Case in vendita a Poli

Villa immersa nella quiete di Poli Nel centro di Poli, immersa nel verde, questa elegante villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza circondata dalla natura. La proprietà viene proposta in vendita in modo indipendente, garantendo privacy, ampi spazi esterni e un'elevata versatilità d'uso ( possibilità di divisione in due unità con accessi indipendenti. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 271 mq, conservando il fascino dell'architettura originaria e offrendo ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso, introduce in un grande salone con camino e cucina a vista, cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. Un corridoio che divide la zona living dalla zona notte ci porta alle tre spaziose camere da letto ed ai due bagni. Al primo livello troviamo un'altra camera da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un ampio salone con terrazzino e camino, con uscita indipendente. La villa si trova in ottimo stato manutentivo e gli ampi spazi offrono la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. All'esterno è presente una corte privata con alberi e uliveti. Completano la proprietà un magazzino e un box. Questi annessi rappresentano un'importante opportunità di valorizzazione, potendo essere trasformati in dependance per gli ospiti. Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza con Tivoli e ai numerosi spazi disponibili, questa proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per un progetto di ospitalità di charme. Il comune di Poli si trova in una ampia zona naturalistica che va dai Monti Lucretili ai Prenestini passando per i monti Tiburtini, tra Palestrina e Tivoli. L'intero comune si estende lungo una vallata immersa nei boschi. Il borgo antico del paese è completamente circondato dalle montagne, tra le quali ci sono vette alte oltre 1.000 metri s.l.m. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

POLI: VILLA UNIFAMILIARE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI SEPARATI Codice Unico: RM13096 € 229.000,00 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. **Piano Terra** * Ampio ingresso. * Salone principale luminoso. * Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * Disimpegno. * Bagno con doccia. * Tre camere da letto. * Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * Ampio secondo salone con cucina a vista. * Due camere da letto. * Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### Caratteristiche principali Circa **300 mq** di superficie interna. Giardino privato di circa **300 mq**. Terrazza panoramica con vista sulla vallata. Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. Camino. Venduta **completamente arredata**. ### La soluzione ideale per Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Roma, una porzione di Villa con corte esterna. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone , ingresso, cucina abitabile con uscita su balcone , bagno e una camera da letto. Attraverso la scala in legno si accede al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà una corte esterna mattonata di circa 50 mq , una cantina di circa 15 mq ed un posto auto. Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi. Ubicazione, Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di villa bifamiliare ampia metratura (divisibile in piu nuclei abitativi) con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è cosi disposta. Al piano terra, di circa 30 mq, troviamo un unico ambiente adibito come garage. Al piano primo troviamo il primo appartamento di circa 30 mq composto da salone con cucina e bagno. Al piano secondo ed ultimo , di circa 80 mq, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita su balcone e bagno. Completa la proprietà il terreno, di 800 mq circa, completamente recintato e pianeggiante e un garage di circa 80 mq. Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, salone con angolo cottura con uscita sul terrazzo, bagno e camera da letto adibita a studio. Al piano primo troviamo un ingresso, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone e bagno. Infine nel piano seminterrato, con due pareti completamente fuori terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno e ampio disimpegno. L’immobile si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminoso e arieggiati. Completa la proprietà il terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato. Utenze acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli. L’immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi. Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni. Al piano rialzato, l’abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata. Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della serenità del luogo. Ubicazione: Via delle Conce, Poli Utenze: Dirette GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, una splendida casa indipendente situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. Questa soluzione offre un'ampia metratura di circa 200 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti, con ingresso indipendente e una corte esterna privata. Al piano terra troviamo il primo appartamento, di circa 75 mq, disposto su due livelli, composto da un salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dall’ingresso principale si accede ad una scala interna che conduce al piano superiore. Salendo le scale tra il primo e il secondo piano, si trova un piccolo pianerottolo che ospita un ulteriore bagno. Al primo piano si trova l'appartamento principale di circa 110 mq. Questo spazio è composto da un ampio salone di circa 40 mq, dotato di un camino ad angolo, cucina a vista che completa la zona living, creando un ambiente ampio e luminoso. Inoltre, l'appartamento offre tre spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca, con rifiniture in marmo e un balcone panoramico che regala una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una corte esterna di circa 100 mq, un garage di circa 30 mq ed una cantina di ulteriori 30 mq circa, situati al piano terra, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. Inoltre, la zona è dotata di spazi esterni comodi per il parcheggio di ulteriori veicoli. La proprietà si trova in una posizione centrale e consente comodi spostamenti sia a piedi che in auto. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente spazioso, centrale ma al contempo riservato. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità anche per due nuclei familiari."

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di Villa che sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - ingresso; - ampio salone; - cucina abitabile con uscita su balcone; - camera da letto; - bagno finestrato. * al piano primo (raggiungibile tramite la scala interna in legno) troviamo: - camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone; - due camerette (di cui una con uscita sul balcone) - bagno. Completano la proprietà, una corte esterna mattonata di circa 50 mq, una cantina di circa 15 mq ed un posto auto. Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi. Ubicazione: Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità. Utenze dirette.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - ingresso; - salone con angolo cottura ed uscita sul terrazzo; - camera da letto adibita a studio - bagno finestrato. * al piano primo troviamo: - ingresso; - due camere da letto (di cui la matrimoniale con uscita sul balcone) - bagno finestrato. * al piano seminterrato (con due pareti completamente fuori terra) troviamo: - ampio salone con camino; - cucina; - ripostiglio; - ampio disimpegno; - bagno finestrato. Esternamente, troviamo un terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato. La proprietà si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminosi ed arieggiati. Utenze: acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Violante Farnese, una splendida casa indipendente di circa 200 mq, situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. Attualmente la soluzione è suddivisa in due appartamenti, con ingresso indipendente e una corte esterna privata. * Al piano terra, troviamo il primo appartamento (di circa 75 mq disposto su due livelli), così suddiviso: - salone con cucina a vista; - due camere da letto; - bagno. Dall’ingresso principale si accede ad una scala interna che conduce al piano superiore. Salendo le scale tra il primo e il secondo piano, si trova un piccolo pianerottolo che ospita un ulteriore bagno. * Al piano primo troviamo l'appartamento principale (di circa 110 mq) così suddiviso: - ampio salone (di circa 40 mq) con camino ad angolo; - cucina a vista; - tre camere da letto matrimoniali; - bagno; - balcone. Completano la proprietà una corte esterna di circa 100 mq, un garage di circa 30 mq ed una cantina di ulteriori 30 mq circa, posti al piano terra. Inoltre, la zona è dotata di spazi esterni comodi per il parcheggio di ulteriori veicoli. La proprietà si trova in una posizione centrale e consente comodi spostamenti sia a piedi che in auto. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente spazioso, centrale ma al contempo riservato. Ed inoltre, rappresenta un'ottima opportunità anche per due nuclei familiari.

POLI - Nel centro storico di Poli, grazioso paese a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita all’interno dello storico Palazzo Conti una proprietà posta al secondo ed ultimo piano. Palazzo Conti, edificato nel 1500, è uno degli edifici più fortificati della Provincia Romana di epoca feudale, costituiva l’antica Rocca di Poli e si eleva nella parte più alta del borgo, fondato sopra un enorme masso tufaceo. L’immobile è di 180 mq, e vi si accede da una scala che conduce ad un ampio soggiorno da cui si ha accesso a tutti gli altri ambienti: sala da pranzo, cucina abitabile con camino, tre camere da letto (una padronale con servizio en suite), un secondo servizio, ripostiglio/dispensa e balcone. Dall’ampia sala da pranzo, tramite una scala si ha l’accesso a due terrazzi al livello superiore, rispettivamente di 15 mq e 120 mq, da cui è possibile ammirare tutto il paese e il panorama circostante, con splendide colline verdi e storici vicoli. Soffitti alti 3,5 mt. Pavimenti in marmo e cotto. Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un’ottima vista sulla piazza principale del paese. All’interno del Palazzo, interamente decorato ad affresco, corrono, in successione, un androne fregiato di grottesche, un cortile abbellito con pitture e una splendida fontana di stile barocco. L’agenzia Immobiliare My Homes offre completa assistenza ai clienti, un accurato servizio fotografico svolto da un professionista e promuove l’immobile su tutti i portali e sui social media. Abbiamo un team di professionisti di fiducia che consente di ridurre i tempi dei processi burocratici, e di ricevere la giusta tutela durante il processo di vendita. Ci affidiamo ad esperti che forniscano in breve tempo visure, planimetrie catastali e certificazioni energetiche (APE). Contattaci per una valutazione totalmente gratuita del tuo immobile! Visita il nostro sito: myhomesroma. it.

POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13096 Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana. In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Composizione dell'immobile -Piano Terra** Ampio ingresso. Salone principale luminoso. Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. Disimpegno. Bagno con doccia Tre camere da letto. Ripostiglio. -Piano Inferiore (con ingresso indipendente) Ampio secondo salone con cucina a vista. Due camere da letto. Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. - Caratteristiche principali Circa **300 mq** di superficie interna. Giardino privato di circa **300 mq**. Terrazza panoramica con vista sulla vallata. Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. Camino. Venduta **completamente arredata**. La soluzione ideale per Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. Prezzo: **€ 229.000** UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Roma, una porzione di villa bifamiliare di circa 140 mq, disposta su tre livelli (divisibile in più nuclei abitativi) con giardino di circa 800 mq. Internamente la villa è così suddivisa: * al piano terra (di circa 30 mq) troviamo: - unico ambiente adibito a garage. * al piano primo troviamo (il primo appartamento di circa 30 mq) composto da: - salone con camino; - cucina; - bagno. * al piano secondo (di circa 80 mq) troviamo: - ampio salone con camino; - cucina abitabile; - due camere da letto con uscita su balcone; - bagno. Completano la proprietà il terreno di 800 mq circa (completamente recintato e pianeggiante) ed un garage di circa 80 mq. Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente. Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica.

POLI Via del Parco, n.10 proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano di mq. 95 c.ca di una palazzina ben tenuta, con box auto e cantina. La soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’appartamento è composto da: disimpegno d’ingresso funzionale, cucina abitabile, luminosa e separata , soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi. Box auto di 15 mq:, Cantina di 23 mq Palazzina in cortina ? Posizione e servizi L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Poli, a pochi minuti dal centro storico. Ben collegato con le località limitrofe e con i principali servizi.

ThinkHome propone in vendita nel comune di Poli, un villino disposto su due livelli, una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile si distingue per la sua struttura ben organizzata, con il piano terra interamente dedicato alla sala hobby oltre a un comodo bagno di servizio e una pratica cantina. Questo livello ha un accesso alla corte esterna privata, che ospita anche un funzionale terrazzo. Il piano superiore, è accessibile tramite una scala esterna, l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale i vani. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, luminose e accoglienti, servite da un ulteriore bagno. La zona giorno è composta da una cucina separata e un ampio salone, il vero punto di forza di questo ambiente è l'uscita diretta su un balcone che si apre su una splendida vista panoramica. UTENZE DIRETTE GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

RIF. 365779 - Vendesi in residence appartamento a Poli, tri/quadrilocale con entrata indipendente ,no condominio ,su due livelli .Al piano terra ingresso con doppio portoncino blindato, bagno, angolo cottura, camino. Al primo piano ampio salone, cameretta con balcone, camera da letto, Bagno con vasca. Impianto Termoautonomo, infissi in alluminio con vetro camera, persiane in ferro, possibile parcheggio in strada. Vista panoramica, a pochi metri dal centro del paese, parco Montero adiacente. sfbc