Villa in Vendita, Via Tivoli, Poli

Villa immersa nella quiete di Poli

Nel centro di Poli, immersa nel verde, questa elegante villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza circondata dalla natura. La proprietà viene proposta in vendita in modo indipendente, garantendo privacy, ampi spazi esterni e un'elevata versatilità d'uso ( possibilità di divisione in due unità con accessi indipendenti.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 271 mq, conservando il fascino dell'architettura originaria e offrendo ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso, introduce in un grande salone con camino e cucina a vista, cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. Un corridoio che divide la zona living dalla zona notte ci porta alle tre spaziose camere da letto ed ai due bagni. Al primo livello troviamo un'altra camera da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un ampio salone con terrazzino e camino, con uscita indipendente. La villa si trova in ottimo stato manutentivo e gli ampi spazi offrono la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. All'esterno è presente una corte privata con alberi e uliveti. Completano la proprietà un magazzino e un box. Questi annessi rappresentano un'importante opportunità di valorizzazione, potendo essere trasformati in dependance per gli ospiti.

Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza con Tivoli e ai numerosi spazi disponibili, questa proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per un progetto di ospitalità di charme.

Il comune di Poli si trova in una ampia zona naturalistica che va dai Monti Lucretili ai Prenestini passando per i monti Tiburtini, tra Palestrina e Tivoli. L'intero comune si estende lungo una vallata immersa nei boschi. Il borgo antico del paese è completamente circondato dalle montagne, tra le quali ci sono vette alte oltre 1.000 metri s.l.m.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.