Case con classe energetica bassa in vendita a Polignano A Mare Pag. 2

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - S.C. FUSELLA

**VILLA VISTA MARE CON 4 camere da letto a Polignano a mare**

Benvenuti nella villa dei vostri sogni nel cuore di Polignano a Mare, a pochi minuti dall'incantevole centro cittadino. Questa villa splendidamente restaurata, completata nel 2020, offre un'esperienza di vita spaziosa e lussuosa con 229 metri quadrati di elegante spazio interno.

Questa villa duplex è suddivisa su due diversi livelli.
Il Piano Terra è composto da un'ampia cucina perfetta per gli appassionati di cucina, una zona pranzo separata, un accogliente soggiorno con camino per serate rilassanti, un bagno di buone dimensioni e un comodo ripostiglio per tutte le vostre esigenze
Il primo piano è composto da quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con accesso ad un balcone, che offre viste pittoresche sulla piscina e sul giardino.
Il primo piano beneficia anche di un terrazzo di buone dimensioni con vista sul mare e sull'incantevole centro cittadino, ideale per tramonti e ritrovi.

L'area esterna comprende una piscina meticolosamente mantenuta per il vostro svago e divertimento, una deliziosa zona pranzo vicino alla piscina, circondata da rigogliose palme e ulivi.
Un giardino ben curato con vari alberi da frutto, offre un ambiente sereno e pittoresco ed un ampio parcheggio coperto all'interno della proprietà.

C'è anche la possibilità di richiedere un eventuale permesso di costruire per costruire un campo da paddle, migliorando le opzioni ricreative della villa.

Questa villa unisce lusso, comfort e comodità, rendendola il rifugio perfetto a Polignano a Mare. Che tu ti stia rilassando a bordo piscina, cenando all'aperto o godendo della vista mozzafiato dalla terrazza, questa struttura promette uno stile di vita all'insegna dell'eleganza e del relax.

Situato a 30 minuti dall'aeroporto di Bari e ad 1 ora dall'aeroporto di Brindisi. È anche ben posizionato per consentire agli ospiti di raggiungere o addirittura organizzare il trasferimento dall'aeroporto.

Non perdere l'opportunità di possedere questa squisita villa in una delle città costiere più belle del Sud Italia.

Polignano a Mare - Collina Villa al rustico con piscina in vendita Siamo nella zona delle Terre di San Vito, a circa 4 km dalla Citta di Polignano a Mare ed a circa 3 Km dal porto turistico. Proponiamo in vendita questa villa indipendente, in fa se di ristrutturazione. La superficie coperta misura circa mq 75 ed è composta da 3 ampi vani disimpegnati con tre bagni. Veranda coperta mq 12. Grande interrato di mq 25 Il progetto di restauro prevede la realizzazione 3 ampi pergolati e di un piscina, anche 'essa allo stato rustico di mq 34 circa. Grandi gli spazi esterni. il lotto misura circa 4200 mq ed è in buona parte recintato da alti muretti in tipica pietra pugliese. Questa proprietà può essere utilizzata sia come struttura ricettiva che come dimora privata con piscina. SCHEDA TECNICA DELL'IMMOBILE: Superficie coperta abitativa: mq 75 Superficie Veranda coperta: mq 12 Superficie deposito interrato: mq 25 Superficie piscina: mq 34 Superficie terreno/giardino: mq 4200.

L'appartamento in questione si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza del Gelso e dalla celebre statua dedicata a Domenico Modugno. Questa ubicazione strategica consente un facile accesso alla scogliera e al mare, rendendolo ideale per chi ama essere vicino alla natura e alle attrazioni locali. Situato al primo piano, l'appartamento vanta una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno a vista, una cucina abitabile dotata di fracassé, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un terrazzino a livello e due balconi, offrendo spazi confortevoli e funzionali. L'immobile ha già beneficiato della ristrutturazione con super bonus, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa incantevole abitazione situata nelle vicinanze del rinomato ristorante Grotta Palazzese e delle suggestive balconate panoramiche offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e bellezza. Con accesso indipendente, si sviluppa su due livelli principali. Al primo piano (mq 40 circa), l'ambiente unico “giorno” è sapientemente suddiviso tra zona cottura-pranzo, soggiorno con soppalco e un bagno funzionale. Salendo al secondo piano (mq 20 circa), si trova una confortevole camera da letto dotata di un secondo bagno, lavanderia e un delizioso terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un lastrico solare sovrastante con una spettacolare vista mare. Le finiture sono di pregio: pavimento in pietra di Ostuni, caratteristiche volte a botte con tufo a vista, infissi a taglio termico e vetrocamera, riscaldamento a pavimento e altri comfort moderni come zanzariere, persiane in alluminio e predisposizioni per allarme e pannelli solari. Questa casa rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e innovazione, in condizioni ottime e pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa abitazione situata nelle vicinanze di Largo Grotta Ardito e della scuola elementare “G. Rodari” rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa con accesso indipendente e una disposizione su più livelli. Al primo piano, sono presenti due camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il secondo piano ospita una cucina con un terrazzino a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il lastrico solare sovrastante di esclusiva proprietà offre una vista mare mozzafiato, ideale per godere di tramonti spettacolari. Tuttavia, per migliorare l'esperienza abitativa, sarebbe consigliabile apportare migliorie al comfort e alle rifiniture, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e funzionale. Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questo appartamento è una straordinaria opportunità per coloro che cercano una residenza accogliente vicino al mare, nelle vicinanze di Cala Paura. Situato a piano seminterrato e accessibile anche tramite ascensore, l'appartamento di circa 55 mq offre un confortevole soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno. Un cortile privato di circa 32 mq completa la proprietà, dotato di vano lavanderia e vano caldaia, ideale per chi cerca uno spazio esterno riservato. Le rifiniture di alta qualità comprendono parquet, infissi a taglio termico con vetrocamera, controsoffitto con faretti e predisposizione per impianto di allarme, assicurando comfort e sicurezza. Inoltre, l'appartamento è arredato e attualmente utilizzato come B&B, garantendo un'ottima rendita annuale. È possibile acquistare un posto auto coperto nel piano interrato di circa 13 mq al costo di € 20.000,00. Il terrazzo condominiale è dotato di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, rendendo questa proprietà non solo un investimento piacevole ma anche ecologicamente sostenibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa incantevole abitazione indipendente, situata nei pressi di Largo Grotta Ardito e delle suggestive passeggiate panoramiche, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza caratteristica e ben posizionata. La proprietà si sviluppa su due livelli, ognuno di circa 40 mq, con un piano terra che comprende un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo un secondo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un altro bagno. La chicca di questa dimora è il lastrico solare di circa 40 mq, dal quale si gode di una vista mare mozzafiato; qui è presente anche un cucinino di circa 5 mq, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto in un contesto unico. L'esposizione angolare dell'edificio garantisce un'ottima luminosità, il doppio ingresso garantisce funzionalità, mentre la ristrutturazione effettuata nel 2013 assicura che la casa sia in buone condizioni. Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Polignano a Mare - S.C. Monte della vecchia
Situato nella tranquillità delle campagne di Polignano a Mare, a soli 7 km da Monopoli, proponiamo in vendita un prestigioso casale del 1800 in pietra con trulli. La proprietà, immersa in una zona residenziale ben servita, offre una superficie di circa 240 mq distribuita su due livelli, con un terreno di circa 2100mq:
Caratteristiche principali:
Casale antico in pietra risalente al 1800
Superficie totale di circa 240 mq su due livelli
Ampie stalle con volte a botte e 4 trulli al piano terra, ideali per creare ampie zone living e varie camere da letto
Al secondo piano: 2 camere da letto, un ampio soggiorno, bagno e terrazzino
I due livelli sono collegati da una scala interna ed esterna
Corte di chianche all'ingresso
Collegata ad acqua sorgiva
L'immobile necessita di ristrutturazione ma è in buone condizioni strutturali

Camere: 5
Bagni: 3
Interni: 242mq
Terreni: 2146mq

Questa affascinante palazzina 'da cielo a terra', situata in una posizione centralissima, offre una splendida opportunità per chi desidera vivere nel cuore della città. La struttura si sviluppa su più livelli, partendo dal piano terra che accoglie una zona giorno con camino, una piccola camera da letto, un bagno e un ulteriore vano a piano soppalco, accessibile tramite una scala a chiocciola. Il piano terra ha il suo accesso autonomo. Al primo piano, che ha un accesso separato ed autonomo, si trovano due camere da letto con due balconi che garantiscono luminosità e un'ottima esposizione angolare. Il secondo piano presenta un lastrico solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include una cantinola al piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno su via Cavour. La disposizione degli spazi permette di creare due abitazioni indipendenti, rendendola perfetta anche per chi volesse avviare un'attività di bed & breakfast e/o casa vacanze. La vicinanza a Piazza Aldo Moro rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo facile accesso a tutti i servizi cittadini. Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa abitazione, situata in una posizione centrale vicino a Piazza Aldo Moro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante e affascinante con accesso indipendente. Attualmente adibita a struttura ricettiva, offre una disposizione funzionale e accogliente. Al primo piano si trovano un ingresso-hall, un disimpegno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e balcone privato, che garantiscono comfort e privacy agli ospiti. Il secondo piano ospita un tinello-cucina, un vano tecnico con predisposizione per impianti idrici e fognari, e un ampio terrazzo di circa 35 mq (a livello), ideale per momenti di relax. Inoltre, il lastrico solare sovrastante è di esclusiva proprietà e ospita un pannello solare, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. Recentemente ristrutturata e arredata con gusto, la struttura vanta ottime recensioni su piattaforme come Booking e Expedia, con punteggi rispettivamente di 9.2 e 9.6, confermando la qualità dell'offerta ricettiva. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Desideri un comodo punto d’appoggio a pochi chilometri dal centro di Polignano a Mare? A soli 2.5 km dal cuore del paese, in zona residenziale e tranquilla, sorge questo grazioso villino. L’abitazione ti accoglie con un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, un bagno e due camere da letto. All’esterno, 32 mq di comode verande, parte coperte e parte scoperte, invitano a godere della brezza estiva e organizzare cene all’aperto mentre un pratico pergolato di 25 mq regala ombra e comfort nelle giornate più calde. Completa il rigoglioso giardino di circa 700 mq impreziosito da alberi d’ulivo e alberi da frutto che circonda la proprietà. Un ampio piazzale antistante offre praticità e spazio per vivere l’esterno in libertà, mentre la vista mare e panoramica regala ogni giorno un incanto diverso: l’azzurro del cielo che si fonde con quello del mare. Un angolo di pace dove natura e relax si incontrano, perfetta per te che vuoi trascorrere l’estate in totale tranquillità ma vicina ai principali servizi.

Polignano a Mare - Strada Comunale San Martino
Proponiamo in vendita un suggestivo fabbricato rurale in pietra da ristrutturare, situato in agro del Comune di Polignano a Mare, in Contrada S. Martino, in una zona residenziale e abitata tutto l'anno, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza del mare.
L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo quattro vani oltre a un deposito. Il piano interrato ospita una caratteristica cantina interamente in pietra, mentre tramite una scala esterna si accede al piano superiore, composto da un vano con volte in pietra e dal lastrico solare, da cui è possibile valorizzare ulteriormente la proprietà. Di fronte al fabbricato principale sono presenti due ampi locali oltre a aia scoperta e forno, elementi che raccontano la tradizione autentica di queste dimore di campagna. Completano la proprietà due cisterne d'acqua e l'allaccio all'acqua rurale. Il terreno, di circa 24.000 mq, è arricchito da diversi alberi da frutto e offre ampi spazi esterni perfetti per realizzare un progetto di recupero di grande fascino, sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.

VIDEO: https://youtu.be/ZbG6aMfDGDY

Questa descrizione immobiliare presenta un'affascinante abitazione situata nel cuore del centro storico, con un accesso comodo da Piazza Santa Maria delle Grazie. La posizione è davvero invidiabile, a breve distanza dall'elegante Hotel - Ristorante Grotta Palazzese e dalla suggestiva Piazza San Benedetto. L'immobile è in buone condizioni e offre un ingresso indipendente che si apre su ambienti caratterizzati da volte a botte con il tufo a vista, un elemento architettonico di grande fascino. Al primo piano si trovano una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano è presente un'ulteriore camera da letto, una veranda chiusa, un piccolo accessorio e un lastrico solare pertinenziale con una splendida vista mare. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'abitazione ancora più accogliente e confortevole. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questo appartamento offre un'opportunità unica per chi cerca una casa luminosa e ben collegata. Situato al quarto piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento è perfetto per chi ama vivere in un ambiente tranquillo ma non vuole rinunciare alla comodità di essere vicino a servizi essenziali come la stazione ferroviaria, il municipio e la scuola elementare “San Giovanni Bosco”. Con un ingresso accogliente, un soggiorno con cucinino, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e un utile ripostiglio, l'appartamento è progettato per garantire comfort e praticità. Ogni stanza è dotata di finestre o balconi, assicurando che la luce naturale e l'aria fresca siano sempre presenti. La doppia esposizione non solo ottimizza la ventilazione, ma offre anche una splendida vista mare, rendendo ogni giorno un po' più speciale. È la scelta ideale per chi desidera un connubio tra bellezza naturale e vita cittadina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

A pochi km dal fascino di Polignano a Mare e dal suo centro, immersa nel silenzio della campagna pugliese ma facilmente accessibile dalla provinciale Polignano–Castellana, sorge una villa che incanta fin dal primo sguardo. Distribuita su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 2.000 mq, questa proprietà regala una straordinaria vista mare, visibile da più punti della casa e capace di emozionare ogni giorno come fosse il primo. Il blu dell’Adriatico fa da sfondo alla vita quotidiana, trasformando ogni istante in un momento speciale. All’interno, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Le camere, spaziose e con affacci suggestivi sul giardino e sul paesaggio circostante, offrono comfort e privacy. Una scala, sia interna che esterna collega i due piani, rendendo la proprietà estremamente versatile, perfetta sia come residenza privata che come soluzione per due nuclei familiari. Gli ampi spazi esterni, i piazzali curati invitano a vivere all’aperto: colazioni al sole, pranzi in famiglia, serate sotto le stelle diventano abitudini preziose. Le ampie verande che circondando la proprietà, si prestano perfettamente a zone relax o conviviali, con la vista sul verde e sul mare che accompagnano ogni conversazione. Una villa dove ogni dettaglio parla di armonia, natura e bellezza.

Questa deliziosa proprietà è situata in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Aldo Moro, immersa in una zona vivace e ben servita da numerose attività commerciali. La vicinanza all'arco monumentale e al ponte romano offre un facile accesso al suggestivo borgo antico e alla splendida vista sul mare, rendendo questo monovano un'opportunità unica per chi cerca un rifugio confortevole e pratico. Con una superficie di circa 28 mq, l'abitazione a piano terra è dotata di un bagno con finestra e box doccia e un comodo soppalco, perfetta per essere utilizzata come B&B, casa vacanze o studio privato. Le buone condizioni della proprietà rappresentano un valore aggiunto per chi desidera investire in un'area di grande fascino e potenzialità turistica. Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa affascinante abitazione situata nei pressi di Piazza Aldo Moro rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità. L'accesso indipendente conduce a un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La camera da letto, il bagno con doccia, la lavanderia e la dispensa completano il piano terra, offrendo un'ottima funzionalità e comfort. Le volte a botte permettono la presenza di un soppalco, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto, creando uno spazio intimo e riservato. Gli arredi di qualità e le rifiniture curate nei minimi dettagli rendono questa abitazione un gioiello di stile e praticità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa unica e di classe. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

L'appartamento situato nelle vicinanze della spiaggia Cala Paura è un gioiello di comfort e praticità, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 50 mq, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'interno è caratterizzato da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su un comodo balcone, ideale per godersi il clima mite. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio accogliente, mentre il bagno con box doccia e finestra assicura funzionalità e comfort. Un ulteriore vantaggio è il lastrico solare di esclusiva proprietà al secondo piano, che regala una vista mozzafiato sul mare. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq e una cantinola di 2 mq al piano interrato. L'appartamento è arredato con raffinati dettagli, come il parquet 'Giordano' e infissi a taglio termico, e dispone di comfort moderni quali tenda da sole, zanzariere e pergolato. Costruzione recente, è perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, già attiva come struttura ricettiva con ottimi profitti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

A Polignano a Mare, tra i suoi vicoli e il profumo di salsedine, nasce il complesso residenziale ''Chiar Di Luna'', vincitore del premio nazionale IN ARCH/ ANCE 2014, pensato per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore pulsante del borgo e dalle sue scogliere mozzafiato. Proprio qui sorge una graziosa soluzione di recente costruzione, un rifugio intimo dove ogni dettaglio racconta comfort e bellezza: il soggiorno luminoso si apre su un angolo cottura funzionale, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto, avvolta in toni morbidi che invita al riposo, il bagno moderno e spazioso e la lavanderia aggiunge praticità senza intaccare l'armonia degli spazi. All'esterno, un comodo spazio terrazzato ti accoglie per momenti all'aperto e un piccolo giardino con vista sul blu del mare che si intreccia con i colori del cielo. Qui sarai avvolto dal suono delle onde e dal cinguettio degli uccelli. Un luogo pensato per vivere ogni momento a contatto con la bellezza del paesaggio.

Villa Indipendente con Portico e Parco di 3.000 mq tra Polignano e Castellana Cerchi la massima tranquillità a pochi minuti dal mare? Nella riservata Contrada Caggione, splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Gli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Rialzato: Accogliente soggiorno con zona pranzo a vista, cucinino con dispensa, camera da letto e bagno. Piano Inferiore: Con comodo accesso indipendente dall'esterno, ospita 3 ulteriori camere da letto, secondo bagno e ampio garage-deposito. Il Vero Punto di Forza: L'Esterno Una vivibilità outdoor straordinaria grazie a: Splendido Portico di 50 mq: Lo spazio coperto ideale per pranzi all'aperto e zone lounge. Oltre 3.000 mq di parco privato e piazzale: Uno spazio immenso per il relax, attività all'aperto o una futura piscina. Stato dell'Immobile e Comfort La villa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di climatizzazione, riscaldamento e pozzo artesiano esterno. L'immobile si presta perfettamente a piccoli interventi di ammodernamento delle rifiniture e ottimizzazione del comfort abitativo, diventando la tela bianca ideale per cucirsi addosso la casa dei propri sogni. N.B.: alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

PUGLIA - POLIGNANO A MARE - STRADA COMUNALE POZZO CAVALIERI

Villa Esclusiva con Vista Mare tra Ulivi Secolari – Polignano a Mare

A pochi minuti dalle scogliere mozzafiato e dalle acque cristalline di Polignano a Mare, immersa nella quiete della campagna pugliese e circondata da oltre tre ettari di terreno privato punteggiato da ulivi e carrubi secolari, sorge una villa esclusiva con vista mare, unica nel suo genere. Questa proprietà affascinante coniuga perfettamente la bellezza autentica della tradizione pugliese con il comfort e la tecnologia del vivere contemporaneo.
Distribuita su due livelli, la villa accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno con cucina a vista, dove luce naturale e materiali locali definiscono un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra ospita quattro camere matrimoniali indipendenti, ognuna con area living privata e accesso diretto al giardino, offrendo così la possibilità di realizzare fino a otto suite con bagno en-suite e ingresso autonomo, perfette per un uso ricettivo di alto profilo. Al piano superiore si trovano invece due camere da letto con due bagni, entrambe dotate di terrazze panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul paesaggio circostante e sul mare Adriatico.
All'esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 1,7 ettari, dove la vegetazione mediterranea fa da cornice a una splendida piscina con vista mare, dotata di pompa di calore e impianto a sale. Completano l'area outdoor una cucina esterna perfettamente attrezzata, un gazebo dedicato alla zona solarium e relax, una zona barbecue in muratura e un tradizionale forno a legna, ideali per momenti conviviali all'aperto.
Oltre al fascino estetico e alla funzionalità degli spazi, la proprietà è equipaggiata con dotazioni tecnologiche di alto livello. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il sistema di allarme interno, abbinato a telecamere di videosorveglianza esterne, assicura tranquillità e sicurezza. A rendere l'immobile ancora più efficiente dal punto di vista energetico, è presente un impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo, che contribuisce a ridurre i consumi e l'impatto ambientale.
Venduta come immobile residenziale, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vista mare, oppure per investitori alla ricerca di una location esclusiva per realizzare un boutique hotel o struttura ricettiva di alto profilo.
Un luogo dove autenticità, eleganza e innovazione si incontrano, offrendo uno stile di vita unico nel cuore della Puglia più autentica.

In un elegante stabile di recente costruzione, vi presentiamo un ampio appartamento di 140 mq situato al secondo piano, servito da un comodo ascensore. L'ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, si apre su un soggiorno spazioso e luminoso ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per gli amanti della cucina casalinga. L'appartamento dispone di tre camere da letto, una delle quali vanta una cabina armadio per una gestione ottimale dello spazio. Completano la proprietà due bagni moderni e un funzionale vano lavanderia. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento è dotato di due ampi balconi che offrono una meravigliosa vista sul mare, rendendo l'ambiente ancora più unico. Le finiture di pregio includono pavimenti in gres porcellanato effetto parquet e tapparelle elettriche in PVC e alluminio. Gli infissi a taglio termico e la muratura in Ytong garantiscono un eccellente isolamento termico, mentre il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari con doppio boiler per l'acqua sanitaria assicurano un comfort abitativo ottimale. La climatizzazione canalizzata e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico completano l'efficienza energetica di questo esclusivo appartamento in un condominio riservato a sole quattro famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - VIA SIRENE

Situata nel cuore di Polignano a Mare, questa splendida casa a schiera con tre camere da letto e tre bagni rappresenta un'opportunità unica per possedere un angolo di questo iconico borgo marinaro. Grazie alla sua posizione privilegiata, incantevole vista mare e disposizione versatile, questa proprietà è ideale come casa vacanze, investimento locativo o residenza principale.

Una Casa con Carattere & Flessibilità
Situata in una strada tranquilla e pittoresca, questa casa di 100 mq si sviluppa su tre piani ed è dotata di due ingressi indipendenti, offrendo così grande flessibilità sia per uso personale che per la locazione.

Piano Terra: Comprende una cucina completamente attrezzata, una confortevole camera da letto e un bagno. Con il suo ingresso privato, questo livello è perfetto per ospiti, come unità di affitto separata o spazio aggiuntivo per la famiglia.
Primo Piano: Un luminoso soggiorno con balcone, che offre una vista parziale sul mare, invita a rilassarsi e godere dell'atmosfera costiera. Questo piano include anche una spaziosa camera da letto e un secondo bagno.
Secondo Piano: Una seconda cucina, una terza camera da letto e un altro bagno garantiscono ulteriore comfort e funzionalità. Una porta conduce alla terrazza sul tetto, da cui si può godere di una vista mare impareggiabile, perfetta per ammirare il tramonto sull'Adriatico.

La proprietà viene venduta completamente arredata, rendendola pronta per essere abitata o per essere aggiunta facilmente a un portafoglio di investimenti.

Una Posizione Strategica – Perfetta per Vivere o Investire
Polignano a Mare è una delle destinazioni costiere più ambite della Puglia, famosa per le sue stradine bianche, scogliere mozzafiato e acque cristalline. La città offre un eccellente qualità della vita, unendo il fascino storico con servizi moderni.

Tutto a Portata di Mano: A pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e dalla splendida spiaggia.
Attrattiva tutto l'anno: Polignano a Mare vive oltre la stagione estiva, rendendola una località ideale sia per affitti a breve che a lungo termine.
Un Mercato degli Affitti in Crescita: Con la sua crescente popolarità tra i viaggiatori internazionali, questa proprietà rappresenta un investimento potenzialmente redditizio, grazie alla forte domanda di case vacanza.

Se stai cercando una casa al mare da sogno o un investimento con eccellente potenziale locativo, questa casa è un'opportunità da non perdere.

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La villa situata nella pittoresca località di San Giovanni a Polignano a Mare offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. Suddivisa in due unità immobiliari distinte, la prima unità si estende su circa 75 mq e include un soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno. Inoltre, dispone di una comoda veranda, un patio e un giardino che circonda la proprietà. La seconda unità, di circa 85 mq, è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (uno dei quali in camera) e un ripostiglio. Sono presenti due verande, una tettoia e un giardino pertinenziale. La proprietà complessiva si estende su circa 1.400 mq e comprende un terrazzo praticabile accessibile tramite una scala esterna. Dotata di allacciamento all’acquedotto pugliese, fossa biologica e riscaldamento, la villa si presenta in buone condizioni, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari in uno scenario di rara bellezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questo incantevole appartamento, situato a pochi passi da Largo Grotta Ardito, offre una combinazione perfetta di comfort moderno e fascino storico. Situato al primo piano di un piccolo condominio di sole due famiglie, l'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno elegante con doccia. Un elemento distintivo è il lastrico solare di esclusiva proprietà, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Recentemente ristrutturato nel 2021, l'appartamento è arredato con gusto e presenta caratteristiche architettoniche uniche come le volte a botte e il tufo a vista. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).