Monolocale in Vendita, Via Giulio De Rossi 31, Polignano A Mare

Descrizione

In vendita prestigioso LOCALE COMMERCIALE nel cuore di Polignano a Mare.
Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato in una posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dalla rinomata Piazza Aldo Moro.
L'immobile vanta una storicità di rilievo, essendo stato precedentemente gestito con successo come ristorante e pub. Questa eredità commerciale, unita alla posizione di forte passaggio pedonale e turistico, ne fa una soluzione pronta all'uso per chi cerca una location di successo.
Distribuzione degli spazi:
La proprietà si distingue per una configurazione funzionale e moderna:
-piano terra: accoglie un ampio e luminoso vano open space, ideale per garantire massima visibilità. Il piano include un comodo locale retrostante e servizi accessori;
-laboratorio Interno: è presente un’area dedicata a laboratorio, fondamentale per attività artigianali o di preparazione gastronomica;
-piano soppalco: ospita un secondo vano spazioso, perfetto per un'area operativa riservata, un ufficio direzionale o una zona lounge.
Dotazioni Tecniche d’Eccellenza.
A differenza dei comuni locali commerciali, questa soluzione è già dotata di infrastrutture tecniche di alto livello che ne abbattono drasticamente i costi di adeguamento:
canna fumaria: regolarmente installata, elemento imprescindibile per il settore food & beverage;
impianto di riciclo d'aria: sistema già presente per garantire il massimo comfort ambientale e il rispetto delle normative vigenti;
potenza plettrica: il locale è servito sia da linea monofase che trifase, predisposizione ideale per macchinari industriali e attrezzature professionali ad alto carico.
Un'opportunità strategica.
Grazie alla sua versatilità e alle dotazioni tecniche complete, l'immobile rappresenta la scelta ideale non solo per studi professionali o showroom di rappresentanza, ma soprattutto per chi desidera avviare un’attività di ristorazione d’élite o un laboratorio artigianale in un contesto urbano dinamico e di prestigio internazionale.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio *** o Mobile *** (disponibile anche su WhatsApp).