in una strada tranquilla e comodissima a tutti i servizi, tutti i principali servizi (scuola, alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione si sviluppa su due piano con ingresso indipendente al piano terra. CAPITOLATO Internamente abbiamo pavimenti e rivestimenti in graniglia e ceramica. Bagno rifinito in ceramica, infissi e scuri in legno ovunque. METRATURE Piano Terra: - Ingresso Primo piano: - Soggiorno con Angolo Cottura, Camera da Letto e Bagno Secondo Piano: - Disimpegno Notte e 2 Camere da Letto PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centro - Ampi Spazi - No Condominio - Possibilità di Personalizzare Riferimento immobile: r34

Rif: R13 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 8 Km da Medicina e 9 Km da Budrio. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è un fabbricato rurale di campagna completamente da ristrutturare con possibilità di crearsi una soluzione con ingresso indipendente a proprio piacimento. METRATURE Fabbricato rurale di circa 95 Mq disposto su due livelli con possibilità di realizzare una soluzione composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni, come da planimetria. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà - Soluzione Genitori/Figli Riferimento immobile: R13

Rif: R12 - ZONA Ci troviamo nell'aperta campagna di Medicina. L'immobile si trova a circa 8 Km da Medicina e 9 Km da Budrio. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è un fabbricato rurale di campagna completamente da ristrutturare con possibilità, ad oggi, di creare 2 unità abitative. METRATURE Fabbricato rurale di circa 190 Mq disposto su due livelli, con annesso giardino di circa 400 Mq. Possibilità di realizzare 2 appartamenti TRILOCALI con corte esclusiva, ideale quindi per soluzione Genitori/Figli. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi e Giardino di proprietà - Soluzione Genitori/Figli Riferimento immobile: R12

GANZANIGO: in centro al paese comodo alla San Vitale, disponiamo di casa indipendente da ristrutturare formata da 4 appartamenti con entrata indipendente, fabbricato accessorio con 4 cantine e 4 autorimesse, corte privata di ampia metratura. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull’immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: • Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) • Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un’ampia gamma di prodotti delle principali banche.