Case con doppi servizi in vendita in provincia di Arezzo Pag. 13

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A Sansepolcro, in una delle zone più richieste e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq posto al terzo piano di un piccolo condominio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito. Internamente è composto da: - ingresso su disimpegno - ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza - cucina abitabile anch’essa servita da terrazza - due camere matrimoniali - una camera singola - bagno principale - bagno di servizio - comodo ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove troviamo una soffitta abitabile di 35 mq dotata di camino e cucinotto, ideale come spazio relax, zona hobby o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un fondo di 10 mq e un garage di 16 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, accessori funzionali e una posizione strategica in uno dei contesti più apprezzati di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Nel comune di Sansepolcro, in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva elegante appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di una palazzina ben curata. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzo e da un grande soggiorno con tripla esposizione, particolarmente luminoso, impreziosito dall'uscita su un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende un disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo terrazzo, e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e un fondo di circa 20 mq posti al piano seminterrato, perfetti come autorimessa, cantina o spazio dedicato ad hobby e deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un appartamento di ampia metratura in posizione strategica, vicino a scuole, negozi, servizi e al centro storico di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 347 823 9863 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

A soli 5 km dal centro storico di Arezzo, immersa nel verde delle colline toscane, questa elegante villa indipendente coniuga il fascino della tradizione locale con uno stile residenziale contemporaneo. Inserita in un contesto residenziale privato, la proprietà è circondata da un giardino privato e da un bosco di proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un legame diretto con il paesaggio naturale. Disposta su due livelli, la villa si distingue per la cura dei dettagli, gli arredi di qualità e l'armonia equilibrata degli interni. Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso salotto, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, adiacente alla zona giorno, coniuga funzionalità ed eleganza, offrendo uno spazio accogliente e ben organizzato. Completa questo livello, accanto alla cucina, un comodo bagno per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Le camere hanno accesso diretto a una terrazza che circonda il piano superiore, offrendo piacevoli viste sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni sono progettati per godere appieno della bella stagione. La loggia al piano terra offre una zona ombreggiata durante i mesi estivi, mentre il giardino privato e il bosco creano un'atmosfera rilassante, intima e riservata. A pochi passi dalla villa, la piscina condivisa con il complesso residenziale accanto, completa l'esperienza abitativa, offrendo un'area relax dedicata in un ambiente curato e tranquillo. La proprietà gode di una posizione particolarmente equilibrata, che coniuga la tranquillità della campagna toscana con la comodità dei servizi nelle vicinanze. Il paese più vicino, con negozi, alimentari, bar e servizi essenziali, dista solo 2 km, mentre il centro storico di Arezzo si trova a soli 5 km dalla proprietà ed è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Arezzo, città dal ricco patrimonio artistico e culturale, conserva importanti monumenti storici e opere di grande pregio, tra cui capolavori associati a Piero della Francesca. La posizione della villa consente inoltre un facile accesso ad alcune delle principali destinazioni della Toscana: Firenze dista circa 75 km e Siena circa 65 km, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa si trovano rispettivamente a circa 90 km e 165 km di distanza. La zona circostante offre un'ampia gamma di esperienze radicate nella tradizione toscana, dalle storiche cantine e agriturismi ai ristoranti tipici e ai sentieri naturalistici. Per chi cerca benessere e relax, la struttura si trova inoltre a breve distanza da rinomate località termali, tra cui Rapolano Terme, a circa 45 km di distanza, e San Casciano dei Bagni, a circa 85 km.

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

Scopri questa incantevole casa singola situata nel cuore della splendida Chiantigiana, nel comune di Cavriglia. Questa proprietà unica offre un ingresso indipendente attraverso un viale costernato da uliveti, creando un'atmosfera tranquilla e suggestiva. La casa si compone di una cucina soggiorno accogliente, quattro camere spaziose e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi. Inoltre, la cantina e il garage offrono comodi spazi aggiuntivi per riporre attrezzature o veicoli. Un punto forte di questo immobile è la possibilità di ampliamento; puoi personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle tue esigenze. La proprietà include anche circa 400 piante di ulivo, un vigneto rigoglioso e bosco privato - tutto ciò che serve per vivere immersi nella natura toscana! Attualmente dotata di riscaldamento a GPL con fornitura pubblica dell'acqua, questa casa rappresenta l'ideale connubio tra comfort moderno e charme rustico. Cavriglia è famosa non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per le tradizioni vinicole locali che rendono quest’area molto ricercata dagli amanti del buon vino. Qui potrai godere delle bellezze naturali circostanti mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa gemma immobiliare! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Monte San Savino (AR) – Val di Chiana ​Nel cuore della Val di Chiana aretina, a due passi dal centro storico e in posizione strategica rispetto al casello autostradale, proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare di circa 300 mq da riammodernare. La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio, gode di una vista panoramica spettacolare che spazia fino a Cortona ed è circondata da un esclusivo uliveto privato di 76,80 are (circa 7.680 mq) e da giardino interamente recintato con pilastri in pietra e cancello in ferro battuto Distribuzione degli Spazi ​La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi volumi e una disposizione funzionale: ​Piano Terra: Grande salone con caminetto rustico, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura realizzata su misura, 2 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio. ​Esternamente: Splendido porticato ideale per i pranzi all'aperto, completato da una zona barbecue e forno a legna in muratura e pietra. ​Primo Piano (Mansardato): 5 vani estremamente versatili (ideali come camere da letto, sale hobby o studio), un bagno e una terrazza panoramica. ​Seminterrato: Ampio garage, cantina e locale tecnico. Dettagli d'Autore e Finiture di Pregio ​La proprietà si distingue per l'uso di materiali autentici e di altissimo valore artigianale, che conferiscono un fascino senza tempo: ​Pavimenti in cotto e maioliche pregiate. ​Favolose scale in legno massiccio intarsiate a mano. ​Balaustre in legno e inferriate artistiche in ferro battuto. ​Perché Acquistarla? ​Una tela bianca dal potenziale immenso. Con i suoi 279 mq interni e l'ampio terreno di oltre 7.600 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B) nel cuore della Toscana. Info e Visite ​Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo gratuito: Prezzo richiesto Euro 870.000,00 RIF88V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Levane, una frazione del comune di Montevarchi. Questo ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina offre un'atmosfera accogliente e riservata con ingresso condiviso per soli due condomini. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, un tinello con cucinotto e l'accesso a un balcone che invita a godere dell'aria fresca. La zona notte è composta da quattro camere spaziose che offrono la giusta privacy per tutta la famiglia, accompagnate da due bagni funzionali. In aggiunta all'appartamento, al piano terra troverai due locali ad uso cantina – uno dei quali dotato di servizio – insieme a un deposito/magazzino in corpo staccato che rappresenta una comoda soluzione per riporre attrezzature o effetti personali. La proprietà vanta anche impianto elettrico certificato, garantendo sicurezza e tranquillità ai futuri proprietari. Situata in posizione strategica nella vivace comunità di Levane, potrai facilmente raggiungere negozi, scuole e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza alle principali vie d'accesso rende questo immobile ideale sia per famiglie che professionisti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Capolona: in zona centrale e vicina a tutti i servizi, casa singola con due appartamenti indipendenti, ideale per genitori e figli o comunque due nuclei familiari. A Piano Terra troviamo il primo appartamento composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, ripostiglio/lavanderia, ampio servizio e garage. A Piano Primo il secondo appartamento ha un ampio ingresso, soggiorno con balcone e camino, cucinotto e tinello, due camere e servizio. Entrambe le unità offrono la possibilità con delle piccole modifiche di ricavare la terza camera. Completano la proprietà un Garage singolo, un Garage doppio, un Resede con Giardino privato Ingressi e impianti indipendenti per una soluzione versatile e rara, con ampi spazi e ottime possibilità di personalizzazione. € 265.000

Proponiamo villa in collina immersa nel verde, ma non isolata, di 330 mq complessivi, di cui 60 mq di annesso per ricovero auto o attrezzi e 270 mq di abitazione che si sviluppa su quattro livelli: Al piano terreno ampia zona giorno con camino ventilato, cucina, studio, bagno ed ampio terrazzo con portico Al piano primo si trovano due camere , un guardaroba e due bagni di cui uno a servizio esclusivo della matrimoniale Al piano secondo si trovano due locali mansarda e wc. Al piano interrato si trovano due locali cantina, un locale tecnico e lavanderia; completano gli esterni un ampio giardino con doppio accesso, su cui insistono, solare termico, tettoia per rimessa di 2 auto, e una piscina . Completano la proprietà oliveto, prato e bosco per circa un ettaro e mezzo. I terreni sono serviti da pozzo. L'immobile presenta un restauro degli interni di pregio, gli esterni e la piscina possono essere oggetto ancora di personalizzazione. Richiesta € 650.000,00 Rif. M46

Proponiamo in vendita villetta a schiera su 2 livelli, con ingresso indipendente, di circa 170 mq, vicina al centro città , composta da cucina , soggiorno, 3 camere , 2 bagni e ripostiglio al piano terra, taverna e garage, collegati all'abitazione, al piano interrato; corredano l'immobile un resede esterno e un giardino per un totale di circa 400mq. Rif. M 42 Richiesta € 315.000

Zona Giotto Via Cimabue: 6 vani al secondo piano con ascensore. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando si accede ad un disimpegno che suddivide i vari ambienti. Sulla destra si trova la sala con accesso alla terrazza verandata e sulla sinistra l'ampia cucina con balcone. Proseguendo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, e da due servizi igienici finestrati, ristrutturati di recente. Al sesto piano è presente la soffitta. Completa la proprietà un box auto. L'appartamento si presenta da rimodernare. Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te ? Rivolgiti a noi.

Scopri questa straordinaria villa contemporanea in vendita, situata nel centro di Terranuova Bracciolini. Questa residenza unica si estende su una superficie totale di 684 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo. La villa è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo ampi spazi con un totale di ben 7 camere da letto e 5 bagni. Gli ambienti sono impreziositi da terrazze abitabili per circa 200 mq, perfette per godere della vista sul parco circostante o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, la proprietà vanta tre garage privati ed oltre 15 posti auto a disposizione degli ospiti. Dal punto di vista energetico, l'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e presenta un sistema innovativo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ogni appartamento beneficia anche del moderno sistema VMC centralizzato che garantisce un’ottimale qualità dell’aria interna. Il vasto parco verde che circonda la villa offre uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti indimenticabili; include una splendida piscina ideale nei mesi estivi e un laghetto incantevole che arricchisce il paesaggio naturale della proprietà stessa. Terranuova Bracciolini è conosciuta per le sue bellezze naturali e storiche ed offre tutti i servizi necessari a pochi passi dalla tua nuova casa: negozi locali, ristoranti tipici toscani ed ottimi collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della campagna toscana, in posizione riservata ma comodamente collegata ai servizi, si trova questa affascinante proprietà di charme situata nel comune di Pian di Scò. Un'antica fattoria del Settecento, libera su tre lati, che conserva intatta la sua autenticità, impreziosita da dettagli architettonici originali e da ampi spazi che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dalla residenza esclusiva alla struttura ricettiva di alto livello.
La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili.
Al piano terra si trovano locali di servizio perfettamente organizzati, tra cui un bilocale finemente ristrutturato, attualmente adibito a studio, oltre a spazi tecnici e funzionali. Il piano seminterrato custodisce una suggestiva cantina storica con volte originali e antichi tini, testimonianza autentica della tradizione rurale toscana.
Elemento di grande pregio è la magnifica loggia seicentesca, ampia e panoramica, un vero e proprio salotto all'aperto dal quale si accede al piano nobile. Qui si sviluppa l'appartamento principale: un elegante salone con camino originale e soffitti a cassettoni perfettamente conservati, cucina abitabile, ambienti notte spaziosi e uno studio riservato con servizi dedicati.
Il piano superiore offre ulteriori spazi da personalizzare, ideali per la creazione di una seconda unità abitativa o di una raffinata area ospiti.
A completare la proprietà, circa un ettaro di terreno tra oliveto e frutteto, che incornicia la dimora in un contesto naturale di grande suggestione e privacy.
Una residenza unica, dove storia, eleganza e natura si incontrano, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico della Toscana.

STIA, APPARTAMENTO IN EX PODESTERIA.

Stia, vendesi caratteristico appartamento mansardato al primo ed ultimo piano in antico palazzo nel Centro Storico di Stia (antica Podesteria).
E' composto da zona giorno con caminetto originale del 1440, camera matrimoniale e bagno, oltre mansarda.
Termo singolo a metano.
Arredato, ottimo come seconda casa.
Euro 105.000 AP117

Incantevole Villa al grezzo con resede nel Casentino Descrizione La Villa al grezzo di circa 800mq adesso è suddivisa su due piani con possibilità di poterla adibire ad unica unità abitativa oppure trasformarla in due o più appartamenti cambiando le attuali disposizioni. Oltre alla casa principale,collegata a essa, troviamo un annesso su due piani sempre da adibire ad unita abitativa Stato e finiture L'immobile è al grezzo e adesso suddiviso verticalmente e negli spazi interni in due unita abitative e la terza unità sull'annesso collegato. Spazio esterno La proprietà ha un resede di circa 5000mq totalmente recintato. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure da dividere in più appartamenti. Location e lifestyle La proprietà si trova nella bellissima vallata del Casentino e di preciso nel paese di Bibbiena. A pochi passi troviamo tutti i suoi famosi borghi della vallata e nelle vicinanze le famose città di Arezzo e Firenze. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi compreso la stazione ferroviaria.

Nel suggestivo borgo di Vogognano. nel comune di Subbiano. proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'autenticità toscana. Immersa in uno scenario panoramico di rara bellezza. la tenuta è composta da tre unità in pietra tipica oltre ad annessi. pronti per essere ristrutturati e trasformati in una residenza di prestigio su misura. Spazi. Potenziale e Tradizione Il complesso. formato dalla Casa Padronale e da due antichi Fienili. si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni offrono volumi generosi. pronti a essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza abitativa o ricettiva. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 2 ettari. uno spazio versatile ideale per la creazione di un giardino botanico. un orto biologico o aree dedicate agli animali. Il valore aggiunto è dato dall’oliveto in produzione con oltre 100 piante. che rende la tenuta perfetta sia come dimora di campagna che come raffinato agriturismo. Una Posizione Privilegiata: Tra Valle e Foresta Situata in posizione dominante con vista mozzafiato sull'Alpe di Catenaia. la proprietà funge da ponte naturale tra la Valle dell'Arno e le foreste secolari del Casentino. Privacy senza isolamento: La quiete collinare è garantita. ma i servizi di Subbiano (supermercati. farmacie e stazione) sono a soli 10 minuti di auto. Connessioni rapide: La città di Arezzo dista circa 20 minuti. offrendo l'accesso all'Alta Velocità (Frecciarossa) per raggiungere Firenze. Roma e Milano in tempi brevi. Il Casentino: Il Vostro Giardino Privato Vivere qui significa immergersi in una terra di castelli medievali e spiritualità. Il Casentino non è solo un panorama. ma un'esperienza quotidiana: Natura Incontaminata: A pochi passi si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. meta d'elezione per trekking. mountain bike e birdwatching. Cultura e Storia: Il Santuario della Verna e l'Eremo di Camaldoli sono tesori architettonici e spirituali raggiungibili per escursioni giornaliere rigeneranti. Un Investimento in perfetto stile "Slow Living". Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare unico o per chi sogna una vita scandita da ritmi più lenti e rilassanti. "A Vogognano. il lusso non è la velocità. ma la possibilità di fermarsi. Qui la bellezza non si consuma. si respira."

Agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno nelle colline di Arezzo Descrizione In posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna aretina, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo circondato dal verde, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva consolidata o vivere in un contesto autentico, caratterizzato da privacy e natura. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è composta da un casale principale, due edifici accessori e ampi spazi dedicati all'accoglienza e alla convivialità. Il casale principale ospita 9 appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura e bagno privato. La distribuzione interna comprende 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera, soluzioni che permettono di accogliere comodamente famiglie, coppie e gruppi di ospiti. All'interno dello stesso edificio trovano spazio una reception, una sala comune con camino, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino, ambienti funzionali pensati per la gestione dell'attività. A breve distanza dal fabbricato principale si trovano due ulteriori strutture indipendenti. La prima ospita una seconda sala comune con camino, ideale come spazio per incontri, eventi o momenti di aggregazione. La seconda comprende una cucina attrezzata, un magazzino e una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi all'aperto, degustazioni e attività legate alla tradizione gastronomica del territorio. L'intero complesso risulta ben organizzato e facilmente fruibile, offrendo grande flessibilità di utilizzo sia in ambito ricettivo sia residenziale. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno, comprendenti 10 ettari di seminativo e circa 1 ettaro di giardino che circonda armoniosamente gli edifici. Il parco è valorizzato da ampi spazi aperti e da una splendida piscina panoramica di oltre 120 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax immersi nella natura e nella tranquillità della campagna toscana. L'importante estensione di terreno rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e la possibilità di integrare l'attività ricettiva con produzioni legate al territorio. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in ottime condizioni e conservano tutto il fascino della tradizione rurale toscana. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali tipici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture tradizionali si combinano con una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà pronta all'uso e perfettamente adatta all'attività di ospitalità. Potenzialità d'uso Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di numerose unità indipendenti e agli ampi spazi comuni, la proprietà si presta a diverse soluzioni. Può essere utilizzata come struttura agrituristica e ricettiva, proseguendo un'attività già consolidata, oppure trasformarsi in una prestigiosa residenza privata con spazi dedicati all'accoglienza di familiari e ospiti. La consistenza del terreno consente inoltre di sviluppare o implementare attività agricole, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, produzione e valorizzazione del territorio. Location e lifestyle La proprietà si trova nel cuore della campagna aretina, in un contesto riservato e panoramico che permette di vivere appieno l'autenticità della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e ai più rinomati centri storici della regione. Un contesto ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità o vivere in una proprietà di grande fascino, immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana.

nella zona residenziale della Ginestra. Questa elegante proprietà in vendita offre un ingresso indipendente da un delizioso giardino privato e si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una elegante scala interna. L'immobile (catastalmente un' unica unità) è attualmente suddiviso in un bilocale accogliente che include un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno; ed uno più grande di quattro vani che vanta un luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, balcone, due camere da letto confortevoli, terrazza e ulteriore bagno. La possibilità di riunire i due ambienti rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o ufficio domestico. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina seminterrata perfetta per riporre oggetti vari e un box privato. Con zero spese condominiali, questo appartamento rappresenta anche una scelta economica senza compromettere il comfort. L'appartamento è in buone condizioni, necessità solo di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Gli infissi sono nuovi La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Immerso nella tranquillità della natura circostante ma vicino alle comodità urbane, vivere qui significa godere della bellezza toscana ogni giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida casa! Contatta subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita, nel centro di Terranuova Bracciolini, questa magnifica villa d'epoca indipendente dei primi del 1900. Con una superficie totale di 350 mq, la proprietà è circondata da splendidi giardini che creano un'atmosfera incantevole e riservata. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverete cinque ampi vani luminosi, perfetti per creare spazi accoglienti o aree dedicate alla convivialità. Un bagno serve questo livello e l'accesso diretto al giardino sul retro tramite pochi scalini rende il tutto ancor più pratico. Salendo attraverso una scala in pietra, raggiungerete il primo piano dove sono situate cinque camere da letto spaziose e tre bagni; uno dei quali è dotato di terrazza privata . Al piano semi-interrato si trovano cantine su tutta la superficie della villa; una delle cantine presenta anche un caminetto che aggiunge ulteriore fascino a questi spazi utili. Ogni cantina ha accesso diretto al giardino, offrendo opportunità per eventi all'aperto o semplicemente momenti di relax immersi nella natura. Incluso nella proprietà c'è anche un grande garage staccato dal corpo principale dell'edificio ma sempre parte integrante della villa con annessa tettoia più una limonaia di circa 20 mq La villa necessita di opere di miglioramento. Vivere qui significa godere della comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità offerta dalla propria residenza . Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

CORTONA: in posizione collinare immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra e mattoni rifinito con materiali tipici della tradizione toscana che donano calore e autenticità all'insieme. La proprietà comprende il giardino privato vari terreni agricoli per una superficie di circa 3 hare ed una piscina. Gli interni del fabbricato conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. Il casale si sviluppa su tre piani ed è composto: Al piano terra (di circa mq 180 compreso portici e garage) da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia , 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. AI piano primo( di circa 88 mq di abitazione e ulteriori 68 mq di sottotetto) da un portico, 2 camere , il bagno, il disimpegno, il terrazzo e la scala interna di collegamento al piano secondo (di circa 50 mq ) formato da dei vani ad uso soffitte e un terrazzo. Completa la proprietà al piano terra un locale ad uso garage formato da un unico vano. Un rifugio autentico nel cuore della Toscana ideale come residenza privata o come investimento per locazioni turistiche. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai collegamenti stradali e autostradali che collegano le località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria oltre alle principali città tra cui Firenze, Siena , Perugia e Roma. Maggiori info in agenzia

Splendido Agriturismo con piscina e vista mozzafiato Descrizione Casale di circa 350 mq con due dependance, annesso agricolo e 5 ettari di terreno a Foiano della Chiana, con possibilità di acquisto fino a 23 ettari complessivi. La proprietà è composta da un casale principale di circa 350 mq disposto su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Sullo stesso livello sono presenti inoltre una zona giorno con cucina, lavanderia e ripostiglio. Il piano primo ospita l’abitazione principale, composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Annessi Completano la proprietà due dependance in pietra e un annesso agricolo di circa 280 mq. La prima dependance è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda dependance, per una superficie complessiva di circa 115 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camere e bagno. L’annesso agricolo è attualmente utilizzato come magazzino e deposito. Stato e finiture L’immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. Presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista e finiture tradizionali. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL e biomassa, due pozzi artesiani e allaccio all’acquedotto comunale. Spazio esterno Il casale è circondato da circa 4.500 mq di giardino nel quale è inserita una piscina di 11,5 x 5,5 metri. La vendita comprende 3 ettari di terreno. È possibile acquistare ulteriori 20 ettari e il fabbricato agricolo, raggiungendo una superficie complessiva di circa 23 ettari. I terreni comprendono seminativo, uliveto con circa 80 piante e una porzione boschiva. Potenzialità d’uso La presenza di più unità abitative indipendenti rende la proprietà adatta sia come residenza privata sia per attività ricettive quali agriturismo, casa vacanze o locazioni turistiche. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di Foiano della Chiana, in posizione riservata ma facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri storici della Toscana. Il borgo, di origini etrusche, è rinomato per il suo patrimonio storico e culturale e per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia. La posizione consente di raggiungere comodamente alcune delle località più apprezzate della regione: Lucignano dista circa 5 km, la stazione ferroviaria 5,6 km, Arezzo 33 km e Firenze circa 99 km. Cortona e il centro di Foiano della Chiana si trovano a pochi minuti di distanza, rendendo questa proprietà una base ideale per vivere la campagna toscana senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Scopri questa splendida casa a schiera, porzione di testa, situata nella tranquilla zona di San Clemente in Valle, a soli 4 km da Loro Ciuffenna. Questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza immersa nella natura e nel comfort moderno. L'immobile si estende su una superficie di 80 mq ed è stato completamente ristrutturato circa un anno fa, con impianti elettrici e idraulici nuovi e infissi moderni che garantiscono efficienza energetica. Entrando nell'appartamento tramite l'ingresso indipendente dalle scale esterne, sarai accolto da un accogliente terrazzino perfetto per goderti il sole del mattino. La zona giorno è luminosa e include un angolo cottura ben attrezzato, una sala da pranzo conviviale e un'area living confortevole dove troviamo un piccolo caminetto . Un piccolo bagno completa questo piano rendendolo funzionale per gli ospiti. Al primo piano ci sono due camere spaziose ideali per riposare dopo una lunga giornata all'aperto; qui si trova anche un ulteriore bagno elegante. Il piano terra offre una cantina completamente ristrutturata che può essere utilizzata come spazio extra o area hobby. Inoltre, la vendita comprende 2000 metri quadrati di terreno poco distanti dalla casa, arricchiti con diversi olivi che ti permetteranno di coltivare il tuo angolo verde privato o semplicemente godere della bellezza della campagna toscana. San Clemente in Valle rappresenta non solo uno splendido contesto naturale ma anche la comodità delle vicine strutture locali. La posizione strategica consente facili collegamenti verso le città circostanti senza rinunciare alla tranquillità tipica della vita montana. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa abitazione! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

San Leo: in contesto riservato appartamento a piano secondo e ultimo, sviluppato su due livelli, con circa 90 mq di giardino di proprietà. A piano secondo ingresso/soggiorno con camino, cucinotto con balcone , studio/cameretta e servizio; a piano sottotetto due grandi camere mansardate con doppi servizi e ripostiglio oltre a terrazzo abitabile. Completano la proprietà posto macchina coperto in resede privato e cantina. Termosingolo. € 205.000,00

Questa imponente villa allo stato grezzo si trova in un prestigioso quartiere residenziale e offre una rara opportunità di realizzare un immobile straordinario secondo i propri gusti. La posizione esclusiva coniuga tranquillità e privacy con la vicinanza immediata a tutti i principali servizi della vita quotidiana. L'edificio è stato costruito con materiali di alta qualità e già oggi testimonia un'attenta progettazione e una costruzione di alto livello. I lavori di costruzione sono stati interrotti nel 1999, il che offre ora l'opportunità di portare avanti il progetto in modo personalizzato e di adattarlo alle moderne esigenze abitative. In origine, la villa era stata concepita per tre unità abitative separate. Grazie alla struttura generosa e alla disposizione flessibile degli spazi, tuttavia, il progetto esistente può essere modificato senza problemi. Che si tratti di una villa unifamiliare di prestigio, di una casa multigenerazionale o di un immobile con più unità abitative, le possibilità di configurazione sono molteplici. La combinazione di posizione esclusiva, struttura edilizia di alta qualità e possibilità di progettazione personalizzata rende questo immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto abitativo unico. Un'occasione rara per completare una villa con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ambite, secondo i propri desideri.

In vendita nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Ambra, nel comune di Bucine, proponiamo splendida porzione di testa di casa a schiera. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 100 mq ed è situato in un contesto riservato e silenzioso, ideale per famiglie o chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei servizi principali del paese. La proprietà si compone al piano rialzato da un ampio soggiorno luminoso dotato di grandi finestre che garantiscono ottima luce naturale durante tutto il giorno; la cucina abitabile offre spazio funzionale sia per pranzi quotidiani che cene conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite oltre a locali accessori utilissimi come ripostigli o studioli. Gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica classica e infissi moderni con doppi vetri. Esternamente l’abitazione vanta uno splendido giardino privato perfetto per momenti all’aria aperta o giochi dei bambini. Il garage spazioso consente parcheggio sicuro e comodo direttamente collegato all'abitazione tramite ingresso indipendente; inoltre la presenza della scala esterna permette anche l’accesso separato eventualmente utile se si desiderasse abbinare l’unità sovrastante ampliando ulteriormente gli spazi abitativi disponibili. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico! Disponibilità immediata: entra subito nella tua nuova casa immersa nel verde delle colline toscane ma vicina ai principali collegamenti stradali verso Arezzo, Siena e Firenze. Non perdere questa occasione unica: contatta oggi stesso l'agenzia CV Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!