Case in vendita a Centro, Pistoia

Nel centro storico di Pistoia, città d’arte ricca di storia, cultura e autenticità, proponiamo in vendita una residenza di prestigio recentemente ristrutturata e attualmente adibita a bed & breakfast di charme. L’immobile, situato in un palazzo storico finemente conservato, si estende per circa 170 mq e accoglie i propri ospiti in ambienti eleganti, pensati per offrire comfort e raffinatezza nel pieno rispetto dell’architettura toscana. La ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio, ha valorizzato le travi a vista, i pavimenti in cotto antico e gli elementi originali, armonizzandoli con dettagli dal gusto contemporaneo. Gli spazi interni comprendono un’accogliente zona living, una sala colazioni e quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e arredate con stile sobrio ed elegante. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera proseguire un’attività redditizia già operativa, beneficiando al contempo del valore intrinseco dell’immobile e di un modello di business consolidato e immediatamente produttivo, con una gestione già avviata e pronta a garantire continuità e rendimento sin dal primo momento. In una delle aree più ricercate e piacevoli di Pistoia, questa zona residenziale unisce il fascino del centro storico alla tranquillità dei quartieri più signorili. A pochi passi dalle principali attrazioni culturali e dai monumenti più iconici, l’area offre un’atmosfera raffinata e autenticamente toscana. Le strade ordinate e alberate, i palazzi d’epoca restaurati e le dimore storiche elegantemente conservate conferiscono al quartiere un carattere esclusivo, ideale per chi cerca una vita cittadina armoniosa e di qualità. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Piazza del Duomo, il Teatro Manzoni, musei, caffè storici e ristoranti rinomati, mentre le boutique e le botteghe artigiane animano le vie circostanti. Tutti i servizi essenziali — scuole, supermercati, farmacie e collegamenti pubblici — sono comodamente raggiungibili a piedi. Ben collegata con la stazione ferroviaria e le principali arterie che conducono a Firenze, Lucca e Montecatini Terme, questa zona rappresenta una delle migliori scelte abitative della città: raffinata, accessibile e perfettamente equilibrata tra vitalità urbana e quiete residenziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al centro della Toscana, in un tranquillo ed incantevole centro storico, proponiamo in esclusiva un lussuoso, assolutamente unico nel suo genere, appartamento di oltre 380 mq con uno splendido loggiato panoramico al 4' ed ultimo piano di un antico palazzo del ‘300. Ci troviamo a Pistoia, a pochi metri dalla splendida piazza del Duomo. La dimora dispone di ascensore e di un meraviglioso giardino condominiale di 1000 mq, inusuale in un centro storico. L’appartamento è disposto su due livelli ed è cosi composto: dall’ingresso si accede allo splendido terrazzo loggiato di oltre 80 mq con un panorama mozzafiato sulla città e sulla piana pistoiese, nelle giornate limpide si vede perfino il campanile di Giotto nel centro di Firenze. La totale ristrutturazione è del 1993 ed è stata realizzata con una cura maniacale. Ogni dettaglio è un’opera d’arte. Vi hanno preso parte svariati prestigiosi artigiani, la cucina e le molte boiserie sono realizzate dalla rinomata azienda artigiana fiorentina Riccardo Barthel, i lampadari di Murano sono stati disegnati, progettati e realizzati dall’architetto del vetro Archimede Seguso, coordinando i colori e le forme con la finissima carta da parati e con le tappezzerie degli ambienti. Tutto l'appartamento è pavimentato con un pregiato parquet. Il grande salone di rappresentanza con camino di alto antiquariato e le camere, hanno grandi soppalchi cui si sale da scale realizzate artigianalmente in noce nazionale, pure opere d’arte. L’appartamento dispone di una grande sala pranzo che insieme alla cucina ed al salone si affacciano sulla grande terrazza panoramica. Le quattro camere sono spaziose e tutte con bagno privato. Tutti gli ambienti sono rivestiti da pregiate carte da parati coordinate con le tappezzerie. Una potente pompa di calore garantisce una climatizzazione ideale, tramite fun coil, in ogni angolo dell’immobile. Al piano terra la proprietà dispone di una piccola cantina. L’ubicazione della splendida dimora, la pone al centro delle più prestigiose e rinomate località della Toscana: pochi chilometri la separano dalla città di Firenze, dall’aeroporto fiorentino e da quello di Pisa, in pochi minuti si raggiungono le città di Lucca, Pisa e la Versilia. A poca distanza inoltre si trovano splendidi campi da golf. La categoria catastale A/3 conferma la destinazione residenziale dell'attico, rendendolo una scelta eccellente per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle città più affascinanti della Toscana. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Ristrutturazione di lusso - Vista mozzafiato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di un curato contesto condominiale. Una soluzione che coniuga il fascino delle dimore storiche con il comfort di ambienti moderni, ben distribuiti e rifiniti con gusto. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da finiture curate e da un’atmosfera luminosa e accogliente. Il parquet in tonalità chiare valorizza tutti gli ambienti, creando continuità e armonia, mentre la scelta di colori neutri e dettagli ricercati conferisce agli spazi uno stile elegante e contemporaneo. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti: l’ingresso si apre sul soggiorno, accogliente e luminoso, a cui si affianca una cucina con accesso a piccolo terrazzo coperto e sala da pranzo. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, oltre a un bagno finestrato con doccia, funzionale e rifinito con materiali di qualità. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e accesso al terrazzo coperto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Posizione: L’appartamento è situato nel cuore del centro storico di Pistoia, in una strada tranquilla e poco trafficata che garantisce privacy e silenzio, pur trovandosi a pochi passi da piazze, monumenti, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere l’autenticità del centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità della vita quotidiana. La richiesta è di 255.000€ Rif: 6361R

Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 110 mq, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con proprio ingresso, rendendolo una scelta interessante tanto per chi cerca un investimento redditizio quanto per chi desidera abitare in una delle zone più vive e caratteristiche della città. Gli interni rispecchiano uno stile moderno e curato in ogni dettaglio: pavimentazioni in gres simil legno, pareti bianche che amplificano la luminosità naturale e finiture di alto livello contribuiscono a creare ambienti caldi e funzionali. Entrambe le unità sono dotate di impianto di aria condizionata, infissi nuovi, sistema di allarme e illuminazione studiata per valorizzare gli spazi. Gli arredi, inclusi nella vendita, completano un quadro già pronto all'uso. L'intero edificio ha beneficiato di una ristrutturazione con impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e sicurezza. La luminosità è una qualità evidente dell'immobile: le ampie finestre consentono alla luce naturale di permeare ogni ambiente, restituendo una sensazione di ariosità nonostante la collocazione nel tessuto urbano storico. Ogni unità si sviluppa in modo analogo: l'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ambiente compatto e ben risolto, dal quale si accede alla camera matrimoniale e al bagno. La doppia suddivisione consente una gestione flessibile dell'immobile, con la possibilità di locazione separata delle due unità o di riunificazione in un unico appartamento più ampio. Disposizione: - Su di un unico livello, due unità abitative indipendenti ciascuna composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza della Sala e dalla celebre Piazza del Duomo, con la sua Cattedrale di San Zeno, fulcro religioso e civile della città. Nonostante la posizione centralissima, l'abitazione si affaccia su una strada tranquilla, lontana dal traffico pedonale e dalla movida, offrendo un equilibrio raro tra vivacità urbana e quiete residenziale. Tutti i servizi, i negozi e i principali punti di interesse culturale della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La richiesta è di € 340.000. Rif. V6642R.

Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al piano secondo ed ultimo di palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, ma anche per chi desidera abitare in una delle zone più affascinanti della città. L'appartamento si presenta completamente rinnovato con finiture ed arredi, che sono compresi, di altissimo livello. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire uno stile moderno e funzionale. L'immobile è dotato di ogni comfort, inclusi impianto di aria condizionata, infissi nuovi, un impianto di allarme all’avanguardia e un’illuminazione studiata per esaltare ogni angolo della casa. Le superfici interne sono in gres simil legno che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, mentre le pareti chiare amplificano la luminosità naturale che inonda gli spazi. La luminosità è uno degli aspetti più evidenti di questo immobile, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce di permeare ogni ambiente, creando una sensazione di apertura e ariosità. L’intero edificio è stato ristrutturato con impianti di ultima generazione, che garantiscono efficienza energetica e sicurezza. Situata in una delle zone più ricercate di Pistoia, la proprietà offre il vantaggio di trovarsi a pochi passi da tutte le comodità e i servizi che il centro storico ha da offrire. Un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere in una location centrale, ma allo stesso tempo tranquilla e ben servita. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno ed ulteriore, oltre secondo bagno. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, a due passi da una della piazze più suggestive e caratteristiche della città, ovvero Piazza della Sala, pur rimanendo tuttavia su strada defilata dalla movida e dal passaggio pedonale. A due passi dall'appartamento, la piazza più rinomata della città, ovvero Pizza del Duomo, cuore religioso e civile cittadino, con la sua bellissima Cattedrale di San Zeno. La richiesta è di € 185.000. Rif. V6644R.

PISTOIA CENTRO STORICO Proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETA' un appartamento al secondo piano senza ascensore di una palazzina storica. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una con bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza panoramica e privata al secondo piano accessibile attraverso una scala interna all'appartamento. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nel centro storico di Pistoia, all'interno della ZTL, proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento collocato al secondo piano di una palazzina costituita da sole sei unità immobiliari, priva di ascensore, in un contesto raccolto e ben mantenuto. L'unità ristrutturata nel 2019, presenta una distribuzione interna razionale: l' ingresso introduce alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura costituisce un ambiente unico e dalle giuste proporzioni. La zona notte ben disimpegnata, si articola in una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio, una seconda stanza utilizzabile come camerina o studio, un bagno principale con cabina doccia, dal quale si accede a una veranda coperta, spazio di servizio dove è organizzata la zona lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e non presenta spese condominiali. Ciò garantisce un enorme vantaggio nei costi di gestione. Inoltre la CLASSe ENERGETICA D consente una maggiore efficienza, rispetto agli immobili di classe inferiore, assicurando un miglior isolamento termico, una risposta impiantistica più performante e una maggiore appetibilità sul mercato, sia in caso di locazione, sia in prospettiva di una futura rivendita, senza gli oneri tipici degli interventi di riqualificazione più invasivi. Attualmente locato, l'appartamento si libera nel primo semestre 2027, configurandosi come soluzione adatta anche a un acquisto in ottica di investimento. La proprietà valuta la vendita comprensiva dell'arredo, elemento che consente una fruizione immediata dell'immobile. Classe Energetica: D EPI: 90,55 kwh/m2 anno

Nostra esclusiva - Nel cuore del centro storico di Pistoia, all'interno della ZTL, si propone la vendita di un bilocale inserito in un palazzo d' epoca composto da sole sei unità immobiliari. L'appartamento, ubicato al secondo piano senza ascensore, è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e piacevoli nelle proporzioni. L'ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in un unico ambiente con soggiorno e angolo cottura, in diretto rapporto con una veranda coperta che amplifica la percezione dello spazio abitativo della zona giorno estendendone la fruibilità. Sempre nella zona giorno, in una collocazione ben separata riaspetto agli spazi di rappresentanza, troviamo un comodo ripostiglio ed un antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte è ben disimpegnata e composta da una camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda. L'immobile, che può essere venduto ammobiliato, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione a inverter caldaia nuova. Elemento distintivo è lì assenza di spese condominiali, ciò si traduce in una notevole riduzione dei costi di gestione.. Soluzione molto piacevole e ben rifinita, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento di qualità. L' appartamento è attualmente locato, Classe Energetica: F EPI: 117,00 kwh/m2 anno

Situato in una delle zone più suggestive e centrali di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo e dall’ingresso al centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, collocato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca servito da ascensore. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un intervento di ristrutturazione recente e molto curato, che ha saputo armonizzare il fascino della tradizione architettonica con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo. Travi a vista bianche, parquet in tutti gli ambienti principali e porte interne in legno originali restaurate con attenzione sono solo alcuni degli elementi che conferiscono unicità, personalità e calore a questa residenza. Gli spazi si sviluppano in modo razionale ed equilibrato su un unico livello principale, a cui si aggiunge un delizioso soppalco multifunzione, oltre ad accessori utili per la gestione quotidiana della casa. L’ingresso si apre su un ambiente disimpegnato che introduce con naturalezza alla zona giorno: un salone spazioso e luminoso, ideale sia come zona living che come sala da pranzo, con soffitti alti e ampie finestre che esaltano la luce naturale e valorizzano ogni dettaglio architettonico. La cucina, raccolta e funzionale, è stata progettata per integrarsi perfettamente con il resto della casa, offrendo uno spazio pratico ma esteticamente coerente. La zona notte è composta da due camere da letto: una comoda matrimoniale con guardaroba, corredata di bagno en suite finestrato con rivestimenti eleganti, e una seconda camera doppia, anch’essa luminosa e di ottime dimensioni. Il secondo bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia, è posizionato in modo strategico per servire la zona giorno e la seconda camera. A impreziosire ulteriormente l’appartamento troviamo un soppalco ben proporzionato, utilizzabile come studio, angolo lettura, cabina armadio o zona relax, con altezza adeguata (2,70 m) e rifinito con lo stesso livello qualitativo del resto della casa. Il soppalco è dotato di ulteriore servizio igienico e di un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una soffitta utile come deposito e una cantina al piano seminterrato di circa 9 mq, perfetta per custodire oggetti, vino, biciclette o attrezzature di vario tipo. Ogni ambiente della casa è stato studiato per garantire vivibilità, comfort e fascino, in un contesto che riesce a essere al contempo storico, prestigioso e moderno. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba, camera doppia, secondo bagno con doccia, oltre soppalco con vano pluriuso, ulteriore servizio, ripostiglio e soffitta. Posizione: L’appartamento gode di una posizione tra le più comode e apprezzate della città, alle porte del centro storico e a breve distanza da Piazza del Duomo, dal Tribunale e dalla stazione ferroviaria. La zona è perfettamente servita da attività commerciali, trasporti pubblici, scuole e servizi essenziali, risultando ideale sia per chi desidera vivere la quotidianità cittadina con praticità, sia per chi cerca una seconda casa o un immobile da destinare a locazioni di medio-alto profilo. Passeggiare lungo le vie adiacenti, tra edifici storici e botteghe locali, consente di assaporare tutto il fascino autentico della Pistoia storica, pur mantenendo la riservatezza di un contesto residenziale ordinato e silenzioso. La richiesta è € 450.000. Rif. V6454R.

Nel cuore della zona centrale di Pistoia, a pochi passi dallo Stadio e dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da 300 mq di giardino privato. Questa elegante residenza offre ampie metrature e spazi raffinati, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà è dotata di posto auto, un grazioso portico di 30 mq perfetto per pranzi all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, ideale per utilizzi versatili. Ristrutturata completamente e recentemente, la villa si presenta in condizioni impeccabili, con la possibilità di personalizzare alcune finiture scegliendo da un capitolato di alta qualità. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per valorizzare al meglio la luce naturale, con numerosi affacci sul giardino per il piano terra e quattro balconi panoramici per il piano primo, che amplificano la sensazione di ariosità e luminosità. La residenza si sviluppa su due livelli oltre un suggestivo piano soppalcato, offrendo un’architettura dinamica e ben strutturata. I lavori di ristrutturazione hanno posto grande attenzione all’efficienza energetica, con l’installazione di pannelli fotovoltaici che ottimizzano il consumo energetico. Ogni dettaglio è stato curato per garantire massima sicurezza e comodità, incluso un portone blindato. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Disposizione: - Piano terra dove troviamo cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, cantina e lavanderia; - Piano primo composto da ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, studio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da 300 mq di giardino privato, un’area verde curata che garantisce tranquillità e ampi spazi per il relax. Oltre al giardino, la proprietà dispone di 30 mq di resede, parzialmente pavimentato, ideale per creare una zona living all’aperto dove godere di momenti conviviali immersi nella natura. A completare l’esterno, un grazioso portico di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, utile per diversi utilizzi. Posizione: L’immobile è situato nella zona Stadio di Pistoia, una delle aree più esclusive e richieste del territorio, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza di tutti i servizi essenziali. A pochi passi si trova il Parco della Rana, una delle principali aree verdi della città, perfetta per il tempo libero di tutte le fasce d’età. Il parco offre spazi attrezzati tra cui percorsi fitness, campi da calcio, tavoli con panchine e un punto ristoro, rendendolo una risorsa naturale ideale per passeggiate, sport e relax. La richiesta è di € 750.000. Rif. V6193R.

Nel cuore del centro storico di Pistoia, a poco più di cento metri da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto all’ultimo piano dello storico Palazzo Sozzifanti, nobile edificio completamente ristrutturato negli anni ’90 e oggi considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati della città. L’immobile si distingue per la sua generosa superficie, per il fascino delle sue architetture interne e per la possibilità – rara in centro – di usufruire di un parco condominiale privato, un’oasi di verde e silenzio incastonata tra le antiche mura cittadine. Le finiture interne raccontano una storia fatta di eleganza e calore: pavimenti in cotto, infissi in legno massello di rovere, soffitti con travi e mezzane sbiancate che restituiscono un carattere autentico e accogliente agli ambienti. La suddivisione interna, sviluppata su più livelli, regala prospettive interessanti, giochi di volumi e la possibilità di vivere gli spazi con una grande flessibilità, adattandoli con naturalezza alle proprie esigenze abitative o professionali. La proprietà comprende anche una piccola cantina al piano seminterrato, utile per riporre oggetti o custodire in sicurezza le proprie scorte. Elemento di rara bellezza e valore aggiunto assoluto dell’immobile è l’accesso esclusivo al parco condominiale del Palazzo Sozzifanti: un giardino storico di ampie dimensioni, curato con grande attenzione e accessibile solo ai residenti. Qui è possibile ritrovare un angolo di pace e natura in pieno centro città, ideale per rilassarsi, leggere, lavorare all’aperto o semplicemente godere del verde senza dover rinunciare alla vita urbana. Un privilegio riservato a pochi. Una proposta dal sapore unico, per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore più autentico della città, con spazi ampi, storia, luce e un giardino da vivere a due passi dal Duomo. Disposizione: - Piano secondo ammezzato in cui troviamo ingresso su ampia zona living con cucina a vista e bagno; - Piano terzo composto da camera matrimoniale e bagno. Posizione: La posizione dell’appartamento è tra le più prestigiose e centrali di Pistoia. A meno di due minuti a piedi da Piazza del Duomo, il cuore monumentale e culturale della città, e al tempo stesso ubicato in una via tranquilla e riservata, defilata dalla movida e dal traffico. Tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, musei e trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. Il contesto è signorile, silenzioso e ricco di storia: vivere qui significa respirare la vera essenza di Pistoia, circondati dalla bellezza dell’arte e dell’architettura rinascimentale, ma con tutti i comfort della vita contemporanea. La richiesta è di € 315.000. Rif. V6418R.

Nostra Esclusiva! Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, all’interno di un prestigioso palazzo settecentesco, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento posto al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, conserva intatto il fascino del tempo grazie alla sapiente valorizzazione di materiali storici e dettagli architettonici originali, come i pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi a vista e le ampie altezze che donano respiro e luminosità agli ambienti. Il carattere storico si fonde armoniosamente con elementi di design contemporaneo: pareti dai toni decisi, infissi nuovi e impianti moderni, inclusa l’aria condizionata, garantiscono il massimo comfort abitativo senza compromettere l’identità architettonica della dimora. Le ampie finestre con affaccio diretto su Piazza del Duomo regalano una vista impareggiabile e un’atmosfera unica, conferendo all’abitazione un’autenticità rara e un legame privilegiato con la storia e la bellezza della città. Entrando nella dimora troviamo al piano un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una camera/studio, un comodo disimpegno, due camere matrimoniali – di cui una dotata di guardaroba – e due bagni. Al piano superiore, collegato internamente, si accede a un suggestivo verone di circa 40 mq, uno spazio polivalente che può essere utilizzato come quarta camera da letto, studio o area relax, completo di bagno privato e guardaroba. Da qui si gode di affacci panoramici sui tetti e sui monumenti della città, che donano ulteriore fascino all’abitazione. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una proprietà di prestigio, coniugando eleganza, funzionalità e posizione impareggiabile all’interno di uno dei contesti urbani più affascinanti della Toscana. Disposizione: - Piano secondo composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera/studio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi; - Piano terzo in cui si sviluppa il verone con ampio vano corredato da bagno e guardaroba. Posizione: L’immobile è ubicato in una strada tranquilla del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, locali e attrazioni culturali. La posizione garantisce facile accessibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, offrendo così il perfetto equilibrio tra la vivacità della vita cittadina e la comodità quotidiana. La richiesta è di € 520.000.

Nel cuore pulsante del centro storico, dove ogni angolo racconta una storia, sorge questo straordinario immobile, autentica espressione di eleganza senza tempo. Affacciato su una delle vie più suggestive e su una delle chiese più prestigiose della città, proponiamo in vendita nuda proprietà di un elegante appartamento situato al secondo piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di pregio, valorizzando la storicità e l’eleganza architettonica che caratterizzano questa zona. Ogni dettaglio, dalle ampie finestre agli spazi ben distribuiti, contribuisce a rendere questa proprietà un’opportunità esclusiva per chi desidera investire in un’abitazione di grande valore storico e artistico. Varcando la soglia, si è accolti da maestosi soffitti affrescati, veri e propri capolavori d’arte che donano charme e raffinatezza a ogni ambiente. Il pavimento, realizzato in pregiato legno posato a spina di pesce, contribuisce a creare un’atmosfera calda e sofisticata, esaltando il carattere nobile della residenza. Ogni dettaglio parla di cura e tradizione, in perfetto equilibrio con il comfort moderno. Questa soluzione rappresenta un investimento unico, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella storia, con un’atmosfera raffinata e una posizione privilegiata. Disposizione: - Piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno/sala da pranzo, due camere matrimoniali e bagno; - Piano mezzanino, collegato internamente, dove troviamo vano ad uso soffitta, con lavanderia. Posizione: Situato nel pieno centro storico di Pistoia, l'immobile gode di una posizione privilegiata, con tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi. A pochi passi si trova la Chiesa di San Giovanni Fuorcivitas, uno dei simboli dell'arte romanica pistoiese. Costruita nel 1119, questa straordinaria chiesa si distingue per la sua facciata decorata con una raffinata combinazione di marmo bianco di Carrara e marmo verde serpentino, lo stesso motivo architettonico che caratterizza il Duomo di San Zeno e il Battistero. La richiesta è di € 290.000. Rif. V6228R.

Nel cuore più autentico del centro storico di Pistoia, in una delle sue piazze più iconiche, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al secondo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo cinquecentesco. L’immobile si distingue per l’equilibrio armonioso tra l’eleganza dell’architettura storica e la raffinatezza delle finiture contemporanee, offrendo un ambiente luminoso, accogliente e di grande rappresentanza. L’accesso avviene attraverso un ingresso condominiale signorile, impreziosito da un maestoso portone in legno e da una suggestiva chiostrina interna, elementi che raccontano il pregio e la storicità dell’edificio. Una volta saliti al piano, ci accoglie un appartamento di circa 140 mq, recentemente rinnovato con grande cura estetica e funzionale. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ariosi e ricchi di luce naturale, esaltati da un arredamento dai toni chiari, pavimenti in parquet dalle nuance soft e travi laccate bianche a soffitto che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno doppio con camino e zona pranzo, uno spazio conviviale e accogliente, ideale per momenti di relax o ricevimento. La cucina, in legno massello con piano di lavoro in marmo, è perfettamente inserita nel contesto e rispecchia l’attenzione al dettaglio che contraddistingue tutta l’abitazione. Un elegante disimpegno, arredato con armadiature su misura, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finemente rifiniti, dotati di arredi eleganti e funzionali. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dallo studio soppalcato, accessibile tramite scala in legno pregiato, situato in prossimità della zona notte: uno spazio riservato, ideale per lavorare da casa, leggere o coltivare le proprie passioni in un ambiente aperto ma riservato. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria, ascensore e cantina privata al piano seminterrato, utile come deposito o spazio di servizio. Disposizione: - Su un unico livello composto da: ingresso, soggiorno doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno con armadiature, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio e soppalco adibito a studio, doppi servizi. - Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Posizione: La posizione dell’immobile è tra le più centrali e prestigiose della città. Situato in una piazza storica a pochi passi da Piazza del Duomo, l’appartamento gode della tranquillità di una strada riservata e al contempo della comodità di avere negozi, monumenti, musei, servizi e ristoranti tutti a portata di mano. Vivere qui significa immergersi nella storia e nel fascino del centro cittadino, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita contemporanea. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6420R.

In elegante palazzo del 1200 completamente restaurato, dotato di ascensore, proponiamo la vendita di prestigioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L' appartamento finemente ristrutturato e molto curato nei dettagli, si articola su un unico livello e si compone di ingresso nel bellissimo e ampio soggiorno doppio suddiviso in zona pranzo e zona relax con camino , caratterizzato dal particolare tetto a padiglione con orditura di travi a vista e dalle numerose finestre da cui penetra una bella luce naturale che avvolge e rende particolarmente, confortevole l' ambiente, cucinotto finestrato, disimpegno zona notte attrezzato con arredi fissi, camera da letto matrimoniale, camera singola con accesso al soppalco dove e stato ricavato uno studio e l' accesso alla zona guardaroba attrezzata con armadiatura su misura, bagno padronale finestrato con vasca, bagno di servizio con zona lavanderia, terrazzo coperto interno, cantina. L' appartamento, gode di deliziosi affacci sui monumenti di una delle piazze piu caratteristiche e suggestive del centro storico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centro Storico - In elegante ed antico palazzo di pregio, al confine della ZTL, proponiamo la vendita di questo affascinante appartamento ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L' appartamento, che ha una distribuzione particolare degli spazi abitativi si articola su piani sfalsati: al piano di ingresso troviamo il soggiorno, qua risaltano i volumi e i deliziosi affacci , a seguire troviamo la camera matrimoniale e il bagno con lucernario. Dal soggiorno pochi gradini introducono nella sala da pranzo con cucina attigua. Al secondo livello vi e la mansarda abitabile eventualmente utilizzabile come seconda camera o studio con accesso diretto alla soffitta e al terrazzo panoramico con vista sui campanili di ben cinque chiese della citta. L' appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno e pavimentata in cotto, la zona notte in parquet. Accessoriato di impianto di raffrescameto dell' aria e parzialmente arredato con mobili artigianali fatti su misura, le spese condominiali includono la quota fissa dell'acqua. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dal centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq, posto al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione recentemente e completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere il centro cittadino con la comodità di un contesto riservato, caratterizzato da basse spese condominiali e finiture moderne. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo grazie a un intervento di ristrutturazione eseguito con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono impreziositi da finiture contemporanee, nuovi infissi in legno con persiane, impianti completamente a norma e riscaldamento a pavimento, una soluzione che garantisce un elevato benessere in ogni stagione. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di climatizzatori split in tutti gli ambienti, offrendo la possibilità di completare facilmente la climatizzazione secondo le proprie esigenze. La zona giorno accoglie con un piacevole soggiorno open space dotato di angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, completamente rinnovato, completa la distribuzione interna con uno stile essenziale e contemporaneo. L’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche costruttive che consentono di entrare immediatamente in una casa nuova, senza la necessità di ulteriori interventi. Disposizione: - Disposto su un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L’immobile è situato alle porte del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, in una posizione che permette di raggiungere comodamente a piedi piazze, negozi, ristoranti, servizi e tutti i principali punti di interesse della città. Il contesto offre il perfetto equilibrio tra la vivacità del centro e la praticità di un accesso più agevole, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere la città ogni giorno oppure per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste di Pistoia. La richiesta è di € 175.000. Rif. V6769R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda appena fuori dalla ZTL e a pochi passi da Piazza della Resistenza, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano di un contesto bifamiliare. La proprietà è completata da una piacevole terrazza abitabile, una cantina al piano terra e da un’ampia soffitta rifinita, elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. L’ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, mentre l’assenza di spese tipiche dei grandi contesti condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza. L’ingresso conduce ad un ampio disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre direttamente sulla terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde riservato. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, completando un layout funzionale e ben organizzato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la soffitta, un ambiente rifinito e parzialmente abitabile che rappresenta un importante valore aggiunto. Grazie alla sua versatilità può essere utilizzata come studio, area smart working, zona hobby, locale relax o pratico spazio accessorio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale come deposito per biciclette, attrezzature o come ulteriore spazio di servizio. Disposizione: - Piano primo composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; - Piano sottotetto con soffitta rifinita e parzialmente abitabile. Posizione: L’immobile è situato in una delle zone più apprezzate della città, nelle immediate vicinanze di Piazza della Resistenza e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria, supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità di un accesso agevole e a spazi esterni vivibili. La richiesta è di € 215.000. Rif. V6731R.

All' interno di un palazzo d' epoca del centro storico, oggetto di un intervento integrale di ristrutturazione,, si vende appartamento al piano terra, dotato di corte privata, uno spazio esterno raronel cuore della città. L' abitazione si articola in un ingresso, soggiorno con angolo cottura affacciato direttamente sulla corte privata, camera matrimoniale ampia e bagno con antibagno, organizzati con una distribuzione razionale. L' immobile è inserito in un palazzo dove è in atto una ristrutturazione globale, intervento che valorizzerà l' identità storica dell' edificio garantendo al contempo comfort contemporanei. Ulteriore vantaggio: è possibile subentrare nelle detrazioni fiscali della ristrutturazione, che il venditore cede integralmente all' acquirente. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni privati. Classe Energetica: Non indicata

Nostra Esclusiva! Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, attualmente in corso di completa ristrutturazione e che verrà consegnato nuovo, chiavi in mano. Con una superficie principale di 65 mq e una superficie commerciale complessiva di 73 mq, l'immobile rappresenta un'occasione concreta per chi cerca una soluzione moderna e immediatamente abitabile in posizione comoda e ben servita. La ristrutturazione in corso garantirà impianti, finiture e materiali tutti nuovi, con riscaldamento autonomo che assicura gestione indipendente delle spese. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, pensata per ottimizzare ogni metro quadro disponibile. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce nella zona giorno dove il soggiorno con angolo cottura costituisce il cuore dell'abitazione, luminoso e ben proporzionato. Dal soggiorno si accede alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. I doppi servizi completano e valorizzano la distribuzione, offrendo praticità per la vita quotidiana. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di resede privata pavimentata di 50 mq, impreziosita da una graziosa loggia coperta, ideale per godere degli spazi esterni in qualsiasi stagione. Posizione: L'immobile si trova in posizione strategica, appena fuori dalla ZTL di Pistoia, alle porte del centro storico. La zona offre ampia disponibilità di parcheggio e consente di raggiungere a piedi negozi, uffici, scuole e tutti i principali servizi della città, coniugando la vivacità del contesto urbano con la comodità degli spostamenti quotidiani. La richiesta è di 165.000 €. Rif. V6670R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso terratetto libero su due lati, inserito in un elegante complesso oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 83 mq ed è corredata da posto auto esclusivo, elemento particolarmente prezioso in questa zona. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento che ha unito cura dei dettagli e attenzione all’efficientamento energetico. Le finiture sono moderne e di qualità, mentre l’impiantistica è di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda garantiscono comfort e sostenibilità. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e completata da un bagno con antibagno, pratico e funzionale. La scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti, che comprendono una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, oltre bagno ed antibagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e secondo servizio. Posizione: La proprietà si colloca in una delle aree più centrali e vivibili della città, a breve distanza sia dal cuore storico di Pistoia che dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Passeggiando per le vie del centro si possono ammirare gli elementi architettonici medievali che raccontano la storia della città, un tempo protetta dalle sue tre cerchie murarie. L’immobile sorge proprio nei pressi della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che separava la città dal territorio circostante. La richiesta è di € 280.000. Rif. V5824R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 84 mq, situato al primo ed ultimo piano di un elegante complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà è arricchita da un posto auto esclusivo, un dettaglio prezioso in una zona così centrale. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, con particolare attenzione sia al comfort abitativo che all’efficienza energetica. Gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di qualità e dotati di impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, che garantiscono un’abitazione moderna, funzionale e al passo con le più recenti tecnologie. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione razionale e confortevole. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, pensato come cuore della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, completando così una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o come investimento di pregio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: La proprietà è situata in una delle zone più centrali e vivibili di Pistoia, a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi. Passeggiando per le vie del centro, è possibile ammirare testimonianze architettoniche medievali e rivivere la storia delle tre cerchie murarie che nel tempo hanno protetto e definito la città. L’appartamento si trova proprio in prossimità della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che un tempo separava il nucleo urbano dalla periferia. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5823R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 67 mq, situato al piano terra di un complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna e funzionale, che unisce il fascino del vivere a due passi dal cuore cittadino con la praticità di un’abitazione pari al nuovo. L’appartamento viene consegnato in ottime condizioni, con finiture curate e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per climatizzazione, garantendo comfort e risparmio energetico. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. L’ingresso si apre sulla zona living, con soggiorno e angolo cottura a vista, ideale come ambiente conviviale. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, ben rifinito e funzionale. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, elemento prezioso per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più centrali e comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione consente di vivere in un contesto urbano ricco di storia e fascino: passeggiando per le vie della città è possibile ammirare le architetture medievali e le testimonianze delle tre cerchie murarie che hanno caratterizzato lo sviluppo di Pistoia nel corso dei secoli. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5822R.

Nel pieno centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 65 mq, situato in una delle vie più esclusive della città. L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da finiture di pregio, ambienti caldi e accoglienti, e da uno stile raffinato, impreziosito dal bellissimo parquet in tonalità calde di marrone. Particolare attenzione è stata riservata anche alla scelta dei colori: tessuti e tendaggi, come i divani e le tende, sono stati selezionati in toni chiari e vivaci del rosso, che donano luminosità e vivacità agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile gode di una posizione impareggiabile, a due passi da tutti i principali servizi, negozi, botteghe artigiane e attrazioni culturali del centro storico pistoiese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto elegante e riservato. La richiesta è di € 189.000. Rif. V6362R.

Questo affascinante appartamento al piano terra si trasforma in un vero e proprio gioiello grazie alla sua corte privata, un angolo riservato dove poter creare una tranquilla oasi di relax, immersi nella storia del centro di Pistoia. La corte esterna offre la possibilità di vivere all’aperto, perfetta per momenti di tranquillità o per intrattenere gli ospiti, respirando l’atmosfera unica della città. L’interno dell’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una vita comoda e pratica. La zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei dettagli, completa la disposizione degli spazi. Questa unità abitativa è una vera occasione per chi cerca un immobile caratteristico e ben posizionato nel cuore pulsante della città, con la possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti, grazie alla ristrutturazione in corso con materiali di alta qualità. La corte privata rappresenta un valore aggiunto, dando un tocco di esclusività a questa soluzione residenziale. Questa proprietà offre inoltre la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali della ristrutturazione, che il venditore cede direttamente all'acquirente, rendendola anche un’ottima opportunità di investimento, con il potenziale di essere messa a reddito grazie alla sua posizione privilegiata e alla ristrutturazione che ne aumenterà ulteriormente il valore. Perfetta per chi cerca una soluzione residenziale o per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di una graziosa resede di circa 25 mq, una rarità per il centro storico, un piacevole affaccio esterno dove poter allestire un'area dining all'aria aperta. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, su strada interna, silenziosa e tranquilla, a due passi da una delle strade più importanti del centro pistoiese. Nei pressi dell'appartamento troviamo una delle piazze più iconiche e rappresentative della città, ovvero Piazza dello Spirito Santo, dove a padroneggiare sono i locali chic e gli eleganti palazzi storici. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6013R.