Case con aria condizionata in vendita in provincia di Bologna Pag. 5

Prestigiosa proprietà in vendita a Bologna, Via San Mamolo, composta da tre appartamenti indipendenti, giardino privato, garage doppio e cantina. La ristrutturazione di pregio offre spazi ampi e rappresentativi, con aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Nelle vicinanze, scuole, ospedali e fermate dei mezzi pubblici.

Rif: V42 - ZONA Borgo San Paolo è una piccola frazione agricola del Comune di Medicina, con origini antiche legate allo sviluppo rurale dell’area. Ci troviamo in via Fiorentina a 4 Km dal centro di Medicina e 6 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con vetro doppio - Pavimenti in granito ovunque - Pavimentazione in ceramica nel bagno - Climatizzatori nella Zona Notte Esternamente abbiamo: - Tapparelle - Zanzariere ovunque METRATURE PT - Ampio Ingresso (14 Mq), Cucina con Sala (24,6 Mq), Soggiorno (16,3 Mq) - Completa il Piano Terra un Autorimessa di 22 mq accessibile dall'abitazione. P1 - Scala Interna (8,5 Mq), Disimpegno Notte (14 Mq), 3 Camere Matrimoniali (23,4 - 19,6 - 16,3 Mq) e Bagno (8,3 Mq) Completa la proprietà Giardino Privato di circa 1000 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso indipendente - Ampie metrature - Possibilità di PERSONALIZZARE RIFERIMENTO IMMOBILE - V42

PIEVE DI CENTO - Via Zallone – Villa su due livelli, facente parte di un complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è composta al piano terra da ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad uso abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere (per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Completano la proprietà un giardino esterno e un posto auto. Aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneresidenziale ICM869

Bilocale in vendita a Bologna, Via Andrea Costa, con ingresso indipendente e ristrutturato nel 2014. Composto da zona giorno, bagno con lavanderia e camera matrimoniale, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato in una corte interna, garantisce privacy e tranquillità, a pochi passi da servizi e punti di interesse. Compresa un'ampia cantina.

Elegante appartamento a Bologna, in via Mascarella, in vendita a €409.000. Ristrutturato, con 105 mq, classe energetica C, climatizzazione e riscaldamento autonomo. Vicino a università, supermercati come Pam e Crai, e banche. Ottima soluzione per investimento o abitazione principale.

Rif: A462V - Nel pieno centro di Bazzano, proponiamo una soluzione davvero difficile da trovare sul mercato: un trilocale al piano terra, comodo, funzionale e perfetto per chi desidera vivere il paese con tutti i servizi a pochi passi. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separati ma perfettamente comunicanti, una configurazione ideale per chi ama avere ambienti distinti senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, spazi generosi che garantiscono comfort e versatilità, completate da bagno e lavanderia, elemento sempre più richiesti nella vita quotidiana. Perché acquistare questa casa Raro piano terra: soluzione sempre più richiesta e difficile da trovare Centro pieno: tutti i servizi, negozi e comodità sotto casa Zona richiestissima: una delle aree più apprezzate della zona Oggetto raro sul mercato: tipologia che si vende molto velocemente Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi cerca comodità, posizione e praticità in un unico immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità come questa in centro a Bazzano restano sul mercato per pochissimo tempo.

Rif: 141 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro di Savena propone in vendita ampio quadrilocale affittato fino al 2034 a 1200€/mese al terzo piano servito con ascensore. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito composto da ingresso su ampio soggiorno spazioso e accogliente con accesso diretto alla loggia, ideale per rilassarsi e godere di una piacevole vista sul verde; comoda cucina separata, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni finestrati e pratico ripostiglio. Completa la proprietà ampio garage di 29 mq, perfetto per auto e altro. ESTERNO: L'appartamento è situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato ai principali servizi. La palazzina ha beneficiato recentemente del bonus 100%, garantendo così una struttura moderna, efficiente e a norma, per un investimento che non richiede ulteriori interventi. Non perdere questa occasione unica! Un appartamento che unisce tranquillità, spazio e un grande potenziale per personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze. Chiamaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Riferimento immobile:141

Rif: VPA9 - Se sogni l’indipendenza senza rinunciare alla vicinanza con Bologna, questa villa è il rifugio che cercavi. Situata nella tranquilla zona di Lavino (Anzola dell'Emilia) e a pochissimi minuti da Bologna, Tempocasa Anzola ti propone una splendida villa indipendente disposta su più livelli! L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e massima autonomia, questa proprietà di 140 mq unisce il fascino della privacy alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Il cuore della casa è l'ampia sala con camino, perfetta per le serate invernali, che si affianca a una cucina abitabile pensata per la convivialità. La zona notte offre 3 camere e ben 4 bagni, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia. Ma è all'esterno che la villa incanta: • 1 Veranda terrazzata e 2 balconi loggiati per godersi l'aria aperta in ogni stagione. • Un ampio giardino privato dove i bambini possono giocare in sicurezza. • Tavernetta, cantina e garage per non avere mai problemi di spazio. ✅ Cosa amerai: Il grande salone con camino per l'inverno. L’ampio giardino privato per le tue grigliate estive. La tavernetta e la cantina (spazio extra per i tuoi hobby!). Garage incluso e zero spese condominiali. Configurazione perfetta: 3 camere, 4 bagni, cucina abitabile e spazi esterni coperti (veranda e logge). Posizione strategica: tranquillità assoluta, ma vicina a tutto Libertà, silenzio e spazi generosi. Vieni a scoprire la tua nuova vita!!!

Bilocale in vendita in Via Indipendenza, a pochi passi da Piazza Maggiore. Questo appartamento ristrutturato di 40 mq, al secondo piano di un elegante palazzo del 1950, offre un soggiorno luminoso, una camera accogliente e riscaldamento autonomo a pavimento. Classe energetica B. Nelle vicinanze, supermercati come Kalinka e farmacie.

Rif: V75 - ZONA Ci troviamo a Fossatone, a soli 7 km dal centro di Castenaso e 13 km dal centro di Medicina, l’immobile gode di una posizione ideale, permettendo di usufruire della vicinanza ai principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, ospedale), mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche di una zona residenziale di campagna emiliana. Ottimi collegamenti con il centro di Bologna (circa 20-25 minuti in auto, grazie alla vicinanza alla via San Vitale e alle provinciali) Il contesto è immerso nel paesaggio rurale della pianura bolognese, con campi coltivati, canali e un'atmosfera di pace perfetta per chi cerca relax quotidiano, ideale per famiglie o per chi desidera evadere dal caos urbano pur restando comodo a tutto. CAPITOLATO Casa indipendente completamente ristrutturata su due livelli. Pavimenti in gres porcellanato di pregio in tutti gli ambienti, infissi misti legno/PVC con doppio vetro basso-emissivo, pompa di calore aria-aria caldo/freddo in ogni stanza (soluzione gas free), inferriate di sicurezza al piano terra e scuri in legno massello. Esternamente: - Intonaco civile e Cappotto a Sud-Est - Scuri in Legno - Tetto a 3 falde - Inferriate Internamente: - Porta d'ingresso con Vetro Antisfondamento - Infissi in Pvc/Legno doppio vetro - Pavimentazione in Gres porcellanato al Piano Terra - Pavimentazione in Cotto fatto a mano al Primo Piano - Bagno rifinito in Gres - Riscaldamento con Pompa di Calore METRATURE - Ingresso (11,7 Mq) - Soggiorno con angolo cottura (37 Mq) - Disimpegno (11,7 Mq) - Camera 1 (17,8 Mq) - Camera 2 (18 Mq) - Bagno (6,1 Mq) Completa la proprietà: - Ampio giardino privato di circa 3500 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Posizione verde e tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso indipendente - Ampie metrature - GAS FREE Riferimento immobile: V75

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, via M. E. Lepido, con ingresso indipendente e giardino privato di 100 mq. Immobile di 65 mq, classe energetica C, dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto d'allarme. Nelle vicinanze si trovano Lidl, Poste e fermate dei mezzi pubblici.

Rif: CPM4 - Anzola dell'Emilia Centro : 5 locali Spazioso e moderno per Vivere Senza Pensieri! ✨ Se stai cercando un appartamento che combini ampi spazi, design contemporaneo e la comodità di una casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che stavi aspettando! La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia è entusiasta di presentarti questo spazioso appartamento! Un vero gioiello che offre comfort, stile e una posizione invidiabile. Immagina di entrare in un'oasi di luce e benessere: Zona Giorno Impareggiabile: Un ampio soggiorno con accesso al balcone che incontra una cucina molto spaziosa e ben organizzata, presente un camino per apprezzare il calore delle serate con la famiglia e gli amici Cucina Abitabile: Funzionale, ben ottimizzata e aperta sulla zona giorno, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Luminosità Garantita: Accesso a un balcone che inonda di luce naturale varie stanze vista la sua grandezza. Ingresso: Ampio arredato con soluzioni su misura per massimizzare la capienza senza rinunciare allo stile. Zona Notte Confortevole e Privata: Tre Camere da Letto, di cui una matrimoniale Spaziosa e Luminosa, una matrimoniale con tutti i confort e una singola perfetta per i vostri bambini e ospiti. Pensate per offrire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Una delle camere ha accesso anche al balcone. Doppi Servizi di Alta Qualità: Un bagno principale con finiture moderne e di pregi con lussuosa vasca idromassaggio Jacuzzi con accesso al balcone. Un secondo bagno adibito anche a lavanderia ha invece una comoda doccia. L'appartamento ha una tripla esposizione, il riscaldamento autonomo e una classe energetica "D" Completano la Proprietà: Doppio Garage: La soluzione ideale per parcheggiare comodamente due auto e avere spazio extra che al sua interno ha una sauna per momenti indimenticabili ad € 30.000 Cantina: Perfetta per lo stoccaggio e per mantenere la tua casa sempre in ordine. Posizione Strategica nel Cuore di Anzola: L'appartamento si trova in zona centrale, offrendo un equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Punti di Forza di Questo appartamento: ✅ Ampie Metrature: Spazi generosi per vivere ogni ambiente con il massimo comfort. ✅ Completamente Ristrutturato: Internamente ed esternamente con materiali di alta qualità e finiture moderne. ✅ Un moderno camino ✅ Doppio Garage e Cantina: Spazio extra per auto, stoccaggio e hobby. ✅ Posizione Strategica: Tranquillità e servizi a portata di mano. ✅ Infissi in PVC con Doppio Vetro: Ottimo isolamento termico e acustico. ✅ Condizionatori con Pompe di Calore: Clima ideale in ogni stagione. ✅ Due Bagni: Maggiore comodità per tutta la famiglia. ✅ Pronto per Essere Abitato: Nessun lavoro da fare, entra e goditi la tua nuova casa! Cosa aspetti? Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova c

Bilocale ristrutturato in vendita in Via Andrea Costa, con giardino privato e riscaldamento autonomo. L'immobile, di 45 mq, è situato in una corte interna tranquilla, a pochi passi da Carrefour Express e Poste Italiane. Ideale per chi cerca comfort e comodità.

Rif: M01 - Rif: M01 ZONA: L’immobile sorge a Monterenzio in Via Idice , in un contesto residenziale molto silenzioso i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (16,6 Km), Comune (3,7 Km), Poste (5,6 Km), Supermercato (850 Mt), Farmacia (11 Km) e Fermata del Bus (210 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al Piano Terra Piano Con Ascensore. Ingresso (2,55 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq), Bagno (7 Mq), Giardino Di Proprietà di 30 Metri Quadri. Completa la Proprietà il Garage di 15 Metri Quadri. CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore giallo, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, finestre in PVC con doppio vetro. L'Ambiente è climatizzato grazie a split con pompa di calore, I pavimenti in gres conferiscono eleganza e praticità agli spazi interni. I bagni sono rifiniti con sanitari sospesi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, ben rifinito e pronto da abitare. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Anno Di Costruzione - Ascensore - Ottimo Stato - Piano Comodo - Vista Montagna

Rif: Q09 - ZONA: Ci troviamo in via Massumatico, a poco più di un chilometro dal centro di San Pietro in Casale, in una zona tranquilla e verde. I principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili: Scuole (1,5 Km), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (2,3 Km), Parco Pubblico (1,6 Km), Banca (2 Km), Supermercato (1,9 Km), Poste Italiane (1,9 Km). IMMOBILE: L'immobile è un appartamento 4 Locali al piano terra sito in un piccolo contesto condominiale di sole 4 unità abitative. È possibile accedere alla proprietà sia dalla zona comune che dal proprio cancello d'ingresso privato. L'Ingresso (1,4 Mq), direttamente dal Vano Condominiale, dà accesso a tutte le stanze: Soggiorno con Angolo Cottura (26,06 Mq), Disimpegno (2,68 Mq). Dal Disimpegno Notte possiamo arrivare alla Camera Matrimoniale (15,93 Mq), la Camera Singola (13,63 Mq), lo Studio (8,22 Mq) e Bagno (6,86 Mq). Completano la proprietà 3 Cantine rispettivamente di 15 Mq, 43 Mq e 12 Mq e un Giardino privato di 810 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo e tetto a falde. L'immobile internamente è stato totalmente ristrutturato nel 2020: - pavimenti in Grès Porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti - split con pompa di calore in Soggiorno con predisposizione per un'ulteriore macchina Trial per climatizzare le due Camere e lo Studio - predisposizione per tapparelle automatiche in PVC - cancello d'ingresso automatico - impianto elettrico certificato - domotica presente in tutta la casa - caldaia a condensazione con pompa di calore, già predisposta per un impianto solare termico - porta d'ingresso blindata - allarme perimetrale a tutte le finestre e alle porte d'ingresso - addolcitore dell'acqua e decalcificante - infissi in legno vetro doppi - bagni rifiniti in Grès con sanitari sospesi, box doccia walk-in, attacchi per lavatrice e asciugatrice Cantina più grande pavimentata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ristrutturato - Ampio Giardino - Zona tranquilla - Nessuna spesa condominiale - Possibilità 3 Camere Riferimento immobile: Q09

[Rif. DV-11215] Proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla in Via Guido Rossa, ad Anzola dell'Emilia. La soluzione, in buono stato e con riscaldamento autonomo a metano, si distingue per gli ambienti funzionali, la buona luminosità e la piacevole presenza di spazi esterni vivibili. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con affaccio su un primo balcone, ideale come zona relax e perfetto per chi desidera un ambiente luminoso e ben arieggiato. Accanto si trova la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, anch'essa con accesso esterno. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con balcone privato, una seconda camera dalle buone dimensioni e due bagni: il principale con vasca e finestra, il secondo adibito a bagno di servizio. Gli ambienti risultano equilibrati e ben distribuiti, offrendo spazi adatti sia a coppie sia a famiglie. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi in ordine, elementi che contribuiscono a un buon comfort abitativo. A completare la proprietà sono presenti una cantina ciclabile, molto utile per biciclette o attrezzature, un garage e un ampio giardino condominiale ben curato. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Anzola dell'Emilia, a breve distanza dai principali servizi quotidiani, dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali del paese. La posizione è particolarmente strategica per chi si sposta verso Bologna, facilmente raggiungibile in pochi minuti sia in auto che con i collegamenti pubblici. Nelle vicinanze sono presenti parchi, aree verdi e percorsi pedonali, che rendono la zona piacevole e adatta alla vita familiare. L'immobile rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera effettuare una permuta, in quanto il motivo della vendita è legato alla ricerca di un bilocale in zona Lavino di Mezzo.

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, ristrutturato nel 2022, con 70 mq, due camere, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Situato in una palazzina elegante, è vicino a scuole come l'Alessandro Volta, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Include garage e cantina.

Rif: A366V - Sei alla ricerca di un'abitazione moderna, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da tutti i servizi? Ti proponiamo questo bellissimo quadrilocale mansardato in ottimo stato, situato in un contesto esclusivo e tranquillo, a soli 15 minuti da Bazzano. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose, perfette per tutta la famiglia 2 bagni moderni e funzionali Cucina in muratura finemente realizzata, per una zona living di grande charme Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità *IMPORTANTE* Il garage viene venduto obbligatoriamente insieme all’abitazione e non separatamente, al prezzo di € 15.000 oltre al prezzo dell’immobile. Rifiniture di livello che conferiscono eleganza e stile all'intero appartamento Palazzo di recente costruzione in mattoni a vista, simbolo di qualità e durata nel tempo Posizione immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino. Dettagli aggiuntivi: L'immobile si trova all'interno di una palazzina ben curata, che offre una residenza comoda e di classe. La posizione strategica permette di godere di una vita serena in mezzo alla natura, pur essendo ben collegati ai principali centri urbani. Vi è la facoltativa scelta di acquistare i posti auto, in totale 3, alla cifra di 5000 € l'uno Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ampio appartamento cinque locali in vendita a Bologna, in via Zanardi, di 112,51 m². Situato al primo piano, offre un soggiorno luminoso, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Posizione strategica, vicino a negozi, fermate dell'autobus e parchi. Classe energetica A1, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Rif: a458v - Nel cuore di Castelletto, in zona panoramica e riservata, proponiamo splendido appartamento inserito in palazzina di recente costruzione in faccia a vista e intonaco, elegante e composta da pochissime unità abitative. Un contesto curato, signorile e immerso nella tranquillità. L’APPARTAMENTO L’immobile è situato al primo piano e si distingue per ampiezza, luminosità e distribuzione intelligente degli spazi. Primo livello Ingresso su ampio soggiorno vivibile Angolo cottura con penisola Accesso diretto al balcone Camera matrimoniale Camera singola Bagno La zona giorno è spaziosa e perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. Piano mansardato Salendo troviamo un meraviglioso ambiente mansardato con: Grande terrazzo panoramico, molto più ampio e vivibile Camera con bagno privato Ulteriore stanza versatile (studio, cabina armadio o camera aggiuntiva) Uno spazio che può diventare una vera e propria zona indipendente, ideale per figli, ospiti o smart working. PERTINENZE Al piano seminterrato troviamo: Garage **IMPORTANTE** Il garage viene venduto obbligatoriamente insieme all’abitazione e non separatamente, al prezzo di € 10.000 oltre al prezzo dell’immobile. Cantina Posti auto assegnati (non assegnati a catasto) Striscia di terra di proprietà per un piccolo orticello IL VALORE AGGIUNTO ✔ Posizione panoramica ✔ Palazzina di alto livello ✔ Pochissime unità abitative ✔ Terrazzo panoramico vivibile ✔ Pentalocale con spazi generosi ✔ Contesto elegante in faccia vista Un immobile ideale per famiglie che desiderano spazio, tranquillità e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate di Castello di Serravalle.

Rif: A444V - OPERAZIONE IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO SU IMMOBILE DI PREGIO Nella prestigiosa zona Bersagliera di Castello di Serravalle, immersa nel verde ma inserita in un contesto residenziale di qualità, proponiamo nuda proprietà di villa indipendente di ampia metratura, soluzione rara per dimensioni e caratteristiche. Un’opportunità ideale per chi desidera fare un investimento solido e patrimoniale su un immobile di grande valore. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano seminterrato Due garage doppi Cantina di 36 mq Palestra Taverna Bagno/lavanderia Piano terra Soggiorno di dimensioni importanti Cucina abitabile anch’essa di ampia metratura Due bagni, di cui uno di oltre 10 mq con vasca idromassaggio Due camere matrimoniali Piano primo – Mansardato con travi a vista Soggiorno con cucina a penisola Camera padronale di circa 40 mq Bagno privato en suite Seconda camera di circa 15 mq (attualmente cabina armadio) ESTERNI Giardino esclusivo che circonda l’intera proprietà Porticato su due lati di oltre 70 mq Una villa che, per metrature e distribuzione, rappresenta una soluzione di alto profilo nel panorama immobiliare della zona. *I METRI QUADRI DELL'IMMOBILE SONO CALCOLATI A LIVELLO COMMERCIALE* PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA NUDA PROPRIETÀ? ✔ Immobile di grande valore intrinseco ✔ Zona residenziale ricercata ✔ Ampie metrature difficilmente reperibili ✔ Ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo ✔ Investimento patrimoniale solido

Bilocale in vendita in Via dei Bibiena, nel cuore di Bologna, a pochi passi da Via San Vitale. Con una superficie di 36 mq, l'immobile è ristrutturato e attualmente utilizzato come B&B, ideale per investimento. Completamente arredato, dispone di riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata.

Rif: A456V - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 90 mq commerciali, con doppio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi versatili. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la camera principale, già predisposta con gli allacci per la realizzazione di un secondo bagno. Sullo stesso livello è presente un interessante doppio volume che, all’occorrenza, può essere chiuso per ricavare una seconda camera, uno studio o una stanza aggiuntiva. Al piano inferiore troviamo una taverna abitabile, uno spazio estremamente sfruttabile, anch’esso dotato degli attacchi per il bagno, con la possibilità di creare un vero e proprio monolocale indipendente, perfetto come zona ospiti, studio, area hobby o soluzione per un familiare. La casa è completata da un giardino privato sul fronte e uno sul retro, ideali per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per chi ha animali. Sul fronte è presente anche il posto auto privato interno, con accesso tramite cancello. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di importanti interventi: impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi, tetto in ottime condizioni e un avanzato sistema per il risparmio energetico. È presente un impianto fotovoltaico da 11 kW con due batterie di accumulo da 3 kW ciascuna, che garantisce un’elevata autonomia energetica e una forte riduzione dei consumi. A breve verrà inoltre effettuata la pulizia completa dei pannelli solari e la sanificazione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione e di caldaia ibrida, che lavora prevalentemente in elettrico fino a temperature prossime allo zero, intervenendo con il sistema tradizionale solo quando necessario. L’esposizione nord-est e sud-est assicura una buona luminosità e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione moderna, efficiente e flessibile, ideale per chi desidera una casa con spazi interni ed esterni, già pronta per il futuro e con costi di gestione contenuti.

Elegante appartamento di 5 locali in vendita a Santa Viola, situato al quarto piano con ascensore. Completamente arredato, offre un ampio soggiorno con terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Vicino a scuole e mezzi pubblici, con garage incluso. Classe energetica C.

Rif: V149 - Ad Argelato, più precisamente in via Rampe di Malacappa proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE, edificata intorno a metà degli anni '80, disposta su tre livelli di 161,23 mq con un ampio giardino privato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. La soluzione è così composta: Piano terra: - Ingresso su ampio soggiorno di 25 mq con camino - Soggiorno/pranzo con cucina abitabile di 33,8 mq - Antibagno 3,1 mq - Bagno finestrato di 10 mq con box doccia e vasca Primo piano: - Vano scale di 7,9 mq - Corridoio di 6,8 mq - Camera da letto matrimoniale con studio di 25,5 mq - Ripostiglio attualmente adibito dalla proprietà a camera di 18,3 mq - Bagno finestrato di 4,6 mq con ripostiglio di 5,1 mq Piano seminterrato: - Vano scale di 6,1 mq - Primo ambiente con una superficie totale di 45 mq che include le cantine e un deposito ed è direttamente collegato all'ampio garage di 33,75 mq (con larghezza di entrata max 2,39). L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e qui di seguito riportiamo le caratteristiche principali: porta di ingresso in legno e doppio vetro, con scuro blindato, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, ad esclusione delle camere che hanno pavimento in legno, infissi in legno e doppio vetro con inferiate e zanzariere, aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con termo in ghisa e caldaia sostituita recentemente. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, lontano dal traffico cittadino ma al contempo, in pochi minuti di auto è possibile raggiungere tutti i principali servizi. Perché acquistare questo immobile: - Buono stato di manutenzione - Distribuzione degli spazi - Doppi servizi - Giardino privato