Trilocali in vendita a Ozzano Dell'Emilia

Rif: T06 - (FOTO ESTRAPOLATE CON SERVIZIO SVUOTA CASA) ZONA: Ci troviamo in via tolara di sopra, zona comoda a tutti i servizi principali del paese come banche, supermercati,scuole e fermate bus. DESCRIZIONE: 3 PIANO Ingresso su disimpegno (9,58 mq) che porta al soggiorno con angolo cottura (19 mq). Nella zona giorno si puo' accedere ad un balcone (5 mq). Disimpegno notte (4 mq) , due camere da letto matrimoniali entrambe di 16 mq, conclude la zona notte un bagno (4 mq). Conclude la proprietà una cantina al piano terra. CAPITOLATO: Palazzina rifinita con intonaco bianco civile. Porta d'ingresso in legno, infissi in alluminio doppio vetro, disimpegno e zona giorno in laminato effetto legno, ampio soggiorno con caminetto in pietra viva, cucina funzionale rivestita in gres porcellanato effetto pietra, disimpegno notte in laminato che porta al bagno rivestito di piastrelle lucide. Nelle camere da letto troviamo pavimento in marmo. Riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CHIAVI ASCENSORE PERCHE' ACQUISTAR' QUEST'IMMOBILE: - Zona Centrale - 2 Camere matrimoniali - Buone condizione

Oasi di Pace con Vista Colline – Porzione di Bifamiliare Ristrutturata con 600mq di Giardino

In zona estremamente tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente.

L'immobile, inserito in una piccola palazzina di sole due unità, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e profonda, che ha interessato sia gli spazi interni che le facciate esterne.

Distribuzione degli spazi (sviluppata su 2 livelli):

Piano Terra: Ingresso su accogliente sala, cucina abitabile, zona lavanderia/bagno e comodo ripostiglio.

Piano Primo: Disimpegno notte, due ampie camere da letto e secondo bagno finestrato.

Esterni e Pertinenze:
Il vero cuore pulsante della proprietà è il giardino privato di circa 600 mq, che offre una vista aperta e rilassante sulle colline. L'area esterna è arricchita da una pratica tettoia, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la soluzione un ampio parcheggio privato situato proprio di fronte all'abitazione.

Caratteristiche principali:

Ingresso Indipendente (nessuna spesa condominiale)

Completamente ristrutturato (interno ed esterno)

2 Bagni entrambi finestrati

Giardino di proprietà 600 mq

Vista panoramica e contesto silenzioso

Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi verdi.

Comodo a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo in vendita appartamento situato al piano rialzato senza ascensore. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: è attualmente locato e venduto a reddito, con liberazione già programmata per ottobre 2027. Caratteristiche Interne: L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti Zona giorno con angolo cottura , disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno Pertinenze ed Esterni: Comoda cantina di proprietà. Cortile condominiale con spazio adibito a possibilità di parcheggio auto. Gradevole area verde condominiale, ideale per godere di momenti di tranquillità.

Codice: ZCV/03/28 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia AD.ze Via Galvani - Appartamento moderno. Quante case costruite nel 2012 conosci con una terrazza affacciata direttamente sulla collina?

Ci sono appartamenti recenti e poi ci sono quelli che, oltre a essere recenti, riescono a regalarti qualcosa che il tempo non può cambiare: un contesto aperto, tranquillo e una vista che ogni giorno fa la differenza.

Siamo a Ozzano dell'Emilia, in Via Impastato, all'interno di un complesso residenziale del 2012, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti con Bologna.

L'appartamento, in Classe Energetica A3, sviluppa 95 mq commerciali con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.

La zona living con cucina a vista si affaccia su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento della casa, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato e una lavanderia indipendente, perfetta per organizzare al meglio gli spazi.

La casa è già dotata di aria condizionata nella zona giorno con predisposizione nella zona notte (motore installato sul tetto condominiale), inferriate e zanzariere su tutte le finestre.

Completano la proprietà una cantina, un garage di circa 20 mq e un posto auto privato coperto all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello automatico.

La Classe Energetica A3 e il fotovoltaico condominiale dedicato alle parti comuni garantiscono comfort abitativo e costi di gestione contenuti.

Le case si possono rinnovare, il contesto no. Ed è proprio la posizione, l'affaccio aperto e la tranquillità della zona a rendere questo immobile una scelta destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Caratteristiche principali

• Via Impastato – Ozzano dell'Emilia
• Costruzione 2012
• Classe Energetica A3
• 95 mq commerciali
• Terrazzo abitabile con vista sulla collina
• Camera matrimoniale e camera doppia
• Bagno finestrato e lavanderia
• Aria condizionata, inferriate e zanzariere
• Garage di circa 20 mq
• Cantina
• Posto auto privato coperto
• Fotovoltaico condominiale per le parti comuni

Contattaci per prenotare una visita: dal vivo saprà conquistarti ancora più delle fotografie.

In collaborazione con Baraldi Immobiliare. € 330.000

Ozzano dell'Emilia (centro paese): appartamento in piccola palazzina di recente costruzione posto al primo piano servito da ascensore, vicino a tutti i principali servizi e libero per il rogito. L'ottimo stato interno e la sua posizione rendono questo immobile interessante sia per la vicinanza ai servizi più comuni, come scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, sia come investimento per eventuali locazioni. Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo abitabile verandato. Disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno di generose dimensioni e utilissimo ripostiglio. Completa la composizione una cantina al piano seminterrato. Lo stabile è dotato di un parcheggio condominiale riservato. Infissi esterni in legno con doppio vetro, inferriate, pavimenti in ceramica e nella zona notte parquet. L'appartamento viene venduto con i mobili della cucina, parziale arredo del soggiorno e aria condizionata.

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045