Villa in Vendita, Via di Colle Spina 9, Poli

POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM13096

Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.

In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi.

La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Composizione dell'immobile
-Piano Terra**
Ampio ingresso.
Salone principale luminoso.
Cucina con zona pranzo e suggestivo camino.
Disimpegno.
Bagno con doccia
Tre camere da letto.
Ripostiglio.

-Piano Inferiore (con ingresso indipendente)
Ampio secondo salone con cucina a vista.
Due camere da letto.
Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva.
Due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

- Caratteristiche principali
Circa **300 mq** di superficie interna.
Giardino privato di circa **300 mq**.
Terrazza panoramica con vista sulla vallata.
Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**.
Camino.
Venduta **completamente arredata**.

La soluzione ideale per
Famiglie numerose.
Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile.
Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità.

Prezzo: **€ 229.000**

UTENZE:
ACQUA: POZZO
GAS; BOMBOLONE
LUCE: PRESENTE
FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.