Porzione di villa in Vendita, Via a. Petigat Abbè 4, Aosta

Descrizione

Incastonata tra le Alpi e situata ad Aosta, a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, questa proprietà unisce il carattere storico alla comodità di una posizione centrale.
La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 208 mq.
L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra rialzato e conduce, tramite una scala interna, al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con annessa dispensa/lavanderia. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi esposti a sud, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata.

La zona notte, situata sullo stesso livello, è composta da:

- una camera matrimoniale,
- una camera singola con bagno privato,
- un secondo bagno a servizio dell'abitazione.

Una seconda scala interna collega il primo piano al sottotetto, che ha una superficie commerciale di circa 110 mq.
Scendendo invece al piano interrato, sempre accessibile dalla scala principale, si trovano:
- la centrale termica,
- due cantine comode per deposito o uso personale.

All'esterno, la casa è circondata da un giardino privato di 1175 mq, oltre a un piazzale con posti auto e un garage.
La villa si trova in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e immersa nel verde.

Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.