Case in vendita a Parma Pag. 12

Rif: PC42 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile è stato recentemente ristrutturato internamente ed è così composto: Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Balcone con affaccio silenzioso Cantina di proprietà al piano seminterrato L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Ideale per chi cerca un ambiente sereno, lontano dal traffico, ma comunque comodo ai servizi principali. ❌ No garage ✅ Cantina inclusa ✅ Ristrutturato ✅ Balcone Perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In una graziosa corte residenziale del 2003, immersa nella quiete e nel verde della campagna parmense ma comodamente collegata alla città, ti presentiamo un accogliente bilocale di 51 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli. L’ingresso conduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale, perfetto per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per accogliere gli amici in un'atmosfera intima e serena. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, è il luogo ideale dove risvegliarsi con il canto degli uccellini e addormentarsi nel silenzio della natura. Un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e una cantina privata completano la funzionalità dell'immobile. All’esterno, a disposizione degli abitanti, un posto auto condominiale, situato appena fuori dalla corte. L’appartamento si presenta in buono stato, pronto da vivere o da mettere a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità in un contesto curato e riservato, a pochi minuti dalla vivacità del centro di Parma. Contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa casa! Rif: PR-CF-TO-ravadese110-NL Per ulteriori informazioni contattaci al 377/8354617 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PSL02 - Stai cercando una soluzione con accesso indipendente? Cerchi una soluzione pronta da vivere? Vorresti una soluzione comoda a tutti i servizi principali e non? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA splendido trilocale con accesso indipendente e giardino così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno. Completano la proprietà una cantina, una soffitta ed un comodo garage. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del riferimento PSL02.

Rif: PA269 - Vorresti una soluzione in un contesto residenziale comodo a tutti i servizi principali? Stai cercando un appartamento luminoso? Ti piacerebbe avere comodità di parcheggio sotto casa? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento ubicato al 1 piano con ascensore così composto: Ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Completano due balconi, cantina e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona ricercata - soluzione ampia - libero da subito Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del RIF. PA269.

Il tuo spazio verde a Parma – Laterale Via Montanara Immagina di aprire la porta di casa e ritrovarti subito nel tuo giardino privato, in un’oasi di tranquillità pur restando a due passi dai servizi e dall’energia del Campus. Questo appartamento al piano terra, inserito in una recente palazzina stile schiera, ti offre indipendenza e relax quotidiano. Soggiorno con cucina a vista accogliente, camera da sogno, bagno, infissi doppi vetri e ceramica ovunque. Garage privato e spese condominiali quasi nulle: qui ogni dettaglio è pensato per farti vivere al meglio, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta.

Lotto 3-La piena proprieta', di: Complesso immobiliare costituito da:A) casa colonica dotata di autorimessa. B) appezzamento di terreno agricolo. C) immobile produttivo originariamente destinato a stalla e fienile ed oggi utilizzato come magazzino.

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, di tipo a schiera, disposto sui piani terreno, primo e secondo, così composto: soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due porticati, autorimessa, piccolo disimpegno, due camere, cabina armadi, terrazza, tre locali ad uso sottotetto (con precisazione che all'interno di essi è stato realizzato un servizio igienico) e balcone, il tutto con area di pertinenza. Superficie commerciale complessiva: abitazione mq. 226 circa, autorimessa mq. 14.

Lotto 3 - piena ed esclusiva proprieta' di unita' immobiliare ad uso abitativo parzialmente arredata (con i beni mobili cosi' come descritti nel verbale di stima predisposto da IS.VE.GI., per un valore di Euro 300), posta al terzo piano di edificio privo di ascensore, composta da ingresso, corridoio, bagno, cucina con affaccio su cavedio interno, camera, con cantina posta a piano primo sottostrada.

Lotto 1 - piena ed intera proprieta' di un appartamento, parzialmente arredato (con i beni mobili cosi' come descritti nel verbale di stima predisposto da IS.VE.GI., per un valore di 1.400 Euro), posto al primo piano, composto da ingresso, cucina, bagno, tre camere, ripostiglio e due balconi sui lati est ed ovest, con annessa cantina di pertinenza posta al piano seminterrato.

Nuda proprietà: ampio appartamento 3 camere, doppi servizi e grande garage in zona verde Ospedale Maggiore ​ In palazzina con facciata mattoni a vista, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 120 mq in una zona molto verde e tranquilla, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e comoda al centro città. ​ La casa accoglie con un comodo ingresso e si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi, cantina e un ampio garage di circa 45 mq, ideale per chi ha bisogno di spazio per auto, moto e ripostiglio. ​ Gli interni presentano pavimenti in ceramica, bagni rifatti e serramenti con doppi vetri, per un ambiente curato e subito utilizzabile. ​ Il contesto è piacevole e silenzioso, circondato dal verde, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, mezzi pubblici, scuole e collegamenti rapidi verso il centro e la tangenziale. ​ Richiesta 155.000 euro per la nuda proprietà: una soluzione ideale per chi cerca un investimento sereno e ben posizionato, con spazi generosi in una delle aree più richieste della città. L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

ELEGANTE PALAZZINA RISTRUTTURATA – ZONA SAN LEONARDO ZONA: VIA PARADIGNA (zona a nord vivace e commerciale, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Parma, con tutti i servizi utili nelle vicinanze, comoda alla città . TIPOLOGIA: PALAZZINA recentemente RISTRUTTURATA per complessivi 400 mq circa, composta da ampio LOCALE COMMERCIALE di oltre 120 mq a PT, appartamento di 120 mq al 1P, LOCALE OPEN SPACE al ST, AMPIA MANSARDA di 80 mq al 2P, 4 posti auto di proprietà davanti + 1 POSTO AUTO recintato. FINITURE: L'immobile è stato completamente ristrutturato, pavimenti e infissi nuovi, facciata rifatta, impiantistica a norma, riscaldamento autonomo caldo/freddo. RICHIESTA: da 650.000 € + IVA CLASSE ENERGETICA: G

La Tua Oasi di Pace a Parma: Casale di Charme, Lusso e Tecnologia a portata di Città. Sogni di vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità urbana? A pochi minuti dal cuore pulsante di Parma, e con l'accesso alla tangenziale a portata di mano, sorge un'opportunità immobiliare esclusiva: una porzione di Casale sapientemente restaurato con finiture di altissimo pregio. Questa dimora di 315 mq ti accoglie con un magnifico portico di 65 mq, il palcoscenico perfetto per le tue serate all'aperto. Al piano terra, l'eleganza incontra la funzionalità: un atrio raffinato conduce al salone con camino, il vero cuore della casa, affiancato da una cucina a vista di design con isola centrale, pensata per chi ama cucinare e condividere. Arricchisce il piano un ripostiglio e un bagno completo di lavanderia. Salendo, scoprirai la zona notte: la camera padronale è una vera suite con bagno privato, affiancata da altre due camere e un bagno comune, oltre a una pratica cabina armadi. Il tocco finale è la luminosa mansarda open space con bagno dedicato, un ambiente versatile da trasformare nel tuo studio, sala hobby o palestra privata. Il lusso è nei dettagli: pregiato parquet in ogni stanza, suggestivi inserti in mattoni a vista e una dotazione tecnologica all'avanguardia: cappotto termico da 14 cm per un'efficienza energetica imbattibile, climatizzazione in ogni ambiente, addolcitore e un sofisticato sistema di sicurezza che include allarme volumetrico, perimetrale e videosorveglianza. Il tutto è incorniciato da un rigoglioso giardino privato di 1.500 mq, la tua riserva naturale personale. Un connubio perfetto tra storia, natura e comfort moderno. Non è una casa, è lo stile di vita che hai sempre desiderato. Contattaci subito per scoprire il tuo futuro! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Rif: PSL01 - Stai cercando una soluzione comoda a tutti i servizi principali e non? Cerchi un'appartamento che non necessita di ristrutturazione? Vorresti un appartamento ideale da mettere a reddito? Abbiamo quello che fa per te!!! La tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA splendido bilocale al secondo piano con ascensore cosi' composto: ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. L'immobile sarà libero da Agosto 2026. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al 0521463759 e chiedete del riferimento PSL01!

Scopri questo affascinante monolocale in vendita a Parma, situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2016. Con una superficie di circa 38 mq, questo spazio unico è perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. L'appartamento dispone di un comodo disimpegno e un bagno ben rifinito. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalle sedi universitarie delle facoltà di economia e veterinaria, oltre che vicino alla sede dell'EFSA. Il monolocale è in buono stato e offre comfort moderni come il riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona dinamica e ben collegata, ideale per studenti e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

**Monolocale Moderno in Vendita a Parma** Scopri questo splendido monolocale situato nel cuore di Parma, perfettamente posizionato vicino alle facoltà di Economia e Veterinaria, ideale per studenti e professionisti. Situato al piano terra di una palazzina recentissima costruita nel 2016, l'appartamento offre un ambiente unico e luminoso grazie a una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale. Con i suoi 45 m² commerciali, il monolocale è ben organizzato con un disimpegno funzionale, un pratico ripostiglio e un bagno moderno. I pavimenti in gres grigio chiaro donano un tocco elegante e contemporaneo all'ambiente. Dotato di riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore, garantisce comfort durante tutto l'anno. Ottimo come investimento, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione pratica e moderna in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Parma! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Scopri questo affascinante appartamento su due livelli situato in una delle zone più strategiche di Parma, a pochi passi dalle facoltà di Economia e Veterinaria. Perfetto come investimento, grazie alla vicinanza con la sede EFSA e alla presenza di parcheggi gratuiti, è ideale per destinarlo a locazione per studenti universitari o dipendenti EFSA. L'open space si sviluppa su due livelli, offrendo un ambiente luminoso e moderno. Il secondo livello è particolarmente arioso, grazie ai lucernari che inondano di luce naturale l'intero spazio. Con una superficie commerciale di 75 m², l'appartamento è stato costruito nel 2016 e si presenta in buono stato. Al piano terra troverai un bagno funzionale, mentre il riscaldamento e l'aria condizionata sono garantiti da una moderna pompa di calore caldo/freddo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e praticità in una delle città più dinamiche d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Vivi Parma con Stile: Luminoso Duplex Vicino all'Università (Ideale Investimento/Residenza)! Nel cuore vivace di Parma, a un passo dalle rinomate facoltà universitarie di Economia e Veterinaria, ti aspetta un appartamento su due livelli che è un vero gioiello. Perfetto per chi desidera unire la comodità della città alla tranquillità di un ambiente curato, con l'EFSA facilmente accessibile. Questo spazioso monolocale di 70 mq è stato progettato per stupire: un unico ambiente che si eleva su due livelli, con pavimenti luminosi e lucernari che inondano di luce naturale il piano superiore. Realizzato nel 2016, l'appartamento è in perfette condizioni e vanta un moderno sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore elettrica per il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra, un bagno dal design attuale e la possibilità di acquistare un garage singolo adiacente aggiungono un tocco di praticità. Dimentica le scocciature burocratiche: il venditore si farà carico del cambio di destinazione d'uso (attualmente ufficio). Questa è l'opportunità che stavi cercando per vivere in una zona strategica e ben servita, senza rinunciare a stile e funzionalità. L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

**Monolocale Luminoso in Vendita a Parma** Scopri questo affascinante monolocale di nuova costruzione situato nel cuore di Parma, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare strategico. L'immobile si trova al piano terra ed è illuminato da due ampie porte finestre che garantiscono una splendida luce naturale. L'ambiente unico è completato da un bagno moderno, un disimpegno funzionale e un comodo ripostiglio. Il pavimento in gres chiaro dona un tocco di eleganza e luminosità all'intero spazio. La posizione è ideale, a pochi passi dalle sedi universitarie e dall'EFSA, rendendolo una scelta eccellente per il mercato degli affitti transitori. Attualmente accatastato come ufficio, la parte venditrice si farà carico dei costi per il cambio di destinazione d'uso, facilitando il tuo investimento. Dotato di riscaldamento con pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

**Appartamento in Vendita a Parma - Zona Gaione** Scopri il tuo nuovo rifugio in una delle aree residenziali più tranquille di Parma, nella zona di Gaione, a pochi passi da Vigatto e dal Campus. Questo appartamento al primo piano di una palazzina degli anni ottanta offre un ampio ingresso che conduce a una luminosa sala da pranzo e un cucinino funzionale. Con due camere da letto accoglienti e un bagno moderno dotato di box doccia, ogni ambiente è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. La proprietà è perfetta per chi cerca comfort e praticità. Il piano seminterrato ospita un ampio garage doppio, incluso nel prezzo, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. L'appartamento si trova a pochi chilometri dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità della vicinanza urbana. Costruito nel 1989 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. Situato al primo piano, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di visitare questa gemma immobiliare! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

VIA VENEZIA: In posizione centrale nel quartiere San Leonardo e nel cuore della città, con tutti i servizi, centro, autostrada e tangenziale a portata di mano, palazzina esternamente appena ristrutturata. Internamente, l’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e di pregio. Dall’ingresso si accede a un disimpegno che suddivide l’appartamento in maniera perfettamente simmetrica, ottimizzando ogni spazio: la zona giorno con cucina abitabile, lineare e dal look minimalista color grigio antracite, si contrappone a un soggiorno eccezionalmente luminoso. Quest'ultimo, grazie alla grande porta-finestra che conduce al balcone, offre lo spazio ideale per il relax quotidiano. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera doppia dalla vasta metratura, adatta a molteplici esigenze, un bagno anche esso completamente rivisto, si distingue per uno stile moderno e ricercato con evidenti richiami alla tradizione mediterranea. È rivestito con piastrelle esagonali nei toni del grigio, arricchite da raffinati inserti decorativi in stile maiolica, e completato da un ampio box doccia in vetro e un vano adibito alla lavanderia. conclude l’immobile una cantina e un garage molto ampio che si trova nel cortile del palazzo adiacente. Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, presente uniformemente in tutta la casa, dona continuità visiva agli ambienti, garantendo un risultato finale armonioso, luminoso e di grande calore. Infissi moderni in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico, e porte interne laccate dal design pulito. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con split già installati sia nella zona giorno che nei disimpegni per garantire la temperatura ideale in ogni stagione. Il riscaldamento è condominiale e sono presenti termovalvole con contacalorie, riuscendo ad ottenere delle spese più contenute. Questa soluzione è ideale per una famiglia che desidera un immobile accogliente, pronto da abitare e che ama la vita cittadina.

RIF:ADO068-7Nel cuore di Vigatto, proponiamo in vendita una splendida abitazione monofamiliare completamente indipendente, oggetto di una raffinata e totale ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino autentico dell'edificio originale con uno stile moderno e ricercato. L'immobile colpisce fin dal primo sguardo grazie alle caratteristiche facciate in mattoni faccia a vista e agli spazi esterni privati che circondano la proprietà, garantendo indipendenza, privacy e praticità.All'interno si sviluppa un ambiente dal forte impatto estetico: l'ampia zona living, caratterizzata da importanti altezze interne e da una suggestiva copertura in legno con travi a vista, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera una casa dal carattere esclusivo.Il soppalco affacciato sulla zona giorno aggiunge ulteriore valore e versatilità agli spazi, offrendo la possibilità di realizzare un ambiente studio, una zona relax o una camera aggiuntiva.L'area esterna esclusiva rappresenta un prezioso valore aggiunto, perfetta per chi desidera praticità e uno spazio da vivere ogni giorno in ogni stagione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1.Indipendenza totale e privacy
Ideale per chi desidera vivere i propri spazi in completa autonomia, con area esterna privata e massima tranquillità.2. Ristrutturazione completa dal fascino unico
L'immobile è stato completamente ristrutturato valorizzando gli elementi architettonici originali. Le facciate in mattoni faccia a vista, le travi in legno e gli ampi volumi interni creano un mix perfetto tra carattere storico e comfort contemporaneo.3. Un immobile diverso da tutti gli altri
L'ampia zona living con soffitti alti e soppalco rende questa abitazione una proposta rara sul mercato di Vigatto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino e la propria attrattività.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva incantevole villa di dimensioni generose, con piscina, circondata da splendida area verde privata di 3000 mq. Situata nella verdeggiante zona sud di Parma, la soluzione ideale per nuclei familiari generosi e per amanti della riservatezza, rimane comoda alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti da tutti i principali servizi. Edificata negli anni '90 e finemente ristrutturata nel 2023 la proprietà dal design moderno e funzionale presenta ambienti luminosi curati nei minimi dettagli, ulteriormente personalizzabili in virtù dei gusti e delle esigenze dei futuri acquirenti. Si compone di due livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, dove si trovano due unità abitative distinte, pronte abitabili e dotate di ogni moderno comfort. E' dotata di pannelli solari, fotovoltaici ed impianto domotica. Dispone inoltre di ampia area fitness, garage multiplo e capannone. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive charming villa of generous dimensions, with swimming pool, surrounded by a splendid private green area of ​​3000 square meters. Located in the green southern area of ​​Parma, the ideal solution for generous families and lovers of privacy, it remains convenient to the main communication routes and a few minutes from all the main services. Built in the 90s and finely renovated in 2023, the property with a modern and functional design presents bright rooms with attention to the smallest details, further customizable according to the tastes and needs of future buyers. It consists of two levels, respectively ground floor and first floor, where there are two separate residential units, ready to move into and equipped with every modern comfort. It is equipped with solar panels, photovoltaic and home automation system. It also has a large fitness area, multiple garage and shed. For information Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Per info: 335/7116056 - Strada Budellungo/Via Ximenes prenotiamo in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: classe energetica A4 - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d’eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Consegna prevista fine primavera 2028, tipologie disponibili: - Trilocali con 1 o 2 servizi e terrazzino - Trilocali e Quadrilocali con giardini privati - Quadrilocali, incluso Attico con terrazzi panoramici Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. - Bilocale m² 68 con terrazzino € 235.000 - Trilocale con cucina separata e giardino privato € 335.000 - Trilocale con due bagni e terrazza € 344.000 - Quadrilocale con giardino privato € 405.000 - Attico quadrilocale con terrazzo € 350.000 - Autorimesse a partire da € 25.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 044/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

IN PALAZZO D' EPOCA, PROPONIAMO AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI 250 mq., posto al 2° piano, con ascensore.
All' interno composto da: doppia entrata, ampio salone con affaccio sul verde, cucina abitabile, sala da pranzo, studio.
Un intimo terrazzino completa la zona giorno: uno spazio raccolto dove respirare quiete e godere della luce che abbraccia i tetti del centro.
La zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, ampie e luminose, e una singola, tutte silenziose e ben proporzionate. A servizio della dimora troviamo tre bagni, tre ripostigli e una lavanderia dedicata, elementi che assicurano funzionalità e ordine nella vita quotidiana.
Completa la proprietà una cantina.
Classe “G.

PARMA- CENTRO STORICO.
Nel punto più autentico di Parma, in Borgo del Parmigianino, a pochi passi dal Duomo, si apre una dimora rara, capace di unire rappresentanza, comfort e riservatezza.
L'appartamento è posto in un elegante e signorile palazzo d'epoca, perfettamente mantenuto e dotato di ascensore , dettaglio di grande valore che coniuga il fascino storico dell'edificio alla comodità contemporanea.
Inserito in una zona non pedonale, l'immobile è facilmente accessibile pur garantendo assoluta tranquillità grazie agli affacci interni. Inoltre, essendo unico al piano, offre un livello di privacy ed esclusività sempre più raro.

Le due entrate indipendenti permettono, una soluzione ideale per chi desidera integrare abitazione e studio professionale.

La grandissima sala rappresenta il fulcro della casa: uno spazio scenografico e luminosissimo, dove la luce naturale si riflette sul legno che riveste l'intera abitazione, creando un'atmosfera calda e raffinata. Gli affacci interni in parte sui tetti garantiscono silenzio e scorci suggestivi, rendendo ogni ambiente piacevolmente illuminato durante tutta la giornata.
Le porte blindate, i doppi vetri, le finiture curate e la presenza di una cantina completano una proprietà solida, elegante e pronta da vivere.

Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di carattere, luminosa in ogni stagione, capace di coniugare storia e modernità, ampiezza e intimità, centralità e silenzio. Una dimora che non si limita ad abitare la città, ma la vive, la interpreta e la trasforma ogni giorno in un privilegio.

In palazzina proponiamo luminoso appartamento di 98 mq, situato al quarto piano con ascensore, completamente rinnovato, ideale per chi desidera ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari.

Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con affaccio su grazioso balconcino, un bagno principale e una pratica zona lavanderia, garantendo comfort e organizzazione degli spazi.
Una soluzione abitativa pronta ad accoglierti, dove stile e funzionalità si incontrano per offrirti il piacere di sentirti davvero a casa, fin dal primo momento.

Completano la proprietà una cantina e un garage in affitto a € 100,00 al mese.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 2.500,00 annui comprensive di spese di riscaldamento, fornitura dell'acqua, ascensore, pulizie delle parti comuni, compenso dell'amministratore e assicurazione condominiale.
Ape in corso.

PARMA, A pochi passi dalla storica Porta di San Francesco — edificata a metà del XIII secolo, quando la zona era abitata dai nobili “contrapposti al potere” — e dall'area oggi conosciuta come Barriera Bixio, fino a pochi anni fa sede di un vivace e rinomato mercato rionale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato nel 2025.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da viali alberati e strade laterali immerse nel verde, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità.

L'appartamento è stato trasformato grazie a un'attenta ristrutturazione firmata da un noto architetto parmigiano, che ha saputo valorizzare gli spazi attraverso una nuova distribuzione interna e un raffinato studio cromatico.
Le tonalità lilla, giallo chiaro, verde-grigio e grigio chiaro si armonizzano con i pavimenti in plance di rovere bisellato e con i piastrelloni in gres porcellanato materico effetto pietra, nelle tonalità grigio chiaro e grigio scuro. Il risultato è un ambiente elegante, luminoso e accogliente, capace di trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di casa.
Tutti i materiali e le finiture sono di recentissima installazione.

L'ingresso, protetto da porta blindata, si apre su una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata dalla continuità del pavimento in rovere bisellato. Le pareti dell'ingresso alternano sfumature verde/grigio scuro, lilla e giallo molto chiaro, mentre nel soggiorno una parete lilla dialoga con le altre tinteggiate in giallo chiaro, creando un equilibrio cromatico caldo e contemporaneo. Completa la zona un comodo ripostiglio con pareti color bianco sporco.

La zona notte ospita due camere da letto con pavimentazione in rovere bisellato e pareti ad intonaco civile tinteggiate bianco sporco. La camera matrimoniale dispone di un bagno cieco en suite rifinito con pavimento e rivestimenti in gres porcellanato grigio scuro fino a 1,30 metri; nella zona doccia i rivestimenti si sviluppano a tutta altezza, con due pareti in gres grigio scuro e una parete decorativa 60x120 grigio chiaro. Le pareti sono tinteggiate in grigio chiaro, in armonia con i materiali scelti.

Il secondo bagno, finestrato, presenta pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro con elegante inserto centrale in rovere. I rivestimenti, coordinati al pavimento, si sviluppano fino a 1,30 metri e raggiungono i 2,40 metri nella zona doccia. Le pareti sono tinteggiate in una raffinata tonalità verde-grigio.

Gli infissi esterni sono di ultima generazione in PVC bianco con triplo vetro camera e tapparelle in PVC; anche la porta-finestra della camera doppia di servizio è realizzata con le medesime caratteristiche. Le porte interne, bianche in legno, sono completate da maniglie color argento satinato.

Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e certificati secondo la normativa vigente. È presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, del boiler elettrico e dell'impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato, con centrale termica a metano e termovalvole sui singoli radiatori. L'immobile è inoltre dotato di videocitofono.

Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere contemporaneo in una delle zone più richieste della città, dove storia, verde e servizi si incontrano in perfetto equilibrio.