Case economiche in vendita in provincia di Aosta Pag. 47

Proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione situate nel comune di Morgex, a pochi minuti da Courmayeur e dal comprensorio del Monte Bianco. Gli immobili, realizzati secondo elevati standard costruttivi ed energetici, offrono diverse tipologie e metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla prima casa alla residenza per le vacanze. Le abitazioni si distinguono per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali di qualità e l'inserimento armonioso nel contesto alpino valdostano. Alcune soluzioni dispongono di giardino privato, terrazzi panoramici, balconi e autorimessa. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità di Morgex godendo al tempo stesso della vicinanza a Courmayeur, alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i principali servizi della zona. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità ancora in vendita, contattateci al numero 347 9750796 oppure via e-mail all'indirizzo alessandro.maccioimmobiliare1@gmail.com.

Ti portiamo nella zona forse più comoda e servita di Morgex, dove ti proponiamo un’opportunità davvero unica: un appartamento al secondo piano di un edificio completamente rinnovato, con finiture di alta gamma. Ogni piano ospita una sola unità, garantendoti ampi spazi e una privacy totale. I quattro affacci assicurano che ogni ambiente sia pervaso da luce naturale in ogni momento della giornata. Entrando in questo appartamento al secondo piano, ci accoglie un ampio e luminoso living, perfetto per vivere ogni momento con comfort e stile. La cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente. Le due camere offrono la giusta intimità per il riposo, mentre i servizi sono studiati per offrire praticità senza rinunciare all’eleganza. La vera perla dell’appartamento è la sua luminosità e la vista panoramica che ti lascia senza parole. Ogni finestra è un quadro naturale che ti fa sentire in armonia con la bellezza delle montagne circostanti. A completare il tutto, un posto auto coperto per la tua massima comodità. Avrai anche la possibilità di personalizzare l’appartamento per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. La consegna è prevista per la fine del 2025: un’occasione perfetta per iniziare a progettare la tua nuova vita in questo angolo esclusivo di Morgex.

Immagina di trovarti nella zona più comoda e servita di Morgex. Ti accompagniamo a scoprire un’opportunità unica: quattro appartamenti completamente rinnovati con finiture di alta gamma, pensati per offrirti il massimo del comfort e della qualità. Ogni unità occupa un intero piano, regalandoti spazi generosi e una luminosità che abbraccia ogni angolo grazie ai quattro affacci, qualsiasi momento della giornata. Oggi ti portiamo al piano terra, dove ti aspetta una soluzione davvero speciale. Appena entriamo, siamo accolti da un ampio living con cucina abitabile, perfetto per creare momenti di convivialità e calore. Le due camere da letto, confortevoli e ben distribuite, garantiscono tutto lo spazio che cerchi per il tuo relax. Il bagno è curato nei minimi dettagli, pensato per unire funzionalità e stile. Ma è l’area esterna privata che ci conquista davvero: un angolo esclusivo dove potrai goderti le lunghe giornate estive in assoluta tranquillità, immerso in un’atmosfera intima e rilassante. Completa la proprietà un posto auto coperto, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità. Puoi inoltre rendere questa casa davvero tua, personalizzandola nei dettagli per adattarla al tuo stile e alle tue esigenze. La consegna è prevista per la fine del 2025, ma già da ora puoi iniziare a immaginare come sarà vivere in questa casa, creata su misura per te

Immerso nella quiete e nel fascino autentico della zona La Ruine a MORGEX, proponiamo in vendita un esclusivo immobile di nuova costruzione, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato. La consegna è prevista entro MAGGIO 2026, offrendo così l’opportunità di investire in una soluzione abitativa moderna e di alto livello. L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito da ampie aperture che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy, affiancate da due eleganti bagni realizzati con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino privato di circa 165 mq, incorniciato dal suggestivo paesaggio montano. A completare questa proposta di assoluto valore troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della suggestiva zona La Ruine a MORGEX, proponiamo un’elegante residenza di nuova costruzione, espressione perfetta di comfort contemporaneo e raffinatezza. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo un’opportunità esclusiva per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso ingresso che si apre su un’ampia zona living, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente armonioso e sofisticato. La zona notte, studiata per garantire privacy e benessere, è composta da due camere da letto eleganti e accoglienti e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta qualità. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: tre balconi e un magnifico terrazzo offrono affacci privilegiati sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e momenti di puro relax all’aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

Benvenuto nella zona più comoda e servita di Morgex, dove ti aspetta un’opportunità abitativa esclusiva. Ti accompagniamo a visitare un appartamento al primo piano di un edificio totalmente rinnovato con finiture di alta gamma. Ogni piano è dedicato a una sola unità, garantendoti privacy e spazi generosi, mentre i quattro affacci assicurano una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. Salendo al primo piano, ci accoglie un ambiente elegante e funzionale. Il cuore della casa è un ampio living con cucina abitabile, perfetto per accogliere i tuoi momenti di quotidianità o per ospitare amici e famiglia. Le due camere da letto offrono tutta la comodità di cui hai bisogno, mentre il bagno, curato nei dettagli, unisce estetica e praticità. Il fiore all’occhiello? Un grande terrazzo panoramico esposto a sud. Qui potrai rilassarti, respirare l’aria pura e goderti la vista mozzafiato delle montagne che ti circondano. Un angolo di pace e bellezza che renderà speciale ogni giornata. Completa il tutto un posto auto coperto, per offrirti il massimo della praticità. Hai anche la possibilità di personalizzare l’appartamento, scegliendo i dettagli che meglio riflettono il tuo stile. La consegna è prevista per la fine del 2025: un luogo speciale ti aspetta per diventare la tua prossima casa. Avrai anche la possibilità di personalizzare l’appartamento per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. La consegna è prevista per la fine del 2025: un’occasione perfetta per iniziare a progettare la tua nuova vita in questo angolo esclusivo di Morgex.

Ti accompagniamo nella zona forse più comoda e servita di Morgex, dove ti proponiamo un’opportunità esclusiva: un appartamento all’ultimo piano di un edificio completamente rinnovato, con finiture di alta gamma. Ogni piano è dedicato a un'unica unità, regalandoti la massima privacy e spazi ampi, mentre i quattro affacci garantiscono luminosità naturale in ogni angolo, durante tutta la giornata. Salendo all'ultimo piano, accediamo direttamente all’appartamento con un ascensore esclusivo, che ci porta direttamente all’interno, garantendoti comfort e riservatezza. L'ambiente si caratterizza per il fascino del tetto a vista, che regala alla casa un’atmosfera calda e accogliente, tipica delle residenze di montagna. All’interno, l’appartamento si sviluppa con un ampio living e una cucina abitabile, perfetta per creare momenti di convivialità. Le due camere da letto offrono tutto lo spazio necessario per il riposo, mentre il servizio è progettato per essere funzionale e di alta qualità. Il posto auto coperto completa la proposta, aggiungendo praticità e comodità al tuo quotidiano. Avrai anche la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per renderlo ancora più tuo. La consegna è prevista per la fine del 2025: un’occasione perfetta per iniziare a immaginare la tua nuova vita in questo spazio unico e affascinante.

Appartamento composto da zona giorno, cucina, bagno e due camere da letto. Cantina, box auto e lavanderia al piano interrato. Posto auto esterno ad uso esclusivo.

Incastonata tra le Alpi e situata ad Aosta, a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, questa proprietà unisce il carattere storico alla comodità di una posizione centrale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 208 mq. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra rialzato e conduce, tramite una scala interna, al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con annessa dispensa/lavanderia. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi esposti a sud, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, situata sullo stesso livello, è composta da: - una camera matrimoniale, - una camera singola con bagno privato, - un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Una seconda scala interna collega il primo piano al sottotetto, che ha una superficie commerciale di circa 110 mq. Scendendo invece al piano interrato, sempre accessibile dalla scala principale, si trovano: - la centrale termica, - due cantine comode per deposito o uso personale. All'esterno, la casa è circondata da un giardino privato di 1175 mq, oltre a un piazzale con posti auto e un garage. La villa si trova in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e immersa nel verde. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

OPPORTUNITÀ UNICA – CARATTERISTICA VILLETTA INDIPENDENTE NEL CUORE DEL BORGO Nel centro del borgo, a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e sportivi, proponiamo deliziosa villetta indipendente disposta su due livelli, completa di ampia area esterna e box auto privato. La proprietà, accogliente e ben organizzata, si sviluppa come segue: Piano principale Ingresso indipendente Luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo Bagno finestrato Scala in legno di collegamento al piano superiore Piano superiore Ampia zona notte, facilmente divisibile in base alle esigenze Secondo bagno A completare la soluzione: Ampio box auto privato con collegamento interno diretto all'abitazione Comoda area di passaggio tra box e casa, ideale come deposito o ripostiglio Comfort e dotazioni: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, garanzia di comfort e risparmio energetico. È inoltre presente una canna fumaria, che permette l'installazione di un camino o di una stufa a legna/pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e tipicamente montana. La casa viene venduta arredata. L'immobile si presta inoltre a diverse soluzioni di ridistribuzione interna degli spazi. È possibile, ad esempio, collocare la zona notte al primo livello con due camere da letto (anche matrimoniali) e dedicare il secondo livello alla zona giorno, creando un ambiente caldo e caratteristico, valorizzato dai muri in pietra e dal soffitto mansardato con travi a vista, con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, da cui si accede alla soleggiata area esterna. Nella sezione fotografica sono presenti rendering dimostrativi a supporto di questa soluzione. Soluzione ideale come casa vacanza in montagna o come abitazione per chi desidera indipendenza, comfort e una posizione centrale, senza rinunciare alla tranquillità. Un'occasione rara nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: siamo disponibili tutti i giorni della settimana

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue. La strada privata di accesso alla casa conduce all’ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra. Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l’atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera. Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall’abitazione.

VILLA INDIPENDENTE A BRUSSON – TRASFORMABILE IN RESIDENZA ESCLUSIVA! A Brusson, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una villa di circa 230 mq, attualmente adibita a ristorazione, ma con incredibile potenziale residenziale. Parliamo di un immobile che può diventare una prestigiosa villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare, a seconda delle esigenze. METRATURE GENEROSE e BEN DISTRIBUITE: Seminterrato luminoso di 140 mq, composto da: 90 mq di taverna accogliente con bagno, perfetta per feste, cinema o area relax 50 mq di box auto, capace di ospitare fino a 4 auto di medie dimensioni Piano Terra di 45 mq, oggi destinato all'accoglienza, facilmente adattabile a living open space o suite padronale Primo Piano di 45 mq, attualmente area ristorante, ideale come zona notte o appartamento indipendente AMPIA AREA ESTERNA Perfetta per momenti di relax, giardini, zona barbecue o solarium. Spazio per ulteriori posteggi esterni. CARATTERISTICHE TECNICHE ED ESTETICHE DI LIVELLO Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas Materiali di pregio in ecolarice, legno nobile locale scelto per tutta la superficie Infissi in legno con doppi vetri Costruzione recente (2008), già conforme alle normative moderne 2 balconi panoramici e 1 terrazzo vivibile POSIZIONE STRATEGICA Inserita in un contesto tranquillo ma comodo, a pochi minuti dai principali servizi di Brusson. Un luogo perfetto per vivere tutto l’anno o per creare una struttura turistica a reddito. Contattaci ora per scoprire questa perla rara e valutare insieme come trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di successo! Roberto: 3356399229

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Quart, nel villaggio Chantignan, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, in posizione panoramica e particolarmente soleggiata durante tutto l'anno. La proprietà è circondata da un giardino curato e ben mantenuto, che valorizza la privacy e l'atmosfera di tranquillità della casa. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio con tetto in legno a vista, ambiente elegante e molto luminoso, arricchito da balcone esposto a Sud. La cucina è abitabile e collegata a una splendida veranda vetrata, uno spazio accogliente che regala luce naturale e una vista aperta sul Mont Emilius e sul fondovalle, creando una vera e propria cornice naturale sul paesaggio alpino. Sullo stesso piano è presente anche un bagno di servizio. Salendo mezza rampa di scale si raggiunge la zona notte con due camere da letto e un bagno con vasca. Proseguendo al livello superiore si accede alla spaziosa camera padronale, caratterizzata da travi in legno a vista, balcone esposto a Sud e bagno privato. La villa dispone inoltre di un ampio piano interrato composto da numerosi locali accessori tra cui lavanderia, studio, taverna con camino e forno a legna oltre a una doppia autorimessa. All'esterno la proprietà è completata da due ulteriori posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e una vista aperta sulle montagne, a pochi minuti dai principali servizi. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D

In località Rovarey, a Verrès, immersa nella quiete della natura e circondata da panorami mozzafiato, sorge una casa indipendente dal fascino autentico, ristrutturata in parte con una cura rara, che racconta il territorio attraverso ogni dettaglio.

In località Porossan – Les Neyves, a pochi minuti dal centro di Aosta, proponiamo in vendita una spaziosa casa libera su tre lati, circondata da un’ampia area verde privata, perfetta per chi cerca tranquillità, grandi spazi e possibilità di personalizzazione

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A1 con circa 60mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. ampio soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa B2 con circa 100mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A2 con circa 125mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Nel comune di Sarre, in zona panoramica e soleggiata a pochi minuti da tutti i servizi, splendida villa singola con con area verde circostante di 2000 mq. L'ingresso è da strada privata con cancello automatico. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è strutturata da due alloggi indipendenti e un ampio seminterrato. Il primo alloggio è caratterizzato da una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Il secondo alloggio è da ultimare e attualmente si presenta allo stato grezzo. La soluzione è dotata di ingresso indipendente, cucina abitabile, zona giorno, una camera matrimoniale, una camera sigola e un servizio finestrato. Completa l'immobile l'ampio seminterrato accessibile anche tramite una scala interna, dove si trovano: la taverna ristrutturata con servizio e lavanderia, due cantine di cui una con soffitti in pietra a volta, la centrale termica con caldaia a metano e due autorimesse, la prima di 51 mq, e la seconda di 84mq.

MORGEX – AOSTA – "MAISON VALDIGNE"

La residenza Maison Valdigne sorge nel cuore del suggestivo borgo di Morgex, a pochi passi dal Municipio e dalla caratteristica chiesa medievale. L'ingresso dell'edificio è ubicato lungo la via pedonale principale del paese, un'area particolarmente frequentata sia durante la stagione estiva che in quella invernale.

Il progetto prevede la riqualificazione di un'antica dimora risalente ai primi anni del Novecento. L'intervento ha come obiettivo, da un lato, la conservazione e valorizzazione del patrimonio storico dell'edificio; dall'altro, l'evocazione dell'atmosfera tipica delle abitazioni di montagna, attraverso l'impiego di materiali quali pietra, legno e fuoco come elementi distintivi.

La residenza offrirà appartamenti e attici di diverse metrature, variabili indicativamente tra i 49 e i 115 mq. Ogni unità sarà contraddistinta da ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e suggestivi camini, ideali per vivere momenti di convivialità e relax. Saranno inoltre disponibili una ski room privata e un'area comune destinata alla ricarica delle E-Bike, accessibile a tutti i condomini.

Maison Valdigne propone finiture di alto livello, con particolare attenzione all'adozione di soluzioni tecnologiche avanzate, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La classe energetica prevista è A+, grazie alla presenza di pannelli solari fotovoltaici, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, nonché impianti elettrici domotici di ultima generazione.

Consegna prevista: dicembre 2027.
Prezzi a partire da € 294.000,00.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, è possibile contattare il numero 0332 1570360.

Vendesi immobile indipendente con accesso carraio direttamente dalla statale 26 , la proprietà è completamente recintata tramite ringhiera e anche tramite vegetazione. Il parco di circa 1000 mq. rende l'ambiente riservato, la vista sulla catena del Monte Bianco rende la villa unica, sia per l'esposizione che l'irraggiamento solare. La villa si sviluppa su tre livelli , piano seminterrato con garage , taverna, cantina e locale caldaia, collegato al primo piano dove abbiamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato dove si sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv, la casa ha possibilità di ampliamento volumetrico. E' libera su 4 lati. La vicinanza alla statale permette un accesso sempre facile alla principale via di comunicazione sia per Morgex, dove sono presenti tutti i servizi e centro commerciale , sia Courmayeur e La Thuile con i loro impianti di sci che permettono una vista straordinaria sulla catena del Monte Bianco e il Ghiacciaio del Rutor. e per gli amanti dello sci di fondo le piste di Arpy , La Thuile e la Valle Ferret. e La Thuile e St. Didier con le sue terme

Vivi il fascino della storia a pochi minuti dalle piste di Courmayeur, La Thuile e Chamonix. Nel cuore del centro storico di La Salle proponiamo una dimora d’epoca in pietra del 1700, completamente indipendente da terra a cielo. Ristrutturata con maestria recuperando i materiali originali e integrando soluzioni eco-compatibili, questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio storico e comfort moderno, con un'attenzione maniacale ai dettagli architettonici. IL LAYOUT DEGLI SPAZI (270 mq): Piano Terra: Ampio disimpegno d'ingresso e un locale autonomo completo di cucina e bagno (ideale come dependance per ospiti o per generare reddito extra). Piano Primo: Zona notte padronale composta da due ampie camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio. Piano Secondo: Il vero cuore della casa. Un maestoso open space di 60 mq con salone di rappresentanza, caminetto scenografico, zona pranzo e cucina. Soppalco: Ulteriori 30 mq accessibili dalla zona giorno, perfetti come studio, area relax o ulteriore spazio ospiti. DOTAZIONI E PERTINENZE: Totalmente autonoma: Nessuna spesa condominiale. Efficienza: Riscaldamento automatico a pellet di ultima generazione. Spazi accessori: Ampia cantina, taverna e box auto di proprietà. Pronta all'uso: Inclusi nel prezzo alcuni arredi di altissimo pregio. LA POSIZIONE: La Salle è un borgo storico che offre un panorama maestoso sul Monte Bianco e uno stile di vita esclusivo. Sei strategicamente posizionato per sfruttare il meglio delle Alpi: A pochi minuti dal rinomato Centro Termale di Pré-Saint-Didier. Vicinanza immediata ai top resort sciistici internazionali. Paradiso estivo per trekking, mountain bike, rafting, equitazione e deltaplano. Eccellenza enogastronomica: territorio del celebre vino "Blanc de La Salle e Morgex" (unico vitigno europeo autoctono pre-filossera) e dominato dallo storico Castello di Chatelard. IL PREZZO: 690.000 € A soli ~2.500 €/mq, questa proprietà si posiziona sul mercato a un prezzo eccezionale e fuori concorrenza per la zona del Monte Bianco. Un asset perfetto sia come residenza privata di lusso, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

VENDITA LA SALLE, VILLARET - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO La Clé Immobiliare e Servizi propone in VENDITA VILLA completamente INDIPENDENTE, libera sui 4 lati e con circa 1000 mq di giardino privato. La villa è così composta: al piano primo ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato, collegato internamente, sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv. Al piano seminterrato, anch'esso collegato da una scala interna, ampio garage, taverna, cantina e locale caldaia. La proprietà è completamente recintata con giardino privato di circa 1000 mq con ottima esposizione e ha possibilità di ampliamento volumetrico Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara), 3669991335 (Sharon); 3899295256 (Gessica) ; visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

Proponiamo in vendita esclusiva, importante ristrutturazione appartenuta al noto Architetto SAVIN COUELLE, il quale la definiva “une pensée d’amour”. L’immobile si distingue ed è recuperato partendo dall’ampia zona living centrale con altezze importanti, in quanto la casa si divide su più piani sfalsati in diversi livelli con accessi autonomi, perfetto per creare un’atmosfera conviviale ed un egregore particolare attorno al camino. Troviamo in seguito cucina con zona pranzo privata, tre camere da letto, ognuna con caratteristiche diverse, tre bagni, due soppalchi adibiti a studio e taverna recuperata con materiali di un tempo con forno a legna per cucinare. Completano la proprietà due balconi con vista sul castello di Sarre e due posti auto. Prodotto per amanti della tranquillità e del relax, realizzato da un importante artista che ha messo la firma negli immobili da lui realizzati anche in Costa Smeralda.