Ville in vendita a Poli

Villa immersa nella quiete di Poli Nel centro di Poli, immersa nel verde, questa elegante villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza circondata dalla natura. La proprietà viene proposta in vendita in modo indipendente, garantendo privacy, ampi spazi esterni e un'elevata versatilità d'uso ( possibilità di divisione in due unità con accessi indipendenti. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 271 mq, conservando il fascino dell'architettura originaria e offrendo ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso, introduce in un grande salone con camino e cucina a vista, cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. Un corridoio che divide la zona living dalla zona notte ci porta alle tre spaziose camere da letto ed ai due bagni. Al primo livello troviamo un'altra camera da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un ampio salone con terrazzino e camino, con uscita indipendente. La villa si trova in ottimo stato manutentivo e gli ampi spazi offrono la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. All'esterno è presente una corte privata con alberi e uliveti. Completano la proprietà un magazzino e un box. Questi annessi rappresentano un'importante opportunità di valorizzazione, potendo essere trasformati in dependance per gli ospiti. Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza con Tivoli e ai numerosi spazi disponibili, questa proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per un progetto di ospitalità di charme. Il comune di Poli si trova in una ampia zona naturalistica che va dai Monti Lucretili ai Prenestini passando per i monti Tiburtini, tra Palestrina e Tivoli. L'intero comune si estende lungo una vallata immersa nei boschi. Il borgo antico del paese è completamente circondato dalle montagne, tra le quali ci sono vette alte oltre 1.000 metri s.l.m. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Thinkhome propone in vendita una soluzione unifamiliare situata nel Comune di Poli, in Via Roma. L'abitazione, di 50 mq totali, è disposta su due livelli che ne massimizzano la funzionalità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una cucina, un pratico ripostiglio e la possibilità di ricavare un bagno. Salendo al primo piano, troviamo un ambiente unico e luminoso, ideale per la zona notte, completato da un bagno. Il punto di forza di questa proprietà è l'esterno, ben 1000 mq circa di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio perfetto per realizzare un giardino, un orto, o semplicemente godersi momenti di puro relax all'aria aperta. La posizione è strategica, vicina ai servizi di prima necessità, ma sufficientemente discosta per garantire privacy e quiete assolute. Tra le utenze troviamo: acqua e scarico fognario diretti, gas assente. GESTIONE UFFICIO SAN "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Roma, una porzione di Villa con corte esterna. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone , ingresso, cucina abitabile con uscita su balcone , bagno e una camera da letto. Attraverso la scala in legno si accede al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà una corte esterna mattonata di circa 50 mq , una cantina di circa 15 mq ed un posto auto. Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi. Ubicazione, Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

POLI: VILLA UNIFAMILIARE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI SEPARATI Codice Unico: RM13096 € 229.000,00 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. **Piano Terra** * Ampio ingresso. * Salone principale luminoso. * Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * Disimpegno. * Bagno con doccia. * Tre camere da letto. * Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * Ampio secondo salone con cucina a vista. * Due camere da letto. * Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### Caratteristiche principali Circa **300 mq** di superficie interna. Giardino privato di circa **300 mq**. Terrazza panoramica con vista sulla vallata. Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. Camino. Venduta **completamente arredata**. ### La soluzione ideale per Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, una splendida casa indipendente situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. Questa soluzione offre un'ampia metratura di circa 200 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti, con ingresso indipendente e una corte esterna privata. Al piano terra troviamo il primo appartamento, di circa 75 mq, disposto su due livelli, composto da un salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dall’ingresso principale si accede ad una scala interna che conduce al piano superiore. Salendo le scale tra il primo e il secondo piano, si trova un piccolo pianerottolo che ospita un ulteriore bagno. Al primo piano si trova l'appartamento principale di circa 110 mq. Questo spazio è composto da un ampio salone di circa 40 mq, dotato di un camino ad angolo, cucina a vista che completa la zona living, creando un ambiente ampio e luminoso. Inoltre, l'appartamento offre tre spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca, con rifiniture in marmo e un balcone panoramico che regala una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una corte esterna di circa 100 mq, un garage di circa 30 mq ed una cantina di ulteriori 30 mq circa, situati al piano terra, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni esigenza. Inoltre, la zona è dotata di spazi esterni comodi per il parcheggio di ulteriori veicoli. La proprietà si trova in una posizione centrale e consente comodi spostamenti sia a piedi che in auto. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente spazioso, centrale ma al contempo riservato. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità anche per due nuclei familiari."

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di villa bifamiliare ampia metratura (divisibile in piu nuclei abitativi) con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è cosi disposta. Al piano terra, di circa 30 mq, troviamo un unico ambiente adibito come garage. Al piano primo troviamo il primo appartamento di circa 30 mq composto da salone con cucina e bagno. Al piano secondo ed ultimo , di circa 80 mq, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita su balcone e bagno. Completa la proprietà il terreno, di 800 mq circa, completamente recintato e pianeggiante e un garage di circa 80 mq. Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli. L’immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi. Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni. Al piano rialzato, l’abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata. Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere della serenità del luogo. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

ThinkHome propone in vendita una villa indipendente su tre livelli con corte esterna, situata nel centro di Poli, Via Tivoli. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese. La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli. Al piano terra troviamo un disimpegno con accesso al primo appartamento, composto da salone con camino, cucina, bagno, due camere e accesso ad una cantina. Al piano primo, un ampio salone con uscita su terrazzo e una cucina abitabile con locale lavanderia e uscita sulla corte esterna i quali offrono uno spazio ideale per la vita quotidiana, ed inoltre troviamo un bagno , un ripostiglio, ed una camera da letto attualmente adibita a studio. Il piano secondo e ultimo è dedicato agli spazi notturni, con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, e un terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli. La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq, in parte pavimentata ed in parte al verde, e un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione. La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, salone con angolo cottura con uscita sul terrazzo, bagno e camera da letto adibita a studio. Al piano primo troviamo un ingresso, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone e bagno. Infine nel piano seminterrato, con due pareti completamente fuori terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno e ampio disimpegno. L’immobile si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminoso e arieggiati. Completa la proprietà il terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato. Utenze acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13096 Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana. In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Composizione dell'immobile -Piano Terra** Ampio ingresso. Salone principale luminoso. Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. Disimpegno. Bagno con doccia Tre camere da letto. Ripostiglio. -Piano Inferiore (con ingresso indipendente) Ampio secondo salone con cucina a vista. Due camere da letto. Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. - Caratteristiche principali Circa **300 mq** di superficie interna. Giardino privato di circa **300 mq**. Terrazza panoramica con vista sulla vallata. Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. Camino. Venduta **completamente arredata**. La soluzione ideale per Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. Prezzo: **€ 229.000** UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in località Ficozzivoli, una soluzione indipendente di circa 100 mq sviluppata interamente su un unico livello. L’abitazione si apre su un ampio salone con angolo cottura, un ambiente reso estremamente accogliente e luminoso dalle grandi finestre che caratterizzano ogni vano della casa. La zona notte, ben distribuita tramite un pratico disimpegno, comprende due spaziose camere da letto, e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un comodo magazzino, ideale come dispensa o ripostiglio. Il vero punto di forza di questa proposta è la sua recente ristrutturazione interna: la casa è infatti pronta per essere abitata fin da subito, offrendo interni confortevoli, mentre l'esterno rimane da rifinire e permette di essere personalizzato secondo il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo un generoso terreno di 2.000 mq interamente recintato e baciato dal sole, ideale per chi cerca uno spazio esterno ampio e riservato. Per quanto riguarda la gestione delle utenze, la casa è dotata di pozzo artesiano per l'acqua e fossa biologica per gli scarichi, con la predisposizione per l'installazione del bombolone GPL per il gas. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e con tanto spazio verde.

ThinkHome propone in vendita el Comune di Poli e più precisamente in Via Tivoli, una villa indipendente disposta su tre livelli con corte esterna. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese. La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli. L'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - salone con camino; - cucina; - due camere da letto; - bagno finestrato; - cantina. * al piano primo troviamo: - ampio salone con uscita su terrazzo; - cucina abitabile con uscita sulla corte esterna; - locale lavanderia; - camera da letto (attualmente adibita a studio). al piano secondo troviamo: - tre camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno); - terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli. La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq (in parte pavimentata ed in parte verde) ed un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione. La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica. Utenze dirette.

ThinkHome propone in vendita nel comune di Poli, un villino disposto su due livelli, una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile si distingue per la sua struttura ben organizzata, con il piano terra interamente dedicato alla sala hobby oltre a un comodo bagno di servizio e una pratica cantina. Questo livello ha un accesso alla corte esterna privata, che ospita anche un funzionale terrazzo. Il piano superiore, è accessibile tramite una scala esterna, l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ottimale i vani. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, luminose e accoglienti, servite da un ulteriore bagno. La zona giorno è composta da una cucina separata e un ampio salone, il vero punto di forza di questo ambiente è l'uscita diretta su un balcone che si apre su una splendida vista panoramica. UTENZE DIRETTE GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375