Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 24

House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica proponiamo terreno di 1.000 mq completamente recintato, ideale come luogo di relax e svago. La proprietà comprende un annesso di 45 mq già adibito ad abitazione, composto da ingresso su soggiorno con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura è solida e ben realizzata: la prima parte edificata nel 1990 è stata costruita con pannelli di cemento e tetto in pannelli sandwich coibentati, mentre la seconda parte realizzata nel 2010 è stata edificata con blocchi di cemento e tetto in legno. L’intero fabbricato poggia su una platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Il terreno è servito da elettricità e pozzo per attingimento acqua ed ospita una piccola tartufaia e 9 piante di olivo, che donano carattere e autenticità al contesto. Grazie alla sua posizione riservata e silenziosa, questa soluzione è ideale per chi cerca uno spazio tranquillo e isolato dove trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici, circondati dalla natura ma con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In Località Montalone, nel Comune di Pieve Santo Stefano a pochi km dal Santuario della Verna proponiamo in vendita casa singola di 110 mq., così composta: A piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, fondo e garage. Salendo al piano superiore troviamo disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà locali sottotetto ad uso deposito e terreno esclusivo di 800 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola con annesso, forno a legna e 3 ettari di terreno a 10 minuti da Anghiari In splendida posizione panoramica, tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni, forno a legna, annessi e terreno privato. Composizione dell'immobile: Abitazione principale di circa 120 mq su unico livello Ampio soggiorno doppio con stufa a legna e uscita sul giardino Cucina abitabile con camino Tre camere da letto Bagno finestrato Soffitta al piano superiore, ideale come deposito o ampliamento Portico coperto di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto Annesso su due livelli di 80 mq adiacente all'abitazione, da personalizzare Terreno esclusivo di 3 ettari, ideale per orto, animali o attività agricole Area retrostante alla casa: Forno a legna in muratura, perfetto per cucinare all'aperto Tre locali accessori uso ripostiglio e/o legnaia Spazio perfetto per creare una zona conviviale con amici e famiglia Lavori già eseguiti (1999): Rifacimento completo del tetto Vespaio areato con sistema igloo Impianto elettrico aggiornato Predisposizione impianti termico e sanitario Caratteristiche di pregio: Interni luminosi e accoglienti con infissi in legno e dettagli rustici Pareti in pietra a vista, archi in mattoni, e ambienti ampi Stile toscano autentico e atmosfera calda Punti di forza: Abitabile da subito Spazi esterni attrezzabili per tempo libero e socialità Ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva Comoda ma riservata, a pochi minuti da Anghiari e da tutti i servizi Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

In posizione tranquilla, immersa nella campagna di San Giuliano, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita una porzione di casolare libera su tre lati, ideale come investimento per chi cerca una proprietà da ristrutturare con ampi spazi interni ed esterni. L’edificio principale, di circa 410 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo quattro locali uso cantina e un bagno. Il piano primo, accessibile sia dall’interno che da scala esterna, è attualmente l’abitazione principale e si compone di: disimpegno con vetrata, un ampio salone, cucina abitabile con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno e un salottino. Al secondo piano ci sono tre camere matrimoniali, mentre al terzo piano è presente una spaziosa soffitta. Completano la proprietà circa 13.000 mq di terreno agricolo e quattro annessi per un totale di circa 450 mq, utilizzabili come garage, magazzini o ricovero attrezzi. L’immobile dispone inoltre di pozzo privato. Tetto e facciata dell’abitazione principale sono stati rifatti nel 2020, garantendo una solida base per un futuro intervento di ristrutturazione e valorizzazione dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ampia in campagna, da personalizzare secondo le proprie esigenze, o per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o multifamiliare. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in esclusiva: A poca distanza dal centro di Caprese Michelangelo in posizione panoramica con vista sulla vallata, villa in legno di 127 mq., così composta: A piano terra da portico accediamo all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato troviamo un' ampio garage/taverna, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà terreno esclusivo di 1380 mq., completamente recintato. L'immobile è stato realizzato in legno al di sopra di una struttura in cemento armato con infissi in doppio vetro legno. La posizione garantisce tranquillità, perfetto per chi cerca una casa immersa nella natura. Ideale per casa vacanze. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In ottima posizione collinare e panoramica casa singola con giardino privato disposta su tre livelli e così composta: piano terra: garage e cantine/fondi con predisposizione per creare taverna con bagno di 130 mq., complessivi; piano primo: ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno e terrazzi; piano secondo: soffitta abitabile con possibilità di creare mansarda di circa 70 mq., Completa la proprietà terreno privato di circa 3.000 mq. Situato in Loc. Colcellalto a circa 5 km da Badia Tedalda e 15 km da Sestino dove troviamo i principali servizi (farmacia, poste, alimentari ecc.) Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Nel comune di Caprese Michelangelo, in posizione centrale, proponiamo in vendita porzioni di casolari per complessivi circa 180 mq, suddivisi in due unità cielo-terra con ingresso indipendente, oltre a numerosi annessi e ampio terreno. Unità 1 – Cielo-terra di circa 80 mq: Piano seminterrato: garage e locale tecnico Piano terra: cucina, salotto e bagno Piano primo: due camere da letto e bagno Unità 2 – Cielo-terra di circa 100 mq: Piano seminterrato: garage, locale tecnico e cantina Piano terra: cucina, ampio soggiorno con camino e bagno Piano primo: due camere da letto Completano la proprietà: Annesso e seccatoio per complessivi circa 35 mq Due ulteriori annessi per complessivi circa 110 mq, con possibilità di realizzare un’abitazione singola Terreno di circa 4,2 ettari, comprensivo di due castagneti per 1,8 ettari, oltre a seminativo e piccolo bosco Due garage di circa 26 mq e 40 mq, con terreno circostante edificabile È possibile acquistare le due soluzioni separatamente, rendendo la proposta estremamente flessibile. Soluzione ideale per chi cerca più unità abitative, una residenza in campagna con ampi spazi, oppure un investimento con possibilità di sviluppo, il tutto in una posizione comoda e centrale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita: Proponiamo in vendita una palazzina cielo-terra indipendente di 282 mq complessivi, distribuita su quattro livelli, situata in una posizione strategica e ad alta visibilità. L’immobile si presta perfettamente a un utilizzo misto residenziale e commerciale, con grande potenziale per investitori, professionisti o strutture ricettive. Piano Terra – Spazio Commerciale o Logistico (90 mq ca.): Ampio fondo al piano strada, Piano Primo – Appartamento Residenziale (86 mq ca.) Unità abitativa composta da ingresso, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazzo privato. Piano Secondo: Ulteriore piano abitabile con cucina, due camere e bagno. Piano Terzo – Mansarda con Terrazzo: Spazio mansardato con camera e terrazzo panoramico. Un’opportunità rara per chi cerca una soluzione di valore e flessibile. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: In bellissima posizione panoramica, villetta a schiera di 180 mq., libera su tre lati e così composta: Al piano seminterrato troviamo cantina e locale caldaia di circa 90 mq. Al piano terra ampio ingresso, cucina con camino, camera matrimoniale, stireria e bagno. Salendo al piano superiore troviamo un disimpegno, tinello, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e terza camera con terrazzo. A completare la proprietà giardino esclusivo di 1000 mq., completamente recintato e cancello elettrico. L'immobile è situato in posizione panoramica e tranquilla, a circa 2 km da Castiglion Fibocchi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

CORTESI IMMOBILIARE SANSEPOLCRO VENDE Al piano terra si trova una taverna accogliente e funzionale, completa di cucina, salotto con camino e bagno, oltre a lavanderia e locale tecnico. Il pavimento in gres porcellanato effetto pietra unisce praticità e stile. Sempre su questo livello è presente il garage di circa 16 mq. Dal seminterrato, attraverso la scala interna, si sale al primo piano interamente dedicato alla zona giorno. Qui l’ingresso si apre su una spaziosa sala da pranzo completamente vetrata con soffitto in legno, collegata a una grande cucina abitabile che ha accesso diretto sul luminosissimo soggiorno dotato di tre ampie finestre e un finestrino a due ante scorrevoli, tutte sono dotate di veneziane interne al vetro e motorizzate. Le finiture sono di pregio: parquet in rovere, soffitti in cartongesso con faretti a incasso, arredi e librerie realizzate su misura e su disegno dell’architetto. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile che circonda la casa, pavimentato in gres antiscivolo e in parte coperto da una struttura in rame realizzata su misura. Questo patio esterno è attrezzato con salotto in vimini e tavolo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Tutti i terrazzi sono dotati di prese elettriche da esterno e un punto acqua. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno di servizio e un comodo guardaroba con ante a specchio. Tramite scala interna, si raggiunge la zona notte del primo piano, che comprende due camere servite da un bagno finestrato con doppio lavabo, la camera padronale dotata di terrazza e bagno privato con doccia multifunzione (idromassaggio e cromoterapia) anch’esso servito da un ulteriore ampio balcone panoramico, e un  comodo ripostiglio. Lungo il corridoio trova posto un armadio a muro color champagne realizzato su misura e molto capiente. All’esterno, il giardino è bordato da siepe ed è servito da impianto di irrigazione automatico. Un vialetto pedonale conduce all’ingresso dell’abitazione, mentre il cancello carrabile apre su una rampa che conduce ad un’area pavimentata utile per parcheggiare le auto e perfetta anche come spazio giochi per i bambini. Poco più in alto si trova un ulteriore spazio verde con ringhiera in legno e piante fiorite e di lavanda. L’edificio e’ dotato di impianto domotico, riscaldamento a pavimento su entrambi i piani principali, infissi in PVC effetto legno con triplo vetro, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono. La casa si trova in una posizione strategica, sul versante aretino della Valtiberina: gode infatti di un panorama unico che abbraccia la valle e le colline circostanti e al tempo stesso il centro storico del paese e’ raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. PER INFORMAZIONI CHIAMARE 800 72 80 70 O tIZIANO AL NUMERO 351 8063666

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE In vendita complesso immobiliare composto da due appartamenti di circa 175 mq ciascuno e da un capannone di circa 600 mq al piano terra. Ciascun appartamento, posto al primo piano, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, grande soggiorno di circa 40 mq con camino e accesso diretto a terrazzo abitabile di circa 20 mq con vista sul centro storico di Anghiari. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio oltre a un comodo ripostiglio. Le due unità hanno la stessa distribuzione interna e si differenziano solo per la pavimentazione: gres porcellanato in un appartamento e parquet nell’altro. Gli immobili sono stati completamente ristrutturati e dispongono di impianti nuovi, tetto rifatto, infissi a triplo vetro e cappotto termico esterno. Completano la proprietà un giardino di circa 1.000 mq, pianeggiante e piantumato con grandi alberi, e il capannone sottostante di circa 600 mq, adatto a diverse destinazioni d’uso. La soluzione si presta a più utilizzi: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera unire abitazione e attività nello stesso luogo, oppure come investimento da destinare ad affitti residenziali e commerciali. I proprietari valutano la vendita del solo capannone oppure dell’intero complesso immobiliare. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LINDA AL 375 80 89 567

CORTESI SANSEPOCLRO VENDE In una delle zone più richieste di Anghiari, a pochi passi dal quartiere Giardinella, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 164 mq, situato al piano terra di una palazzina composta da sole tre unità abitative con possibilità di ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un grande salotto con camino, e ad una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso al terrazzo esterno privato che circonda il perimetro della zona notte dell'abitazione, e da due bagni finestrati. Caratteristica distintiva della proprietà è il giardino esclusivo con ulivi. Completa l'abitazione un ampio garage, ideale per il parcheggio e come spazio aggiuntivo da sfruttare come deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in uno dei borghi più belli d'Italia. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio e disposto su un unico livello.L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito da un elegante camino e dotato di balcone, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, gode dell’accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui la padronale con balcone, e di una cameretta attualmente adibita a zona lavanderia/ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio o stanza aggiuntiva. A completare la proprietà troviamo due bagni, di cui uno finestrato, e un comodo garage al piano seminterrato. L’appartamento si trova in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rappresentando così una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore pulsante del centro storico di Sansepolcro, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 125mq ideale per chi desidera vivere l’autenticità e l’eleganza della tradizione toscana senza rinunciare al comfort contemporaneo. Situato al secondo piano, l’immobile accoglie gli ospiti in un’ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente caldo e accogliente pensato per momenti di convivialità e relax. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno principale, entrambi curati nei dettagli e ricchi di luce naturale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio una seconda camera con bagno privato, una stanza studio perfetta come area smart working o lettura, e una comoda lavanderia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dai principali servizi e dai tesori artistici della città. Un’occasione unica per chi cerca un’abitazione dal fascino storico, perfettamente integrata nel tessuto culturale e urbano di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Porzione di bifamiliare di 170 mq, di recente costruzione, situata al primo piano in una splendida zona collinare di Anghiari, nel quartiere Giardinella. Zona giorno: ingresso con accesso ad un piccolo balcone; cucina abitabile dotata di due balconi, di cui uno abitabile con copertura in legno e splendida vista sulla vallata, condiviso anche con il salotto. Quest’ultimo, grazie alle ampie finestre, risulta molto luminoso e accogliente. A completare la zona giorno troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Zona notte: attraverso un piccolo corridoio e salendo due gradini si accede alla parte riservata alla zona notte, composta da una camera con balcone, uno studio (facilmente trasformabile in cameretta, anch’esso con balcone) e una camera padronale con balcone, completa la zona un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una mansarda abitabile, composta da soggiorno con splendido terrazzo panoramico, un ambiente adattabile a camera, un bagno con doccia e un ulteriore terrazzo abitabile coperto. Inoltre la proprietà dispone di un ampio garage di circa 85 mq. L’abitazione è valorizzata dalla presenza di balconi in ogni stanza, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri e impianto di aria condizionata PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 331 2329658

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina riservata e ben tenuta. L’abitazione si apre su una luminosissima zona giorno con ingresso su ampio soggiorno a tripla esposizione, cucina abitabile open space e bagno con doccia. La zona notte comprende disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio (con possibilità di realizzare una seconda cabina armadio). Al piano superiore troviamo un locale soffitta con camino, perfetto per creare uno studio privato o una zona relax, mentre al piano terra completa la proprietà un garage di 11 mq. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto, e viene venduto arredato come in foto, pronto per essere abitato fin da subito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in esclusiva: In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e già predisposta per essere suddivisa in due abitazioni distinte, grazie alla presenza di due ingressi separati e a una distribuzione degli spazi studiata con attenzione. L’immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio giardino di circa 500 mq, curato e perfetto per godere di momenti all’aria aperta in totale relax. Il primo ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un accogliente soggiorno con accesso al loggiato e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno di generose dimensioni, un balcone panoramico e una mansarda versatile, ideale come spazio aggiuntivo o zona hobby. Il secondo ingresso si apre invece su un soggiorno, con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere, uno studio e un ampio bagno, rendendo questa parte della villa perfetta per ospiti, parenti o come unità completamente indipendente. La villa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, pannelli solari e impianto di irrigazione servito da un pozzo, il tutto pensato per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. Completa la proprietà la presenza di due spaziosi garage, ciascuno di circa 30 mq, con basculanti automatizzate e cancello elettrico. Una soluzione abitativa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti senza rinunciare alla comodità di vivere in un'unica, elegante residenza.

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore della città, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano di una palazzina riservata composta da sole quattro unità, priva di ascensore. L'immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno luminosa e funzionale. La composizione interna prevede: Ampio soggiorno Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza abitabile 2 camere matrimoniali Bagno finestrato Disimpegno/studio, ideale anche come spazio smart working Completano la proprietà un garage privato a piano terra di 15mq, posti auto condominiali e un ampio giardino comune, elemento raro e prezioso in una zona così centrale. Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie. La posizione centrale garantisce accesso immediato a scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Appartamento con Garage in Vendita a Sansepolcro Centro – 1° Piano con Ascensore In pieno centro a Sansepolcro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 88 mq. al piano primo con ascensore, inserito in una palazzina riservata e ben curata. L’abitazione, di recente costruzione (2011), si apre su un ampio open space con cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben distribuita e introdotta da un disimpegno, comprende due camere da letto luminose e due bagni moderni di cui uno predisposto ad uso lavanderia ed accesso al secondo terrazzo. Dotato di ventilazione meccanica, canna fumario per camino o stufa a pellet, predisposizione per aria condizionata e ottime finiture, l’appartamento è pronto da abitare senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un garage privato di 25 mq al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e comodo in centro a Sansepolcro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Ampio Appartamento con Garage e Terrazzi in Zona Centrale Servita In posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 101 mq situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di: Ingresso su ampio soggiorno, ideale per zona relax e pranzo Cucina abitabile con camino per BBQ e accesso diretto a terrazzo abitabile Disimpegno notte Camera matrimoniale con uscita su secondo terrazzo Camera media Bagno principale e bagno di servizio Completa la proprietà garage di 25 mq al piano interrato, perfetto per auto e spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi – negozi, scuole, supermercati e trasporti – sono raggiungibili comodamente a piedi.L’appartamento, ben esposto e molto luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi vivibili in città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! In una delle zone più ricercate e ben servite della città, proponiamo un appartamento al secondo piano con ascensore, in ottimo stato di manutenzione. La soluzione è composta da: ampio ingresso accogliente, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni di cui uno molto ampio con vasca. I terrazzi che offrono spazi perfetti per rilassarsi all'aperto. L'immobile è dotato di comodi accessori come aria condizionata e i terrazzi che offrono spazi perfetti per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un'ottima posizione che garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita esclsuiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! A due passi dal centro e in zona ben servita, proponiamo in vendita splendida casa completamente ristrutturata, con accesso indipendente, resede privato e loggiato esclusivo. L’immobile, consegnato chiavi in mano, si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosissima zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità e relax, due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, di cui una con cabina armadio. La casa è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che unisce comfort moderni e finiture di qualità. È inoltre dotata di impianto di climatizzazione e predisposizione per sistema d’allarme. Ultime possibilità di personalizzazione: scelta dei pavimenti ancora disponibile! Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di circa 130 mq al terzo piano con ascensore in un condominio di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e ben collegata al centro. L’abitazione, disposta su un unico livello, si apre su un ampio ingresso con luminoso open space dotato di due terrazzi e cucina abitabile attrezzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con bagno privato e l’altra con balcone, oltre a un secondo bagno di servizio. Dal soggiorno una scala a chiocciola in legno conduce al grande terrazzo solarium al piano superiore, arricchito da una veranda chiusa con vetri doppi e struttura in legno, ideale come zona relax. La particolarità di questo immobile è la comodità: l’ascensore condominiale serve direttamente sia il solarium che il garage. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. Contesto riservato a pochi minuti dal centro città. PER INFORMAZINI CHIAMARE IL NUMERO VERDE 800708070 O IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore di Arezzo proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano ma servito di ascensore, che con i suoi 100 mq, si presta benissimo per soddisfare le esigenze di una famiglia che ama vivere il centro storico o per lo sviluppo di un’attività rivolta all’accoglienza turistica. L’appartamento oggi si dispone lungo un corridoio centrale con un grande soggiorno, due camere, un bagno, una cucina e due utilissimi ripostigli oltre ad una preziosa terrazza abitabile che affaccia sulla tranquillità di una corte interna. Il sapore antico della disposizione delle stanze e delle rifiniture con porte d’epoca e pavimenti in graniglia offre comunque la possibilità di modernizzarne il gusto con un’impronta moderna. L'immobile è situato in posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Nel pieno centro storico di Arezzo, nella suggestiva zona di San Lorentino, proponiamo in vendita un ampio e caratteristico cielo-terra di circa 450 mq, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale. Gli spazi sono ampi, ariosi e molto luminosi, con numerose finestre e ambienti che si prestano a molteplici soluzioni abitative o ricettive. All’ultimo piano, una stanza con accesso diretto conduce a un terrazzo abitabile con vista panoramica su tutta Arezzo: un luogo ideale per godere del silenzio e del fascino della città dall’alto. Al piano strada è presente un fondo con accesso indipendente, potenzialmente collegabile all’abitazione principale, perfetto come spazio commerciale, studio o ulteriore area abitativa. Il tetto è stato recentemente rifatto completamente, rappresentando un importante intervento. L’immobile conserva il fascino autentico dell’epoca grazie a preziosi elementi originali: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in graniglia e in cemento decorato, che donano carattere e unicità agli ambienti. Al secondo piano, una delle stanze principali è impreziosita da un importante camino in pietra scolpita, testimonianza della storicità e del pregio della struttura Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A