Case economiche in vendita in provincia di Arezzo Pag. 135

Nel cuore della Toscana, non lontano da Arezzo, questo antico casale di lusso è in vendita in magnifica posizione panoramica, con vista sull'incantevole paesaggio collinare tipicamente toscano che gli fa da cornice. Circondata da un grande terreno di proprietà che si estende per 12 ettaro, con aree coltivate a vigneto e oliveto, la proprietà di lusso vanta una superficie interna totale di 1.000 mq e si compone di una caratteristica villa padronale, una residenza per gli ospiti di 160 mq, disposta su due piani, e una casa per il personale di servizio di 130 mq, oltre a un edificio di 40 mq adibito a fitness room e spa con doccia e spogliatoio, in posizione riservata accanto alla splendida piscina panoramica che domina sull'intero scenario circostante. All'interno della dimora principale, la perfetta combinazione di elementi di design con pregiati materiali naturali crea un ambiente elegante e raffinato, in grado di valorizzare con stile il carattere intrinseco dell'immobile. I pavimenti in travertino e pregiato cotto antico, i soffitti a volta con travi a vista e le porte originali in legno antico aggiungono un tocco di classicità senza tempo a questo prestigioso complesso in vendita in provincia di Arezzo. Rif. 6059 https://www.lionard.com/it/casale-di-lusso-in-provincia-di-arezzo.html

Splendida dimora del Cinquecento in vendita finemente ristrutturata all'interno di una tenuta di quasi sei ettari sulla sommità di un piccolo colle toscano, a metà strada tra la splendida cittadina di Arezzo e il suggestivo borgo medievale di Monte San Savino. Vicino alle principali località turistiche della regione, tra cui Firenze, Siena, Arezzo e Cortona, la proprietà vanta un'importante superficie intera di 1.400 mq e si compone della magnifica villa padronale di circa 800 mq, sviluppata su tre livelli collegati da un'elegante scala in pietra serena, e da un annesso indipendente, realizzato in pietra e mattoni, diviso in due appartamenti da 100 mq ciascuno con ingresso autonomo. Edificata sul finire del XVI secolo e magistralmente ristrutturata in tempi recenti senza alterare la sua caratteristica architettura originaria, la residenza è dotata dei più moderni comfort e sistemi tecnologici all'avanguardia, tra cui anche un moderno impianto fotovoltaico. La cornice in cui si inserisce la proprietà in vendita è quella di una vasta tenuta di 6 ettari, in cui si sviluppano un ettaro di vigneto e uno a oliveto, tre a bosco e un piccolo frutteto. Uno splendido parco recintato di pertinenza circonda la villa per 7.000 mq, in cui troviamo una grande area lastricata in pietra che si affaccia sulla zona piscina e un pergolato con zona pranzo ricoperto da gelsomini rampincanti. Un’altra zona pranzo ombreggiata si trova dal lato dell’ingresso principale. Una splendida piscina parzialmente coperta con grande solarium, un campo da tennis in erba sintetica e alcuni giochi per bambini offrono svago e relax all'aria aperta. La lussuosa residenza in vendita vicino ad Arezzo dispone infine di un’area parcheggio con un totale di dieci posti auto. Rif. 6965 https://www.lionard.com/it/splendida-dimora-del-cinquecento-vicino-ad-arezzo.html

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, vi proponiamo in vendita questa imperdibile Villa di lusso con piscina e 5,5 ha di terreno . La location gode di un’ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi e di meravigliose viste sugli uliveti circostanti e sul paese. SPAZI INTERNI A breve distanza dalla bella città di Arezzo, troviamo in vendita questa antica villa finemente ristrutturata. La villa di circa 400 mq è disposta su 4 livelli e si presenta attualmente come completamente ristrutturata . AL suo interno a piano seminterrato troviamo la cantina, mentre un’ampia zona giorno al piano terreno e zona notte dislocata ai piani primo e secondo, in totale al suo interno ci sono 12 camere e 8 bagni. Fa parte della proprietà anche la  dependance di 200 mq, disposta su 2 livelli,  divisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l’altro da cucina-soggiorno, camera e bagno. La proprietà comprende anche un annesso di 200 mq su due livelli, in mattoni, restaurato ed attualmente adibito a magazzino. Tutto il complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno a 1 km dal centro abitato più vicino e da tutti i servizi. La proprietà comprende 5,5 ha di terreno che comprende vigneto e uliveto e il bellissimo e rigoglioso parco che circonda la villa e dove si trova anche la bella piscina. UTENZE La casa è dotata tutte le utenze tra cui anche un impianto fotovoltaico da 20kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come villa privata di pregio o per essere messa a reddito come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nell'idilliaca periferia del pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna, in Toscana, si trova una residenza di eccezionale bellezza che unisce il fascino dell'architettura tradizionale italiana alla tranquillità della natura incontaminata. Immersa in un paesaggio verdeggiante, la proprietà si estende lungo un fiume balneabile, che crea un'atmosfera unica con il suo caratteristico ponte antico ad arco e le cascate naturali con una spaziosa piscina naturale. Qui originalità e comfort si fondono in modo impressionante. Il residence è composto da un totale di 19 appartamenti dal design elegante, ciascuno con una o due camere da letto e costruiti nel classico stile toscano. Ampie terrazze e pergolati ombreggiati invitano a soffermarsi all'aperto e offrono meravigliose viste sulla campagna circostante. Al centro del complesso si trova una piazza progettata con cura e dotata di tavoli e posti a sedere: un luogo d'incontro ideale per socializzare, festeggiare o semplicemente gustare un bicchiere di Chianti al tramonto. Una parte del terreno è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà adibita a un elegante ristorante con circa 65 posti a sedere. Sarà un luogo di incontro che riflette la tradizione culinaria della regione. Inoltre, è in corso di ristrutturazione un'altra area di circa 100 metri quadrati, che in futuro sarà adibita a un'esclusiva area spa con strutture per il benessere come sauna, massaggi e zone relax. Un punto di forza del residence è la grande piscina panoramica, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare e offre una vista mozzafiato. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo da tennis ben curato. Il complesso è collegato alla rete idrica pubblica, ma dispone anche di un proprio pozzo e della possibilità di utilizzare l'acqua del fiume vicino: un grande vantaggio in tempi di crescente consapevolezza ambientale e responsabilità delle risorse. Un luogo creato non solo per soffermarsi, ma per arrivare, dove lo stile di vita, la natura e l'autenticità della Toscana hanno trovato casa.

A pochi minuti dalle Foreste Casentinesi e dal borgo di Stia, questa proprietà immersa nell’alta Toscana coniuga privacy, natura e autenticità. La tenuta comprende due ville in pietra, entrambe con ampie zone giorno, più camere e bagni, cantina e un annesso con garage e servizi. Circondata da 13 ettari di terreno, offre una suggestiva piscina a forma di farfalla, un ponte in pietra che collega i casali e spazi esterni curati, ideali per vivere all’aperto con vista sulla vallata. Completano la proprietà stalle e ippodromo illuminato, entrambi da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e gli interni esprimono un’eleganza calda e senza tempo: soffitti con travi a vista dipinte, cucine in muratura e arredi classici creano ambienti accoglienti, ricchi di charme e personalità. Servizi e utenze Il compendio immobiliare Casale Gemini è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre un pozzo e una sorgente compensano la richiesta idrica. Sono inoltre presenti l’allarme antifurto e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa privata per le vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti grazie alle due proprietà separate e ampi spazi per la convivialità, oltre ad una piscina veramente particolare. Ubicazione Casale Gemini si trova a 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Stia. Altre mete facilmente raggiungibili sono Bibbiena a circa mezz’ora di auto e Rassina a 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Perugia a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali. La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

Villa La Querce con piscina, Cortona, Arezzo - ToscanaResidenza nobile del 1700 restaurata in relais di charme con piscina e parco in vendita a Cortona, Toscana. Strategicamente posizionata a soli 3 km dal centro storico di Cortona ed a breve distanza dai maggiori percorsi storico culturali e eno-gastronomici al confine fra la Toscana e l'Umbria, a soli 20 minuti dal Lago Trasimeno e mezz'ora da Montepulciano e la Val d'Orcia. Immersa in un parco con l'impareggiabile panorama della città di Cortona che domina l'orizzonte, Villa La Querce è una dimora del 1700, un tempo residenza estiva di una nobile famiglia cortonese. Oggi è una residenza di charme grazie ad un accurato restauro che ne ha preservato le facciate intonacate impreziosite da stemmi e dettagli in pietra, gli interni con alti soffitti con travi di legno a vista, le porte antiche, le pareti ed i pavimenti in pietra settecentesca o in cotto fatto a mano, coniugando all'eleganza della struttura storica i comforts moderni. Villa La Querce apre le sue porte sulla hall, sui salotti e sale pranzo al piano terra, ambienti ornati da camini e elementi decorativi di grande fascino, affreschi, tappeti, arredamento di antiquariato, insieme a una cucina professionale completamente equipaggiata, tre camere matrimoniali con bagno e accesso diretto al giardino. I piani superiori ospitano ulteriori dieci fra camere e suite. Tutte elegantemente arredate e dotate di televisione satellitare, frigobar, cassette di sicurezza, e di ampie stanze da bagno con vasca idromassaggio o cabina doccia idromassaggio. All'esterno una capanna in pietra è stata recuperata con due ulteriori suite, una seconda capanna ospita un ufficio/reception e un antico forno a legna. Immersa nel verde del parco, circondata da querce secolari, un uliveto e un piccolo vigneto, la piscina trova la sua perfetta collocazione insieme ad una zona solarium pavimentata in cotto fatto a mano. Davanti alla villa un ulteriore edificio ospita al piano terra una zona di servizio per il personale e vani tecnici, mentre il piano interrato è dedicato ad un grande garage con rampa di accesso. Villa La Querce è oggi un relais di grande charme con una clientela fidelizzata a livello internazionale, perfetta anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici. Virtual tours delle stanze interne disponibili sul nostro sito.IMMOBILE Rif: COR2096Tipologia: villa del 1700 di circa 953 mq su quattro livelli ristrutturata con 13 fra camere e suite, piscina, cottage con 2 suite, ufficio, garage, giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto e ulivetoAnnessi: 1 fabbricato ad uso residenziale di circa 103 mq su un solo livello costituito da 2 monolocali ad uso suite con ingresso separato; 1 fabbricato di circa 36 mq ospita un piccolo ufficio ed il forno; 1 fabbricato di circa 224 mq su due livelli include uno spogliatoio con bagno per il personale, dispensa, centrale termica e vano tecnico al pian terra; al...

Meravigliosa villa antica di 1074 mq. adibita a struttura recettiva di grande charme con parco e piscina per un totale di 15 camere e 18 bagni e 5.8 ha di terreno. Stato e rifiniture Villa Mecenate è un’antica villa del 1600 che è stata restaurata recentemente dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con gli archi di mattoni e le porte in pietra serena. All'interno sono state mantenute le caratteristiche di un'epoca passata: muri in gesso, soffitti di mattoni supportati da volte in legno, pavimenti di terracotta, tutto restaurato utilizzando materiali originali. Servizi e utenze La villa è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta per essere messo a reddito in quanto la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con reception e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le più famose mete turistiche rende questa struttura perfetta per chi ama lo charme ma anche la campagna. Ubicazione La struttura dista solamente 3.5 km dal centro storico di Cortona, nel raggio di 30 minuti sono raggiungibili paesi come Arezzo, Montepulciano e il Lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 km, 45 min), Firenze (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo raffinato relais di lusso, immerso nella quiete della campagna toscana ai piedi dell’antica città etrusca di Cortona, è un compendio immobiliare unico nel suo genere. Composto da immobili storici sapientemente ristrutturati, offre un’eccellente accessibilità, ampi spazi interni ed esterni, e finiture di altissimo pregio. Il relais si sviluppa su una superficie interna di circa 1.232 mq e comprende una villa storica iscritta al Catasto Leopoldino del 1823, accompagnata da due annessi e un piano interrato. Gli ambienti, restaurati con materiali di pregio, ospitano quindici camere distribuite tra Classic, Superior, Deluxe e Junior Suite. Al piano terreno della villa si trovano la reception con zona attesa, un elegante bar, sala colazioni con servizio igienico e una cucina professionale attrezzata. Un piccolo fabbricato antistante ospita ufficio e ripostiglio. Il piano interrato include lavanderia-stireria, dispensa, spogliatoio per il personale, sala per il guardiano e locali di rimessaggio, offrendo funzionalità impeccabile. Circondato da un curato giardino pertinenziale e da circa cinque ettari di terreno agricolo, il relais si apre su un contesto rurale di rara bellezza. Il parco, mantenuto in condizioni eccellenti, accoglie una splendida piscina di 10 x 20 metri, perfettamente integrata nel paesaggio. Completa la proprietà un ampio parcheggio comodo per gli ospiti. Gli esterni combinano eleganza e funzionalità, offrendo uno scenario naturale ideale per il relax e l’accoglienza. La proprietà si distingue per la qualità architettonica degli edifici storici, l’organizzazione funzionale degli spazi e la straordinaria qualità del restauro. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e raffinatezza in un contesto esclusivo. Il relais, grazie alla sua distribuzione e alle dotazioni tecniche, si presta perfettamente all’attività ricettiva di alto livello, con ottimi standard manutentivi e grande potenziale di investimento. Situato nella verde vallata ai piedi di Cortona, in Toscana, il relais gode di una posizione strategica immersa nella natura, ma comodamente raggiungibile dalle principali località della zona. Un perfetto equilibrio tra riservatezza rurale e accessibilità. Cortona è un'antica città etrusca situata in posizione panoramica sulle colline della Val di Chiana, in Toscana. Caratterizzata da un centro storico ricco di fascino, conserva mura millenarie, palazzi rinascimentali e suggestivi vicoli lastricati. Rinomata per il suo patrimonio culturale, l’atmosfera autentica e le viste mozzafiato sulla campagna toscana, Cortona è una delle mete più affascinanti della regione. Cortona: 3,7 km Autostrada: 27 km Firenze:103 km Pisa: 200 km Roma: 206 km

Situata in posizione pianeggiante e tranquilla, loc. Cegliolo, con splendida vista sulla cittadina di Cortona, questa elegante villa di origine settecentesca rappresenta un perfetto connubio tra storia, charme e comfort moderni. Attualmente adibita a relais, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di circa 950 mq. Al piano terra si trovano la reception, un'ampia sala ristorante doppia con camino e zona bar, una cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio e un'area riservata al personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa dispone di 15 camere da letto, tutte con bagno privato dotato di doccia o vasca idromassaggio. Le prime 3 camere si trovano al piano terra, mentre gli altri due piani, accessibili tramite scala interna e ascensore, ospitano rispettivamente 6 e 4 camere. Due delle camere al primo piano hanno accesso indipendente esterno e sono soppalcate. Completano la proprietà due annessi adiacenti: uno adibito a ufficio e ripostiglio, l'altro ristrutturato per accogliere due camere indipendenti, spaziose e luminose, con bagno privato. Al piano interrato della villa è presente una grande rimessa di circa 120 mq. La villa è in eccellenti condizioni, grazie a un accurato restauro che ha preservato materiali antichi di pregio: pavimenti in pietra e cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta originali. L'atmosfera nobiliare si riflette nei dettagli architettonici, con una particolare attenzione al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è a radiatori alimentati a metano; sono presenti anche antichi camini. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed è dotato di un pozzo. Esternamente, la villa è circondata da curatissimi giardini e da una piscina panoramica di 200 mq con vista su Cortona. Il terreno complessivo è di oltre 5,5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto e uliveto con circa 100 piante. A breve distanza dalla villa si trova anche un'ampia area parcheggio. Perfetta per continuare l'attività ricettiva già avviata, la proprietà si presta anche a diventare una prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, con spazi interni facilmente riorganizzabili. Caratteristiche principali Villa settecentesca di circa 950 mq su 4 livelli Attualmente adibita a relais con 15 camere dotate di bagno privato Grande sala ristorante con camino, zona bar e cucina professionale Reception, bagno di servizio e zona personale attrezzata Ascensore interno 2 annessi: uno con ufficio e ripostiglio, uno con 2 camere indipendenti con bagno Rimessa interrata di circa 120 mq Materiali originali di pregio: pietra, cotto antico, travi in legno Riscaldamento a radiatori alimentato a metano Antichi camini, allaccio alla rete idrica e pozzo privato Giardini curati e piscina panoramica di 200 mq Terreno di oltre 5,5 ettari (seminativo, vigneto, uliveto con 100 piante) Area parcheggio a pochi passi dalla villa Posizione pianeggiante e riservata, con vista su Cortona Ideale come struttura ricettiva o residenza privata di prestigio

Annuncio di Vendita: Affascinante Agriturismo Biologico nell'Alta Val Tiberina Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, ti presentiamo un'affascinante tenuta agricola che combina il fascino dell'antico con le comodità moderne. Situato nella pittoresca zona dell'Alta Val Tiberina, questo agriturismo biologico è una gemma incastonata nel paesaggio mozzafiato dell'Appennino toscano. Caratteristiche Principali: Localizzazione Incantevole: Immerso nel borgo di Mogginano a 700 metri di altitudine, questo agriturismo offre una vista spettacolare sul paesaggio circostante e sulla bellezza naturale della Toscana. Struttura Accogliente: L'agriturismo è composto da 10 affascinanti appartamenti suddivisi tra vari casali in pietra. Ogni unità è indipendente, con ingresso autonomo e giardino privato recintato, offrendo un totale di 37 camere da letto e 25 bagni. Azienda Agricola Biologica: Fondata negli anni '80, questa azienda agricola è stata una delle prime ad adottare pratiche agricole biologiche. Con una vasta gamma di produzioni, dall'allevamento di mucche Chianine biologiche, scuderia,equitazione e due maneggi con ottimo drenaggio alla vendita di legna , l'azienda offre una solida base economica e un forte legame con la terra. Ristorazione e Ospitalità: Con ristoranti caratteristici e ospitalità in appartamenti o camere per gruppi, l'agriturismo accoglie sia ospiti di passaggio che eventi speciali come stage, corsi e seminari. I ristoranti offrono un'esperienza culinaria autentica, con ingredienti freschi e biologici provenienti direttamente dall'azienda. Dettagli Tecnici e Prezzo di Vendita: La proprietà si estende su 320 ettari, con pascoli, prati, seminativi e boschi che offrono una varietà di opportunità agricole e ricreative. Le strutture agricole comprendono stalle, fienili, officine e rimessa per macchinari, offrendo tutto il necessario per gestire con successo l'attività. L'intera proprietà, comprensiva di tutte le strutture, terreni e attività, è disponibile al prezzo di € 3.500.000, con la possibilità di finanziamenti europei per progetti agricoli. Inoltre, sono disponibili come extra macchinari, attrezzature e bestiame per un totale di € 3.850.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vivere e lavorare in armonia con la natura nella splendida campagna toscana

Una magnifica proprietà in vendita sulle iconiche colline della Val Di Chiana, un vero e proprio borgo storico composto da una villa seicentesca splendidamente ristrutturata, diverse coloniche e un parco con piscina. Il borgo è immerso in una vasta tenuta di 140 ettari di terreno con uliveti, vigneti, boschi e campi coltivati. A breve distanza dal centro storico di Arezzo, la tenuta offre un perfetto equilibrio tra serena tranquillità e comoda accessibilità ai servizi, ideale come sede per un'azienda agricola o per un'attività ricettiva di charme. Il borgo ha radici etrusche e si presenta oggi come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino e diverse case. Ha visto la sua struttura evolversi nei secoli, con la presenza di elementi medievali come le mura del borgo e un tratto di strada risalente all'epoca degli antichi romani. La villa principale, costruita nel XVII secolo, si distingue per i suoi interni raffinati che esaltano il suo fascino storico tradizionale. Nella metà del XX secolo il borgo fu trasformato in azienda agricola, dove lavoravano le famiglie che vivevano nei diversi edifici attorno alla casa padronale. La proprietà in vendita offre 4.530 mq di spazi interni, distribuiti tra 9 edifici. Sulla piazza centrale del borgo affacciano le cantine, la chiesa e il vecchio mulino che custodisce ancora oggi la grande ruota in pietra che, trainata dall'asino, serviva a frantumare le olive per la produzione dell'olio. Immerse nella natura circostante si trovano altre 8 case coloniche e diversi annessi rustici come stalle e porticati. Rif. 12088 https://www.lionard.com/it/esclusivo-borgo-storico-con-tenuta-di-140-ettari-in-val-di-chiana.html

BORGO STORICO CON TENUTA DI 140 ETTARI TOSCANA - Chianti – Arezzo. Località: Montarfoni - Com. Civitella Val di Chiana Borgo storico con tenuta, coloniche e villa seicentesca Zona CHIANTI Classico (Arezzo) IL BORGO Il borgo si trova in posizione panoramica e domina la Val di Chiana, il Pratomagno e il Valdarno, posto su una collina a 430 m s.l.m. e dista soli 20 chilometri dal centro monumentale di Arezzo. La sua struttura si presenta come un piccolo paese con la chiesa, la piazza, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. La villa seicentesca con il parco a terrazzamenti. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura. Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare. Nessuna è allo stato di rudere. Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano. Molti gli annessi agricoli. LA TENUTA 140 ettari in totale in posizione collinare, con esposizione a 360: 12 ettari di oliveto, 10 ettari di vigne Chianti, circa 90 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 25 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari. Posizione e Distanze 15 km da Arezzo uscita A1 Roma/Milano Condizioni generali delle strutture: Da ristrutturare in parte Le mura del borgo sono di origine medievale Finiture: Pietra e mattoni. La villa ha i camini originali e i soffitti a cassettoni. Attualmente la proprietà non è azienda agricola ed è rappresentata da 3 persone tutte d’accordo a vendere. La proprietà è libera da ipoteche.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita una villa storica unica risalente alla prima metà del '700. Questa proprietà esclusiva offre ben 1400 mq sapientemente ristrutturati, valorizzando gli affreschi originali degli artisti dell’epoca e integrando finiture di altissimo pregio che donano nuova luce agli ambienti. Circondata da circa 8 ettari di parco privato curatissimo, la villa si trova in posizione dominante e panoramica: un luogo incantato dove godere privacy assoluta e il fascino autentico della Toscana. All’interno troviamo nove camere da letto spaziose, uno splendido salone ideale per ricevimenti ed eventi prestigiosi, soggiorno accogliente, ampia cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali con famiglia ed amici nonché nove bagni modernamente rifiniti. La grande terrazza regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; completano la proprietà tre garage coperti e una magnifica piscina immersa nel verde del parco. Lucignano è uno dei borghi più belli d’Italia: situata tra le colline aretine a breve distanza dai principali centri culturali come Arezzo, Siena e Firenze. Ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva di lusso grazie all’unicità architettonica e al contesto naturalistico impareggiabile. Un’opportunità rara dedicata a chi cerca eleganza senza tempo nella vera essenza toscana! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.

Splendida tenuta completamente restaurata, composta da casale principale, 2 dépendance, piscina e laghetto artificiale, immersa nella campagna della Valdichiana e a brevissima distanza dal centro di Arezzo. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ubicazione Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull’ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti  nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba.Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate.La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l’eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un’oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento.Caratteristica unica della proprietà è l’ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione.La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile.Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immersa in olivi e viti nel cuore della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporvi questa splendida dimora toscana. Nel cuore della proprietà vi sono da due splendidi casolari in pietra finemente restaurati per una superficie totale di 1300 metri quadri, comprensivi di 8 appartamenti e 2 suite ristrutturati, insieme a un'ampia piscina a sfioro con acqua salata, un campo da tennis ad erba sintetica e un campo da golf. Conserva il suo originario fascino, l'autentico forno in mattoni, che una volta era adibito alla cottura del pane e veniva condiviso da tutti gli abitanti della fattoria. Ciascun appartamento offre bellissime rifiniture dal tipico carattere toscano rustico, il massimo in termini di comfort e stile: spaziosi e pieni di luce, con alti soffitti a travi, caminetti in pietra nei salotti e cucine di campagna completamente accessoriate. Le stanze sono decorate con colori caldi e arredati con eleganza e con tradizionali pezzi d'antiquariato toscano. Le pareti sono ravvivate da affreschi satirici, dipinti da artisti provenienti dall'Accademia delle Belle Arti di Firenze, che ritraggono personaggi e scene risalenti alla vita e alle opere dei grandi maestri toscani del Rinascimento italiano. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla e offre un panorama mozzafiato dell'ondulata campagna fino a Cortona in lontananza e alle colline che si elevano dietro Arezzo. Completano la proprietà 62 ettari, tra cui bosco, vigneto ed oliveto in piena produzione DOCG di alta qualità. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P715

Adagiata tra le sinuose colline del Chianti Valdarno superiore, è in vendita questo immobile di lusso. All'interno di 180 ettari di terreno, si articola questo complesso in vendita risalente agli anni anni trenta in stile liberty e circondata da giardini all'italiana. L'area verde si compone del giardino, una parte di terreno seminativo, una riserva di caccia ed il vigneto di oltre 15 ettari. Oltre alla villa principale spiccano ulteriori rustici per un totale di 7.000 mq. RIF. 3153

Nel cuore della Toscana, in una location straordinaria in provincia di Arezzo, si erge questo magnifico castello in vendita con vista panoramica che spazia dalla Val di Chiana al Lago Trasimeno. La storia del maniero affonda le sue radici in epoca addirittura precedente all'anno Mille, quando fu oggetto di una donazione da parte dell'imperatore Ottone I al Rettorato di Arezzo. Di sorprendenti dimensioni, l'immobile vanta una superficie abitabile di oltre 3.000 mq con 46 stanze. La tenuta comprende inoltre 2.500 mq di annessi e due ruderi da ristrutturare che potrebbero aggiungere 500 mq di superficie abitabile. Le principali attrattive architettoniche del maestoso castello comprendono la suggestiva torre, il cortile con pozzo e porticato, l' imponente scalinata che porta al piano nobile tramite due rampe contrapposte, i camini in pietra levigata, i pavimenti in cotto originale, le travi in castagno e le volte a botte dei soffitti e le pareti in pietra restaurate. La tenuta è composta da circa 18 ettari di terreni che ospita un parco, parzialmente all'inglese, con magnifico giardino, cinque ettari di oliveto e un esteso bosco. Rif. 0757 https://www.lionard.com/it/antico-castello-in-vendita-arezzo.html

SARGIANO_In una delle colline piu' belle di Arezzo , a poca distanza dal centro citta' si propone in vendita elegante Villa unifamiliare. La proprieta' si estende su un terreno privato di circa 10.000 mq ,immersa in un contesto verde e tranquillo completamente recintato con ampi spazi esterni e un giardino che abbraccia l'abitazione . La Villa si sviluppa su due piani fuori terra e uno a piano seminterrato. Al piano terra,ingresso molto luminoso su salone con camino, studio , grande cucina con isola centrale ,uscita all'esterno su spazio attrezzato adibito a zona pranzo,bagno e lavanderia. Al piano superiore tre camere singole, bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, terrazza panoramica. Al piano seminterrato grande zona adibita a garage, cantina e locale pluriuso,locale tecnico. Aria condizionata,impianto fotovoltaico,allarme, pozzo privato. Questa casa e' una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillita' a pochi minuti dalla citta'. Rif.Z30 trattativa riservata

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione dominante con vista sulla vallata, si trova questo casale storico del 1500 appartenuto alla famiglia Pamphilj, nobile casata romana legata a Papa Innocenzo X. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli con accessi indipendenti e collegamenti al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno con cucina e dispensa, ampio salone anche da pranzo e salotto con camino. Al piano terra due camere, bagno, studio e locale tecnico. Il primo piano è un appartamento indipendente con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Il terreno di circa 3 ettari include un oliveto di 580 piante, una piscina 8x4 in pietra, annessi e una torretta di caccia. Stato e rifiniture L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. Ubicazione Immerso nelle colline di Cortona, in posizione panoramica e riservata, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono il Lago Trasimeno (25 minuti, 21 km) Arezzo (35 minuti, 27 km), Montepulciano (40 minuti, 30 km), Perugia (45 min, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (50 minuti, 59 km), Firenze (1h 30 min, 118 km), Pisa (2h 10 min, 184 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

vendiamo villa di pregio indipendente composta da 2 ampi appartamenti di circa 170 mq ciascuno al p.1 - di fatto un altro appartamento al p.t. vari spazi accessori- bellissimi terrazzi panoramici- portico che diventa un salotto estivo- circa 1 ettaro di parco che circonda l'edificio che si trova in posizione dominante ma comoda da raggiungere. L'immobile dista 20 minuti da Arezzo 35 da Firenze e 50 da Siena. Prezzo adeguato al valore dell'immobile. Possibile acquisto anche con agevolazione prima casa. #toscana #arezzo #firenze #terranuovabracciolini

Nel centro storico di Cortona, a pochi passi dalle principali vie e dai punti d’interesse della città, si trova Torretta San Filippo, un affascinante terratetto indipendente che unisce il calore della tradizione toscana alla comodità di una casa perfettamente organizzata su quattro livelli, collegati da comode scale interne. La proprietà, luminosa e curata, si compone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un’area relax, zona lavanderia, ripostiglio con cabina armadio e locale tecnico al piano terra. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle case cortonesi: travi in legno a vista, soffitti con decori pittorici, pavimenti in cotto e scorci suggestivi sulle antiche mura e i tetti del borgo. Le finestre, alcune con piccolo affaccio panoramico, incorniciano scorci autentici del centro storico, donando luminosità e carattere a ogni piano. La casa, pronta per essere abitata, si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la disposizione funzionale degli spazi, ideale sia come residenza principale che come dimora per vacanze nel cuore di una delle città più amate della Toscana.

Bucine frazione vendesi appartamento in piccola palazzina di soli quattro condomini, composto da cucina, sala, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo abitabile, correda la proprietà un garage al piano terra.

Bucine in posizione collinare con ottima vista panoramica vendesi complesso di casa colonica con terreni. il corpo principale e composta dalla villa dei primi dell'ottocento, il fabbricato di c.a 400 mq, è dislocato su tre livelli, circondato da un giardino all'italiana; Fabbricato adibito ad abitazione del contadino di c.a 170 mq, dislocato su due livelli; Fienile in pietra su due livelli di c.a 240 mq, attualmente adibito ad uso cantina, fienile piccolo su due livelli di c.a 97 mq, corredato da tre stalletti (ex porcilaia). completano il complesso fabbricati rimessa agricola (Sup. catastale 30 mq), un magazzino (Sup. catastale 59 mq), magazzino, (Sup. catastale 27 mq) distribuito su un livello con due vani, box rimessa agricola, (Sup. catastale 14 mq). l'azienda e circondata da una superficie di c.a 19 ettari di terreno, situati intorno al corpo fabbricati e sono cosi suddivisi circa 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa mille piante di olivo; la superficie a vigneto è di 5,75 ha, di cui 3,99 Chianti DOCG e 3,56 IGT, il resto della superficie è investito a seminativi e a bosco c.