Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Aosta Pag. 13

In piccolo condominio a Saint Vincent, proponiamo appartamento composto da ingresso, grande open space con angolo cottura che accede su bellissima terrazza esposta a Sud, ripostiglio, bagno e cantina.
Poche spese di gestione.
Vi è la possibilità di acquistare con 9.000€ di anticipo e 230€ al mese.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Nella valle di Valsavarenche, nel cuore del parco nazionale del Gran Paradiso, si propone storico rascard con giardino privato sito nella tipica frazione di Bien. Il Rascard è un'antica costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base è in pietra mentre la parte superiore è caratterizzata da travi di legno ad incastro. L'immobile è libero su quattro lati e si trova al margine del villaggio in un contesto tranquillo, dispone inoltre di un giardino privato recintabile confinante con il bosco. La soluzione è interamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente. Il parcheggio comunale è a due passi dall'abitazione mentre il capoluogo con tutti i servizi necessari dista 5 minuti di auto. Questa soluzione è perfetta per gli amanti della natura e del relax, ideale per coloro che vogliono investire ristrutturando un edificio dal pregio storico creandone un rifugio di montagna su misura perfetto per sfuggire dal caos della città.

Nus, in Via Martinet, l'immobile si presenta indipendente libero su quattro lati il quale è composto da quattro unità abitative più un ampio sottotetto. La porzione di casa in vendita è posta al primo piano la quale è composta da due alloggi ognuno con un ingresso indipendente tramite una scala esterna. La prima unità ha una tripla esposizione a sud, est ed ovest caratterizzata da un terrazzo a sud. Il soggiorno è separato dalla cucina. La zona notte ospita due camere con bagno e ripostiglio. La seconda unità è adiacente e ospita una cucina, una camera e un bagno. Possibilità di creare un'unica soluzione oppure di mantenere le due unità separate. Completa l'immobile un'ampia soffitta posta al secondo e ultimo piano con possibilità di collegarla al piano inferiore andando cosi ad ampliare e due unità sottostanti. La casa presenta un'ampia area verde edificabile con possibilità di creare dei posti auto esterni. Nel piano seminterrato ci sono due cantine. L'immobile presenta dei lavori di ristrutturazione importanti.

In vendita prestigioso trilocale situato nel comune di La Salle, all'interno di uno dei più affascinanti complessi residenziali della zona, frutto della visione architettonica dell'ingegnere Paolo Jaccod. Questo rinomato progettista ha saputo interpretare con sensibilità il linguaggio dell'architettura alpina, coniugando eleganza e autenticità attraverso l'uso sapiente di materiali naturali come il legno e la pietra, che conferiscono all'intera struttura un carattere raffinato e perfettamente integrato nel paesaggio montano.
L'appartamento, posto al primo piano con esposizione a sud est, si sviluppa su un unico livello e gode di una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un caminetto a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale, offrono ambienti riservati e ben proporzionati, perfetti per una famiglia o per ospitare con comodità. Il bagno è dotato di vasca, mentre il balcone, anch'esso esposto a sud, regala una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, con una luminosità naturale che accompagna l'intero arco della giornata.
Completa la proprietà un box auto coperto di circa 24 m², incluso nella vendita, che aggiunge praticità e valore all'immobile.
Il complesso residenziale è immerso nel verde, circondato da ampie aree comuni curate con attenzione, che durante la stagione estiva si arricchiscono della presenza di una piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago all'aria aperta. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione è strategica: a soli cinque minuti dal centro di La Salle, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, e a circa quindici minuti dalle rinomate località sciistiche di La Thuile e Courmayeur. Questo rende l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze per godere appieno delle stagioni alpine, tra sport, natura e benessere.

Casa indipendente vista castello con ampio giardino In località Tache, nel comune di Saint-Pierre, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo in vendita una soluzione completamente indipendente circondata da un ampio giardino pianeggiante e recintato. L’immobile di 284 mq è composto da tre livelli nei quali si sviluppano tre ampi trilocali autonomi collegati tra loro da una scala interna. Tuti gli appartamenti sono composti da una cucina, una sala da pranzo, un servizio finestrato e una camera da letto. Completano la proprietà un garage molto spazioso dentro il quale si possono parcheggiare sino a 4 auto, una cantina a volta, un deposito e due posti auto esterni di fronte all’abitazione. L’immobile è termoautonomo con caldaia a legna e pannelli solari. I punti di forza dell’abitazione sono: -L’ampio giardino pianeggiante e panoramico esposto a sud, completamente recintato, dotato di barbecue e una fontanella in legno. -La vista è impareggiabile, letteralmente da cartolina: si può ammirare il fiabesco castello di Saint-Pierre contornato dalla catena delle Alpi. La posizione dell’immobile è ottima per chi cerca tranquillità e privacy senza però rinunciare alla comodità poiché il borgo con tutti i servizi dista 2 minuti di auto e 5 minuti a piedi.

CHARVENSOD - CAPOLUOGO: Elegante villa ristrutturata, situata in centro paese. La casa è completa di giardino, garage, cantina e terrazzo. Offre inoltre ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti, con finiture di pregio e dettagli di design. Il soppalco offre una superficie calpestabile extra, ideale per creare zone separate all'interno dell'abitazione e può essere pensata come studio, area giochi, libreria. Caratteristiche uniche come le travi a vista, rendono questa casa un'oasi di pace e bellezza. La taverna rappresenta inoltre un ambiente versatile e accogliente, che può arricchire la vita domestica aggiungendo uno spazio funzionale e piacevole da vivere. Il terrazzo offre uno spazio esterno versatile e funzionale, ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta. Questa soluzione è ideale per chi cerca privacy e modernità. Possibilità di acquistare ulteriore deposito dotato di forno a legna e termostufa fuori sagoma.

In vendita elegante quadrilocale situato nel comune di La Salle, all'interno di uno dei più affascinanti complessi residenziali realizzati all'inizio degli anni 2000 dall'ingegnere Paolo Jaccod. Rinomato per la sua capacità di fondere armoniosamente l'eleganza architettonica con lo stile montano, Jaccod ha saputo valorizzare materiali naturali come il legno e la pietra, conferendo all'intera struttura un'identità autentica, raffinata e perfettamente integrata nel paesaggio alpino.
L'appartamento è posto al primo piano, con esposizione a sud, e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito da un caminetto a legna che dona calore e atmosfera, ideale per le serate invernali. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, garantiscono privacy e comodità, rendendo l'immobile perfetto per famiglie o per chi desidera ospitare con stile. I due bagni, entrambi dotati di vasca, offrono praticità e relax.
Il balcone, ampio e rivolto a sud, regala una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, con una luce naturale che accompagna l'intera giornata. Completa la proprietà un box auto coperto di circa 24 mq, incluso nella vendita.
Il complesso residenziale è immerso nel verde, circondato da ampie aree comuni curate con attenzione, che durante la stagione estiva si arricchiscono della presenza di una piscina condominiale, perfetta per momenti di svago e benessere all'aria aperta. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione è strategica: a soli cinque minuti dal centro di La Salle, con i suoi negozi, ristoranti e servizi essenziali, e a circa quindici minuti dalle rinomate località sciistiche di La Thuile e Courmayeur. Questa combinazione rende l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze per godere appieno delle stagioni alpine, tra sport, natura e relax.

Proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato all'interno della rinomata Residenza Turistico Alberghiera “Villaggio delle Alpi” (RTA), realizzata nel 2014 e immersa in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi e alle Terme di pre saint Didier una delle attrazioni turistiche della Valle d'Aosta. La struttura si distingue per il suo stile architettonico moderno e funzionale, pensato per offrire comfort e praticità in ogni stagione.
L'appartamento, ideale sia come investimento immobiliare che, come casa vacanze, si presenta arredato con gusto e si sviluppa su un unico ambiente ampio e ben organizzato. La zona giorno è composta da un angolo cottura attrezzato e da due divani letto uno matrimoniale e uno singolo che garantiscono versatilità e comodità, permettendo di ospitare fino a tre persone. Il bagno, spazioso e curato nei dettagli, è dotato di box doccia, sanitari moderni e finiture di qualità.
Un valore aggiunto è rappresentato dal balcone privato esposto a sud, che consente di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata e offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, lettura o colazioni all'aperto con vista sulle montagne.
Completano la proprietà una cantina privata adiacente all'appartamento, perfetta per riporre attrezzature sportive, valigie.
Inoltre e presente una lavanderia comune con deposito sci.
La struttura si presenta accogliente e ben mantenuta, con spazi comuni curati e servizi pensati per garantire una permanenza piacevole e senza pensieri. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente gli impianti sciistici, i percorsi escursionistici e le località turistiche più rinomate della zona, oltre che le rinomate terme di Pre saint Didier, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un punto d'appoggio in montagna o un investimento sicuro nel settore turistico.

Nel cuore di La Salle, in una zona tranquilla e riservata ma al tempo stesso ben servita, proponiamo in vendita un trilocale arredato con giardino privato e cantina, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2007. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 55 mq, a cui si aggiungono 16 mq di giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella quiete della montagna valdostana. La zona giorno, luminosa e accogliente, è caratterizzata da una cucina a vista ben attrezzata e da un caminetto funzionante, che dona calore e atmosfera all'ambiente. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, mentre il bagno finestrato è rifinito con materiali moderni e funzionali.
La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato a pellet, con impianto a radiatori, efficiente e a basso impatto economico; è inoltre presente una stufa a legna, utile per ridurre ulteriormente i costi energetici.
L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o destinato alla locazione turistica. Tra le dotazioni accessorie si annoverano il giardino privato, una cantina comoda per il deposito e lo stoccaggio, e la possibilità di acquistare separatamente un box auto coperto.
La posizione è strategica: la proprietà si trova in una zona comoda e riservata, non distante dai principali servizi e dalle rinomate località turistiche della Valle d'Aosta, come Courmayeur e La Thuile, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa in montagna che coniughi comfort, tranquillità e vicinanza alle attrazioni alpine.

VENDITA BILOCALE RISTRUTTURATO IN STILE MONTANO: MORGEX, Località Marais L'agenzia LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI propone in VENDITA bilocale completamente ristrutturato, rifinito in stile montano con attenzione ai minimi dettagli. L'immobile, all'interno di un condominio di poche unità abitative, è disposto al 1° piano con ascensore ed è così composto: ingresso su comodo disimpegno, soggiorno luminoso con stufa a pellet, zona pranzo e accesso al balcone soleggiato, angolo cottura a vista completamente accessoriato (piano ad induzione, forno, cantinetta vini, lavastoviglie, frigo grande con freezer), 1 camera matrimoniale ampia e 1 bagno finestrato con doccia e lavatrice. Completano la proprietà: 1 posto auto esterno riservato assegnato e 1 ski box. IDEALE DA METTERE A REDDITO! PREZZO: Euro 265.000 INCLUSE PERTINENZE E COMPLETAMENTE ARREDATO!! Per informazioni, contattateci al 3456633989 (Mara) 3669991335 (Sharon) e al 3899295256 (Gessica), scriveteci una e-mail ad info@lacleimmobiliare.it. / Sito Web: www.lacleimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva pratico bilocale a Valpelline, comune immerso nella natura incontaminata della Valle d'Aosta, un'oasi di pace e tranquillità, con aria pura e paesaggi mozzafiato, ideale per chi cerca una vita rilassata e immersa nella natura. L'alloggio in vendita si trova al piano terra di una palazzina di sole 5 unità abitative e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto; è dotato di un posto auto coperto e di una cantina, oltre a una porzione di verde privato dove poter godere del sole e della natura circostante. Il riscaldamento prodotto da un 'unica caldaia a condensazione è gestibile tramite cronotermostato interno (vi è inoltre a disposizione una canna fumaria per il posizionamento di una stufa a pellet). Attualmente non sono previste spese condominiali se non relative all'utilizzo della luce e funzionamento delle parti comuni. Uscendo già da casa, si possono iniziare escursioni e passeggiate nella natura, godendo della tranquillità e della bellezza del luogo. Se cerchi un'oasi di pace e tranquillità, non perdere l'opportunità di visitare questo bilocale a Valpelline. Contattaci per saperne di più e per fissare un appuntamento per la visita! Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Accogliente Bilocale a Valgrisenche Immerso nella natura incontaminata della Valgrisenche, in frazione Chez Carral, proponiamo un suggestivo bilocale in stile montano perfetto per sfuggire dalla frenesia della città. La soluzione si trova al piano primo di una piccola palazzina e si sviluppa su un livello: -all’ingresso si viene accolti in un caldo e accogliente open space con cucina in legno dotata di piano a induzione e completa di elettrodomestici, un grazioso salotto con divano, poltroncina e camino in pietra. Il soffitto è in legno con travi a vista nei quali sono stati incastonati dei faretti per una maggiore illuminazione dell’ambiente. Una porta finestra conduce a un balcone panoramico con vista aperta sulle montagne e sui pascoli della Valgrisenche. -la camera matrimoniale con finestra è dotata di un letto matrimoniale aggiuntivo a scomparsa. -il bagno è completo di lavabo, bidet e doccia con boiler per l’acqua calda. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa e una cantina. Se cerchi un rifugio di montagna in un luogo isolato e tranquillo, vicino alle piste di sci e a numerosissime escursioni ma lontano dal turismo di massa, questa soluzione fa al caso tuo! Ideale per gli amanti della natura, del relax e delle attività outdoor. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni!

Aosta - Via Losanna Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un appartamento al primo piano nel complesso condominiale "Augusta Praetoria", palazzina storica signorile, dotata di doppio ascensore e caratterizzata dall'eleganza degli spazi comuni, nel cuore pulsante del centro di Aosta, di fronte al Palazzo del Governo Regionale ed a pochi passi dall'asse centrale pedonale caratteristico di via Jean Baptiste de Tillier. Il fabbricato è stato interessato, di recente, dagli interventi legati al Superbonus con in particolare il rifacimento delle facciate con l'installazione del cappotto termico, opere queste che hanno determinato un netto miglioramento dell'efficienza energetica portando le unità in classe C. L'immobile è, invece, composto dal portoncino che apre sull'ampio ingresso ed accompagna verso la zona giorno con cucina abitabile, finemente arredata, e soggiorno oltre al primo piccolo servizio. Il corridoio adiacente all'ingresso porta verso le tre camere da letto matrimoniali, impreziosite da un bellissimo parquet, delle quali la padronale provvista di balcone con affaccio esterno sul centro ed un secondo servizio dotato di finestra. Un ulteriore balcone è situato, inoltre, lungo il disimpegno con vista interna sul cavedio condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa e significativa ristrutturazione interna nel 2006 in termini di impianti, elettrico ed idro-termo-sanitario, oltre alla sostituzione completa dei serramenti esterni ed interni, ma in considerazione dell'ampia metratura, è possibile realizzare una diversa distribuzione degli spazi al fine di rendere l'alloggio più funzionale alle eventuali nuove esigenze. Completano la proprietà una cantina al primo piano sotterraneo ed una soffitta al settimo piano della scala vicina. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, centralizzato a metano e di impianto di climatizzazione, con unità installate in tutte le stanze, permettendo un rapido raffrescamento degli ambienti nella stagione estiva nonché di impianto di allarme anti-intrusione. Ottimo investimento per chi vuole vivere comodamente nel centro di Aosta, con servizi di ogni genere a pochi passi da casa e godersi i suggestivi scorci del centro storico. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Via Conseil des Commis. Nel cuore del centro storico di Aosta, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito negli anni '50, servito da ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 70 mq e offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La proprietà comprende una cucina abitabile ed un soggiorno con vista panoramica a sud, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia. Dispone di due balconi ed è completa di cantina e soffitta, inoltre, gode di diritti a carico e scarico sul cortile, previo permesso in zona ZTL. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni che la città offre, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Aosta. L'appartamento, grazie alla sua collocazione all'ultimo piano, gode di una buona luminosità e di una vista suggestiva sui tetti del centro storico.

A pochi passi dal famoso Casinò di Saint-vincent questo immobile al piano rialzato di una palazzina degli anni settanta offre un'opportunità per trovare una zona tranquilla e leggermente discostata dal centro del paese, pur rimanendo a pochi passi da esso. L'accesso tramite la strada statale è diretto e garantisce di evitare il passaggio dal paese facendo risparmiare tempo. 91 metri quadrati disposti in cinque locali permettono una grande riadattabilità nella gestione degli spazi. L'immobile è attualmente suddiviso in due camere da letto con accesso al balcone posteriore con esposizione a sud ,il quale è collegato anche alla cucina abitabile, un bagno luminoso con vasca , una sala da pranzo e il soggiorno con accesso al balconcino frontale. Completano la proprietà un posto auto condominiale dinanzi all'ingresso, la cantina e un box auto spazioso. Ogni stanza può essere modificata per gestire al meglio lo spazio interno e trasformare quest'immobile nella casa dei vostri sogni.

In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Saint-Marcel, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq commerciali, situato al primo piano di una casa ben curata ristrutturata nel 2008. L'immobile si apre su una zona giorno luminosa, con tinello e cucina a vista, ed è così composto: - camera matrimoniale con accesso al balcone esposto a nord, seconda camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà: balcone d'ingresso privato, autorimessa al piano terra, due posti auto esterni, piccola porzione di giardino, ideale come sfogo verde senza eccessivi oneri di manutenzione. L'appartamento è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, con la presenza di una stufa a legna di design, eventualmente acquistabile separatamente. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Contattaci per fissare una visita riservata.

Nel centro di Nus, a pochi passi dal borgo e da tutti i suoi principali servizi, in una zona molto tranquilla e appartata, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale al piano primo di una villa libera su 4 lati e circondata da giardino privato e recintato. La casa, si divide in due alloggi quadrilocali al piano rialzato e al piano primo, un sottotetto e al piano seminterrato troviamo 2 autorimesse e una cantina oltre al locale macchine. Al piano primo l'accesso è sul disimpegno con soggiorno con camino a legna e balcone rivolto a sud, cucina abitabile, bagno e due camere con ampio balcone angolare con esposizione nord-est. Le scale interne collegano anche il piano secondo dove troviamo un ampio sottotetto finestrato, al grezzo, con predisposizione di impianti. L'alloggio viene venduto con parte di giardino di proprietà, un'autorimessa e accesso al locale caldaia in comune tra i due alloggi. Il riscaldamento dell'alloggio viene gestito dalla caldaia a gasolio in comune ma ogni alloggio ha il proprio contacalorie. La proprietà ha anche un impianto a pannelli solari.

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, proponiamo villa bifamiliare edificata negli anni '80 composta da due unità indipendenti. L'alloggio principale, situato al piano terreno, ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su un unico livello con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazza panoramica e porzione di giardino. Al piano superiore si trova la seconda unità, più contenuta, con ambienti ben distribuiti e balconi con vista aperta sulla valle. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 160 mq totali in grado di ospitare più veicoli, locali accessori ad uso cantina e deposito al piano interrato e spazi verdi circostanti. La villa si presenta in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di aggiornamento sugli impianti: attualmente il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, con possibilità di separare i sistemi e rendere le due abitazioni completamente autonome. ? Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. ? Visite disponibili previo appuntamento in ufficio.

PRE' SAINT DIDIER, VILLAGGIO DELLE ALPI: proponiamo SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA A 700 METRI DAL CENTRO cosi composta: ingresso indipendente su disimpegno, SALONE CON AMPIE VETRATE ed uscita su una GRANDE AREA VERDE PRIVATA (barbecue) DI CIRCA 400MQ, CUCINA INDIPENDENTE (tutti elettrodomestici di ultime generazione, frigo a colonna con freezer, forno, piano cottura ad induzione, lavastoviglie), SALA DA PRANZO, SOPPALCO CON DUE LETTI SINGOLI. Le CAMERE al piano superiore, MATRIMONIALE E CAMERETTA CON LETTO A CASTELLO. 2 BAGNI CON DOCCIA E BAGNO TURCO. Completano la proprietà la DEPENDANCE, con piccolo angolo cottura, 1 bagno, sauna e letto matrimoniale. POSTO AUTO ESTERNO, BOX AUTO PRIVATO E CANTINA! TUTTE LE MAGGIORI INFO CONTATTARE AGENZIA!

Incastonata tra le Alpi e situata ad Aosta, a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, questa proprietà unisce il carattere storico alla comodità di una posizione centrale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 208 mq. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra rialzato e conduce, tramite una scala interna, al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con annessa dispensa/lavanderia. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi esposti a sud, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, situata sullo stesso livello, è composta da: - una camera matrimoniale, - una camera singola con bagno privato, - un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Una seconda scala interna collega il primo piano al sottotetto, che ha una superficie commerciale di circa 110 mq. Scendendo invece al piano interrato, sempre accessibile dalla scala principale, si trovano: - la centrale termica, - due cantine comode per deposito o uso personale. All'esterno, la casa è circondata da un giardino privato di 1175 mq, oltre a un piazzale con posti auto e un garage. La villa si trova in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e immersa nel verde. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

Situata ad Aosta, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e circondata dal paesaggio alpino, questa proprietà unisce elementi storici a una posizione funzionale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 255 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, il soggiorno con zona pranzo, uno studio, un salotto, la cucina, un ripostiglio e due bagni. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno e una camera singola. All'esterno, la casa dispone di un patio e di un giardino privato di 900 mq. Completano la proprietà un piazzale con posto auto, un garage e una cantina. La villa è situata in una zona tranquilla, con buoni collegamenti ai principali servizi, in un contesto che offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

La porzione di casa è situata nel caratteristico borgo della frazione di Ussel, sede di un importante castello, posto a circa quattro chilometri dal centro di Châtillon, dal casello autostradale e cinque dal centro di Saint-Vincent. Si tratta infatti di un vecchio fabbricato parzialmente sistemato a fine degli anni '80 e in parte ancora da ristrutturare. La porzione in vendita è composta da un monolocale con servizio finestrato e dotato di box doccia e due balconi al piano primo dell'edificio. Sullo stesso piano, adiacente al monolocale è presente una stanza allo stato originario , impreziosita da un terrazzino con vista sulòle montagne circostanti. Al piano secondo con accesso dal retro della casa si trova un ampio sottotetto, molto alto e dotato anch'esso di terrazzino con vista aperta. Il giardino di proprietà è posto dietro la casa e misura circa 100mq. Da qui si gode di una splendida vista sulla vallata e sul castello di Ussel. Nel terreno è presente un piccolo deposito per gli attrezzi. Il monolocale è al momento sprovvisto di riscaldamento salvo per la presenza di una stufa a pellets.

Bellissimo attico panoramico di nuova costruzione, in classe A4 con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento e pompa di calore; è composto da soggiorno open space con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza di 43 mq esposta completamente a Sud con vista sulle montagne.
Completano l'immobile un posto auto coperto e una cantina.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue. La strada privata di accesso alla casa conduce all’ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra. Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l’atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera. Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall’abitazione.

Aosta - Corso Battaglione Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un appartamento nel complesso condominiale "Excelsior" in Corso Battaglione nei pressi della Questura di Aosta e della rotatoria che introduce alla zona est del capoluogo, completa di tutti i servizi nonché variegate attività commerciali, con gli accessi a via Monte Grivola, via Conte Crotti, via Piccolo San Bernardo ed il rientro verso il centro attraverso via Chambery. Il fabbricato si presenta in buono stato ed è caratterizzato, inoltre, da ampi pianerottoli serviti da ascensore con assenza pertanto di barriere architettoniche. L'unità immobiliare oggetto di vendita si trova al terzo piano e gode di un'ottima esposizione a sud-ovest. Il portoncino blindato apre sul soggiorno, sulla cameretta e sul primo bagno con uscita sul balcone interno mentre il disimpegno accompagna alla cucina abitabile con accesso sul balcone, alla camera matrimoniale ed al secondo servizio dotato di finestra. La metratura dell'appartamento permette una rivisitazione degli spazi interni tale da poter realizzare tre camere e mantenere un'ampia zona living oltre ai doppi servizi senza pregiudicare in alcun modo la funzionalità ed i pregi dell'immobile. Le spese condominiali comprendono oltre alla gestione ordinaria del fabbricato anche i consumi di acqua fredda e del riscaldamento a metano, centralizzato con termovalvole e ripartitori. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE