Case con aria condizionata in vendita in provincia di Bologna Pag. 7

Rif: V48 - ZONA Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili. CAPITOLATO La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq. Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno. All’interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere. La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (6,02 Mq) - Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) - Sala da Pranzo (17 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Camera 1 (16,04 Mq) - Camera 2 (15,62 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla - Ampi Spazi Riferimento immobile: V48

Ampio appartamento a San Mamolo in vendita, completamente ristrutturato, con giardino privato e posto auto. Composto da 2 camere, 2 bagni e taverna, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Vicino ai giardini Margherita e Carrefour Express. Classe energetica C.

Ampio bilocale in vendita a Bologna, San Vitale, di 50 mq, ristrutturato nel 2010, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato in Via Vizzani, vicino all'Ospedale Sant'Orsola e a mezzi pubblici, offre cantina ciclabile e basse spese condominiali.

Elegante appartamento quadrilocale a Bologna, in vendita, di 95 m², situato in un complesso recente del 2011. Completamente arredato, offre un soggiorno luminoso, cucina abitabile con terrazza, due bagni e box auto. Vicino a supermercati come In's e fermate bus, è ideale per famiglie. Classe energetica elevata e riscaldamento a pavimento.

Luminoso trilocale in vendita a Corticella, situato al terzo piano di una palazzina recentemente riqualificata con classe energetica A1. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, offre climatizzatori in tutte le stanze e una loggia. Nelle vicinanze si trovano la Scuola Elementare Marsili, farmacie e banche. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

[Rif. DV-11285] Proponiamo in vendita un attico di 175 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore in Via Caduti di Nassiriya 27, a Baricella. L'immobile, in buono stato abitabile, si distingue per gli spazi generosi, la luminosità eccezionale e le altezze mansardate che donano carattere e respiro all'intera abitazione. Un contesto perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti moderni e ben distribuiti in una zona tranquilla e comoda ai servizi. Il cuore dell'attico è il grande soggiorno con cucina open space, un ambiente di oltre 45 mq pensato per offrire ampiezza, comfort e convivialità. Le ampie superfici vetrate illuminano naturalmente la stanza e conducono verso il terrazzo coperto, un vero spazio esterno abitabile che amplia la vivibilità dell'immobile in tutte le stagioni. Il soffitto mansardato, valorizza l'open space creando un senso di ariosità e continuità, rendendo questo ambiente uno dei punti di forza principali dell'abitazione. L'ampia superficie permette configurazioni d'arredo versatili, ideali per accogliere zona living, area pranzo e cucina a vista in un'unica grande soluzione moderna. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottima metratura. La camera padronale è dotata di una grande cabina armadio e di bagno dedicato, offrendo un livello di privacy e comfort elevato. Le ulteriori due camere, anch'esse luminose e ben proporzionate, risultano ideali come camere dei figli, studi privati o ambienti per ospiti. L'attico dispone di due bagni finestrati, entrambi di generose dimensioni e caratterizzati da ottima luminosità naturale. A completare gli spazi di servizio è presente una ampia lavanderia, anch'essa finestrata, che rappresenta un ambiente molto pratico e utilizzabile come locale tecnico o come stanza multifunzionale grazie alla grande metratura. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. Le condizioni interne permettono un'immediata abitabilità con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze estetiche. Completano la proprietà un box auto con basculante automatico e 2 cantine a 30.000 euro. La posizione in Via Caduti di Nassiriya offre tranquillità, silenzio e accesso ai principali servizi del comune di Baricella, con aree verdi, collegamenti stradali, attività commerciali e scuole facilmente raggiungibili. Un attico di rara ampiezza, moderno, luminosissimo e arricchito da spazi esterni coperti, ideale per chi desidera una casa di grande comfort con ambienti ben distribuiti, tre camere da letto, cabina armadio e volumetria mansardata in un contesto residenziale di qualità.

Trilocale in vendita a Bologna, Via Tomaso Albinoni, di 80 mq al terzo piano, ristrutturato e luminoso, ideale per famiglie. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Vicino a Coop S.Ruffillo, Poste e scuole. Completo di terrazzino e possibilità di parcheggio.

In zona centrale, comoda a tutti i servizi e a due passi da un bellissimo parco, l'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita un ampio quadrilocale, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio ripostiglio, cucina abitabile con accesso a un comodo balcone, soggiorno spazioso e molto luminoso, anch'esso con affaccio su balcone, due camere da letto, bagno. Dotato di impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, a garanzia di un consumo controllato e più efficiente. Completano la proprietà: posto auto condominiale, cantina ciclabile, perfetta anche per il ricovero di biciclette o motorini. Perché acquistare questo immobile? -Posizione strategica e ben servita -Spazi ampi e ben distribuiti -Ultimo piano con ascensore - Ottimo potenziale di personalizzazione - Ideale sia come abitazione principale che come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.

Rif: T59 - ZONA L’immobile è situato in una posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi dal centro di Medicina ma al tempo stesso in una strada silenziosa e riservata, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto residenziale è ampio e ben curato, composto da una palazzina di soli 2 piani fuori terra e abitata da 6 condomini, garanzia di privacy e quiete. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 2006 e si presenta in ottime condizioni, segno di una costruzione recente e ben mantenuta. Capotto esterno e Tetto in legno ventilato L’appartamento offre una esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura ambienti luminosi e gradevoli. Esternamente: - Intonaco civile. - Scuri in Legno - Cappotto - Albero di ulivo secolare Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Gres porcellanato nella zona Giorno - Parquet nella zona Notte - Porte interne in legno Massello - Infissi in legno con doppio vetro - Aria condizionata nella zona Giorno e disimpegno Notte METRATURE - Ingresso (4.8 MQ) - Soggiorno con Angolo Cottura (28 MQ) - Ripostiglio/Lavanderia (2 MQ) - Disimpegno (4.36 MQ) - Bagno 1 (3.66 MQ) - Bagno 2 con Vasca Idromassaggio (5.24 MQ) - Camera Matrimoniale (18.10 MQ) - Cameretta ( 12 MQ) Completa la proprietà: - Giardino privato di circa (170 MQ), perfetto per attività all'aria aperta. - Garage (20 MQ) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Giardino privato - Posizione tranquilla - Ampio Garage - Riscaldamento Autonomo - Piano Terra Riferimento immobile: T59

Rif: 520 - SI INFORMA CHE L'IMMOBILE SARÀ VISIONABILE SOLO PREVIO COMPLILAZIONE DELLA PRIVACY DIGITALE E DEL FOGLIO VISITA. La Tempocasa di Castel San Pietro propone in vendita un luminoso e spazioso 5 locali al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è libero da subito ed è situato in una palazzina oggetto di recenti lavori di rifacimento del tetto, che garantiscono maggiore efficienza e tranquillità nel tempo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separati, entrambi con accesso diretto ai rispettivi balconi, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola e due bagni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo che assicura consumi indipendenti e maggiore comfort abitativo. Nel soggiorno è presente uno split caldo/freddo, ideale per regolare la temperatura durante tutto l’anno. Inoltre l’immobile è dotato di tapparelle motorizzate. A completare la proprietà troviamo un garage singolo e una cantina doppia, ideali per chi necessita di ulteriore spazio per deposito o hobby. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - libero subito - ampie dimensioni - zona tranquilla ideale per famiglie Riferimento immobile: 520

Rif: VPA19 - Villetta in Centro ad Anzola con Giardino Privato Cerchi una casa spaziosa e luminosa in una zona tranquilla del centro di Anzola? Presentiamo un'immobile di ampie metrature con doppio garage, taverna, cantina, tre balconi, una terrazza e giardino privato. Caratteristiche - Ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso - Cucina abitabile spaziosa con balcone per colazioni all'aperto - Studio e bagno di servizio al piano terra - 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 1 singola, con 2 balconi - 3 bagni, di cui uno con vasca e uno privato nella camera padronale - Sottotetto agibile con spazio aggiuntivo e possibilità di creare un ulteriore bagno - Taverna con camino e angolo cottura al piano interrato con accesso al giardino sul retro - Garage doppio collegato all'abitazione Dettagli - Classe energetica F - Riscaldamento autonomo - Montascale - Garage incluso nel prezzo - Buono stato - Costruito nel 1980 - No spese condominiali Posizione - Centro di Anzola, zona tranquilla - Giardino privato Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Villa a schiera di nuova costruzione, di 179 mq commerciali, sviluppata su due livelli, con giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, composta da:

- ampio una giorno luminosa con cucina a vista
- tre camere da letto spaziose
- due bagni finestrati finemente rifiniti
- garage
- giardino privato (dove volendo c'è posto per 2/3 auto) per momenti di relax all'aperto e cene estive.

La villa offre ambienti ben distribuiti, finiture di qualità e massima efficenza energetica dotato di pannelli fotovoltaici
Perfette per famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna,confortevole e immersa nella tranquillità.
La posizione dell'immobile fa parte del comune di sala bolognese ma a soli 12 minuti di macchina dall'aereoporto Guglielmo Marconi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Rif: C14 - ZONA Ci troviamo nel pieno centro di Medicina, all’interno di una prestigiosa palazzina storica del 1200, un contesto unico che coniuga fascino architettonico e comodità. L’immobile è situato in una strada principale, a pochi metri da tutti i principali servizi del centro: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e allo stesso tempo godere di un ambiente silenzioso e ben curato. La zona è caratterizzata da edifici storici, dove la quotidianità si intreccia con la storia. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole 5 unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità. CAPITOLATO Esternamente la palazzina presenta un intonaco color giallo, che si armonizza perfettamente con il contesto storico circostante, e un tetto a falde tipico delle costruzioni dell’epoca. Gli infissi in legno con scuri rappresentano un elemento classico che assicura ottimo isolamento e contribuisce al fascino delle finiture originali. Le porte interne in legno donano uniformità e calore agli ambienti. La struttura dell’immobile unisce l’autenticità delle sue origini con la funzionalità moderna: soffitti alti, ambienti luminosi, murature solide che garantiscono comfort abitativo e una piacevole sensazione di stabilità. La presenza di un terrazzo di 15 mq, un vero gioiello nel centro storico, è un valore aggiunto rarissimo e rende questa proprietà unica nel suo genere. METRATURE Ingresso Soggiorno (45 mq) con balcone, camera da letto (35 mq), cucina (28 mq) e terrazzo esclusivo di 15 mq Disimpegno (12 mq), camera da letto (25 mq) e bagno (5 mq) Sottotetto utilizzabile PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Palazzina storica del 1200 - Appartamento unico nel suo genere - Unico in centro storico con terrazzo di 15 mq - Posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi - Ottimo come investimento - Basse spese condominiali - Ampio sottotetto Riferimento immobile: C14

Rif: C159 - A Castel Maggiore, in una posizione privilegiata e centrale, proponiamo in vendita AMPIO E LUMINOSO appartamento di CINQUE LOCALI situato al quarto ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70, SERVITA DA ASCENSORE. L'immobile, offre una superficie di 148 mq con ambienti ben distribuiti: - Ingresso di 4,1 mq - Cucina abitabile di 11,2 mq con accesso diretto al primo terrazzo di 14,72 mq - Ampio soggiorno/pranzo di 27,4 mq con accesso diretto allo stenditoio di 21,8 mq (attualmente adibito a veranda, con ripostiglio 2,1 mq) oltre al secondo terrazzo di 43,79 mq che costeggia tutta la zona notte - Disimpegno notte di 13,3 mq - Tre camere da letto matrimoniali (14,2 mq, 16,2 mq e 14,4 mq) - Ampio bagno finestrato con box doccia di 6,1 mq Completano la proprietà una cantina di 9,42 mq (raggiungibile con l'ascensore) ed un garage di 13 mq con larghezza di entrata max 2,18mt, offrendo ulteriore spazio e comodità. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta finiture di qualità: - Porta d'ingresso blindata - Pavimentazione in marmo verde Alpi nel soggiorno e nel corridoio di ingresso, gres porcellanato in cucina e in veranda, parquet in due camere da letto, marmo in una camera e nel disimpegno notte, ceramica nel bagno - Infissi in alluminio con doppio vetro - Riscaldamento e acqua centralizzati, aria condizionata, termosifoni in alluminio, predisposizione per stufa a pellet. In ambito condominiale, nel 2024 è stata sostituita la caldaia e sono stati installati i pannelli solari, migliorando l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina dispone di un giardino condominiale con area barbecue, accessibile alle proprietà che hanno aderito alla spesa, tra cui la medesima proprietà. Adiacenti all'immobile si trovano comodi posti auto non assegnati. La posizione centrale dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, fermate dell'autobus, campi sportivi, poste, banca, farmacia, ristoranti, bar, centro commerciale ed altro ancora, rendendolo ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Motivi per cui scegliere questo immobile: - Ottimo stato di manutenzione - Tre camere matrimoniali - Ampia zona esterna vivibile coperta - Cantina e garage inclusi nel prezzo

Rif: 156 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. L’immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro e Ozzano dell’Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità. Immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l’area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole. La camera matrimoniale, anch’essa di generose dimensioni con pavimento in parquet. A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax. Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita quotidiana. Che siate alla ricerca della vostra prima abitazione, di un investimento sicuro o di una soluzione moderna immersa nella tranquillità, solo una visita vi separa dalla scoperta della vostra nuova oasi di serenità.

FUNO DI ARGELATO - ATTICO IN VILLA - In contesto residenziale verde e silenzioso, in adiacenza alla zona del campo sportivo, appartamento al piano primo ed ultimo a tutto piano, con affacci liberi sui quattro lati ed ingresso al piano terra dal giardino esclusivo di circa 260 mq. L'immobile è inserito in una villa bifamigliare e caratterizzato da spazi vivibili con metrature al di sopra della media, con una zona giorno di circa 60 mq, con cucina separata e terrazzo abitabile di oltre 30 mq e dotato di doppia pergotenda, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio finestrata, ulteriore camera matrimoniale, camera doppia con secondo terrazzo coperto, doppi servizi e lavanderia. Al piano terra, ampia zona accessoria, con autorimessa doppia finestrata di circa 40 mq e cantina collegata. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti autonomi e certificati. Infissi con doppi vetri, doppio portoncino blindato, cancelletti di sicurezza, zanzariere, caminetto, aria condizionata, portone e cancello autorimessa automatizzati. Pronta consegna. Rif. ICM851 #divisioneresidenziale

Rif: AT01 - ZONA: Ci troviamo in via De Zaiacomo, in una posizione comodissima ai servizi principali del paese ma allo stesso tempo molto verde e tranquilla. Il Centro Storico dista solo 400 Mt e di conseguenza anche i servizi: Supermercato (300 Mt), Stazione dei Treni (400 Mt), Fermata del Bus 150 Mt (Linea 97 e 456), Farmacia (400 Mt), Poste (500 Mt). Adiacente al condominio è presente un ampio Giardino con Parcheggi annessi. IMMOBILE: L'immobile è un Attico sito al quarto ed ultimo piano, servita da ascensore. L'Ingresso si apre sul Soggiorno con Angolo Cottura (36 Mq) con accesso all'ampio Terrazzo di circa 40 Mq. Dal Disimpegno si accede alla Zona Notte composta dalla Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Camera Singola (9,5 Mq) e due Bagni (6 Mq e 2,5 Mq). Completano la proprietà al piano terra Cantina e Garage di 16 Mq. CAPITOLATO: Palazzina edificata nel 2006 e rifinita in mattone paramano e tetto a falde. Porta d'ingresso blindata e infissi in legno vetro doppio, tapparelle motorizzate. Tetto con travi a vista con 3 lucernai VELUX con apertura automatizzata. Pavimenti in ceramica con posa diagonale fuga larga nella zona giorno e parquet Doussier d’Asia nella zona notte. Termo arredo IRSAP in tutta la casa. Predisposizione termocamino in soggiorno. Impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Il garage ha il portellone motorizzato. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio Terrazzo - Posizione centrale - Ampi spazi - Ascensore - Doppi servizi Riferimento immobile: AT01

Rif: T84 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in Via Vittorio Veneto, una posizione irripetibile in quanto comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'appartamento è situato al 2° Piano di una palazzina composta da 4 Piani fuori Terra DOTATA DI ASCENSORE. Nel condominio sono stati effettuai i lavori relativi all’ Ecobonus 110% nel 2023 che comprendono: Installazione Cappotto Esterno; Rifacimento Centrale Termica con Installazione Caldaia a Condensazione; Rifacimento Completo del Tetto e Delle Lattonerie; Ascensore rifatto nel 2015; Depuratore Acqua; Cancello Automatico per accesso ai Garages. La Soluzione in oggetto è stata Completamente Ristrutturata anche a Livello Impiantistico nel 2014 con le seguenti caratteristiche: Porta d'Ingresso Blindata istallata nel 2023; Infissi in Alluminio con Doppio Vetro oltre a Tapparelle Ovunque; Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Bagno in Ceramica; Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque; Presente Predisposizione N°2 Split per Aria Condizionata in Soggiorno e Disimpegno Notte; Porte Interne Tamburate in Legno Bianche con Apertura a Battente Ovunque; Box Doccia con Anta in Cristallo; Lavandino Doppio in Bagno; Termo Arredo Scalda Salviette tubolare in Alluminio in Bagno; Impianto Elettrico ed Idro-Termo Sanitario Rifatti e CERTIFICATI; METRATURE 2° Piano: Ingresso (4 Mq), Ripostiglio (1,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Disimpegno Notte (3 mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq) Dalla Cucina Abitabile si accede ad un Balcone di 4 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA’ Cantina di 6 Mq; Autorimessa di 12 Mq; PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Classe Energetica C 2. Completamente Ristrutturato 3. Zona 4. Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5. 2 Camere Matrimoniali Rif. Annuncio: T84

Rif: V20 - ZONA: Ci troviamo in via Asia, in zona tranquilla poco fuori dal paese ma al contempo in posizione strategica non distante dai principali servizi: Stazione dei Treni (1,8 Km), Comune (1,7 Km), Fermata del Bus (1,2 Km), Poste (1,5 Km), Supermercato (1,4 Km), Farmacia (1,5 Km). IMMOBILE: La soluzione è una porzione di trifamiliare disposta su tre livelli, posta in un piccolo contesto abitativo di poche unità. Ingresso indipendente dal cancello che porta direttamente all'ampio Giardino privato di 1200 Mq circa con Piscina interrata. Ingresso su Soggiorno (14,5 Mq), Cucina (14,35 Mq), Bagno (5,04 Mq), Disimpegno (3 Mq), Sottoscala (2,53 Mq). Dal Vano Scale (2,75 Mq) si accede al secondo piano così composto: Camera Matrimoniale (14,5 Mq) con Cabina Armadio e Ripostiglio, Camera (9,42 Mq); infine un secondo Bagno (5,66 Mq). Da un ulteriore Vano Scale (2,71 Mq) si accede all'ultimo piano dell'abitazione, un Sottotetto open space ma catastalmente diviso come segue: Camera (16,96 Mq), Camera (13,25 Mq) e Bagno (5,05 Mq). CAPITOLATO: Muri esterni rifiniti in intonaco civile giallo e tetto a falde. Cappotto termico esterno di 5 Cm, piscina in Giardino illuminata. Cancello d'ingresso automatico e faretti LED alimentati da piccoli pannelli fotovoltaici. Pavimenti in Grès Porcellanato, infissi interni in legno vetro doppio, porta d'ingresso blindata. Zanzariere a tutte le finestre, allarme di sicurezza. Bagni rifiniti in ceramica con sanitari a filo e box doccia. Bagno nel sottotetto con vasca di design. Soffitto dell'ultimo piano con travi in legno a vista, tetto ventilato con velux. Caldaia ibrida termoautonoma con pompa di calore per riscaldare l'acqua nei caloriferi (quindi assenza di Gas), quest'ultimi in ghisa con termovalvole, termoarredo nei bagni. Split del clima con pompa di calore presente ad ogni piano. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Ampi spazi - Giardino privato - Posizione strategica - Alta Classe Energetica Riferimento immobile: V20

Luminoso trilocale in vendita nel quartiere Savena, al quarto piano di un moderno complesso residenziale. L'immobile, di 73 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno ristrutturato e terrazzo. A pochi passi da servizi e aree verdi, offre riscaldamento autonomo e ascensore. Possibilità di garage a €20.000.

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Rif: Q97 - ZONA Ci troviamo in Via Bentivogli, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Resistenza (uno dei polmoni verdi più grandi del paese) Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1977 ed é DOTATA DI ASCENSORE Rifacimento balconi nel 2020 Rifacimento facciata nel 2017 Pompe ad Immersione condominiali sostituite nel 2020 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove abbiamo Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Acciaio Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Aria Condizionata con n 3 Split (In Soggiorno e nelle Camere) con funzione Pompa di Calore METRATURE Appartamento 3 PIANO: Ingresso (7 Mq), Soggiorno (19 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 12 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 12 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 5 Mq Garage di 20 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ascensore 2 - 2 Bagni 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - 3 Balconi, di cui 2 Abitabili 5 - Cantina e Garage di 20 Mq compresi nel Prezzo Riferimento immobile: Q97

Rif: V27 - Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: V27 ZONA: Ci troviamo nella zona di Saletto di Bentivoglio, in una zona tranquilla, vicina sia al Centro di Bentivoglio, ma anche di Altedo, e sopratutto a 5 minuti dal casello autostradale. Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A 500 mt, troviamo la fermata dell’autobus linea 445/446/447 per Bologna Centro. CAPITOLATO L’immobile costruito nel 2021, ed è stato costruito secondo i più moderni criteri edilizi, portandolo alla massima Classe Energetica A4, ed è in condizioni di manutenzione ottime. La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico. La proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa. Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy. E' stata già predisposta un'area per installare la casetta in legno per gli attrezzi, ed un'area dedicata al barbecue, con attacco di acqua e corrente elettrica. All'entrata, è presente un pergolato in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici che contribuiscono al risparmio energetico. Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo. Tutti gli impianti dell'immobile sono certificati. METRATURE P.Terra : Ingresso su Soggiorno (26,5 Mq), Cucina (11,3 Mq), Antibagno (2,8 Mq), Bagno (4,3 Mq) e Garage (15,1 Mq) P.Primo: Disimpegno (11,6 Mq), Camera Matrimoniale con Cabina Armadio (14 Mq ), Camera Doppia (13,7 Mq), Camera Singola (10,3 Mq) e Bagno (7,5 Mq). Garage di 15,1 Mq. Giardino di 1500 Mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Recentissima costruzione 2 - Classe Energetica A4 3 - Ottime Finiture 4 - Giardino di 1500 Mq Riferimento immobile: V27

Rif: VG055 - Granarolo dell’Emilia – Porzione di Villa Bifamiliare con ampio giardino e taverna In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione e gradevoli affacci sul verde. Composizione interna: Piano principale: ampio ingresso di 7 mq, cucina abitabile di 13 mq, soggiorno di 27 mq con camino e accesso diretto alla splendida loggia coperta di 20 mq. Zona notte: disimpegno di 5 mq, due camere matrimoniali (16 e 17 mq), due bagni finestrati (5,8 e 6,4 mq) e studio di 6,6 mq. Piano seminterrato: Spaziosa taverna di 47 mq con camino, cucina di 8 mq, bagno di 8,5 mq, cantina di 15 mq, garage di 21 mq e laboratorio di 17 mq. Esterni: Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 340 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Posizione: L’immobile si trova nel cuore di Granarolo dell’Emilia, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Punti di forza: Spazi ampi e ben distribuiti Doppio camino (zona giorno e taverna) Loggia coperta vivibile Grande giardino privato Contesto residenziale di pregio

Rif: Q01 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita a poca distanza dai servizi, a piedi è possibile raggiungere: la Stazione ferroviaria (400 Mt), la Fermata del Bus (300 Mt), la Farmacia (300 Mt), il Parco Pubblico (50 Mt), il Forno (300 Mt), il Supermercato (1 Km), il Comune e le Poste (1,3 Km). Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile. IMMOBILE: L'immobile in questione è un appartamento sito al piano terra in un contesto condominiale semi indipendente, con ingresso privato servito da Giardino di proprietà (50 Mq). Dalla Bussola di ingresso, ovvero un comodo Vano (2 Mq) riparato da infissi esterni, si procede all'entrata principale. Quest'ultima da accesso su un luminoso Soggiorno (20 Mq), con una graziosa Cucina semi abitabile (10 Mq). Sempre dalla Zona giorno è possibile accedere al Garage (12 Mq) al piano interrato, mentre salendo una breve scala si accede alla Zona notte. Il Disimpegno notte (3 Mq) da accesso alle due Camere, ovvero due comode Matrimoniali (14,3 Mq - 14,2 Mq), concludendo con uno spazioso Bagno (4,2 Mq). Completano l'immobile un comodo Garage ed una spaziosa Cantina, attualmente adibite a locale hobby. CAPITOLATO: L'Immobile ha subito delle ristrutturazioni nel corso degli anni, precisamente dal 2020 ad oggi. Palazzina rifinita in intonaco civile bianco, Porta di ingresso principale Blindata con serramenti in alluminio vetro doppio nella veranda, Infissi in legno vetro doppio in tutti gli ambienti, Pavimenti in Grès porcellanato nella Zona giorno e in Bagno, laminato PVC nelle camere da letto. Bagno rifatto nel 2022, Impianto elettrico rivisitato al piano terra, Caldaia a condensazione sostituita nel 2022, Radiatori in alluminio, Clima nel disimpegno notte. Tapparelle automatizzate, Zanzariere, Tendone parasole con pergola in alluminio in Giardino, Porte sostituite in tutti gli ambienti, PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Giardino di proprietà - Ingresso indipendente - Ristrutturazione recente - Posizione comoda ai servizi Riferimento immobile: Q00