Case ristrutturate in vendita a Pistoia Pag. 4

VILLA DI PITECCIO Proponiamo in vendita un grazioso terratetto libero su tre lati, attualmente in fase di completa ristrutturazione, disposto su due livelli e corredato da resede esclusivo. L'abitazione si apre al piano terra su un'ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura. Completano il livello un pratico antibagno e un bagno finestrato dotato di doccia. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa completamente rinnovata, in un contesto tranquillo e immerso nel verde delle colline pistoiesi. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nella prima periferia sud di Pistoia, nei pressi di Bottegone, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, sviluppato su due piani per una superficie di circa 140 mq, corredato da resede pavimentata e due posti auto di proprietà. L'immobile richiama il tipico gusto rustico toscano e si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa realizzata agli inizi degli anni Duemila. Gli interni sono dotati di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata. Al piano terra l'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, articolata in soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, completata da un bagno. Un vano multiuso, facilmente adibibile a terza camera da letto, amplia le possibilità distributive del livello e si rivela particolarmente utile per chi necessiti di uno spazio flessibile. Il piano primo ospita la zona notte, con un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un bagno. La presenza dello studio lo rende adatto anche a chi lavori da casa o desideri uno spazio dedicato alla lettura o allo svago. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, oltre a vano multiuso da adibire a terza camera da letto; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola, studio e spazioso bagno. Giardino e spazi esterni: - Sul retro dell'abitazione si trova un resede pavimentato di circa 10 mq, pratico per un angolo esterno Posizione: Il terratetto si trova in una strada tranquilla e appartata della zona Bottegone, nella prima periferia sud di Pistoia. La posizione garantisce un contesto residenziale sereno, pur mantenendo una comoda accessibilità alla viabilità principale e a tutti i servizi di quartiere, raggiungibili in pochi minuti. La richiesta è di € 260.000. Rif. V6679R.

All' interno di un palazzo d' epoca del centro storico, oggetto di un intervento integrale di ristrutturazione,, si vende appartamento al piano terra, dotato di corte privata, uno spazio esterno raronel cuore della città. L' abitazione si articola in un ingresso, soggiorno con angolo cottura affacciato direttamente sulla corte privata, camera matrimoniale ampia e bagno con antibagno, organizzati con una distribuzione razionale. L' immobile è inserito in un palazzo dove è in atto una ristrutturazione globale, intervento che valorizzerà l' identità storica dell' edificio garantendo al contempo comfort contemporanei. Ulteriore vantaggio: è possibile subentrare nelle detrazioni fiscali della ristrutturazione, che il venditore cede integralmente all' acquirente. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni privati. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di Pistoia, in una delle zone più ricercate e residenziali della città, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di villa bifamiliare, una residenza elegante e accogliente, libera su tre lati, circondata da un ampio giardino curato che regala privacy e tranquillità pur restando a pochi passi dal centro storico. Un’abitazione che incanta fin dal primo sguardo, grazie alle sue linee architettoniche armoniose e alla luminosità naturale che attraversa ogni ambiente. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo, oltre ad una spaziosa soffitta di circa 170 mq al piano secondo, attualmente ad uso sottotetto ma con concreta possibilità di trasformazione in ulteriore superficie abitabile, perfetta per chi desidera ampliare gli spazi o realizzare una terza unità indipendente. L’appartamento costituisce uno spazio ricco di charme, composto da un ampio ingresso, salone triplo e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per cene all’aperto o colazioni al sole. Completano il piano una sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, tutti distribuiti in modo armonioso e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di una dependance indipendente di circa 30 mq inserita all’interno del giardino, uno spazio accessorio estremamente versatile che può essere destinato a studio privato, area hobby, zona ospiti o ambiente dedicato al relax, mantenendo sempre un piacevole rapporto con il verde circostante. Disposizione: - Piano primo con ingresso, salone doppio e cucina entrambi con affaccio su terrazza abitabile, sala da pranzo, tre camere e doppi servizi; - Piano secondo con soffitta di 177 mq trasformabile in civile abitazione. Giardino e spazi esterni: - L’abitazione dispone di un giardino privato di circa 450 mq che regala privacy e verde, ideale per bambini, animali o semplicemente per godere della bellezza della natura in ogni stagione. All’interno dello spazio esterno trova collocazione anche una dependance indipendente di circa 44 mq, elemento di grande valore aggiunto per chi necessita di ambienti accessori multifunzionali. Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, oltre a spazi accessori ben organizzati. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Pistoia, contesto elegante e ben abitato che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e comodità dei servizi. La vicinanza immediata al centro storico consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole, attività commerciali, aree verdi e tutti i principali punti di interesse cittadini, vivendo la quotidianità senza la necessità di lunghi spostamenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur essendo inserita in un’area centrale e perfettamente collegata, la villa mantiene un’atmosfera silenziosa e raccolta, lontana dal traffico e dal caos urbano. La richiesta è di € 395.000. Rif. V6681R.

Nostra Esclusiva! Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, attualmente in corso di completa ristrutturazione e che verrà consegnato nuovo, chiavi in mano. Con una superficie principale di 65 mq e una superficie commerciale complessiva di 73 mq, l'immobile rappresenta un'occasione concreta per chi cerca una soluzione moderna e immediatamente abitabile in posizione comoda e ben servita. La ristrutturazione in corso garantirà impianti, finiture e materiali tutti nuovi, con riscaldamento autonomo che assicura gestione indipendente delle spese. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, pensata per ottimizzare ogni metro quadro disponibile. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce nella zona giorno dove il soggiorno con angolo cottura costituisce il cuore dell'abitazione, luminoso e ben proporzionato. Dal soggiorno si accede alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. I doppi servizi completano e valorizzano la distribuzione, offrendo praticità per la vita quotidiana. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di resede privata pavimentata di 50 mq, impreziosita da una graziosa loggia coperta, ideale per godere degli spazi esterni in qualsiasi stagione. Posizione: L'immobile si trova in posizione strategica, appena fuori dalla ZTL di Pistoia, alle porte del centro storico. La zona offre ampia disponibilità di parcheggio e consente di raggiungere a piedi negozi, uffici, scuole e tutti i principali servizi della città, coniugando la vivacità del contesto urbano con la comodità degli spostamenti quotidiani. La richiesta è di 165.000 €. Rif. V6670R.

In zona centrale di Pistoia, nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata, con affaccio su balcone. L'immobile, di circa 130 mq, viene consegnato nuovo chiavi in mano con possibilità di personalizzare le finiture attraverso un ottimo capitolato. La ristrutturazione integrale dell'edificio garantisce standard costruttivi attuali, con classe energetica A+ e impianto di riscaldamento autonomo: elementi che assicurano comfort abitativo e contenimento dei costi di gestione. L'immobile presenta una distribuzione razionale e funzionale su unico livello. L'ingresso introduce direttamente nella zona living, dove soggiorno e cucina abitabile si sviluppano in ambienti distinti e ben proporzionati. Il soggiorno gode dell'affaccio sul balcone scoperto, che offre una piacevole proiezione verso l'esterno. Un disimpegno centrale organizza e separa con equilibrio la zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio e due bagni. La doppia soluzione di servizi rappresenta un plus di rilievo per un appartamento di questa tipologia. Per chi desidera completare la dotazione dell'immobile, è disponibile l'acquisto di una cantina privata di 15 mq, nelle immediate pertinenze della palazzina. Disposizione: - Su unico livello con ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, due bagni. Posizione: L'appartamento si trova in posizione centrale e di pregio, nei pressi di Porta al Borgo, a pochi passi dal centro storico di Pistoia. Il contesto offre accesso diretto ai servizi e alle attività commerciali del Viale Adua, con ottimi collegamenti alle principali arterie cittadine. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in piena comodità urbana senza rinunciare alla qualità abitativa di un immobile completamente rinnovato. La richiesta è di € 250.000. Rif. V6665R.

Nei pressi di Porta al Borgo, a due passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di una piccola palazzina completamente ristrutturata. L'immobile, di circa 100 mq commerciali, viene consegnato chiavi in mano con possibilità di personalizzare le finiture attraverso un ottimo capitolato, offrendo all'acquirente la possibilità di intervenire sulle scelte estetiche prima della consegna. Gli interni si presentano nuovi in ogni componente, con impianti a norma e riscaldamento autonomo. La classe energetica A+ garantisce consumi contenuti e un alto livello di comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è razionale e ben proporzionata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Dal vano ingresso si accede direttamente alla zona giorno, articolata in soggiorno singolo e cucina abitabile, ambienti distinti che consentono una gestione flessibile degli spazi. Un disimpegno interno distribuisce la zona notte, composta da due camere da letto di buone dimensioni e due servizi, elemento di pregio per questa tipologia. Completa la distribuzione un ripostiglio, utile per la gestione degli spazi di deposito. L'appartamento gode di un balcone scoperto affacciato sul contesto urbano circostante. Per chi desidera completare la dotazione dell'immobile, è disponibile l'acquisto di una cantina privata di 15 mq, nelle immediate pertinenze della palazzina. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, oltre ripostiglio. Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più comode e ricercate di Pistoia, a pochi passi da Porta al Borgo e dalla principale arteria commerciale del Viale Adua, con negozi, servizi, mezzi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Il centro storico è distante pochi minuti, rendendo questa posizione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a un contesto urbano di qualità. La richiesta è di € 248.000. Rif. V6662R.

Pistoia Pontenuovo - In un contesto residenziale riservato, arretrato rispetto al fronte strada, si propone un terra-tetto in posizione angolare e libero su due lati, attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale, concepito per restituire un' abitazione contemporanea, efficiente e duratura. L'immobile è stato già interessato da opere strutturali rilevanti, garantendo solidità e qualità costruttiva, mentre il completamento dei lavori – incluso il rifacimento totale della copertura – permetterà di consegnare un organismo edilizio paragonabile al nuovo. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli: al piano terra, una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, pensata come spazio fluido e funzionale oltre all' accesso alla cantina.; al piano superiore, due camere da letto e un bagno finestrato, con possibilità di realizzare un secondo servizio, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. E' inoltre prevista la possibilità di realizzare un soppalco di 15 mq, elemento che consente di ampliare ulteriormente gli spazi interni. Completano l' offerta, una cantina finestrata al piano seminterrato, un giardino privato di circa 28 mq e un posto auto esclusivo. Elemento distintivo in questa fase è la possibilità di personalizzare finiture e materiali, intervenendo sul capitolato per adattare l'abitazione al proprio gusto personale. Una soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione indipendente, contemporanea e personalizzabile, senza rinunciare alla qualità di un intervento strutturale già consolidato. Nota Bene - le immagini di arredo e degli ambienti ultimati sono rendering fotorealistici a scopo puramente illustrativo e rappresentano una ipotesi di completamento dell' immobile. Classe Energetica: Non indicata

PISTOIA LOCALITA' SPERONE Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una trifamiliare. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, luminosa e accogliente; proseguendo si accede all’ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte invece è composta da camera matrimoniale, camerina e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Situato in un contesto di assoluta tranquillità, nella prima periferia est di Pistoia, nella verdeggiante zona di Santomato, disponiamo in vendita di elegante porzione di colonica di 240 mq distribuiti su due livelli fuori terra, offrendo una divisione funzionale e accogliente delle diverse aree. La colonica che si estende sui tre lati liberi, è stata oggetto di un' importante ristrutturazione che risale a pochi anni fa ed è corredata da posti auto esclusivi. L'immobile presenta le tipiche caratteristiche tradizionali dello stile colonico toscano, con travi lignee a vista e pareti in parte con pietra faccia vista. Molto interessante la distribuzione degli spazi, con un' ampia zona giorno open space con funzionale ed attrezzata cucina a vista. La zona notte dispone invece di ampie camere da letto ciascuna dotata di soppalco che crea generosi doppi volumi. Questa colonica è una vera occasione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. Perfetta per chi desidera un rifugio nella natura senza allontanarsi troppo dalle comodità della città. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista e bagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - All'esterno un giardino di 350 mq. circonda la proprietà, un angolo di paradiso dove la natura è protagonista. Le siepi curate delimitano il perimetro della casa, creando uno spazio intimo e riservato. Aree living esterne invitano a godere del sole estivo o a rilassarsi all'ombra di un albero secolare. Posizione: L'immobile si trova nei pressi di Santomato, posizione strategica, ben collegata sia a Pistoia che a Prato, poiché prossima ai maggiori raccordi stradali. La richiesta è di € 600.000. Rif. V5923R.

Nostra esclusiva! Nel cuore della zona ovest di Pistoia, a pochi minuti a piedi dal centro storico e in prossimità di Viale Adua, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani situato al quarto piano di un palazzo signorile attualmente oggetto di completa ristrutturazione. Un’opportunità rara per chi desidera un’abitazione nuova, efficiente e ben posizionata, all’interno di un contesto urbano comodo e servito. L’immobile, con una superficie interna di circa 91 mq, sarà consegnato chiavi in mano, con impianti di ultima generazione e finiture moderne, scelte con cura per garantire estetica, funzionalità e comfort abitativo. Gli ambienti, ampi e luminosi, si sviluppano su un unico livello e beneficiano di un piacevole affaccio esterno su balcone. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina a vista si integrano in un ambiente accogliente e funzionale. Il disimpegno notte conduce a tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio aggiuntivo, oltre a due bagni, pensati per rispondere in modo pratico alle esigenze quotidiane. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente posti auto, garage e cantina: dotazioni preziose che aumentano il valore dell’immobile e lo rendono ancora più adatto a chi cerca una soluzione completa e pronta da vivere. Disposizione: - Ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni, oltre balcone. Posizione: L’appartamento si trova in una posizione strategica, nella prima periferia ovest della città, in un quartiere residenziale ben servito e a pochi minuti dal centro. La zona è ideale per chi desidera rimanere vicino ai principali servizi – scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali – senza rinunciare alla tranquillità di un contesto ordinato e moderno. Ottima soluzione anche per investimento o messa a reddito. La richiesta è di € 280.000. Rif. V6384R.

Nostra esclusiva! In posizione centrale e strategica, a breve distanza dal centro storico di Pistoia e nelle immediate vicinanze di Viale Adua, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani situato al quinto piano di un elegante palazzo attualmente oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera un immobile nuovo, efficiente e moderno, inserito in un contesto urbano ben servito e perfettamente collegato. L’appartamento, che sarà consegnato chiavi in mano, è caratterizzato da finiture contemporanee, impiantistica di ultima generazione e da un’attenta selezione dei materiali, studiata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità nel tempo. Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, offrono una superficie di circa 115 mq e si sviluppano su un unico livello, garantendo una fruibilità ottimale degli spazi. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi ambienti pensati per la vita quotidiana e per accogliere momenti di convivialità. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni moderni. L’abitazione gode inoltre dell’affaccio su un balcone, ideale come spazio esterno di servizio o piccolo sfogo all’aperto. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare separatamente posti auto, cantina e garage, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità alla soluzione. Disposizione: - Su un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni oltre balcone. Posizione: L’immobile si colloca nella zona ovest di Pistoia, in un contesto residenziale comodo e ben servito, a pochi minuti dal centro storico e vicino a scuole, supermercati, attività commerciali e principali vie di collegamento. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità della città e la tranquillità di una zona residenziale organizzata, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera un’abitazione moderna e pronta da vivere. La richiesta è di € 390.000. Rif. V6383R.

In uno dei contesti più affascinanti e riservati delle colline pistoiesi, tra il verde dei vigneti e la luce morbida della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa di design, frutto di un recupero architettonico originale e visionario. Un progetto curato nei minimi dettagli da un noto architetto, che ha saputo restituire vita e carattere a un edificio dalla forte identità, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e funzionale, oggi protagonista di numerose pubblicazioni su riviste di settore. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di oltre 820 mq, articolata in 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento indipendente con ingresso privato, un giardino attrezzato di circa 2.700 mq, garage per quattro auto, quattro ulteriori posti auto scoperti e numerosi spazi esterni studiati per garantire vivibilità, bellezza e privacy. Già dall’ingresso, la villa sorprende con la sua personalità fuori dagli schemi: un’imponente zona giorno a doppia altezza si apre attraverso ampie porte-finestre su scorci incantevoli della campagna circostante, regalando agli interni un dialogo costante con la natura. Ogni ambiente è stato pensato per stupire, ma anche per accogliere con calore: la cucina abitabile, raffinata e ricercata, si affaccia su un resede privato dove rilassarsi al sole o condividere cene estive in compagnia; accanto, una sala da pranzo elegante e una dispensa accessibile direttamente dal soggiorno. Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, una zona lavanderia e un ampio locale tecnico perfetto come deposito, stireria o cantina. Quest’ultima, al piano seminterrato, è attrezzata per la conservazione dei vini, rendendosi ideale per appassionati di enologia e collezionisti. Una scala scultorea, firmata e progettata su misura, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte con affacci suggestivi e accesso al giardino pensile di 185 mq, perfetto per il relax, lo yoga o la cura del verde. Ogni camera è corredata da vano guardaroba e servita da tre bagni finestrati, arredati con mobili su disegno e rivestimenti di pregio. In sommità, la torretta panoramica regala uno spazio unico nel suo genere, oggi utilizzato come studio o quinta camera, ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze. Un grande valore aggiunto della proprietà è la presenza di un appartamento di circa 90 mq con ingresso autonomo, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o da destinare a locazione di alto profilo. L’unità, completamente indipendente, si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera singola anch’essa dotata di servizio privato. Gli ambienti sono ben rifiniti, luminosi e perfettamente integrati al corpo principale della villa. Il parco che circonda la villa si sviluppa per circa 2.700 mq, con più accessi, zone pavimentate, prati curati e aree da vivere in ogni stagione. Una pergolatura, perfetta come salotto open-air, affianca la zona parcheggio con tettoia per quattro auto, a cui si aggiungono quattro posti auto scoperti con accesso tramite cancello automatizzato. Ogni angolo del giardino è stato progettato per offrire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, regalando la sensazione di un’elegante oasi di tranquillità. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Cantina | Fotovoltaico | Design Vista Panoramica | Dependance Rif. V6470R.

Scopri questo incantevole appartamento indipendente situato in una casa colonica ristrutturata nella tranquilla zona di Piuvica, a Pistoia. Immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, questo spazio offre un'atmosfera serena e rilassante. Al primo piano, l'ampia zona giorno con angolo cottura è perfetta per momenti di convivialità, mentre le due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, garantiscono comfort e privacy. Le ottime rifiniture e il parquet in terra conferiscono un tocco di eleganza all'intero appartamento. Con due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, ogni dettaglio è pensato per il benessere. Al secondo livello, un salottino con camino funzionante offre un'accogliente area per rilassarsi durante le serate invernali. Non dimenticare il soppalco e la soffitta, spazi ideali per riporre oggetti o creare un angolo studio. Immobile dotato di impianti di allarme, riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Completa l'offerta la disponibilità di due posti auto al piano terra, rendendo questo appartamento un'opzione davvero comoda. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa bifamiliare in vendita a Pistoia nei pressi di Candeglia, in buone condizioni di manutenzione, sviluppandosi su due livelli oltre taverna e libera su quattro lati. Un imponente cancello, la sua recinzione in pietra e sassi faccia vista, separa l'immobile dalla strada e dagli occhi indiscreti, il suo parco caratterizza l'intera proprietà rendendola unica nel suo genere ricreando la privacy necessaria ad una Villa esclusiva. La Villa accoglie due unità immobiliari rispettivamente una di circa 137 mq e l'altra di 200 mq. Entrambe le unità al momento usufruiscono di garage di 55 mq, posto auto di 40 mq, taverna di 105 mq, terrazza di 21 mq, locali tecnici di 98 mq e giardino che si estende per 1.100 mq oltre ad un terreno di 2.900 mq. Il complesso si struttura con un appartamento al piano terra ed uno posto al primo piano, ciascuno di vasta metratura e ciascuno con ingressi indipendenti ma attualmente collegate tra loro da suntuose scale rivestite in legno. Entrambi permettono una completa personalizzazione degli ambienti interni i quali possono essere ricondotti a una residenza unifamiliare. Al piano seminterrato si accede anche tramite una rampa carrabile ed è adibita in parte ad uso garage/rimessa ed in parte a vani pluriuso come cantina e lavanderia. Completa il piano interrato la presenza di una taverna di notevole metratura, accessibile dall'interno dell'abitazione dotata di camino, forni a legna e servizio. Le unità immobiliari presentano pavimenti in nuance tenue con monocottura nella maggior parte della sua superficie, caratterizzate da cornici in mosaico che adornano le stanze, le altre zone giorno invece prevedono un pavimento in cotto. La zona notte, è caratterizzata da parquet posato a correre, con pareti di colore neutro con elementi decorativi ai soffitti. Le aperture sull'esterno e l'ottima esposizione rendono luminosa ed estremamente areata tutta la proprietà. Nel complesso l'abitazione dispone di qualsiasi comfort desiderabile, presentandosi come un oggetto unico nel suo genere. Disposizione: - Piano terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, antibagno, bagno, disimpegno, due camere e servizio - Primo piano: ingresso, soggiorno doppio, cucina, disimpegno, due camere e studio; - Piano seminterrato: rimessa/garage e taverna oltre vani pluriuso e servizio. Giardino e spazi esterni: - rifinisce l'esterno un importante spazio esclusivo composto da un giardino di 1.100 mq. ed un terreno che si estende per ben 2.900 mq. i quali permettono la creazione di qualsiasi progetto desiderabile. Completa l'area la presenza di una limonaia/rimessa. Il parco oltre a ospitare una rigogliosa vegetazione con piante ed alberi ad alto fusto accoglie la meravigliosa piscina, rendendo il giardino un'oasi di relax estremamente sofisticato ed allettante. Posizione: L'immobile si colloca nella prima zona Nord di Pistoia, nei pressi di Candeglia, in una via tranquilla e defilata rispetto a vie più trafficate. La posizione appare ottimale perché permette di raggiungere il centro città in appena pochi minuti, godendo di tutta la quiete desiderabile a due passi dai servizi. Rif. V5485R.

La proprietà include anche due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Queste unità aggiuntive rappresentano una soluzione perfetta per accogliere ospiti, amici o per gestire una fiorente attività ricettiva. Il parco privato di oltre 20.000 mq si presenta come un’oasi di pace e armonia, con oltre 200 piante di ulivo che punteggiano il paesaggio creando un’atmosfera autenticamente toscana. I vialetti in ghiaia conducono a spazi sapientemente organizzati: zone relax all’ombra di pergolati fioriti, un loggiato con archi e travi in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto, e aree curate dove il profumo delle erbe aromatiche si mescola al canto degli uccelli. Il vero gioiello degli spazi esterni è la piscina interrata, incorniciata da un panorama mozzafiato e da un’area solarium attrezzata, dove trascorrere momenti di puro relax nelle calde giornate estive. Completano l’esterno un grazioso fienile adibito a rimessa e ampi spazi per il parcheggio. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Giardino | Piscina | Dependance Pavimenti in cotto | Oliveto | Camino Travi a vista | Stile Toscano Rif. V6283R

Porzione di colonica di ampia metratura, circa 362 mq, con ampio giardino di 800 mq, oltre resede frontale di 100 mq e posto auto, in Pistoia sud, località Bottegone. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è libero su tre lati. Le condizioni dell'abitazione sono ottime e richiamano lo stile rustico toscano, con importanti caratteristiche architettoniche e rifiniture di pregio. Gli ambienti sono spaziosi, confortevoli e molto accoglienti. Varcando l'ingresso veniamo accolti da un splendido salone caratterizzato da un doppio volume che si contraddistingue per la presenza di un imponente camino che conferisce all'ambiente accoglienza ed eleganza con dettagli in pietra e legno. Le importanti altezze del salone rendono unica la dimora grazie anche alla presenza di un ballatoio con parapetto in legno che conduce alla zona notte del piano primo. La zona living prosegue nella cucina e nella sala da pranzo rifinita con soffitti a volte in mezzane faccia vista. La zona notte è caratterizzata da ampi vani e soffitti con travi in legno e mezzane e si articola con due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno oltre alla camera padronale che è rifinita da bagno en-suite. Il tutto corredato da incantevole soppalco adibito a studio. Disposizione: - Piano terra con ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, dispensa e bagno. - Piano primo con ballatoio con vista sul soggiorno il quale conduce alla zona notte che accoglie tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera doppia e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da resede frontale pavimentata di circa 100 mq. e giardino distribuito sui lati liberi di circa 800 mq. dov'è possibile realizzare una piscina, con zona relax ed area fitness. Un vero punto di forza che rifinisce l'intera proprietà. Posizione: La colonica si trova immersa nella campagna pistoiese, in località Bottegone, in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo in prossimità di tutti i servizi e di ogni comodità. La richiesta è di € 550.000. Rif. V5604R.

La proprietà si trova all'interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati, in fase di completa ed accurata ristrutturazione, mantenendo inalterato le caratteristiche rustiche toscane, tramite l'utilizzo di materiali di ottima qualità, con possibilità di scelta delle rifiniture e di personalizzazioni all'interno dell'unità abitativa. Le opere apporranno l'attenzione alla riqualificazione energetica grazie ad attendo programma di ristrutturazione partendo da uno studio di fattibilità e successivo progetto dell'involucro, dal cappotto esterno, dai nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, della coibentazione della copertura e della coibentazione del nuovo pavimento contro terra, oltre che l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Colonica di circa 168 mq con posto auto di 25 mq e giardino di 150 mq. La proprietà si trova all’interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati e attualmente in fase ultimativa di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento preserva le caratteristiche rustiche toscane, valorizzandole con l’utilizzo di materiali di alta qualità e rifiniture di pregio come il parquet in legno. Particolare attenzione è stata rivolta alla riqualificazione energetica, tra cui l’applicazione del cappotto termico esterno, l’installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, la coibentazione della copertura e del nuovo pavimento contro terra, oltre all'installazione di un impianto fotovoltaico per ridurre i consumi e migliorare l’impatto ambientale. La colonica ha una superficie di circa 168 mq ed è corredata da un posto auto di 25 mq e un giardino esclusivo di 150 mq. Immersa in un vasto spazio verde, offre la possibilità di progettare aree esterne su misura per le proprie esigenze. Inoltre, la struttura consente l’acquisto di un ulteriore annesso distaccato, composto da due vani, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o disporre di una struttura indipendente. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso/soggiorno, cucina con accesso a un grande vano pluriuso, antibagno e bagno. - Primo piano con camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e servizio. - Piano sottotetto con vano finestrato di 16 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino di 150 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, sia per il relax che per attività ricreative. Grazie alle sue dimensioni, è possibile personalizzarlo con aree verdi, spazi dedicati alla convivialità e soluzioni paesaggistiche su misura, creando un ambiente ideale per chi ama la natura e il contesto rurale. Posizione: L’immobile si trova nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal centro città, in un’area tranquilla e immersa nel verde. La vicinanza al Giardino Zoologico di Pistoia, un parco rinomato per le iniziative in favore della fauna e della natura, aggiunge ulteriore valore alla posizione. Questo contesto è ideale per chi desidera la serenità della prima periferia senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi che il centro città, facilmente raggiungibile, offre. La richiesta è di € 395.000. Rif. V5471R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso terratetto libero su due lati, inserito in un elegante complesso oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 83 mq ed è corredata da posto auto esclusivo, elemento particolarmente prezioso in questa zona. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento che ha unito cura dei dettagli e attenzione all’efficientamento energetico. Le finiture sono moderne e di qualità, mentre l’impiantistica è di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda garantiscono comfort e sostenibilità. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e completata da un bagno con antibagno, pratico e funzionale. La scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti, che comprendono una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, oltre bagno ed antibagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e secondo servizio. Posizione: La proprietà si colloca in una delle aree più centrali e vivibili della città, a breve distanza sia dal cuore storico di Pistoia che dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Passeggiando per le vie del centro si possono ammirare gli elementi architettonici medievali che raccontano la storia della città, un tempo protetta dalle sue tre cerchie murarie. L’immobile sorge proprio nei pressi della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che separava la città dal territorio circostante. La richiesta è di € 280.000. Rif. V5824R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 84 mq, situato al primo ed ultimo piano di un elegante complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà è arricchita da un posto auto esclusivo, un dettaglio prezioso in una zona così centrale. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, con particolare attenzione sia al comfort abitativo che all’efficienza energetica. Gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di qualità e dotati di impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, che garantiscono un’abitazione moderna, funzionale e al passo con le più recenti tecnologie. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione razionale e confortevole. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, pensato come cuore della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, completando così una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o come investimento di pregio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: La proprietà è situata in una delle zone più centrali e vivibili di Pistoia, a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi. Passeggiando per le vie del centro, è possibile ammirare testimonianze architettoniche medievali e rivivere la storia delle tre cerchie murarie che nel tempo hanno protetto e definito la città. L’appartamento si trova proprio in prossimità della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che un tempo separava il nucleo urbano dalla periferia. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5823R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 67 mq, situato al piano terra di un complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna e funzionale, che unisce il fascino del vivere a due passi dal cuore cittadino con la praticità di un’abitazione pari al nuovo. L’appartamento viene consegnato in ottime condizioni, con finiture curate e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per climatizzazione, garantendo comfort e risparmio energetico. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. L’ingresso si apre sulla zona living, con soggiorno e angolo cottura a vista, ideale come ambiente conviviale. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, ben rifinito e funzionale. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, elemento prezioso per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più centrali e comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione consente di vivere in un contesto urbano ricco di storia e fascino: passeggiando per le vie della città è possibile ammirare le architetture medievali e le testimonianze delle tre cerchie murarie che hanno caratterizzato lo sviluppo di Pistoia nel corso dei secoli. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5822R.

Nel pieno centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 65 mq, situato in una delle vie più esclusive della città. L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da finiture di pregio, ambienti caldi e accoglienti, e da uno stile raffinato, impreziosito dal bellissimo parquet in tonalità calde di marrone. Particolare attenzione è stata riservata anche alla scelta dei colori: tessuti e tendaggi, come i divani e le tende, sono stati selezionati in toni chiari e vivaci del rosso, che donano luminosità e vivacità agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile gode di una posizione impareggiabile, a due passi da tutti i principali servizi, negozi, botteghe artigiane e attrazioni culturali del centro storico pistoiese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto elegante e riservato. La richiesta è di € 189.000. Rif. V6362R.

Questo affascinante appartamento al piano terra si trasforma in un vero e proprio gioiello grazie alla sua corte privata, un angolo riservato dove poter creare una tranquilla oasi di relax, immersi nella storia del centro di Pistoia. La corte esterna offre la possibilità di vivere all’aperto, perfetta per momenti di tranquillità o per intrattenere gli ospiti, respirando l’atmosfera unica della città. L’interno dell’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una vita comoda e pratica. La zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei dettagli, completa la disposizione degli spazi. Questa unità abitativa è una vera occasione per chi cerca un immobile caratteristico e ben posizionato nel cuore pulsante della città, con la possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti, grazie alla ristrutturazione in corso con materiali di alta qualità. La corte privata rappresenta un valore aggiunto, dando un tocco di esclusività a questa soluzione residenziale. Questa proprietà offre inoltre la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali della ristrutturazione, che il venditore cede direttamente all'acquirente, rendendola anche un’ottima opportunità di investimento, con il potenziale di essere messa a reddito grazie alla sua posizione privilegiata e alla ristrutturazione che ne aumenterà ulteriormente il valore. Perfetta per chi cerca una soluzione residenziale o per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di una graziosa resede di circa 25 mq, una rarità per il centro storico, un piacevole affaccio esterno dove poter allestire un'area dining all'aria aperta. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, su strada interna, silenziosa e tranquilla, a due passi da una delle strade più importanti del centro pistoiese. Nei pressi dell'appartamento troviamo una delle piazze più iconiche e rappresentative della città, ovvero Piazza dello Spirito Santo, dove a padroneggiare sono i locali chic e gli eleganti palazzi storici. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6013R.

In uno dei palazzi storici più eleganti del centro di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq situato al piano nobile. L’immobile è corredato da una splendida terrazza abitabile di 60 mq, in parte coperta da un loggiato che crea un affascinante spazio esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto all’interno di un garage condominiale, una rarità nel centro storico. Gli interni affascinano per l’armonioso connubio tra storia e comfort contemporaneo. I pavimenti originali in cotto e parquet, i soffitti a cassettoni finemente decorati e gli infissi di pregio conferiscono all’appartamento un’eleganza senza tempo. L’ampio salone di rappresentanza accoglie con un maestoso camino d’epoca, cuore pulsante della zona living, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di assoluto relax. Le due camere matrimoniali si distinguono per i suggestivi soppalchi, che creano doppi volumi e angoli personalizzabili come studi privati o zone lettura. La sala da pranzo e la cucina abitabile, luminose e funzionali, completano la zona giorno con ambienti pensati per una quotidianità comoda e raffinata. Ogni spazio è organizzato con grande attenzione alla distribuzione interna: disimpegni ampi e funzionali, ripostiglio, lavanderia e uno studio aggiuntivo garantiscono comfort e versatilità. I due bagni, entrambi finestrati e con finiture di qualità, offrono un tocco di modernità in perfetta armonia con il carattere storico dell’immobile. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con soppalco, guardaroba, studio, doppi servizi e lavanderia. Posizione: L’appartamento si trova in una delle zone più suggestive e centrali di Pistoia, a pochi passi dalle mura storiche e da Piazza del Duomo. La posizione consente di vivere nel cuore della città, con tutti i servizi, le attività commerciali, i ristoranti e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi. La richiesta è di € 650.000. Rif. V6285R.

Situato in un contesto esclusivo di ex colonica completamente ristrutturata, composta da sole quattro unità abitative, nella prima periferia di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo senza alcuna spesa condominiale, completamente personalizzabile e caratterizzato da ambienti luminosi e ben progettati. La proprietà include due posti auto di proprietà e una comoda soffitta di ampia metratura, ideale per utilizzo come spazio aggiuntivo o magazzino. L’appartamento, sviluppato su un unico livello, offre una distribuzione razionale e confortevole degli spazi: l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con angolo cottura, pensato per coniugare praticità e convivialità, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una moderna cabina armadio, e una camera doppia, ideale per ospiti o per utilizzo come studio. Completano la proprietà doppi servizi, arredati con cura e funzionalità, garantendo comfort per tutti gli abitanti. L’immobile si distingue per la sua ottima luminosità, garantita dalle tre ampie aperture sull’esterno che illuminano l’incantevole salone, donando agli ambienti un’atmosfera accogliente e raffinata. Il recupero del fabbricato è stato eseguito con un’attenzione particolare all’adeguamento funzionale e all’efficientamento energetico, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici, che assicurano una significativa riduzione dei consumi energetici e contribuiscono alla sostenibilità ambientale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, oltre doppi servizi. Posizione: L’immobile è situato nella prima periferia di Pistoia, in zona Sant'Agostino, una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico. Questa area residenziale è apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, oltre che per gli ottimi collegamenti con le maggiori viabilità. La presenza di mezzi pubblici efficienti rende l’ubicazione perfetta per chi desidera unire comodità e serenità in un contesto ben servito. La richiesta è di € 300.000. Rif. V6145R.