Proponiamo in un bellissimo Borgo Storico nel comune di Quart, grande appartamento trilocale composto da angolo cottura,due camere da letto, bagno, balcone e cantina. L'unità immobiliare gode di un sistema di riscaldamento autonomo, si presenta in ottime condizioni, in quanto è stato recentemente ristrutturato.
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Proponiamo in posizione esclusiva fabbricato da ristrutturare, disposto su quattro livelli e piano seminterrato, con ampi spazi che offrono la possibilità di realizzare una casa semi indipendente, diversi appartamenti oppure come B&B.
La proprietà comprende un giardino ed un piazzale privato, per posteggiare.
Sono stati recentemente messi a nuovo il tetto e le solette.
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Saint-Vincent: in palazzina signorile, proponiamo in vendita trilocale in duplex in ottime condizioni. L'unità immobiliare è disposta su due livelli al terzo e quarto piano di un condominio servito da ascensore ubicato a breve distanza dal centro. Entrando all'interno dell'abitazione, un ingresso divide gli ambienti, il soggiorno è luminoso e accogliente e dotato di una porta finestra che permette l'accesso al terrazzo ottimamente esposto al sole, la cucina, dotata anch'essa di porta finestra, è abitabile e attigua al soggiorno, la camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, presenta pavimenti in parquet ed il servizio recentemente ristrutturato a nuovo è dotato di una porta finestra che conduce al secondo grande balcone. Il piano superiore nel quale è presente una seconda camera da letto, attualmente adibita a studio, è collegata da una scala a chiocciola presente in soggiorno. L'appartamento è dotato di cantina al piano interrato. L'appartamento è stato oggetto di recenti migliorie, sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi sia interni che esterni peraltro dotati di zanzariere, il servizio è stato completamente ristrutturato e gli ampi terrazzi sono stati piastrellati. Vi è la possibilità di acquistare a parte un box auto singolo nello stabile ad Euro 10.000
VENDITA COURMAYEUR - MANSARDA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A DUE PASSI DALLA VIA PRINCIPALE DI COURMAYEUR. Proponiamo in VENDITA elegante mansarda completamente ristrutturata, caratterizzata da uno stile moderno che conserva il fascino tipico degli ambienti mansardati. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è situato al 4° piano. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno, arricchito da balconi, camino e da una magnifica vista panoramica sulla Catena del Bianco, con zona pranzo e area living. La cucina è separata e semi abitabile, completamente accessoriata. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato completo con doccia e uno di servizio. Dotato inoltre di 1 posto auto esterno assegnato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione luminosa, comoda e pronta da vivere. Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) e/o al 3899295256 (Gessica); scriveteci su info@lacleimmobiliare.it e visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!!!!
Montjovet: in frazione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa indipendente da cielo a terra con 3 unità abitative, box auto e giardino. Al piano terra dispone di un bilocale composto da ingresso, angolo cottura con soggiorno, camera e servizio. Al primo piano alloggio con ingresso linvig su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Al secondo piano alloggio da ultimare con progetto per realizzare ampio bilocale con soppalco e balconata. Dispone inoltre di tavernetta a volta al piano terra, box auto e giardino privato fronte immobile di circa 120 mq. Ogni alloggio è autonomo a gpl con la propria caldaia, mentre quello da ultimare ha già la predisposizione con il proprio contatore. Inoltre ogni unità abitativa ha la sua canna fumaria per una stufa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 con serramenti in pvc con doppi vetri e il tetto è nuovo. Ottima opportunità immobiliare. L'immobile gode di una vista panoramica a 360 gradi.
A Quart, Via Monte Emilius, l'alloggio è al secondo e ultimo piano con ascensore in un contesto costruito nel 2008. Ottima esposizione a sud-ovest e nord. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sul balcone a sud. La zona notte ospita due camere con servizio e due balconi. Completa l'unità il box auto, il posto auto assegnato e la cantina. Il riscaldamento è semiautonomo a gpl, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa.
Curato appartamento su due livelli con terrazzo panoramico a Issime – 6 posti letto Nel cuore di Issime, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, a pochi minuti da Gressoney-Saint-Jean e dal comprensorio Monterosa Ski, proponiamo elegante appartamento su due livelli inserito in raffinato complesso residenziale ristrutturato nel 2005, dotato di ascensore. L’immobile dispone di posto auto, cantina, giardino condominiale e comodo accesso diretto dalla strada, elemento che rende la proprietà particolarmente pratica in ogni stagione. Venduto completamente arredato e corredato di elettrodomestici, si distingue per ambienti molto curati e studiati in ogni dettaglio per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Composto da luminosa zona living con angolo cottura e accesso diretto ad ampio terrazzo privato vivibile, ideale per pranzi all’aperto grazie al caratteristico tavolo in pietra e alla vista aperta sulle montagne, 2 camere matrimoniali: una al piano terra con soppalco dove vi sono altri 2 posti letto comodi e tramite comoda scala interna si accede al livello superiore, dove si trova una seconda camera con pratiche armadiature su misura. La distribuzione interna consente di ospitare comodamente 6 posti letto reali. La posizione interna al complesso garantisce privacy, tranquillità e ottima luminosità naturale, rendendo questa proprietà ideale come seconda casa di charme o investimento per locazioni turistiche. Issime ha alcuni punti di forza molto interessanti da mettere in evidenza: • è uno dei borghi più autentici della Valle del Lys, meno turistico e più tranquillo di altre località; • vicinanza a Gressoney-Saint-Jean e a Gressoney-La-Trinité, quindi comodo sia per turismo estivo sia per sci; • accesso al comprensorio sciistico Monterosa Ski; • ottimo per trekking, mountain bike, passeggiate e relax immersi nella natura; • posizione strategica: atmosfera riservata ma non isolata, raggiungibile facilmente da Aosta, Torino e Milano per seconde case/weekend.
In un piccolo e tranquillo villaggio costituito da poche abitazioni, situato sulla collina di Villeneuve, a pochi minuti in auto dal fondo valle e dalla piazza centrale del paese e dai suoi servizi, proponiamo questo intero edificio composto da quattro unità abitative, libero su quattro lati e disposto su tre piani, con annessi un garage ed un piccolo giardinetto prospicente il lato sud della costruzione. Per giungere alla attuale configurazione, che comprende due piccoli trilocali di ca. 75 mq. ai piani primo e secondo, un bilocale di 37 mq. al piano seminterrato, oltre ad un monolocale al piano rialzato, l'immobile era stato oggetto negli anni '70 di significative manutenzioni che avevano contemplato la realizzazione di solai in laterizio, il rifacimento del tetto e la sistemazione degli interni delle abitazioni. Ad oggi questa casa, compatta e particolare per alcuni tratti architettonici, è quasi interamente (salvo il monolocale, attualmente abitato) in disuso da alcuni anni e necessita di opere di ristrutturazione per essere aggiornata agli standard abitativi più attuali e rimessa pienamente in funzione. Vista la sua posizione e la sua configurazione, questo immobile si presta a diversi tipi di utilizzo, sia come residenza principale, sia come potenziale per affitti turistici, o per entrambe le possibilità contemporaneamente. A pochi passi dalla proprietà si trova il parcheggio pubblico della frazione. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per operatori dell'edilizia che, con un piccolo budget sommato alla possibilità di effettuare lavori in economia, possono realizzare la propria abitazione e, con il reddito derivante dalla locazione della/e unità restanti, far fronte al pagamento di un eventuale mutuo.
Porossan Frazione Papet. Trilocale in prima collina, in un contesto tranquillo e soleggiato, situato a pochi minuti dal centro di Aosta. L'appartamento si trova al terzo piano mansardato ed è composto da un ingresso che conduce a un'area di disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di un balcone a sud con vista aperta sulle montagne circostanti, e viene venduta completa di arredi. Non ci sono spese di gestione e il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano.
Nella collina bassa, in condominio degli anni 90', bellissimo appartamento semi indipendente in corso di totale ristrutturazione. La proprietà si compone da ampio terrazzo con ingresso sull'unità composta da soggiorno con lato cottura e zona pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, balcone orientato ad ovest con accesso ad area verde esterna in uso esclusivo di mq. 105 cc., posto auto scoperto riservato, al piano interrato una cantina ed autorimessa doppia con piccola bagno. La proprietà è in corso di ristrutturazione, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto da realizzare e possibilità di scegliere i materiali di rifinitura interni. Consegnato completo di tutte le opere per ottobre 2026. Metratura non eccessiva ma completo di tutte le pertinenze, classe energetica alta e interessante anche come seconda casa.
Spazioso, Completo, Versatile. Nella pregiata zona pre-collinare, soleggiata e comoda ai servizi; al secondo piano di condominio servito da ascensore: Spazioso e pratico appartamento costituito dall'unione di due unità abitative composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile con sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno padronale, seconda camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia grande, lavanderia piccola, tre balconi, due cantine, comodo garage fuori terra, posti auto condominiali disponibili. Versatile e pratico permette diverse soluzioni nello sfruttamento degli spazi ottenendo facilmente la terza camera da letto oppure un terzo grande bagno. Possibile ridividerlo in due abitazioni. Luminoso e ben tenuto. Spazioso, Completo, Versatile. ACCESSORI: Garage, Due Cantine, Posto Auto Condominiale.
A Quart, Via Monte Emilius, l'alloggio è al piano terra con ingresso indipendente in un contesto costruito nel 2008. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sull'area verde di circa 100 mq a sud-est. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno finestrato. Completa l'unità il box auto, il posto auto e la cantina. Il riscaldmaento è semiautonomo a gpl e stufa a pellet.
Saint Vincent frazione Linty Aosta: nella tranquilla panoramica e soleggiata Frazione di Linty, a 1000 metri di altitudine, sulla strada che porta al Colle de Joux, comoda ai servizi principali di Saint Vincent, quali ristoranti, negozi, poste e mezzi pubblici, Casinò, Terme di Saint-Vincent e nello stesso tempo comoda per raggiungere gli impianti della vicina Valle d'Ayas, Brusson, Estoul, Champoluc e la Valtournence, Cervinia, proponiamo in vendita una casa così composta: Al piano terra due cantine, di cui una utilizzata come locale tecnologico per la distribuzione impiantistica ai piani ed un terzo locale voltato in pietra a vista, utilizzato come tavernetta con un piccolo bagnetto. Al primo piano un appartamento completamente ristrutturato composto da due disimpegni, cucina con soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni e una lavanderia. Un rustico balcone con visuale mozzafiato si affaccia sulla vallata. Al secondo piano un appartamento con accesso dall'esterno, da ristrutturare con possibilità di creare anche un locale soppalcato dove il tetto é stato rifatto pochi anni fa. Un bombolone GPL privato provvede al rifornimento per il rifornimento per il riscaldamento/acqua calda/cucina della casa. La casa é già predisposta a livello impiantistico per poter essere divisa in tre appartamenti completamente autonomi. E' stato predisposto l'impianto per poter installare i pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà circa 5470 mq di terreno. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali.
Nel comune di Sarre, proponiamo in vendita una mansarda accogliente e ben rifinita, situata in un piccolo caseggiato composto da soli due alloggi. L'immobile è stato costruito e ristrutturato nel 2010, garantendo modernità e comfort. La mansarda si compone di due locali: una spaziosa camera da letto e di altri due locali versatili, ideali per ospitare uno studio o zona relax. Il soggiorno, arredato con gusto, si apre su un balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante, caratterizzata da un'ottima esposizione al sole. Il bagno è funzionale e ben curato. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto riservato. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità in una delle zone più soleggiate di Sarre.
Nel suggestivo villaggio alpino di Blavy, a 1450 metri di altitudine nel comune di Roisan, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terreno, perfetto per chi desidera tranquillità, natura e una splendida vista sulle montagne valdostane. L’immobile è esposto a Sud, garantendo ottima luminosità tutto il giorno, ed è immerso in un contesto silenzioso e autentico, ideale per momenti di relax in ogni stagione. L’ingresso conduce a un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone che si estende su un terrazzino e una porzione di verde privato, perfetti per vivere l’esterno durante la bella stagione. Completano l’abitazione una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate invernali. La proprietà comprende inoltre una cantina, un posto auto ad uso esclusivo e un pratico deposito esterno per attrezzi o attrezzature sportive. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale come casa vacanze o punto d’appoggio in montagna, in un piccolo paese immerso nella natura, a pochi chilometri da Aosta ma lontano dal caos. Un rifugio autentico per rigenerarsi e vivere il ritmo lento della montagna.
OLLOMONT Fabbricato semindipendente libero su due lati e da cielo a terra con annesso piccolo terreno. L'esposizione è sui lati sud e ovest e l'edificio è caratterizzato da un'ottima esposizione e soprattutto è provvisto di numerose aperture e balconate. Il villaggio di Voueces si trova in una posizione pianeggiante e centrale della vallata di Ollomont, a circa 1.500 metri di altitudine, ed inserito sulla pista da sci di fondo che di sera è in parte illuminata. Intorno al piccolo borgo trovano posto ampi pascoli e prati mentre le pendici a sud-ovest ospitano un meraviglioso bosco. Il borgo è facilmente raggiungibile dalla strada regionale e anche l'accesso ai mezzi per la ristrutturazione è adeguato. E' possibile avere del terreno in proprietà intorno alla casa, che può essere acquistata per intero per complessivi euro 149.000,00.
Saint Vincent, a ridosso della via pedonale, in posizione comoda a tutti i servizi e negozi. Appartamento al secondo piano, servito da comodo ascensore, composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'alloggio è dotato di tre balconi con vista panoramica, una cantina e un posto auto coperto.
A Quart, in località Amérique, proponiamo in vendita monolocale disposto al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da un unico ambiente con zona cucina, soggiorno/camera e bagno finestrato. Inoltre l'alloggio dispone di balcone con vista aperta sulle montagne esposto a sud. Ideale come investimento o punto d'appoggio. Posto auto ad uso esclusivo
Nel suggestivo centro storico di La Thuile, una delle località alpine più rinomate, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra da riqualificare, situato in Via Paolo De Bernard n. 12. Un’opportunità rara e di grande valore, rivolta ad imprese ed a sviluppatori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, di circa 600 mq, si presta perfettamente alla realizzazione di residenze di charme in stile montano, con la possibilità di valorizzare al massimo le caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. Plus strategici dell’operazione: -Posizione centralissima nel cuore del borgo antico -A pochi passi da servizi, impianti e piste da sci -Possibilità di ampliamento volumetrico tramite Piano Casa -Contesto di forte attrattività turistica e immobiliare -Assenza di vincoli (ad eccezione del vincolo paesaggistico, esteso a tutto il territorio) Un investimento concreto in una località dove la domanda è elevata e l’offerta di operazioni simili è estremamente limitata. Prezzo richiesto: € 850.000 E’ disponibile un progetto di massima che sviluppa la realizzazione di n. 4 alloggi dai 150 ai 170 mq ciascuno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento con il referente del progetto contattami al 340 0967029 (Paola Fioravanzo)
In una delle zone più richieste di La Thuile, nella rinomata Frazione Entrèves, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano del prestigioso Complesso Planibel. Posizione strategica, a pochi passi dagli impianti di risalita, dai negozi e dai principali servizi, ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito. L'alloggio è composto da: - ingresso accogliente, - luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto matrimoniale per eventuali ospiti, - cucinino separato, - camera matrimoniale, - seconda camera con letto a castello e letto estraibile, - due bagni, - pratico ripostiglio - balcone esposto a est, perfetto per godere del sole del mattino e della vista sulle montagne. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all’uso. Pavimenti in legno in tutto l’alloggio. Il riscaldamento è centralizzato e collegato alla rete di teleriscaldamento a pellets, efficiente e sostenibile. Lo stabile dispone di ascensore. Completano la proprietà a piano interrato: - box auto privato, - cantina - ski box (per scarponi e sci) Un’occasione imperdibile per chi desidera una seconda casa in montagna comoda, funzionale e dal grande potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per organizzare una visita siamo sempre disponibili.
Lasciata l'automobile nel parcheggio privato scoperto di circa 100 mq, ci si incammina per 50 metri nel borgo di Septumian e si arriva ad una caratteristica casa semi indipendente libera su 3 lati terra tetto. Sui lati ovest e nord si sviluppa l'area esterna privata per un totale di 350 mq. La casa si compone di una ampia cantina al piano interrato; una zona soggiorno cucina, un bagno ed una camera al piano primo fuori terra; 2 camere matrimoniali al secondo ed ultimo piano fuori terra. I piani della casa non sono collegati internamente. La casa è totalmente da ristrutturare. si completa di sottotetto non abitabile. Fabbricato ideale per sfruttare gli incentivi statali e regionali per la ristrutturazione. Classe Energetica: G
Ad un chilometro dal centro di Chambave, in posizione soleggiata, si trova questa casa indipendente da ristrutturare disposta su più livelli. Al piano terra si trova un appartamento già abitabile suddiviso in ingresso su corridoio, sala, cucina, 2 camere da letto e bagno. Al piano superiore non collegato internamente si trova un grande fienile ed un locale indipendente. Al piano seminterrato 2 grandi locali. Terreno di pertinenza sul lato sud ovest. Classe Energetica: G EPI: 581,23 kwh/m2 anno
Nella collina di Nus, in frazione Messigné, l'immobile è indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati. Il piano terra ospita la cucina e il bagno con accesso diretto alla corte esterna recintata e pavimentata in lose. Tramite una scala interna si accede al soggiorno dotato di canna fumaria per eventuale installazione di stufe con accesso al balcone e ingresso dall'esterno. La zona notte ospita una camera con tetto in legno a vista e balcone su vista a sud. Il riscaldamento è autonomo a metano. A pochi metri ci sono a disposizione dei piazzali con parcheggi pubblici.
Vivi il fascino della storia a pochi minuti dalle piste di Courmayeur, La Thuile e Chamonix. Nel cuore del centro storico di La Salle proponiamo una dimora d’epoca in pietra del 1700, completamente indipendente da terra a cielo. Ristrutturata con maestria recuperando i materiali originali e integrando soluzioni eco-compatibili, questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio storico e comfort moderno, con un'attenzione maniacale ai dettagli architettonici. IL LAYOUT DEGLI SPAZI (270 mq): Piano Terra: Ampio disimpegno d'ingresso e un locale autonomo completo di cucina e bagno (ideale come dependance per ospiti o per generare reddito extra). Piano Primo: Zona notte padronale composta da due ampie camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio. Piano Secondo: Il vero cuore della casa. Un maestoso open space di 60 mq con salone di rappresentanza, caminetto scenografico, zona pranzo e cucina. Soppalco: Ulteriori 30 mq accessibili dalla zona giorno, perfetti come studio, area relax o ulteriore spazio ospiti. DOTAZIONI E PERTINENZE: Totalmente autonoma: Nessuna spesa condominiale. Efficienza: Riscaldamento automatico a pellet di ultima generazione. Spazi accessori: Ampia cantina, taverna e box auto di proprietà. Pronta all'uso: Inclusi nel prezzo alcuni arredi di altissimo pregio. LA POSIZIONE: La Salle è un borgo storico che offre un panorama maestoso sul Monte Bianco e uno stile di vita esclusivo. Sei strategicamente posizionato per sfruttare il meglio delle Alpi: A pochi minuti dal rinomato Centro Termale di Pré-Saint-Didier. Vicinanza immediata ai top resort sciistici internazionali. Paradiso estivo per trekking, mountain bike, rafting, equitazione e deltaplano. Eccellenza enogastronomica: territorio del celebre vino "Blanc de La Salle e Morgex" (unico vitigno europeo autoctono pre-filossera) e dominato dallo storico Castello di Chatelard. IL PREZZO: 690.000 € A soli ~2.500 €/mq, questa proprietà si posiziona sul mercato a un prezzo eccezionale e fuori concorrenza per la zona del Monte Bianco. Un asset perfetto sia come residenza privata di lusso, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto
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