Case in vendita a Ozzano Dell'Emilia Pag. 2

Porzione di bifamiliare con entrata indipendente a soli 2km dal centro paese, costruita nel 2010 dotata di cappotto termico, luminosa anche al piano terra grazie alle sue vetrate scorrevoli, esposta su tre lati (est-sud-ovest) in zona silenziosa, molto verde, collegata a fermata autobus da pista ciclo-pedonale e con diversi percorsi per camminate e jogging all'aperto. Dotata di impianto pannelli solari, riscaldamento a pavimento, la villetta è composta al piano terra da ingresso su salotto, cucina semi abitabile separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato di circa 180 mq su tre lati; al primo piano il piano sottotetto con altezze utilizzabili, suddiviso in due stanze e locale lavanderia attrezzato a bagno. Completano la proprietà 2 posti auto privati. Impianto aria condizionata a split, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione impianto allarme volumetrico, cappotto termico, Tetto ventilato coibentato.

NUDA PROPRIETA' di appartamento situato In posizione centralissima, a pochi passi dalla piscina - ottima opportunità di investimento in una zona molto richiesta e ben servita comoda a tutti i principali servizi, al primo ed ultimo piano di piccola palazzina dotata di pedana montascale ad uso privato e cappotto termico esterno. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, 2 bagni, terrazzo, cantina ciclabile e autorimessa di circa 40 mq compresa nel prezzo con capienza fino a 3 auto. L'immobile è attualmente vissuto dal proprietario di 82 anni. Impianto riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, zanzariere. Soluzione ideale per chi desidera investire nel tempo in un immobile di valore.

NUOVO APPARTAMENTO al 4° piano con ascensore, in palazzina situata nel centro di Ozzano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, disimpegno, 3 camere da letto (di cui la matrimoniale di circa 18 mq), 2 bagni finestrati (di cui uno privato nella camera matrimoniale), terrazza abitabile coperta di circa 21 sul versante collinare e balcone. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. Classe energetica A o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm effetto legno 20x120 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/SANT-ANDREA-Ozzano-Emilia---CENTRO-12741-5

Nuovo appartamento al 4° Piano, in palazzina situata nel centro di Ozzano, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 30 mq calpestabili, ampio disimpegno arredabile per zona lavatrice/asciugatrice, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale), terrazza abitabile coperta di circa 16 mq. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. Classe energetica A o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm effetto legno 20x120 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/SANT-ANDREA-Ozzano-Emilia---CENTRO-12741-5

Nuovo appartamento al 3° Piano, in palazzina situata nel centro di Ozzano, composto da ingresso su salottoo di circa 30 mq calpestabili, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale), terrazza abitabile coperta di circa 16 mq con vista lato collina. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. Classe energetica A o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm effetto legno 20x120 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/SANT-ANDREA-Ozzano-Emilia---CENTRO-12741-5

Nuova porzione di villa bifamigliare, posizionata nella prima campagna di Ozzano dell'Emilia, realizzata con design moderno dove i soffitti a doppi volumi in travi di legno a vista si abbinano gradevolmente a facciate con inserti in vetrate che donano luminosità, eleganze ed unicità all'immobile. La villetta, attualmente allo stato grezzo, viene venduta completamente finita ed è composta da ampia zona giorno living di salotto con cucina a vista di 46 mq calpestabili, due camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, vano tecnico con alloggiamento impianti, autorimessa di 34 mq e giardino privato di circa 600 mq. Completa la proprietà un fabbricato accessorio di circa 46 mq interamente disposto al piano terra che verrà venduto completamente finito esternamente ed allo stato grezzo interno. Possibilità di realizzare piscina interrata. Impianto fotovoltaico di 3 kw con predisposizione per batterie di accumulo, predisposizione antifurto, sanitari sospesi, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, cappotto esterno, pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 o effetto legno listone formato 20x120, rivestimento bagni in gres porcellanato. Consegna casa finita chiavi in mano in 6 mesi dal contratto preliminare. Recupero fiscale a beneficio dell'acquirente per complessivi € 48.000 recuperabili in 10 quote annuali.

Appartamento su due livelli al 2° ed ultimo piano completamente RISTRUTTURATO con tecnologie all'avanguardia, impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo e domotica per un confort totale. Molto luminoso esposizione a Sud. E' composto al primo livello da ingresso su grande soggiorno con angolo cottura e penisola centrale, balcone, disimpegno, bagno, 2 camere da letto di cui una con terrazzo privato. Al piano superiore troviamo due ulteriori camere e bagno, con velux automatici con sensori di umidità e pioggia ed una stufa a pellet comandabile da remoto. Completano la proprietà due vani cantina. Possibile acquistare a parte autorimessa con Wallbox per auto elettrica. Pavimenti in gres porcellanato grigio effetto legno, porte interne in legno beige con venature, finestre in PVC con micro-ventilazione, zanzariere, impianto di allarme, impianto aria condizionata smart con pompa di calore Daikin in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione con termostato intelligente, impianto fotovoltaico da balcone con batteria di accumulo con visualizzazione tramite app dei consumi in tempo reale. Tutti gli impianti dell'appartamento sono dotati di certificato di conformità.

Appartamento libero in tempi brevi, in palazzina di recente costruzione con cappotto esterno, nella zona più elegante di Ozzano, ai piedi delle colline, molto luminoso e ben esposto al sole, dotato di giardino privato che circonda l'appartamento su tre lati donando indipendenza e vivibilità all'aperto. Ottimamente rifinito, l'immobile è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, porticato con veranda, giardino privato di circa 250mq con pergola, casetta in legno e cantina ciclabile. Pavimento della zona giorno in ceramica effetto cotto, parquet in legno massello di rovere corazzato della linea FIEMME TREMILA ripreso in tutta la zona notte, bagno principale finestrato ristrutturato nel 2026 con materiali ricercati di alta qualità, specchio e mobile linea ALTAMAREA, top del lavabo creato con lo stesso legno di rovere del pavimento, comoda doccia walk in Linea ACQUABELLA, secondo bagno ristrutturato nel 2025, impianto irrigazione automatica in giardino. riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, possibilità di acquistare garage di 18mq ad € 20.000,00.

Ozzano dell'Emilia (centro paese): appartamento in piccola palazzina di recente costruzione posto al primo piano servito da ascensore, vicino a tutti i principali servizi e libero per il rogito. L'ottimo stato interno e la sua posizione rendono questo immobile interessante sia per la vicinanza ai servizi più comuni, come scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, sia come investimento per eventuali locazioni. Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo abitabile verandato. Disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno di generose dimensioni e utilissimo ripostiglio. Completa la composizione una cantina al piano seminterrato. Lo stabile è dotato di un parcheggio condominiale riservato. Infissi esterni in legno con doppio vetro, inferriate, pavimenti in ceramica e nella zona notte parquet. L'appartamento viene venduto con i mobili della cucina, parziale arredo del soggiorno e aria condizionata.

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti - da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due - quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 249'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

NUOVO ATTICO al 5° ed ultimo piano, in palazzina situata nel centro di Ozzano, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, disimpegno, 3 camere da letto (di cui la matrimoniale di circa 18 mq), 2 bagni finestrati (di cui uno privato nella camera matrimoniale), terrazza abitabile coperta di circa 21 sul versante collinare e balcone. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. Classe energetica A o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm effetto legno 20x120 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/SANT-ANDREA-Ozzano-Emilia---CENTRO-12741-5

Codice: ZCV/01/28 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Osteria nuova - Appartamento in contesto residenziale recente, tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un moderno appartamento su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità.

L’abitazione si distingue per gli spazi ampi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la grande luminosità.

L'immobile è composto da: ingresso, ampia e accogliente sala perfetta per momenti di relax o convivialità , cucina abitabile, un bagno finestrato completo di vasca/doccia combinata, 3 camere (2 camere matrimoniali, 1 camera singola/studio), un secondo bagno finestrato e un terrazzo ad asola, ideale per godersi momenti di tranquillità all’aperto. La casa è dotata di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e parcheggio di proprietà.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità, in una zona comoda ai principali collegamenti con la città. € 205.000

Corte colonica composta da due fabbricati stalla/fienile e casella/magazzino con area cortiliva sui 4 lati di circa 2330 mq, meravigliosa zona pedecollinare a soli 2 Km dalla Coop di Ozzano, con viste panoramiche aperte sia sul versante Bologna che sul versante verso la Romagna. La stalla/fienile beneficia della possibilità di cambio d'uso in abitativo, sviluppa una superficie di 376 mq su due piani, ha il tetto di copertura in legno lamellare rifatto da poco, nella zona della stalla si trovano i box per i cavalli. La casella/magazzino gode del cambio d'uso con diverse possibilità di utilizzo, quali laboratorio, ufficio, studio professionale, etcc.. (no abitativo), si sviluppa su 2 livelli per complessivi 180 mq. A servizio della corte vi è un fabbricato ex forno/pollaio ideale come depandance/ricovero attrezzature. La corte è accessibile mediante un accesso carraio ed ha la possibilità di avere un secondo passo carraio di accesso, ideale per separare il fabbricato accessorio che può divenire laboratorio/ufficio/studio dal fabbricato principale a destinazione abitazione. RECUPERO FISCALE SISMABONUS.

Appartamento in palazzina interna e silenziosa ad un passo dalla fermata autobus sulla via Emilia, secondo piano con ascensore, molto luminoso con doppia esposizione sud-est e sud-ovest, composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare autorimessa singola a parte. Infissi in PVC doppio vetro, acqua calda sanitaria autonoma con boiler dedicato, soffitti alti 3 mt, impianto elettrico a norma, pavimenti in marmo in ottimo stato.

SVIM806 Mercatale, via del Partigiano, comodo alla viabilità e ai servizi proponiamo ampio appartamento al piano terra composto da ingresso arredabile, salone con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un balcone, una terrazza abitabile di 40 mq circa, una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa singola di 19 mq. Buone condizioni interne. Classe Energetica F. Richiesta Euro 155'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

SPLENDIDO ATTICO, ottimo stato, al terzo ed ultimo piano in palazzina costruita nel 2021, CLASSE ENERGETICA A4 con tutti gli accorgimenti energetici quali impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, alimentazione a pompa di calore, impianto aria condizionata completo, cappotto esterno. L'Attico è così composto da un ingresso su salotto con portafinestra scorrevole (effetto vetrata), cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui due spaziose matrimoniali) , 2 bagni finestrati, 2 terrazze abitabili, comodo ripostiglio di oltre 3 mq e cantina ciclabile. Possibilità di acquistare autorimessa doppia di 35 con basculante motorizzata dotata di 2 motori. Porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimento in gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate.

Appartamento centrale con bellissima esposizione Sud-Ovest in palazzina di recente costruzione in pietra a vista, riscaldamento autonomo, al 2° piano con ascensore, vicino ai principali del paese quali Coop, piscina, chiesa, scuola, fermata autobus, con pista ciclabile di collegamento che passa sotto casa, composto da ingresso arredabile, zona giorno con salotto e cucina a vista, balcone con affacci interni, disimpegno con zona ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, bagno e cantina ciclabile. Possibilità di acquistare autorimessa a parte di 14mq. Porta di ingresso blindata, videocitofono, aria condizionata con 2 split, infissi in legno con doppi vetri, doppio tendone parasole in terrazza.

Villa bifamiliare da ristrutturare, meravigliosa posizione pedecollinare con vista panoramica a 180°, a soli 2 Km dal centro di Ozzano, con parco alberato di oltre 7.000 mq, all'interno del Parco dei Gessi, in ambiente tutelato per la conservazione del territorio circondata da campi coltivati e della natura. La villa si compone di due unità immobiliari distinte, vivibili per due nuclei famigliari e così composte: -Villa Cecilia: meraviglioso soggiorno con vetrata su viale alberato di ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, 5 camere da letto, 2 bagni e cantina; -Villa Lia: ingresso, salotto, cucina, 2 disimpegni, 4 camere, 2 bagni, vano tecnico e 2 cantine. Gli immobili sono liberi e venduti con consegna al rogito, bonus fiscale sismabonus, oltre al recupero fiscale per la ristrutturazione.

Villa in vendita a Ozzano dell'Emilia, con 5 locali e 3 bagni, ideale per famiglie. Situata in una zona ben servita, a pochi passi dall'Università di Bologna e dal supermercato EuroSpin. Ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità.

Villa in vendita a Ozzano dell'Emilia, con 5 camere e 3 bagni, disposta su più livelli. Immersa in un contesto residenziale, offre ampi spazi e comfort. Nelle vicinanze si trovano servizi e punti di interesse, rendendo questa proprietà ideale per famiglie. Prezzo: 900.000€.

OZZANO DELL'EMILIA - VIA TOLARA DI SOPRA A soli 800 metri dalla via Emilia e di fronte alla Facoltà di Veterinaria, proponiamo ampio laboratorio-magazzino con corte privata di circa 200 mq e ingresso indipendente. L'immobile suddiviso su 2 piani è composto al piano terra da locale laboratorio e bagno con finestra; al primo piano cucina, archivio, spogliatoio e bagno con finestra. NO CAMBIO D'USO IN ABITATIVO Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Il comune di Ozzano dell'Emilia dispone di tutti i principali servizi, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

OZZANO DELL'EMILIA: rustico da ristrutturare vicino alla frazione di "Ponte Rizzoli" comodo alle vie principali in quanto a pochi metri dalla via Stradelli Guelfi con ampia corte privata di circa 8.500 mq. composto da abitazione principale di circa 410 mq. da due capannoni agricoli indipendenti con corte e servizi accessori. Libero da subito. Rif 109

Proponiamo nel centro di Ozzano dell'Emilia (BO) fronte centro commerciale coop, con tutti i principali servizi a portata di mano una NUDA PROPRIETA' ottima come investimento. Appartamento di 110 mq circa posto al primo e ultimo piano di un piccolo condominio con poche spese condominiali composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile tre camere da letto due bagni e un terrazzo coperto. Al piano seminterrato cantina. Autorimessa di 35 mq proposta a parte a 22.000 euro. Fabbricato costruito nel 2000 con cappotto termico. Infissi esterni in legno con doppio vetro, porta blindata e cancelli di sicurezza esterni.

OZZANO - a monte della Via Idice - proponiamo in vendita IN BLOCCO OPPURE SEPARAMENTE, una pregevole bifamiliare (due unità abitative, entrambe da terra a cielo, attualmente comunicanti ma facilmente e completamente separabili), con entrate indipendenti e giardino privato, all'interno di un contesto pedecollinare di encomiabile fascino. Ciascuna delle due abitazioni è composta AL PIAN TERRENO da un bel soggiorno con cucina abitabile (a vista nel primo caso e separata nel secondo caso) e dal bagno; AL PRIMO PIANO ognuna ha poi due camere da letto parzialmente a doppio volume con solai in legno a vista e soppalco ed un ulteriore bagno; completano la dotazione le due TAVERNETTE - ognuna collegata alla propria unità d'appartenenza dalla specifica scala interna - ed un ulteriore bagno od una lavanderia ed il GIARDINO PRIVATO, attualmente condiviso da entrambe ma frazionabile (mq 400 circa per l'unità 1 e mq 50 circa per l'unità 2), in modo da potere rendere ogni porzione completamente autonoma. L'unità 1 costa Euro 230'000.00; l'unità 2 costa invece Euro 265'000.00. A parte sono acquistabili le autorimesse pertinenziali ed un posto auto. Come sopra indicato, le vendite possono avvenire sia in blocco che separatamente. Per ulteriori informazioni: Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano - Tel.051-796234 - 338-3141719 (Annarita). www.la-commerciale.com. Rif. COM247