Case ristrutturate in vendita a Pistoia Pag. 2

Nostra Esclusiva! Nei pressi del Viale Adua, in zona Pistoia Ovest, proponiamo in vendita appartamento di 120 mq situato al piano terzo di un complesso condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, libero, e si distingue per la generosità degli ambienti e per la luminosità garantita dalla doppia esposizione su due balconi affacciati su lati differenti dell'edificio. Gli interni offrono spazi ben proporzionati e una distribuzione funzionale, con ambienti spaziosi e ben collegati tra loro. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali comprensive di ascensore, acqua, pulizia scale e consumo termico. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona living: il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di affaccio su uno dei due balconi, mentre la cucina abitabile, posizionata sul lato opposto dell'appartamento, gode anch'essa di un proprio balcone scoperto, garantendo una piacevole ventilazione trasversale. Un disimpegno centrale organizza e distribuisce il collegamento tra i vari ambienti, mantenendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni, e un bagno. Completa la proprietà uno studio indipendente, ambiente versatile che si presta a uso ufficio, camera aggiuntiva o spazio dedicato allo smart working, con accesso diretto dalla zona giorno tramite il disimpegno. L'appartamento è dotato anche di un ripostiglio, utile per la gestione degli spazi di servizio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con affaccio su balcone, cucina anch'essa con balcone, due camere matrimoniali, studio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone più comode e servite di Pistoia, a breve distanza dal Viale Adua. Il contesto residenziale offre accesso diretto a scuole, supermercati e servizi di prossimità, mentre il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in auto, rendendo questa posizione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere consolidato. La richiesta è di € 179.000. Rif. V6648R.

TERRATETTO RUSTICO CON ULIVI E FRUTTETO – ZONA VALDIBRANA In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita caratteristico terratetto libero su tre lati, circondato da giardino e terreno esclusivo di circa 9.000 mq. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 300 metri di suggestiva strada bianca, un breve tratto che garantisce privacy e un piacevole distacco dal contesto urbano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, creando un’atmosfera calda e accogliente, distribuita su due livelli: Piano terra: ampia cucina abitabile, soggiorno caratteristico con camino in pietra e bagno di servizio. Primo piano: zona notte elegante e confortevole, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con ampio terrazzo direttamente connesso al girdino, con pavimenti in parquet e soffitti con travi in legno a vista, oltre a bagno padronale. All’esterno, la proprietà offre un vero angolo di paradiso: un grande gazebo con barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all’aperto, immerso in una tenuta di circa 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto. Per ulteriori informazioni contattaci o inviaci una richiesta.

Rif. 9456 - Villa di Baggio - All'interno di un piccolo complesso immobiliare di 4 unità di recente costruzione, in zona collinare, nel verde e nella totale tranquillità, si vende villetta libera su tre lati. La villetta, da ultimare in alcuni dettagli, è corredata di un ampio resede esclusivo, cantina e autorimessa al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'auto in un piccolo parcheggio adiacente. L'ingresso si trova al piano rialzato rispetto alla strada principale e queto ci garantisce maggiore privacy e tranquillità. Il taglio è quello moderno delle nuove costruzioni: al piano terra troviamo l'ingresso sulla zona giorno che ospita angolo cottura/pranzo e zona divano, bagno principale e una camera matrimoniale. Salendo al piano superiore ci attende la seconda camera da letto con un secondo bagno e l'accesso alla comoda e riservata terrazza esclusiva. La cantina ed il garage, accessibili anche comodamente dall'interno dell'abitazione, offrono ampi spazi per molteplici soluzioni. Chiamaci per maggiori informazioni e per tutti i dettagli sugli interventi da fare per ultimare l'abitazione! Classe Energetica: G EPI: 217,00 kwh/m2 anno

Sulle prime colline pistoiesi, proponiamo in vendita una casa colonica di circa 292 mq, libera su tre lati, immersa in un oliveto di circa 30.000 mq con 300 olivi secolari. La proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente e accurata che ha saputo valorizzare ogni ambiente conservando intatto il carattere rustico toscano. Gli interni colpiscono per la coerenza stilistica e la cura dei dettagli: pavimentazioni in cotto, soffitti con travi e mezzane a vista, infissi in legno con persiane, finiture di prima qualità. Il mobilio in legno pregiato dialoga con le pareti dalle tinte calde e soft, creando ambienti in cui tradizione e comfort convivono con naturalezza. Il medesimo linguaggio architettonico si ritrova nel portico di 50 mq che corre lungo la parete della colonica, anch'esso con cotto e travi a vista, pensato come una vera estensione abitativa all'aperto. Al piano terra, l'ingresso introduce in un ampio soggiorno, dove sono stati ricavati diversi angoli per la convivialità e il relax. La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo, capace di accogliere un tavolo fisso di grandi dimensioni, e con una cucina in muratura. Adiacente alla cucina un ulteriore salotto che include un camino che richiama l'antico focolare caratteristico delle coloniche toscane. Completano il piano uno studio indipendente, un ripostiglio e un servizio igienico. Salendo la scala si accede al primo piano, dove un grazioso disimpegno distribuisce la zona notte. Qui trovano posto tre camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati con doccia, realizzati con materiali di pregio in piena armonia con lo stile dell'abitazione. Un secondo ripostiglio completa il livello. La proprietà dispone inoltre di un pozzo a 90 metri di profondità, a servizio dell'irrigazione dell'oliveto e del giardino, elemento di grande valore pratico per la gestione autonoma del fondo. Disposizione: - Piano terra con ingresso su soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, studio e servizio. - Primo piano con tre camere matrimoniali, camera doppia e doppi servizi. - Garage di 35 mq e cantina di 20 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è rifinita da un meraviglioso giardino di 1000 mq curato nei minimi dettagli. Collegato alla struttura è presente un portico che corre lungo tutta la parete della casa colonica che garantisce un’area ombreggiata per rilassarsi e che può essere organizzato a zona living all'aperto. La proprietà gode di una magnifica vista panoramica sulla città. Posizione: La colonica si trova a poca distanza da Pistoia, raggiungibile in pochi minuti di auto dalla località Santomato, contesto collinare tranquillo e ben tenuto. La posizione garantisce la quiete della campagna toscana pur mantenendo un accesso rapido ai servizi, al commercio e alle principali vie di comunicazione. Il territorio circostante si presta a passeggiate lungo strade bianche immerse nella vegetazione, in un paesaggio che conserva la fisionomia tipica della collina pistoiese. La richiesta è di € 770.000. Rif. V6637R.

Nella periferia Ovest di Pistoia, in località Masotti, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato in un contesto signorile di prossima realizzazione. L’immobile verrà consegnato pari al nuovo e offre la possibilità di personalizzare le finiture attraverso un ottimo capitolato, garantendo un’abitazione moderna e su misura. La proprietà è caratterizzata da spazi ben distribuiti, progettati per offrire comfort e funzionalità. L’ambiente abitativo è studiato per integrarsi armoniosamente con il contesto residenziale circostante, unendo tranquillità e praticità. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un giardino parzialmente pavimentato a resede, ubicato sul retro dell’abitazione, ideale per creare una zona relax all’aperto e vivere piacevoli momenti immersi nella quiete del contesto residenziale. Posizione: L’immobile si trova in Masotti, a pochi chilometri sia da Pistoia che da Montecatini-Terme, in una zona tranquilla e residenziale, ma ben servita e collegata alla maggiore viabilità. La posizione offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un ambiente confortevole e strategico. La richiesta è di € 208.000. Rif. V6200R.

Immersa nel fascino autentico di un caratteristico borgo collinare a soli 10 minuti da Pistoia, questa splendida villetta a schiera rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, comfort e praticità. La posizione è ideale: ben servita da mezzi pubblici, con asilo e ufficio postale nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana comoda e senza rinunce. Libera su tre lati, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, accompagnato da una camera e un bagno. Salendo al primo piano troviamo una seconda camera, un ulteriore bagno e una piacevole terrazza, ideale per rilassarsi all'aperto. Il piano seminterrato offre un ampio garage con vari vani accessori, perfetti come spazi di servizio, hobby o deposito. A completare questa interessante proposta, una splendida terrazza panoramica che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante e un comodo posto auto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino della collina toscana. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

PISTOIA EST – In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano di villa bifamiliare, libero su quattro lati e caratterizzato da grande luminosità. L'immobile è dotato di ingresso indipendente tramite vano scale esclusivo, collegato al giardino privato di circa 100 mq, con posto auto interno alla proprietà. L'ingresso si apre su un grande soggiorno open space, reso accogliente dalla presenza del camino centrale e illuminato da doppia finestratura con affacci sul verde. A completare la zona living troviamo un ulteriore vano, ideale come studio o facilmente suddivisibile, con accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e di generose dimensioni, dotata di camino e forno a legna in muratura. La zona notte si compone di un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una camera padronale con bagno privato con doccia e accesso diretto al terrazzo. Tramite il proseguimento del vano scale si accede alla soffitta, ampia quanto l'intera abitazione e con buona altezza nella parte centrale, perfetta come spazio di rimessaggio. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

In Pistoia Ovest, nei pressi del Viale Adua, disponiamo in vendita di appartamento di circa 130 mq, situato al piano primo di più ampio contesto condominiale servito da ascensore, corredato da balcone verandato di 6 mq e da posto auto esclusivo. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie ad una recente ristrutturazione, che ha coinvolto il rinnovo di pavimentazioni, rivestimenti ed impianti. Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti tra la zona giorno e la spaziosa zona notte. Le finiture sono perlopiù nei toni chiari del beige e del crema, i quali rendono il tutto molto elegante e curato. Le pavimentazioni scelte sono bel gres per la zona giorno ed un classico parquet posato a lisca di pesce per la zona notte. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia con bagno esclusivo, camera singole, ripostiglio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova nei pressi del Viale Adua, in zona ottimamente servita, a pochi minuti sia dal centro della città che da scuole, supermercati e tutti i servizi. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5719R.

In una delle zone più signorili e ricercate di Pistoia appena fuori dal centro e in area Pistoia Nuova, a breve distanza dalla clinica "Villa Maria", proponiamo in vendita un raffinato semiattico di circa 165 mq, un oggetto unico con vista su tutta la città e giardini condominiali grazie alle tre terrazze coperte, di cui una ampia e pienamente abitabile, oltre garage, posto auto, cantina e soffitta. La palazzina è circondata da un curato giardino condominiale che contribuisce a definire un contesto residenziale ordinato ed elegante. L’appartamento si trova al quinto piano di edificio servito da ascensore e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’eccellente stato manutentivo sia interno sia esterno. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi nel 2021, con rifacimento di facciata e tetto, oltre all’ammodernamento dell’ascensore, elementi che testimoniano una gestione attenta e una solida manutenzione nel tempo. Gli interni si presentano in condizioni impeccabili, valorizzati da pavimentazioni in parquet che conferiscono continuità ed eleganza agli spazi. La distribuzione è ariosa e ben calibrata, con disimpegni ampi, armadiature capienti e guardaroba che rendono l’abitazione estremamente funzionale nella quotidianità. L’ingresso conduce a un salone doppio di circa 40 mq, ambiente di rappresentanza luminoso e generoso nelle proporzioni, con accesso diretto alla terrazza abitabile con vista sul centro storico e sulle colline che abbracciano la città. Questo spazio esterno rappresenta un vero prolungamento della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o un’area relax. La sala da pranzo, separata ma armonicamente collegata al living, completa la zona di rappresentanza. La cucina, ben organizzato e funzionale, dispone di un terrazzo di servizio coperto attrezzato anche come zona lavanderia. Un pratico ripostiglio arricchisce ulteriormente la parte giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su terrazzo coperto, e da una camera singola, perfetta anche come studio. I doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi. L’appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura eccellente luminosità naturale e ventilazione trasversale. A completamento della proprietà troviamo un garage collegato di circa 25 mq, un posto auto scoperto di proprietà, una cantina e una comoda soffitta finestrata, utile come ulteriore spazio accessorio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio di 40 mq con affaccio sulla terrazza abitabile, sala da pranzo, cucina con terrazzo di servizio dotato di lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo, camera singola e doppi servizi. Posizione: L’immobile si colloca in Pistoia Nuova, una delle aree residenziali più apprezzate di Pistoia, caratterizzata da contesti signorili, tranquillità e ottima qualità urbana. La vicinanza dal Viale Petrocchi e al centro diagnostico Villa Maria garantisce comodità quotidiana, mentre il centro storico è raggiungibile in pochi minuti. La zona è perfettamente servita da scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e centralità. La richiesta è di € 530.000. Rif. V6564R

PISTOIA LOCALITA' SPERONE Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una trifamiliare che si sviluppa su due livelli, completamente ristrutturato nel 2010. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Salendo le scale arriviamo al piano mansardato dove troviamo due vani adibiti a camere da letto, un vano adibito a studio, il bagno finestrato e un ripostiglio. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nella prima zona collinare a nord di Pistoia, nei pressi di Cireglio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardino esclusivo, terrazza abitabile e ulteriore resede frontale destinata a posti auto in condivisione con l’altra unità. L’immobile, disposto su due livelli oltre soffitta, offre una metratura ben sfruttata e una distribuzione degli ambienti adatta anche a nuclei familiari numerosi. La casa si presenta in condizioni abitabili, con spazi funzionali e un’organizzazione interna che separa in modo netto le aree di servizio e deposito al piano terra dalla parte abitativa principale al primo piano. La tripla esposizione e l’affaccio sul verde circostante contribuiscono a un contesto tranquillo e riservato, tipico della fascia pedecollinare. Al piano terra trova spazio il “cuore tecnico” della proprietà: garage e cantina per ricovero auto e attrezzature, lavanderia, locale di sgombero e dispensa, oltre a un servizio igienico — dotazioni che rendono semplice la gestione quotidiana della casa e del giardino. Al primo piano si sviluppa l’abitazione vera e propria: l’ingresso conduce al soggiorno con caminetto, ambiente conviviale e ben proporzionato, collegato alla cucina; la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo servizio, oltre alla terrazza abitabile, comoda come sfogo esterno per pranzi o relax. Il piano superiore è occupato dalla soffitta, raggiungibile internamente, già parzialmente rifinita e dotata di riscaldamento, suddivisa in due vani oltre ripostiglio: un volume utile da destinare a studio, stanza hobby o deposito ordinato, a seconda delle esigenze. Disposizione: - Piano terra composto da garage, cantina, lavanderia, locale di sgombero, dispensa e servizio; - Piano primo dove troviamo ingresso su soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, camera singola, servizio e terrazza abitabile; - Secondo piano dove si sviluppa la soffitta con suddivisa in due vani e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da circa 500 mq di giardino, in parte a verde e in parte pavimentato a resede, distribuiti sul retro e lungo i due lati liberi dell’abitazione. Gli spazi esterni sono semplici da gestire e abbastanza ampi da ospitare zone pranzo, area gioco o colture in vaso. Sul fronte, la resede pavimentata funge da pratica area di manovra e sosta (in uso comune con l’altra unità), migliorando l’accessibilità quotidiana. Posizione: Ci troviamo nella periferia nord di Pistoia, zona Cireglio, in un contesto fresco e verdeggiante. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e i principali servizi, rimanendo però in un’area silenziosa e defilata dal traffico. Una soluzione adatta a chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla quiete della collina. La richiesta è di € 255.000. Rif. V6369R.

PISTOIA LOC. ARCIGLIANO NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita caratteristico bilocale, finemente ristrutturato in stile rustico con travi a vista, immerso nel verde della prima collina Pistoiese, seppur a pochi minuti di distanza dai principali servizi offerti dal centralissimo Viale Adua. L' immobile, completamente indipendente e libero su 4 lati , fa parte di un complesso residenziale di tre unità similari, indipendenti l'una dall'altra, e vi si accede tramite entrata a comune con cancello, per poi entrare nella proprietà di pertinenza; al suo interno è composto da zona giorno in ambiente unico spazioso con angolo cottura, camera matrimonale e bagno finestrato con doccia, e dispone di ottima luminosità essendo affacciato sulla vallata. Al piano seminterrato, l'immobile dispone di ampia cantina. Completa la proprietà il giardino privato , ottimo per passare piacevoli momenti all'aria aperta, e ampio spazio per parcheggiare le auto. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

PISTOIA CENTRO STORICO Proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETA' un appartamento al secondo piano senza ascensore di una palazzina storica. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una con bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza panoramica e privata al secondo piano accessibile attraverso una scala interna all'appartamento. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nella zona pedecollinare di Pistoia, nei pressi della località Valdibrana, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 130 mq corredata da giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2012 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti curati e ben organizzati che garantiscono una vivibilità pratica e confortevole. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta abitabile, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a nuclei familiari sia a chi desidera ambienti accessori da destinare al tempo libero, allo studio o ad attività domestiche. Il piano terra ospita una taverna, ambiente ampio e versatile che può essere utilizzato come zona relax, spazio hobby o area conviviale da vivere con amici e familiari. Questo livello è completato da disimpegno e bagno, rendendo lo spazio ancora più funzionale e facilmente sfruttabile. Salendo al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso a una piacevole terrazza a tasca, uno spazio raccolto e riservato che consente di godere di momenti di relax all’aperto, e da una cucina abitabile collegata a un balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buona metratura e una camera doppia, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili. Il bagno è finestrato ed è dotato sia di doccia sia di vasca, anch’esso oggetto di ristrutturazione nel 2012. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio che contribuisce a migliorare la funzionalità degli spazi domestici. La proprietà è libera su tre lati, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti e un piacevole rapporto con gli spazi esterni circostanti. Disposizione - Piano terra composto da taverna con disimpegno e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa l’abitazione con ingresso su soggiorno che affaccia su terrazza a tasca, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di un giardino privato di circa 120 mq, uno spazio esterno ben fruibile che può essere organizzato come area living all’aperto, zona pranzo estiva o area relax immersa nel verde. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Valdibrana, area pedecollinare particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza alla natura. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dai principali servizi e dal centro di Pistoia. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, quiete e comodità degli spostamenti. La richiesta è di € 320.000. Rif. V6580R.

PISTOIA LOC. ARCIGLIANO NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita caratteristico bilocale, finemente ristrutturato in stile rustico con travi a vista, immerso nel verde della prima collina Pistoiese, seppur a pochi minuti di distanza dai principali servizi offerti dal centralissimo Viale Adua. L' immobile, completamente indipendente e libero su 4 lati , fa parte di un complesso residenziale di tre unità similari, indipendenti l'una dall'altra, e vi si accede tramite entata a comune con cancello, per poi entrare nella proprietà di pertinenza; al suo interno è composto da zona giorno in ambiente unico spazioso con angolo cottura, camera matrimonale e bagno finestrato con doccia, e dispone di ottima luminosità essendo affacciato sulla vallata. Completa la proprietà il giardino privato , ottimo per passare piacevoli momenti all'aria aperta, e due posti auto esclusivi. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Nella prima periferia sud di Pistoia, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato alla principale viabilità e ai servizi, proponiamo in vendita terratetto di recente costruzione, libero su tre lati, corredato da resede esclusiva di circa 70 mq, ampia terrazza abitabile di 50 mq e posto auto privato. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una costruzione moderna e ben mantenuta nel tempo. La facciata con cappotto termico, il tetto nuovo e le finiture curate testimoniano un’abitazione pronta da vivere, senza necessità di interventi. Gli infissi in legno con persiane, le pavimentazioni in monocottura e la buona esposizione sui tre lati garantiscono luminosità naturale e comfort abitativo durante tutto l’arco della giornata. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Al piano terra l’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e ben proporzionato, separato dalla cucina abitabile, ambiente comodo e luminoso pensato per la quotidianità familiare. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato in buone condizioni e un pratico ripostiglio, elemento sempre prezioso per l’organizzazione domestica. Salendo al piano primo si sviluppa la seconda camera matrimoniale, servita da ulteriore bagno finestrato. Da questo livello si accede alla terrazza abitabile di circa 50 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ampio e riservato, ideale per realizzare una zona pranzo all’aperto, un salotto esterno, un’area relax o solarium. Una superficie che consente una reale fruibilità, non un semplice sfogo di servizio. All’esterno, la resede pavimentata di circa 70 mq si sviluppa sui tre lati liberi dell’abitazione, offrendo ulteriore spazio per vivere l’esterno in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, comodamente accessibile. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; - Piano primo in cui troviamo camera matrimoniale e bagno con terrazza abitabile. Giardino e spazi esterni: - Il terratetto dispone di 70 mq di resede pavimentata che si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione ed è corredato da posto auto esclusivo. Posizione: L’immobile è situato nella prima periferia sud di Pistoia, in strada tranquilla e poco trafficata, ma a breve distanza da supermercati, scuole, fermate autobus e collegamenti principali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi esterni generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. La richiesta è di € 250.000 Rif. V6551R.

Porzione di colonica ristrutturata con giardino – Zona Bussotto Nella suggestiva zona di Bussotto, proponiamo in vendita porzione di colonica finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità della campagna. !!!!!! Nota bene: per raggiungere l’immobile è necessario disporre di un’auto alta, in quanto l’accesso avviene tramite circa 1 km di strada sterrata !!!. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente zona giorno con cucina e soggiorno openspace, bagno di servizio, sala da pranzo e camera matrimoniale. Primo piano: tre camere matrimoniali e secondo servizio, completamente e finemente ristrutturato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è abitabile da subito, ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna. Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca pace, natura e comfort, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. Per ulteriori informazioni contattaci.

A Pistoia, in signorile zona residenziale nei pressi del centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento duplex situato al terzo piano di una piccola ed elegante palazzina dotata di ascensore, un elemento che garantisce comodità e praticità. La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, poiché completamente e finemente ristrutturato, curato nei dettagli con finiture nuove e di prego, che lo rendono un’abitazione pronta da vivere. Gli interni si caratterizzano per una perfetta esposizione alla luce naturale, che dona luminosità e rende ogni ambiente accogliente e piacevole. L'appartamento è dotato di qualsiasi agio e comfort, con impiantistica di ultima generazione, allarme e condizionamento. Disposizione: - Su di un livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, tre bagni finestrati, due balconi, oltre soffitta parzialmente abitabile. Posizione: L'immobile si trova nella zona centrale di Pistoia, in una tranquilla e signorile area residenziale a pochi passi dal centro storico. La posizione è estremamente strategica: a due passi dalle mura medievali, che un tempo delimitavano il perimetro della città. Questa vicinanza permette di vivere immersi nella storia, ma con facile accesso ai servizi cittadini, come negozi, scuole e trasporti pubblici. La richiesta è di € 350.000. Rif. V6531R.

Nel centro storico di Pistoia, all'interno della ZTL, proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento collocato al secondo piano di una palazzina costituita da sole sei unità immobiliari, priva di ascensore, in un contesto raccolto e ben mantenuto. L'unità ristrutturata nel 2019, presenta una distribuzione interna razionale: l' ingresso introduce alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura costituisce un ambiente unico e dalle giuste proporzioni. La zona notte ben disimpegnata, si articola in una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio, una seconda stanza utilizzabile come camerina o studio, un bagno principale con cabina doccia, dal quale si accede a una veranda coperta, spazio di servizio dove è organizzata la zona lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e non presenta spese condominiali. Ciò garantisce un enorme vantaggio nei costi di gestione. Inoltre la CLASSe ENERGETICA D consente una maggiore efficienza, rispetto agli immobili di classe inferiore, assicurando un miglior isolamento termico, una risposta impiantistica più performante e una maggiore appetibilità sul mercato, sia in caso di locazione, sia in prospettiva di una futura rivendita, senza gli oneri tipici degli interventi di riqualificazione più invasivi. Attualmente locato, l'appartamento si libera nel primo semestre 2027, configurandosi come soluzione adatta anche a un acquisto in ottica di investimento. La proprietà valuta la vendita comprensiva dell'arredo, elemento che consente una fruizione immediata dell'immobile. Classe Energetica: D EPI: 90,55 kwh/m2 anno

Nostra esclusiva - Nel cuore del centro storico di Pistoia, all'interno della ZTL, si propone la vendita di un bilocale inserito in un palazzo d' epoca composto da sole sei unità immobiliari. L'appartamento, ubicato al secondo piano senza ascensore, è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e piacevoli nelle proporzioni. L'ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in un unico ambiente con soggiorno e angolo cottura, in diretto rapporto con una veranda coperta che amplifica la percezione dello spazio abitativo della zona giorno estendendone la fruibilità. Sempre nella zona giorno, in una collocazione ben separata riaspetto agli spazi di rappresentanza, troviamo un comodo ripostiglio ed un antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte è ben disimpegnata e composta da una camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda. L'immobile, che può essere venduto ammobiliato, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione a inverter caldaia nuova. Elemento distintivo è lì assenza di spese condominiali, ciò si traduce in una notevole riduzione dei costi di gestione.. Soluzione molto piacevole e ben rifinita, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento di qualità. L' appartamento è attualmente locato, Classe Energetica: F EPI: 117,00 kwh/m2 anno

ZONA STADIO: Proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture dal piacevole stile rustico. L’ingresso conduce a una cucina abitabile in muratura, funzionale e accogliente, ideale per chi ama gli spazi tradizionali. Il soggiorno, luminoso e confortevole, si affaccia su un balcone semiabitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno ben rifinito. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016, con infissi nuovi, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo e rifiniture rustiche che donano calore e carattere agli ambienti. COMPLETA LA PROPRIETA' LA CANTINA ESCLUSIVA. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alle ottime condizioni e alla funzionalità degli spazi.

PISTOIA LOCALITA' SPERONE In una palazzina riservata di sole tre unità, senza alcuna spesa condominiale, prende forma questo accogliente appartamento al primo piano, attualmente in fase di ristrutturazione e pronto per essere consegnato chiavi in mano. Varcando la soglia, si viene accolti da una cucina funzionale e da un soggiorno arricchito dall’accesso al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte, pensata per garantire comfort e tranquillità, ospita una camera da letto accogliente, un bagno finestrato con doccia e un secondo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Una soluzione che unisce tranquillità e modernità, perfetta per chi desidera una casa nuova, senza pensieri e senza costi aggiuntivi. Zona Sperone Ristrutturazione completa Piccolo contesto Consegna chiavi in mano Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

In zona Pontenuovo, a soli 5 minuti dal centro di Pistoia e 15 da Prato, proponiamo in vendita un'elegantissima porzione di colonica libera su tre lati, immersa in un contesto collinare riservato e di grande pregio. La proprietà è circondata da circa 5000 mq tra giardino e terreno, curatissimi, che donano alla casa privacy e uno splendido sfogo verde in ogni stagione. Al piano terra si apre un raffinato salone doppio, diviso in zona pranzo e soggiorno, impreziosito da un bellissimo camino in stile toscano e accesso diretto al giardino tergale, dove si trovano barbecue, forno in muratura e gazebo: perfetti per cene all'aperto con amici e famiglia. La cucina abitabile, anch'essa con accesso esterno, è ampia e funzionale. Sempre al piano terra troviamo un pratico bagno di servizio/lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte: una camera media con vista panoramica, una matrimoniale con armadio a muro e la camera padronale con bagno privato rifinito con materiali di pregio. Un secondo bagno finestrato, elegante e completo, serve le altre due stanze. Una soluzione esclusiva, ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e un'abitazione dallo stile autentico e ricercato. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Situato in una delle zone più suggestive e centrali di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo e dall’ingresso al centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, collocato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca servito da ascensore. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un intervento di ristrutturazione recente e molto curato, che ha saputo armonizzare il fascino della tradizione architettonica con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo. Travi a vista bianche, parquet in tutti gli ambienti principali e porte interne in legno originali restaurate con attenzione sono solo alcuni degli elementi che conferiscono unicità, personalità e calore a questa residenza. Gli spazi si sviluppano in modo razionale ed equilibrato su un unico livello principale, a cui si aggiunge un delizioso soppalco multifunzione, oltre ad accessori utili per la gestione quotidiana della casa. L’ingresso si apre su un ambiente disimpegnato che introduce con naturalezza alla zona giorno: un salone spazioso e luminoso, ideale sia come zona living che come sala da pranzo, con soffitti alti e ampie finestre che esaltano la luce naturale e valorizzano ogni dettaglio architettonico. La cucina, raccolta e funzionale, è stata progettata per integrarsi perfettamente con il resto della casa, offrendo uno spazio pratico ma esteticamente coerente. La zona notte è composta da due camere da letto: una comoda matrimoniale con guardaroba, corredata di bagno en suite finestrato con rivestimenti eleganti, e una seconda camera doppia, anch’essa luminosa e di ottime dimensioni. Il secondo bagno, anch’esso finestrato e completo di doccia, è posizionato in modo strategico per servire la zona giorno e la seconda camera. A impreziosire ulteriormente l’appartamento troviamo un soppalco ben proporzionato, utilizzabile come studio, angolo lettura, cabina armadio o zona relax, con altezza adeguata (2,70 m) e rifinito con lo stesso livello qualitativo del resto della casa. Il soppalco è dotato di ulteriore servizio igienico e di un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una soffitta utile come deposito e una cantina al piano seminterrato di circa 9 mq, perfetta per custodire oggetti, vino, biciclette o attrezzature di vario tipo. Ogni ambiente della casa è stato studiato per garantire vivibilità, comfort e fascino, in un contesto che riesce a essere al contempo storico, prestigioso e moderno. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba, camera doppia, secondo bagno con doccia, oltre soppalco con vano pluriuso, ulteriore servizio, ripostiglio e soffitta. Posizione: L’appartamento gode di una posizione tra le più comode e apprezzate della città, alle porte del centro storico e a breve distanza da Piazza del Duomo, dal Tribunale e dalla stazione ferroviaria. La zona è perfettamente servita da attività commerciali, trasporti pubblici, scuole e servizi essenziali, risultando ideale sia per chi desidera vivere la quotidianità cittadina con praticità, sia per chi cerca una seconda casa o un immobile da destinare a locazioni di medio-alto profilo. Passeggiare lungo le vie adiacenti, tra edifici storici e botteghe locali, consente di assaporare tutto il fascino autentico della Pistoia storica, pur mantenendo la riservatezza di un contesto residenziale ordinato e silenzioso. La richiesta è € 450.000. Rif. V6454R.

In contesto di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, proponiamo in vendita una moderna villetta libera su due lati. La villetta è stata progettata con un attento studio di fattibilità, mirando a un’elevata efficienza energetica. Grazie all’impiego di materiali costruttivi innovativi, ottimizzati per l’isolamento termico e acustico, e all’installazione di impianti fotovoltaici, questo immobile garantisce comfort, sostenibilità e risparmio energetico, raggiungendo la classe energetica “A”. La zona, defilata dal caos cittadino, offre un’esperienza abitativa immersa nella natura, ideale per chi desidera tranquillità e panorami rilassanti, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi disponibili nelle vicinanze. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta per chi ama la quiete della campagna, ma desidera restare ben collegato al centro urbano. Disposizione: - Piano terra dove troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; - Primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di 100 mq di giardino privato, uno spazio verde ideale per realizzare un’area living all’aperto, perfetta per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. Posizione: Gli immobili sono ubicati nella periferia nord di Pistoia, in una zona collinare immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro città. Questa posizione strategica consente di vivere in un ambiente naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi di interesse e ai servizi essenziali. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6230R.