Case in vendita a San Giovanni Valdarno

Remax Propone nel comune di San Giovanni Valdarno (AR) via Ponte alla Forche civ 104 Porzione di Bifamiliare su due livelli, con ampio resede privato, taverna e balconi panoramici. L'abitazione, totalmente ristrutturata, con ingresso indipendente si trova in via Ponte alle Forche, si accede dal resede privato ed è così composta: collocata al piano 2°, libera su 4 lati, 210 mq di resede/giardino esclusivo. Veranda retro abitazione con casetta di legno per rimessa attrezzi di lavoro. Al Piano terra abbiamo la taverna composta da soggiorno pranzo con stufa a Pellet e cucinotto a vista , bagno con Box doccia e ripostiglio/cantinetta . La taverna ha due accessi al resede ed è collegata tramite scala interna all'appartamento che si trova al piano secondo. L'abitazione signorile è composta da un ampio ingresso con accesso al balcone angolare panoramico , studio/camera, salotto pranzo con balcone , cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, cameretta con balcone, terza camera, lavanderia, bagno con vasca . Finiture di pregio. - Tetto e facciate sono state rifatte - Impianto di climatizzazione - Alcuni avvolgibili sono motorizzati - Infissi in PVC - Video citofono - Cancello resede automatico - Irrigazione giardino automatica, caldaia a condensazione con aggiornamento fatto nel 2024. - Guardaroba in camera costruito su misura in muratura e arredato da artigiano. Zona tranquilla a due passi da tutti i servizi, scuole, uffici e stazione. A pochi minuti dal centro di San Giovanni Valdarno (AR) e a 10 Minuti dal comune di Figline e Incisa Valdarno (FI) Resede/Giardino mq 210 su tre lati dell'abitazione. Classe energetica E Gradita la collaborazione

San Giovanni Valdarno - Via Trieste 2/C Spazioso Appartamento Classico nel Cuore di San Giovanni Valdarno Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 137 mq commerciali, situato nel centro di San Giovanni Valdarno. Costruito nel 1968, questo appartamento della superficie calpestabile di circa 115 metri quadrati, si trova al terzo piano di un edificio di sei piani, ben mantenuto e dotato di un elegante androne e ampio vano scale con ascensore. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con pavimenti originali degli anni '70 ben conservati, offrendo un'opportunità di personalizzazione e modernizzazione. L'ingresso spazioso ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti funzionali e confortevoli. La zona giorno comprende una cucina abitabile con terrazzino e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare nuovi spazi. L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie a due finestre, si apre su un balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone del soggiorno. Completano l'appartamento due bagni finestrati: il principale, molto ampio con vasca, e uno di servizio con spazio per la lavatrice. Il sistema di riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore, permette una gestione più equa delle spese condominiali. A fare da corredo, una cantina utile per riporre oggetti, attrezzi, biciclette ecc. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera rinnovare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il condominio, tranquillo e ben curato, prevede spese condominiali di circa 2.500€ annui, che comprendono pulizia scale, ascensore, acqua e riscaldamento. Classe energetica: E Ideale per coppie, famiglie o come investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere in un contesto centrale e ben disposto. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutti i suoi pregi! Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni.

Scoprite l'incanto di vivere in una porzione centrale di un ex convento, completamente ristrutturata e situata nella tranquilla zona Pruneto Montecarlo di San Giovanni Valdarno. Questa affascinante casa a schiera offre 160 mq di spazio ben distribuito, ideale per famiglie che cercano comfort e stile. L'immobile vanta finiture moderne grazie ai lavori recenti completati nel luglio 2025. L'ingresso indipendente conduce ad un giardino privato dove poter godere della tranquillità del paesaggio circostante. Al piano terra troverete una cucina abitabile luminosa ed un ampio soggiorno entrambi dotati di accesso diretto al giardino, bagno elegante. Completa il piano inferiore, un vano tecnico attrezzato con locale caldaia, predisposizione autoclave e addolcitore dell'acqua. Salendo al primo piano si trovano tre camere matrimoniali: due delle quali offrono accesso a balconi panoramici perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Il secondo bagno serve comodamente questa area notte. La proprietà richiede alcuni lavori finali che personalizzeranno l'estetica della casa secondo le proprie esigenze: è necessario completare i lavori di imbiancatura esterna e sistemare il resede esclusivo adiacente all'immobile. Questa opportunità consente agli acquirenti di dare libero sfogo alla propria creatività e rendere la casa unica nel suo genere. La prima immagine è stata modificata con l'intelligenza artificiale. La proprietà è arricchita da un terreno esteso di oltre 4000 mq, offrendo opportunità illimitate per la creazione del proprio angolo verde personale o spazi ricreativi. Situata in una posizione strategica nei pressi dei principali servizi locali, scuole e aree verdi, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della vita toscana senza rinunciare alla comodità moderna. Non perdete l'occasione unica di visitare questo splendido immobile! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e appuntamenti.

Appartamento luminoso ubicato in zona molto ricercata, appena fuori dal centro storico, vicino a tutti i servizi come scuole, trasporti pubblici, negozi, giardini, ecc. Se cerchi una casa che non sia la solita abitazione, ma un rifugio arioso e pieno di luce, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'immobile si distingue per i suoi alti soffitti (altezza 3 metri) che conferiscono un respiro d'altri tempi a ogni stanza.
La distribuzione degli spazi:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con terrazza dedicata, ripostiglio, un salone doppio straordinario, circondato da una terrazza su due lati, perfetta per godersi il panorama.
• Zona Notte: Disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati.
• Plus Esclusivi: Una soffitta vivibile con caminetto (perfetta come studio o zona relax), e un indispensabile garage di proprietà.
Posizione Strategica: Appena fuori dal centro storico, avrai tutto a portata di mano: scuole, negozi, giardini e trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità dell'ultimo piano. L'appartamento necessita di lavori di rimodernamento: la base perfetta per creare la casa dei tuoi sogni

Situata in una delle rinomate zone di San Giovanni , questa splendida villa indipendente è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e spazio. Con una superficie totale di 270 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un esclusivo giardino privato di circa 150 mq, ideale per godere del sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Al primo piano, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: la cucina spaziosa è dotata di un bel terrazzo. Il doppio soggiorno rappresenta il cuore della casa, affacciandosi su una grande terrazza collegata direttamente al giardino; qui potrete rilassarvi o intrattenere amici e familiari in uno spazio aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali eleganti; una delle camere ha dimensioni generose che permettono l'installazione di una cabina armadio personalizzata. Completano questo livello due bagni arredati. Collegato internamente al piano sottostante troviamo ulteriori vani utili perfetti come ripostigli spazi hobby, o rustico insieme ad un garage comodo per parcheggiare senza stress. L'immobile è fin da subito abitabile sebbene necessiti di alcune opere di ammodernamento. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

IN ESCLUSIVA Situata nella tranquilla e ricercata zona di Bani, questa incantevole casa a schiera porzione di testa è ora disponibile per la vendita. Con una superficie totale di 75 mq, l'immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato. Al piano terra troverete un'accogliente ingresso che conduce alla cucina luminosa e ad un soggiorno con camino confortevole, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, il piano include un bagno finestrato ben rifinito. Salendo al primo piano, vi attendono due camere da letto accoglienti che offrono spazio sufficiente sia per adulti che bambini. Un secondo bagno completa questo livello della casa, garantendo comodità ed efficienza. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile spicca il nuovo tetto recentemente installato, simbolo della cura dedicata alla manutenzione della proprietà. La ristrutturazione ha saputo mantenere il fascino originale del terracielo pur integrando comfort moderni. San Giovanni Valdarno è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e strutture sportive sono facilmente accessibili nelle vicinanze. Il centro storico offre affascinanti caffè e ristoranti dove poter gustare piatti tipici toscani. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per informazioni 0550453524 Viale Diaz 37 San Giovanni V.no

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. Attico composto al piano di ingresso da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore troviamo locale sottotetto abitabile con bagno, due camere da letto e terrazza abitabile. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. Attico composto al piano di ingresso da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore troviamo locale sottotetto abitabile con bagno e due camere da letto. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

Nel suggestivo centro storico di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita una raffinata abitazione terra cielo di circa 150 mq, ideale per chi cerca comfort e prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione, con ingresso indipendente e vano scala esclusivo, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da finiture di alta qualità che esaltano il fascino dell’immobile. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno accogliente: il living luminoso presenta soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto toscano originale, dettagli che conferiscono calore all’ambiente. La cucina moderna è dotata di penisola funzionale perfetta per la convivialità quotidiana; completano il piano una dispensa dedicata, lavanderia separata e un bagno elegante dai rivestimenti curati. La zona notte al secondo piano offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere aggiuntive ideali per figli o studio privato ed un bagno finestrato dal design ricercato. Salendo al piano mansardato si trova una versatile camera ospiti completa di bagno privato: uno spazio riservato perfetto anche come area relax o home office. L'immobile è anche facilmente divisibile in due abitazioni. L’immobile non prevede spese condominiali ed è immediatamente abitabile grazie allo stato impeccabile degli interni arredati con gusto tra elementi moderni e tocchi classici – librerie su misura, quadri d’autore alle pareti e arredi confortevoli contribuiscono ad un’atmosfera unica. Situata vicino ai principali negozi, scuole ed aree verdi della città medicea famosa per le sue tradizioni culturali oltre ad essere ben collegata sia verso Firenze che Arezzo tramite ferrovia regionale veloce. Classe energetica G – Giudizio ottimo! Perfetta soluzione familiare nel cuore pulsante della Toscana storica! Per informazioni contattare Ufficio Viale Diaz 37 San Giovanni V.no - Tel: 0550453524.

Scopri questa splendida casa a schiera capotesta situata nel tranquillo e ricercato quartiere di Vacchereccia, a San Giovanni Valdarno. Con una superficie di 82 mq, l'abitazione offre un'ottima soluzione per famiglie o coppie che cercano comfort e privacy. L'immobile è caratterizzato da un ingresso privato attraverso un grazioso giardino esclusivo. All'interno, troverai una luminosa zona giorno con angolo cottura che si affaccia su una resede attrezzata con barbecue. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, accompagnate da doppi servizi moderni. Un ulteriore vantaggio dell'abitazione è il piano seminterrato collegato internamente, dove troviamo un ampio garage e una cantina adibita a lavanderia. La casa si presenta in ottimo stato grazie agli impianti indipendenti ed a norma recentemente aggiornati. Inoltre, è dotata di aria condizionata per garantire il massimo del confort durante i caldi mesi estivi. Situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici, questa abitazione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Situata Nella suggestiva campagna di Gruccia, questa villa moderna è un'opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. A pochi minuti da San Giovanni Valdarno e Montevarchi, la proprietà si presenta come nuova, essendo stata ricostruita recentemente con particolare attenzione agli aspetti sismici e al risparmio energetico. Con una superficie di 250 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione principale offre un'ampia zona giorno open space dotata di caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore troverete tre camere da letto luminose, due ampi bagni moderni e una lavanderia funzionale. Il piano terreno ospita invece una seconda unità abitativa caratterizzata da una zona giorno con accesso diretto a un delizioso pergolato; qui potrete godere dei pasti all'aperto immersi nella natura circostante. Questa parte della casa include anche due spaziose camere matrimoniali, un bagno elegante ed ulteriore servizio L'esterno della villa è altrettanto affascinante: circondata da un parco privato di circa 4000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Inoltre, completa la proprietà un piccolo fabbricato ad uso rustico ideale per riporre attrezzi o trasformarlo in uno spazio creativo. La posizione strategica permette facili collegamenti verso i principali centri urbani senza rinunciare alla tranquillità offerta dalla vita rurale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile eccellente! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo incantevole rustico casa colonica situato nel comune di San Giovanni Valdarno. Con una superficie generosa totale di circa290 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le case si presentano con spazi ampi e luminosi, gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono calore e carattere all'ambiente. È possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze grazie alle diverse stanze disponibili. Le proprietà, sono composte da: un fienile libero su 4 lati recentemente ristrutturato disposto su due livelli composto da zona soggiorno e cucina con ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al piano superiore ed ampio Loggiato Adiacente al fienile casa ex colonica ristrutturata allo stato grezzo disposta su due livelli, suddivisa a sua volta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Le due unità sono distribuite su un unico piano: una al piano rialzato, l'altra al piano primo e sono composte da 4 ampi vani, doppi servizi, terrazza. L'intero complesso immobiliare è circondato dal terreno di proprietà di circa quattro ettari composti da bosco, olivi e il resede. Situata in una posizione strategica, la proprietà offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti ed è circondata da uliveti e vigneti che rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. La tranquillità del luogo permette di godere appieno della bellezza naturale della Toscana mentre si rimane comunque vicini ai principali collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questo rende la proposta ancora più interessante per chi desidera investire senza oneri aggiuntivi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana; contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In Piazza della Libertà, nel cuore di San Giovanni Valdarno, vendiamo un bellissimo immobile terratetto, unico nel suo genere, composto da negozio con appartamento, resede e cantina. Il negozio, curatissimo ed utilizzato per anni da una boutique di pregio, offre due vetrine con affaccio sulla piazza e un piano di ingresso di circa 60 mq, dal quale si accede ad un soppalco di 46 mq. Sempre dal piano di ingresso si accede ad un resede privato posto sul retro dell'edificio, di 46 mq, e a un piano seminterrato adibito a deposito di 37 mq. Dal soppalco, tramite una scala interna, si arriva ad un appartamento, dotato di parquet e molto luminoso con splendidi affacci su Piazza della Libertà. L'appartamento si estende per una superficie di circa 70 mq e si compone di una zona giorno open space, due camere e bagno, oltre ad un sottotetto completamente praticabile di oltre 70 mq. L'immobile si presta a molteplici utilizzi, sia dal punto di vista commerciale che abitativo. Classe G. Euro 330.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA.

Tra Montevarchi e San Giovanni nella zona della gruccia vendiamo complesso immobiliare costituito da una porzione di casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 livelli e composta al p.t. da 6 locali ed un porticato per complessivi 217 mq, al piano superiore 6 vani utili e servizi oltre a bellissimo terrazzo di 90 mq nell'ampio giardino di 2400 mq sono presenti altre due unità e più precisamente una ex porcilaia ed un ex fienile rispettivamente di 50 mq e 77 mq questi due fabbricati possono essere utilizzati come spazi pertinenziali della casa oppure chiederne la modifica della destinazione d'uso la parte abitativa (che necessita di essere deruralizzata) pùò essere trasformata in una unica ampia abitazione oppure essere suddivisa in 2 o 3 appartamenti La soluzione è versatile e può interessare anche un'azienda edile Pronta consegna

San Giovanni Valdarno
– Prima periferia
In zona tranquilla e riservata, proponiamo fantastico appartamento in bifamiliare di recente costruzione, con ottime finiture, per un totale di circa 170 mq.
L'immobile, posto al primo piano, si compone di:
Ingresso
Grande sala da pranzo luminosissima con angolo cottura
Ampio soggiorno con finestre panoramiche sul Pratomagno e terrazzo abitabile
Disimpegno
Bagno con vasca idromassaggio
Camera matrimoniale
Seconda camera con bagno privato
Al piano terra è stato ricavato un ulteriore piccolo appartamento, collegato internamente tramite scala, composto da:
Disimpegno
Soggiorno
Camera
Bagno
Soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento.
Completano la proprietà, in parti comuni con l'appartamento al secondo piano:
Splendido solarium con terrazza di circa 80 mq, lavanderia e camino
Ampio giardino
Due garage privati per un totale di circa 45 mq
Nessuna spesa condominiale.
Immobile signorile, ottima opportunità.
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

San Giovanni Valdarno, vendesi villino completamente indipendente circondato da resede privato, così composto: al piano terreno troviamo cucina, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, sottoscala ed altre tre stanze. Al primo piano con accesso sia dall'interno che da scalinata esterna abbiamo sei stanze ampie e luminose oltre a bagno disimpegno e terrazza, all'ultimo piano troviamo una mansarda alla quale si accede da scala interna. Stato di manutenzione da ristrutturare. Possibilità acquisto di un ampio fondo uso garage.

Situata nel suggestivo comune di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa nella natura. Questa proprietà esclusiva si trova in posizione soleggiata e sollevata, garantendo un'ottima luminosità durante tutto il giorno. L'abitazione è stata sapientemente ricavata dal recupero di una casa colonica ed è distribuita su due piani per un totale di circa 210 mq. Al primo piano, l'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce ad un accogliente soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. La zone notte offre tre camere da letto luminose e due bagni ben rifiniti uno dei quali con vasca . Completano la zona living due ampi terrazzi abitabili dove poter godere della vista panoramica sul paesaggio circostante. Al piano terreno troviamo un rustico dotato di caminetto e bagno privato, ideale come area relax o taverna o mini abitazione . Inoltre sono presenti quattro vani cantina e garage per soddisfare ogni esigenza di spazio. La proprietà include anche un annesso ristrutturato utilizzabile come magazzino. Circonda l'abitazione uno splendido terreno agricolo di oltre 17.000 mq, arricchito da vigneti produttivi e sessanta ulivi che offrono la possibilità de realizzare un’attività enogastronomica propria o semplicemente godere dei frutti delle proprie coltivazioni. San Giovanni Valdarno è noto non solo per i suoi scorci pittoreschi ma anche per la sua vivacità culturale; qui potrete trovare numerosi eventi gastronomici ed artistiche manifestazioni locali che animano il territorio. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura dimora. Par informazioni 055 0453524

San Giovanni V.no, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, situato in una posizione tranquilla che offre privacy e relax, casa colonica circondata da 5mila mq di terreno. L'immobile , risalente al 1900 circa, risulta oggi completamente da ristrutturare (fatta eccezione per il tetto) , si distribuisce su due livelli, piano terreno e piano primo, e risulta composto da 4 unità abitative oltre due annessi più piccoli distaccati dal fabbricato principale. Il complesso nella sua interezza , grazie anche alla sua ubicazione , può essere destinato alla realizzazione di una villa privata anche con potenzialità turistico ricettiva . Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

VILLA DI PRESTIGIO NEL CUORE DELLA TOSCANA Villa di Prestigio nel Cuore della Toscana Eleganza, Tecnologia e Comfort in una Posizione Strategica tra Firenze, Siena e Arezzo In una delle aree più affascinanti della Toscana, all’interno di un centro abitato ben servito e ricco di comodità, proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce stile, modernità e funzionalità. Situata in posizione strategica, nel cuore del triangolo Firenze–Siena–Arezzo e a breve distanza dalla rinomata zona del Chianti, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio in una delle regioni più amate d’Italia. Caratteristiche Principali Superficie Totale: 450 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati: Piano Terra (150 mq): Ampia zona living con accesso diretto al giardino d’ingresso e alla resede privata attrezzata con cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto. È presente un comodo passo carrabile con cancello che consente l’accesso e il parcheggio auto all’interno della proprietà. Piano Primo (150 mq): Zona notte composta da camere spaziose e luminose, con accesso a una grande terrazza vivibile. Piano Secondo – Soffitta (150 mq): Spazio versatile adatto a molteplici utilizzi, con ulteriore terrazza panoramica. 10 Vani Totali, tra cui: 3 soggiorni, 1 cucina abitabile con zona pranzo, sala da pranzo separata, 4 camere da letto, ambienti funzionali e ben distribuiti. 4 Bagni Moderni con finiture di pregio e design elegante. Spazi Esterni Giardino d’ingresso: Curato e accogliente. Resede privata attrezzata: Un vero e proprio soggiorno all’aperto con cucina esterna. Due Terrazze Ampie: Al primo piano: ideale per momenti di relax. Al secondo piano: perfetta per godere di uno spazio esterno aggiuntivo. Accesso carrabile con cancello e parcheggio interno. Comfort e Tecnologie Innovative Pannelli Fotovoltaici di ultima generazione per un’efficienza energetica ottimale. Sistema domotico avanzato per la gestione intelligente degli impianti (luci, clima, sicurezza) anche da remoto. Classe Energetica A3: garanzia di bassi consumi e sostenibilità. Climatizzazione integrata per il massimo del comfort in ogni stagione. Posizione: Il Cuore della Toscana La villa è situata in una zona residenziale ben servita, dotata di tutti i comfort e servizi, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e con collegamenti rapidi alle principali città toscane: A soli 30 minuti di treno da Firenze. Facilmente raggiungibili anche Siena e Arezzo. Vicina alla zona del Chianti, celebre per i suoi vini e i suoi paesaggi unici. Una posizione ideale per chi desidera vivere in Toscana con tutte le comodità di un centro abitato, senza rinunciare al fascino delle città d’arte e delle campagne circostanti. Altri Plus Soffitta polifunzionale di 150 mq: ideale come studio, palestra, area relax o spazio creativo. Ingresso indipendente: privacy e autonomia garantite. Arredi parzialmente inclusi: mobili di alta qualità, pronti all’uso.

In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Bani, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui tre spaziose camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e due ampie terrazze una sul fronte e una sul retro del fabbricato. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio box/garage di circa 25 mq situato al piano seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

SAN GIOVANNI VALDARNO – Fornaci Appartamento moderno di 85 mq, ingresso indipendente e 80 mq di spazio esterno privato. Ideale per chi vuole comfort e efficienza. Perché è perfetto per te: •Open space luminoso •Camera matrimoniale con cabina armadio •Ampia zona pluriuso: palestra, studio, seconda camera ecc. Decidi tu •Doppio bagno •Posto auto per 2 vetture •Sistema VMC: aria sempre pulita •Riscaldamento/AC elettrici + Classe A3 → bollette leggere e casa green Spazio esterno per vivere in libertà. Moderno, efficiente, già pronto.

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi, ripostiglio. Soluzioni al piano terra con giardino esclusivo e possibilità di ingresso indipendente. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

San Giovanni Valdarno - Bani A due passi dal centro ma in zona tranquilla proponiamo in vendita villino con ingresso indipendente,giardino, garage e annessi. Al piano terra troviamo subito all'ingresso comodo sottoscala, proseguendo cucina con accesso al giardino, soggiorno, ampia camera, bagno finestrato e ripostiglio Al piano superiore sala da pranzo con cucinotto e balcone, bagno finestrato, ulteriore soggiorno, grande camera e ripostiglio. Completa mansarda dove poter ricreare ulteriori vani. Immobile da ristrutturare con possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti data la presenza di accessi separati.

In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Pruneto, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo e ultimo piano. Questa soluzione abitativa si compone di sei vani, offrendo un ottimo spazio per famiglie o per chi desidera godere di ampie metrature. L'appartamento è dotato di tre camere da letto, due bagni e un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di convivialità. La cucina è abitabile. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è privato, assicurando la massima riservatezza. Al piano terra, completa la proprietà una cantina di 12 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. Un vero punto di forza di questa proposta è il giardino di 250 mq, su cui insistono vari locali ad uso Garage e legnaia Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

RIF. 383535 - In una delle zone più esclusive e tranquille di San Giovanni Valdarno, a soli 5 minuti dal centro e vicino a scuole, farmacie, supermercati e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una splendida villetta moderna di 165 mq calpestabili, progettata con grande attenzione al design, alla funzionalità e alle finiture di pregio. La proprietà, completamente recintata e circondata da siepi, offre privacy e sicurezza, e dispone di: •Giardino di 3.500 mq curato e attrezzato •Pozzo e cisterna da 18 mc con impianto di irrigazione •Capanno in legno molto capiente per attrezzi •impianto fotovoltaico con batterie di accumulo •Solare termico per produzione acqua calda •Addolcitore d’acqua e autoclave per aumento pressione •Cancello privato con accesso a parcheggio interno riservato Piano terra: •Ingresso con ripostiglio/guardaroba •Ampia zona living open space con salotto elegante e area relax •Cucina su misura (2024) con finiture di alta gamma, cappa aspirante professionale, piano a induzione, lavastoviglie e forno pirolitico •Antibagno con lavanderia •Bagno di servizio Piano superiore: •Accessibile tramite moderna scala aperta tutta in vetro •Due camere luminose •Bagno comune con finiture contemporanee •Camera padronale con due cabine armadio e bagno privato di 16 mq eventualmente trasformabile in un’ulteriore camera o studio. Caratteristiche aggiuntive: •Infissi e porta d’ingresso blindata di nuova generazione • Cappotto termico •Riscaldamento e raffrescamento a pavimento •Soffitta funzionale ideale come deposito • Ulteriore edificio di circa 55 mq calpestabili, catastalmente adibito ad autorimessa già predisposto come ulteriore appartamento o zona comfort Questa villetta indipendente unisce eleganza, comfort, sostenibilità e tecnologie all’avanguardia, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e all’insegna della qualità e relax. sfbc