Case con doppi servizi in vendita in provincia di Alessandria Pag. 30

L’immobile si trova ad Altavilla, un pese situato nelle colline del Monferrato. Nelle vicinanze possiamo trovare alcuni ristoranti e agriturismi tipici del posto, da non dimenticare le cantine sociali ottime per le degustazioni dei vini. La casa è semindipendente ed è disposta su due livelli. Attualmente sono presenti due appartamenti separati, entrambi composti nello stesso modo. Il piano terra dispone di ingresso che affaccia sulla cucina abitabile con sala da pranzo open- space. Il corridoio collega il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Va ad ultimare il piano il bagno con vasca. Sempre al pian terreno sono presenti il cortile di circa 50 mq in comune con l’abitazione accanto, un box auto ed il fienile. Al primo piano troviamo un terrazzo di circa 25 mq ad uso esclusivo. La parte abitativa del secondo alloggio è composta da ingresso che affaccia sulla cucina abitabile con sala da pranzo open- space. Il corridoio collega il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Va ad ultimare il piano il bagno con vasca. Completa la proprietà la cantina con le botti in legno ed una parte sempre cantinata con forno funzionante. Il riscaldamento è autonomo ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere.

Nel comune di Cassine, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato, inserita in un contesto tranquillo con cortile condominiale e comoda ai principali servizi. L’immobile si caratterizza per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da un’ampia cucina abitabile, un grande salone ideale per momenti di convivialità, tre camere da letto, due bagni e una pratica dispensa. Completano la proprietà un box auto, una cantina privata e spazi comuni ben curati. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti confortevoli, ampi e ben organizzati, in una zona residenziale comoda e servita. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ALESSANDRIA ORTI: In una delle zone più gettonate di Alessandria, in zona verdeggiante e vicina al centro città di alessandria, si propone splendida CASA LIBERA SU 3 LATI RISTRUTTURATA, con GIARDINO PRIVATO, disposta su due livelli abitativi e composta da: Ingresso su disimpegno, soggiorno ampio, cucina abitabile, anti bagno- bagno finestrato e ripostiglio a piano terra.
Al piano superiore presente la zona notte con 2 camere da letto ampie, ulteriore bagno finestrato.
La casa dispone di un AMPIO GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO di proprietà e MAGAZZINO.
Immobile internamente completamente ristrutturato. Presenti split aria condizionata inverter, porta blindata, caldaia a condensazione, impianti rifatti.
CLASSE "G " 293.03 kWh/m2
€.109.000 MILA TRATT. RIF. OR3
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Ponzone, fraz. Moretti. Presentiamo in vendita un complesso di tre immobili composto da due case indipendenti ed un ampio locale deposito/fienile. Primo immobile: Casa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e tre stanze versatili, utilizzabili come studio o camera, una scala ci conduce al primo piano caratterizzato da quattro camere da letto ed un bagno. Al secondo piano troviamo nuovamente una cucina, una sala, due camere da letto ed un bagno. Questo alloggio comunica con gli altri piani tramite la scala interna ma dispone anche di accesso indipendente attraverso scala esterna. Secondo immobile: Casa semindipendente da ristrutturare completamente disposta su due livelli. Al piano terra troviamo due locali, al piano superiore presenti altrettante stanze. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro. Terzo immobile: Capannone/Stalla con muro in condivisione con il secondo immobile. Questo ampio locale al piano terra è attualmente adibito a stalla, il piano superiore come deposito/fienile. Presenti inoltre diversi ettari di terreno in parte boschivo. La zona oltre ad essere caratterizzata da tranquillità dispone di una magnifica vista sulle colline.

A CASSINE, un paese circondato da vigne e colline morbide dove la vita scorre con un ritmo diverso, c'è una casa di paese di 200 mq con ampio giardino comune di che sembra voler raccontare una storia. Libera su due lati, solida e luminosa, si trova in cima al paese, accanto alla chiesa. A due passi dai servizi, ma appartata quanto basta per garantire la serenità che altrove si fatica a trovare. Vivere a Cassine significa riscoprire la dimensione umana del quotidiano: chiacchierare davanti al panificio, salutare i vicini, un caffè al bar che sa di compagnia. Il paese gode della vicinanza di Acqui Terme e di Alessandria, ma non rinuncia alla pace dei borghi autentici. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 La casa è particolare perchè ha due anime: una parte è già ristrutturata, confortevole e pronta per essere vissuta; l'altra, piu' raccolta, è da ristrutturare e aspetta solo qualcuno che voglia darle nuova vita, magari seguendo un progetto personale, un sogno, un'idea che matura da tempo. Al piano terra si trovano due ampie stanze, oggi usate come locali di sgombero. Si tratta di spazi versatili, affacciati sulla corte in comune con un'altra unità immobiliare, anch'essa in vendita. E' facile immaginare questo cortile nelle sere d'estate magari condividendo un bicchiere di vino con vicini che potrebbero diventare amici, oppure facendo dei barbecue nelle giornate di festa. Al primo piano si arriva al cuore della casa: una cucina grande, perfetta per chi ama la convivialità; accanto c'è un soggiorno che profuma di legna grazie al camino, ideale per sere d'inverno e un bagno molto grande, dove trova posto anche la lavanderia. Qui un lungo balcone corre lungo tutta la facciata donando aria e luce. Sempre su questo piano ci sono altre due stanze da ristrutturare, perfette per creare uno studio, una stanza per gli ospiti o una zona relax. Il secondo piano è dedicato alla zona notte: tre camere da letto, una delle quali ha anche un balconcino, un piccolo angolo dove iniziare la giornata guardando il cielo o finire la sera in silenzio. Anche qui c'è un bagno pratico anche se piu' raccolto. NON ESITARE, CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 La casa ha già alcuni interventi importanti alle spalle: il tetto è stato completamente coibentato e la facciata è stata rifatta. Due lavori che alleggeriscono molto pensieri e spese future. Questa non è solo una casa, è un luogo che invita a prendersi tempo, a immaginare, a costruire. Un angolo di Cassine che aspetta qualcuno capace di capirne il potenziale e di farlo risplendere di nuova vita. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria in CORSO LAMARMORA N. 52/54! Chiamaci ai numeri 0131/480584 - 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.

Valenza, appartamento con 3 camere, doppi servizi e box auto Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, viale Vicenza, luminoso e spazioso appartamento di mq 175 sito al 4° piano di un contesto condominiale servito da ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti e confortevoli. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno centrale che organizza in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone anch’essa di balcone con tende da sole, garantendo luce naturale e ottima aerazione. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come camere matrimoniali che come stanze per ragazzi o studio. I due bagni, entrambi finestrati, sono ben distinti e servono in modo pratico sia la zona giorno che la zona notte. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, ingresso con porta blindata Dierre, serramenti in PVC con vetro camera, porte delle camere Bortolotto serie Costellazione, vasca da bagno idromassaggio con luci led e aria condizionata a pompa di calore in soggiorno, cucina e due delle tre camere. In generale questo appartamento ha una distribuzione interna che lo rende equilibrato, funzionale e molto vivibile. È compreso anche un box auto. L’immobile si distingue per la buona esposizione, la luminosità e la posizione strategica, comoda ai principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e qualità abitativa. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

A pochi minuti dal centro di Acqui Terme, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati. L’abitazione è circondata da terreni adiacenti completamente recintati, per una superficie complessiva di circa 2.600 mq, che offrono ampi spazi da vivere all’aperto, ideali come giardino, orto e aree dedicate al relax in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno si trovano i locali accessori, utilizzabili come box, cantina o spazi multifunzionali, oltre a un comodo locale lavanderia, pratico e ben organizzato. Il piano primo, destinato alla zona abitativa principale, accoglie un ingresso su luminoso living con angolo cucina, una camera da letto, uno studio e un bagno. Il piano è valorizzato da un ampio balcone perimetrale, che garantisce grande luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante. Al piano superiore si sviluppa un locale mansardato ben sfruttabile, composto da sala, due camere e bagno finestrato, perfetto come zona notte aggiuntiva, spazio per ospiti o area dedicata alla famiglia. La struttura in paramano conferisce solidità e un aspetto curato nel tempo, mentre l’accesso carrabile consente comodi parcheggi interni alla proprietà. La presenza dell’ampia area esterna, completamente recintata e direttamente collegata alla casa, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Ai piedi del Monferrato, ubicata nel sobborgo di Valmadonna, tra le strade Costanza, Barborana e Lupi libera subito tenuta immersa in circa 19778 mq di terreno comprendente casa padronale composta da due appartamenti e uffici e fabbricati agricoli. La tenuta in questione è stata un ex allevamento faunistico venatorio ed è contornata da un paesaggio suggestivo collinare ideale anche come agriturismo. E' una proprietà dal grande carattere e dalle grandi potenzialità a pochi minuti dai centri principali e dalle uscite autostradali che si presta a divenire la dimora che stavi cercando unica nel suo genere o la tua nuova attività ai piedi del Monferrato meta tanto ambita dai turisti e in forte crescita. Attualmente la casa ha un abitazione principale composta al piano terra da un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto ampie e bagno. Al piano primo troveremo un altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, sala da pranzo, salone, tre camere da letto e bagno. Completano l'abitazione principale l'ampio balcone, il portico e l'ampio sottotetto. Attiguo alla casa fabbricato su due livelli utilizzato come uffici, spogliatoio, locale caldaia, magazzino e locali svezzamento selvaggina per una metratura complessiva di circa 425 mq dotato di pulcinaie, gabbie riscaldate per svezzamento e deposito. Cubatura ideale per un ampliamento della proprietà in base al progetto che si vuole realizzare. Appena arrivato all'interno della proprietà sono rimasto colpito dal paesaggio mozzafiato circostante e dalla struttura che mi sono trovato davanti che sarebbe potuta divenire a parer mio uno stupendo agriturismo dotato di camere e ristorante. Una meta tanto ambita dai turisti non avrebbe nulla da invidiare alle mete turistiche solite e conosciute, considerando per di più l'alto potenziale di crescita che la nostra zona sta ottenendo. Continuando la nostra visita potrai trovare al suo interno un altro piccolo fabbricato dotato di forno a legna e barbecure e legnaia , un ampia autorimessa di circa 26 mq e altri bassi fabbricati utilizzati per la crescita della selvaggina, voliere e locali di smistamento mangimi il tutto contornato dall'ampio terreno collinare. Sono presenti anche due pozzi autorizzati dalla regione Piemonte con profondità uno 54 m e l'altro 16 m. ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria TROVO CASA CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 - 0131/480584 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

Piazza Genova: zona centralissima, a due passi dalle principali Piazze e comoda a tutti i servizi giornalieri, vi si propone alloggio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di AMPIA METRATURA (170 mq) sito al 5 piano di una palazzina appena riqualificata, munita di ascensore. Alloggio composto da: Ingresso su ampio disimpegno, salone doppio con zona pranzo dedicata (con possibilità di creare quarta camera da letto), cucina abitabile con uscita diretta su balcone ampio, 3 camere da letto ( di cui 2 matrimoniali ed 1 CON CABINA ARMADIO), 2 bagni finestrati presente sia vasca che box doccia ed ulteriore balcone. A completare la proprietà ampia cantina di pertinenza. Appartamento che gode di un ampia luminosità essendo situato ad un piano alto. Completamente ristrutturato e che gode di: Porta blindata, Pavimentazione in PARQUET in tutta casa, Serramenti in PVC doppio vetro a taglio termico e Zanzariere. CLASSE "C" 52.49 kWh/m2 euro 180.000 per info 3394393327 gualco

**Casa indipendente in Vendita - Un'opportunità da non perdere! ** BISTAGNO - Vieni a scoprire questa bellissima Casa indipendente in ottime condizioni, pronta per essere abitata, situata in una posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria, alla fermata dell'autobus e al centro. Con una superficie di 200 m², l'immobile è suddiviso in due unità abitative distinte, rendendola ideale per due famiglie. La prima unità, al piano terra offre un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso e una cucina spaziosa e attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti, completa il piano un bagno e al piano superiore troviamo due camere da letto confortevoli, un secondo bagno, e un' ampia terrazza parzialmente coperta, ideale per rilassarsi all'aperto. Tramite scala in legno si sale nella zona mansardata dove e' presente un altra camera e lo studio. Completa la prima unità abitativa un comodo garage La seconda unità, sviluppata su due livelli, presenta al piano terra un soggiorno accogliente con cucina a vista, un bagno, un ripostiglio e un accesso diretto al giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta e un posto auto coperto. Al secondo piano troviamo due camere da letto luminose, un secondo bagno, un' ulteriore dispensa e un terrazzo con vista panoramica sulla zona circostante. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e/o caldaia a metano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Richiesta € 175.000, 00.

ALESSANDRIA CASAL CERMELLI: Al confine con il comune di Portanova, in zona tranquilla, lontana dal traffico cittadino si propone in vendita VILLA A SCHIERA libera su 2 lati disposta su 2 livelli abitativi principali composta da: ingresso al piano rialzato composto da ampio salone, cucina abitabile e bagno.
Piano 1°composto da disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno, seconda e terza camera da letto.
Giardino sul retro dell'abitazione ideale per chi ha animali o semplicemente vuole uno spazio verde.
€129.000,00 - Rif. 17
CLASSE "E" 165.83 kWh/m2 ##
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Villanova Monferrato, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, vendesi vicino al centro del paese cascinale indipendente da ristrutturare di ampia metratura con portici e locali ad uso magazzino di circa 300 mq, ideale anche come ricovero mezzi e attrezzi, considerato l'ampio cortile e il terreno di circa 5.000 metri quadri. richiesta euro 55.000

Valenza, due appartamenti uniti con doppio ingresso, balconi e box auto Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, via San Giovanni, due appartamenti uniti per un totale di mq 220 siti al terzo piano con ascensore. La soluzione è libera su tre arie ed è composta da doppio ingresso, salone, studio, cucina abitabile, cinque camere da letto, due bagni finestrati con vasca, ripostiglio, quattro balconi con vista su Città e sui Giardini. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Infissi esterni in legno. Compreso nel prezzo box auto e due comode cantine. L'abitazione è situata in contesto tranquillo e comodo ai servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

FERMATI!! IL TUO SOGNO E' PRONTO PER ESSERE REALIZZATO!! Hai sempre desiderato vivere in centro città in un loft in perfetta armonia tra design contemporaneo, praticità e spazi generosi perfettamente distribuiti?!? CONTATTACI SUBITO: 0131/480584 - 375/5529248 CON TROVO CASA REALIZZI I TUOI DESIDERI!! ALESSANDRIA, libero al rogito, meraviglioso loft di 140 mq, unico nel suo genere con riscaldamento a pavimento, terrazzo e pratico box auto, essendo nel cuore del centro cittadino e nella zona piu' ricercata di Alessandria, a pochi passi dal Duomo. All'ingresso di questo stupendo loft completamente ristrutturato, trovi subito un ampio open space con mattoni a vista, conferendole un aspetto un pò rustico e un pò stile industriale. La cucina, con zona living, è anch'essa a vista, funzionale e moderna che si integra perfettamente con l'ambiente circostante creando così un'atmosfera accogliente e raffinata. Si prosegue poi verso un elegante bagno con doccia walk in. Tramite una comoda scala in ferro battuto, rimarrai letteralmente colpito dalla bellezza del soppalco mansardato che vanta di un'ampia camera da letto matrimoniale, con balconcino e cabina armadio, un salotto (dove è possibile ricavare una seconda camera da letto) con porta finestra dove si accede ad un meraviglioso terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, un secondo bagno finestrato con vasca free standing e cantina. Completano la proprietà il box auto con sezionale di ultima generazione, automatizzato con telecomando e una cantina. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! 0131/480584 - 375/5529248 Questo loft è un vero mix di privacy e comfort, è un'abitazione unica nel suo genere e perfetta per chi desidera uno stile di vita sofisticato ma senza rinunciare a spazio, bellezza e comodità in quanto è dotato anche di climatizzatori, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, impianti nuovi e certificati. REALIZZA IL TUO DESIDERIO DI VIVERE IN CENTRO CITTA' IN UN LOFT DA FILM, CONTATTACI SUBITO!!! Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria in CORSO LAMARMORA N. 52/54! Chiamaci ai numeri 0131/480584 - 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.

L’alloggio, situato al piano rialzato, si presenta come una soluzione ampia e ben distribuita, ideale per chi cerca comfort e spazi vivibili. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che organizza armoniosamente gli ambienti della casa. La cucina è abitabile e luminosa, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, arricchito dalla zona pranzo, offre uno spazio accogliente e funzionale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comodità, affiancate da due bagni che rendono l’abitazione particolarmente pratica anche per famiglie numerose. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: due balconi vivibili, dotati di tende da sole, si affacciano su un grazioso giardinetto privato, ideale per godersi momenti all’aperto. L’immobile è servito da riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione efficiente dei consumi.In soggiorno e nelle tre camere troviamo anche impianto di climatizzazione per l'estate (due condizionatori fungono anche da pompa di calore). A completare la proprietà vi sono una cantina al piano interrato e un comodo garage, elementi che rendono l’alloggio ancora più completo e funzionale.

Nel suggestivo borgo di Cremolino, proponiamo in vendita un’affascinante casa in pietra dell’Ottocento, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, capace di conservare il carattere originario coniugandolo con comfort moderni e soluzioni funzionali. L’abitazione occupa il secondo e terzo piano di un edificio storico e dispone di un giardino di proprietà al pian terreno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. L’accesso è possibile sia dalla scala interna comune, sia direttamente dal giardino tramite una scala esterna privata che conduce all’ingresso dell’abitazione. Al piano principale, l’ingresso si apre su un accogliente living che conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno distinti ma ben collegati. Sullo stesso livello trovano spazio anche uno studio, un bagno e una camera da letto. Il piano superiore è dedicato a una seconda zona notte, con una camera da letto dotata di terrazzino privato e gradevole vista panoramica, oltre a lavanderia e secondo bagno, creando un ambiente riservato e ben organizzato, ideale come suite padronale o area ospiti. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, nel rispetto dell’identità originaria dell’immobile, valorizzandone l’atmosfera e migliorandone sensibilmente il comfort abitativo. L’abitazione è dotata di tetto rifatto recentemente, cappotto termico esterno e infissi in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione di recente installazione, da una stufa a pellet canalizzata e da un suggestivo termocamino in camera da letto. Completa la proprietà un pozzo di acqua privata e una cantina. La casa è priva di spese condominiali, collegata ad acquedotto e fognatura, ed è raggiunta dalla fibra ottica, risultando ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. Una soluzione di grande charme, pronta da abitare, perfetta come prima casa, investimento come b&b o rifugio nel verde dell’Alto Monferrato, per chi cerca autenticità, tranquillità e charme. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, nelle immediate vicinanze della piscina, si propone un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’90 particolarmente ordinata e curata. L’immobile è servito da ascensore e si trova al secondo piano, sviluppandosi su due livelli con la possibilità, all’occorrenza, di ingressi indipendenti. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con serramenti in legno dotati di doppio vetro e finiture tipiche dell’epoca di costruzione, che conferiscono agli ambienti un carattere sobrio e funzionale. L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce direttamente al soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino a legna perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e gode dell’accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno vivibile e sfruttabile soprattutto nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, mentre il bagno di servizio è completo di box doccia. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un ampio locale versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, come studio, zona hobby o ulteriore spazio relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina, che rendono l’immobile una soluzione completa e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una casa in una zona residenziale ben servita, con spazi interni ed esterni ben distribuiti. L’immobile si presta in modo particolare a chi è alla ricerca di spazi interni ben distribuiti, funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, senza rinunciare al comfort di una zona residenziale ordinata e ben servita.

CASALE MONFERRATO - CENTRO STORICO - GRANDE ALLOGGIO IN STABILE D'EPOCA Nel pieno centro di Casale Monferrato, nella caratteristica Via Bruna che collega Via Roma a Piazza Rattazzi, al secondo piano di un palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 200 mq subito abitabile. L'ampio ingresso, fruibile anche come studio, introduce ad un primo soggiorno oggi adibito a sala da pranzo; da quest'ultima si diparte il disimpegno che conduce alla cucina abitabile con dispensa. Completano questa prima parte dell'alloggio il bagno padronale con vasca, quello secondario con doccia, nonché una pratica lavanderia/ripostiglio. Salendo di pochi gradini si accede al particolare salone, vero cuore dell'abitazione, che accompagna alla zona notte mediante un corridoio attrezzato con spazi contenitivi su misura. Le camere da letto sono due: l'ampia matrimoniale con volta a padiglione e terrazzino privato, e la singola, mansardata, resa funzionale da armadiature a muro. L'immobile è valorizzato da riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti con doppi vetri in legno, aria condizionata, pavimenti in parquet levigato e quadrupla esposizione. Il rifacimento della facciata condominiale estrena è già stato deliberato, con spese a carico della parte venditrice. Possibilità di affitto posto auto nel cortile interno. Per saperne di più o organizzare una visita chiama il numero fisso 0142 75983 o il cellulare 347 3712161 (Eugenio Azimonti), i nostri uffici in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato sono aperti da lunedì a sabato mattina. Inoltre, se sei interessato ad una consulenza per la vendita del tuo immobile, non esitare a contattarci. L'agenzia immobiliare DOMUS opera da oltre 40 anni con costanza e professionalità sul territorio cittadino e nel circondario offrendo servizi qualificati nel settore immobiliare. Classe Energetica: F

Sulle magnifiche colline del Monferrato, a breve distanza da Acqui Terme e con vista panoramica sui rilievi circostanti e sui vigneti, sorge questo incantevole casale in pietra di Langa, restaurato con grande cura nel recupero dei materiali e nel rispetto dell'autenticità architettonica. Ogni particolare testimonia l'attenzione e la passione dei proprietari nel conservare il fascino e l'eleganza di questa dimora irripetibile. Attraverso il porticato, dove è stata creata una pratica area barbecue con forno a legna, si accede all'interno passando da un disimpegno che conduce alla zona pranzo con camino, collegata a una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, un secondo disimpegno introduce una camera da letto con bagno en suite e, salendo alcuni gradini in pietra, un ampio soggiorno panoramico con travi a vista caratterizzato da una grande vetrata che incornicia la visuale sulla valle e sulle montagne a nord. Il piano si completa con un'ulteriore camera da letto e un bagno. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo un vasto disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Dal disimpegno si accede inoltre a un locale mansardato di notevoli dimensioni, anch'esso dotato di bagno. Nei locali in pietra del piano seminterrato sono stati ricavati ambienti dedicati al benessere e alla convivialità: una zona spa con piscina interna ad acqua salata riscaldata, affacciata sulla piscina infinity esterna con vista panoramica, una camera spogliatoio con doccia, un bagno e tre accoglienti taverne con volte in pietra a vista collegate tra loro, con accesso diretto al giardino. Completa il livello un caratteristico infernot, perfetto per custodire e affinare i vini più pregiati. Il giardino, curato con grande precisione, si estende per circa un ettaro e comprende un uliveto, un meleto e un orto. A servizio dell'area verde si trovano una casetta in legno per gli attrezzi e una serra poligonale in vetro esposta a sud. Sotto un'ampia terrazza porticata si colloca infine un garage doppio. Classe Energetica: E EPI: 188,95 kwh/m2 anno

CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA - MONTECASTELLO (AL)
Proponiamo in vendita casa semindipendente a Montecastello, in provincia di Alessandria, immersa nelle colline del Basso Monferrato. L'immobile, libero su tre lati, ha una superficie di 243 mq ed è ideale come prima casa per famiglie numerose o come investimento immobiliare, grazie alla presenza di più locali.
La casa in vendita a Montecastello si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano seminterrato sono presenti due cantine, al piano terra troviamo sala e cucina abitabili, una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo sono presenti quattro camere da letto e un secondo bagno. Le principali caratteristiche sono: serramenti in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, inferriate, riscaldamento autonomo,camino a legna.
La proprietà è completata da due terreni agricoli, che rappresentano un importante valore aggiunto sia per chi cerca una prima casa immersa nella natura, sia per chi valuta un uso investimento. Completano la proprietà due magazzini utilizzabili come locali di sgombero di 36 mq e 26 mq, un cortile interno panoramico con vista sulle colline del Monferrato.
Questa casa semindipendente in provincia di Alessandria rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, tranquillità, spazi esterni e un immobile con ottimo potenziale di rivalutazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E RUSTICO ANNESSO – OCCASIONE UNICA! In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, proponiamo cascina indipendente su tre lati, con giardino privato sia antistante che retrostante, ingresso con diritto di passaggio e ingresso indipendente dal retro. L'immobile, in condizioni semi abitabili, offre ambienti spaziosi e grande potenziale abitativo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono nuovi, e la casa è dotata di porta blindata! La cascina si sviluppa su due livelli: - *Piano terra*: ingresso con corridoio, sala da pranzo con cucina, salone e bagno. - *Primo piano*: due ampie camere matrimoniali e una terza stanza utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in una terza camera da letto. Completa la proprietà un rustico su due livelli di generose metrature, ideale come spazio accessorio, stalla, magazzino ecc. o per eventuali ampliamenti. Prezzo richiesto: occasione imperdibile! Leggermente trattabile. Per info e visite, non esitare a contattarci. Questa è la casa perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazio in un contesto verde e rilassante. Classe Energetica: F EPI: 195,00 kwh/m2 anno

L’ immobile si trova a Morano Sul Po, paese che dispone di ogni tipo di servizio per la quotidianità, tra cui la stazione ferroviaria, ottima come via di comunicazione per il raggiungimento delle città limitrofe. La casa è disposta su tre piani di cui due abitativi. Al piano terra troviamo un ampio cortile di circa 400 mq con ingresso pedonale e carraio, ed una tettoia coperta, ottima per fare grigliate estive oppure utilizzabile come deposito biciclette. Sul retro dell’abitazione è presente il box auto di circa 25 mq. La parte abitativa al piano terra è composta da un’ampia cucina abitabile con riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e stufa. Il soggiorno ha il camino funzionante. Vanno ad ultimare il piano la zona lavanderia ed il bagno con doccia ristrutturato di recente. Il piano superiore dispone di due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, il bagno con doccia ed un terrazzo coperto di circa 30 mq. Completa la proprietà un piano mansardato. I lavori di ristrutturazione della casa sono stati eseguiti attorno al 2015/2016. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo così come la pavimentazione, la caldaia, i serramenti, l’impianto idraulico ed elettrico.

PONTECURONE - Se sei un'amante delle abitazioni in sasso e mattoni a vista ecco l'immobile perfetto per te. Ci troviamo in prossimità del centro paese e quella che vi stiamo proponendo è un'abitazione indipendente sui tre lati, pronta da vivere e con spazio esterno esclusivo di proprietà. Due ingressi servono l'abitazione, quello principale su strada ci conduce alla zona living composta da cucina abitabile e dall'intimo e raccolto soggiorno riscaldato oltre che dal tradizionale riscaldamento a metano con termosifoni, da una pratica stufa a pellet, proseguendo il bagno con vasca completa il piano. L'ingresso secondario ma quello forse più sfruttato avviene dal cortile e vi permetterà di parcheggiare l'auto nel box o nel cortile e di accedere direttamente all'interno della proprietà senza passare dalla strada. Vi permetterà inoltre di lasciare liberi di giocare i vostri bimbi o gli amici a 4 zampe in tutta sicurezza. Tornando all'interno dell'abitazione, la caratteristica scala in pietra ci conduce al primo piano destinato alla zona notte composta da due camere da letto, dal bagno con doccia e da una pratica e funzionale lavanderia. Anche questo piano è servito da una stufa a pellet ad aiuto del tradizionale riscaldamento. Il disimpegno della zona notte da sfogo sul balcone. Proseguendo al piano superiore troviamo il solaio composto da due ampi locali e da un bagno con doccia; questi spazi, attualmente utilizzati come ripostigli, possono essere portati a nuova vita e trasformati in stanza gioco per i vostri figli, stanza relax con maxi schermo per accoccolarvi davanti ad un buon film o se siete dei collezionatori potrete attrezzare le stanze con le vostre collezioni; in base alle vostre personali esigenze qui potrete trovare lo spazio di cui necessitate e a cui avete dovuto sempre rinunciare. Al piano interrato, due ampi locali cantina in terra battuta e volta in mattoni a vista. Come già precedentemente anticipato, all'esterno troviamo il cortile esclusivo di circa 42 mq con accesso al box auto. L'immobile, date le sue caratteristiche, è perfetto per chi desideri usufruire dello spazio esterno ma non abbia la voglia di gestire un vero e proprio giardino, con l'incombenza di tagli d'erba e innaffiature varie. Pronto da vivere e venduto libero da arredi. DOTAZIONI: - Impianto di allarme; - Climatizzatore zona giorno e zona notte; - Inferriate al piano terra; - Zanzariere piano primo; - Predisposizione stufe a pellet. GUARDA IL VIDEO DESCRITTIVO! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G EPI: 368,52 kwh/m2 anno

Casotto immerso nel verde, nel comune di Visone, a pochi chilometri dai servizi, circondato dalla quiete della natura, ideale per chi desidera relax, privacy e tranquillità. La posizione riservata lo rende perfetto come rifugio per staccare dalla routine quotidiana e godere appieno del periodo estivo. L’immobile è già accatastato per la realizzazione di cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi interni. Sono già presenti infissi con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento, e il bagno è stato recentemente ristrutturato, pronto all’uso. Gli spazi esterni, completamente immersi nel verde, permettono di vivere l’ambiente naturale in totale relax e offrono la possibilità di realizzare un orto, ideale per chi ama coltivare prodotti propri o semplicemente trascorrere il tempo all’aria aperta. Soluzione perfetta come casa per le vacanze estive, per amanti della natura o per chi cerca un luogo semplice e autentico dove rigenerarsi, lontano dal traffico e dal rumore. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ALESSANDRIA quartiere Cristo, libero subito, appartamento al 4° piano in palazzo di 5 piani per una metratura complessiva di 120 mq completo di cantina e box auto in buone condizioni generali. L'appartamento si trova in una elegante zona del quartiere ed è comodo a tutti i principali servizi quali scuole e supermercati, ideali per famiglie o anche uso investimento. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, due ampi ripostigli, ampio balcone, cantina e box singolo interno cortile. L'appartamento è in buone condizioni generali e conj pochi accorgimenti abitabile fin da subito. Ha pavimenti in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno con vetri smerigliati, impianto elettrico originale, bagni originali ma ben tenuti NON ESITARE, CHIAMA CON FIDUCIA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.