Case ristrutturate in vendita a Pistoia Pag. 3

Nel cuore della zona centrale di Pistoia, a pochi passi dallo Stadio e dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da 300 mq di giardino privato. Questa elegante residenza offre ampie metrature e spazi raffinati, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà è dotata di posto auto, un grazioso portico di 30 mq perfetto per pranzi all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, ideale per utilizzi versatili. Ristrutturata completamente e recentemente, la villa si presenta in condizioni impeccabili, con la possibilità di personalizzare alcune finiture scegliendo da un capitolato di alta qualità. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per valorizzare al meglio la luce naturale, con numerosi affacci sul giardino per il piano terra e quattro balconi panoramici per il piano primo, che amplificano la sensazione di ariosità e luminosità. La residenza si sviluppa su due livelli oltre un suggestivo piano soppalcato, offrendo un’architettura dinamica e ben strutturata. I lavori di ristrutturazione hanno posto grande attenzione all’efficienza energetica, con l’installazione di pannelli fotovoltaici che ottimizzano il consumo energetico. Ogni dettaglio è stato curato per garantire massima sicurezza e comodità, incluso un portone blindato. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Disposizione: - Piano terra dove troviamo cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, cantina e lavanderia; - Piano primo composto da ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, studio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da 300 mq di giardino privato, un’area verde curata che garantisce tranquillità e ampi spazi per il relax. Oltre al giardino, la proprietà dispone di 30 mq di resede, parzialmente pavimentato, ideale per creare una zona living all’aperto dove godere di momenti conviviali immersi nella natura. A completare l’esterno, un grazioso portico di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, utile per diversi utilizzi. Posizione: L’immobile è situato nella zona Stadio di Pistoia, una delle aree più esclusive e richieste del territorio, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza di tutti i servizi essenziali. A pochi passi si trova il Parco della Rana, una delle principali aree verdi della città, perfetta per il tempo libero di tutte le fasce d’età. Il parco offre spazi attrezzati tra cui percorsi fitness, campi da calcio, tavoli con panchine e un punto ristoro, rendendolo una risorsa naturale ideale per passeggiate, sport e relax. La richiesta è di € 750.000. Rif. V6193R.

Caratterizzata da eccellenti rifiniture e ricercatezza nei dettagli, questa villa in vendita rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità. Entrando, si percepisce immediatamente lo stile e la qualità degli interni: i pavimenti alternano il calore del parquet intarsiato con un design geometrico raffinato alla raffinatezza del marmo bianco, arricchito da venature delicate e dettagli unici. Particolari di pregio, come l’inserto quadrato in marmo scuro, sottolineano l’attenzione artigianale e donano ulteriore carattere agli ambienti, creando un’atmosfera luminosa e sofisticata. Il piano terra accoglie con un ampio salone impreziosito da un elegante camino, una cucina funzionale con bancone che si affaccia su un comodo terrazzo, un ulteriore vano da adibire a sala da pranzo o studio ed un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno principale dotato di un’ampia vasca idromassaggio, ed un ulteriore wc. La copertura è completata da una terrazza solarium, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano interrato ospita un comodo doppio garage, una lavanderia, un vano pluriuso e un bagno aggiuntivo, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Esternamente, un giardino curato circonda la proprietà, regalando un ulteriore spazio di pregio. Questa villa, con i suoi dettagli unici e la sua posizione privilegiata, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo doppio garage, ampia zona lavanderia, ampio vano pluriuso, ripostiglio e w.c. - Piano terra composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina con terrazza, sala pranzo o studio e bagno di servizio; - Piano primo dove si sviluppa l'ampia zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, camera doppia e due servizi. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da giardino parzialmente pavimentato a resede, oltre che da bellissima terrazza solarium di 80 mq, entrambi gli spazi utilizzabili come piacevoli aree living all'aria aperta. Posizione: La villa è ubicata in una delle zone più esclusive e richieste di Pistoia, nei pressi del centro diagnostico Villa Maria, a due passi dal centro storico e da tutti i servizi del Viale Adua. La richiesta è di € 650.000. Rif. V6023R.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa padronale, di generosa metratura, circondata da un delizioso giardino, un vero gioiello nascosto, un'oasi di pace e bellezza. Le alti siepi e gli alberi secolari donano una privacy totale, creando un rifugio intimo lontano dal mondo esterno. Lo spazio esterno è curato in ogni piccolo angolo, con panchine e divani in ferro battuto e pergolati ricoperti da eleganti tende. La villa, la cui edificazione risale al 1840, è stata oggetto di opere di ristrutturazione mantenendo intatte tutte le caratteristiche dell'epoca, rendendo la residenza un vero esempio di charme ed eleganza, con finiture e materiali di pregio, come tradizionali pavimentazioni in cotto e parquet che ben si sposano con elementi più contemporanei, ed imponenti spazi mossi da arcate che creano un'ottimale distribuzione degli spazi. Oggi, la villa, grazie alla spiccata personalità dell'attuale proprietà, si distingue per l'unicità del suo stile, creativo ed estremamente vario. Uno stile eclettico, che combina elementi e arredi diversi tra loro ma che creano un insieme coerente, armonioso e mai banale. Si ritrovano ricordi di epoche precedenti abbinati a tecnologie moderne, tessuti grezzi sposati con stoffe lussuose o stampe storiche e quadri antichi. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre mansarda nella quale è stata ricavata una vera e propria unità immobiliare composta da quattro vani oltre servizi e grazioso terrazzo a tasca, una propria e vera oasi di relax all'aria aperta. Disposizione: - Piano terra dove troviamo importante ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con camino e bagno; - Piano primo dove si sviluppa la spaziosa zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, ripostiglio ed ulteriore servizio. - Piano mansardato con quattro vani oltre servizio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è arricchita da 300 mq di curatissimo giardino, dove insiste un'incantevole dependance dove è stato ricavato un funzionale bilocale, oltre resede laterale di 100 mq per posti auto ed ulteriore annesso ad uso deposito. La richiesta è di € 650.000. Rif. V5928R.

Questo immobile di 192 mq si trova all'interno di una magnifica Villa Colonica, libero su tre lati e attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento mira a mantenere inalterate le caratteristiche rustiche toscane, valorizzando la struttura originale con l’impiego di materiali di ottima qualità. Particolare attenzione è stata dedicata alla riqualificazione energetica, grazie a un accurato programma di intervento basato su uno studio di fattibilità e un progetto mirato all'efficientamento dell’involucro edilizio. Il lavoro comprende l’installazione del cappotto termico, nuovi serramenti ad alta efficienza, la coibentazione della copertura e del pavimento contro terra, oltre all'installazione di impianto fotovoltaico. Questi accorgimenti garantiscono una riduzione dei consumi energetici e un elevato comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in un vasto spazio verde, con possibilità di progettazione di aree esclusive. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore annesso distaccato, composto da due vani, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o avere una struttura indipendente. Disposizione: - Piano terra con ingresso, soggiorno doppio con sala pranzo, cucina, bagno con lavanderia e ripostiglio. - Piano primo con camera matrimoniale con bagno privato e vano guardaroba, camera doppia, camera singola e bagno. Giardino e Spazi Esterni: - L’immobile è corredato da due posto auto coperti di circa 25 mq e da un ampio giardino di 400 mq, ideale per creare spazi di relax all’aperto, aree verdi personalizzate o zone conviviali. Posizione: L’immobile si trova nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti di auto dal centro città, in un’area tranquilla e immersa nel verde. La vicinanza al Giardino Zoologico di Pistoia, un parco rinomato per le iniziative in favore della fauna e della natura, aggiunge ulteriore valore alla posizione. Questo contesto è ideale per chi cerca la serenità della prima periferia senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi che il centro città, facilmente raggiungibile, offre. La richiesta è di € 495.000. Rif. V5470R.

In zona semi-collinare di Pistoia Est, in località Pontenuovo, disponiamo in vendita di ampia porzione di colonica libera su tre lati, con metratura di 180 mq, corredata da 510 mq di giardino, ulteriori 4.522 mq di terreni, oltre rimessa auto di 18 mq e posto auto esclusivo. La proprietà, che si sviluppa su due livelli fuori terra, si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia esternamente che per quanto riguarda gli interni. Le finiture sono di livello, con bellissime pavimentazioni in cotto per la zona giorno ed in parquet per la zona notte nel tipico stile rustico toscano con dettagli più contemporanei come i soffitti in legno di colore bianco, un equilibro perfetto tra passato e presente che ben si sposa ai moderni confort aggiungendo eleganza e charm. Questa affascinante villa colonica si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino e sala pranzo oltre alla cucina, che si affaccia direttamente sul giardino, e bagno al piano terra. Proseguendo al piano primo troviamo la camera padronale con bagno en-suite ben rifinito con rivestimenti dai toni caldi del beige, un' ulteriore camera matrimoniale, una camera doppia ed un servizio. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con antibagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, ampio disimpegno e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La colonica è interamente immersa nel verde, essendo attorniata da un curato giardino di 510 mq, dove insiste una meravigliosa pergola bioclimatica dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta oltre a barbecue e forno a legna in pietra. Il tutto incorniciato da oltre 4.000 mq di terreno coltivato in parte ad ulivi con suggestivi scorci sia sulla città di Pistoia che su Firenze. Posizione: La proprietà si trova in posizione pedecollinare, in posizione dominante e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi e dalla viabilità. Questa colonica è il luogo perfetto dove abbandonarsi alla vita rilassante che la campagna toscana offre senza rinunciare alla vicinanza delle principali città vicine. La richiesta è di € 695.000. Rif. V5695R.

Nel cuore del centro storico di Pistoia, a poco più di cento metri da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto all’ultimo piano dello storico Palazzo Sozzifanti, nobile edificio completamente ristrutturato negli anni ’90 e oggi considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati della città. L’immobile si distingue per la sua generosa superficie, per il fascino delle sue architetture interne e per la possibilità – rara in centro – di usufruire di un parco condominiale privato, un’oasi di verde e silenzio incastonata tra le antiche mura cittadine. Le finiture interne raccontano una storia fatta di eleganza e calore: pavimenti in cotto, infissi in legno massello di rovere, soffitti con travi e mezzane sbiancate che restituiscono un carattere autentico e accogliente agli ambienti. La suddivisione interna, sviluppata su più livelli, regala prospettive interessanti, giochi di volumi e la possibilità di vivere gli spazi con una grande flessibilità, adattandoli con naturalezza alle proprie esigenze abitative o professionali. La proprietà comprende anche una piccola cantina al piano seminterrato, utile per riporre oggetti o custodire in sicurezza le proprie scorte. Elemento di rara bellezza e valore aggiunto assoluto dell’immobile è l’accesso esclusivo al parco condominiale del Palazzo Sozzifanti: un giardino storico di ampie dimensioni, curato con grande attenzione e accessibile solo ai residenti. Qui è possibile ritrovare un angolo di pace e natura in pieno centro città, ideale per rilassarsi, leggere, lavorare all’aperto o semplicemente godere del verde senza dover rinunciare alla vita urbana. Un privilegio riservato a pochi. Una proposta dal sapore unico, per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore più autentico della città, con spazi ampi, storia, luce e un giardino da vivere a due passi dal Duomo. Disposizione: - Piano secondo ammezzato in cui troviamo ingresso su ampia zona living con cucina a vista e bagno; - Piano terzo composto da camera matrimoniale e bagno. Posizione: La posizione dell’appartamento è tra le più prestigiose e centrali di Pistoia. A meno di due minuti a piedi da Piazza del Duomo, il cuore monumentale e culturale della città, e al tempo stesso ubicato in una via tranquilla e riservata, defilata dalla movida e dal traffico. Tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, musei e trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. Il contesto è signorile, silenzioso e ricco di storia: vivere qui significa respirare la vera essenza di Pistoia, circondati dalla bellezza dell’arte e dell’architettura rinascimentale, ma con tutti i comfort della vita contemporanea. La richiesta è di € 315.000. Rif. V6418R.

Nostra Esclusiva! Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, all’interno di un prestigioso palazzo settecentesco, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento posto al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, conserva intatto il fascino del tempo grazie alla sapiente valorizzazione di materiali storici e dettagli architettonici originali, come i pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi a vista e le ampie altezze che donano respiro e luminosità agli ambienti. Il carattere storico si fonde armoniosamente con elementi di design contemporaneo: pareti dai toni decisi, infissi nuovi e impianti moderni, inclusa l’aria condizionata, garantiscono il massimo comfort abitativo senza compromettere l’identità architettonica della dimora. Le ampie finestre con affaccio diretto su Piazza del Duomo regalano una vista impareggiabile e un’atmosfera unica, conferendo all’abitazione un’autenticità rara e un legame privilegiato con la storia e la bellezza della città. Entrando nella dimora troviamo al piano un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una camera/studio, un comodo disimpegno, due camere matrimoniali – di cui una dotata di guardaroba – e due bagni. Al piano superiore, collegato internamente, si accede a un suggestivo verone di circa 40 mq, uno spazio polivalente che può essere utilizzato come quarta camera da letto, studio o area relax, completo di bagno privato e guardaroba. Da qui si gode di affacci panoramici sui tetti e sui monumenti della città, che donano ulteriore fascino all’abitazione. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una proprietà di prestigio, coniugando eleganza, funzionalità e posizione impareggiabile all’interno di uno dei contesti urbani più affascinanti della Toscana. Disposizione: - Piano secondo composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera/studio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi; - Piano terzo in cui si sviluppa il verone con ampio vano corredato da bagno e guardaroba. Posizione: L’immobile è ubicato in una strada tranquilla del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, locali e attrazioni culturali. La posizione garantisce facile accessibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, offrendo così il perfetto equilibrio tra la vivacità della vita cittadina e la comodità quotidiana. La richiesta è di € 520.000.

Nel cuore pulsante del centro storico, dove ogni angolo racconta una storia, sorge questo straordinario immobile, autentica espressione di eleganza senza tempo. Affacciato su una delle vie più suggestive e su una delle chiese più prestigiose della città, proponiamo in vendita nuda proprietà di un elegante appartamento situato al secondo piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di pregio, valorizzando la storicità e l’eleganza architettonica che caratterizzano questa zona. Ogni dettaglio, dalle ampie finestre agli spazi ben distribuiti, contribuisce a rendere questa proprietà un’opportunità esclusiva per chi desidera investire in un’abitazione di grande valore storico e artistico. Varcando la soglia, si è accolti da maestosi soffitti affrescati, veri e propri capolavori d’arte che donano charme e raffinatezza a ogni ambiente. Il pavimento, realizzato in pregiato legno posato a spina di pesce, contribuisce a creare un’atmosfera calda e sofisticata, esaltando il carattere nobile della residenza. Ogni dettaglio parla di cura e tradizione, in perfetto equilibrio con il comfort moderno. Questa soluzione rappresenta un investimento unico, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella storia, con un’atmosfera raffinata e una posizione privilegiata. Disposizione: - Piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno/sala da pranzo, due camere matrimoniali e bagno; - Piano mezzanino, collegato internamente, dove troviamo vano ad uso soffitta, con lavanderia. Posizione: Situato nel pieno centro storico di Pistoia, l'immobile gode di una posizione privilegiata, con tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi. A pochi passi si trova la Chiesa di San Giovanni Fuorcivitas, uno dei simboli dell'arte romanica pistoiese. Costruita nel 1119, questa straordinaria chiesa si distingue per la sua facciata decorata con una raffinata combinazione di marmo bianco di Carrara e marmo verde serpentino, lo stesso motivo architettonico che caratterizza il Duomo di San Zeno e il Battistero. La richiesta è di € 290.000. Rif. V6228R.

In signorile zona residenziale di Pistoia, alle porte del centro storico ed a poca distanza da "Villa Maria", disponiamo in vendita di spazioso ed elegante appartamento duplex situato al piano primo e secondo per complessivi mq. 160. Questo appartamento unico nel suo genere è situato in un contesto signorile e residenziale, progettato da un rinomato architetto Pistoiese. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pari al nuovo, con finiture di pregio e con dettagli molto eleganti, come la pavimentazione in bellissimo parquet, in continuità in tutta l'abitazione, le pareti candide di color crema con cornici e colonne che esaltano il design sofisticato. Gli spazi ampi e ben illuminati creano un ambiente accogliente ed arioso per vivere la quotidianità e ricevere i propri ospiti. I vani principali sono dotati di impianto di condizionamento garantendo il massimo del comfort; inoltre sia la cucina che le camere da letto godono di affacci esterni sui balconi. La disposizione attuale prevede due camere da letto, ma date le ampie metrature c'è la possibilità di ricavare la terza camera. Completa l'elegante dimora un ampio e comodo garage posto al piano seminterrato del complesso condominiale. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in posizione privilegiata, ben rifinita senza necessità di effettuare opere di ristrutturazione e da subito abitabile, progettata con cura e charme. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso su soggiorno doppio, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno; - Piano secondo composto da camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. Posizione: L'appartamento è ubicato in elegante complesso che si trova appena fuori dal centro storico, molto vicino anche a tutti i servizi del Viale Adua, idoneo per chi deve spostarsi in auto ma anche per chi preferisce muoversi a piedi o con i mezzi pubblici. La richiesta è di € 400.000. Rif. V5571R.

Nel cuore più autentico del centro storico di Pistoia, in una delle sue piazze più iconiche, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al secondo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo cinquecentesco. L’immobile si distingue per l’equilibrio armonioso tra l’eleganza dell’architettura storica e la raffinatezza delle finiture contemporanee, offrendo un ambiente luminoso, accogliente e di grande rappresentanza. L’accesso avviene attraverso un ingresso condominiale signorile, impreziosito da un maestoso portone in legno e da una suggestiva chiostrina interna, elementi che raccontano il pregio e la storicità dell’edificio. Una volta saliti al piano, ci accoglie un appartamento di circa 140 mq, recentemente rinnovato con grande cura estetica e funzionale. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ariosi e ricchi di luce naturale, esaltati da un arredamento dai toni chiari, pavimenti in parquet dalle nuance soft e travi laccate bianche a soffitto che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno doppio con camino e zona pranzo, uno spazio conviviale e accogliente, ideale per momenti di relax o ricevimento. La cucina, in legno massello con piano di lavoro in marmo, è perfettamente inserita nel contesto e rispecchia l’attenzione al dettaglio che contraddistingue tutta l’abitazione. Un elegante disimpegno, arredato con armadiature su misura, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finemente rifiniti, dotati di arredi eleganti e funzionali. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dallo studio soppalcato, accessibile tramite scala in legno pregiato, situato in prossimità della zona notte: uno spazio riservato, ideale per lavorare da casa, leggere o coltivare le proprie passioni in un ambiente aperto ma riservato. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria, ascensore e cantina privata al piano seminterrato, utile come deposito o spazio di servizio. Disposizione: - Su un unico livello composto da: ingresso, soggiorno doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno con armadiature, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio e soppalco adibito a studio, doppi servizi. - Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Posizione: La posizione dell’immobile è tra le più centrali e prestigiose della città. Situato in una piazza storica a pochi passi da Piazza del Duomo, l’appartamento gode della tranquillità di una strada riservata e al contempo della comodità di avere negozi, monumenti, musei, servizi e ristoranti tutti a portata di mano. Vivere qui significa immergersi nella storia e nel fascino del centro cittadino, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita contemporanea. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6420R.

IIn splendida posizione panoramica e tranquilla, ma a soli pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita villetta terratetto libera su tre lati di circa 150 mq, recentemente ristrutturata e pronta da abitare.
La casa, curata nei dettagli e dotata di impianti moderni certificati, si inserisce in un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort e natura.
Al piano terra troviamo una luminosa cucina con zona pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale e bagno di servizio. 
Al piano primo due ampi vani oggi adibiti a salone e soggiorno, oltre a bagno e ulteriore camera matrimoniale. Gli spazi permettono facilmente di ricavare fino a 3 camere matrimoniali, mantenendo comunque un’ampia zona giorno vivibile.
All’esterno, la proprietà offre un giardino esclusivo, un metato annesso già dotato di bagno e lavanderia, oltre a due terreni agricoli poco distanti e un posto auto assegnato nella corte comune.
Punti di forza:
Abitazione ristrutturata e subito abitabile
Infissi nuovi in PVC con vetro camera
Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore a split
Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili
Contesto verde e panoramico, a breve distanza da Pistoia
Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

PISTOIA - [0347] - Splendida proprietà ubicata in zona Gello a pochi minuti d'auto da Pistoia. La proprietà è composta da casa colonica più capanna e da oliveto ben tenuto e curato, oltre ad ulteriore terreno seminativo e con alberi da frutto (mq 10.000 ca.), tutto completamente ristrutturato negli anni 2000, mantenendo le originali strutture architettoniche. Il fabbricato principale ha una superficie di mq. 350 ca. disposto su 3 piani fuori terra, è composto da: PIANO TERRA - Ingresso-corridoio; - Soggiorno; - Sala pranzo; - Cucina abitabile; - Sala con camino; - Bagno; - Lavanderia/ripostiglio; PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con bagno privato; - 2 Camere matrimoniali; - Bagno con doccia; - Grande vano ad uso studio; PIANO MANSARDATO - Ampia sala; - 2 Camere matrimoniali; - Bagno; Il casale è corredato da grande e panoramica terrazza con accesso dalla cucina oppure dall'esterno inoltre con accesso esterno all'abitazione si trovano un vano ad uso laboratorio per la lavorazione delle olive ed il locale tecnico. L'affascinante capanna in pietra a corredo è disposta su 2 livelli ed ha una superficie di circa 100mq. Ideale per ospiti è composta da: PIANO TERRA - ingresso-soggiorno-pranzo-angolo cottura; PIANO PRIMO - Camera matrimoniale; - Bagno; Questa meravigliosa proprietà è ubicata lontana dagli inquinamenti e dalla confusione del traffico, ha un'ottima esposizione e gode di uno splendido panorama sulla valle e le colline circostanti. La zona per lo più è composta da oliveti ed è molto tranquilla, ma a soli 10 minuti d'auto si raggiungono tutti i principali servizi pubblici della città. La proprietà è circondata da circa mq. 10000 di terreno, in buona parte oliveto ed in parte seminativo. Uno dei punti di forza di questa proprietà è proprio il suo splendido giardino, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, organizzare barbecue con amici o semplicemente godere della tranquillità della natura circostante. Possibilità di ampia piscina. Questa è una proprietà che si presta benissimo per svolgere attività ricettive (agriturismo - B&B), ma anche come abitazione principale o ad uso vacanze. Ideale per gli amanti della tranquillità e la natura. La vendita comprende buona parte degli arredi. Immobile subito abitabile ed in ottime condizioni di manutenzione. DISTANZE - PISTOIA Km 6 - LUCCA Km 50 - PISA aeroporto Km 79 - FIRENZE aeroporto Km 37 - VERSILIA Km 70 Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m2 anno

Località Masotti, In posizione riservata e tranquilla immersa nel verde proponiamo la vendita di un ottimo appartamento facente parte di palazzina quadrifamiliare, posto al piano primo e corredato da ampia resede con posto auto e giardino privati. L'abitazione su unico livello si compone di ingresso e salone con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo coperto di servizio, 1 camera matrimoniale e 2 camere singole di cui una collegata direttamente con l'ampio giardino privato , oltre ai doppi servizi. Gli impianti dell'abitazione sono autonomi e recentemente rimessi a nuovo. E' presente l'impianto di condizionamento d'aria. A corredo dell'abitazione una piccola cantina al piano terra e un garage finestrato attualmente utilizzato come taverna dotato di camino e vano lavanderia. La vendita comprende inoltre una graziosa mansarda dotata di pompe di calore corredata di balcone oltre a deliziosa terrazza a tasca di oltre 15 mq. Non ci sono spese comuni a eccezione di luce e pulizia scale. L'immobile in ottimo stato non necessita di interventi e presenta caratteristiche ideali per chi è alla ricerca di buoni spazi abitativi oltre ad accessori e un esterno di ottima godibilità con possibilità anche di destinare una porzione per realizzare piscina e orto privato. L'indirizzo riportato sulla mappa è indicativo e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile. L'immobile in oggetto si trova in Località Masotti e più precisamente in Via Composizione n.67.

Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato situato al piano terra, caratterizzato da un ampio giardino privato e una spaziosa taverna. L'immobile è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, che hanno interessato sia il tetto che le facciate del condominio, garantendo così una maggiore durata e minori spese di manutenzione futura. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno abitabile, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e intrattenimento. La cucina, anch'essa ampia e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Il servizio finestrato offre una ventilazione naturale, mentre la camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, è ideale per un riposo tranquillo. Un pratico ripostiglio fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti di uso non quotidiano. Completano la proprietà una stanza pluriuso, attualmente adibita a cabina armadio, ma facilmente adattabile a diverse esigenze come uno studio o zona lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole di consumo, permettendo così una gestione autonoma e ottimale del riscaldamento, con un occhio al risparmio energetico. La caldaia centralizzata è stata sostituita con un modello nuovo, assicurando un'efficienza energetica ottimale e una riduzione dei costi di riscaldamento. Un grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, per i giochi dei bambini o per chi ama il giardinaggio. La taverna di circa 110 mq offre numerose possibilità di utilizzo: può essere accessibile direttamente dall'interno dell'appartamento e utilizzata come spazio aggiuntivo per hobby, zona relax, o può essere adibita a garage grazie alla rampa esterna esclusiva. Caratteristiche Principali: Piano: Terra Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno abitabile. Zona notte: Ampia camera matrimoniale e stanza pluriuso (attualmente cabina armadio) Condizioni: completamente ristrutturato (rinnovamento di Tetto e facciate e sostituzione caldaia) Spazio esterno: Giardino privato in parte pavimentato Altro: Garage o taverna di 110 mq accessibile sia internamente sia esternamente dall'immobile. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un appartamento moderno, confortevole e pronto per essere abitato, con spazi esterni privati e funzionali. Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci allo 0573367832.

In elegante palazzo del 1200 completamente restaurato, dotato di ascensore, proponiamo la vendita di prestigioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L' appartamento finemente ristrutturato e molto curato nei dettagli, si articola su un unico livello e si compone di ingresso nel bellissimo e ampio soggiorno doppio suddiviso in zona pranzo e zona relax con camino , caratterizzato dal particolare tetto a padiglione con orditura di travi a vista e dalle numerose finestre da cui penetra una bella luce naturale che avvolge e rende particolarmente, confortevole l' ambiente, cucinotto finestrato, disimpegno zona notte attrezzato con arredi fissi, camera da letto matrimoniale, camera singola con accesso al soppalco dove e stato ricavato uno studio e l' accesso alla zona guardaroba attrezzata con armadiatura su misura, bagno padronale finestrato con vasca, bagno di servizio con zona lavanderia, terrazzo coperto interno, cantina. L' appartamento, gode di deliziosi affacci sui monumenti di una delle piazze piu caratteristiche e suggestive del centro storico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centro Storico - In elegante ed antico palazzo di pregio, al confine della ZTL, proponiamo la vendita di questo affascinante appartamento ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L' appartamento, che ha una distribuzione particolare degli spazi abitativi si articola su piani sfalsati: al piano di ingresso troviamo il soggiorno, qua risaltano i volumi e i deliziosi affacci , a seguire troviamo la camera matrimoniale e il bagno con lucernario. Dal soggiorno pochi gradini introducono nella sala da pranzo con cucina attigua. Al secondo livello vi e la mansarda abitabile eventualmente utilizzabile come seconda camera o studio con accesso diretto alla soffitta e al terrazzo panoramico con vista sui campanili di ben cinque chiese della citta. L' appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. La zona giorno e pavimentata in cotto, la zona notte in parquet. Accessoriato di impianto di raffrescameto dell' aria e parzialmente arredato con mobili artigianali fatti su misura, le spese condominiali includono la quota fissa dell'acqua. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
NON E' UNA RISTRUTTURAZIONE MA UNA NUOVA COSTRUZIONE
Colonica terratetto libera su tre lati di circa 176 mq, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato.
Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno dato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio.Verrà installato per ogni unità abitativa l'impianto fotovoltaico.
La colonica è disposta su due livelli più un soppalco ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità.
Si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, piccolo ripostiglio sotto scala, bagno;
mentre al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con guardaroba e bagno ad uso esclusivo e un soppalco raggiungibile con una scala a chiocciola, camera singola e bagno.
La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
NON E' UNA RISTRUTTURAZIONE MA UNA NUOVA COSTRUZIONE
Colonica terratetto libera su due lati di circa 167 mq, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato di circa 150 mq.
Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno riservato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio.Verrà installato per ogni unità abitativa l'impianto fotovoltaico.
La colonica è disposta su due livelli ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità.
In questo momento si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina con accesso diretto ad un grande vano pluriuso, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno privato, bagno e vano guardaroba di 12 mq.Al piano secondo/sottotetto abbiamo anche un locale finestrato di circa 16 mq con un bagno.
La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia.

Nostra esclusiva! Nella prima periferia nord-ovest di Pistoia, nei pressi di San Felice, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa inserita all’interno di un curato complesso residenziale, corredata da giardino privato, cantina, due posti auto condominiali e piscina ad uso comune. La proprietà, di circa 230 mq distribuiti su due livelli, è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione e verrà consegnata chiavi in mano, con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura tradizionale e il comfort della vita contemporanea. L’abitazione colpisce fin dal primo ingresso per l’importante zona giorno, un ambiente ampio, luminoso e scenografico dove gli spazi si sviluppano in maniera armoniosa. Il soggiorno con angolo cottura è impreziosito da eleganti volte a vela sorrette da colonne, elementi architettonici che conferiscono grande personalità agli interni e creano un’atmosfera raffinata e accogliente. La ristrutturazione è stata studiata per valorizzare le caratteristiche originali dell’immobile, integrandole con finiture contemporanee, pavimentazioni in marmo e parquet, infissi in legno con doppi vetri e impianti completamente rinnovati. Sempre al piano terra trovano spazio una comoda zona lavanderia e un bagno di servizio, ambienti che rendono particolarmente funzionale la quotidianità. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui si sviluppano due spaziose camere matrimoniali e una camera doppia, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti o allo studio. Completano il livello due bagni, oltre a una seconda zona lavanderia che rappresenta un ulteriore valore aggiunto nella gestione della casa. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, completamente rinnovata e inserita in un ambiente esclusivo, dove privacy, comfort e qualità degli spazi convivono in perfetto equilibrio. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona lavanderia e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, camera doppia, seconda zona lavanderia e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - L’abitazione è valorizzata da un giardino esclusivo di circa 180 mq, disposto sul fronte della proprietà, uno spazio ideale da personalizzare come area living all’aperto, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. Completano la dotazione una pratica cantina e due posti auto condominiali. All’interno del complesso residenziale è inoltre presente una piscina condominiale, un elemento che arricchisce ulteriormente la qualità abitativa e consente di vivere piacevoli momenti di svago in un contesto riservato e ben curato. Posizione: La proprietà è situata nella zona nord-ovest di Pistoia, nelle immediate vicinanze di San Felice, un’area particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità del contesto. Pur immersa in un ambiente riservato, consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Pistoia e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi. La vicinanza alla storica Chiesa di San Felice, edificio di origine trecentesca che conserva ancora oggi gran parte della struttura originaria, contribuisce a rendere il contesto ancora più suggestivo. La richiesta è di € 570.000. Rif. V6732R.

A pochi passi dal centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq, posto al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione recentemente e completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere il centro cittadino con la comodità di un contesto riservato, caratterizzato da basse spese condominiali e finiture moderne. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo grazie a un intervento di ristrutturazione eseguito con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono impreziositi da finiture contemporanee, nuovi infissi in legno con persiane, impianti completamente a norma e riscaldamento a pavimento, una soluzione che garantisce un elevato benessere in ogni stagione. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di climatizzatori split in tutti gli ambienti, offrendo la possibilità di completare facilmente la climatizzazione secondo le proprie esigenze. La zona giorno accoglie con un piacevole soggiorno open space dotato di angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, completamente rinnovato, completa la distribuzione interna con uno stile essenziale e contemporaneo. L’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche costruttive che consentono di entrare immediatamente in una casa nuova, senza la necessità di ulteriori interventi. Disposizione: - Disposto su un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L’immobile è situato alle porte del centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL, in una posizione che permette di raggiungere comodamente a piedi piazze, negozi, ristoranti, servizi e tutti i principali punti di interesse della città. Il contesto offre il perfetto equilibrio tra la vivacità del centro e la praticità di un accesso più agevole, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere la città ogni giorno oppure per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste di Pistoia. La richiesta è di € 175.000. Rif. V6769R.

Prestigiosa porzione di villa ristrutturata con giardino e doppio garage Descrizione Nel suggestivo contesto collinare di Via di San Piero in Vincio, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Pistoia, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di circa 195 mq, completamente ristrutturata, dove il fascino dell'architettura toscana si unisce al comfort della vita contemporanea. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le travi a vista sbiancate, le finiture di qualità e i dettagli ricercati che conferiscono agli spazi un'atmosfera elegante e accogliente. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da un doppio salone, ideale per vivere la casa e ricevere ospiti, e da una cucina abitabile dal gusto classico, perfettamente organizzata e funzionale. La zona notte ospita quattro camere da letto di generose dimensioni e quattro bagni, studiati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. Completa gli interni una grande taverna, uno spazio versatile da utilizzare come sala hobby, area relax, studio o zona dedicata agli ospiti. All'esterno la proprietà è valorizzata da due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, ideali per trascorrere momenti all'aria aperta in totale privacy. Completano la proprietà due garage di circa 16 mq ciascuno, numerosi posti auto esterni e un doppio accesso che rende l'immobile ancora più comodo e funzionale. Inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, pronta da abitare e dotata di tutti i comfort. Location Situata in una posizione privilegiata, la villa gode della tranquillità della prima collina pistoiese pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. Una residenza di grande charme, ideale per chi cerca spazi generosi, eleganza senza tempo e la qualità della vita in uno dei contesti più esclusivi della città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in posizione panoramica nei pressi della località Signorino, proponiamo in vendita un’ampia villa libera su quattro lati di circa 305 mq, circondata da un curato giardino privato e da oltre un ettaro di terreno boschivo. La proprietà, completata da garage, posto auto e terrazza panoramica, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a un’importante riqualificazione eseguita nel 2018, che ha interessato il rifacimento del tetto e della facciata, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati, garantendo comfort, efficienza e affidabilità. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da finiture curate, pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno in ottimo stato di conservazione. La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è composta da un elegante ingresso che conduce all’ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente conviviale e ricco di luce naturale. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo separata, perfettamente organizzate per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato, mentre il secondo livello accoglie altre due camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, un secondo bagno finestrato e un ampio vano pluriuso. Quest’ultimo ambiente, particolarmente versatile, può essere facilmente adibito a studio, quarta camera da letto, sala hobby oppure a una spaziosa lavanderia, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Dalle camere si accede inoltre a una piacevole terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e sala da pranzo; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno; - Piano secondo con ulteriori due camere da letto con accesso a terrazza panoramica, bagno ed ampio vano pluriuso da adibire a camera/studio oppure a spaziosa lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da un giardino privato accuratamente mantenuto che offre piacevoli spazi da vivere all’aperto in totale privacy. A completare la proprietà si estendono circa 10.000 mq di terreno, in gran parte boschivo, che contribuiscono a creare un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà dispone inoltre di doppio accesso, uno dei quali tramite cancello automatizzato, oltre a garage e posto auto privato. Posizione: La proprietà si trova in località Signorino, a circa 10 km dal centro di Pistoia, in una delle aree collinari più apprezzate per il paesaggio, la tranquillità e la qualità della vita. Il contesto, immerso nel verde e nella natura, consente di vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una residenza ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino autentico delle colline toscane. La richiesta è di 650.000€ Rif. V6729R

Sulle tranquille colline pistoiesi, appena sopra Candeglia, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati di circa 225 mq, corredato da resede esclusiva, terreno agricolo con annesso e locali accessori. Una proprietà che unisce il fascino della tradizione toscana ai comfort di una recente riqualificazione energetica, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli importanti interventi eseguiti negli ultimi anni. Nel 2021 è stato infatti oggetto di una completa riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha interessato la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi, il rifacimento completo e la coibentazione del tetto, oltre all’adeguamento degli impianti. L’abitazione offre così un elevato comfort abitativo, una maggiore efficienza energetica e costi di gestione contenuti. L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina abitabile, cuore della casa e ambiente ideale per la vita quotidiana, dalla quale si accede al soggiorno impreziosito da un camino ventilato, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Completano il piano terra un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano seminterrato trovano spazio due cantine, una delle quali è stata trasformata in una caratteristica taverna con pareti in pietra a vista, un ambiente ricco di fascino perfetto come sala conviviale, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Disposizione: - Piano seminterrato in cui si sviluppano la cantine; - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con de camere matrimoniali, camera singola ed ulteriore bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di una piacevole resede esclusiva, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente per trascorrere momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto collinare. All’esterno è presente una pratica lavanderia, mentre a circa 50 metri dall’abitazione si trova un terreno agricolo di circa 150 mq, completo di un annesso di circa 28 mq, particolarmente versatile e adatto come deposito, laboratorio o ricovero per attrezzature. Posizione: La proprietà è situata in località Lupicciano, sulle prime colline sopra Candeglia, in una posizione panoramica e immersa nel verde che garantisce privacy e tranquillità. Pur godendo della quiete della campagna, i principali servizi e il centro di Pistoia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La richiesta è di 269.000€ Rif: V6754R

Alle porte del centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda appena fuori dalla ZTL e a pochi passi da Piazza della Resistenza, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano di un contesto bifamiliare. La proprietà è completata da una piacevole terrazza abitabile, una cantina al piano terra e da un’ampia soffitta rifinita, elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. L’ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, mentre l’assenza di spese tipiche dei grandi contesti condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza. L’ingresso conduce ad un ampio disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La cucina abitabile offre uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre direttamente sulla terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde riservato. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, completando un layout funzionale e ben organizzato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la soffitta, un ambiente rifinito e parzialmente abitabile che rappresenta un importante valore aggiunto. Grazie alla sua versatilità può essere utilizzata come studio, area smart working, zona hobby, locale relax o pratico spazio accessorio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina al piano terra, ideale come deposito per biciclette, attrezzature o come ulteriore spazio di servizio. Disposizione: - Piano primo composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; - Piano sottotetto con soffitta rifinita e parzialmente abitabile. Posizione: L’immobile è situato in una delle zone più apprezzate della città, nelle immediate vicinanze di Piazza della Resistenza e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria, supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità di un contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità di un accesso agevole e a spazi esterni vivibili. La richiesta è di € 215.000. Rif. V6731R.

Nostra Esclusiva! A pochi passi dal centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda e strategica nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano terra di una piccola palazzina oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera abitare vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture da un ottimo capitolato, consentendo di creare una casa perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e massima vivibilità. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione versatile e moderna. L’elevata efficienza energetica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, grazie a una ristrutturazione eseguita secondo standard costruttivi attuali che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una comoda cantina di circa 15 mq, ideale come spazio accessorio per deposito o ricovero biciclette. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, a breve distanza da Porta al Borgo e dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutti i principali punti di interesse cittadini. La vicinanza al Viale Adua garantisce inoltre collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane e con le aree commerciali della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Un appartamento nuovo, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato e strategico a pochi minuti dal centro storico. La richiesta è di € 195.000. Rif. V6661R.