Case in vendita a Valdibrana - La Cugna - Signorino, Pistoia

Pistoia (zona di Santomato): Appartamento di 4 vani in bifamiliare con soffitta, giardino e posto auto Oggi ci troviamo a Santomato, una delle località più apprezzate della prima periferia di Pistoia, scelta da chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La zona offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e praticità, grazie alla vicinanza a scuole, attività commerciali, collegamenti stradali e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Un contesto ideale per famiglie e per chi cerca una qualità della vita autentica, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal centro. L'immobile che vi proponiamo in vendita, sviluppato su circa 110mq, occupa il primo piano di una bifamiliare, una soluzione sempre più ricercata da chi desidera indipendenza, spazi generosi e l'assenza delle tipiche dinamiche dei grandi condomini, come l'assenza di spese extra. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che accompagna agli ambienti principali della casa. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con camino e di una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, ambienti accoglienti e funzionali pensati per la vita quotidiana e per i momenti da condividere con familiari e amici. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato e una seconda matrimoniale, con accesso riservato a un terrazzo privato e ad un secondo bagno, una caratteristica sempre più apprezzata per comfort e praticità. A completare la proprietà troviamo una soffitta allo stato grezzo, ideale come spazio accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze, uno spazio esterno esclusivo di circa 100 mq suddiviso tra resede e giardino, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene estive o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici, oltre ad un comodo posto auto scoperto. Presente anche un secondo terrazzo, accessibile direttamente dal disimpegno, con affaccio su Via Montalese. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile riguarda gli interventi di riqualificazione effettuati tra il 2019 e oggi. Sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni con serramenti dotati di doppio vetro, installata una moderna caldaia a condensazione e revisionati gli impianti elettrico, idraulico e del gas. Il bagno a servizio della camera è stato completamente ristrutturato circa tre anni fa, mentre sono già presenti climatizzatori sia nella zona giorno che in una delle camere. Molto caratteristici i due camini già citati, elementi capaci di creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale, oltre ad un suggestivo forno a legna per la pizza collocato nella cucina, un dettaglio raro e particolarmente apprezzato dagli amanti della convivialità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, per coppie alla ricerca di una casa pronta da abitare con ambienti comodi e funzionali, ma anche per chi desidera vivere in una bifamiliare godendo della tranquillità di un contesto residenziale e di uno spazio esterno privato. Un'abitazione che unisce comfort, indipendenza e praticità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari fin dal primo giorno. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.

Pistoia Nord, zona San Felice : Appartamento di 76 mq calpestabili in villa storica, con posti auto e piscina. Immerso nella prestigiosa e ricercata cornice della collina pistoiese, nella zona di San Felice, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano rialzato di una splendida villa storica. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto per chi cerca la massima riservatezza, la quiete della natura e un panorama mozzafiato, senza rinunciare alla comodità: il centro di Pistoia e i principali servizi distano infatti solo pochissimi minuti d'auto. L'appartamento, che gode di ingresso indipendente, è stato completamente ristrutturato, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento oltre ad infissi con doppi vetri. La villa è composta da quattordici unità immobiliari e le spese condominiali annue ammontano a 800,00 € comprensive di manutenzione della piscina, luce e pulizia delle zone comuni, interventi di giardinaggio per il mantenimento delle zone verdi che circondano la proprietà. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello elettrico ed un suggestivo viale alberato che garantisce privacy e un ingresso d'impatto. L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 76 mq, recentemente e finemente ristrutturato unendo il fascino del contesto storico ai comfort moderni. L'ingresso all'immobile può avvenire da tre diverse porte finestre che affacciano direttamente sui giardini della villa, lo spazio è suddiviso in soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità, ripostiglio, camera da letto matrimoniale dotata di un raffinato bagno privato, oltre ad uno studio con secondo bagno. La proprietà è completata da una piccola resede esclusiva, due posti auto riservati all'interno dell'area condominiale recintata, una cantina ed una splendida piscina a comune, da cui si gode di una vista panoramica spettacolare sulle colline toscane. Perché acquistarlo? È la soluzione ideale sia come prima casa di prestigio per single o coppie che amano la natura, sia come investimento immobiliare in una delle zone più belle e richieste di Pistoia. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce che entra dolcemente dalle finestre, il suono dell’acqua del fiume poco distante e il silenzio di un luogo autentico, dove ogni stagione regala uno spettacolo diverso. In questo contesto unico proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ampia terrazza di circa 50 mq, un vero spazio da vivere ogni giorno: colazioni all’aria aperta, pranzi al sole, serate sotto le stelle, sempre accompagnati dalla vista sul verde e dal lento scorrere della natura. L’immobile conserva il fascino delle case di un tempo, con ambienti accoglienti e luminosi. La zona giorno è calda e conviviale, le due camere matrimoniali sono ampie e luminose, ed è presente un’ulteriore camera adiacente all’appartamento, ideale come studio, stanza ospiti o spazio indipendente. Completa la proprietà un bagno finestrato. Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita: vivere immersi nella natura, godere della presenza del fiume, rallentare e riscoprire il piacere delle cose semplici. Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità, sia come seconda casa di charme o opportunità di investimento per affitti turistici, grazie al contesto suggestivo e alla forte attrattiva.

Pistoia Nord, zona Valdibrana - Terratetto di 110 mq calpestabili, da ristrutturare, con quattro camere da letto. Valdibrana è una delle zone più ricercate della prima collina di Pistoia. Offre un equilibrio perfetto tra la vita immersa nel verde e la vicinanza strategica al centro città, rendendola una scelta ideale sia per famiglie che per chi cerca una residenza tranquilla ma non isolata. Il terratetto che proponiamo in vendita è libero su un lato, parliamo di 110 mq calpestabili ed è disposto su tre livelli. Al momento non è presente l'impianto di riscaldamento, mentre il tetto è stato ristrutturato nel '98. Internamente si presenta da ristrutturare e per questo sarà possibile plasmarlo completamente sulle esigenze del nuovo acquirente. L'ingresso al piano terra conduce al soggiorno, completato da un comodo ripostiglio, salendo al primo piano sono presenti un ampio bagno finestrato ed una camera doppia, al secondo piano troviamo invece il vero cuore dell'abitazione, uno spazio jolly adesso adibito a secondo soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola. Perchè acquistare questo terratetto? Sicuramente per gli spazi generosi, perfetto per famiglie numerose che hanno bisogno di più camere da letto, inoltre l'assenza di impianto di riscaldamento e lo stato attuale permettono di progettare da zero soluzioni moderne a basso consumo energetico. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Germinaia - All' interno di un piccolo borgo nella prima collina a soli pochi minuti da Pistoia, proponiamo la vendita di Terratetto da ristrutturare , libero su due lati e disposto su due livelli, Il primo livello ospita la zona giorno , con ingresso, soggiorno , disimpegno, cucina e l' accesso al resede tergale a comune, che consente il passaggio al terreno di proprietà esclusiva posto sul retro dell' abitazione e dove insistono due annessi ed una ampia rimessa di proprietà , il secondo livello è composto da due camere matrimoniali, una camera singola, un ampio disimpegno, un bagno e l' accesso ad una piccola soffitta. Posto auto esclusivo. Bellissima vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un ampio terreno staccato dal corpo principale , coltivato in parte ad uliveto. posto sul fronte dell' immobile.. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel suggestivo e caratteristico borghetto di Valdibrana, immerso nella tranquillità della prima collina ma a breve distanza dai principali servizi e dalla città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente e dal sapore autentico toscano. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per l’atmosfera calda e familiare che lo caratterizza. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, perfetto come zona living e convivialità, accompagnato da un pratico cucinotto separato che rende gli ambienti funzionali e ben organizzati. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose e spaziose, ideali sia per una famiglia che per chi desidera avere ambienti comodi e versatili. Completa il piano un bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale, oltre a una pratica zona lavanderia che aggiunge ulteriore comfort alla casa. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO RENDENDOLO ABITABILE FIN DA SUBITO. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un piacevole giardino a comune di circa 150 mq, uno spazio verde perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene estive oppure godersi la quiete del contesto collinare. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera abitare in una zona riservata e caratteristica, circondata dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi principali.

Pistoia Nord, zona San Felice - Villetta a schiera di 110 mq calpestabili, con resede ad uso esclusivo e garage. L'immobile che proponiamo in vendita si trova nel cuore di Pistoia Nord, nella ricercata frazione di San Felice, zona storicamente tra le più amate dai pistoiesi per l'equilibrio perfetto tra natura e servizi. In soli cinque minuti di macchina si può raggiungere Capostrada e il viale Adua, dove sono presenti supermercati, scuole, banche e ogni genere di attività. La villetta a schiera, libera su due lati e disposta su due livelli oltre il piano seminterrato, si presenta con caratteristiche anni '90, da subito abitabile ma con necessità di interventi per essere rimodernata. Sul tetto è presente la guaina, le utenze sono autonome, gli infissi sono in alluminio e la caldaia è stata sostituita nel 2022. Gli spazi interni offrono una distribuzione pratica e razionale, varcata la porta d'ingresso, al piano terra rialzato, troviamo un soggiorno ampio e luminoso, seguito da un disimpegno che conduce ad un primo bagno di servizio non finestrato e alla cucina abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso ad una terrazza di circa 16 mq, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio in quota. La proprietà è completata da una resede esclusiva posteriore di 20 mq, con accesso diretto dalla cucina, parliamo di uno spazio riservato ideale per pranzi all'aperto, per piccoli animali o per creare il vostro angolo di verde privato. Un vero plus della villetta si trova al piano seminterrato, la casa dispone di un collegamento interno diretto che porta ad una comodissima cantina di 14 mq, utilizzata sia come spazio lavanderia che come zona deposito, oltre ad un box di 24 mq accessibile anche tramite una comoda rampa esterna. Acquistare questo immobile significa scegliere la qualità di vita, aria buona, poco traffico e la città a soli cinque minuti; è la soluzione ideale per una giovane coppia o per una famiglia che desidera personalizzare la propria casa sfruttando gli ampi volumi a disposizione. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

In vendita porzione di colonica in zona Valdibrana, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli e si compone di: * Piano terra: soggiorno, cucina e bagno * Primo piano: quattro camere da letto La proprietà si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano indipendenza, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. Tetto rifatto nel 2000, elemento importante che garantisce una base strutturale già solida. All’esterno troviamo: * Giardino esclusivo di 1.520 mq * Uliveto di 4.380 mq * Frutteto di 4.020 mq Per un totale di circa 9.000 mq di terreno, perfetto per chi ama la natura, coltivare o semplicemente vivere all’aria aperta. Completa la proprietà una cantina su due livelli di circa 60 mq, ideale come deposito, rimessa o da valorizzare ulteriormente. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in contesto riservato, con ampi spazi verdi e grande potenziale di valorizzazione.

RIF. 9439 - Nostra esclusiva! In vendita a Pistoia, nella tranquilla zona di Germinaia, proponiamo una casa singola di 69 mq, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente in un contesto verde e rilassante. La casa è composta da 4 vani, comprendenti 2 camere da letto, un bagno, un soggiorno con camino e una cucina. Pur essendo in condizioni abitabili, l'immobile necessita di alcuni interventi di rimodernamento per valorizzare al meglio gli spazi, essendo rivestimenti e impianti risalenti all'epoca di costruzione e mancante dell'impianto di riscaldamento. E' presente una stufa a legna nella zona giorno. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, l'abitazione è circondata da un ampio giardino di 770 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto o per gli amanti del giardinaggio. La proprietà include due rimesse, per riporre attrezzi e materiali. La superficie totale del terreno accessorio è di 8400 mq, in parte coltivato a olivi, offrendo svariate possibilità di utilizzo. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitarla! Classe Energetica: F EPI: 208,74 kwh/m2 anno

In posizione panoramica e dominante, immersa nella quiete della prima collina pistoiese, proponiamo in vendita un’ampia colonica libera su quattro lati, con giardino privato di circa 1.500 mq che abbraccia l’intera proprietà. La residenza, di complessivi 530 mq disposti su due livelli fuori terra, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. L’immobile, di origine storica e dal grande fascino architettonico, necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo tuttavia un potenziale straordinario: le ampie superfici e la struttura regolare consentono infatti di personalizzare completamente la distribuzione interna o di realizzare due o tre unità abitative indipendenti, perfette per più nuclei familiari o come investimento nel settore ricettivo. Disposizione: - Piano terra: ampio magazzino, cantine, ripostigli, cucina con forno e bagno; - Piano primo: sei vani principali, secondo bagno e grande locale di sgombero, facilmente adattabile a ulteriore superficie abitativa. Giardino e spazi esterni: - La colonica è circondata da circa 1.500 mq di giardino esclusivo, disposto sui quattro lati e impreziosito da alberi e vegetazione tipica della campagna toscana. Gli spazi esterni offrono privacy e un’atmosfera rilassante, ideale per la creazione di aree relax, spazi verdi attrezzati o una piscina con vista sulla vallata. Posizione: La proprietà si trova in località Valdibrana, in zona pedecollinare a pochi minuti da Pistoia, in un contesto riservato e panoramico. La posizione è perfetta per chi cerca una casa nel verde, lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Le colline circostanti offrono inoltre sentieri e percorsi naturalistici, rendendo questa proprietà ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La richiesta è di € 560.000. Rif. V6360R.

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QUESTA E' UNA NOSTRA ESCLUSIVA “LA CASA NEL BOSCO”

IL PREZZO NON E' TRATTABILE

per coloro che sono stanchi della vita frenetica della città e sono pronti per vivere la loro vita immersi nella natura incontaminata di questi luoghi: le colline Pistoiesi ricche di tradizioni e bellissimi luoghi da visitare.Questa proprietà sita in comune di Pistoia nei pressi di Corbezzi ha tutte le caratteristiche del rustico Toscano e soprattutto quelle legate alla storia più antica di questo territorio si raggiunge percorrendo una strada bianca, di circa 900 metri meglio con mezzi che abbiano un'altezza da terra maggiore di una berlina.Il proprietario ha fatto manutenzione straordinaria sulla strada pochi mesi fa.L'abitazione libera su quattro lati è circa 300 mq è costruita in pietra a faccia vista è disposta su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da ampio open space utilizzabile come cucina/sala da pranzo e soggiorno con camino, locale pluriuso dove è stata installata una piattaforma elevatrice che conduce al piano primo, bagno, lavanderia.Con accesso solo dall'esterno troviamo il garage, una cantina/locale caldaia;
Al piano primo, raggiungibile anche attraverso una scala esterna, troviamo un ampio disimpegno da utilizzare come soggiorno o diversamente secondo le necessità del futuro acquirente, quattro camere di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno con doccia e vasca, guardaroba e un ripostiglio.L'abitazione dispone anche di una bella soffitta praticabile con ampio lucernaio. Dietro alla casa c'è un forno a legna, il barbecue, un'ampia tettoia per stivare la legna.La casa è circondata da un appezzamento di terreno boschivo in corpo unico maggiore di 9 ettari.
La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet, l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo che attinge l'acqua ad una profondità di 80 metri.La proprietà è stata ristrutturata qualche anno fa dall'attuale proprietario con gusto e materiali di ottimo livello, le attuali condizioni manutentive della casa sono buone, all'esterno ci sono tanti lavori di potatura e pulizia da fare.

In zona Corbezzi, immersa nel verde di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una colonica libera su quattro lati, completamente ristrutturata e circondata da oltre 16 ettari di terreno, in gran parte boschivo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e natura, lontano dai centri abitati.La superficie complessiva è di circa 270 mq, suddivisi tra abitazione principale (244 mq), autorimessa (22 mq), resede/giardino esclusivo di circa 500 mq e terreno di proprietà.L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da un piccolo ascensore e anche esternamente tramite scala in muratura. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno con camino, studio, bagno, lavanderia e cantina. Al piano superiore sono presenti quattro camere (di cui una singola), due bagni, un salotto e un ampio guardaroba. Completa la proprietà una grande soffitta, perfetta come spazio di stivaggio.Dotata di tetto coibentato con guaina, riscaldamento tramite caldaia a pellet, infissi in legno con doppi vetri, approvvigionamento idrico garantito da un pozzo e da una sorgente naturale.Si accede alla proprietà percorrendo circa 800 metri di strada sterrata ben mantenuta, adatta a qualsiasi tipo di auto.Una residenza autentica, per chi desidera vivere immerso nella quiete, in un contesto non urbano e senza compromessi sulla privacy.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Pistoia 44° Parallelo - Per chi desidera ritrovare se stesso e immergersi nella quiete di un tempo ormai lontano, basta percorrere un breve tratto di strada sterrata attraverso un incantevole bosco di castagni. All'arrivo, una radura si apre su un rustico senza tempo, diviso in quattro unità immobiliari, ciascuna completamente indipendente. L'alloggio che proponiamo in esclusiva è una porzione di casolare su due livelli, dal fascino antico, da ristrutturare.Si accede all'abitazione tramite un ampio giardino privato che offre un'oasi di pace e tranquillità. L'interno si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo quattro vani oltre al bagno, mentre al piano superiore vi sono altri tre ampi vani. Un magazzino su due livelli, dove un tempo si trovava il vecchio essiccatoio, completa questa proprietà ricca di storia e carattere. Le travi in legno, il caminetto, l'altezza dei soffitti e i materiali autentici riportano a un'epoca in cui la vita si svolgeva in armonia con la natura, rendendo ogni ritorno a casa un vero viaggio nella memoria collettiva.Con 2000 mq di bosco circostante, dove poter raccogliere castagne, tagliare legna e respirare il profumo della terra e dei funghi, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo di ritiro, di riflessione e di rigenerazione spirituale, lontano dalla frenesia della vita moderna.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

La villa è composta da:Sala: La presenza di una sala indica uno spazio comune per intrattenere gli ospiti o per rilassarsi in famiglia.Cucina abitabile: La cucina è un elemento essenziale di qualsiasi abitazione e l'aggettivo "abitabile" suggerisce che sia una cucina spaziosa adatta anche per i pasti.3 camere da letto: La presenza di tre camere da letto indica che la villa potrebbe essere adatta per una famiglia o persone che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o per altre attività.2 bagni: La presenza di due bagni è un vantaggio, in quanto può rendere la vita quotidiana più comoda e agevole. la villa potrebbe avere una sezione aggiuntiva che richiede lavori di ristrutturazione. Questa parte distaccata potrebbe essere adibita a diversi scopi, come un appartamento separato, un ufficio o un'altra zona abitabile, una volta completata la ristrutturazione.La vista panoramica sul lago è un vantaggio notevole, che può aumentare il valore della proprietà e fornire un ambiente piacevole. Tuttavia, è importante contattare un agente immobiliare locale o il venditore per ulteriori dettagli, compreso il prezzo e lo stato attuale della parte distaccata da ristrutturare. Inoltre, è consigliabile fare un'ispezione della proprietà per valutare le condizioni generali e l'idoneità alle tue esigenze specifiche.

COLLINA P.SE: Caratteristico monolocale completamente arredato corredato di cantina e giardino condominiale. Eventualmente la casa viene anche affittata. Classe energetica G.

Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in una delle zone più suggestive e tranquille della campagna a nord della città, proponiamo in vendita colonica libera su tre lati corredata da ampio giardino privato, terreni agricoli e annessi. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme immersa nella natura o sviluppare un progetto legato all’attività agricola e ricettiva. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta e conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali toscane. Attualmente necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il fascino originario della struttura. La superficie abitativa di circa 120 mq è attualmente articolata in cinque vani distribuiti sui due livelli principali. La presenza delle soffitte amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi, consentendo di creare ambienti accessori, locali hobby o ulteriori superfici da integrare al progetto abitativo. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal contesto esterno. Sul fronte dell’abitazione si sviluppa un giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per realizzare aree relax, zone pranzo all’aperto o spazi dedicati al tempo libero immersi nella quiete della campagna. A completare la proprietà troviamo oltre due ettari di terreno che circondano la colonica e ne rafforzano il carattere autenticamente rurale. I terreni sono suddivisi tra uliveto e aree boschive, offrendo scorci suggestivi, privacy e la possibilità di coltivazione o gestione agricola. La presenza di annessi agricoli costituisce un ulteriore valore aggiunto, permettendo di disporre di spazi da destinare a deposito, rimessa attrezzi o eventuali progetti accessori legati alla proprietà. Disposizione: - Fabbricato disposto su due livelli fuori terra oltre soffitte composto da cinque vani con ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi. Giardino e spazi esterni: - La proprietà di dispone di giardino privato di circa 300 mq posto sul fronte dell’abitazione oltre a oltre 20.000 mq di terreno, in parte coltivato a uliveto e in parte boschivo. Posizione: La proprietà si trova sulle colline a nord di Pistoia, in direzione dello Zoo di Pistoia e a breve distanza dalla località di Giampierone. Il contesto è caratterizzato da paesaggi naturali, boschi e aree coltivate che regalano una sensazione di assoluta tranquillità e riservatezza. Pur essendo immersa nella campagna, la colonica rimane facilmente raggiungibile e consente di raggiungere il centro di Pistoia e i principali servizi in pochi minuti di automobile. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, circondato dalla natura e dalla bellezza del paesaggio toscano. La richiesta è di € 130.000. Rif. V6096R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, a pochi minuti dalla zona stadio e immersa in un contesto pedecollinare verdeggiante, proponiamo in vendita elegante villa storica libera su quattro lati, corredata da annesso colonico distaccato, terreno ad uliveta e ampio giardino privato. Un complesso di raro equilibrio tra architettura signorile, spazio esterno e posizione strategica. La villa principale, sviluppata su piano terra e piano primo con ulteriore piano sottotetto, offre una superficie abitativa di 280 mq, cui si aggiungono 137 mq di soffitta collegata e 20 mq di cantina interrata. Il fabbricato colonico distaccato aggiunge altri 130 mq di superficie abitativa, oltre a 170 mq di vani rustici a destinazione agricola. L'insieme presenta un carattere architettonico coerente con la tradizione residenziale toscana di stampo signorile, con volumetrie importanti e ambienti proporzionati. Al piano terra la villa si apre su un ingresso di rappresentanza che introduce nella zona giorno. Il soggiorno triplo costituisce il cuore dell'abitazione, luminoso e di dimensioni generose. La cucina abitabile, ambiente di grande tradizione nelle ville storiche toscane, si affaccia sulla zona pranzo in una successione di ambienti funzionali e ben proporzionati. Un bagno e due disimpegni completano il livello, garantendo una distribuzione ordinata degli spazi di servizio. La scala conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte. Il disimpegno centrale distribuisce i vari ambienti: due camere da letto, due studi — ambienti flessibili che possono essere destinati ad uso camera, lavoro o biblioteca — e un bagno. Da questo livello si accede alla terrazza abitabile, spazio panoramico affacciato sul verde circostante, uno dei plus più significativi dell'immobile. Il piano secondo completa la zona notte della villa con ulteriori quattro camere, un bagno, un ripostiglio e due guardaroba, per un totale di otto camere sull'intero fabbricato. Il piano sottotetto di 137 mq, collegato internamente, offre ampio margine per deposito o eventuali sviluppi futuri. Disposizione: - Piano terra (villa): ingresso, soggiorno triplo, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, due disimpegni. - Piano primo (villa): disimpegno, due camere, due studi, bagno, terrazzo abitabile. - Piano secondo (villa): quattro camere, bagno, ripostiglio, due guardaroba. - Colonica distaccata: superficie abitativa di 130 mq con 170 mq di vani rustici agricoli. Giardino e spazi esterni: - Giardino privato esclusivo di 1.000 mq a corredo della villa, ideale per zona pranzo all'aperto, relax e accoglienza. - Terreno ad uliveta di circa 9.000 mq a completamento della proprietà, per un totale complessivo di 10.000 mq di pertinenze esterne. Posizione: L'immobile si trova nella zona di Valdibrana, area pedecollinare particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza alla natura. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dai principali servizi e dal centro di Pistoia. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, quiete e comodità degli spostamenti. La richiesta è di € 750.000. Rif. V5600R.

Pistoia Sud, zona Piuvica - Casale di 548 mq, libero su quattro lati, disposto su due livelli, con 3.000 mq di spazio esterno ad uso esclusivo. Il casale che proponiamo in vendita è situato nella zona di Piuvica, nella prima periferia di Pistoia sud, parliamo di un immobile libero su quattro lati, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà offre una totale libertà di personalizzazione, data la necessità di una completa ristrutturazione, che permetterà di creare un progetto su misura basato sui gusti specifici del futuro acquirente. Il casale, dalla metratura generosa, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina, doppio soggiorno e una spaziosa zona deposito da rifunzionalizzare. Al piano superiore troviamo spazi che permetteranno di realizzare sei camere da letto. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno ad uso esclusivo di circa 3.000 mq, in parte cementato e in parte giardino, dove sarà possibile realizzare una comoda zona parcheggio e un'area relax. Questo immobile è un'ottima opportunità per gli investitori, data la possibilità di divisione in più unità abitative, una soluzione perfetta per essere frazionata e rivenduta separatamente. Contattaci oggi per una visita o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Pistoia centrale, zona Piazza della Resistenza - Appartamento al piano terra di bifamiliare,130 mq con ingresso indipendente, box e cantina. Situato in una delle zone più ricercate e servite della città, a pochi passi dal centro storico e dal parco di Piazza della Resistenza, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di bifamiliare. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale e per la comodità dell'accesso indipendente, ideale per chi cerca l'assenza di spese condominiali e la praticità del piano terra. L'appartamento si presenta internamente da rimodernare, mentre tetto e facciata sono stati sistemati tre anni fa. L'ingresso principale conduce a un disimpegno centrale che suddivide perfettamente la zona giorno e la zona notte. Sulla destra troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia ed un servizio finestrato con vasca, sulla sinistra si sviluppa il cuore della casa, composto da un accogliente soggiorno ed una sala da pranzo che comunica direttamente con un funzionale cucinotto. La proprietà è arricchita da due elementi rari da trovare nella zona centrale della nostra città, parliamo di un box con accesso interno dal cucinotto, garantendo massima comodità per il carico e scarico, oltre ad una cantina al piano seminterrato accessibile internamente dalla camera doppia. Questo immobile è ideale per la sua posizione strategica, ottimo per chi desidera vivere a due passi dal verde di Piazza della Resistenza e da tutti i principali servizi. Contattaci oggi per una visita o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Pistoia, ztl - Appartamento di 320 mq calpestabili posto al primo piano di palazzo nobile in pieno centro storico della città. Benvenuti a Pistoia, l'immobile che proponiamo in vendita si trova in una delle strade più centrali e vivaci della città, situata nel cuore pulsante del centro storico. L'appartamento si trova vicino alla zona di Piazza Gavinana, conosciuta dai pistoiesi come "il Globo", oltre ad essere vicino ad altre vie dello shopping e della cultura cittadina. L'immobile si trova al piano nobile della palazzina, quello che un tempo era il piano dove risiedeva la famiglia aristocratica e dove si trovavano i saloni di rappresentanza, le gallerie affrescate e le camere da letto padronali. I volumi della proprietà sono molto generosi, i soffitti sono alti otto metri e sono impreziositi da travi a vista e cassettoni che donano all'ambiente un aspetto maestoso; i pavimenti sono di due tipologie, cotto nel salone centrale e parquet con disegno a spina di pesce nelle altre stanze. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, permetterà di realizzare un maestoso salone centrale con affreschi risalenti al 1700, una sala da pranzo, un cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due servizi con possibilità di ricavarne un terzo, oltre alla soffitta, alla zona cantina e ad un balcone. Se quello che desiderate è vivere in un palazzo storico nel cuore della nostra città questo potrebbe essere l'immobile giusto per voi, parliamo di un'esperienza che unisce il fascino del passato alla contemporaneità, non è solo una scelta abitativa, ma un vero e proprio stile di vita. Contattateci per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Pistoia zona Spedaletto immersa nel verde vendesi bilocale in ottime condizioni posto al piano terreno in condominio residenziale mq 54, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera doppia. E' corredato da ampio parco condominiale e da posto auto esterno. € 79.000

Pistoia Nord - Agriturismo con cinque appartamenti, piscina, campo da tennis e 20.000 mq di terreno. A pochi minuti dal centro della città, immerso nella campagna pistoiese, circondato da ulivi e querce secolari, proponiamo in vendita un casale suddiviso in più appartamenti, ideali per gestire una fiorente attività ricettiva. Questa proprietà è impreziosita dalla presenza di pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e muri in pietra, tutti elementi che contribuiscono a creare un ambiente dove stile lo rustico e contemporaneo si mescolano sapientemente. Il podere è suddiviso in cinque appartamenti, alcuni dei quali su due livelli, tutti finemente ristrutturati. Presente anche un locale attualmente adibito alla zona reception, confinante con l'area docce direttamente collegata con la piscina. Adiacente agli appartamenti troviamo una veranda, con vista aperta sui colori della campagna, attrezzata con cucina, tavoli e sedie. Completano la proprietà due ettari di terreno, in parte oliveta, che circonda a 360 gradi la struttura. I veri punti di forza dell'agriturismo sono senza dubbio la presenza della piscina completa di un'area solarium attrezzata, dove trascorrere momenti di puro relax nelle calde giornate estive, oltre alla presenza di un campo da tennis in terra rossa. La proprietà è inserita in un contesto molto riservato e tranquillo, questo contribuisce a garantire privacy ma al tempo stesso è possibile raggiungere il centro della città di Pistoia in pochi minuti. Contattaci per fissare una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031.