Case in vendita a Parma

Rif: PC93 - Ampio quadrilocale appena ristrutturato a nuovo, situato in una posizione centrale e strategica, comoda per tutti i principali servizi e i collegamenti della città. L'ingresso si apre direttamente su un grande salone luminoso che ospita comodamente sia la zona relax sia l'area pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, uno spazio funzionale e ben separato dal resto della zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si incontra il primo bagno di servizio completo. Successivamente si sviluppano la camera doppia, ideale per i figli o come studio, e due ampie camere matrimoniali. Completa l'area notte il secondo bagno padronale, anch'esso totalmente ristrutturato con materiali di pregio. Nota di forte interesse, rarissima per un immobile così centrale, è il giardino privato a cui si accede comodamente dal cortile interno condominiale. Questa porzione di area verde esclusiva rappresenta un'oasi di tranquillità ideale per il relax all'aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. La proprietà è completata da una cantina, un garage privato un posto auto. Plus fondamentali per la zona centrale.

Rif: PC90 - In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde della campagna ma comodamente collegato alla città e ai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di grande prestigio e notevole potenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 500 mq, arricchita da un ampio portico di 110 mq, un garage di 30 mq, un terrazzo al piano primo e un giardino privato di circa 1.000 mq. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 633 mq. L'immobile conserva importanti elementi storici che ne testimoniano il valore e l'autenticità, tra cui gli stemmi originali della famiglia che vi abitava, dettagli che conferiscono fascino e unicità alla proprietà. La distribuzione degli spazi si presta a molteplici soluzioni abitative. Il piano superiore è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre il piano terra ospita ampie taverne, cantine e locali accessori. Completano la proprietà il caratteristico portico coperto, ideale per momenti di convivialità all'aperto. La soluzione necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva o una soluzione plurifamiliare. L'ubicazione garantisce la massima tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso la città e i paesi limitrofi. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca spazi generosi, storia e potenzialità di valorizzazione in un contesto esclusivo.

Rif: PO014 - RIF PO014-BILOCALE CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO In posizione comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi da centro, ospedale Maggiore e scuole, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato situato in un condominio composto da 14 unità abitative. L’immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo e giardino privato, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano cantina e posto auto di proprietà. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infissi in legno con vetro doppio, porta blindata e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica vicina a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Comoda ai servizi - Basse spese di gestione - Ottimo ad uso investimento - Giardino privato ad uso esclusivo Rif PO014

Rif: PA399 - Scopri il piacere di vivere in totale indipendenza! Proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente, perfetta per chi cerca comfort, privacy e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è impreziosito da un cortile di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con sala e cucina a vista, una camera e un bagno, ambienti ben distribuiti e funzionali. Salendo al piano mansardato, si apre una suggestiva zona notte con una camera da letto, perfetta per creare un ambiente intimo e riservato. La posizione è strategica: situata in un contesto comodo a tutti i principali servizi, permette di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Attualmente l'immobile è a reddito fino ad ottobre 2026 con un canone mensile di € 600. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiedendo del riferimento PA399

Rif: PC55 - Nella zona residenziale e più richiesta di Parma, zona Eurosia, proponiamo in vendita un elegante appartamento in EDILIZIA CONVENZIONATA inserito in una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da contesto curato e tranquillo. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax e per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. le camere presentano un accesso diretto ad un ampio giardino ideale per momenti di convivialità, relax e per i vostri amici a quattro zampe. A completamento della proprietà sono presenti cantina e garage, che garantiscono ulteriore comodità e praticità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e alla facilità di collegamento con il centro città e la tangenziale sud. Libero al rogito, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento di valore in una delle zone più apprezzate di Parma. per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci.

[Rif. DV-9258] A Parma, in Strada Valera di Sotto, proponiamo in vendita un immobile di 300 mq circa, immerso nel verde e nella tranquillità. L'abitazione, in buono stato, si sviluppa su due livelli. Dal porticato al piano terreno si accede a un ampio soggiorno di circa 40 mq, dotato di camino, che prende luce da un ampio finestrone con vista suggestiva sul giardino. La bella cucina a vista in noce massello con top in marmo bianco di Carrara conferisce un tocco di raffinata eleganza all'insieme. Dal soggiorno si accede a una camera matrimoniale con bagno adiacente dotato di vasca e a una seconda camera da letto con bagno en suite dotato di box doccia. Un disimpegno conduce a un'ampia e luminosa area ad uso ricreativo e autorimessa. Completano il piano terra un terzo bagno con box doccia e un locale ad uso stireria/cantina. Al primo piano si accede attraverso una scala esterna indipendente ma una seconda scala interna offre la possibilità di rendere comunicanti le due unità immobiliari e sfruttarle come unica soluzione abitativa. Al primo piano troviamo uno spazioso ingresso che dà accesso a una cucina abitabile arredata, a un soggiorno con camino e affaccio su un ampio terrazzo, con vista aperta sul verde circostante. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, e un bagno di generose dimensioni. Il disimpegno notte è corredato di un capiente armadio a muro a sei ante. Tutte le porte al piano sono in legno laccato e di pregevole fattura. Entrambe le unità sono munite di impianti di allarme perimetrico e volumetrico ed usufruiscono di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Gli infissi contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico e acustico. La posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, rende questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino e godere di ampi spazi all'aperto. Infatti grazie all'ampiezza dello spazio esterno è possibile realizzare strutture atte a soddisfare tutti gli interessi, anche sportivi, della famiglia. Grande disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze. Ottima scelta anche per uso investimento.

Rif: PO03 - RIF-PO03 SPLENDIDO BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita appartamento con ampio giardino e garage – Recente costruzione (2011) In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di recente costruzione (anno 2011), ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi esterni. Attualmente locato con un contratto transitorio con scadenza a maggio 2026! L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, e un bagno finestrato con ottime finiture. Ogni ambiente è studiato per garantire funzionalità e vivibilità. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 230 mq con impianto di irrigazione, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive, o per chi ha animali domestici. All’interno del giardino è presente un posto auto privato con passo carrabile, oltre a un garage di proprietà, comodo anche come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Tra le dotazioni e le finiture di pregio troviamo: • Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione • Impianto di climatizzazione con pompa di calore (split già installati) • Infissi in legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico • Zanzariere su tutte le finestre • Inferiate di sicurezza e impianto di video sorveglianza per una maggiore tranquillità Ottimo contesto condominiale in corte curata e immersa nel verde, sono stati rifatti da poco abbaini e linea guida. Soluzione perfetta per giovani coppie, single, oppure come investimento. Nessun lavoro da fare, completamente arredata e pronta da abitare. RIF-PO03

Rif: PO027 - RIF-PO027 VILLETTA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO, DEPENDACE E GARAGE In una tranquilla corte completamente ristrutturata nel 2004, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su tre lati, circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, luminoso doppio soggiorno di circa 50 mq, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali, spazioso bagno padronale di 9 mq e secondo bagno completo. La casa è rifinita con dotazioni di qualità: impianti certificati, riscaldamento a pavimento, climatizzatori con pompa di calore, impianto d’allarme, addolcitore privato e serramenti in legno con doppi vetri. A rendere questa proposta davvero unica è la presenza di un secondo fabbricato indipendente di circa 36 mq, completo di bagno e circondato da un ulteriore giardino privato di circa 200 mq. Una soluzione perfetta come dependance per figli, spazio per ospiti o locale hobby, garantendo privacy e versatilità. Completano la proprietà un garage di 18 mq e quattro posti auto privati, un valore aggiunto raro da trovare. La villa viene venduta arredata, pronta da abitare e ideale per chi desidera una soluzione esclusiva, senza lavori da eseguire, con spazi esterni vivibili e la comodità di una dependance indipendente. RIF PO027

RIF:NP057-15

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona sud parco Cinghio Montanara, in un contesto residenziale molto tranquillo ed immerso nel verde.
Recente costruzione del 2014.

L'immobile si trova al piano terra ed è dotato di un ampio giardino privato di circa 350 mq, disposto a L ed esposto a est soleggiato al mattino, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni freschi e rigenerante in totale relax.

Descrizione dell'appartamento:

doppio ingresso indipendente

luminoso open space con cucina a vista

disimpegno arredabile

1 camera matrimoniale, 1 camera doppia

2 bagni, di cui uno finestrato

comoda cantina

Possibilità a parte due posti auto all'interno del cortile condominiale
e/o garage di 19 mq
L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pavimento, classe energetica A4, impianto fotovoltaico e sistema geotermico, che garantiscono elevata efficienza energetica e bassi consumi.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita.
Nella palazzina è attivo servizio video sorveglianza garantendo maggiore sicurezza.

Non perdere questa opportunità: contattaci subito per prenotare la tua visita durante il prossimo Open House.

PERCHE' SCEGLIERE:
1. POSIZIONE FANTASTICA
2. CASA GREEN
3. AMPIO GIARDINO

BAGANZOLA (10 minuti di auto da Parma) - UN LUOGO DOVE IL TEMPO RALLENTA. Elegante villa indipendente, immersa nella quiete della prima campagna parmense, regala la sensazione sempre più rara di spazio, luce e libertà, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in appena dieci minuti. La villa si dispone su due livelli, per un totale di circa 216 mq commerciali, e gode di uno splendido giardino privato che gira intorno alla casa, oltre che di un terreno agricolo in confine di circa 10.000 mq. Al piano terra: garage, cantina, taverna, lavanderia; al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Ampia soffitta potenzialmente sfruttabile per ricavare altre due camere da letto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023. La richiesta è di 520.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

RIF. SB-074-45Elegante casa semi-indipendente, situata nella prestigiosa zona tra San Prospero e Martorano a Parma, pronta per accogliere una nuova vita nel comfort e nel verde.Disposta su tre livelli, questa residenza di 228 mq totali (204 mq calpestabili), offre spazi generosi e raffinati: al piano terra, un luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al rigoglioso giardino privato di circa 550 mq, una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio; al primo piano, due camere e un secondo bagno completano la zona notte; al piano interrato, una suggestiva taverna, una cantina e una pratica lavanderia.Rifinita con infissi a doppi vetri e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa dimora vanta uno stato di conservazione ottimo.Completa la proprietà un comodo box auto singolo. Alcune immagini sono generate dall'IA a scopo illustrativo. 3 BUONI MOTIVI :GIARDINO PRIVATO
TAVERNA
BOX AUTO

RIF: MD



Edificio Monofamiliare IN CLASSE A4 in vendita a Parma - Strada Langhirano



Monofamiliare di 190 mq - Terratetto su due livelli.



Nuova Costruzione con consegna 12 mesi dal preliminare.



Composizione:



Ingresso al piano terra su soggiorno di 29,03 mq con accesso su portico di 7,60 mq, cucina abitabile di 20,25 mq, disimpegno di 3,84 mq e bagno di 5,12 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo su disimpegno di 2,28 mq, prima camera matrimoniale di 14,5 mq, camera singola di 13,05 mq con accesso su terrazzo di 30 mq, bagno di 8 mq, seconda camera matrimoniale di 14,10 mq con cabina armadio di 4,90 mq e bagno privato di 2,9 mq.

Completano l'immobile un garage doppio al piano terra di 26,85 mq con accesso diretto all'abitazione, un locale tecnico di 6,05 mq e un giardino privato che può arrivare fino a 1442 mq.



5 Buoni motivi per acquistare questo immobile



NUOVA COSTRUZIONE



ZONA STRATEGICA



GIARDINO PRIVATO



TOTALE INDIPENDENZA



CLASSE ENERGETICA A4





Metri quadri CALPESTABILI INTERNI: 118 mq



ESTERNI (GIARDINO, TERRAZZO E PORTICO) FINO A UN MASSIMO DI 1480 mq



Rifiniture: Ottime



Infissi esterni: In PVC con vetrocamera



Pavimentazione in gres porcellanato.



Riscaldamento autonomo.



Stato di manutenzione Interno: Nuovo



Stabile: Nuovo



Quota condominiale assente.

LA VILLA CHE REINVENTA I TUOI SPAZITi sei mai accorto che, a un certo punto, le pareti del tuo attuale appartamento iniziano a stringersi? I figli crescono, le esigenze cambiano e quel desiderio di indipendenza, di uno sfogo esterno privato e di spazi dove ognuno abbia la propria privacy diventa una necessità non più rimandabile.Se stai cercando il salto di qualità definitivo, se vuoi trasferire il valore della tua attuale casa in una soluzione indipendente, ecologica e senza compromessi, questa è l'opportunità che stavi aspettando.Nella cornice di Strada Pilastrello, una delle zone più esclusive, signorili e ricercate di Parma – a due passi dal centro ma totalmente immersa nella quiete – sorge questa splendida villa a schiera all'interno di una corte degli anni '80, conservata e valorizzata in modo maniacale. Dimentica le vecchie ville con costi di gestione folli. Questa proprietà è stata proiettata nel futuro grazie a un efficientamento energetico radicale di ultima generazione:Impianto Fotovoltaico privatoPompa di calore ad altissimo rendimentoCaldaia a condensazione top di gamma Il risultato? Un comfort abitativo superiore, emissioni ridotte e bollette incredibilmente basse, un plus introvabile in soluzioni con queste metrature. L'architettura della villa è studiata per garantire una divisione perfetta tra i momenti di condivisione e l'intimità familiare:IL PIANO RIALZATO: Varcata la soglia, sarai accolto da un salone monumentale e luminosissimo. La cucina è abitabile e spaziosa. Da qui si accede direttamente al cortile privato: il tuo angolo di relax per le colazioni estive, gli aperitivi al tramonto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.IL PRIMO PIANO: Dedicato al riposo della famiglia, offre ben 3 camere da letto ampie e ben squadrate e 2 bagni completi. Niente più code al mattino prima di andare a scuola o al lavoro.IL PIANO MANSARDATO: Salendo ancora, troviamo altre 2 camere straordinariamente spaziose, ideali come camere studio, smart-working o area ospiti. Il tutto completato da un delizioso terrazzino loggiato, un nido segreto a cielo aperto.IL PIANO SEMINTERRATO: Un'ampia taverna pronta a ospitare le cene invernali con gli amici di una vita, un garage ampio, per accogliere l'auto di famiglia senza lo stress del parcheggio. Questa casa non è per tutti. È pensata specificamente per chi vive già a Parma, conosce il valore e l'esclusività di Strada Pilastrello e ha già le idee chiare sul proprio progetto di vita. È la scelta ideale per chi vuole fare un upgrade immediato verso l'indipendenza. Qui si compra concretezza, status e futuro.

Ci sono case che si abitano… e case che si vivono.



Questa è una di quelle.



Qui non stai semplicemente entrando in una proprietà, ma in uno spazio che si adatta ai tuoi ritmi, ai tuoi progetti, alla tua idea di libertà. È il luogo perfetto per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria indipendenza, per chi immagina una famiglia vicina… ma ognuno con i propri spazi.



La soluzione si sviluppa su più livelli e ospita due appartamenti distinti, completamente indipendenti tra loro, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Una configurazione ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere in una parte e valorizzare l'altra.



Ogni appartamento ti accoglie con ambienti ampi e luminosi: ingressi generosi, soggiorni dove la luce diventa protagonista, sale da pranzo pensate per riunire le persone importanti, e cucine separate dove ogni gesto quotidiano trova il suo spazio. Le due camere matrimoniali invitano al riposo e alla tranquillità, mentre il balcone regala quel momento in più, tutto tuo, tra aria aperta e silenzio.



È una casa che trasmette cura: gli infissi recentemente sostituiti, le caldaie nuove e la presenza di un impianto fotovoltaico parlano di attenzione, efficienza e di una gestione consapevole nel tempo. Qui puoi entrare e iniziare a vivere, senza dover rincorrere lavori o pensieri.



Poi esci… e capisci davvero il valore di questa proprietà.



Il giardino si apre come un'estensione naturale della casa: uno spazio dove i bambini possono correre, dove organizzare cene d'estate, dove ritagliarti momenti di pace lontano dal rumore. È quel tipo di spazio che oggi è sempre più raro, ma che fa la differenza ogni giorno.



E infine, la sorpresa: l'ex stalla con fienile. Un luogo che racconta una storia, ma che guarda al futuro. Uno spazio autentico, già in ottime condizioni, che può diventare una terza abitazione indipendente, uno studio, un progetto… o semplicemente qualcosa di tuo, unico.



Il tutto in una posizione che ti lascia scegliere ogni giorno: la tranquillità di casa e la comodità di avere tutto a portata di mano. Tra Parma e Reggio Emilia, con collegamenti rapidi, stazione e servizi vicini.



Questa casa non è per tutti.



È per chi cerca spazio, sì… ma soprattutto possibilità. È per chi vuole vivere davvero ogni angolo, ogni stagione, ogni momento.



È per chi, entrando, riesce già a immaginarsi lì.

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

In ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano (sottotetto). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, caratterizzato da ambienti accoglienti e una gestione degli spazi interni studiata per offrire il massimo comfort. ​Distribuzione degli ambienti: Grazie alle metrature generose e all'ottima esposizione, la proprietà ha saputo reinterpretare i volumi interni in modo intelligente, creando una disposizione pratica e moderna: ​Zona Giorno: Ingresso su una zona living luminosa e ben organizzata, con l'angolo cottura posizionato in modo da rendere l'ambiente funzionale e conviviale. ​Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera padronale e a un secondo vano adibito a camera da letto (ricavato nell'ampio spazio soffitta), perfetto per chi necessita di una stanza aggiuntiva o di uno studio. ​Servizi: Comodo bagno finestrato e pratico vano ripostiglio. ​Perché scegliere questo immobile: ​Luminosità: L'ultimo piano e le aperture garantiscono una luce naturale costante in tutti gli ambienti. ​Pronto da abitare: L'appartamento si presenta bene, curato e pronto per essere vissuto. ​Ottimizzazione degli spazi: La ridistribuzione attuale ha trasformato i vani accessori (soffitta e ripostiglio) in ambienti abitativi ampi e versatili, sfruttando al meglio la superficie disponibile. ​Nota tecnica: L'attuale disposizione dei vani interni differisce dalla planimetria catastale originale, avendo utilizzato gli ampi spazi accessori per ricavare la cucina e la seconda camera.

Abitare il Futuro: Trilocale del 2023 con Giardino Privato e Tecnologia Green A pochi minuti dal cuore di Parma, in una delle zone più dinamiche e verdi della città, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al secondo piano di una palazzina di ultimissima generazione (2023), dotata di ascensore. L'appartamento è un concentrato di efficienza e design, pensato per chi cerca il massimo comfort abitativo senza rinunciare alla sostenibilità. Zona Giorno: L'ingresso apre su un luminoso open-space con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che conducono direttamente a una bellissima terrazza, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato conduce alla camera matrimoniale e a un secondo locale, dotato di un grazioso balconcino privato. Servizi e Lavanderia: L'immobile dispone di un bagno principale dalle finiture moderne e di una pratica zona lavanderia separata, fondamentale per la gestione domestica quotidiana. Esterni e Pertinenze: Completano la proprietà un giardino di pertinenza privato (raro plus per un secondo piano) e un comodo box auto. Dotazioni Tecniche: Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico privato per l'abbattimento dei costi energetici. Serrande elettriche in ogni ambiente. Classe energetica elevata (A4 o limitrofi), tipica delle costruzioni 2023.

VILLA TRIFAMILIARE CON AMPI SPAZI E ALTO POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in vendita villa trifamiliare composta da tre unità abitative distinte, ideale per nuclei familiari multipli o come investimento. L’immobile è situato nella prima periferia di Parma, in posizione comoda ai servizi cittadini e all’università, ma allo stesso tempo capace di offrire la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone fuori città. La proprietà è suddivisa in un appartamento trilocale, un appartamento quadrilocale e un appartamento bilocale. Ogni unità dispone di subalterni già separati, garantendo indipendenza e facilità di gestione. Completano la soluzione un’ampia disponibilità di posti auto, garage e spazi esterni con possibilità di giardino annesso all’appartamento al piano terra. Sono inoltre presenti terrazzini e logge che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. L’appartamento situato al secondo piano è stato recentemente ristrutturato, mentre le altre unità presentano un ampio margine di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative o progettuali. Soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale plurifamiliare sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: PC68 - All’interno di un signorile edificio con facciata in mattoni a vista, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione definitiva senza l'onere di lavori edilizi. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina separata che garantisce massima praticità e privacy. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali attuali, oltre a un comodo ripostiglio. Il punto di forza dell'abitazione è lo sfogo esterno: un balcone e un giardinetto privato offrono uno spazio verde esclusivo, raro da trovare in contesti condominiali così curati. La proprietà è completata da una cantina e un garage, che aggiungono valore e comodità alla gestione quotidiana. Una proposta di pregio che unisce l'estetica classica del mattone alla modernità degli interni.

RIF. JO-142-12 In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile semi-indipendente disposto su due livelli da ristrutturare, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e spazi versatili. L'accesso avviene dalla corte privata. Attualmente il piano terra è adibito a locali di servizio, mentre il primo piano ospita l'unità abitativa composta da soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto e bagno. La distribuzione degli spazi è razionale e consente una facile personalizzazione in base alle esigenze abitative. La vera forza dell'immobile è il progetto di ristrutturazione già elaborato, che consente di trasformarlo in una casa contemporanea e di grande comfort come quella illustrata nella planimetria progettuale, con un'ampia zona giorno al piano terra, zona notte al piano superiore e spazi aggiuntivi ideali per ulteriori camere, studio o area hobby. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare a tranquillità e comodità dei servizi. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA - Spazi generosi - Vani di espansione personalizzabili - Spazi esterni vivibili

Villa indipendente con giardino interno – Vigheffio, Parma In quartiere Vigheffio, in contesto residenziale tranquillo, esclusivo, e caratterizzato prevalentemente da ville, si propone villa unifamiliare indipendente costruita a inizio anni '90, mantenuta nella sua configurazione originale. L'immobile si sviluppa per circa 500 mq, sviluppati principalemente su un unico livello, ed è caratterizzato da una pianta ad anello che ruota attorno a un giardino interno. Tutti gli ambienti principali affacciano su questo spazio centrale e sono collegati tra loro. Le grandi superfici vetrate garantiscono luce naturale continua durante l'arco della giornata in tutti gli ambienti. Il grande giardino interno della villa, ricorda la funzione e la disposizione dell'impluvium delle ville romane: al suo interno è possibile vivere l'esterno della casa, con il cielo, l'aria, il verde, senza uscire. Oltre ad essere uno spazio esterno, intimo e riservato, è perfetto anche per momenti conviviali con ospiti e amici, pratico e riservato. L'impluvium comunica anche con un terrazzo panoramico sul tetto. Al piano terra si trovano: ingresso cucina separata zona living di ampie dimensioni studio / grande camera zona notte composta da due camere singole, due bagni e camera padronale con bagno privato La distribuzione è fluida, con percorsi interni continui e senza spazi di passaggio inutili. Al piano seminterrato è presente una autorimessa tripla con locali accessori e pertinenziali. Al piano superiore, soffitta al grezzo, sfruttabile secondo le proprie esigenze. Il fabbricato insiste su un'area di circa 1.200 mq. La costruzione, realizzata con tecniche e materiali di livello per l'epoca, presenta ancora oggi una classe energetica D, dato rilevante considerando superfici e periodo costruttivo. Soluzione difficilmente comparabile con altre presenti sul mercato per impostazione progettuale, sviluppo su un unico livello e rapporto tra spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto: € 725.000

Unità 8 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
“Paghi solo ciò che esiste davvero”
“Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità
(un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
“Compri subito, in sicurezza”
“Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
“Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
“Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
“La fai esattamente come vuoi tu”
“Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente. N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Questa unità, posta al terzo piano è impreziosita da una magnifica controsoffittatura in legno di pino bianca.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

Unità 2 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
- “Paghi solo ciò che esiste davvero”
- “Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità (un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
- “Compri subito, in sicurezza”
- “Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
- “Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
- “Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
- “La fai esattamente come vuoi tu”
- “Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.