Case con giardino in vendita in provincia di Aosta Pag. 15

PONTEY, frazione Torin proponiamo in vendita una villetta così composta: Al piano seminterrato vi è presente una tavernetta arredata di angolo cottura, servizio igienico e ripostiglio con ampio terrazzo esterno; Al piano terra vi è un soggiorno con angolo cottura, bagno e con accesso ad un altro terrazzo; Al piano primo una bella camera mansardata con un piccolo ripostiglio. L'immobile viene venduto con arredo. Compreso nel prezzo c'è il box e un posto auto privato

VENDITA COURMAYEUR CENTRO - TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Courmayeur nasce una nuova soluzione abitativa in fase di realizzazione, con consegna prevista nel 2027, pensata per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni in una posizione esclusiva. L’appartamento, situato al piano terra, offre una zona living ampia e luminosa con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato. Al piano interrato si trova un ulteriore locale taverna con bagno, versatile e adatto a diversi utilizzi, come area ospiti o spazio relax. Elemento distintivo è il giardino privato di circa 225 mq, uno spazio raro in centro, perfetto da vivere durante tutto l’anno. La proprietà è situata in posizione centrale ma riservata Una soluzione ideale per vivere Courmayeur con stile, comodità e riservatezza. Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) o al 3899295256 (Gessica) - visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

SAINT-VINCENT, fraz. Glereyaz, proponiamo in vendita un ampio rustico su tre piani con giardino di circa 200 mq. L'immobile, al momento versa in stato di abbandono, si vede però dalle finiture esterne e dalle volte in mattoni a spina di pesce, che era una casa di pregio. E' una soluzione interessante per chi si diletta nel far rivivere una antica casa adattandola ai propri gusti mettendo in risalto gli elementi di pregio presenti. Un giardino a fianco della casa garantisce la possibilità di vivere all'aperto e godere dell'ottima esposizione. La frazione è molto tranquilla e soleggiata.

OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e mezzo, da cielo a terra con annesso terreno intorno. La casa è internamente vuota, da ristrutturare, con tetto e solaio nuovi. L'immobile è libero sui lati ovest, nord e in parte sud. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomoa sul lato est.nt, a circa 1.500 metri di altitudine. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati in cui d'inverno passa la pista da sci di fondo illuminata la sera, mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato.

Nel Borgo di Messigné proponiamo in vendita una casetta tipica valdostana indipendente e libera su 3 lati, L'immobile è suddiviso su 3 livelli con cantina a volta al piano seminterrato, locale unico finestrato al piano terra e sottotetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è accatastata come deposito in categoria C/2. Piccola corte di proprietà

Nella tranquilla frazione di Rovarey , a pochi minuti dalla strada statale e dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita porzione di casa da ristrutturare. Il casale si presenta nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione completa, l'ingresso dal piano rialzato è su un ambiente unico da terra a cielo che però potrebbe essere suddiviso su più piani. Dal retro un accesso indipendente direttamente al piano primo, rende interessante la possibilità di creare due unità abitative con ingressi separati. Possibilità di includere terreno agricolo di circa 200mq con ottima esposizione a sud.

Pontey: in complesso residenziale edificato nel 2006, proponiamo in vendita appartamento disposto su due piani in villetta a schiera. L'ingresso all'abitazione avviene attraversando l'area cortilizia in uso esclusivo dell'unità immobiliare. La zona giorno con angolo cottura è spaziosa ed ha sfogo sul gradevole balcone dal quale si puo' ammirare il centro valle; il servizio al piano è ben distribuito, finestrato e dotato di box doccia. Al piano superiore, collegato da una comoda scala in legno, un grande locale mansardato con travi a vista ospita la zona notte. Completa l'immobile un comodo box auto di 14 mq circa. Il riscaldamento è autonomo a Gpl. La proprietà si rende disponibile a lasciare l'immobile completamente arredato a fronte di un conguaglio di € 5.000/00 in aggiunta al prezzo.

Nel centro di Saint-Marcel proponiamo in vendita villa a schiera recentemente ristrutturata di circa 160 mq, libera da cielo a terra e su due lati, situata in posizione comoda a tutti i servizi del paese. L'abitazione è disposta su più livelli: al primo piano troviamo tre camere da letto e un bagno, mentre al piano terra si sviluppa la zona giorno con accesso agli spazi esterni. Al piano seminterrato sono presenti taverna, lavanderia/bagno, cantina e garage, ambienti ideali come locali accessori e di servizio. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e dispone di 2 posti auto privati . La casa è stata ristrutturata recentemente ed è pronta da abitare, soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e indipendente nel cuore della Valle d'Aosta.

A Fénis in località Barche, posizione con bella vista aperta. Casa semi indipendente disposta su 2 livelli oltre a cantina al piano interrato. Il fabbricato totalmente da ristrutturare presenta un grande monolocale al piano terra, un ampio sottotetto al piano primo ed una cantina a volta al piano interrato. Il tetto è in buone condizioni. I piani al momento non sono collegati da scala interna. La proprietà gode di un'ampia area esterna. Ideale per ricavare uno spazioso bilocale su 2 livelli completo di cantina e lavanderia al piano interrato. La casa non è direttamente raggiungibile con l'auto, che può essere parcheggiata nel parcheggio pubblico distante solo 100 metri. Classe Energetica: Non indicata

Nel villaggio di Rean, con una splendida vista aperta sulla vallata; appartamento da ristrutturare posto al primo ed ultimo piano di un'antica casa di soli 2 livelli. Ingresso indipendente dal lato strada. Attualmente la proprietà si presenta suddivisa in una grande stanza con ripostiglio e balcone, una cucina, un grande deposito sottotetto. Lo sviluppo tutto sullo stesso livello da la possibilità di realizzare un grande appartamento con zona notte soppalcata. Cantina al piano interrato. Giardino privato. Posto auto adiacente la casa. Classe Energetica: G EPI: 750,00 kwh/m2 anno

VERRAYES, a 6km dalla strada statale, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due fabbricati indipendenti ed ampio terreno. Il fabbricato principale risale alla fine degli anni '70 , si sviluppa su tre livelli ed è da ristrutturare. Si compone di un grande deposito al piano primo, una cucina ed una camera al piano terra ed una cantina al piano seminterrato. Il fabbricato è un antico rustico, anch'esso da ristrutturare ma con tetto rifatto. Esposto completamente a Sud, ha una vista mozzafiato sulla vallata centrale e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento. Completano la proprietà 990 mq di terreno. Classe Energetica: Non indicata

PONTEY, frazione Torin, proponiamo in vendita un bilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno. Nel giardino ci sono due fabbricati con una cucina rustica e un ampio deposito. Completa la proprietà il giardino ad uso esclusivo che rende piacevolmente vivibile la proprietà nel periodo estivo.

Nus, Frazione Plane, l'immobile è completamente da ristrutturare, ha una corte di pertinenza più una porzione di terreno nelle immediate vicinanze. Si ha la possibilità di creare due unità abitative. Il progetto di ristrutturazione è gia stato presentato, il quale prevede la ristrutturazione al piano terra con cucina, bagno, due cantine e centrale termica mentre il primo piano ospita il soggiorno, due camere e un bagno. Il secondo alloggio ospita un soggiorno con cuina e due camere con il bagno.

Nel borgo di Rovarey in posizione aperta con vista ampia sui campi verso valle, proponiamo in vendita rustico indipendente su quattro lati in posizione comoda per la cantierizzazione. Attualmente si divide in due corpi principali disposti su tre livelli. Completa proprietà giardino privato. Possibilità di ulteriore terreno a poca distanza.

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Situata nella posizione più ambita del Verrand, adiacente al centro di Courmayeur, proponiamo in vendita questa imponente villa indipendente che domina il contesto circostante. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, collegati internamente, offrendo una metratura e una divisione degli spazi introvabile nelle classiche soluzioni alpine. È la residenza ideale per chi cerca grandi volumi e indipendenza totale tra i vari ambienti della casa. Composizione interna: Zona Giorno (Piano Terra/Rialzato): Salone doppio di grande impatto con camino e vetrate sulla catena del Monte Bianco, seconda area living/lettura, ampia sala da pranzo e cucina abitabile separata. Zona Notte (Piani Superiori): Disribuite sui piani alti per garantire privacy e vista, troviamo 5 camere da letto spaziose servite da bagni finestrati. La disposizione su più livelli permette di avere aree dedicate agli ospiti o ai figli in totale autonomia. Piano Interrato e Servizi: Una grande taverna attrezzata, lavanderia/stireria, cantina vini e locali tecnici. Finiture: Ogni livello è rifinito con materiali di pregio: boiserie artigianale che riveste gli ambienti, pavimenti in legno massello e arredi su misura di alto livello inclusi nella vendita. Esterni e Pertinenze: Giardino Privato: Circonda la villa su tutti i lati, garantendo distanza dal vicinato ed esposizione al sole per tutto il giorno. Garage Doppio: Ampio, comodo per SUV, con accesso diretto. Perché questa villa: Struttura unica: 4 piani di abitazione permettono una gestione degli spazi impossibile su case standard. Capienza: Con 5 camere e doppi soggiorni, è perfetta per grandi famiglie o per chi ospita personale di servizio. Posizione e prestigio: Un asset immobiliare solido nel punto più esclusivo di Courmayeur.

Nel cuore più nobile ed esclusivo del Verrand, a pochi minuti dal centro di Courmayeur ma in totale privacy, proponiamo in vendita questa villa di alto pregio, circondata da un contesto riservato di sole proprietà di lusso. Questa residenza è la sintesi perfetta tra l'eleganza alpina e il comfort abitativo assoluto. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno, offre una vista impagabile sulla catena del Monte Bianco. Gli Interni: La villa si distingue per la raffinata boiserie artigianale e l'arredamento di pregio su misura, inclusi nella vendita. Gli spazi sono ampi e progettati per la convivialità: Zona Giorno: Doppio soggiorno luminoso con vetrate panoramiche e sala da pranzo, serviti da una cucina abitabile completamente attrezzata. Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. Servizi: 4 bagni finemente rifiniti. Spazi Accessori e Relax: A completare la proprietà troviamo una grande taverna, perfetta per cene private o area cinema/hobby, una lavanderia funzionale e vari locali tecnici. Esterni e Pertinenze: Giardino privato: Un’oasi di pace lontana dai rumori, curata nei dettagli, ideale per il relax estivo e i giochi sulla neve in inverno. Garage Doppio: Ampio e comodo, essenziale in montagna. Perché acquistare questa villa: Posizione introvabile: Il Verrand è la zona più richiesta da chi cerca prestigio e vicinanza a Courmayeur senza rinunciare alla quiete. Privacy totale: Contesto di alto livello, sicuro e silenzioso. Chiavi in mano: Arredata con gusto e pronta per essere abitata subito. Una proprietà rara sul mercato, dedicata a chi cerca l'eccellenza immobiliare, a 5 minuti a piedi dal centro di Courmayeur Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nella prima collina di Quart, villa singola disposta su tre livelli di grande metratura e con ampia area verde circostante. L'immobile è stato costruito nei primi anni 90' è si caratterizza per le dimensioni delle stanze, al piano terreno ingesso su ampio soggiorno con camino, grande cucina con uscita sull'esterno per zona grill, due camere e bagno di servizio, al piano primo camera padronale con bagno, altre due camere, bagno di servizio, terrazzo panoramico e depositi sottotetto. Al piano Interrato una grande taverna con forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica ed autorimessa. L'immobile presenta rifiniture e materiali di qualità risalenti all' epoca di costruzione pertanto richiede interventi di manutenzione, proprietà interessante per rapporto metratura/prezzo.

Villa di lusso immersa nel verde della Valle d’Aosta, situata nel comune di Fènis, propone un perfetto equilibrio tra eleganza alpina, sostenibilità e redditività. Attualmente operativa come struttura ricettiva di alto livello, la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un immobile di prestigio con attività avviata e riconosciuta. La villa si sviluppa su ambienti ampi e armoniosi per circa 640 mq commerciali. Gli spazi abitativi comprendono cinque camere matrimoniali con bagno privato, eleganti e curate nei dettagli, una luminosa zona soggiorno e una sala dedicata a colazioni, pranzi e cene. Completa l’offerta una raffinata suite indipendente di 60 mq con termocamino. La cucina professionale, la lavanderia, i locali tecnici e di servizio assicurano funzionalità e comfort elevati, supportati da ascensore e impianti di ultima generazione. Circondata da un ettaro di parco e bosco privato, la villa si inserisce con naturalezza nel contesto alpino, valorizzando la quiete e la privacy. L’area esterna accoglie sei posti auto scoperti, mentre l’autorimessa coperta e coibentata di ampia metratura garantisce massima praticità. La messa a dimora di numerose essenze arboree e l’impianto di irrigazione completano un paesaggio curato e suggestivo, ideale per un’ospitalità di alto profilo. Elemento distintivo della proprietà è l’area benessere di circa 80 mq, dotata di piscina idromassaggio, sauna, area relax e tisaneria, con sauna esterna già concessionata. Gli impianti ecosostenibili includono pannelli solari, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pietra, pareti radianti, termocamino e caldaia a pellet. Classe energetica A4, illuminazione LED, sistemi di areazione e deumidificazione assicurano efficienza e comfort assoluto. Situata nel cuore della Valle d’Aosta, la villa gode di una posizione strategica nel comune di Fènis, ideale per raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali della regione. La centralità geografica favorisce un’elevata attrattività ricettiva, confermata da recensioni eccellenti e da un’attività costantemente in forte domanda. Fènis è uno dei borghi più affascinanti e riconoscibili della Valle d’Aosta, celebre per il suo iconico castello medievale, simbolo della regione. Situato in posizione centrale, offre un perfetto equilibrio tra autenticità alpina, patrimonio storico e qualità della vita. Il territorio è immerso nella natura, tra vigneti, boschi e panorami montani, pur garantendo collegamenti agevoli con Aosta e le principali località turistiche e sciistiche. Fènis rappresenta una destinazione ideale per chi ricerca tranquillità, prestigio e un contesto naturale di grande valore, apprezzato sia da residenti sia da una clientela internazionale. DISTANZE: 18 km da Aosta 50 km da Courmayeur 30 km da Cervino Ski Paradise, Valtournenche 36 km dal Parco Nazione Gran Paradiso

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In una delle zone più autentiche e panoramiche del comune di Villeneuve, in Località Champlong Martignon, proponiamo in vendita un caratteristico rustico libero su quattro lati, disposto su due livelli. L'immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle antiche case in pietra e offre ottime possibilità di recupero per chi desidera realizzare una seconda casa in montagna o una residenza principale immersa nella natura. Circondato dal verde e con buona esposizione al sole, rappresenta una soluzione ideale per amanti della tranquillità e della tradizione valdostana, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza da Aosta e Courmayeur.

SAINT VINCENT, frazione Valmignana, proponiamo in vendita una villa ricavata all'interno di un antico "rascard", disposta su tre piani, con giardino e ampio garage. La casa è stata ristrutturata con gusto e particolare attenzione ai dettagli, mantenendo a vista le antiche travi tipiche del "grenier". Il fabbricato dispone di una cucina abitabile, un soggiorno con soppalco a vista, tre bagni, tre camere, il giardino, un ampio e soleggiato terrazzo e due locali di sgombero molto utili e capienti. A pochi metri dall'abitazione si trova poi un grande garage idoneo a contenere fino a tre vetture. Immobile unico, con finiture di pregio ed il calore tipico delle antiche case di montagna con ampie partizioni in pietra e legno.

L'INDIPENDENZA DI UNA VILLA, LA COMODITÀ DI UN APPARTAMENTO A Verrès, in una delle zone residenziali più richieste per esposizione solare e logistica (a pochi centinaia di metri dal casello autostradale e dai supermercati, ma defilata dal traffico), proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Inserita in un contesto di piccoli moduli a schiera edificati nei primi anni 2000, questa proprietà offre l'indipendenza di una villetta senza gli oneri di gestione di una casa singola. LA SOLUZIONE L'immobile, libero su tre lati, vanta una caratteristica costruttiva intelligente: la parte abitativa non poggia direttamente sul terreno, ma è "sospesa" sopra il proprio garage. Questo garantisce un isolamento termico eccellente e l'assenza totale di umidità di risalita, mantenendo la casa sana e asciutta. COMPOSIZIONE: Piano Terra (Servizi): Ingresso indipendente su un Garage "Maxi" di 55 mq. Piastrellato, rifinito e spaziosissimo, include una zona cantina e si presta perfettamente per essere utilizzato come tavernetta, palestra o laboratorio hobby, oltre ad ospitare comodamente più auto. Piano Primo (Abitativo): Tramite una scala privata si accede all'appartamento di 80 mq (tutti su un unico livello). L'ingresso apre su un'ampia zona giorno living con cucina a vista, il cuore pulsante della casa. Zona Notte: Disimpegno, bagno con doccia e vano caldaia, e due camere da letto. Chicca della casa: entrambe le camere hanno la portafinestra con uscita diretta sul verde. ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è abbracciata su tre lati da un giardino privato di circa 110 mq, ideale per pranzi all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. La gestione del verde è semplice e non impegnativa, perfetta anche per chi cerca una seconda casa "chiavi in mano". I PUNTI DI FORZA: Zero Spese Condominiali: Nessun amministratore, gestione totalmente autonoma. Impiantistica Autonoma: Riscaldamento, luce, acqua e gas indipendenti. Canna Fumaria Certificata: Predisposizione che attraversa garage e soggiorno, ideale per installare stufa a pellet o camino e abbattere ulteriormente i costi. Posizione Strategica: A "uno schiocco di dita" dal centro e dai servizi, ma in un'oasi di tranquillità. Tutta la libertà di una soluzione indipendente, con la praticità di un appartamento: il compromesso immobiliare perfetto.

Nella collina di Sarre, in posizione panoramica, rustico da ristrutturare su quattro livelli oltre a diversa metratura di fabbricati laterali non più visibili ed area esterna pari a circa 300mq. Possibilità di realizzare più unita abitative.

Saint-Vincent: a poca distanza dal centro, in tranquilla zona residenziale, proponiamo villa edificata a fine anni 80 disposta su due livelli abitativi oltre al piano interrato. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cameretta e servizio al piano terra; al piano superiore, con accesso sia da comoda scala interna in legno e sia con accesso esterno indipendente, dispone di ampio disimpegno, 3 camere da letto, servizio padronale con vasca e ampia balconata. Al piano interrato comodo garage di circa 40 mq, ampio magazzino di circa 80 mq, locale lavanderia, cantina, ulteriore servizio e centrale termica con riscaldamento con caldaia a gasolio ed a legna. A completare la proprietà un bel giardino pianeggiante su 4 lati dell'abitazione e due posti auto esterni. Ottima soluzione.