Case con giardino in vendita in provincia di Alessandria Pag. 34

L'immobile si trova nell'antico centro storico di Vignale Monferrato in prossimità della singolare casa detta 'De Serpentello', dell'antica porta urbica del XIV secolo e la chiesa della Beata Vergine, oggi sede di importanti eventi culturali. Grazie alla sua posizione abbiamo una splendida vista panoramica sull'arco alpino in cui, nelle giornate limpide, è visibile il Monviso. Libera su due lati, la struttura dispone di un doppio accesso sia sulla strada comunale, sia dal cortile privato interno e la casa si eleva su tre piani fuori terra. Al piano strada abbiamo due locali di servizio e il primo bagno, oltre che al vestibolo d'ingresso. La scala interna porta al piano superiore dove troviamo sulla destra un ampio soggiorno con doppio affaccio e sul lato opposto una grande cucina dove si apre il primo balcone sul lato cortile e con vista sui monti. Sempre sullo stesso piano c'è il bagno dotato di vasca e doccia finestrato. Salendo all'ultimo piano ci sono due camere da letto matrimoniali e uno studiolo, attualmente utilizzato come camera da letto singola che potrebbe diventare un altro bagno. Infine le camere da letto sono collegate da un balcone panoramico ed un altro è presente sul lato della strada pubblica. L'immobile dispone di una tipica cantina del Monferrato scavata nella Pietra da Cantone con volta in mattoni antichi. Inoltre di proprietà abbiamo due ampi garage di circa 17 mq l'uno posti sempre nel cortile interno. Gli infissi dell'immobile sono in legno con il vetro singolo ed il riscaldamento è dato da una caldaia a gas metano con termosifoni in metallo. Infine è collegata alla rete idrica locale, alla rete del gas e alla fognatura. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Grandicase propone in vendita nel comune di Murisengo palazzo storico di inizio '900 in zona comoda ai servizi, scuole e attività commerciali. L'accesso avviene da un'ampia corte privata recintata che racchiude il palazzo, l'ampio portico, la grande tettoia e le molteplici pertinenze. La parte abitativa si trova al 1° piano ed è accessibile tramite scala interna dotata di montascale ed è costituita da un ampio alloggio, che può facilmente essere diviso per creare due unità. Ad oggi si compone di: cucina abitabile, ampio soggiorno,4 camere, di cui una ha la predisposizione per ricavare una seconda cucina, un grande salone, due bagni, due ripostigli e il lungo balcone. Al piano terra ex bottega storica, riattata a tavernetta con camino e angolo cottura. Completa la proprietà il giardino recintato a corpo con piccolo frutteto. L'immobile presenta diversi elementi tipici delle costruzioni di inizio '900 di natura commerciale: pavimenti con cementine, marmi, voltini in laterizio, bussola d'ingresso lignea con decori caratteristici delle botteghe. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Lavori di ristrutturazione dello stabile effettuati negli anni '90. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 23 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com Classe Energetica: G EPI: 345,97 kwh/m2 anno

RIF: 60985077 Sezzadio, proponiamo in vendita casa semindipendente che unisce il fascino del passato con l'opportunità di personalizzare il tuo spazio ideale. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, troverai una cucina accogliente, un soggiorno luminoso, una cantina perfetta per i tuoi vini, una camera e un pratico locale di sgombero. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto spaziose e un bagno. Il piano superiore ospita un ampio locale sottotetto, ideale per creare uno spazio personalizzato. All'esterno, un cortile e un giardino privato ti permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa casa offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Non perdere l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni!

Immersa nella suggestiva campagna del comune di Alessandria, si erge la maestosa Villa Vittoria. Con una vista panoramica splendida, questa proprietà offre privacy e tranquillità in un contesto storico davvero unico. La villa, che risale alla fine del 1700, ha una superficie complessiva di oltre 750 mq e si trova all'interno di un parco di circa 30.000 mq, per lo più pianeggiante e con una parte boschiva. Inoltre, ha una spettacolare vista sulla pianura e sulle colline circostanti, garantendo privacy ed eleganza per ogni circostanza. L'immobile è disposto su 2 livelli abitativi ed ogni stanza regala emozioni per la sua autenticità e storicità: soffitti affrescati, pavimenti in cotto, la presenza di una cappella all' interno della casa, la camera degli stemmi. Le dimensioni e la storicità di questo immobile permette anche di destinarne una parte per un uso ricettivo, ideale per chi vuole avviare una attività turistica. I due piani sono collegati tra di loro da due scale, al piano superiore troviamo undici camere da letto e tre bagni. Mentre al piano terra troviamo due saloni, una sala da pranzo, una cucina abitabile con camino, un bagno, la cappella, la sala stemmi. Attigua alla casa padronale troviamo la casa del custode composta da due vani al piano terra,due camere da letto al primo piano, due bagni e una cantina. E' possibile acquistare separatamente la cascina che si trova nelle immediate vicinanze della casa padronale. Anch'essa risale all' 800 e sviluppa 205 mq di superficie abitativa, 8 vani, disposta su due livelli, libera su quattro lati e gode anch'essa di una comoda area di pertinenza e di una splendida vista . Nell' antico fienile è stato recuperato un ricovero per le auto. Il prezzo di vendita è di 850.000 EUR, un investimento che vale sicuramente la pena per chi è alla ricerca di una dimora unica e suggestiva, immersa nella natura e nella storia.

Sarezzano a due passi dal municipio e dal centro paese è comoda per tutti i servizi. L'abitazione è disposta su 2 livelli oltre al piano sottotetto e varie cantine/ripostiglio al piano seminterrato. La casa è semindipendente e di ampia metratura con ingresso indipendente. Dal piano terra e tramite scala interna si accede comodamente al piano rialzato suddiviso in 4 locali, di cui uno con accesso al balcone. Il primo piano è composto, anch'esso, da 4 locali oltre ad un bagno a mezzo piano. Il sottotetto è al grezzo, ampio e si compone di un unico locale. Al piano seminterrato sono presenti due locali ad uso dispensa/ripostiglio e adiacente ulteriori due locali scavati nel tufo ad uso cantina. L'androne fa da accesso al giardino privato di circa 150mq, sul retro dell'abitazione. Uno spazioso e ben sfruttabile porticato su due livelli è adiacente alla casa, mentre nelle vicinanze è presente un ulteriore sedime, ove è possibile creare vari posti auto. Appena sopra la proprietà c'è un lotto di terreno, in parte scosceso, formato da un unico corpo. La proprietà, data l'ampia metratura, si presta eventualmente alla suddivisione di due alloggi.

La proprietà in vendita nel comune di Villamiroglio, situato in via Romagnoli, si trova in una zona di campagna immersa nel verde che offre tranquillità e privacy. Con un prezzo di 159.000 EUR, questa proprietà si estende su una superficie di 420 mq e offre ampi spazi abitativi. L'immobile è composto da locali luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che cerca comfort e relax. A soli 30 km da Casale Monferrato, rende questa casa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente rurale ma non troppo distante dai servizi. L'atmosfera rilassante della campagna circostante, unita alla bellezza dei paesaggi verdi, rende questo appartamento un'oasi di pace e serenità. Ideale per chi cerca una dimora confortevole e accogliente lontano dal caos della città. La proprietà può essere adibita a struttura ricettiva o alla creazione di n°2 bifamiliari.

Villa indipendente a Strevi: comfort moderno, indipendenza e servizi del borgo a due passi
Situata nella parte alta di Strevi, caratteristico borgo collinare a pochi chilometri da Acqui Terme, questa splendida villa indipendente ti regala il perfetto equilibrio tra privacy e vita di paese. Godi della tranquillità e dell'indipendenza della tua proprietà, pur avendo tutti i servizi del borgo a portata di mano.
La casa, subito abitabile, è stata oggetto di interventi di efficientamento energetico nel 2023:
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con 15 kWh di accumulo
• Rasatura termica
• Pompa di calore
• Isolamento del tetto
Un mix di tecnologie all'avanguardia che garantisce consumi ridotti, sostenibilità e massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra ti accoglie un ampio ingresso luminoso che si apre su una splendida area giorno: grande cucina abitabile con soggiorno e zona pranzo, pavimentata con raffinato travertino. A completare il piano, un comodo antibagno, un bagno di servizio e un'ampia sala con accesso diretto al terrazzo.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (una con bagno privato e cabina armadio/cameretta). Entrambe le camere sono climatizzate e pavimentate con elegante parquet. Un secondo bagno completo serve il piano.
Al piano seminterrato, pensato per il relax e la praticità, trovi un'ampia taverna che si affaccia direttamente sulla corte privata e sul giardino, un bagno/lavanderia, locale di sgombero e un comodo box auto doppio.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, sistema di allarme e finiture di alta qualità.

Nuova acquisizione di Barbara Ferrando.
Chiamaci in ufficio per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni

Independent Villa in Strevi – Modern Living Meets Charming Village Life
Nestled in the upper part of Strevi, a picturesque hilltop village just a few kilometers from Acqui Terme, this stunning independent villa perfectly blends privacy with the convenience of village living. You'll enjoy complete independence and tranquility in your own home, while all the services of the charming borgo are right at your fingertips.
Move-in ready, the property underwent extensive energy-efficiency upgrades in 2023:
• 10 kW photovoltaic system with 15 kWh battery storage
• External thermal insulation
• Heat pump
• Roof insulation
This advanced technological package delivers remarkably low running costs, genuine sustainability, and year-round comfort.
The ground floor welcomes you with a bright, spacious entrance that flows seamlessly into a generous living area. Here you'll find a large open-plan kitchen with living and dining space, beautifully finished with elegant travertine flooring. Completing the level are a convenient guest WC, a service bathroom, and a bright sitting room with direct access to the terrace.
Upstairs, the sleeping area features two spacious double bedrooms (one with its own private bathroom and walk-in closet). Both rooms are air-conditioned and floored in warm, elegant parquet. A second full bathroom serves the floor.
The basement level is designed for relaxation and practicality, offering a large tavern that opens directly onto the private courtyard and garden, plus a bathroom/laundry room, storage space, and a comfortable double garage.
The villa benefits from autonomous heating with a heat pump, a security alarm system, and throughout high-quality finishes.

New listing by Barbara Ferrando.
Contact our office to schedule a viewing or for more information.

La proprietà si trova in piccolo e grazioso borgo della Val Grue in posizione tranquilla e ben esposta. La casa indipendente è disposta su due livelli. L'ingresso è al piano terra con l'ampia cucina e salotto (ad oggi adibito a terza camera), serviti dal camino e il bagno con la doccia. Al primo piano le due camere da letto sono matrimoniali. Tramite il cortile di ingresso carraio si può comodamente accedere al piccolo portico con ripostiglio per il ricovero degli attrezzi, legnaia e cantina al piano seminterrato. Il grazioso giardino sul retro è ideale come piccolo angolo relax, servito da tettoia e zona barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Il terreno è a corpo di circa 2.080mq a bosco. A parte e nelle immediate vicinanze possibilità di un magazzino con cortile e giardino, il quale con alcuni interventi è eventualmente trasformabile. Poco distante un ulteriore appezzamento di terreno ad uso orto di circa 370mq.

SAN GIULIANO VECCHIO: Verso Tortona proponiamo Casa indipendente 4 lati composta al P.T. da Cucina, salone con camino, Camera, bagno. Il 1° Piano composto da 2 camere, bagno e terrazzo. Cantina. Serramenti Nuovi in Alluminio con vetrocamera. Rustico composto da diversi magazzini (totale 160mq) e box Auto. GIARDINO e Terreno di 5000mq
Richiesta €. 139.900,00 - Rif. FR14
Classe G - I.P.E. 317,3693 KwH/M2
Per appuntamenti e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

L'immobile, situato tra Casale Monferrato e Valenza è indipendente su quattro lati e disposto su tre livelli. Il paese è fornito dei principali servizi tra cui la farmacia, il tabaccaio, il negozio di alimentari e la fermata dell’autobus. All'ingresso troviamo un ampio spazio esterno di circa 800 mq composto da giardino e cortile privato e due box auto di grandi dimensioni. Il piano terra dispone di un ampio ingresso. La cucina è abitabile. Il soggiorno ha l’uscita sul giardino. La camera da letto è matrimoniale. Il bagno ha la doccia. È presente inoltre la zona lavanderia. Va ad ultimare il piano la cantina. Al piano superiore troviamo un disimpegno con uscita sul balcone. Le camere da letto sono tre, tutte matrimoniali, di cui una di queste con uscita sul terrazzo di 5 mq. Sono inoltre presenti la legnaia ed una parte rustica attualmente al grezzo, utilizzabile in un secondo momento come ampliamento della parte abitativa. Completa la proprietà un sottotetto con la possibilità di ottenere un mansardato di ampie dimensioni. Il riscaldamento è autonomo a metano ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato e gli impianti sono da rivedere.

ALESSANDRIA VALMADONNA Via Valle Quarta: nella prestigiosa località di Valmadonna proponiamo in vendita casale dei primi 800, finemente ristrutturato, completo di giardino privato e dependance. La proprietà è interamente cintata con accesso tramite cancello carraio automatizzato. L'immobile ha una superficie commerciale di 450 mq oltre la dependance, invece il giardino e l'area cortilizia hanno una superficie complessiva di 1.000 mq circa. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composta: al piano terra ingresso living su salone con sala da pranzo, ampia cucina, camera da letto per gli ospiti, bagno, locale lavanderia e locali tecnici con Centrale termica; al piano primo ampio e luminoso salone con vetrate panoramiche attualmente adibito ad area fitness, tre camere da letto di cui una servita da cabina armadio e bagno en suit, studio e due bagni. Completano la proprietà un box doppio pavimentato servito da due colonnine per ricarica auto elettriche e basculante sezionale automatizzato, una dependance distribuita su un unico piano con tetto in legno a vista ed ampie e luminose vetrate panoramiche. La cucina è stata realizzata in muratura con forno a legna ed angolo barbeque rifiniti in mattone antico. E' servita da bagno ed antibagno. I serramenti dell'abitazione principale hanno persiane automatizzate. La struttura perimetrale è stata sottoposta ad importante intervento di coibentazione e insonorizzazione. Gli impianti sono di ultimissima generazione permettendo così all'intera proprietà di ridurre i costi al minimo ed ottenere una CLASSE ENERGETICA A4. L'impianto fotovoltaico è di 14 kw ed ha un sistema di accumulo a batterie implementato da 40 kw, oltre a quattro pannelli solari e due accumulatori da 1000 lt per l'acqua calda sanitaria; il riscaldamento è a pavimento ed ha una doppia alimentazione, sia a metano sia con corrente elettrica. E' stato installato un sistema di videosorveglianza ed un impianto di antifurto antintrusione con sensori posizionati su tutte le aperture. L'area esterna è dotata di impianto di illuminazione a led oltre che di sistema di irrigazione automatica con pista sottotraccia per il robot taglia erba e pozzo sorgivo. La Richiesta Commerciale è di Euro 395.000, 00 trattabili" Rif. Z14.
Classe A4
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

Casa semi-indipendente da ristrutturare in vendita a San Salvatore Monferrato (AL), situata in una zona tranquilla e residenziale, gode di un'ottima posizione che permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona. La casa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, garantendo ai futuri proprietari la possibilità di poterla personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La superficie totale della proprietà è di 327 metri quadrati, di cui 302 metri quadrati calpestabili, distribuiti su tre livelli. Ampio cortile con doppio box auto, bagno e locale di sgombero, al piano terra: ingresso, cucina, tinello, soggiorno, camera matrimoniale e magazzino. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano altre quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni e un bagno, al secondo piano un ampio solaio praticabile. Completa la proprietà una spaziosa taverna al piano seminterrato. Questo immobile è ideale per creare due soluzioni abitative.Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

FUBINE MONFERRATO, ALESSANDRIA (AL)
Splendido casale bifamiliare in vendita a Fubine, situato in una posizione tranquilla e riservata, il casale è composto al piano terra da un'appartamento con: ingresso, un'ampia sala, cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera studio/ufficio, una camera singola, una lavanderia con bagno e locale di sgombero. Al piano primo appartamento composto da: ingresso indipendente, cucina, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un'ampia sala con accesso al terrazzo coperto. Al secondo piano ampi spazi da adibire a proprio piacere con tetto a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e altre camere da ristrutturare. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, ideali per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata.
Completa la proprietà ampi porticati e locali di sgombero, il giardino, cortile e terreno circostante in parte a bosco e in parte pianeggiante di circa 26.000 mq.
Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

Villa bifamiliare tra Ovada e Molare, comoda a tutti i servizi principali ed a autostrada con ampio giardino e cortile tutto recintato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza. L'immobile si divide in due parti distinte con accesso indipendente, la prima si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista di generosa metratura, bagno, lavanderia e accesso dall'interno per il box auto con serranda motorizzata, al piano superiore troviamo, una stanza attualmente adibita a studio, tre camere da letto e un bagno di ampie dimensioni e un grande terrazzo. La seconda parte di abitazione si compone di ingresso su soggiorno con cucinino separato, due camere da letto, bagno e accesso diretto al proprio box auto di pertinenza. La parte anteriore del cortile è riscaldata in parte da serpentine per far si che eventuale ghiaccio o deposito di neve non si formi. Nel giardino vi è anche una piscina fuoriterra in muratura. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Come riscaldamento sono presenti impianto a gas e caminetto a legna.

L'immobile si trova all'interno del Comune di Ponzano Monferrato, in frazione Salabue, lungo la direttiva stradale che porta verso Asti e pochi km da Moncalvo. La soluzione è una tipica casa a schiera libera su tre lati e possiede due spazi esterni: un piccolo giardino privato sul lato della strada e un altro spazio esterno sul cortile interno non collegato direttamente alla casa. L'accesso primario avviene grazie ad una porta finestra che affaccia direttamente sulla sala da pranzo dove è presente un grande camino a legna funzionante. Di seguito troviamo l'ampia cucina che si affaccia su un terrazzo rialzato e sul cortile interno della casa. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio salone caratterizzato da una scala in legno che conduce al primo piano e illuminata da una finestra con affaccio sul piccolo giardino di proprietà e vista sul Castello di Salabue. Sempre dal salone abbiamo il bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione e un accesso diretto al vano garage e al locale della centrale termica. Salendo al primo piano, dopo un breve corridoio, a destra troviamo un locale di sgombero e un piccolo bagno di servizio. Sempre sul piano abbiamo due camere da letto matrimoniali. Il box è dotato di basculante. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione e la caldaia a gas è stata cambiata di recente. Sono presenti termosifoni in metallo e gli infissi sono in legno con il vetro singolo, dotati di scuri. Il tetto è in coppi ed è in perfette condizioni. Infine l'immobile è collegato alla rete idrica comunale, alla fognatura e alla rete di gas metano.

Zona Cristo, in posizione comoda ai principali servizi ma al contempo in una zona tranquilla proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli. La casa realizzata nel 2008, gode di ampio giardino e ampi spazi esterni. Il piano terra si compone da un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, locale lavanderia, studio, doppi servizi e due terrazzi; Tramite scala interna rifinita in marmo si accede al piano primo composto da due disimpegni, quattro comode camere da letto, due ripostigli, tre bagni e due terrazzi. Completano la proprieta' due cantine e due box auto al piano seminterrato.

VILLA ALESSANDRIA - VILLA DEL FORO: Si propone splendida Villa LIBERA su 4 lati, TUTTA SU UN PIANO (270mq), di ampia metratura e con grande giardino Privato (circa 1000mq).
L'immobile è composto da un ingresso su un enorme soggiorno con Camino a Pellet (funziona come riscaldamento), cucina abitabile, 2 bagni con BOX doccia, zona lavanderia, 3 camere da letto matrimoniali e 1 camera singola, Mansarda Ampia di 270mq con possibilità di renderla abitativa, BOX AUTO annesso all'abitazione, cantina, legnaia, giardino e cortile privato.
Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, Split aria condizionata, Fotovoltaico, Caldaia a condensazione a gas metano, Riscaldamento a pavimenti, Cappotto esterno.
€. 280.000,00 - Rif. 272
CLASSE B - I.P.E. 57.5454 kWh/m2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: In complesso Residenziale con PISCINA proponiamo VILLA LIBERA 3 lati di recente costruzione con CORTILE E GIARDINO PRIVATO, composta da:
P.T. ingresso su disimpegno, BOX AUTO AMPIO, tavernetta/cantina ampio locale sfruttabile e lavanderia.
Il 1° Piano composto da Ampia zona living con Soggiorno e cucina a vista, bagno con box doccia finestrato, 1 balconi bed un TERRAZZINO godibile.
Il 2° piano composto da 2 camere da letto, bagno con vasca finestrata e balcone.
Sottotetto ultimato con 2 stanze sfruttabile.
PRESENTE: GIARDINO PRIVATO, Posti auto esterni, Condizionatori, Fotovoltaico, Pannelli solari, Caldaia a condensazione, Allarme, Zanzariere.
€.185 MILA RIF.260
Classe C - I.P.E. 156,96 kWh/m2 ( POSSIBILITA' MUTUO GREEN)
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA FRUGAROLO: In paese comodo ai servizi CASA libera 2 lati composta al P.T. da cucina, sala con camino, bagno, ripostiglio, portico. Al 1° Piano 3 camere. Cantina. CORTILE. Rustico composto da Ampio box Auto, magazzino e Fienile, Terreno/Giardino. Tetto in ottimo stato. Pozzo. L' immobile pur avendo finiture anni 70 è in buone condizioni abitative. €. 79mila tratt. Rif. FR8
Classe E - I.P.E. 106,09 KwH/M2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA VALMADONNA : In splendida zona collinare con vista panoramica, proponiamo in vendita ampia casa bifamiliare con possibilità di unificazione in un'unica soluzione abitativa, circondata da terreno pertinenziale di circa 4.000 mq.
L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con impianti elettrici e di riscaldamento separati:
Piano Terra: ingresso su corridoio, sala, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e uscita su terrazzo con dependance esterna dove si trova un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, ideale per ospiti o per la realizzazione di una terza camera. Completa il piano una tavernetta finita, accessibile da scala interna, dotata di camino e cucina.
Primo Piano: accessibile da scala esterna, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone e un terrazzo coperto di circa 50 mq, perfetto per godere della tranquillità e della vista.
Presente pozzo per irrigazione.
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, due box auto con antifurto e accesso indipendente tramite cancello automatico posto sul retro.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca grandi spazi o per sviluppare un'attività ricettiva.
Prezzo richiesto: € 259.000,00
Rif. Z30 – Classe energetica G – EPgl,nren: 350,23 kWh/m² anno
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521

Montemarzino in posizione tranquilla e panoramica, la proprietà immersa nel verde della Val Curone, è indipendente con giardino e terreno. La parte abitativa è disposta unicamente al piano rialzato da cui si accede tramite una graziosa veranda ideale come piccolo angolo relax o per cene e pranzi all'aperto. L'ingresso è sul disimpegno che suddivide il soggiorno con doppia finestra spazioso e luminoso, dalla sala da pranzo e cucinotto. Quest'ultimo ha accesso al balcone con affaccio sul giardino di proprietà oltre alla graziosa vista sui colli. Le camere da letto sono due, entrambe di generosa metratura e il bagno è ampio e dotato di vasca. Tramite la scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 100mq. L'autorimessa è ampia, sono inoltre presenti la centrale termica, due cantine, il bagno e due locali sgombero. Grazie alle altezze dei locali e la metratura del piano possono essere create la taverna o, a seconda delle esigenze, un bilocale per gli ospiti.

Proponiamo, in zona San Michele verso Gerlotti, un ampio appartamento in villa sito al primo piano (secondo fuori terra) senza ascensore così composto: Ingresso su corridoio, cucina con soggiorno living, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno e balconi. Esternamente alla proprietà, con accesso ed uso esclusivo, un ampio giardino di 1000 mq circa e box auto. Locale caldaia. Al secondo piano (terzo fuori terra), sottotetto con altezza massima 2,5 m. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, parzialmente ristrutturato nel 2016 con porte interne sostituite, porta blindata, e infissi a taglio termico in PVC con doppio vetro. La caldaia che alimenta l'impianto di riscaldamento a GPL è stata sostituita nel 2021 ed è a condensazione. Nessuna servitù di passaggio, l'appartamento sito al piano terreno ha un suo ingresso separato con un suo giardino con accesso da altra via. Perfetta soluzione da chi cerca un immobile a pochi passa da Alessandria, con un ampio spazio verde esterno ma non isolato. Occasione.

La villa è posta in cima alla collina di salita Sant’Anna a Casale Monferrato, una delle zone residenziali più esclusive della città. L’immobile gode di una vista panoramica sulla piana vercellese e sul fiume Po, oltre che sulle colline casalesi. Inoltre gode di un’ottima privacy grazie al doppio accesso carraio con strada privata e all’ampio terreno che la circonda di circa 22.000 mq. Oltre a spazio, l’immobile è circondato da un giardino di circa 3.700 mq, dove grazie al declivio della collina sono stati realizzati dei terrazzamenti rivestiti in pietra con una graziosa vasca sempre in pietra. Tutta la villa risulta avere un’ottima luminosità interna grazie alle numerose finestre ad arco lungo tutto il suo perimetro. L’ingresso principale è contraddistinto da un ampio spazio caratterizzato da una spettacolare scala in ferro e pietra a tre rampe che conduce al piano superiore. Questo ambiente al piano terra funge da collegamento alle stanze di rappresentanza della struttura, dove a sinistra abbiamo la sala da pranzo molto luminosa grazie alle tre finestre che affacciano sul cortile. Successivamente abbiamo un bagno finestrato di servizio e infine lo studio dotato di accesso diretto al giardino, valorizzato da un pergolato. Sempre al pian terreno, dall’altro lato, troviamo il grande salone collegato con un altro più piccolo e riservato in cui è presente un caminetto a legna in marmo. L’ascensore porta al piano superiore, dove è presente l’accesso all’ampia cucina collegata con la zona lavanderia ed un altro bagno con l’uscita sul cortile esterno. Superata la cucina abbiamo un vestibolo con scale di servizio che conducono al piano superiore e al vano cantina. Infine al piano terra troviamo un grande tinello, oggi usato come studiolo, con volta a padiglione. Il primo piano è dedicato alla zona notte dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali, una grande cabina armadio e cinque bagni di grandi dimensioni dove spesso troviamo sia la vasca che la doccia. In un corpo staccato dall’abitazione principale abbiamo il box triplo con una superficie di 110 mq. Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio con caloriferi in metallo e gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Lo scarico delle acque nere è dato tramite fossa biologica ed è collegato alla rete idrica comunale. E’ presente un impianto di videosorveglianza e d’allarme. Seppur non sono presenti movimenti strutturali, l’intera proprietà necessita di un importante intervento di consolidamento statico che stabilizzi l’area dove è costruita.

ATL06.005
Splendida casa ristrutturata immersa nei vigneti con vista panoramica

Questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014, offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno. L'intervento di recupero ha valorizzato la pietra e le suggestive voltine in mattoni, rendendo l'abitazione un vero gioiello architettonico. Situata in una posizione privilegiata, è circondata da vigneti e regala una vista aperta sulle colline e i filari, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza.

La proprietà è disposta su due piani:

Piano Terra:
- Ampio garage, comodo per parcheggiare e come spazio di deposito.
- Cucina accogliente e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Sala luminosa, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
- Bagno moderno e ben rifinito.
- Camera da letto confortevole, perfetta per gli ospiti o come stanza principale.

Primo Piano:
Accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, il primo piano si apre su spazi ampi e luminosi:
- Spaziosa cucina, ben attrezzata e ideale per chi ama cucinare.
- Ampio soggiorno, un ambiente raffinato e luminoso, perfetto per il relax e l'intrattenimento.
- Due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, ideali per la famiglia.
- Bagno elegante e ben rifinito.
- Un ampio terrazzo, dove è possibile godere di momenti all'aperto, cene estive e la meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti.
- Impianto di climatizzazione di ultima generazione, installato nel 2023, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Caratteristiche Tecniche:
- Riscaldamento suddiviso per piani, alimentato a GPL, con caldaia a condensazione.
- Presenza di una caldaia a pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile.
- Pannello solare che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i costi di gestione.

Plus
Vigneto di circa un ettaro dolcetto di Ovada e Barbera

Questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dalla natura e dalla tranquillità dei vigneti, senza rinunciare ai comfort moderni.
Una vera opportunità per chi cerca una residenza di charme in una location unica.

Beautiful Renovated House Surrounded by Vineyards with Panoramic Views

This stunning house, completely renovated in 2014, offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. The renovation preserved the stone and the charming brick vaults, making the property a true architectural gem. Located in a privileged position, it is surrounded by vineyards and offers an open view of the hills and rows of vines, ideal for those seeking an oasis of tranquility and beauty.

The property is arranged on two floors:

Ground Floor:
- Large garage, convenient for parking and as storage space.
- Cozy and functional...

La villa è indipendente, è divisa in due abitazioni autonome e sita in posizione tranquilla e soleggiata. L' accesso è tramite il patio ideale per le fresche sere d'estate circondati dal verde della campagna. La prima soluzione ha ingresso sulla zona giorno a vista con salotto e cucinino. Le due camere da letto matrimoniali sono al primo piano Il bagno è stato rifatto recentemente con doccia e con affaccio sul terrazzo. La seconda abitazione ha ingresso sulla sala con cucina a vista e una camera ampia da poter adattare come camera per ospiti o studio. La pratica scala a vista in legno porta al primo piano. La seconda camera da letto qui è matrimoniale e ha bagno con doccia e vasca. Le due case sono abitabili da subito, gli infissi esterni sono stati sostituiti e le caldaie recenti. La cantina è al piano interrato ed è divisa tra due locali ampi e con le caratteristiche originali. Il giardino di proprietà cinge la casa e il terreno a corpo è di 1000 mq e in piano.