MACCIO\' IMMOBILIARE

Proponiamo in vendita locale commerciale in buone condizioni, situato al piano terra di un fabbricato ubicato in una zona particolarmente dinamica e ben servita, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è composto da un ampio locale principale, disimpegno e servizio igienico (WC). Completa la proprietà un porticato antistante e, sul retro del fabbricato, un piccolo deposito, ideale come magazzino o locale di servizio. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, il locale si presta perfettamente ad ospitare numerose tipologie di attività: negozio, ufficio, studio professionale, showroom, attività artigianale o di servizi. Disponibilità immediata, soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività senza tempi di attesa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

A Pila, in posizione privilegiata direttamente sulle piste da sci, proponiamo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà si distingue per l'ampia terrazza panoramica e il giardino in uso esclusivo, spazi ideali per rilassarsi all'aperto, prendere il sole, pranzare all'esterno o godersi il magnifico panorama sulle montagne della Valle d'Aosta. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 18 mq e la disponibilità di armadietto portasci condominiale. La posizione ski-in/ski-out consente di raggiungere direttamente gli impianti senza utilizzare l'auto, rendendo questa soluzione ideale come seconda casa per gli amanti della montagna e degli sport invernali. La totale assenza di barriere architettoniche rende l'immobile facilmente fruibile anche a persone con disabilità motoria. Pila è inoltre interessata da importanti investimenti e interventi di valorizzazione del comprensorio, tra cui la nuova stazione della telecabina, elementi che contribuiscono ad accrescere ulteriormente l'attrattività della località. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è richiesto un preventivo appuntamento presso il nostro ufficio per una prima conoscenza del cliente.

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina in frazione Saint Eux. L'appartamento, curato in ogni dettaglio, è composto da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un disimpegno con pratico spazio guardaroba. La recente ristrutturazione ha riguardato tutti gli impianti, i serramenti esterni, le porte interne e il bagno, garantendo efficienza e comfort abitativo. L'alloggio viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e posto auto condominiale esterno. Ideale come abitazione principale o investimento a reddito grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.

L'Agenzia Immobiliare Macciò propone in vendita un appartamento di circa 87 mq commerciali situato al primo piano di un condominio curato, edificato a metà degli anni '80 e in ottimo stato di manutenzione, nella tranquilla e soleggiata frazione di Saint Maurice, nel comune di Sarre. L'alloggio si apre su un corridoio d'ingresso con portoncino blindato Gasperotti, che conduce al soggiorno con zona pranzo esposto a ovest, luminoso e con accesso diretto al balcone, unico sfogo esterno dell'abitazione. Adiacente al soggiorno si trova una cucina semiabitabile, pratica e ben organizzata. La zona notte, accessibile sempre dal corridoio, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda autorimessa di circa 20 mq al piano interrato e la presenza di un montascale condominiale che agevola l'accesso ai piani. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali annue di circa € 2.000, comprensive anche di una quota per il riscaldamento (circa € 300). Classe energetica in fase di valutazione. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento ben distribuito, luminoso e vicino ai servizi di Sarre e Aosta, perfetto come abitazione principale o seconda casa in Valle d'Aosta. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.

Proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione situate nel comune di Morgex, a pochi minuti da Courmayeur e dal comprensorio del Monte Bianco. Gli immobili, realizzati secondo elevati standard costruttivi ed energetici, offrono diverse tipologie e metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla prima casa alla residenza per le vacanze. Le abitazioni si distinguono per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali di qualità e l'inserimento armonioso nel contesto alpino valdostano. Alcune soluzioni dispongono di giardino privato, terrazzi panoramici, balconi e autorimessa. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità di Morgex godendo al tempo stesso della vicinanza a Courmayeur, alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i principali servizi della zona. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità ancora in vendita, contattateci al numero 347 9750796 oppure via e-mail all'indirizzo alessandro.maccioimmobiliare1@gmail.com.

In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita terreno di 786 mq. di cui edificabili di circa 530 m², situato nella frazione Ronchet, nel Comune di Quart, a pochi minuti dal centro di Aosta e dai principali servizi. Il lotto, inserito in un contesto residenziale di pregio caratterizzato da abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi, presenta una conformazione regolare e un comodo accesso dalla viabilità comunale. Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade prevalentemente in sottozona Ba8 – Sottosistema a sviluppo residenziale, con una potenzialità edificatoria di circa 106 m² di superficie abitativa, risultando pertanto ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare. La posizione privilegiata consente di coniugare la tranquillità della campagna con la comodità di raggiungere in pochi minuti il capoluogo regionale, offrendo al contempo un contesto paesaggistico di grande fascino. L'area si presta perfettamente alla costruzione di una raffinata abitazione in stile alpino contemporaneo, con rivestimenti in pietra e legno, ampie vetrate, giardino privato e spazi accessori quali autorimessa e locali di servizio, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali ● Terreno di circa 530 m²; ● Capacità edificatoria di circa 100 m²; ● Sottozona urbanistica Ba8; ● Ideale per villa indipendente; ● Contesto residenziale tranquillo; ● Ottima esposizione; ● Vista panoramica sulle montagne; ● A pochi minuti da Aosta e dai principali servizi. Una soluzione esclusiva per chi desidera progettare e realizzare la propria casa in uno dei contesti più apprezzati della prima collina del Villair di Quart. (I fotoinserimenti hanno puramente carattere illustrativo)

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo luminoso quadrilocale "arredato", al primo piano di una palazzina ben curata, caratterizzato da un'ottima esposizione sud-est e da una splendida vista panoramica sulle montagne che circondano Aosta. L'appartamento si compone di ingresso su corridoio, camera singola, bagno, spaziosa camera matrimoniale con balcone esposto a est, cucina abitabile e soggiorno con accesso al secondo balcone orientato a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Termoautonomo con Idropellet. RISTRUTTURATO DA POCO. Completano la proprietà un comodo doppio garage al piano interrato, una cantina e un posto auto scoperto condominiale non assegnato. La posizione, riservata e soleggiata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città di Aosta. Punti di forza: ● Classe energetica A1 ● Termoautonomo ● Vista panoramica sulle montagne ● Esposizione sud-est ● Due balconi ● Cucina abitabile ● Doppio garage ● Cantina ● Posto auto condominiale ● Contesto verde e tranquillo Da vedere

In zona adiacente al centro di Aosta, in Via Roma, l'agenzia Maccio' propone un appartamento di 89 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile su balcone con tenda parasole, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina al piano interrato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione su tre lati (est, nord e ovest), che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, dal mattino fino al pomeriggio. Inoltre, l'affaccio interno sul giardino condominiale ben curato rende l'alloggio particolarmente tranquillo e riservato, lontano dai rumori della strada pur rimanendo in una posizione centrale e comoda ai servizi. L'immobile presenta serramenti recentemente sostituiti, mentre il parquet offre la possibilità di essere valorizzato attraverso un intervento di ristrutturazione. La cucina abitabile e la distribuzione interna degli spazi rendono l'alloggio adatto sia come prima casa sia come investimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti a pochi passi dal centro storico di Aosta, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ed è ben collegato dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti asilo nido, scuole elementari e università, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato. "Box auto disponibile" separatamente dal prezzo di vendita. Immobile libero da subito. PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI.

Nel cuore di Aosta, in posizione praticamente centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo interessante appartamento attico posto all'ultimo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione prevalentemente a sud che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile conserva un autentico fascino vintage, con elementi originali dell'epoca che, attraverso un accurato intervento di recupero e valorizzazione, possono diventare il vero punto di forza della proprietà. Gran parte delle pavimentazioni e delle porte interne risultano infatti di piacevole fattura e si prestano perfettamente a un progetto di ristrutturazione dal gusto contemporaneo mantenendo carattere ed identità. Completa la proprietà una sovrastante soffitta/mansarda, spazio particolarmente versatile ideale come locale hobby, studio, deposito oppure eventuale ampliamento funzionale dell'abitazione. La posizione risulta particolarmente strategica: centrale ma allo stesso tempo tranquilla, a pochi passi dal centro storico, dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme personalizzata nel centro di Aosta oppure un investimento di valore grazie all'unicità del piano attico.PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI

Prestigioso compendio direzionale attualmente adibito a studio legale professionale, inserito in contesto di rappresentanza e organizzato con layout altamente funzionale per attività direzionali, consulenziali o professionali. L'immobile si sviluppa in un articolato insieme di ambienti elegantemente distribuiti, comprendente ampio atrio/reception d'ingresso con zona accoglienza e attesa dedicata, molteplici sale ricevimento per incontri con la clientela, oltre a diversi uffici direzionali e operativi attualmente destinati ai professionisti dello studio. La distribuzione interna, razionale e modulabile, rende la proprietà particolarmente adatta a studi associati, società di consulenza, headquarters aziendali, poli medici o attività professionali di alto profilo. Completano la proprietà, quali pertinenze di assoluto valore aggiunto: - due autorimesse private - due ampi locali deposito/archivio al piano interrato, ideali per archivistica, magazzino o supporto logistico dell'attività. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi ricerca rappresentanza, funzionalità e completezza accessoria in un'unica proposta immobiliare.

A Sarre, in frazione Saint-Maurice, proponiamo in vendita un luminoso bilocale che gode di una vista unica sul Castello. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce, tramite corridoio, alla spaziosa zona giorno open space, particolarmente luminosa grazie all'esposizione a sud-ovest e alla presenza di tre finestre e una porta finestra con accesso diretto al balcone. Il corridoio distribuisce gli altri ambienti della casa: si accede infatti a un comodo disimpegno, attualmente adibito a lavanderia, che conduce a un bagno completo, e alla camera matrimoniale. I serramenti sono stati recentemente sostituiti e sono in legno con doppio vetro. Oltre al riscaldamento centralizzato, è presente un caratteristico camino a legna che dona calore e atmosfera all'ambiente. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci previo appuntamento in ufficio.

Nel cuore del capoluogo di Pollein, a pochi minuti da Aosta, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-tetto libera su tre lati, disposta su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza e il fascino delle abitazioni di paese. L'immobile si sviluppa come segue: • Piano terreno (livello strada): accogliente tavernetta con piccolo servizio, spazio versatile ideale come locale hobby, zona relax o studio, esternamnete picolla area verde di proprietà. • Piano primo: tramite scala interna si accede alla zona giorno, composta da ampio soggiorno con area pranzo, ambiente luminoso e conviviale. Da questo livello si accede a un balcone, collegato anche all'ingresso principale dell'abitazione. • Piano superiore: zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia con soppalco e bagno. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze è presente un piazzale comunale con accesso carrabile, che consente di parcheggiare l'auto a pochi metri dall'abitazione. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente nel centro del paese, con spazi ben distribuiti e la comodità dei principali servizi nelle vicinanze.

In località Fossaz Dessous, nel comune di Saint-Nicolas, proponiamo terreno edificabile di circa 536 mq, inserito in un contesto residenziale/montano tranquillo e ben esposto, ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare o chalet in un ambiente riservato e panoramico. Il lotto presenta una potenzialità edificatoria idonea alla realizzazione di un'abitazione indipendente, eventualmente sviluppata su uno o più livelli, con spazi esterni privati. La posizione garantisce tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur restando ben collegata ai principali servizi del paese e alla valle centrale. Soluzione ideale per: – seconda casa – casa di villeggiatura – investimento per nuova costruzione Ottima opportunità per chi cerca un terreno edificabile in una delle zone più autentiche e soleggiate della Valle d'Aosta. I dati urbanistici sono da considerarsi indicativi e soggetti a verifica presso gli uffici comunali competenti.

In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Saint-Marcel, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq commerciali, situato al primo piano di una casa ben curata ristrutturata nel 2008. L'immobile si apre su una zona giorno luminosa, con tinello e cucina a vista, ed è così composto: - camera matrimoniale con accesso al balcone esposto a nord, seconda camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà: balcone d'ingresso privato, autorimessa al piano terra, due posti auto esterni, piccola porzione di giardino, ideale come sfogo verde senza eccessivi oneri di manutenzione. L'appartamento è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, con la presenza di una stufa a legna di design, eventualmente acquistabile separatamente. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Contattaci per fissare una visita riservata.

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, proponiamo villa bifamiliare edificata negli anni '80 composta da due unità indipendenti. L'alloggio principale, situato al piano terreno, ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su un unico livello con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazza panoramica e porzione di giardino. Al piano superiore si trova la seconda unità, più contenuta, con ambienti ben distribuiti e balconi con vista aperta sulla valle. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 160 mq totali in grado di ospitare più veicoli, locali accessori ad uso cantina e deposito al piano interrato e spazi verdi circostanti. La villa si presenta in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di aggiornamento sugli impianti: attualmente il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, con possibilità di separare i sistemi e rendere le due abitazioni completamente autonome. ? Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. ? Visite disponibili previo appuntamento in ufficio.

Incastonata tra le Alpi e situata ad Aosta, a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, questa proprietà unisce il carattere storico alla comodità di una posizione centrale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 208 mq. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra rialzato e conduce, tramite una scala interna, al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con annessa dispensa/lavanderia. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi esposti a sud, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, situata sullo stesso livello, è composta da: - una camera matrimoniale, - una camera singola con bagno privato, - un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Una seconda scala interna collega il primo piano al sottotetto, che ha una superficie commerciale di circa 110 mq. Scendendo invece al piano interrato, sempre accessibile dalla scala principale, si trovano: - la centrale termica, - due cantine comode per deposito o uso personale. All'esterno, la casa è circondata da un giardino privato di 1175 mq, oltre a un piazzale con posti auto e un garage. La villa si trova in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e immersa nel verde. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

Situata ad Aosta, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e circondata dal paesaggio alpino, questa proprietà unisce elementi storici a una posizione funzionale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 255 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, il soggiorno con zona pranzo, uno studio, un salotto, la cucina, un ripostiglio e due bagni. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno e una camera singola. All'esterno, la casa dispone di un patio e di un giardino privato di 900 mq. Completano la proprietà un piazzale con posto auto, un garage e una cantina. La villa è situata in una zona tranquilla, con buoni collegamenti ai principali servizi, in un contesto che offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

Questo incantevole loft si trova in una posizione strategica nel cuore pulsante di Aosta, offrendo un accesso privilegiato a tutte le attrazioni della città e ai servizi principali. Ristrutturato di recente con cura e attenzione al dettaglio, incluso un aggiornamento completo degli impianti, questo loft rappresenta un'opportunità di investimento ideale per chi desidera avviare un'attività di affitto a breve termine o semplicemente godere di uno spazio abitativo raffinato nel centro storico. Al piano terra, il loft accoglie i suoi ospiti con un doppio ingresso, di cui il principale si apre su un luminoso e spazioso soggiorno caratterizzato da una moderna cucina a vista, perfetta per intrattenere e cucinare in compagnia. Accanto al soggiorno, un elegante antibagno è stato trasformato in una raffinata zona relax, ideale per leggere un buon libro o rilassarsi dopo una giornata trascorsa esplorando la città. Completa il piano terra un bagno moderno e funzionale. Salendo al piano superiore, gli ospiti trovano una camera da letto matrimoniale accogliente e confortevole, arredata con gusto e attenzione al comfort. Accanto alla camera da letto, uno studio riservato offre uno spazio tranquillo e privato per lavorare o concentrarsi su progetti personali. Con la sua combinazione di design moderno, comodità e posizione invidiabile nel centro di Aosta, questo loft rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un investimento immobiliare redditizio o un rifugio elegante nel cuore della città. Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

In zona residenziale di recente espansione, con vista aperta sulle montagne di Aosta, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 900 mq. L'area è completamente urbanizzata e dispone di tutti gli allacciamenti (acqua, luce, gas e fognatura), grazie alla presenza di abitazioni già costruite nelle immediate vicinanze. La destinazione urbanistica è residenziale, con indice edificatorio pari a 0,20, che consente la realizzazione di circa 180 mq fuori terra, oltre a eventuali piani interrati. Sono già disponibili progetti e studi preliminari, ideali per chi desidera iniziare rapidamente la costruzione. Il terreno è pianeggiante, con una leggerissima pendenza che favorisce il drenaggio naturale e la vista. L'accesso è comodo e diretto da strada asfaltata, semplificando ogni fase di cantierizzazione e approvvigionamento dei materiali. Il contesto circostante è tranquillo e ben curato, caratterizzato da villette singole e bifamiliari di recente costruzione. La posizione soleggiata a 180° (da est a ovest passando per il sud) garantisce luce durante tutto l'arco della giornata. Disponibilità immediata. Soluzione ottimale per chi cerca un lotto pronto per costruire la propria abitazione in un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dal centro di Aosta.

A pochi minuti dal centro di Courmayeur, in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sul Mont Chétif, proponiamo in locazione una villa semindipendente di circa 150 m², disposta su tre livelli e circondata da circa 220 m² di giardino privato. L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni e due balconi. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa taverna di circa 40 m² con camino, una grande autorimessa di circa 100 m² e un piazzale esterno con due posti auto privati. La villa dista circa 570 metri dal centro di Courmayeur ed è la soluzione ideale per famiglie o gruppi alla ricerca di ampi spazi, tranquillità, privacy e comodità rispetto ai principali servizi e alle attrazioni della località. Disponibilità e condizioni: * Da settembre a novembre: locazione mensile al canone di € 4.500 al mese. Durante questo periodo la taverna e l'autorimessa non sono comprese nella locazione. * Stagione invernale: dal 1° dicembre al 31 maggio, esclusivamente per l'intero periodo, al canone complessivo di € 45.000. Per la stagione invernale sono comprese anche la taverna di circa 40 m² con camino e l'autorimessa di circa 100 m². Spese accessorie e commissioni di agenzia escluse. Per maggiori informazioni o per fissare una visita siamo a completa disposizione. CIN: IT007022C2ULBOMIJ5

A Cogne, in località Epinel alta, proponiamo raffinato appartamento su due livelli, caratterizzato da finiture di alto profilo e materiali selezionati. L'ingresso introduce nell'ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito da una grande vetrata esposta a sud-ovest che regala un panorama aperto sulle montagne e accesso al balcone esterno. Completa il piano uno camera studio e un bagno. La zona notte si sviluppa sul secondo livello, collegato da una elegante scala interna in legno, una luminosa camera matrimoniale con ampia finestratura panoramica e una seconda camera singola. Gli ambienti risultano armonici, ben proporzionati e particolarmente gradevoli dal punto di vista estetico e funzionale. Al piano terra/seminterrato si aggiungono un'autorimessa e una cantina. La proprietà viene ceduta quasi completamente arredata, con arredi e complementi che ne valorizzano lo stile e l'ottimizzazione degli spazi. L'immobile gode di una posizione strategica rispetto al centro di Cogne e ai principali servizi. A breve distanza si sviluppano i rinomati tracciati per lo sci di fondo, percorsi escursionistici e sentieri naturalistici del Parco Nazionale del Gran Paradiso, rendendo la proposta ideale sia per chi ricerca una seconda casa alpina di charme, sia per appassionati di sport e attività outdoor. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Rustico in vendita a Jovençan, con grande potenziale di ristrutturazione, sviluppato su 4 piani. Al piano sotterraneo, di 69,52 mq, troviamo una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per creare un'area aggiuntiva. Il piano terra, di 54 mq, ospita la zona giorno, un bagno e un deposito sul retro, con pavimento in ceramica, pronti per essere trasformati in un ambiente moderno e accogliente. Al primo piano, di 45 mq, si trova una camera da letto con parquet e un balcone, con vista sulla zona circostante. Esternamente, sempre al piano primo, vi è un deposito separato che, con una futura ristrutturazione, potrebbe essere collegato alla camera, creando una possibile seconda camera singola, anche se la fattibilità di questa modifica dipende dalle valutazioni tecniche. Nel sottotetto di 46,21 mq è presente una legnaia, che offre ulteriori possibilità di sfruttamento, come zona di stoccaggio o come ampliamento della casa. La casa, accatastata per la prima volta nel 1939, presenta infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni e pavimenti in ceramica al piano terra. Non dispone di posto auto né autorimessa. Questa proprietà, con le sue caratteristiche rustiche, è perfetta per chi desidera una ristrutturazione personalizzata in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

Prestigiosa ed elegante villa situata nel cuore della Costa Smeralda con affaccio su Porto Cervo. La proprietà, di recentissima ristrutturazione, offre un design raffinato, tipico della zona, associato alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente di pregio, ma al contempo, funzionali e mai eccessivi. Situata su un lotto di terreno di 1400 mq, la villa si sviluppa in due corpi indipendenti. Il corpo principale, di circa 235 mq, comprende, al piano terra, un salone panoramico delimitato da vetrate a tutt'altezza, una cucina e due camere matrimoniali con bagno e cabina armadio. Al piano superiore un' accogliente camera matrimoniale con vista su Porto Cervo. Completano questo primo corpo della proprietà: verande finemente arredate ed una piscina a sfioro di circa 35 mq. La seconda struttura realizzata un po' più a valle rispetto alla prima, comprende una cucina, un salone molto ampio e naturalmente panoramico, due camere con bagno e una lavanderia. All'esterno trovano posto una zona prendi sole, una pergola con cucina e nella parte nord della villa sei posti auto coperti e un'autorimessa. Peculiarità degli spazi esterni della proprietà, oltre ai giardini finemente curati ed alla piscina di generose dimensioni, è presente una meravigliosa zona relax con sdraio, tavolini e doccia esterni dal quale si gode di una vista impagabile sul mare.

In contesto montano riservato e immerso nel verde, proponiamo una villa di nuova realizzazione sviluppata su tre livelli. L'abitazione si caratterizza per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e la selezione di materiali costruttivi di alto livello. La distribuzione interna degli spazi è studiata per garantire comfort abitativo e funzionalità, con ambienti generosi e ben organizzati. Ogni piano offre affacci panoramici sul paesaggio circostante, valorizzando il contesto naturale in cui l'immobile è inserito. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una residenza in montagna che coniughi qualità costruttiva, design moderno e contatto con la natura. n.b. Le immagini mostrate sono da considerarsi puramente indicative e hanno il solo scopo di fornire un riferimento visivo generale del paesaggio di Courmayeur con lo sfondo del Monte Bianco. Non rappresentano necessariamente una vista specifica o l'esatta posizione di un immobile.

Offriamo in vendita la nuda proprietà di una straordinaria villa di lusso situata nella prestigiosa Val Ferret, una delle mete più ambite e ricercate delle Alpi. Questa residenza esclusiva, costruita interamente in legno e pietra, si sviluppa su quattro piani, combinando l'eleganza rustica con il massimo del comfort e della funzionalità. Caratteristiche della Proprietà: Architettura e Materiali: La villa è un capolavoro di architettura alpina, realizzata con materiali naturali di altissima qualità. L'uso sapiente del legno e della pietra crea un ambiente raffinato e accogliente, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico circostante. Quattro Piani di Lusso: La proprietà si sviluppa su quattro livelli, ciascuno progettato con una cura meticolosa per i dettagli. Gli interni, spaziosi e luminosi, sono caratterizzati da finiture di pregio e arredamenti su misura, offrendo un'esperienza abitativa senza pari. Ampia Autorimessa: La villa dispone di un'autorimessa di grandi dimensioni, in grado di ospitare più veicoli e attrezzature sportive, indispensabili per gli amanti delle attività all'aperto. La sicurezza e la comodità sono garantite. Giardino Privato: Circondata da un ampio giardino privato, la villa offre uno spazio esterno di grande pregio, ideale per momenti di relax e svago all'aperto. Il giardino, ben curato e piantumato, garantisce la massima privacy e tranquillità, con viste panoramiche mozzafiato sulle montagne circostanti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di lusso, in una delle località più esclusive e rinomate delle Alpi. L'acquisto della nuda proprietà offre vantaggi significativi per gli investitori, con la prospettiva di un incremento di valore nel tempo e la possibilità di ottenere in futuro una residenza di prestigio in un contesto naturale unico. Prezzo e Dettagli: Per ulteriori informazioni sul prezzo e per organizzare una visita privata, vi preghiamo di contattarci.