Quadrilocale in Vendita, Contrada Fusella 444, Polignano A Mare

Descrizione

Vista Mare e Libertà Progettuale: Il tuo Sogno a Polignano a Mare
A soli 2,5 km dal centro di Polignano a Mare, in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di circa 200 mq, situata al piano terra e arricchita da una splendida vista sul blu dell’Adriatico.
Gli Spazi e il Potenziale
L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni o realizzare un progetto personalizzato. La metratura generosa permette di realizzare:
Una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso.
3 camere da letto spaziose.
Doppi servizi.
Un vano deposito aggiuntivo.
La proprietà è completata da un lastrico solare calpestabile e da una pertinenza esterna di circa 620 mq, ideale per creare un giardino privato, una zona relax o un parcheggio riservato. È già presente una riserva idrica dedicata.
Posizione Strategica
Situata sulla complanare lato monte (uscita direzione Conversano), la proprietà gode di un accesso rapido e comodo alla statale, garantendo privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie del litorale polignanese.
Opportunità di Investimento
Oltre all’uso residenziale, l'immobile offre un'interessante prospettiva commerciale. La proprietà ha già avviato in passato le pratiche per il cambio d'uso ad attività commerciale (oneri in gran parte già versati), offrendo un enorme potenziale per chi volesse avviare un’attività ricettiva o di servizi in una zona ad alto flusso turistico.
Caratteristiche Tecniche:
Superficie Coperta: 200 mq ca.
Area Esterna: 620 mq ca.
Stato: Libero, da ristrutturare e ultimare (privo di tramezzature e impianti).
Servizi: Allaccio idrico autonomo (AQP) e sistema fognario presenti (fossa IMHOFF).
Epoca di costruzione: Ante 1967.
Non perdere l'occasione di investire in uno dei luoghi più iconici della Puglia.
Nota: Si consiglia il supporto di un tecnico di fiducia per la ripresa delle pratiche urbanistiche e il completamento dei lavori.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio *** o Mobile *** (disponibile anche su WhatsApp).