Rustico in Vendita, Via Sant'Andrea 55, Ozzano Dell'Emilia

Descrizione

Corte colonica composta da due fabbricati stalla/fienile e casella/magazzino con area cortiliva sui 4 lati di circa 2330 mq, meravigliosa zona pedecollinare a soli 2 Km dalla Coop di Ozzano, con viste panoramiche aperte sia sul versante Bologna che sul versante verso la Romagna.
La stalla/fienile beneficia della possibilità di cambio d'uso in abitativo, sviluppa una superficie di 376 mq su due piani, ha il tetto di copertura in legno lamellare rifatto da poco, nella zona della stalla si trovano i box per i cavalli.
La casella/magazzino gode del cambio d'uso con diverse possibilità di utilizzo, quali laboratorio, ufficio, studio professionale, etcc.. (no abitativo), si sviluppa su 2 livelli per complessivi 180 mq.
A servizio della corte vi è un fabbricato ex forno/pollaio ideale come depandance/ricovero attrezzature.
La corte è accessibile mediante un accesso carraio ed ha la possibilità di avere un secondo passo carraio di accesso, ideale per separare il fabbricato accessorio che può divenire laboratorio/ufficio/studio dal fabbricato principale a destinazione abitazione.
RECUPERO FISCALE SISMABONUS.