Case con doppi servizi in vendita in provincia di Alessandria Pag. 61

ALESSANDRIA ZONA CENTRALE: In posizione centrale, comoda ai servizi ed all'interno di un contesto residenziale esclusivo con sorveglianza H24 e ampi spazi verdi condominiali, proponiamo un ATTICO UNICO nel suo genere con 190 mq di terrazzo, situato al settimo piano e servito da ascensore. L'appartamento occupa l'intero piano garantendo massima privacy. Essendo libero su quattro lati, si può ammirare una vista panoramica a 360° su tutto il territorio alessandrino.
La parte abitativa misura circa 140 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio che si affaccia direttamente sul grande terrazzo, mentre la cucina è abitabile e dotata di un comodo angolo lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati: uno con vasca e l'altro con doccia.
Il riscaldamento è autonomo e l'immobile dispone della propria caldaia, caratteristica che assicura una gestione personalizzata dei consumi.
Si tratta di una soluzione abitativa rara per ampiezza degli spazi esterni, luminosità e privacy, ideale per chi desidera un attico panoramico in un contesto sicuro e altamente signorile.
Possibilità acquisto BOX AUTO nello stabile.
€ TRATTATIVA RISERVATA - Rif. C13
A.P.E. Classe 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno): 156.4
Per info ulteriori come il prezzo e visite rimaniamo a disposizione su info@gierreimmobiliare.com o sullo 0131.218521 GIERRE immobiliare

San Salvatore Monferrato - Casa libera su 4 lati, a pochi minuti dal paese, non isolata, quasi tutta già ristrutturata e possibile soluzione a bifamiliare. Dettagli della casa: disposta su due piani, riscaldamento a pavimento, ottimi serramenti, soffitti a volta restaurati con mattoni a vista, rustico affiancato per un eventuale ampliamento. Nella casa troviamo due grandi zone giorno, una camera e un bagno al piano terra. Al piano superiore sono presenti due camere, due bagni, un disimpegno e un terrazzo. In esterno un gradevole spazio verde e dei locali di vario utilizzo.

Alessandira- Frugarolo a pochi minuti dall'autostrada proponiamo villetta completamente indipendente carrabile con piazzale per auto . Box auto di proprietà , giardino pianeggiante piantumato. La casa si divide su due livelli , volendo bifamiliare 150mq circa l uno, 300mq totali, composta da 5 vani , al piano terreno cucina , bagno , salone doppio signorile, ulteriore camera. Al piano primo 4 camere da letto , tutte con ottima esposizione e balcone con vista aperta sul giardino di proprietà. Volendo terreno adiacente in aggiunta con locali commerciali

A San Salvatore in posizione panoramicissima proponiamo in vendita villa indipendente su quattro lati, composta da: ampio ingresso, salone con camino, cucina con zona pranzo, ampio ripostiglio, disimpegno, due camere letto, sala da bagno, altro servizio e locale spogliatoio; scala interna che conduce ad un'ampia mansarda con servizio. Al piano interrato troviamoun'ampia tavernetta per momenti conviviali con servizio, zona stireria, ripostiglio, caratteristica cantina, centrale termica e comodo garage doppio. Esternamente porticati con area barbecue e giardino circostante. 

RIF. 234C - Luminoso alloggio da riordinare al secondo piano senza ascensore, doppia aria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, due bagni,2 rip. Possibilità della 3° camera da letto. Balconi e cantina. Spese di condominio euro 580/anno. Riscaldamento semi autonomo quota fissa euro 450/anno

Non una semplice cascina ma una vera e propria azienda agricola dedita alla produzione di miele, frutta e oli essenziali. Splendida proprietà a Cusinasco con annesso terreno di circa un ettaro, prevalentemente pianeggiante con orto, diversi alberi da frutta e staccato dalla casa, un laboratorio che potrebbe essere trasformato in un ampio bilocale con sottostante cantinetta e box. Alla casa, con portico che affaccia sul giardino, si accede attraverso cancello pedonale e due cancelli carrabili posizionati in punti diversi. Al pia terra troviamo un'ampia e luminosa cucina, salotto e bagno con vasca, mentre al secondo piano si trovano camera matrimoniale, due stanze e ulteriore bagno con vasca.

In frazione Campoltrone, proponiamo questa graziosa proprietà rurale da ristrutturare composta da due corpi immobiliari con cortile e rustici annessi. Alla proprietà si aggiunge un pezzo di terreno adiacente alla casa e diversi terreni sottostanti, a destinazione agricola. Perfetta come prima casa per chi vuole vivere a contatto con la natura e perfetta come investimento come seconda casa per chi desidera un buen retiro a 40 minuti da Milano, da utilizzare anche come proprietà da mettere a reddito e come Airbnb. Da vedere ‼️.

Una Cascina di Pregio Immersa nella Campagna Questa straordinaria cascina è la scelta ideale per chi apprezza abitazioni ben strutturate e solide, caratterizzate da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si estende su una superficie totale di 1600 metri quadrati e comprende due unità abitative, quattro box auto, una stalla con fienile e portico, oltre a un ulteriore ampio portico. Disposizione e Potenzialità L'intera proprietà è disposta a ferro di cavallo intorno a un'aia centrale, che offre infinite possibilità di reinterpretazione moderna. Questo spazio esterno è talmente ampio da poter ospitare una piscina, un'area relax, un'area barbecue e molto altro ancora. Sul retro, adiacente alle due abitazioni, si trova un vasto appezzamento di terreno agricolo, precedentemente utilizzato come frutteto. Ambiente e Posizione Immersa nella campagna e circondata da panorami aperti, la cascina offre viste spettacolari che nelle giornate di sole permettono di scorgere parte dell'arco alpino. Nonostante la tranquillità del contesto rurale, la proprietà è comodamente situata vicino alla città di Tortona e ad altri centri che rappresentano hub commerciali vivaci e ricchi di negozi e divertimenti. Prima Abitazione: Eleganza e Comfort La prima abitazione ha l'aspetto di una residenza nobile che conserva il fascino d'altri tempi. Le caratteristiche principali includono soffitti con travi di legno a vista, un grande camino, e rifiniture di pregio come le porte in legno firmate Garofoli. Il piano terreno è sostanzialmente suddiviso in due aree: una di rappresentanza costituita dall'ampio salone con l'imponente camino, lo studio e un primo bagno e l'altra più di servizio dedicata ad un'ampia cucina, al secondo bagno e a un capiente ripostiglio. Al primo piano tre camere da letto davvero grandi e luminose, in cui potersi concedere un letto king size e arricchire lo spazio con petineuse e area beauty. Un terzo bagno e un capiente sgabuzzino, con accesso al sottotetto, completano il piano. L'esterno dell'abitazione è completato da un grande portico sotto al quale si sviluppa la prima cantina. Seconda Abitazione: Sapore Rurale e Potenziale di Ristrutturazione La seconda abitazione, risalente al 1600, offre un impianto più rurale ma con grandi potenzialità di personalizzazione. Al piano terreno, un corridoio conduce a sala, cucina, bagno e sgabuzzino. Al primo piano, si trovano tre camere da letto spaziose e un altro bagno. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto, perfetto per essere trasformato in ulteriori stanze con bagno. Caratteristiche Speciali Pozzo con due serbatoi: situato a 25 metri di profondità, è in grado di offrire un approvvigionamento idrico illimitato Addolcitore: sistema installato per migliorare la qualità dell'acqua Tetto: realizzato con tavelle in cotto Sicurezza: sistema di allarme installato per garantire la sicurezza della proprietà. Questa cascina rappresenta un'opportunità difficile da trovare per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Con le sue caratteristiche uniche e le infinite possibilità di personalizzazione, è la casa dei sogni per chi cerca un rifugio esclusivo e tranquillo. Ideale anche per realizzare un resort o una struttura turistico/ricettiva comodamente raggiungibile dai principali snodi autostradali.

A pochi chilometri da Tortona, immersa nelle colline del Timorasso proponiamo questa graziosa e confortevole villetta con ampio giardino privato. Al piano terreno troviamo la cucina, un bagno ed un luminoso salone con camino che si apre sul giardino con un funzionale porticato abitabile, che ne aumenta sensibilmente la vivibilità nei mesi più caldi. Salendo al primo piano la zona notte si compone di tre camere da letto ed un bagno. Al piano più basso dell'immobile una graziosa tavernetta con cucina, un bagno ed un locale lavanderia completano la proprietà. La posizione in testata, l'ampio e panoramico giardino, le tre camere da letto ed il comodo accesso carraio rendono questa proprietà un'occasione unica nel suo genere. Assolutamente da vedere!

Villa panoramica in perfette condizioni strutturali disposta su due livelli e circondata da un lussureggiante giardino terrazzato ed in posizione privilegiata, con una meravigliosa terrazza panoramica che domina la collina e che permette di vivere momenti conviviali godendo di primi raggi di sole primaverili o della brezza estiva. Su questo immobile si vende la NUDA PROPRIETà. PER INFORMAZIONI E VISITE, 324/7416115.

Immaginati piacevolmente rilassato su un'ampia terrazza da cui godi di una splendida vista sulle colline circostanti mentre sorseggi il tuo drink preferito all'ora del tramonto … oppure immaginati durante una fresca sera d'estate a cena con i tuoi cari e i tuoi amici: siete in tanti ma, grazie al generoso spazio esterno, puoi comodamente accogliere tutti gli ospiti che desideri. Oppure se ti piacciono le feste, pensa a quante ne potresti organizzare sfruttando anche il grande giardino sottostante … e perché no, se nei tuoi sogni c'è anche in progetto la realizzazione di una piscina, immagina quanti fine settimana e vacanze potresti goderti in questa oasi. Perché è proprio questo che può diventare l'immobile che ti stiamo proponendo! Un'oasi in una delle posizioni più panoramiche e verdi della zona: tanto spazio fuori e dentro da organizzare e personalizzare al meglio in base alle tue esigenze e ai tuoi progetti … Dieci mila metri quadrati di terreno, già tutto recintato, in cui è ubicata la villa che si sviluppa su due piani. Al piano terra (385 mq che si aggiungono ai 300 mq dell'abitazione) troviamo i locali di servizio e, al primo piano, l'abitazione che consta di due appartamenti (eventualmente unificabili) circondati dalla spaziosissima e panoramica terrazza. Il primo appartamento è costituito da un doppio salone con camino, cucina abitabile e zona notte, a cui si accede dal corridoio, con tre camere matrimoniali e due bagni. Il secondo appartamento, sempre sullo stesso piano, comprende un'ampia sala con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Tutta la casa è strutturalmente sana: vanno eventualmente previsti lavori di personalizzazione dei servizi. Il piano terra, quello dedicato ai locali di servizio, comprende: locale caldaia (tra l'altro è possibile attivare l'utilizzo del gas naturale il cui allacciamento è già presente fuori dal cancello), un magazzino con cella frigorifera per la conservazione della frutta, una cantina e un'enorme spazio con bagno che può essere trasformato in box (al momento è ricoverato un trattore cingolato che verrà ceduto, incluso nel prezzo, agli acquirenti), oppure in una palestra per uso personale o in uno spazio in cui ricoverare i propri animali o, in considerazione della metratura a disposizione, in più ambienti diversi. Oltre al terreno adiacente alla casa, sempre inclusi nel prezzo, ci sono altri terreni per un totale di 29mila metri quadrati, un tempo adibiti a frutteti. In sintesi spazio interno molto ampio, luminoso e suddiviso in modo razionale tanto da prestarsi anche a ulteriori personalizzazioni senza dover ricorrere a stravolgimenti impegnativi e dispendiosi e tantissimo spazio esterno. Il tutto in un contesto caratterizzato da panorami mozzafiato e natura rigogliosa, immerso nel silenzio, con possibilità di fare rilassanti e salutari passeggiate in tutta sicurezza e, al contempo, ubicato a pochi minuti di auto dal centro abitato di Godiasco che offre tutti i servizi possibili, tra cui pasticcerie/panetteria, bar, pizzerie/ristoranti e un mercato all'aperto settimanale. Un'immobile e un contesto che sono davvero difficile da trovare! Aspettiamo una tua chiamata per fissare la tua visita!

Appartamento a Nuova in vendita, da ristrutturare, con 180 mq e 8 locali, ideale per chi cerca ampi spazi. Classe energetica in fase di definizione. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione comoda e funzionale. Prezzo: 59.000 euro.

Proponiamo in vendita casa indipendente nei pressi di Monleale alto, sui colli Tortonesi e tra i vigneti del Timorasso, dotata di molte pertinenze tra stalle e rustico. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, ma rappresenta un ottimo investimento per realizzare un bed and breakfast, disponendo infatti di un terreno di circa 6000 mq (da pulire) accatastato come seminativo. Non dispone di allacci alla fognatura, è infatti necessario costruire una fossa biologica Il tetto è stato rivisto recentemente ed è in ottime condizioni.

Grande occasione per sviluppare un airbnb, in pieno centro a Tortona. Proponiamo in vendita un piccolo complesso residenziale, interamente ristrutturato con grande gusto e materiali di pregio (sia gli appartamenti, sia il tetto, sia la facciata), composto da 5 unità abitative (tutti bilocali tra i 50 e i 60 mq) con 2 cantine, cortile privato e ampio negozio con magazzino annesso di ampia metratura (150 mq). La palazzina è così composta: al piano terreno troviamo il primo bilocale, con riscaldamento a pavimento, con piccolo ripostiglio nel vano sottoscala. Al primo piano abbiamo invece altri tre bilocali e al secondo piano l'ultimo bilocale. Al piano strada invece troviamo il negozio, che si sviluppa per circa 150 mq in lunghezza, con possibilità (già da progetto) di ricavare dei box auto, altrettanto redditizi. Si tratta di un'opportunità interessante, visto il costante aumento della domanda di alloggi in affitto (sia transitori che classici). Da vedere assolutamente!

Situata in una delle posizioni più esclusive e suggestive del territorio, con vista mozzafiato a sbalzo sulle vigne del Timorasso, questa proprietà è l'equilibrio perfetto tra natura, eleganza e confort, un vero invito a far rinascere la bellezza. Varcando il cancello di ingresso, che ci accoglie verso la proprietà, si ha immediatamente la sensazione di entrare in un'oasi privata dove pace e bellezza si fondono. Il design della villa unisce linee moderne e dettagli tradizionali, creando un ambiente che risulta al contempo raffinato ed accogliente, sia negli interni, sia nelle panoramiche terrazze esterne. Molto più di una dimora privata, ma anche un relais di charme, un boutique hotel o una dimora per eventi esclusivi.

Dimora storica degli anni '30 del 900, realizzata sulla base di un vecchio fabbricato di fine '800. Ristrutturato con diversi interventi di manutenzione negli anni 90, quest'immobile è abitabile da subito ma con alcuni serramenti da sostituire e tinteggiatura da rifare. Si sviluppa su su tre livelli: il piano interrato di mq 75, piano rialzato di mq 323, piano primo di mq 218 e sottotetto di mq 176, con cortile di circa mq 380, oltre al sedime di corte a servizio della proprietà di circa mq 1000. La superficie abitabile totale è di mq 410. , oltre a due terrazzi, uno coperto ed uno scoperto. La proprietà si presta ad essere convertita anche in struttura di b&b, con ottime prospettive di guadagno vista l'alta richiesta ricettiva della zona.

Villa indipendente parzialmente da ristrutturare con 1000 metri di sedime tra cui orto e giardino, officina, box e vari depositi. Assolutamente da vedere! OCCASIONE.

In centro storico a Tortona proponiamo porzione di casa da sistemare con ampi spazi e possibilità di ampliamento, l'abitazione principale si trova al primo piano ed è composta da un ingresso su terrazzo privato che porta all'ingresso dell'appartamento, soggiorno , cucina, due camere da letto, due bagni ed un ampio ripostiglio al piano (dove ricavare la terza camera da letto; inoltre la proprietà al piano terra ha un magazzino con bagno e finestre ideale per ricavare una tavernetta, e un altro locale con accesso diretto dalla strada che potrebbe essere trasformato in un box auto, infine termina la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. No spese condominiali, RISCALDAMENTO AUTONOMO.

Proponiamo in vendita un affascinante terratetto situato nel centro storico di Bistagno, sviluppato su tre livelli. Al primo piano l'abitazione è composta da cucina, sala e bagno; al secondo piano troviamo due camere da letto e un bagno. Al piano terra, cantina e garage completano la proprietà. L'abitazione si presenta in condizioni abitabili e dispone di riscaldamento autonomo, allacciamento a gas e luce. La posizione strategica e il potenziale dell'immobile rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera comodità e tranquillità. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F EPI: 274,61 kwh/m2 anno

In vendita a Bistagno, proponiamo un terratetto sviluppato su tre livelli. Al primo piano l'abitazione è composta da cucina, soggiorno e una camera, mentre al secondo piano è presente un ulteriore camera, bagno e due balconi. Al piano terreno si trovano garage, cantina, bagno e cortile. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, allacciamento a gas, luce e acquedotto. Situato nella via principale del paese, l'immobile è circondato da un contesto residenziale piacevole e ben servito, con facilità di accesso ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

Mandrogne - Casa libera su due lati perfettamente abitabile, ottimi materiali e serramenti, doppio e spazioso giardino. Nella casa troviamo: ingresso a vista sulla sala con camino areato, grande camera, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano superiore sono presenti due grandi camere matrimoniali, con una stanza da bagno e comodi ripostigli. In esterno un grande porticato comodo per la zona giorno, attrezzato per cucina estiva, locale caldaia e una gradevole area verde.

Nel centro del paese di Sala Monferrato vendesi tipica casa monferrina libera su due lati con cortile interno e cantina così composta: al piano terra ampio locale commerciale attualmente adibito a ristorazione completamente ristrutturato e rispondente alle normative di legge previste; al primo piano, servito da scala interna, appartamento di: soggiorno con angolo cottura, due camere letto, servizio e balcone. Al secondo piano servito da scala esterna appartamento mansardato composto da: soggiorno, cucina, camera e due servizi, anche suddivisibile in due monolocali da reddito.  Il locale commerciale è attualmente affittato con contratto in scadenza maggio 2025.

All'ingresso di Mombisaggio, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente, ultima della serie, una soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy e spazi esterni vivibili. La posizione di testa regala infatti un piacevole giardino che abbraccia l’abitazione su tre lati, creando un ambiente verde perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Fin dal primo sguardo, la casa trasmette un senso di accoglienza e cura. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort quotidiano in ogni stagione. La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio e funzionale, in grado di ospitare comodamente più autovetture. L’ingresso al piano terra conduce a una luminosa zona giorno, pensata per essere vissuta appieno: la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, aperto e conviviale, ideale per la vita familiare e per accogliere amici. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine e funzionalità. All’esterno, il portico rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio coperto dove rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godersi il giardino nelle giornate di sole. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, ben distribuita e pensata per offrire comfort a tutta la famiglia. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola versatile (ideale come stanza per bambini, studio o ospiti), una comoda cabina armadio e un secondo bagno. Ad impreziosire ulteriormente il piano è presente un grande terrazzo, uno spazio prezioso dove creare un angolo relax o godersi momenti all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un ampio sottotetto, in ottime condizioni, che offre ulteriori possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze: spazio hobby, area di deposito o ambiente da personalizzare. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra indipendenza, funzionalità e qualità della vita, ideale per chi cerca una casa accogliente, con spazi ben distribuiti e piacevoli aree esterne da vivere ogni giorno. E' stata utilizzata AI foto.

Un esclusivo angolo di paradiso nelle colline del Tortonese, tra vitigni e frutteti a solo un'ora e 30 minuti da Milano, da Genova, dagli aeroporti di Malpensa e di Torino Caselle. Splendida proprietà che si sviluppa su un area di 5000 mq di terreno totalmente pianeggianti Attualmente è già presente una villa indipendente totalmente da ristrutturare suddivisa in ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 grandi camere e doppi servizi oltre a grande cantina al piano interrato ed un'ampia autorimessa a piano terra. Lo splendido giardino è piantumato in modo esemplare con bellissime varietà di alberi, fiori e piante: il bosso, i lecci, le conifere, i tigli, diverse piante da frutto e filari di vite. Imperdibile. Classe Energetica: E EPI: 235,50 kwh/m2 anno

Alessandria Valle san Bartolomeo - Casa di buona metratura, disposta su due livelli da ristrutturare con ampio terreno. Al piano terra si trova una spaziosa cucina, un salone, un locale al grezzo per creare lavanderia/bagno, un grande locale di vario uso e un box con ex fienile. Al piano superiore troviamo 4 camere, una con ampia cabina armadio, due servizi e balcone verandato. In esterno si trovano dei locali adibiti a piccoli animali, una zona verde di circa 3 ettari e un pozzo sorgivo