Case in vendita a Polignano A Mare

[Rif. DV-13121] Proponiamo in vendita un villino indipendente situato in Strada Comunale San Martino, nel comune di Polignano a Mare. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è immerso in un ampio terreno privato di circa 2.800 mq, che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere gli spazi esterni in totale libertà. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è caratterizzata da impianti di ultima generazione e da un'elevata efficienza energetica in classe A4, elemento che assicura comfort abitativo e consumi ridotti. Internamente l'abitazione è composta da una zona giorno con soggiorno e cucinotto, una camera da letto e un bagno, ambienti funzionali e ben organizzati. Completano la proprietà una terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, e una cantina utile come spazio di deposito. All'esterno è presente un giardino privato di ampia metratura, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare ulteriori spazi relax. La posizione in Strada Comunale San Martino, nel territorio di Polignano a Mare, rappresenta un valore aggiunto grazie alla tranquillità del contesto rurale e alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. Una soluzione unica, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immerso nella quiete della campagna pugliese.

A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare, tra i profumi della macchia mediterranea e il blu del mare Adriatico, sorge questa incantevole villa indipendente, un rifugio di eleganza e quiete dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere momenti indimenticabili. La proprietà, recentemente ristrutturata e in perfette condizioni, si apre con un cancello automatico che introduce al piazzale con posti auto. Il cuore esterno della villa è il suo giardino rigoglioso di quasi 5.000 mq, impreziosito da angoli curati, zone relax e dalla splendida piscina 8x4, ideale per concedersi giornate di sole e spensieratezza. Qui, tra la veranda e i vialetti verdi, è possibile organizzare eleganti pranzi o cene all’aperto, immersi nella pace e con la cornice del mare sempre all’orizzonte. All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso salone con cucina a vista, due confortevoli camere da letto e un bagno. Gli spazi sono funzionali ma al tempo stesso caldi e accoglienti, arricchiti dalla presenza di caminetti interni che rendono l’atmosfera intima e raffinata. Una grande veranda vivibile circonda la casa, regalando ombra e frescura nelle giornate estive. Dal piano inferiore si accede a un pratico deposito, mentre salendo ci si ritrova su un terrazzino panoramico che regala una vista mare mozzafiato: un luogo perfetto per lasciarsi incantare dai colori dei tramonti di Polignano. La villa è dotata di classe energetica B, pannelli solari e pompa di calore, a garanzia di comfort e risparmio energetico. I caminetti esterni, insieme a quelli interni, rendono ogni stagione speciale e vivibile. Un’oasi privata di benessere, romantica e raffinata, perfetta per chi sogna una residenza vista mare o desidera investire in una proprietà di prestigio nella suggestiva Polignano a Mare.

Rif: VL85P - In zona periferica ma comodamente raggiungibile, a soli 3 km da Triggianello e 2 km da Castellana Grotte, proponiamo in vendita questa affascinante villetta singola, un'oasi di tranquillità immersa nella natura. Con i suoi 3 vani e 52 mq interni da ristrutturare a tuo piacimento, avrai l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni, su misura per te e per la tua famiglia. Il giardino circostante di ben 1500 mq è completamente recintato per garantire privacy e sicurezza. Questa proprietà offre spazi esterni ampi e versatili per goderti il contatto con la natura in totale relax; inoltre potrai godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci ora! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Elegante e Raffinata villa indipendente con giardino nel Residence NeapolisVilla Unica “chiavi in mano”A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, Cala San Giovanni, San Vito, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell'esclusivo residence "Neapolis", un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 800mq che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all'inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un'atmosfera rilassante. I grande patii e i pergolati di circa 66mq offrono zone ombreggiate ideali per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.La villa si distingue per l'eccellente stato di conservazione e per la cura con cui è stata mantenuta nel tempo: ogni ambiente, ogni finitura e ogni spazio esterno testimoniano una gestione attenta e scrupolosa, che conferisce alla proprietà un'immagine di assoluto pregio.Si distingue per il suo stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d'estate sia d'inverno.La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, cucina; gli affacci sul giardino, attraverso grandi vetrate scorrevoli a pacchetto, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita 3 camere da letto ben dimensionate, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. Completano la proprietà una doccia esterna, un ripostiglio e una funzionale lavanderia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA2. VILLA RIFINITISSIMA3. AMPIO GIARDINO Superficie Lotto 800mqSuperficie Catastale 124mqSuperficie Coperta 102mqSuperficie Patii 66mqSuperficie Porticato 40mqSuperficie Giardino 600mq RIFINITURE:Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono. Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa

POLIGNANO A MARE – LUNGOMARE DOMENICO MODUGNOEsclusivo bilocale vista mare con posto auto"Penso che un sogno così non ritorni mai più..."Le celebri parole di una delle più amate canzoni italiane descrivono perfettamente l'immobile che abbiamo il piacere di proporvi.In una delle posizioni più ambite e panoramiche di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale con splendida vista sul mare, situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni manutentive.Varcando il portoncino blindato, lo sguardo viene immediatamente catturato dall'incantevole panorama che si apre davanti agli occhi: l'azzurro intenso del mare, la brezza che accarezza la costa e un orizzonte che regala emozioni diverse in ogni momento della giornata.L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La zona living, ampia e confortevole, rappresenta il cuore della casa, un ambiente ideale per rilassarsi o condividere piacevoli momenti in compagnia, sempre accompagnati da una vista spettacolare. La cucina si integra armoniosamente con gli spazi abitativi, mentre la camera da letto offre tranquillità e comfort. Completa la proprietà un bagno ben rifinito e pratici spazi accessori.Ogni ambiente è valorizzato dalla straordinaria posizione dell'immobile, che consente di vivere il mare come parte integrante della quotidianità. Al tramonto, il panorama si trasforma in uno scenario suggestivo e romantico, rendendo questa abitazione una vera e propria terrazza affacciata sull'Adriatico.A rendere ancora più preziosa la proposta è la presenza di un comodo posto auto, elemento di grande valore in una delle zone più richieste della città.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di prestigio, grazie alla posizione strategica sul Lungomare Domenico Modugno, a pochi passi dal centro storico, dalle caratteristiche calette e da tutti i principali servizi.Una casa capace di emozionare al primo sguardo, dove il mare non è soltanto un panorama, ma uno stile di vita.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di questa meravigliosa opportunità.

Il Fascino del Cinquecento: Prestigioso Loft Storico alle Porte del Borgo Antico All'ingresso solenne del centro storico di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, risalente al XVI secolo. Situata al piano terra, questa dimora di circa 90 mq rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rinascimentale locale, fondendo una posizione di altissima visibilità con un'anima storica profonda. Questo locale era l'antica stalla del Palazzo Marchesale. L'ARCHITETTURA: Varcata la soglia, si viene accolti da un volume mozzafiato: l'altezza interna di ben 6 metri conferisce all'ambiente un'aria cattedralizia, esaltando la maestosità delle volte in pietra (a botte o a stella), tipiche del 1.500 con la sua pavimentazione in pietra originale dell'epoca. La generosa metratura e le altezze straordinarie offrono la possibilità di creare eleganti soppalchi, ideali per suddividere la zona living da aree più riservate, senza sacrificare la percezione dello spazio aperto. PUNTI DI FORZA: • Epoca di pregio: Una struttura del 1500 perfettamente conservata, con mura perimetrali di grande spessore che garantiscono isolamento e fascino eterno. • Posizione Strategica: Situato esattamente all'imbocco del centro storico, l'immobile gode del massimo passaggio pedonale e di una facilità di accesso rara per le zone antiche. • Versatilità d'uso: Grazie alla posizione "pied-à-terre" e al contesto storico, si presta magistralmente sia come residenza di lusso dal design industriale-antico, sia come galleria d'arte, showroom di alto livello o esclusiva boutique suite. Un'opportunità irripetibile per acquistare non solo un immobile, ma un pezzo di storia pugliese in una delle location più ambite al mondo.

Indipendente su 3 livelli a Polignano a Mare Il sogno di vivere dove batte il cuore di Polignano. Situata in una posizione strategica e di rara reperibilità — esattamente all'ingresso del suggestivo centro storico — proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di circa 90 mq, distribuita armoniosamente su tre livelli. Perché scegliere questa casa: • Posizione Iconica: Ti trovi a pochi passi dall'Arco Marchesale, la porta del borgo antico, e a un minuto a piedi dalla celebre spiaggia di Lama Monachile. • Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. La tipica struttura in pietra locale regala il fascino autentico delle dimore pugliesi. • Layout Versatile: La metratura di circa 90 mq è ottimizzata sui tre piani, offrendo ambienti luminosi e ben distinti, ideali per creare una zona giorno accogliente e una zona notte riservata. • Outdoor con Vista: Il fiore all'occhiello è il piano superiore, che culmina con un lastrico solare/terrazzo di proprietà. Uno spazio perfetto per aperitivi al tramonto ammirando i tetti del centro e il blu dell'Adriatico. Caratteristiche principali: • Superficie: 90 mq circa. • Livelli: 3 piani fuori terra. • Condizioni: da ristrutturare • Plus: Posizione centrale, soffitti a volta, terrazzo calpestabile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) ad altissima redditività, grazie alla location impareggiabile. Vivi l'emozione di Polignano a Mare. Non lasciartela sfuggire. CHIAMACI Per info, planimetrie o per fissare una visita:

Dimora Storica sulle Mura: Un Gioiello Unico nel Cuore di Polignano a Mare Nel cuore pulsante di Polignano a Mare, incastonata direttamente sull'antico muraglione che domina il centro storico, proponiamo in vendita una porzione dell'antico Palazzo Marchesale, una residenza indipendente di rarissimo prestigio. Questa proprietà non è solo una casa, ma un frammento di storia che coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con volumi mozzafiato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Posizione Iconica: Situata tra la vivace piazza principale e le caratteristiche stradine del centro storico, la dimora gode di un doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e versatilità. • Volumi Straordinari: L'interno colpisce per le altezze maestose di ben 6 metri, impreziosite da due eleganti soppalchi che creano ambienti dinamici e sofisticati, ideali per suite padronali o zone studio. • Vista e Spazio Esterno: Vero fiore all'occhiello è il terrazzo di proprietà esclusiva di circa 200 mq. Uno spazio immenso e introvabile nel centro storico, perfetto per cene di gala all'aperto o per creare un giardino pensile con vista panoramica. DETTAGLI TECNICI: • Superficie interna con soffitti a botte/crociera (tipici della zona). • Struttura storica sulle mura antiche. • Terrazzo panoramico di 200 mq. • Doppio accesso indipendente. Questa soluzione rappresenta un investimento unico, sia come residenza privata di altissima rappresentanza, sia come struttura ricettiva di lusso nel borgo più fotografato d'Italia. Contattaci per una visita privata e lasciati incantare dalla storia.

Villa del 2010 – 3 vani – 98 mq – piano terra – Contrada Grottole snc Residence Neapolis – Polignano a Mare VILLA CON GIARDINO Polignano a Mare: a pochi chilometri dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, in un contesto residenziale di qualità, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata all'interno dell'esclusivo residence “NEAPOLIS”. Il complesso, composto da eleganti ville unifamiliari con giardino, garantisce massima tranquillità e sicurezza grazie alla guardiania fissa e alla portineria attiva h24. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per un ampio e curatissimo spazio esterno. Il giardino avvolge la villa con un rigoglioso prato all'inglese dotato di impianto irriguo e illuminazione, arricchito da alberi e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono diverse zone d'ombra grazie ad ampio patio e due pergolati, ideali per pranzi, cene e momenti di relax anche nelle ore più calde. È inoltre possibile realizzare una piscina. Gli interni, rifiniti con gusto moderno e tonalità neutre, presentano infissi di elevata qualità che assicurano un ottimo isolamento termico ed energetico. L'arredamento — di ottima fattura e compreso nella vendita — conferisce immediata vivibilità agli ambienti. La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa: un grande salone con camino e un pratico cucinotto si affacciano, tramite ampie vetrate scorrevoli, sul magnifico giardino, offrendo continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni finestrati, uno con box doccia e uno con vasca, di cui uno in camera. Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno e un locale lavanderia esterno. Attualmente la villa è locata con formula turistica degli affitti brevi, rappresentando quindi anche un'interessante opportunità di investimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Polignano: meta turistica - Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dal porto turistico - Servizio di guardiania h24 PERTINENZE - Giardino con due pergolati - Posto auto ALTRE: Tante possibilità di parcheggio esterno RIFINITURE: Infissi esterni persiane in pvc, effetto legno, scorrevoli e a battente. Infissi interni in pvc scorrevoli. Zanzariere. Termoautonomo. Termoarredi nei bagni. Climatizzatore (solo uno) Caminetto. Videocitofono con apertura cancello carrabile. Impianti a norma. STATO DI MANUTENZIONE: Buono.

Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis
Villa del 2010 - 96 mq circa - 3 vani - Disposta su un unico livello + giardino + posto auto
Elegante villa indipendente con giardino nel residence Neapolis
A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell'esclusivo residence “Neapolis”, un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all'inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un'atmosfera rilassante. Il grande patio e i due pergolati offrono zone ombreggiate ideali per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.
Gli ambienti interni si distinguono per uno stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d'estate sia d'inverno.
La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, un comodo cucinotto e un ripostiglio, con gli affacci sul giardino che attraverso grandi vetrate scorrevoli creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate di cui una con bagno in camera, e un bagno a servizio degli ospiti. A completare la proprietà una doccia esterna, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
LA VILLA E' BELLISSIMA!!!
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA
2. VILLA RIFINITA
3. AMPIO GIARDINO
METRI QUADRI:
- SUP. CATASTALE: 96 MQ CIRCA
RIFINITURE: Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono.
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
SPESE CONDOMINIALI: € 167,00/MESE

Appartamento in vendita Polignano a Mare - Via Cerere Appartamento del 1940 – 2 vani – 61 mq c.a. – 1° piano Appartamento Via Cerere 4 a Polignano a mare Nel cuore autentico di Polignano a Mare, un rifugio di charme tra cielo e mare A pochi passi dalla celebre piazzetta del centro storico, tra vicoli bianchi e scorci mozzafiato, sorge questo appartamento incantevole, ideale per chi sogna di vivere (o investire) nell'anima più autentica di Polignano a mare. Situato al primo piano di una palazzina d'epoca con sole due unità, l'appartamento accoglie con un'atmosfera moderna e calda: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, due zone notte intime e riservate, un bagno e un balcone che affaccia sui tetti del borgo. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una cucina funzionale, un secondo bagno e — vera perla della casa — uno splendido terrazzo con pergolato, perfetto per cene al tramonto, momenti di relax o colazioni con vista cielo. Completamente ristrutturato, dotato di tutti i comfort (porta blindata, infissi a doppia camera, pavimenti in gres effetto parquet, climatizzatore), è una soluzione ideale per giovani coppie, single in cerca di stile o come investimento ad alto rendimento nel cuore di una delle località più amate della Puglia. Un piccolo gioiello dove ogni dettaglio racconta emozione, luce e bellezza. Tre buoni consigli per acquistare questo immobile: Ottima posizione; Stato Conservativo; Distribuzione degli spazi interni. Metri quadri: superficie interna: 53 mq c.a. superficie balconi: 3 mq c.a. superficie terrazzo: 30 mq c.a. Rifiniture: Gress effetto parquet, climatizzatore, porta blindata, infisso vetro camera. Stato manutenzione: ottimo

Ampio quadrivani a Polignano. Libero subito.
Contattaci per visionare l'immobile.

INTERNO: Appartamento di 135 mq composto da ingresso in ampio disimpegno; salone angolare con affaccio su balcone; cucina abitabile; comoda camera matrimoniale; due camere da letto con affacci su balcone; bagno padronale con vasca e aerazione naturale; bagno di servizio con doccia e aerazione naturale; ripostiglio.
Pavimentazione in ceramica. Infissi in pvc con doppio vetro. Porta di ingresso blindata. Ambienti climatizzati. Riscaldamento autonomo. APE G.

ESTERNO: Appartamento al secondo e ultimo piano in uno stabile senza ascensore. Tripla esposizione con balconi per un totale di 21 mq di superficie scoperta.

POSIZIONE: 300 metri dal Lungomare. In prossimità di servizi e attività commerciale.

PUNTI DI FORZA: Ampia metratura. Libero subito. Tripla esposizione.

Casa indipendente con terrazzo e vista mare a pochi metri da Grotta Palazzese. Nel cuore di Polignano a Mare proponiamo in vendita casa indipendente su più livelli con terrazzo e vista mare panoramica, ristrutturata nel 2022 e già avviata come B&B. L'immobile è così composto: Primo piano: zona giorno, camera matrimoniale, bagno completo e due balconi. Secondo piano: cucina con divano letto, bagno di servizio, balcone e terrazzo al piano. Lastrico solare calpestabile per momenti di relax con suggestiva e aperta vista mare. Dotazioni e comfort: impianti elettrici ed idraulici nuovi condizionatori in ogni ambiente vendita completa di arredi pronti all'uso Redditività B&B stimata: Ricavo lordo annuo: ~25.000 € Soluzione perfetta per chi vuole iniziare subito a generare reddito dal turismo. La vista mare mozzafiato, unita agli spazi esterni e all'indipendenza totale, rende l'immobile perfetto per il mercato delle locazioni turistiche, già testato e funzionante. Posizione strategica, in pieno centro e vicino alle principali attrazioni di Polignano. Prezzo richiesto: €298.000 – trattabili Soluzione rara, pronta all'uso e con redditività immediata. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita. ----------------- ENGLISH VERSION ----------------- Detached house with terrace and sea views a few meters from Grotta Palazzese. In the heart of Polignano a Mare, we offer for sale a multi-level detached house with a terrace and panoramic sea views, renovated in 2022 and already launched as a B&B. The property is composed as follows: First floor: living area, double bedroom, full bathroom and two balconies. Second floor: kitchen with sofa bed, half bathroom, balcony and terrace on the floor. Solar floor slab walkable for moments of relaxation with suggestive and open sea views. Equipment and comfort: new electrical and hydraulic systems air conditioners in every environment complete sale of ready-to-use furniture Estimated B&B profitability: Annual gross revenue: ~25,000 € Perfect solution for those who want to start generating income from tourism right away. The breathtaking sea views, combined with the outdoor spaces and total independence, make the property perfect for the tourist rental market, already tested and functioning. Strategic location, right in the center and close to the main attractions of Polignano. Asking price: €298,000 – negotiable Rare solution, ready to use and with immediate profitability. Contact us for more information and a visit.

Dimora “Las Palmas” – Villa indipendente nell'agro di Polignano a Mare “Ci sono luoghi che non chiedono di essere spiegati, ma solo respirati. Dimora ‘Las Palmas' è uno di quelli.” E qui, nell'agro di Polignano a Mare, il ritorno sa di quiete, campagna, luce e mare all'orizzonte. In uno dei contesti più autentici e affascinanti della Puglia, tra il canto delle cicale e il profumo della macchia mediterranea, sorge Dimora “Las Palmas”, una villa indipendente che regala privacy, spazio e un'atmosfera senza tempo. Caratteristiche principali Abitazione indipendente con accesso privato, perfetta anche per due nuclei familiari: la struttura, infatti, permette con facilità il frazionamento in due unità abitative. Superficie abitazione: 170 mq su unico livello Forno esterno: 15 mq Depositi e garage: 70 mq Terreno pertinenziale: 2.000 mq, piantumato con ulivi, mandorli, frutteto e macchia mediterranea Ampio piazzale di circa 300 mq, perfetto per vivere la campagna in libertà e sicurezza, servito da cancello elettrico Allaccio alla fogna cittadina, alla rete metano, acquedotto rurale. Predisposizione per collegamento all'Acquedotto Pugliese Immobile regolare e in buone condizioni, venduto con gli arredi. Distribuzione interna La villa si sviluppa su un livello comodo e funzionale, composta da: Ampio soggiorno Cucina abitabile 4 camere da letto, di cui una con bagno privato Secondo bagno completo Tavernetta Veranda / pergolato ideale per vivere l'aria aperta Ambiente con forno a legna, perfetto per convivialità ed eventi familiari Locali deposito e garage al piano terra Gli ambienti sono luminosi grazie alla distanza dagli edifici vicini, e conservano il fascino discreto dell'architettura rurale pugliese. Il contesto Siamo nell'agro di Polignano a Mare, un luogo che conquista per la sua armonia naturale: muretti a secco, ulivi secolari, il silenzio profondo della campagna e il blu del mare poco più in là. La zona è abitata tutto l'anno, scelta da molte famiglie per la tranquillità e la qualità della vita. Distanze principali: Polignano centro: 6 km Mare e calette: 6 km Monopoli: 10 km Servizi, negozi e attività: 3 km Ideale per Chi sogna una prima casa immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare Chi desidera una residenza estiva indipendente e privata Chi vuole investire per locazioni turistiche in uno dei territori più richiesti della Puglia Due famiglie che cercano una proprietà da condividere ma con spazi indipendenti

Rif: VL600P - Scopri una straordinaria opportunità di investimento in una villa di prestigio situata tra Cozze e Polignano, a pochissimi metri dal mare, in una zona periferica ma non isolata. Questa residenza, immersa in un rigoglioso giardino, offre spazi ampi e versatili, perfetti per residenze stabili o case vacanza. La villa è disposta su due livelli, ciascuno con un soggiorno centrale che collega a diversi mini-appartamenti, perfetti per ospitare più famiglie o per creare unità abitative indipendenti. - PIANO TERRA, di 210 mq: Ampio ingresso con un soggiorno centrale e camino; Tre mini-appartamenti: Due con cucina, camera da letto e bagno. Uno con cucina, due camere da letto e bagno. - PRIMO PIANO, di 170 mq: Grande soggiorno con camino; Tre mini-appartamenti, ciascuno composto da due camere da letto e bagno. A questo livello è presente anche una splendida veranda di 45 mq con vista mare, accessibile sia dal soggiorno sia tramite una scala esterna, e un terrazzino sul retro con vista incantevole. Il giardino di 2500 mq che circonda la villa è un'oasi verde con vialetti ombreggiati, scalinate in pietra, un ampio patio e un forno in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto. Ulteriori comodità sono date dal Terrazzo di 210 mq, perfetto per cene all'aperto o per godersi il sole, e da deposito di 30 mq e tre ripostigli esterni. Questa villa, grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione in mini-appartamenti, si presta a diverse soluzioni: - Residenze fisse: Ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. - Case per vacanze: La posizione privilegiata vicino al mare è perfetta per il turismo estivo, offrendo la possibilità di affittare gli appartamenti separatamente. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, vicina al mare e con un grande potenziale di investimento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

A Polignano a Mare, a pochi passi dalla piazza di Sant’Antonio e dalla balconata sul mare, proponiamo in vendita un immobile indipendente al piano terra di circa 80 mq disposta su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura e fracassé, seguita da due vani letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un atrio di pertinenza. La posizione rende questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Immobile libero e subito disponibile.

Un Gioiello di Charme nel Cuore della Storia: Struttura Ricettiva con SPA Privata nella Roccia Nel cuore pulsante del suggestivo Centro Storico, a pochissimi passi dalla maestosa Chiesa di Santa Maria Assunta, sorge questa splendida abitazione indipendente, un perfetto connubio tra storicità, comfort moderno e altissima redditività. Attualmente adibita a struttura ricettiva di successo, la proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2012 e si presenta in ottime condizioni, pronta per continuare a ospitare viaggiatori da tutto il mondo. Gli Spazi: Indipendenza e Comfort su Più Livelli. La dimora si sviluppa in modo funzionale e accogliente, garantendo privacy e charme in ogni angolo: Piano Rialzato: Camera da letto accessoriata con un segreto esclusivo... (vedi sotto!) Primo Piano: Seconda camera da letto luminosa e bagno finemente rifinito. Secondo Piano: Ulteriore camera da letto accessoriata, ideale per suite familiari o ospiti esigenti. Lastrico Solare: Sul tetto, un terrazzo di esclusiva proprietà regala una vista panoramica mozzafiato sui tetti del centro storico, perfetta per aperitivi al tramonto o momenti di puro relax. L'Esclusiva Area Relax: Una SPA Privata Sotterranea Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà si trova nel piano seminterrato: un ambiente magico adibito a area relax, dotato di una spettacolare piscina scavata direttamente nella roccia e una doccia multifunzione. Nota di esclusività: L'accesso a questa oasi di benessere è possibile unicamente dalla camera del piano rialzato, trasformandola in una Royal Suite dal valore inestimabile. Un Investimento Sicuro e Certificato Non è solo una casa, è un'azienda perfettamente avviata con reputazione eccellente sui principali portali mondiali: Booking.com: 8.6 / 10 Expedia: 8.6 / 10 Perché scegliere questa proprietà? Che tu stia cercando una dimora privata unica nel suo genere o voglia investire nel settore del turismo di lusso in forte crescita, questa soluzione chiavi in mano rappresenta un'opportunità rara. La posizione centralissima, la piscina nella roccia e il terrazzo panoramico la rendono fortemente competitiva sul mercato delle locazioni turistiche di alto livello. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

IN VENDITA: Caratteristico Locale di 200 mq con Forno a Legna in Centro – Libero Subito! Smetti di pagare l'affitto e investi nel futuro della tua attività! Nel cuore pulsante della città, a pochi passi da via Pompeo Sarnelli e nelle immediate vicinanze di Piazza Trinità, proponiamo in vendita esclusiva uno straordinario locale commerciale al piano interrato, perfetto per dare vita a una pizzeria di successo o a un pub dall'atmosfera unica. L'immobile conquista al primo sguardo grazie al fascino senza tempo delle sue splendide volte a botte e del tufo a vista: la cornice ideale per creare un ambiente caldo, accogliente e ad alto impatto estetico per i tuoi clienti. La tua nuova attività in sintesi: Superficie importante: circa 200 mq ben distribuiti. Layout Ristorazione: Ampia sala pizzeria già configurata. Cucina Pronta alla Personalizzazione: Completa di forno a legna per la vera pizza della tradizione e zona lavaggio stoviglie separata. Servizi e Comfort: 3 bagni, spogliatoio per il personale e comoda dispensa/deposito. Sicurezza e Regolarità: Dotato di uscita di emergenza e agibilità (certificata dal 2009). Stato degli impianti: Tutti gli impianti sono regolarmente presenti nell'immobile, ma attualmente disattivati (da riattivare a cura dell'acquirente). Un'opportunità d'oro sia per ristoratori che vogliono diventare proprietari delle proprie mura, sia per investitori immobiliari a caccia di un immobile unico nel suo genere in una zona ad alto passaggio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - RESIDENCE CALA PAURA - Lungomare Domenico Modugno

Il mare a due passi, zero stress per il parcheggio!

Nel cuore del Residence Cala Paura, a soli 50 metri dal mare cristallino della omonima caletta e a pochi minuti a piedi dal rinomato centro di Polignano a Mare, proponiamo la vendita di un appartamento inserito nel rinomato complesso residenziale "Cala Paura", riservato e tranquillo.

L'abitazione, completamente arredata, offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, area pranzo e divano letto, camera da letto con spogliatoio/cabina armadio, bagno e un patio esterno arredato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.

A rendere la proposta ancora più esclusiva, la presenza di n. 2 posti auto e moto in area privata recintata, un valore aggiunto fondamentale che garantisce comfort, praticità e tranquillità soprattutto nei periodi di massima affluenza turistica.

Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunce o per chi cerca un investimento solido in una delle località più richieste della Puglia.

Se siete interessati a prendere visione di questa struttura, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi in un appuntamento di visita.

DATI TECNICI
Superficie residenziale circa mq 75,00;
Patii e porticati circa mq 80,00;
Posti auto scoperti in area recintata privata n. 2

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - RESIDENCE CALA PAURA - Lungomare Domenico Modugno

Il mare a due passi, zero stress per il parcheggio!

Nel cuore del Residence Cala Paura, a soli 50 metri dal mare cristallino della omonima caletta e a pochi minuti a piedi dal rinomato centro di Polignano a Mare, proponiamo la vendita di un appartamento inserito nel rinomato complesso residenziale "Cala Paura", riservato e tranquillo.

L'abitazione, completamente arredata, offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, area pranzo e divano letto, camera da letto con spogliatoio/cabina armadio, bagno e un patio esterno arredato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.

A rendere la proposta ancora più esclusiva, la presenza di n. 2 posti auto e moto in area privata recintata, un valore aggiunto fondamentale che garantisce comfort, praticità e tranquillità soprattutto nei periodi di massima affluenza turistica.

Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunce o per chi cerca un investimento solido in una delle località più richieste della Puglia.

Se siete interessati a prendere visione di questa struttura, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi in un appuntamento di visita.

DATI TECNICI
Superficie residenziale circa mq 75,00;
Patii e porticati circa mq 90,00;
Posti auto scoperti in area recintata privata n. 2

Un’opportunità di investimento unica nel cuore della storia Nel cuore pulsante del centro storico, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza San Benedetto, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di circa 60 mq, totalmente ristrutturato nel 2018 e rifinito con estrema cura. Situato interamente al secondo piano, con un'ottima esposizione a Est che garantisce una splendida luminosità mattutina, l'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva di avviatissimo successo. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad altissima redditività. Gli Spazi interni ed esterni Gli ambienti, ottimizzati al dettaglio e dotati di climatizzazione caldo/freddo, si sviluppano interamente al secondo piano e sono così distribuiti: Una prima spaziosa camera da letto con bagno privato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una ulteriore camera composta da piccolo soggiorno con divano letto e camera letto con bagno privato. Il Terrazzo al terzo piano: salendo al livello superiore si accede al sovrastante lastrico solare. Questo spazio esterno è in comune con l'appartamento del primo piano, una soluzione ideale per regalare agli ospiti un momento di relax all'aria aperta tra i tetti del centro storico. Un business già avviato e pluripremiato L'immobile, strutturato per l'ospitalità e privo di cucina, vanta una reputazione online impeccabile, dimostrata da punteggi d'eccellenza sui principali portali di prenotazione: Booking.com: 9/10 Tripadvisor: 5/5 Expedia: 8.8/10 In ottime condizioni generali, l'appartamento è dotato di impianti idrico, fognario ed elettrico a norma. Una perla immobiliare in una posizione strategica e introvabile, pronta a generare reddito sin dal primo giorno. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire da vicino il potenziale di questa struttura.

Occasione a Starsavecchia: Spazio e Potenziale da Personalizzare Cerchi una casa da plasmare secondo il tuo gusto? Nella servita zona di Starsavecchia, a pochi passi da via Mazzini e via Pompeo Sarnelli, proponiamo un interessante appartamento al piano rialzato, perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione su misura. L'immobile si distingue per i suoi ambienti ampi e accoglienti: un soggiorno luminoso, cucina abitabile con cucinino, due grandi camere da letto, bagno e ripostiglio. La doppia esposizione con due balconi garantisce ottima luminosità in ogni stanza, rendendo gli spazi ariosi e pronti per una nuova veste moderna. Inclusa nella soluzione, una comoda cantinola di 15 mq al piano interrato. Situato in una via tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca la comodità del centro e la libertà di creare ambienti unici e funzionali. Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Contattaci per scoprire il potenziale nascosto di questa proprietà! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Un gioiello storico da personalizzare nel cuore di Piazza Aldo Moro Se sogni una casa che profumi di storia, carattere e autenticità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel cuore pulsante della zona, con un suggestivo affaccio diretto su Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 85 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole due famiglie. Già dall'ingresso si respira il fascino di un tempo: l'accesso è infatti servito da una comoda e signorile rampa di scale realizzata in pietra. Spazi interni e dettagli d'epoca L'immobile, caratterizzato da una costruzione antecedente al 1967, conserva intatti gli elementi architettonici più ricercati dagli amanti del genere: splendide volte a padiglione che donano respiro e ampiezza agli ambienti, e una pavimentazione originale in cementine, pronte a diventare il pezzo forte di un restauro conservativo. Lo spazio interno è distribuito in modo funzionale: Zona giorno: un accogliente ingresso che conduce a una luminosa zona living e a un cucinino riservato, dotato di un utile pozzo luce. Zona notte e servizi: una camera da letto padronale con affaccio sul balcone, disimpegno e ben due bagni. Esterni: la proprietà gode in totale di due balconi con esposizione a Nord. Il valore aggiunto: il terrazzo esclusivo Salendo al piano superiore, la vera chicca: un lastrico solare di esclusiva proprietà sovrastante l'appartamento, dove insiste un comodo vano tecnico di circa 5 mq. Uno spazio ideale da trasformare nel tuo angolo di relax all'aperto, dominando la vista sulla piazza. Stato e Impianti L'immobile è libero subito e, presentandosi da ristrutturare, offre la tela bianca perfetta per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni, combinando il fascino storico con i moderni comfort abitativi. Per quanto riguarda le dotazioni, la struttura è già allacciata ai principali servizi idrico, fognario ed elettrico, ed è dotata di impianto di riscaldamento a gas metano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Nelle vicinanze delle incantevoli spiagge di Polignano a Mare sulla Strada Provinciale per Conversano e circondata da un parco privato di circa 2 ettari di ulivi e macchia mediterranea, proponiamo una dimora in esclusiva da ristrutturare e personalizzare dallo stile architettonico anni 70. La villa è distribuita su due livelli, di totale mq 470 uso abitativo al piano rialzato oltre al piano semi interrato mq 155 ad uso deposito e mq 58 ad uso autorimessa. Nel piano rialzato un ampio ingresso ci conduce in un accogliente soggiorno con vetrate sul terrazzo vista mare. Cucina abitabile con affaccio ad uno spazioso terrazzo. Bagno di cortesia. Zona notte composta da 4 camere da letto con i relativi bagni. Possibilità di realizzare un’area outdoor con cucina/barbecue esterni, piscina con zona solarium per vivere momenti conviviali all'aperto. Dettagli: pavimenti in cotto tradizionale. Riscaldamento autonomo a gas. Condizionamento autonomo caldo/freddo. Venduta come immobile residenziale, questa villa rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vista mare. L’immobile rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca un investimento di valore, sia per chi desidera una residenza di prestigio per le proprie vacanze, immersa in uno dei luoghi più suggestivi e richiesti della Puglia. La sua posizione a Polignano a Mare promette un forte potenziale di rivalutazione nel tempo, grazie alla crescente popolarità della zona e alla qualità superiore della costruzione per investitori alla ricerca di una location esclusiva per realizzare un boutique hotel. Una proposta unica nel cuore della Puglia al centro della zona di Polignano a Mare, Monopoli, Castellana e Conversano con la facilità di raggiungere i principali centri turistici della Valle d’Itria. Richiesta € 800.000 Per ulteriori informazioni e visite su appuntamento, contattaci al 02 3673 6191 - info@duomocase.it Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo a Milano in Via Larga, 6 a due passi dal Duomo.

Incantevole Casolare in Pietra con Piscina: Il Tuo Rifugio a Polignano a Mare A soli 7 km dal mare cristallino di Polignano, nella tranquilla e riservata Contrada Saccente, proponiamo in vendita una splendida porzione di casolare in pietra, recentemente oggetto di una pregevole ristrutturazione (2023) che ne ha saputo preservare l'autenticità coniugandola con i moderni comfort. Un Design che Unisce Tradizione e Modernità L’abitazione (circa 65 mq) accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e curata, composta da: Zona living con area pranzo e cucina funzionale. Due camere da letto accoglienti e ben rifinite. Due bagni moderni ed eleganti. A completare la proprietà, un corpo di fabbrica distaccato (circa 35 mq) ad uso deposito. Oasi Esterna e Relax L’esterno è il vero cuore pulsante della dimora. Un ampio piazzale pavimentato in chianche tipiche posate “a giunto aperto” circonda una splendida piscina, creando un ambiente ideale per il relax estivo. La presenza di un forno a legna permette di godere appieno della convivialità all'aperto, il tutto immerso in un fondo rustico di circa 4.554 mq, che garantisce spazio e respiro. Comfort e Sostenibilità L'immobile è dotato di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per la gestione energetica e la sicurezza: Impianti: Riscaldamento con termoconvettori, climatizzazione e solare termico (6 KW). Risorse Idriche: Allaccio all'Acquedotto Pugliese, due riserve idriche private e diritto d'uso su cisterna confinante. Sicurezza: Sistema di allarme e videosorveglianza attivo. Scarichi: Fossa Imhoff a norma. Un Investimento Già Avviato La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento 'chiavi in mano'. Attualmente è inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, vantando un'ottima reputazione con una valutazione di 8,2. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).