Case con balcone in vendita in provincia di Aosta Pag. 15

Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall’arrivo della cabinovia di Pila, complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti. Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). Prezzo di vendita €1.400.000

MONTJOVET, frazione Lillaz, proponiamo in vendita un ampio trilocale così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio e due balconi al piano terra. Grande cantina al piano seminterrato. Termoautonomo con bassissime spese condominiali, grande e assai comodo, l'alloggio si trova a poche decine di metri dai negozi e dai servizi del comune. Facilmente accessibile a tutti, si trova al piano terra di un condominio facente parte di un complesso dotato di parcheggi e viabilità interna. L'alloggio viene venduto senza arredamento e il condominio è dotato di ascensore che porta anche al livello della cantina.

Nus, Frazione Baravex Dessous, nella prima collina, l'alloggio ha un ingresso indipendente. Il soggiorno è unito al tinello e la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno. Possibilità di comprare anche al piano superiore la seconda unità, a 100 metri dall'immobile è presente un parcheggio pubblico, il riscaldamento è autonomo, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna, spese condominiali assenti.

Nel cuore del borgo di Miseregne a Fénis, proponiamo in vendita la dimora del famoso pittore Valdostano Francesco Nex. La tipica costruzione di pietra recuperata da antichi fabbricati dell'800 è stata l'abitazione principale del pittore e ispirazione per molti dei suoi capolavori. La casa è caratterizzata da un design fuori dagli schemi e si suddivide in zone per ospiti e per la famiglia separate tra loro con giochi di soppalchi e nicchie confortevoli. Sono presenti nella casa 2 cucine, 2 soggiorni-zone living, e varie camere/studi oltre portico esterno e 2 cantine al piano seminterrato. Completano la proprietà 2 posti auto esterni. Possibilità di acquistare particella di terreno a poca distanza.

In palazzina ben curata, ubicata in zona tranquilla, poco distante dalla zona centrale di Saint Vincent. Spazioso trilocale al 2° piano, raggiungibile con comodo ascensore. L'appartamento è stato ristrutturato, viene venduto arredato ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'alloggio è dotato di 3 comodi balconi con vista panoramica sulle montagne circostanti, cantina al piano interrato e garage. La palazzina è inoltre dotata di un parcheggio privato.

A Saint-Marcel, in Località Lillaz, i due fabbricati sono distinti fra di loro, liberi su quattro lati. Il primo fabbricato è stato ristrutturato nel 1992 e il secondo fabbricato è completamente da ristrutturare, possibilità di acquistare l'intero blocco oppure acquistarli separatamente. Completa un'ampia corte esterna e un ampio box auto.

A Saint-Christophe, in località Condemine, a pochissimi minuti dal centro di Aosta, proponiamo in vendita villa singola con giardino disposta su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità abitativa. Al piano terra si trovano un comodo garage e un primo alloggio composto da soggiorno con cucina e una camera da letto, soluzione perfetta come abitazione accessoria, per ospiti o per un utilizzo indipendente. Il piano primo ospita l'abitazione principale, con ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto e due balconi che garantiscono luminosità e affacci aperti. Completa la proprietà il piano sottotetto, attualmente organizzato come spazio aggiuntivo con ambienti polifunzionali, ideale come zona hobby, studio o area relax. La posizione è strategica, tranquilla ma comodissima ad Aosta, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari numerosi sia come investimento con possibilità di più unità.

Codice VAO044 - Nel suggestivo contesto di Arvier, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e esigenze. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da pavimenti in legno in alcune stanze che donano calore e accoglienza. Il bagno è dotato di vasca, mentre la presenza di una ampia cantina di 18 mq offre un prezioso spazio aggiuntivo. Dall’esterno, il balcone regala una gradevole vista ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio alpino. Questa soluzione, grazie alla sua posizione e al potenziale di valorizzazione, si presta perfettamente come residenza principale.

A Saint-Marcel, Località Lillaz, il fabbricato è totalmente indipendente. Si sviluppa su due livelli collegati internamente fra di loro. Il piano terra ospita una taverna, una camera e un bagno. E' possibile adibirlo ad alloggio indipendente in quanto ha già il suo ingresso indipendente e la cucina. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completa l'unità l'ampio box auto collegato direttamente con il piano terra e un'ampia corte esterna. Il riscaldamento è autonomo.

Nella prestigiosa e riservata collina del Villair, a pochi minuti dal centro pulsante di Courmayeur, proponiamo una rara opportunità: una casa indipendente di 250 mq che è un vero e proprio rifugio di quiete al cospetto dei giganti d'Europa. Dimenticate il caos: qui la protagonista assoluta è la vista. L'immobile gode di un’esposizione frontale mozzafiato sul Mont Chétif e sull’intero arco del Monte Bianco, un panorama che vi immergerà totalmente nella maestosità delle Alpi. Costruita nel 1988 e sviluppata su più livelli, la proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte, offrendo una versatilità incredibile per grandi nuclei familiari, per ospitare amici mantenendo la propria privacy, o come investimento modulabile. Con un totale di dieci locali, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, lo spazio non manca. L'esperienza esterna è garantita da un balcone panoramico, un terrazzo e un giardino privato, luoghi ideali per il relax all'aria aperta. Completano la proprietà tre locali accessori e la possibilità unica di acquistare ulteriori lotti di terreno antistanti, per ampliare la vostra oasi di pace.

Chalet Indipendente ad Arvier – Chamin Rifugio di Lusso nel Cuore della Valle d'Aosta In una delle zone più suggestive e serene di Arvier, nella frazione Chamin, proponiamo splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per attività legate al turismo e allo sci. La posizione è strategica: situata tra le principali vallate e mete montane, è perfetta per gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e delle passeggiate nella natura. Courmayeur e Aosta si trovano infatti a pochi chilometri. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata nel pieno rispetto della storia e dell’architettura tipica valdostana. L’abitazione presenta rivestimenti in pietra a vista e finiture di alto livello, mantenendo intatto il fascino delle case tradizionali del luogo. Caratteristiche tecniche: Superficie abitativa di 186 mq Area esterna di 180 mq Magazzino e box di ca. 56 mq Deposito di ca. 15 mq Terreno agricolo annesso di circa 4.300 mq Impianti efficienti: energia elettrica, acqua, riscaldamento autonomo, stufa a pellet e termocamino Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con grande cucina a vista Scala interna che conduce al piano superiore Tre camere da letto Bagno spazioso Dalla zona giorno, porta-finestra con accesso alla terrazza panoramica Ampia cantina Locale legnaia Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, natura, comfort e autenticità valdostana. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi, gli accessori e gli elettrodomestici, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in un ambiente accogliente, completo e perfettamente funzionale, senza necessità di ulteriori investimenti.

Saint Vincent, poco distante dalla via pedonale. In villa trifamiliare edificata negli anni '70 e circondata da ampio giardino piantumato, vendiamo ampio appartamento luminoso e ben curato. Al piano primo troviamo un grande appartamento composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e ulteriore cameretta con piccolo servizio. La proprietà è dotata di 2 ampi terrazzi e un balcone. Nella vendita è compreso un garage doppio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare una grande camera mansardata dotata di angolo cottura e servizio, con ingresso indipendente ma con possibilità di collegarla tramite scala interna all'alloggio sottostante per chi desidera ampliarne la metratura. (Non compresa nel prezzo di vendita esposto)

Nel cuore di Courmayeur, la tua casa sta prendendo forma. È un progetto in costruzione, pronto a diventare realtà entro il 2027, pensato per chi desidera vivere il centro con comodità, senza rinunciare a privacy e spazi aperti. Al primo piano, l’appartamento si apre in una zona giorno ampia e luminosa, dove salotto e cucina convivono in perfetta armonia. Lo spazio è generoso, pensato per accogliere momenti diversi: dalla preparazione dei pasti alle chiacchiere davanti a un caffè, dalle serate tranquille con amici o famiglia ai momenti di relax davanti al camino. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di 30 metri quadrati, un’estensione naturale dell’ambiente interno, dove respirare l’aria di montagna e godersi la vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Qui ogni giornata sembra già immaginata: la luce del mattino che filtra dalle finestre, i pranzi improvvisati, le serate illuminate dal tramonto tra le cime innevate. Le tre camere da letto sono rifugi raccolti e silenziosi, ciascuna con il proprio bagno. Due di esse si aprono su un balcone che regala scorci sulla catena montuosa e sulla vita del centro, piccoli angoli privati da vivere in totale tranquillità. Gli ambienti sono studiati per offrire comfort e armonia, con quella semplicità elegante tipica delle case di montagna, ideali per ritirarsi dopo una giornata all’aperto o per concedersi un momento di relax senza distrazioni. Il terrazzo e il balcone diventano una naturale estensione della casa: luoghi da vivere nelle stagioni più miti, per colazioni all’aperto, pomeriggi di sole o serate tranquille sotto le luci del tramonto. In inverno, il silenzio della neve trasforma tutto in un quadro ovattato, mentre le cime imbiancate della catena alpina si stagliano nitide all’orizzonte, avvolgendo la casa di calma e intimità. La posizione è centrale, alle spalle dello storico Hotel Royal, in un contesto riservato che permette di godere della tranquillità pur restando immersi nella vita del paese. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente fino a due box auto, un dettaglio prezioso per vivere il centro senza preoccupazioni. È una casa che oggi sta nascendo, ma che già racconta una storia fatta di equilibrio, calore e autenticità, un luogo dove sentirsi davvero a casa, con la catena delle Alpi come compagna silenziosa e maestosa nel cuore di Courmayeur.

Nel cuore di Courmayeur, la tua casa sta prendendo forma. È un progetto in costruzione, pronto a diventare realtà entro il 2027, pensato per chi desidera vivere il centro con comodità, senza rinunciare a privacy e spazi aperti. Al primo piano, l’appartamento si apre in un ambiente living ampio e luminoso, dove salotto e cucina convivono in armonia. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di 30 metri quadrati, uno spazio che invita a fermarsi, respirare l’aria di montagna e godersi la vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Qui le giornate sembrano già immaginate: le mattine che iniziano con la luce che filtra dalle finestre, i pranzi improvvisati e le serate trascorse chiacchierando o davanti al camino, con le montagne a fare da sfondo, imponenti e vicine. Le tre camere da letto sono rifugi raccolti e silenziosi, ciascuna con il proprio bagno. Due di esse si aprono su un balcone che regala scorci sulla catena montuosa e sulla vita del centro, piccoli angoli privati da vivere in totale tranquillità. Gli ambienti sono pensati per il riposo e il comfort, con quella semplicità elegante tipica delle case di montagna, perfetti per ritirarsi dopo una giornata trascorsa all’aperto o per godersi un momento di relax senza distrazioni. Il terrazzo e il balcone diventano una naturale estensione della casa: luoghi da vivere nelle stagioni più miti, per colazioni all’aperto, pomeriggi di sole o serate tranquille sotto le luci del tramonto. In inverno, il silenzio della neve trasforma tutto in un quadro ovattato, mentre le cime imbiancate della catena alpina si stagliano nitide all’orizzonte, circondando la casa di calma e intimità. La posizione è centrale, alle spalle dello storico Hotel Royal, in un contesto riservato che permette di godere della tranquillità pur restando immersi nella vita del paese. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente fino a due box auto, un dettaglio prezioso per vivere il centro senza preoccupazioni. È una casa che oggi sta nascendo, ma che già racconta una storia fatta di equilibrio, calore e autenticità, un luogo dove sentirsi davvero a casa, con la catena delle Alpi come compagna silenziosa e maestosa nel cuore di Courmayeur.

A Cogne, in località Epinel alta, proponiamo raffinato appartamento su due livelli, caratterizzato da finiture di alto profilo e materiali selezionati. L'ingresso introduce nell'ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito da una grande vetrata esposta a sud-ovest che regala un panorama aperto sulle montagne e accesso al balcone esterno. Completa il piano uno camera studio e un bagno. La zona notte si sviluppa sul secondo livello, collegato da una elegante scala interna in legno, una luminosa camera matrimoniale con ampia finestratura panoramica e una seconda camera singola. Gli ambienti risultano armonici, ben proporzionati e particolarmente gradevoli dal punto di vista estetico e funzionale. Al piano terra/seminterrato si aggiungono un'autorimessa e una cantina. La proprietà viene ceduta quasi completamente arredata, con arredi e complementi che ne valorizzano lo stile e l'ottimizzazione degli spazi. L'immobile gode di una posizione strategica rispetto al centro di Cogne e ai principali servizi. A breve distanza si sviluppano i rinomati tracciati per lo sci di fondo, percorsi escursionistici e sentieri naturalistici del Parco Nazionale del Gran Paradiso, rendendo la proposta ideale sia per chi ricerca una seconda casa alpina di charme, sia per appassionati di sport e attività outdoor. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Nel cuore del borgo di Nus, proponiamo in vendita esclusiva un ampio casale libero da cielo a terra su 3 lati. L'immobile è suddiviso su 4 livelli principali, oltre sottotetto, così disposti: Piano terra: 2 negozi con vetrine, corridoio, disimpegno e bagno, più cucina e disimpegno sul retro, oltre ad autorimessa e due posti auto esterni. Piano primo: collegato tramite scala interna, al primo piano alloggio principale composto da disimpegno, veranda, cucina, sala, bagno e tre camere. Piano secondo: cinque camere, più sottotetto. Piano interrato: quattro cantine. L'immobile è situato in posizione strategica e vanta di una grande potenzialità d'investimento.

Nel borgo Les Cors, pieno centro del comune di Fénis, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione di vaste metrature. La vendita include il piano secondo e il piano sottotetto di una casa indipendente e libera su 3 lati più tutto l'edificio di pietra attaccato sul lato est, posti auto, giardino privato con deposito e cantine. L'alloggio è servito da elettricità e acqua.

Nel centro di Arvier, in posizione strategica e ben collegata con Aosta e Courmayeur, proponiamo una villa semindipendente di recente costruzione. L’immobile, di circa 100 mq e ultimato nel 2019, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: al piano principale troviamo la zona giorno con cucina, un bagno finestarto e un comodo ripostiglio, al piano inferiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà un balcone, due ingressi indipendenti, un giardino privato di circa 30 mq e una zona barbecue, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione recente, arredata e pronta da abitare, inserita in un contesto centrale e riservato.

In posizione centrale proponiamo alloggio al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone, soggiorno con uscita sul terrazzino, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno finestrato e cantina. Una soluzione luminosa e funzionale, ideale come abitazione principale o come investimento, a pochi passi dal centro città.

In zona comoda a tutti i servizi vicina al centro di Gressan, nel borgo di Frazione Fontaine, troviamo un antico casale da ristrutturare. Attualmente il Rustico si articola su 3 livelli. Al piano sotterraneo troviamo 4 locali cantina. Il resto del fabbricato si divide in due ambienti abitazione su 2 livelli da un lato e fienile dall'altro. Un alto sottotetto ha il potenziale di creare un piano aggiuntivo. Vista l'ampia metratura lo stabile si presta ad essere diviso in più unità abitative o può anche essere presa in considerazione l'ipotesi di trasformarlo in struttura turistico ricettiva, tipo B&B. *Rendering fotorealistico: ipotesi di ristrutturazione/arredo*

All'inizio del comune di Etroubles, in caratteristica frazione di montagna, proponiamo trilocale disposto su due livelli in tipica casa in pietra. L'alloggio presenta un ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno al piano principale, una scala interna collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto. Al piano terreno si trova invece una taverna. La posizione è soleggiata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una soluzione autentica in stile alpino. Ottima anche come base per raggiungere la Svizzera, grazie alla vicinanza con il confine e alla facilità di collegamento con il traforo del Gran San Bernardo.

VENDESI QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA - DISPOSTO SU DUE LIVELLI La Clé immobiliare e servizi, in posizione soleggiata, propone in vendita questo splendido quadrilocale con vista spettacolare sulle montagne, disposto su due livelli. Al primo piano si trova un accogliente ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino e zona pranzo con accesso diretto al balcone panoramico. La cucina a vista è funzionale e ben integrata nella zona giorno. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera con letti a castello e un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano, lungo il corridoio, si sviluppa un’ulteriore camera con letti a castello e un bagno di servizio. Completano la proprietà una terrazza con vista mozzafiato sulle montagne, un posto auto esterno riservato e un box auto. Per maggiori informazioni chiamateci al 345663989 (Mara), 3899295256 (Gessica) e 3669991335 (Sharon) o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it . Visitate anche il nostro sito www.lacleimmobiliare.it !!!

LA SALLE, frazione Derby: proponiamo ALLOGGIO DUPLEX, SIGNORILE DALLE GENEROSE DIMENSIONI, OTTIMA la VIVIBILITA' interna, ben suddiviso, si compone di: ingresso AL P.2 su soggiorno suddiviso in ZONA LIVING, con balconata che va AD INCORNICIARE IL MONTE BIANCO, zona PRANZO anch'essa accessoriata di balcone. CUCINOTTO SEPARATO COMPLETAMENTE ACCESSORIATO (balcone), 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, 1 BAGNO COMPLETO finestrato con vasca, 1 BAGNETTO con doccia e seconda CAMERA. Al PIANO MANSARDA, 2 comode camere da letto, 1 ripostiglio, 1 BAGNO finestrato con doccia. COMPLETANO LA PROPRIETA', 2 box auto, 1 giardinetto uso esclusivo. VI ASPETTIAMO PER SCOPRIRE TUTTE LE ULTERIORI INFO SULLA PROPRIETA'!

Saint-Vincent, poco distante dalla via pedonale, in palazzina ben curata, dotata di ampio pacheggio privato e comodo ascensore. Spazioso bilocale composto da: luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, ripostiglio e ampio balcone con vista panoramica. L'immobile è dotato inoltre di una cantina e viene venduto arredato di cucina e bagno.

Nel comune di Quart, Frazione La Balma, casa semindipendente disposta su due livelli + il piano interrato adibito alle cantine. L'ingresso è indipendente con accesso diretto sulla cucina abitabile. Il soggiorno è luminoso e ampio, separato dalla cucina. Tramite una scala interna si accede direttamente al piano superiore. La zona notte ospita due camere entrambe con accesso diretto sul balcone. Completa un bagno al piano della zona giorno e un bagno al piano della zona notte. Completa l'immobile l'area verde, un cortile esterno e una legnaia a 100 metri dalla casa dove si possono realizzare posti auto e box auto. Nella parte accanto a questo immobile, c'è una parte a grezzo con accesso indipendente dove poter realizzare una seconda unità.