Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 15

MONTEMIGNAIO - CASTELLO, l'agenzia SOGNOCASA PROPONE appartamento da ristrutturare posto al secondo ed ultimo piano di antico terra tetto. Libero su tre lati. Al suo interno si sviluppa su circa 93 mq ed e' composto da ingresso, ampio salotto con camino, cucina abitabile con antico focolare, due camere matrimoniali, e bagno. Immobile tipico toscano con pavimentazione in cotto e particolari in pietra, travi a vista e graniglia. Dalle finestre si gode di affacci sulle vallate e colline circostanti. Al piano terra ampia cantina di circa 10 mq finestrata. Internamente si presenta da rivedere, il tetto è stato rifatto 5 anni fa. OTTIMO PER LOCAZIONE TURISTICA. La categoria catastale A/4 cl 4 con rendita catastale di euro 200,57. Attestato di Prestazione Energetica in fase di realizzazione. PER INFORMAZIONI CONTATTA L'AGENTE - CARLO FISCHI 349 / 3202762 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Agenzia immobiliare SOGNOCASA via G.Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 info@sognocasafirenze.it

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive vera occasione possibilità di acquistare con 70.000 € in più altra unità abitativa confinante Vera opportunità

Casale in vendita a Cortona con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti.

La proprietà si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi ed è composta da più corpi edilizi, con 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e dotazioni, ideale per chi desidera acquistare un casale di prestigio in Toscana, una residenza privata vicino a Cortona, una casa vacanze di lusso o una proprietà immobiliare da destinare a un progetto ricettivo di charme. La tenuta si trova immersa nella campagna toscana, in un contesto riservato, verde e silenzioso, dove il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza abitativa. Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Cortona, ma di una vera oasi privata: un luogo pensato per vivere, ricevere, ospitare e rigenerarsi, circondato da un parco maturo, da ampi prati, da alberature importanti e da un lago privato che conferisce alla proprietà un'identità rara e difficilmente replicabile. Il corpo principale conserva il fascino caldo e autentico del casale toscano: facciate dai toni naturali, porticati, coperture in laterizio, pavimenti in cotto, soffitti in legno, camini, ambienti ampi e luminosi. Gli interni trasmettono una sensazione immediata di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e spazi comuni pensati per la convivialità. La proprietà è libera al rogito, pronta per essere abitata e non necessita di interventi immediati di ristrutturazione. Gli ambienti sono già arredati e utilizzabili, con uno stile coerente con il carattere della casa di campagna toscana. Allo stesso tempo, la dimensione complessiva, la composizione degli spazi e la qualità del contesto offrono interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione immobiliare.

Al piano terra, la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. È uno spazio protetto, luminoso e vivibile in più stagioni, ideale per colazioni, pranzi informali, cene estive o momenti di quiete affacciati sul giardino e sul verde circostante. La parte notte dispone di 10 camere da letto e 11 bagni, con una distribuzione particolarmente adatta anche all'ospitalità. Le camere, ampie e luminose, mantengono il tono caldo della casa toscana, mentre la presenza di numerosi bagni garantisce comfort e indipendenza sia per una grande famiglia sia per ospiti, clienti o soggiorni turistici di fascia alta. All'esterno, la proprietà esprime il suo valore più evidente. Il parco privato circonda il casale e crea un ambiente riservato, armonioso e di grande respiro. Prati, viali, alberi adulti, zone ombreggiate, scorci verso il lago e grandi spazi aperti compongono un contesto naturale ideale per vivere la Toscana in modo autentico, lontano dal rumore ma vicino ai servizi e alle principali mete del territorio. Il lago di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta. Non è soltanto un dettaglio paesaggistico, ma un vero elemento di valore: dona profondità al parco, arricchisce la percezione della proprietà e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una tenuta in vendita in Toscana con lago privato, parco e spazi esterni di grande fascino.

La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e una zona bar dedicata. Questo spazio rappresenta il cuore della vita estiva e rende la proprietà perfetta per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o vivere il casale come una piccola country house privata. Accanto agli spazi residenziali principali, la proprietà dispone di ulteriori ambienti di grande utilità. Nell'immobile di fronte si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale attualmente utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico. Completano la proprietà una cantina interrata, ideale per la conservazione dei vini o per degustazioni private, e numerosi spazi accessori utili sia per l'uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva. La presenza di appartamenti indipendenti rappresenta un valore importante. Questi spazi possono essere destinati a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, soggiorni brevi di fascia alta o unità autonome da integrare in un progetto hospitality più ampio. La composizione della proprietà la rende particolarmente adatta a chi cerca un casale con dépendance a Cortona, una tenuta toscana con appartamenti indipendenti o una proprietà immobiliare da trasformare in struttura ricettiva di charme. La posizione nel Comune di Cortona aggiunge ulteriore valore. Cortona è una delle destinazioni più riconoscibili e desiderate della Toscana, apprezzata da clientela italiana e internazionale per paesaggio, storia, cultura, enogastronomia, borghi, qualità della vita e vicinanza...

Esclusiva .Opportunità di acquisto nel cuore di Montevarchi! Vi presentiamo una splendida abitazione bifamiliare, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Questa casa offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca del loro nido ideale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno troverete una luminosa zona giorno che include un'area soggiorno elegante, una sala da pranzo spaziosa e una cucina a vista ben attrezzata. Inoltre, è presente un bagno finemente rifinito per la massima comodità. Al primo piano sono situate due camere da letto confortevoli, ideali per il riposo notturno, accompagnate da un secondo bagno completo. Completa questa offerta esclusiva un resede privato dove poter trascorrere momenti rilassanti all'aperto oppure organizzare cene estive con amici e familiari. La posizione strategica della proprietà consente facile accesso ai servizi locali come supermercati, scuole ed aree verdi; senza dimenticare le ottime connessioni stradali verso Firenze e Arezzo che rendono questo luogo ancora più appetibile per chi desidera vivere in tranquillità ma vicino alle principali città toscane. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa bifamiliare! La disponibilità è prevista per la primavera del 2027. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenotazioni alla visita!

**villa in Vendita A Foiano della Chiana** in posizione strategica vicina al centro storico (raggiungibile anche a piedi ) proponiamo in vendita casa indipendente di circa 200 mq circa disposta su due piani. Al piano terra, abbiamo l'ingresso principale che conduce a una cucina abitabile, un locale lavanderia, uno studio e un bagno, oltre a un garage con accesso diretto al giardino. Al primo piano invece troviamo, un luminoso soggiorno con cucina a vista ma separata, una camera da letto con bagno in camera , un ulteriore camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà il giardino di circa 300 mq arricchito da ulivi e perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è ideale per famiglie o per chi ama avere spazio. Le condizioni interne sono ottime e sono pronte per essere abitate. La casa è inoltre dotata di impianto di allarme e aria condizionata maggiori info in agenzia

FOIANO DELLA CHIANA : Situato all'interno delle mura storiche del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo e composto da sala da pranzo con cucina a vista, sala , due ampie camere , un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà cantina uso esclusivo al piano seminterrato e il sottotetto. l'immobile è particolarmente adatto per investimento come casa vacanza o per chi ama abitare e vivere il centro storico. maggiori info in agenzia

Scopri questo incantevole appartamento quadrilocale situato nella tranquilla zona di Montalto, nel comune di Laterina Pergine Valdarno. Costruito nel 2006, l'immobile si trova al piano rialzato di una villetta bifamiliare e offre un ingresso indipendente da un giardino privato ben curato di 110 mq che circonda la proprietà. L'appartamento ha una superficie totale di 75 mq ed è composto da una spaziosa zona giorno suddivisa tra salotto e sala pranzo, entrambi con accesso alla terrazza frontale ideale per godere dei momenti all'aperto. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata. Le due ampie camere da letto sono luminose e ciascuna dispone della propria terrazza privata, offrendo privacy e comfort agli abitanti dell’immobile. Completa il tutto un bagno moderno. Incluso nella vendita c'è anche un generoso garage di 40 mq con accesso sia dalla rampa esterna (in uso esclusivo) che dall'interno dell’appartamento stesso, garantendo comodità nelle operazioni quotidiane. Recentemente sono state apportate migliorie significative come l'installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW per ridurre i costi energetici, un nuovo impianto d'allarme per aumentare la sicurezza della casa e lavori recenti sul tetto e sulle facciate per mantenere alta l'efficienza energetica del fabbricato. Il riscaldamento è fornito tramite gas metano combinato con caldaia a pellet collegata all'impianto esistente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi della zona: scuole, negozi locali e mezzi pubblici rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che professionisti in cerca del proprio angolo tranquillo senza rinunciare alla comodità. Inoltre, offriamo la possibilità di surroga mutuo ad un tasso estremamente vantaggioso! Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

NOSTRA ESCLUSIVA! Scoprite questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di San Giovanni Valdarno, nella ricercata zona dello Stadio. Con una superficie di 76 mq, l'immobile offre un ampio e luminoso soggiorno che crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina ben organizzata è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre la camera matrimoniale garantisce il massimo del comfort. Il disimpegno conduce a un bagno finestrato dotato di doccia moderna, insieme a un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Inoltre, potrete godere dell'accesso a un terrazzo comune ideale per momenti di convivialità all'aperto o semplicemente per rilassarvi al sole. Cantina al piano interrato La palazzina ha subito rinnovamenti esterni nel 2024 ed è situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi: scuole, impianti sportivi e centri commerciali sono facilmente raggiungibili. Questo appartamento si presenta come l'ottima soluzione abitativa sia per single che giovani coppie desiderosi di investire nel proprio futuro. Inoltre, c'è la possibilità di ricavare facilmente una cameretta o uno studio secondo le vostre esigenze personali. Disponibile da LUGLIO 2026 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 0550453524

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di San Leo, ad Anghiari, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 185 mq, completamente da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione. - Piano primo: ingresso, ampio salone, cucina doppia con camino, due camere matrimoniali e terrazzo di circa 10 mq. - Piano secondo: soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà: - Cantina di circa 35 mq - Locali sgombero/dispensa per circa 85 mq complessivi - Resede esclusiva di circa 35 mq L’immobile si presta alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando ottimo ad uso investimento (locazione residenziale o turistico-ricettiva). Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, pertinenze utili e una posizione comoda, con ampio margine di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nella tranquilla zona di Mercatale Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina che accoglie solo tre condomini, garantendo così privacy e tranquillità. Con una superficie di 75 mq, l'immobile si distingue per la sua luminosità e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da un caminetto che crea un’atmosfera calda e accogliente. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto spaziose Il bagno è ben distribuito ed efficiente; completano l'offerta un'ampia cantina al piano terra dove poter riporre oggetti e attrezzature varie, oltre a un posto auto condominiale che facilita ulteriormente gli spostamenti quotidiani. L’immobile è subito abitabile grazie alle sue condizioni discrete: non sono necessarie ristrutturazioni immediate. Il riscaldamento attuale è alimentato a legna ma c'è la possibilità semplice di allacciarsi alla rete del metano per maggiore comodità. Inoltre, giova sottolineare che non ci sono spese condominiali mensili poiché i costi comuni sono assenti. La posizione strategica dell'appartamento permette facili collegamenti con i principali servizi della città: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Immerso nella bellezza naturale toscana, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie giovani che cercano comfort sia per chi desidera investire in una proprietà dal potenziale elevato. Non perdere questa opportunità! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

In contesto residenziale, terratetto in pietra disposto su due livelli e libero su tutti i lati: a piano primo cucina abitabile, soggiorno, due camere, servizio e piccolo balcone. A piano terreno taverna, cantina, garage doppio, annesso e piccolo giardino. Da ristrutturare, € 150.000 rif. V0218MG

Appartamento luminoso ubicato in zona molto ricercata, appena fuori dal centro storico, vicino a tutti i servizi come scuole, trasporti pubblici, negozi, giardini, ecc. Se cerchi una casa che non sia la solita abitazione, ma un rifugio arioso e pieno di luce, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'immobile si distingue per i suoi alti soffitti (altezza 3 metri) che conferiscono un respiro d'altri tempi a ogni stanza.
La distribuzione degli spazi:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con terrazza dedicata, ripostiglio, un salone doppio straordinario, circondato da una terrazza su due lati, perfetta per godersi il panorama.
• Zona Notte: Disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati.
• Plus Esclusivi: Una soffitta vivibile con caminetto (perfetta come studio o zona relax), e un indispensabile garage di proprietà.
Posizione Strategica: Appena fuori dal centro storico, avrai tutto a portata di mano: scuole, negozi, giardini e trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità dell'ultimo piano. L'appartamento necessita di lavori di rimodernamento: la base perfetta per creare la casa dei tuoi sogni

V 687 - Pieve Santo Stefano Nel suggestivo centro storico di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita un caratteristico immobile cielo terra disposto su tre livelli. L'appartamento è così composto: un ampio ingresso al piano terra, dal quale una scala conduce al primo piano, dove si trova una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un ripostiglio, due camere e un bagno. Al secondo piano si trova una seconda cucina con accesso al terrazzo, un ripostiglio, un bagno e una spaziosa camera da letto. Proseguendo all'ultimo livello si accede alla soffitta, completamente ristrutturata con finiture in legno, oltre ad un vano ad uso sgombero. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come locale di deposito, o da personalizzare come taverna. L'immobile gode di una splendida vista panoramica sul corso del fiume Tevere e sulla piazza principale del paese. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di San Cipriano, nel comune di Cavriglia a pochi minuti da San Giovanni Valdarno in esclusiva. Questo ampio appartamento di 100 mq è perfetto per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti che includono un luminoso soggiorno con camino ed ampio soppalco, un angolo cottura, il disimpegno e due camere da letto spaziose, un bagno ampio ed un ripostiglio ad uso lavanderia predisposto per un secondo bagno. Tutti gli ambianti sono luminosi e panoramici. La presenza di grandi finestre permette alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. L'ingresso è semindipendente al piano primo e ultimo ed è solo per due unità, mentre l'appartamento è inserito all'interno di un complesso residenziale. Completa la proprietà un garage in corpo staccato a pochi metri di distanza dall'abitazione. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 400 euro all'anno, garantendo così una gestione economica dell'immobile senza rinunciare ai comfort necessari per la vita quotidiana. San Cipriano offre non solo tranquillità ma anche comodità: nelle vicinanze troverai negozi locali, scuole e mezzi pubblici che collegano facilmente questa zona ad altre parti della Toscana. Immerso nella natura circostante, potrai godere di splendide passeggiate nei boschi o visitare i pittoreschi borghi storici limitrofi. Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Levanella, nel comune di Montevarchi, vi presentiamo questa affascinante casa a schiera in vendita. Con una superficie complessiva di 107 mq e senza spese condominiali, l'immobile si distingue per la sua comoda posizione che offre un accesso privato tramite scale esterne esclusive. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da un'accogliente sala luminosa, una cucina abitabile perfetta per le cene con gli amici o i pasti in famiglia, due spaziose camere da letto ideali per il riposo e un bagno funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'ampio vano sottotetto finestrato con buona altezza: uno spazio versatile dove poter creare ulteriori stanze utili secondo le proprie esigenze. Al piano terreno troviamo altre due cantine caratterizzate dalla stessa generosa altezza del resto della proprietà; queste possono essere facilmente trasformate in vani principali aggiuntivi. Completa l'offerta un secondo bagno e un resede a comune che può essere utilizzato come area relax all'aperto. Inoltre, se desiderate ampliare ulteriormente lo spazio disponibile, è possibile acquistare separatamente un ampio fondo di oltre 40 mq non incluso nel prezzo richiesto. Questa soluzione immobiliare è subito abitabile e pronta ad accogliere nuovi proprietari! Montevarchi offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana ed è ben collegata grazie ai mezzi pubblici verso Firenze e Arezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della Toscana! Questo appartamento di 58 mq, nella frazione di Loro Ciuffenna , è ora disponibile per la vendita. Immerso in un contesto tranquillo e caratteristico l'appartamento è al piano rialzato con ingresso indipendente, e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale, vano pluriuso e bagno. Balcone Panoramico. Completano la proprietà due cantine, di cui una al piano terra attrezzata con lavanderia, l'altra al piano seminterrato, sottostante l'appartamento con accesso esterno. Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile sono le spese condominiali pari a zero euro; ciò rende questa proprietà ancora più appetibile per chi cerca un investimento senza costi aggiuntivi mensili. Loro Ciuffenna è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: negozi locali, ristoranti tipici toscani e accesso facile ai mezzi pubblici rendono questa zona particolarmente comoda. Inoltre, la posizione strategica consente di esplorare facilmente altre meraviglie della Toscana come Arezzo o Firenze. Non perdere l'occasione di possedere un angolo tutto tuo in uno dei luoghi più incantevoli d'Italia! Contatta subito l'agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

CASTIGLION FIORENTINO all'interno di un residence composto da nove edifici costituiti da ville singole, bifamiliari ed appartamenti (tutti serviti da un grande viale interno privato), proponiamo: appartamento di 65 mq circa (CON INGRESSO INDIPENDENTE SU RESEDE PRIVATO) posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e vano scala esterno. Completa la proprietà garage di mq 29 circa, resede di pertinenza di mq 120 circa e cantina al piano interrato di 50 mq. Il complesso è stato realizzato (con alti standard costruttivi e tecnologici), completamente recintato con accesso da cancello automatizzato (connesso anche da smartphone). Tutte le abitazioni hanno un ingresso privato, un garage e resede esclusivo adibito a giardino. Gli immobili sono stati costruiti con molta attenzione ai materiali impiegati infatti sono tutti dotati di cappotto termico , riscaldamento a pavimento, termo arredi, predisposizioni per aria condizionata ed impianto di allarme, zanzariere, videocitofoni , cancelli garage motorizzati e illuminazione giardini . Le foto si riferiscono agli appartamenti già venduti, l'immobile attualmente è allo stato grezzo avanzato con possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Maggiori info in agenzia

Cortona, prestigioso appartamento di circa 200 mq con vista panoramica, al secondo piano di un palazzo storico con cappella privata nel cuore del centro del paese. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Cortona, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al XIII secolo e ampliato nel XVII, si trova questo raffinato appartamento di circa 200 mq, impreziosito da affreschi originali e dettagli artistici di grande valore. L’ingresso del palazzo si distingue per un’area di accoglienza ampia e rappresentativa che conduce alla scala padronale. L’attico, unico al piano, si apre su un luminoso soggiorno decorato con stucchi e arricchito da un camino in marmo. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: due ampie camere matrimoniali in stile suite, una cucina abitabile e due bagni. Elemento distintivo della proprietà è la cappella privata, ancora consacrata e utilizzata per cerimonie, con altare in marmo e stemma nobiliare raffigurante un’aquila. Tutti gli ambienti presentano soffitti a volta affrescati del XVII secolo e godono di suggestivi affacci sui tetti della città e sul paesaggio circostante. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un’attenta conservazione degli elementi originali. Gli interni si distinguono per materiali di pregio, soffitti a volta, affreschi autentici e finiture di alto livello, tra cui l’altare in marmo della cappella. Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie all’unicità degli ambienti e al contesto storico di grande fascino. Location: Cortona rappresenta una delle destinazioni toscane più apprezzate a livello internazionale grazie al suo patrimonio culturale e l’atmosfera autentica. Situata in posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno, consente di raggiungere facilmente importanti centri come Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Firenze e Roma. Il territorio circostante offre paesaggi suggestivi, rinomate cantine e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, oltre a servizi completi e collegamenti agevoli con la rete ferroviaria e autostradale.

Casale toscano con piscina e vista panoramica su Cortona

Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate della Toscana, a pochi minuti dai principali servizi, dai collegamenti stradali e autostradali e dalle località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria. Una posizione ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e vie di comunicazione.

Il casale, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale toscana tradizionale. Per oltre quattro secoli ha fatto parte di un'importante tenuta agricola e conserva ancora oggi il fascino autentico delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di grande valore storico. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione, rispettando l'identità originaria dell'edificio e valorizzando i materiali tipici della tradizione toscana. Il risultato è una casa accogliente, elegante e ricca di atmosfera, adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze di prestigio in Toscana. Il casale principale si sviluppa su circa 180 mq disposti su due livelli, con ambienti luminosi, proporzionati e ben collegati tra loro.

Al piano terra si trova un'ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi centrali che separano con naturale eleganza le diverse aree del soggiorno. La cucina, collegata direttamente al giardino, rende particolarmente piacevole l'utilizzo della casa durante la bella stagione, soprattutto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno. Inoltre, una seconda camera con bagno privato en-suite dispone di ingresso indipendente dal giardino: una soluzione molto interessante per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo ricettivo. Al primo piano, un accogliente salottino centrale conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. Questo spazio centrale, oggi utilizzato come zona relax, può essere facilmente trasformato in una quinta camera, aumentando ulteriormente la capacità abitativa della proprietà. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso agricolo attualmente utilizzato come cantina e garage.

Grazie alla sua posizione indipendente e alla vista panoramica, questo volume offre un'interessante possibilità di valorizzazione. Potrebbe essere trasformato in una dependance per ospiti, uno studio privato, una suite indipendente o uno spazio dedicato all'accoglienza turistica, eventualmente con grandi aperture vetrate verso il paesaggio. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un casale in Toscana da destinare a casa vacanze, locazione turistica di fascia alta o residenza con spazi indipendenti per ospiti. Il terreno che circonda il casale è uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e ben inseriti nel paesaggio agricolo toscano, con viste aperte verso Cortona, Foiano della Chiana e le colline della Val di Chiana.

Davanti alla casa si trova l'antica aia, uno spazio pianeggiante e molto godibile, ideale per realizzare una zona pranzo esterna, un portico, un pergolato o un'area lounge panoramica. È il luogo perfetto per organizzare cene con ospiti, vivere il giardino nelle diverse ore della giornata e godere pienamente della quiete della campagna. La piscina privata, di dimensioni 10 x 5 metri, è collocata in posizione leggermente distaccata rispetto alla casa, così da garantire maggiore privacy e una vista aperta sul paesaggio. Questa scelta rende l'area piscina particolarmente riservata e piacevole, sia per l'uso familiare sia per eventuali soggiorni turistici.

Un ulteriore valore di questa proprietà è la possibilità di essere accompagnati dal Gruppo Manini anche dopo l'acquisto, con un servizio completo di progettazione, ristrutturazione e valorizzazione immobiliare chiavi in mano. Grazie all'esperienza maturata nel settore immobiliare, tecnico e costruttivo, il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente nella definizione del progetto di rinnovo, nella ridistribuzione degli spazi interni, nella trasformazione dell'annesso in dependance, nella realizzazione di nuove aree esterne, pergolati, zone living panoramiche e interventi di miglioramento estetico, funzionale ed energetico. Per chi desidera utilizzare il casale come residenza privata, casa vacanze o immobile da mettere a reddito, Manini può occuparsi dell'intero percorso: analisi tecnica iniziale, concept progettuale, pratiche edilizie, computi metrici,...

Castelfranco Pian di Sco Faella interessante porzione di colonica posta in zona di campagna ad un passo da i servizi ma in zona silenziosa e tranquilla con ottima esposizione al sole, completamente e finemente ristrutturata per un totale di mq 85 in classe energetica A4 . Si accede all'immobile per mezzo di ingresso indipendente da li si trova il giardino privato dove troviamo un ripostiglio sottoscala ,dalla scala si accede all'appartamento posto al piano primo con grazioso loggiato che porta soggiorno -cucina molto grande con travi lamellare a vista e porte finestra molto luminoso ,da li si accede al disimpegno dove troviamo due bagni e due camere matrimoniali .completa la proprietà due posti auto coperti .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

V 682 - MULINO ANTICO AD ACQUA Vendiamo In posizione tranquilla e immersa nella natura di Valsavignone, proponiamo in vendita antico mulino ad acqua di grande fascino storico, sviluppato su tre livelli e caratterizzato da ampi spazi e strutture originali. L'immobile è composto da: - piano interrato con locali storici (margoni), - piano terra con stanze delle macchine e locali accessori, - piano abitativo con ingresso, 2 camere, cucina con tinello, bagno, forno e ripostigli. - 15000 mq di terreno adiacente -150000 mq di terreno totale Presenti botacio e reglia, elementi tipici dell'antico impianto idraulico del mulino. Soluzione ideale per residenza di charme, agriturismo, B&B o progetto turistico‐ricettivo. Proprietà rara, di grande carattere e potenziale. Tetto rifatto - possibilità di impianto fotovoltaico - Annesso agricolo Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

LUCIGNANO: IN ZONA PANORAMICA proponiamo in vendita Villa signorile totalmente indipendente, in buone condizioni, della superficie di circa mq. 190 disposta su due piani abitabili. Esternamente l'immobile dispone di un ampia terrazza di circa 35 mq ed un porticato di circa 25 mq. Al piano seminterrato è presente un ampio garage con cantina retrostante di mq. 35 circa complessivi. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio salone con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo lo studio, tre camere matrimoniali, una terrazza e un bagno con vasca e finestra. La villa è circondata da giardino di proprietà esclusiva completamente recintato di circa mq. 1.000 con impianto di irrigazione, sul quale insiste un grazioso annesso in muratura di circa mq. 20. La posizione è collinare con vista panoramica sulla vallata ed è situata nelle immediate vicinanze del centro storico e di tutti i servizi principali. Maggiori info in agenzia

Porzione di villetta situata nel paese a soli 500 metri da tutti i servizi essenziali. La proprietà, su due livelli, si divide in due appartamenti, per un totale di circa 450 mq. Il primo ha accesso dal porticato ed è composto da ampio ingresso a piano terra, locale lavanderia, centrale termica, cantina, sottoscala, intercapedine e garage. Al piano ammezzato, con accesso da scala interna, prende posto la zona giorno composta da tre locali, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Continuando, dal vano scala si accede alla zona notte con tre camere , bagno e terrazzo. L’altra abitazione ha accesso da scala esterna ed è composta da zona giorno con cucina e ampio soggiorno, terrazzo con pergolato, mentre al piano superiore la zona notte ospita due camere, bagno nuovo, ripostiglio, disimpegno, due terrazze e una veranda. La proprietà dispone di ampia soffitta. La porzione è corredata da ampio garage e da un bel giardino recintato di circa 520 mq. La posizione dell'immobile è ideale, situata quasi nel centro del paese di Subbiano, con tutti i servizi principali a portata di mano, circa a 500 metri. Siamo in una delle quattro vallate della provincia di Arezzo, nel basso Casentino, a soli 30 km da Chiusi della Verna, dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dall’Eremo di Camaldoli. Il Castello di Poppi si trova a soli 20 minuti, mentre Arezzo dista 12 km, Firenze 80 km e Siena 86 km.

In zona Via Masaccio, proponiamo un ampio appartamento di cinque vani di circa 115 mq, caratterizzato da doppia esposizione e completato da garage con accesso privato e automatizzato, oltre a una comoda soffitta. L’ingresso introduce a un ambiente ben distribuito e funzionale, composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e vivibili. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani, servita da ascensore senza barriere architettoniche; il vano scale è stato recentemente e completamente ristrutturato. L’appartamento si presenta nel complesso in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Richiesta: €165.000,00 - Riferimento Annuncio: A324

Situata nella tranquilla frazione delle Ville, tra Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola di 200 mq. L'immobile è completamente indipendente, libero su quattro lati e circondato da circa 900 mq di giardino esclusivo, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della natura circostante. È possibile ampliare ulteriormente il giardino. La struttura si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un appartamento composto da cinque locali luminosi e un bagno, ideale per una famiglia o come investimento. Al piano terra sono presenti vari locali accessori e ben due garage; questo livello offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore appartamento oppure di aumentare la superficie utile dell'appartamento superiore. Sebbene l'edificio necessiti di ristrutturazione, le sue potenzialità sono enormi grazie alla sua posizione strategica e alle dimensioni generose degli spazi interni ed esterni. La proprietà è libera subito! Terranuova Bracciolini è conosciuta per i suoi servizi eccellenti e la vicinanza ai principali collegamenti stradali che permettono facili spostamenti verso altre località toscane. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.