Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Alessandria Pag. 41

Immersa nella tranquillità delle colline tortonesi, in splendida posizione panoramica, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’immobile è circondato da circa 2.000 mq di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, attività in famiglia o per chi ama gli spazi verdi. Al piano inferiore troviamo un ampio locale ad uso officina/deposito di circa 180 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, anche per attività artigianali, hobby o ricovero mezzi. Il piano abitativo ospita un luminoso salotto triplo con affaccio panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un portico con vista sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto, ed un balcone panoramico. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e il fascino delle colline di Tortona

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, sorge una raffinata proprietà immersa nella natura, progettata per offrire privacy, comfort e benessere in un contesto panoramico di assoluto pregio. La tenuta si sviluppa all’interno di un parco privato di oltre 15.000 mq, tra aree verdi curate, alberature ornamentali e zone boschive che garantiscono tranquillità e riservatezza. La proprietà comprende una villa principale e una dependance indipendente adibita a B&B, entrambe caratterizzate da ambienti eleganti, luminosi e funzionali. Nella residenza principale gli spazi interni si distinguono per l’atmosfera accogliente e contemporanea: il soggiorno con camino in pietra si apre verso il porticato affacciato sul paesaggio collinare, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina ampia e luminosa offre la vista del sorgere del sole da suo patio privato, la zona notte offre camere tutte servite da bagno privato, mentre la suite padronale dispone di area wellness riservata e cabina armadio. Al piano seminterrato trovano spazio un ambiente open, la lavanderia, i servizi e locali tecnici perfettamente organizzati. La dependance, caratterizzata da 4 camere con bagno e sala colazione, sviluppata interamente su un solo livello, è ideale per ricevere ospiti in totale discrezione. Le suite si affacciano su un giardino, con il loro ampio portico, servite da forno a legna, perfetto per vivere momenti conviviali immersi nella quiete della proprietà. Elemento centrale della tenuta è la splendida piscina coperta, inserita armoniosamente nel verde e completata da una terrazza relax con una incantevole vista. In posizione più appartata, un’area meditazione immersa nel bosco regala un’atmosfera di assoluta pace. La proprietà dispone inoltre di parcheggio esterno per oltre 30 vetture, portico coperto per due auto, impianto fotovoltaico da 15 kW, climatizzazione, irrigazione automatizzata e sistema domotico avanzato.

Nel cuore di Acqui Terme, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'appartamento situato all’interno di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, bar e tutte le comodità che il centro cittadino offre, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una zona pratica e ben collegata. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per vivere i momenti quotidiani in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia come camere matrimoniali sia come stanza per bambini, studio o ospiti. Il bagno, pratico e ben organizzato, completa la disposizione interna dell’appartamento. Presente inoltre un balcone che dona luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, caratteristica che garantisce un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione dell’anno. La presenza dell’ascensore rende l’abitazione particolarmente comoda e accessibile, aggiungendo un importante valore alla proprietà. Grazie alla sua posizione centrale, alla buona distribuzione degli spazi e alle caratteristiche funzionali, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A Bozzole, a 10 minuti da Valenza, in centro paese, proponiamo in vendita casa semi indipendente con cortile di proprietà esclusiva. La soluzione, disposta su due livelli, si trova in buono stato di manutenzione con infissi in doppio vetro. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile provvista di portafinestra che conduce al cortile, bagno con doccia e ripostiglio/sottoscala. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, troviamo la zona notte che è composta da tre camere di cui due con accesso a balconi. A completare la proprietà, oltre al cortile, troviamo anche la cantina, una terrazza e un fabbricato.

Nel cuore delle colline del Monferrato, nella tranquilla frazione di Cantavenna a Gabiano, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una vista panoramica unica. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata dal giardino privato, con elegante vialetto pedonale e accesso carraio al garage realizzati in pregiata pietra di Luserna. Al piano terra troviamo una comoda camera da letto, bagno con doccia e pratica zona lavanderia, perfetta anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da cucina, luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata, camera da letto e bagno con vasca. Il punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico collegato direttamente al soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sulle colline circostanti. La casa è stata oggetto di importanti migliorie: * serramenti in PVC sostituiti nel 2024 completi di zanzariere; * condizionatori installati nel 2024 nelle camere da letto; * inferiate al piano terra; * caldaia a condensazione del 2018; * impianto fotovoltaico da 4 kWp installato nel 2025 con batteria di accumulo Dyness da 5 kWh, per un’elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi.Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq situato di fronte all’abitazione, oltre la strada. Una soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza di charme nel Monferrato, in posizione panoramica e riservata. Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Nel comune di Alice Bel Colle, in località Vallerana e a pochi chilometri da Acqui Terme, proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli, completa di garage, cantina e piccolo giardino fronte casa.
L'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso salone con camino e accesso alla terrazza, affiancato dall'angolo cucina.
Sempre sullo stesso livello troviamo la scala di collegamento al garage e la scala che conduce al piano superiore.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camere singole (attualmente una camera singola e una stanza armadi) e il bagno, offrendo spazi adatti alla vita quotidiana di una famiglia.
Il giardino, raccolto e facile da gestire, permette di vivere piacevoli momenti all'aperto senza richiedere particolare manutenzione.
L'accesso avviene tramite cancello carrabile con passaggio che conduce al garage.
La casa si trova in un contesto abitato e non isolato, ideale per chi desidera tranquillità e ritmi più rilassati pur restando vicino ai principali servizi.
Dotazioni e caratteristiche:
riscaldamento con caldaia GPL sostituita nel 2015
camino a legna
stufa a pellet
allacciamento alla fognatura
allacciamento all'acquedotto
pozzo privato

Atlante Immobiliare
Via Cardinal Raimondi 1
15011 Acqui Terme AL

Novi Ligure - Si propone in vendita splendido attico di 100 mq situato al settimo piano con ascensore. Questo appartamento si presenta un grande disimpegno con due ampi corridoio che dividono la zona giorno e la zona notte. Sulla sinistra abbiamo la zona notte composta dalle due camere da letto e il bagno. La camera matrimoniale si trova sul fondo ampia e ben illuminata caratteristica, affianco abbiamo la seconda camera da letto di uguali dimensioni. Il bagno di recente ristrutturato e finestrato conclude la zona notte. All'ingresso della zona giorno abbiamo la cucina abitabile con ripostiglio e come pertinenza esterna un balconcino. Successivamente troviamo il soggiorno la camera più grande dell'appartamento con un balcone che dona una splendida vista su tutta la zona di viale della rimembranza. Questo appartamento è da subito abitabile, di recente ristrutturazione, con tutti i serramenti in doppio vetro. Il vantaggio di questo immobile è la sua posizione centrale in una delle vie più belle di tutta Novi ligure. -Perchè acquistare questo immobile? -Ottimo per chi cerca grandi spazi per la se e la propria famiglia... -Posizione strategica e con il lusso dell'ultimo piano che dona una meravigliosa vista.... -Da subito abitabile con infissi e tapparelle rifatte e alloggio tenuto in ottimo stato..... Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

A pochi minuti di distanza dal centro del paese e comodo ai principali collegamenti, inclusa l’autostrada, proponiamo appartamento al piano terra inserito in una piccola palazzina dal contesto tranquillo e riservato. La casa si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti, con una cucina dotata di accesso diretto all’esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. Il soggiorno è accogliente e luminoso, mentre la camera matrimoniale, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di ricavare una doppia zona notte o uno spazio aggiuntivo dedicato allo studio o al relax. Il bagno, funzionale e spazioso, è completo sia di doccia che di vasca. Completano l’immobile una porzione di cantina al piano interrato, suddivisa tra i quattro condomini, ed un locale deposito di circa 26 mq, situato dall’altra parte della corte e affacciato su un ampio terreno di 490 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Il tutto completamente arredato, Riscaldamento semiautonomo e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte.

Pontestura, in posizione tranquilla e lontana dal traffico vicino al centro del paese vendesi casa ristrutturata semi-indipendente. L'immobile è disposto du due livelli abitativi, con al piano terreno ampia zona giorno di cucina e salone in ambiente unico, servizio, locale ad uso lavanderia; al primo piano, 4 camere da letto, servizio e terrazza coperta. Al piano secondo due grossi locali ad uso sottotetto. Completano la proprietà box auto doppio e cortile ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 78.000

Dimora storica di prestigio con parco privato, piscina e campo da tennis – Cassano Spinola
Nel cuore delle colline piemontesi, a pochi minuti dai principali collegamenti con Milano, Genova e la Riviera Ligure, proponiamo in vendita un'esclusiva villa storica di rappresentanza immersa in un parco privato di circa 20.000 mq.
Una residenza senza tempo, capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura storica italiana con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione conservativa di altissimo livello, eseguita con estrema attenzione nel preservare ogni dettaglio originale dell'epoca.
La villa principale, di circa 800 mq, si sviluppa su tre livelli oltre mansarda, collegati da un comodo ascensore interno che attraversa l'intera residenza dal piano seminterrato fino all'ultimo livello.
Fin dal primo ingresso si percepisce l'anima nobile della proprietà: ambienti di rappresentanza dalle volumetrie importanti, soffitti alti, dettagli architettonici originali e una straordinaria luminosità naturale creano un'atmosfera sofisticata e di rara bellezza.
Il piano interrato ospita una suggestiva taverna, due imponenti saloni conviviali dalle dimensioni scenografiche, una cucina di servizio e l'area cantine, perfetta per collezionisti e amanti del vino.
Al piano terra, troviamo due magnifici saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali di altissimo livello, accompagnati da una grande cucina abitabile pensata per vivere la casa con stile e funzionalità.
La zona notte del primo piano accoglie quattro splendide suite padronali, tutte dotate di bagno en suite, concepite come autentici ambienti privati dedicati al comfort e al relax più assoluto.
Il secondo piano ospita ulteriori sei camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio, offrendo spazi ideali per ospiti, staff o per un'eventuale destinazione hospitality di lusso.
A completare questa proprietà di assoluto prestigio troviamo una straordinaria dependance indipendente, anch'essa ricca di fascino storico e potenzialità. Nei livelli interrati si conservano antiche cantine con spettacolari volte a botte originali e storiche botti per il vino, testimonianza autentica della tradizione del territorio.
La dependance comprende:
suggestive cantine storiche con originali volte a botte e antiche botti per il vino;
locali magazzino e vano tecnico al piano terra;
due appartamenti indipendenti disposti su due livelli, ciascuno composto da soggiorno, cucina, bagno e 5 camere da letto.

Il lusso si estende anche al di fuori della dimora, circondata da un magnifico parco privato di circa 20.000 mq, impreziosito da alberature secolari, scorci romantici e ampie aree verdi perfettamente curate, la proprietà regala un'atmosfera di assoluta privacy, riservatezza e prestigio.
All'interno del parco trovano spazio una raffinata piscina immersa nel verde, un esclusivo campo da tennis privato e una caratteristica serra che contribuisce a rendere la dimora ancora più scenografica ed elegante.
Soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per la realizzazione di un esclusivo progetto ricettivo di lusso.
Una dimora iconica ed esclusiva, perfetta per una clientela internazionale alla ricerca di prestigio, privacy, rappresentanza e autentico fascino italiano.

Alessandria Borgo Rovereto Ponte Meier : in zona verdeggiante , comoda ad ogni servizio cittadino , a due passi da piazzetta della lega si propone in vendita appartamento sito al secondo piano senza ascensore , con vista ponte Meier, a doppia area composto da : ingresso su disimpegno con sgabuzzino , ampio salone, cucina, disimpegno conducente alla zona notte con bagno con vasca e 2 camere da letto MATRIMONIALI. Infissi nuovi in PVC doppio vetro ,condizionatore, due ampi balconi , porta blindata nuova , palazzina appena riqualificata con BONUS 110.
A completare la proprietà cantina, ricovero bici e attrezzi PERSONALE, BOX AUTO AMPIO.
BASSE SPESE DI GESTIONE!!!
PREZZO RICHIESTO €. 78.000,00 mila tratt. - RIF. C20
CLASSE 'E' EPgl,nren (kWh/m2anno): 123.40
PER INFO E VISISTE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

L’immobile si trova a Camino un paese situato nelle colline del Monferrato, a pochi km da Casale Monferrato. La casa è indipendente sui tre lati e gode di un ampio sfogo esterno privato di circa 1000 mq con vista panoramica sulle colline. La parte abitativa è composta da un portico aperto che porta all’ingresso dove troviamo la sala da pranzo con la cucina ed un piccolo magazzino utilizzato come dispensa. Sempre sullo stesso piano è presente l’antibagno ed il bagno con doccia comodo per la zona giorno. Al primo piano è presente un ampio soggiorno con uscita sul terrazzo di circa 30 mq. La camera da letto è matrimoniale ed il secondo bagno ha la vasca. La parte mansardata è composta da una camera da letto matrimoniale e da una porzione attualmente allo stato grezzo con la possibilità di recuperare un bagno ed una camera. Completa la proprietà un giardino privato sul retro dell’abitazione ed un altro giardino privato scorporato dall’immobile con una parte rustica utilizzata come magazzino e box di circa 50 mq. I serramenti, il tetto, gli impianti e tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti attorno al 2023-2024. Il riscaldamento è autonomo con la caldaia a condensazione.

Acqui Terme. Proponiamo in vendita un appartamento ad un piano alto completamente ristrutturato all'inizio degli anni 2000, situato in una zona tranquilla e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi della città. Entrando si trova immediatamente la zona giorno che si presenta luminosa e funzionale dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo; la cucina separata da un disimpegno è abitabile ed è ideale per chi desidera ambienti ben distinti e organizzati e si affaccia sul balcone dove si ha una vista aperta sui tetti della città. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Presente un ampio ripostiglio all'ingresso dell'appartamento. L’appartamento ha gli infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Completa la proprietà una cantina al piano terra ed un box auto singolo con saracinesca motorizzata.

Situato al primo piano di uno stabile signorile di fine 1800 e in stile Umbertino, l’immobile conquista immediatamente per i suoi volumi importanti, la luminosità naturale e i dettagli architettonici originali perfettamente conservati. Gli ambienti si sviluppano su circa 217 mq commerciali e offrono una distribuzione armoniosa: ampio ingresso, salone di rappresentanza, studio, cucina con vano accessorio, tre camere da letto e due bagni. Le altezze interne di oltre 3,40 metri, i soffitti a volta affrescati, le vetrate a cattedrale rilegate a piombo e il camino a legna funzionante restituiscono un’atmosfera calda ed accogliente, rara da trovare oggi. I pavimenti originali in graniglia decorata dialogano con il parquet della zona notte e con una ristrutturazione attenta, capace di valorizzare il carattere storico della proprietà senza rinunciare ai comfort moderni. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno e piacevoli affacci sulla corte interna privata. Elemento unico per il centro è la presenza del box auto privato, con accesso diretto allo stabile. La proprietà è ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento per una clientela alla ricerca di un asset unico.

QUARGNENTO, CENTRO PAESE – CASA INDIPENDENTE SU 3 LATI CON TERRAZZO, GIARDINO E POSSIBILITÀ BOX

In centro paese, in posizione strategica comoda a tutti i servizi e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature e ottima indipendenza.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 130 mq calpestabili (circa 150 mq lordi). Lo stato interno è originale ma si presenta in ottimo stato di conservazione, climatizzato e abitabile da subito.

La proprietà gode di un pratico doppio ingresso: uno principale da strada e uno sul retro con accesso diretto alla zona esterna privata.

PIANO TERRA: Ingresso su accogliente soggiorno/sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio e primo bagno servito da vasca.
Completa il piano un ampio locale lavanderia/sgombero, con possibilità di ricavare un comodo box auto.
Sul retro si sviluppa un portico che conduce al piccolo giardino ad uso esclusivo.

PIANO PRIMO: Collegato tramite scala interna, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (con affaccio su balcone lato strada) e secondo bagno dotato di doccia.
Il punto di forza del piano è lo splendido terrazzo di circa 35 mq, ideale come sfogo esterno e zona solarium.

Richiesta: € 60.000 - Impianto di condizionamento già installato

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IMMEDIATE VICINANZE PIAZZA DELLA LIBERTA' - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA.

Nel cuore pulsante di Alessandria, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento CON RISCALDAMENTO AUTONOMO di circa 186 mq, posto al secondo ed ultimo piano di un elegante stabile d'epoca dal fascino storico (con facciata finemente curata e caratteristici balconi alla francese).

L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun intervento.

Doppio Ingresso: Una soluzione versatile che si presta a diverse rimodulazioni degli spazi o a una divisione casa/studio.
Esposizione: Splendido affaccio diretto sulla suggestiva Via Dante che garantisce una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti.


L'immobile gode di due ingressi ed è cosi composto: ingresso, un grande e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, 4 ampie camere (di cui tre con affaccio diretto tramite balcone su Via Dante), doppi servizi finestrati, disimpegni e balcone interno con affaccio sul cortile condominiale.
Completano la proprietà le pertinenze catastali collegate (locali sottotetto/soffitta, TERRAZZO e cantina).

Prezzo dell'Appartamento: € 225.000
Box Auto doppio, immediate vicinanze: € 35.000 Una vera rarità e un valore aggiunto impagabile per la zona centrale.

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

POLLASTRA - FRAZIONE DI BOSCO MARENGO - CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO - PRONTA DA ABITARE!!!


In Frazione Pollastra proponiamo in vendita una soluzione PRONTA DA ABITARE di oltre 100 mq, libera su 3 lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e zero spese condominiali.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
- Zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno/lavanderia, accesso diretto al giardino.
- Zona notte al primo piano con 2 camere, bagno con vasca e balcone.
- Doppio Giardino: Due piccole aree verdi private (una con accesso diretto dalla sala, l'altra sul retro con accesso dal box auto o dal passo carriao).
- Box + Stanza Jolly: Autorimessa con sovrastante locale indipendente, una stanza, (collegato da scala a chiocciola e terrazzo), perfetto come studio o hobby.
- Spazio esterno ideale per ricavare un secondo posto auto o ampliare il box.

Solo Affitto Alessandria – Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

🏆 OPPORTUNITÀ INCREDIBILE: L'appartamento dei tuoi sogni ti sta aspettando! La ricerca dell'appartamento ideale non è mai semplice, ma questa soluzione saprà sicuramente incantarti. Con i suoi ampi 145 mq, una vista aperta spettacolare e il verde circostante, questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e comodità. CHIAMACI SUBITO 375/5529248 - 0131/480584! 💎 PRATICITÀ: Situato al 5° piano con ascensore, vivere qui significa godersi ogni giorno una vista che ripaga le fatiche quotidiane e respirare la pace che solo il verde può offrire. La vicinanza a supermercati, farmacia, bar e servizi essenziali rende tutto davvero comodo, a pochi passi da casa. 🏠 AMBIENTI: Entrando, un ampio disimpegno conduce a un salone doppio da sogno, ideale per serate rilassanti in totale comfort. Il cucinino separato dal tinello garantisce funzionalità, mentre il balcone ti permette anche di stendere con facilità. Un piccolo corridoio con armadio a muro funge da spazio extra per riporre biancheria o altro, e porta al primo bagno dell'appartamento. La zona notte, accessibile tramite un corridoio, ospita due spaziose camere da letto dall'elevata versatilità, completate da un secondo bagno con vasca per il massimo relax. PLUS: Il condominio ha appena subito una ristrutturazione completa, il riscaldamento è semi-autonomo con caldaia centralizzata, la porta d'ingresso è blindata per maggiore sicurezza, i bagni sono stati entrambi rinnovati, i pavimenti in raffinato marmo donano eleganza agli ambienti, e i serramenti in PVC con triplo vetro assicurano isolamento e comfort. Completa la proprietà una cantina. In sintesi: vivere in questo appartamento significa migliorare la qualità della tua vita a un prezzo davvero imbattibile! Non perdere questa straordinaria occasione: chiamaci subito, TROVO CASA 0131/480584 - 375/5529248 e vivi l'autentico stile della bellezza! Visita la nostra sede in Alessandria, Corso Lamarmora n. 52/54 o invia una mail a trovocasaalessandria@libero.it. Scopri tutte le nostre migliori proposte sul sito www.trovocasaalessandria.it.

Il paese di Occimiano si trova lungo la statale che porta da Casale Monferrato ad Alessandria, in cui abbiamo i principali servizi come le scuole primarie, la farmacia, ufficio postale, ristorante, bar e sede di una stazione di Carabinieri. Il complesso immobiliare si trova sulla via principale, vicino al Comune e alla piazza del mercato, e si compone da una parte abitativa e un negozio, quest’ultimo venduto a parte e un tempo collegato alla casa. L’accesso alla parte abitativa avviene da un duplice accesso sia da una porta pedonale lungo la strada sia dal passo carraio che conduce al cortile interno. Un tempo utilizzato come studio medico, dall’ingresso pedonale troviamo dopo un breve atrio, un piccolo locale finestrato e di fronte un’altra stanza di maggiori dimensioni, questa collegata direttamente al cortile di circa 24 mq. Su questo si affacciano alcuni locali di servizio, il locale della centrale termica e due box di circa 15 mq ciascuno. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna dove un ballatoio collega i diversi ambienti abitativi ed è presente una piccola terrazza che si affaccia sul cortile interno. Al primo piano l’abitazione si compone di due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una passante, con affaccio sul cortile e un ampio salotto con balcone. Collegata a quest’ultimo troviamo la sala da pranzo e la cucina, con porte finestre e affaccio sul ballatoio interno. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale con vista sulla chiesa e un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al primo piano sul lato opposto, una stanza fungeva da raccordo con la scala proveniente dal negozio e ora troviamo un altro bagno finestrato con vasca e un locale di servizio dove è presente un soffitto antico in legno a cassettoni. Infine all’ultimo piano abbiamo uno studiolo sempre abbellito da un soffitto in legno a cassettoni e un ampio sottotetto. Gli infissi nell’appartamento sono in legno con il vetro singolo. L’immobile al momento non ha un sistema di riscaldamento pronto all’uso. Il tetto risulta essere in ordine e in parte coibentato. Possibilità di acquistare anche il negozio per completare la proprietà.

Nel cuore della frazione di Pratolungo Inferiore, nel comune di Gavi, è disponibile per la vendita una casa semindipendente, risalente alla fine del 1800 e ristrutturata negli anni '80. Offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia rispetto alle altre abitazioni confinanti. L'immobile si compone di zona giorno in ingresso, due camere da letto accoglienti e una terza stanza di passaggio che collega alla sala, Il bagno e l'ampio terrazzo che permette di godere di momenti all'aperto, con una graziosa vista sulla vallata. Il box auto e la cantina offrono spazio aggiuntivo dando la possibilità di ricavare uno spazio ricreativo come una taverna con le volte in mattoni come le tipiche cantine del Gaviese. La posizione nella tranquilla frazione di Pratolungo consente di vivere in un contesto sereno, pur essendo a breve distanza dai pricipali servizi di Gavi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica e ben collegata.

Al primo piano di un prestigioso palazzo del Settecento completamente restaurato con materiali di pregio, l'appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e contemporaneità. L’intervento di recupero ha valorizzato l’anima originaria dell’edificio, preservando dettagli autentici come le porte d’epoca e i sovrapporta decorati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Il cuore della casa è il grande soggiorno, luminoso, accogliente e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Gli arredi selezionati, di qualità e dal design ricercato, dialogano armoniosamente con l’architettura storica creando un’atmosfera perfettamente bilanciata. Accanto al soggiorno si colloca la cucina, anch’essa arredata con elementi di alto livello, superfici materiche e linee pulite che rendono l’ambiente pratico e piacevole da vivere. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di una comoda cabina armadio, mentre il bagno è rifinito con materiali di qualità e un’estetica contemporanea. Completa la proprietà l'ampio terrazzo abitabile, raro nel contesto storico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per cene conviviali in un ambiente riservato e suggestivo. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di fascino senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi moderni.

MONLEALE - in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato, capace di conquistare al primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e all'armonia degli spazi. L'immobile, completamente ristrutturato con estremo gusto, si presenta in condizioni impeccabili ed è valorizzato da molti arredi su misura di ottima qualità, perfettamente integrati negli ambienti e inclusi nel prezzo. La mansarda, con le sue linee accoglienti, crea un'atmosfera calda e ricercata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. I colori e gli arredi poi, creano un mix perfetto anche con il grande wallpaper che dona ulteriore carattere e profondità al living. Elemento di pregio e non da trascurare, il camino con inserto a legna che definisce e completa il soggiorno. L'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è arricchito da un piacevole balcone vivibile su cui affaccia la zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre un secondo piccolo balcone coperto può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio esterno ma riparato. La zona notte si compone poi di due camere da letto di cui una matrimoniale e dal bagno con doccia in cui è perfettamente integrato ma celato alla vista, l'angolo lavanderia con spazio per colonna lavatrice ed asciugatrice. Situato al quarto piano senza ascensore, rappresenta una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e la privacy di un piano alto. Completano la proprietà un comodo box auto e dei posti auto scoperti e liberi. Una proposta unica, perfetta per chi desidera un'abitazione accogliente, curata e pronta da abitare. Da sapere: - porta blindata - riscaldamento centralizzato con termovalvole - box singolo con basculante automatizzata - 2 condizionatori - camino a legna - tenda da sole elettrica - doppi vetri e zanzariere - balcone rifatto - caldaia condominiale nuova del 2024 Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Treville, vicino al centro del paese con ampi locali ad uso portico/fienile, con grande cortile ad uso esclusivo, vendesi casa indipendente disposta su due livelli: Al piano terreno si compone di cucina, soggiorno e servizio; al primo piano 3 camere da letto servizio e balcone, completa la proprietà cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di ampliamento. Richiesta euro 58.000

Novi Ligure - Si propone in vendita spelndido attico al settimo piano con ascensore ristrutturato di 100 mq. L'appartamento ad ingresso si presenta con un enorme soggiorno e una cucina con spendido balcone come pertinenza esterna e lavanderia. La zona notte invece composta da una grande camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso al secondo balcone dell'appartamento, una seconda camera di eguali misure e anch'essa ben illuminata dalla luce solare e il bagno finestrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ad eccezion fatta dei pavimenti tenuti in stato originale. Come pertinenza abbiamo una splendida cantina e un balcone condominiale oltre che uno spazio per stendere nel sottotetto. Questo appartamento è da subito abitabile, di recente ristrutturazione, con tutti i serramenti in doppio vetro. Il vantaggio di questo immobile è la sua posizione centrale in una delle vie più belle di tutta Novi ligure. -Perchè acquistare questo immobile? -Ottimo per chi cerca grandi spazi per la se e la propria famiglia... -Posizione strategica e con il lusso dell'ultimo piano che dona una meravigliosa vista.... -Da subito abitabile con infissi e tapparelle rifatte e alloggio tenuto in ottimo stato..... Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci!

Nel cuore del centro di Alessandria, proponiamo un appartamento ristrutturato in una palazzina d'epoca. Situato al piano basso, l'immobile si estende su una superficie di 227 mq, offrendo ampi spazi e comfort moderni. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, ideale per chi cerca funzionalità e stile. Il soggiorno doppio con soffitto affrescato è luminoso e spazioso, si presta perfettamente per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Un ulteriore vantaggio è la presenza di una taverna, spazio versatile per hobby o intrattenimento. E' dotato di riscaldamento autonomo e include un posto auto, una comodità rara nel centro città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni.