Case con doppi servizi in vendita in provincia di Arezzo Pag. 39

in posizione strategica vendiamo ampio appartamento di circa 150 mq lordi (netti circa 127) ubicato a piano alto di edificio con ascensore l'unità, che è subito libera, si compone di ingresso, tinello, cucina, salone, 3 camere e 2 bagni oltre a terrazzi panoramici la casa è molto luminosa ed ha un vista dominante su tutta la città tsm piccolo garage pertinenziale estramente comodi i tenditoi condominiali al piano copertura l'edificio è stato esternamente completamente ristrutturato mentre internamente è da rimodernare ma ha grosse potenzialità

FOIANO DELLA CHIANA: nelle vicinanze del paese raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita Abitazione singola della superficie complessiva di circa 280 mq. commerciali disposti su due livelli. L'immobile è composto; al piano terra da locali uso cantina, un wc, una cucina/pranzo ed un box; al piano primo, collegato da scala interna abbiamo soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere ed un bagno. Completano la proprietà 4 tra annessi e tettoie, della superficie complessiva di circa 100, un giardino che circonda la casa, ed un appezzamento di terreno retrostante. L'abitazione risale agli anni '70 è in buone condizioni di conservazione, abitabile ma con finiture datate. Maggiori informazioni in agenzia

A circa 45 minuti da Firenze vendesi bellissimo rustico toscano con antichi riferimenti arcaici.Costruzione in pietra posta in Posizione dominante con vista sulla splendida campagna circostante e sul Castello di Poppi .La Proprietà è composta da due corpi staccati tra loro uno è la Colonica (corpo principale) e l'altro è un Open Space di circa 150 mq oltre stalla e terrazza con vista Mozzafiato super panoramica.La Proprietà è corredata di un Terreno circostante di oltre 6 ettari ove troviamo un raro Orto Biologico una Piscina naturale con cascata di Sorgente privata .Il Beni Immobili misurano oltre 600 mq. La casa, di circa 600 mq è corredata da terreno di circa 6,4 ettari, piscina naturale con cascata e orto biologico.Al piano terreno :Loggia d’ingresso, il Soggiorno, la Cucina con Sala da Pranzo, 1 Bagno. Taverna dotata di Cucina Professionale in Acciaio Inox con grande Tavolo di Design da 12 persone e Dispensa.con grandi Frigoriferi Professionali anche da Vino Al primo piano:3 Camere da Letto, una seconda zona Giorno, 1 Bagno e zona Lavanderia. Al piano inferiore:Soggiorno con Cucina, 2 Camere da Letto e 1 Bagno. Soffitti a travi di legno a vista. Pareti in pietra. Pavimenti a Listoni di Legno pregiato fatti a mano di legno e pietra. Infissi dotati di doppio Vetro Termico. Impianto di Riscaldamento a GPL coadiuvato da Camini e Stufe a Legna Professionali.Ex Fienile adiacente su due Piani, di circa 75 mq Piano Terra :Soggiorno, Cucina e 1 Bagno Piano Superiore: Camera Matrimoniale La ex stalla è stata convertita in un ambiente su due livelli di circa 198 mq con terrazza panoramica magnifico Open Space . Proprietà ideale per Residenza Privata di Lusso.Ma anche fruibile per Affitti brevi di Alto Livello.Ottimi gli accessi a poco distanza si trova la Cittadina di Poppi ben servita con qualunque comodità.Il Restauro è stato realizzato con Gran Gusto ,nell'insieme finemente arredato con pezzi antichi e di Design Moderno il Tutto curato in ogni suo particolare sià sotto l'aspetto estetico che strutturale.

Porzione di tipico casale toscano che sorge in un antico nucleo rurale nel comune di Cortona, con vista sulla campagna e la città. L'intera struttura conserva in maniera intatta le caratteristiche originali ed è provvisto di terreni di proprietà. Il complesso si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative: - la prima di 230 mq ha sei locali magazzino, con forno e cantina a piano terra; una cucina con bagno e disimpegno a piano superiore, raggiungibili tramite scala esterna; tre camere con corridoio al secondo piano, protetto da una solaio di copertura a tetto. - la seconda di 120 mq ha sette locali magazzino a piano terra; la parte abitativa a cui si accede da scala esterna, in comune con la prima unità, si sviluppa al piano superiore ed è formata da cucina, sala da pranzo e camera da letto con bagno e disimpegno. L'edificio necessita di interventi di recupero generale oltre al rifacimento degli impianti elettrici e di riscaldamento. I terreni di pertinenza, ubicati fronte strada vicinale, si estendono per oltre 7000 mq e sono destinati a colture varie. È un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza.La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 15 vani, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte originali dell’epoca, camino in pietra e finiture rustiche autentiche.Composizione interna:Cucina abitabile, Sala da pranzo, Salone doppio con camino, 5 camere da letto, 5 bagni, Ampia cantina, Ripostiglio, Garage doppio di circa 60 mq, Vari annessi agricoli, Giardino privato di circa 2.000 mq, Terreno di 1,5 ettari, tra cui seminativo e uliveto con circa 70 piante.La proprietà è ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva per affitti brevi o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e al fascino autentico della campagna toscana.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 331 5207810 oppure inviaci una mail a agenziateamstatuto@gmail.comV15FOIANO

In Toscana a 7 km dalla splendida Cortona e dai borghi del Lago Trasimeno, prestigiosa proprietà con annessi e piscina. Originaria del 1800 con ultima ristrutturazione del 2011 è pronta e abitabile per farti godere un atmosfera tipica ed elegante con i migliori confort e un tocco di moderna attualità. Stato e rifiniture Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, la proprietà risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica. Servizi e utenze Utenze con acquedotto pubblico e un antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app , come il sistema di allarme e videosorveglianza Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Utilizzi e potenzialità La proprietà in oggetto risulta pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) . 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica.

Immerso nella pace e nella privacy delle dolci colline della Val di Chiana, questo casale restaurato offre un’oasi di raffinatezza e benessere. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, mentre la piscina privata invita a momenti di relax immerso nella natura incontaminata. La vista panoramica sulle colline toscane regala emozioni quotidiane, offrendo un contatto autentico con la tradizione e lo stile di vita di questa terra. Qui puoi vivere la quiete di un’area di interesse, godendo di spazi esterni dedicati al piacere e alla convivialità. Stato e rifiniture La villa, costantemente manutenzionata, si presenta con facciate a pietra vista e in parte intonacate, un tetto coibentato, i pavimenti interni in cotto, nuovo impianto di scarico fognario e nuovo impianto di depurazione della piscina. Servizi e utenze Per il riscaldamento si fa uso attraverso un bombolone del gas gpl, per l'acqua potabile un pozzo, per irrigazione del giardino una cisterna da 30mc, per internet di parabola wifi, per la telefonia fissa si ha la presenza dell'allaccio, l'impianto per la piscina è stato rinnovato nel 2025, l'impianto fognario con allaccio alla rete comunale rifatto nel 2025 Utilizzi e potenzialità La Villa può essere il rifugio giornaliero dal traffico e dallo stress, come essere un ottimo investimento nel porla al circuito degli affitti turistici come già lo è. Ubicazione A pochissimi minuti dal centro storico di Cortona, a pocchissimi minuti da tutti i servizi di Camucia dove è sita la stazione ferroviaria, a 20 minuti da Arezzo, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli dalla quale si possono raggiungere in breve tempo gli aereoporti di Roma, Firenze, Pisa. Nel massimo tempo di 60 minuti si raggiungono innumerevoli borghi caratteristici della Toscana e dell'Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Graziosa dimora in piccolo borgo poco distante da Cortona, composta da un casale finemente ristrutturato situato in posizione tranquilla con piscina privata e vista sulla campagna Cortonese. Stato e rifiniture La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che ne facilita l’utilizzo quotidiano, esaltando un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna, unendo estetica tradizionale e praticità. Lo spazio esterno conferisce un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato, che unisce storia e comfort contemporaneo. In sintesi, la proprietà si presenta con qualità elevate, un restauro che valorizza materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi ricerca rappresentanza e stile senza eccessi. Servizi e utenze La proprietà è collegata alle reti di pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. Ubicazione Situata nella campagna del comune di Cortona a pochi minuti dallo stesso centro storico, si colloca in posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. Ad un quarto d'ora di distanza può essere raggiunto il crocevia di tutte le strade di alta comunicazione comode per raggiungere Roma, Firenze tramite l'Autostrada A1, oppure utilizzare le Superstade per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago di Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A pochi minuti dal cuore storico di Cortona, proponiamo in vendita un incantevole casale finemente ristrutturato, unico nel suo genere all’interno di un prestigioso complesso di antichi poderi. Un tempo rifugio dei cacciatori, oggi è una residenza di charme di circa 200 mq su due livelli: salotto con camino, cucina con sala da pranzo, 4 camere (una con bagno en suite) e 3 bagni, il tutto rifinito con materiali tipici che ne esaltano l’autenticità toscana. Il grande giardino privato di 3.000 mq ospita una piscina 5×10, gazebo e car port per 3 auto. Ideale come seconda casa o investimento turistico. Stato e rifiniture Allo stato attuale il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno riportato allo splendore le caratteristiche architettoniche del casale toscano. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, elettricità, approvvigionamento idrico da pozzo privato e cancello automatico. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici Ubicazione La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Cortona, una meta ambita e ambita da turisti e non. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo tutte le più belle località turistiche della Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale in zona tranquilla e silenziosa nel comune di Lucignano, con grande zona giardino, ampia terrazza e magnifico loggiato ombreggiante situato all'ingresso, dove rilassarsi e godersi la bella stagione. Stato e rifiniture Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. Servizi e utenze Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. Utilizzi e potenzialità Questo casale non è solo una abitazione: è un luogo che accoglie, che rilassa, che racconta una storia. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana vera, quella fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Che tu voglia viverlo come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, questo casale è pronto a diventare il cuore del tuo nuovo stile di vita. Ubicazione Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Appartamento moderno di 110 mq all’interno di un complesso immobiliare vicino Cortona, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 90 mq e piscina condominiale 5x10. Appartamento moderno di 110 mq all’interno di un complesso immobiliare vicino Cortona, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 90 mq e piscina condominiale 5x10. A poca distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo moderno appartamento inserito all’interno di un complesso residenziale con 13 unità. L’appartamento si sviluppa sul piano terra, ed è composto da un open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, un ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. L’appartamento è arricchito da un delizioso portico in cui cenare all’aperto, un giardino privato di circa 90 mq, 2 posti auto riservati ed una piscina 5 X 10 condivisa con gli altri condomini. Stato e rifiniture L’appartamento è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2019, ed è stata fatta una ristrutturazione estetica nel 2021, utilizzando materiali di alta qualità e di ultima generazione. Servizi e utenze L’unità immobiliare possiede un sistema di riscaldamento a GPL in comune con le altre unità del complesso, coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo in comune con gli altri condomini. Utilizzi e potenzialità L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi, sia come casa vacanze in cui rilassarsi e godere della splendida vista sulle campagne toscane. Ubicazione Il paese più vicino, completo di tutti i servizi dista circa 1 km. Cortona 5 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (15 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 60 km (50 minuti). Aeroporto Firenze 110 km (un’ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 225 km (2 ore e 35 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore e 10 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nella Valdichiana, con vista mozzafiato su Arezzo, troviamo questa magnifica proprietà in pietra, interamente ristrutturata, corredata da campo da tennis e parco. Stato e rifiniture L’immobile si trova in eccellenti condizioni e viene sottoposto a regolare manutenzione. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. Utilizzi e potenzialità Questa dimora rappresenta l’oggetto perfetto per chi vuole godersi la tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla prossimità con la città. Può essere impiegata come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico ma non isolato: Arezzo dista solo 15 minuti (9 km), mentre il casello autostradale A1 si trova a 18 km (24 minuti). Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena 1 ora e 15 minuti (83 km), Cortona 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 h 23 minuti, 96 km), Pisa (1 h 58 minuti, 164 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale di rara bellezza e carattere, disposto su tre livelli, ciascuno con il suo fascino unico e spazi ben definiti. Questa proprietà è un vero tesoro per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita autentico. Stato e rifiniture La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima grazie anche alla posizione strategica. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Cortona; la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno. Servizi e utenze L’immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. Utilizzi e potenzialità Attualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l’immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze. Ubicazione Cortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra Monte San Savino e Lucignano, in posizione collinare, sorge questo bellissimo casale in pietra disposto su due livelli, per un totale di 243 mq e 5 ettari di terreno con vigna e uliveto. Stato e rifiniture Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono state mantenute le caratteristiche originarie dello stile rustico toscano, come le finiture in pietra, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze L’edificio è provvisto di riscaldamento a Gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale ma anche come casa per le vacanze, per godere di momenti di tranquillità in una zona panoramica e dotata di grande privacy. Ubicazione La proprietà è situata in una posizione appartata ma non isolata, infatti il paese più vicino, dotato di tutti i servizi, si trova a soli 4 km, mentre l’antico borgo di Lucignano è raggiungibile in 15 minuti (11 km). Nelle vicinanze si trovano anche città come Arezzo, (25 km, 27 minuti), Cortona (32 km, 40 minuti) e Siena (40 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (82 km, 1 h 13 minuti), Firenze (99 km, 1 h 12 minuti) e Pisa (1 h 55, 166 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Con una splendida vista sulla Valdichiana, in posizione collinare sorge questo bellissimo casale di 165 mq. in pietra su due livelli, con dépendance da completare per un totale di 2 camere e 2 bagni. Stato e rifiniture Le origini del casale risalgono a prima del ‘900 e l’ultimo restauro è degli anni ’90. Si tratta del tipico casale toscano, con tutti gli elementi che contraddistinguono i rustici, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Con un piccolo restyling si potrebbe godere di una proprietà favolosa in una posizione dominante e romantica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come casa principale, che come casa per le vacanze. Interessante sarebbe decidere di metterlo a reddito, sia per la posizione che per la presenza della dépendance. Ubicazione Casale Ricciolo si trova a 10 minuti dalla famosa Cortona (4 km), con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 10 km (16 minuti), Castiglion del Lago a 20 km (25 minuti), Arezzo che dista circa 30 km (40 minuti) e tra le città più famose, Siena a 70 km (1 ora) e Firenze (1h e 30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia che dista 60 km (50 minuti) e Firenze (1h e 30 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra le verdi colline toscane, a Cortona, sorge questo magnifico casale in pietra di 345 mq diviso in 2 appartamenti per un totale di 5 camere da letto, 3 bagni, 4.357 mq di terreno ed una bellissima piscina a sfioro 6x12 dovrai potrai ammirare romantici tramonti in compagnia di familiari ed amici. Se stai cercando il tuo angolo di paradiso Casale Eliseo è la scelta giusta per te! Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2002, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana, come i pavimenti in cotto, le mura in pietra e le travi in legno. Servizi e utenze Questa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, sia come casa vacanze, dove coccolare i vostri ospiti tra le colline cortonesi. Ubicazione La proprietà non presenta strada bianca e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti). Qui potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Cortona dista soltanto 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze si trova a 110 km (1 ora 25 minuti), l'aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti) e l'aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore del centro storico della Città di Arezzo, all’interno dell'antico “Palazzo dei Bacci” (sec. XIV), si propone per la vendita Donna Duilia Luxury Home, un elegante appartamento finemente ristrutturato nel 2024 al piano terzo oltre ad un terrazzo privato ed un balcone. Fanno inoltre parte della proprietà due cantine al piano terra. La vendita di questa esclusiva proprietà - che si ritiene fu dimora del pittore Piero della Francesca in occasione dell’affrescatura della chiesa di San Francesco – includerà parte degli arredi ed oggettistica di design in essa presenti che sono stati selezionati con cura da importanti architetti presso le maggiori maison italiane (Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia). Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali. Servizi e utenze Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. Utilizzi e potenzialità L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio. Ubicazione Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Stupendo appartamento all'ultimo piano con ascensore in antico palazzo d'epoca nel cuore autentico di Lucignano, con una vista che abbraccia la Valdichiana, Cortona e il Lago Trasimeno. Stato e rifiniture Qui ogni dettaglio racconta una storia: i soffitti con travi in legno a vista e mattoni originali riportano indietro nel tempo; la luce che attraversa i vari lucernari e il pregiato parquet riscaldano l’atmosfera del grande open space e di ogni altra stanza. Servizi e utenze L’immobile è collegato a tutte le utenze pubbliche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto mentre l'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia collegata alla rete del gas metano. Utilizzi e potenzialità Si presta perfettamente per essere utilizzato sia come dimora principale che residenza per le vacanze. Da non sottovalutare anche la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei caratteristici e rinomati borghi toscani della Valdichiana. Ubicazione Ubicato all'interno del centro storico di Lucignano e a pochi chilometri da Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In vendita a San Giovanni Valdarno, in una bella e tranquilla zona di campagna a poca distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante immobile indipendente libero su quattro lati disposto su due livelli fuori terra. L'appartamento al piano primo con accesso da scala esterna è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni,e due ampie terrazze una nel reparto giorno ed una nel reparto notte offrendo così ampi spazi per una famiglia. Al piano terra troviamo vari locali pluriuso fra cui tavera, bagno, locale lavanderia eampi locali cantina per una superficie di circa mq. 120. La casa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Completa la proprietà un caratteristico annesso di recente costruzione adibito a garage e terreni per una superficie totale di circa mq. 4000 con varie piantumazioni fra cui oliveta e vigna Classe Energetica: Non indicata

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Nel centro storico di Castiglion Fiorentino, a ridosso della porta principale del borgo e a due passi da Corso Italia, si trova l’Altana Segreta, questa elegante residenza storica di circa 260 mq, frutto di un accurato restauro che ha saputo valorizzare le sue caratteristiche originali pur garantendo comfort moderni. La proprietà si distingue per il doppio affaccio, che regala una vista privilegiata su Piazza San Francesco da un lato e sul corso principale dall’altro, rendendo ogni ambiente luminoso e suggestivo. L’ingresso al piano terra conduce a una zona giorno ben organizzata: un soggiorno accogliente, una cucina rifinita con gusto e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo un salone con camino, che all’occorrenza può diventare una camera padronale, uno studio e un bagno. Il secondo livello ospita due camere da letto spaziose, un ulteriore bagno e un disimpegno che collega gli ambienti con armonia. Il terzo piano è composto da due locali soffitta, perfetti come spazi accessori, studio o atelier. A coronare l’immobile, una torretta panoramica che domina il centro storico e la campagna circostante, offrendo una vista a 360° davvero mozzafiato: un angolo magico dove il tempo sembra fermarsi. La presenza di un parcheggio pubblico proprio sotto casa aggiunge un ulteriore valore a questa residenza. L’Altana Segreta è un luogo affascinante, ideale per chi cerca un’abitazione raffinata, con carattere e storia, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

in caratteristico centro vendiamo grazioso appartamento al piano primo cui si accede da scale esterne condivise solo con un altro comproprietario, l'unità si compone di una bella sala d'ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno- completa la proprietà al piano terreno un ampio fondo La casa internamente è in buono stato con tutti gli impianti funzionanti e subito pronti per essere abitati alcuni arredi rimangono nella vendita esternamente sono necessarie opere condominiali buon affare