Case con giardino in vendita a Ostuni Pag. 5

AMPIO PALAZZO STORICO DI FINE SETTECENTO: UN'ELEGANZA SENZA TEMPO. C’è un luogo, nel cuore della storia, capace di raccontare epoche lontane attraverso ogni suo dettaglio. Un palazzo di fine Settecento che conserva intatto il fascino autentico del tempo, dove ogni ambiente trasmette carattere, eleganza e memoria. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per chi desidera dare forma a un progetto abitativo unico o a una struttura ricettiva di grande charme. La proprietà è distribuita su più livelli, accessibili tramite una comoda scala o un ascensore. Il piano terra accoglie numerose sale spaziose, una cucina e diversi ambienti con servizi: una base perfetta per creare una zona living accogliente e funzionale, con accesso diretto a una splendida corte esterna privata, uno spazio suggestivo dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo invita a essere vissuto. Salendo al primo piano si apre un grande vano, accompagnato da una stanza adibita a dormitorio e un refettorio con servizi, ambienti ampi e ricchi di potenzialità, pronti ad adattarsi a molteplici esigenze. Il secondo piano rappresenta il cuore dell’abitazione: un ampio salone luminoso, sei stanze da modellare secondo le proprie esigenze, una sala pranzo, una cucina, diversi bagni e una veranda balconata che regala scorci autentici e affascinanti. Il terzo piano ospita depositi, ripostigli e servizi, conducendo infine a uno dei punti più emozionanti della proprietà: un grande terrazzo panoramico che regala scenari mozzafiato e tramonti indimenticabili vista mare perfetti per momenti di relax o convivialità in un contesto unico. La struttura si presenta in ottimo stato generale. Gli interventi necessari sono contenuti e mirati, pensati per valorizzare senza stravolgere l’identità storica dell’immobile. Le pavimentazioni in cementine originali e le porte in legno raccontano una storia che merita di essere preservata, rendendo ogni ambiente autentico e irripetibile. Dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, questo palazzotto rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile di prestigio, ricco di storia e dal potenziale straordinario. Un luogo da vivere, da trasformare, da amare.

GRUPPO DI TRULLI IN DIREZIONE MARTINA FRANCA: Immerso nella suggestiva campagna ostunese, a soli 5 km dalla città in direzione Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli, una tipologia sempre più ricercata e apprezzata sia come residenza privata che come investimento. La proprietà si distingue per la presenza di più ingressi indipendenti, pur mantenendo una disposizione interna armoniosa e ben collegata. Gli ambienti si sviluppano in modo funzionale e accogliente: un soggiorno con angolo cottura, una calda zona relax impreziosita dal camino, un’alcova utilizzata come disimpegno, una camera doppia e una matrimoniale e due bagni completi di servizi, di cui uno in camera. All’esterno, un grazioso terreno di circa 600 mq circonda la struttura, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, il tutto delimitato dai tipici muretti a secco che donano ulteriore fascino e autenticità al contesto. L’immobile è dotato di cisterna e fossa Imhoff. La zona, ben collegata, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una location ideale per chi desidera vivere o investire nella bellezza senza tempo della Valle d’Itria. Il trullo si presenta abitabile sin da subito, ma con pochi interventi di ammodernamento può esprimere al massimo il suo grande potenziale, trasformandosi in una soluzione di assoluto pregio. Un’opportunità unica per chi cerca il fascino della tradizione unito a concrete prospettive di valorizzazione.

Vendesi affascinate trullo a quattro coni situato in agro di Ostuni, a breve distanza dal centro abitato. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali ed è composto da un caratteristico cono centrale adibito a zona notte. Adiacente e comunicante si trova la lamia che ospita un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto e un bagno. A pochi metri dalla struttura principale troviamo un locale deposito, un bagno e un pratico ripostiglio. All’esterno la proprietà è arricchita da un tipico forno a legna, un ampio piazzale con suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante e una veranda ideale per momenti di relax all’aperto. Il terreno di pertinenza, coltivato a uliveto e mandorleto, completa questa soluzione immersa nella natura. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza e/o bed & breakfast. Informazioni sull'ubicazione: 6 Km (6 min.) da Ostuni, 12 Km (15 min.) dal mare, 12 Km (15 min.) da Cisternino, 35 Km (40 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 6 Km (6 min.) da Ceglie Messapica. Specificazioni dell'immobile: arredato, stufa a pellet, camino, cisterna, forno a legna, completamente recintato, vista panoramica, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

IL FASCINO DELLA CAMPAGNA PUGLIESE: VILLA A SCHIERA PANORAMICA. Immersa nella quiete della campagna tra Ostuni e Cisternino, a soli 5 km dalla Città Bianca, proponiamo in vendita una villa a schiera dal fascino autentico, situata in posizione rialzata e dominante, da cui si gode di un panorama aperto e suggestivo sulla natura circostante. La proprietà è avvolta da un terreno di circa 3.600 mq, impreziosito da querce, ulivi spontanei e profumata macchia mediterranea, perfettamente integrati nel paesaggio e racchiusi da eleganti muretti a secco in pietra, simbolo della tradizione pugliese. L’accesso alla villa avviene tramite doppio ingresso: uno dal caratteristico viale in pietra rustica e uno direttamente dal terreno. All’esterno, un ampio piazzale in gres ospita spazi pensati per vivere appieno la bellezza del panorama, tra area relax e zona barbecue, ideali per piacevoli momenti all’aria aperta. Una veranda accogliente introduce agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e funzionale, un pratico ripostiglio e un disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con box doccia. La villa è dotata di climatizzatori caldo/freddo, infissi in PVC con doppie inferriate in ferro, cornici esterne in marmo e doccia esterna. Completano la proprietà una cisterna e fossa Imhoff. Sono presenti alcune difformità urbanistiche

VILLA CON PARTE ANTICA E PISCINA, RISTRUTTURATA: OTTIMO INVESTIMENTO. Immerso nella campagna Ostunese, a circa 2 km dal centro abitato in direzione San Michele Salentino, proponiamo in vendita una villa con parte antica e piscina. Il complesso è formato da tipiche lamie con alte volte e ampliamento il tutto totalmente ristrutturato e dotato di ogni comfort. Il terreno che circonda l’immobile misura circa 5.400 mq piantumati prevalentemente da ulivi giovani e secolari e diversi alberi di frutto, il tutto circondato da un muretto a secco con rete. La bella piscina, di circa 60 mq, è attorniata da lettini per il solarium. Nella bassa stagione, la piscina può essere riscaldata e attrezzata con copertura. Di fronte alla piscina vi è un pergolato arredato per pranzare e cenare all’aperto, e dotato di barbecue in muratura per le grigliate e forno a legna per le pizze. Il soggiorno con grandi vetrate è arredato con salottino dove rilassarsi in un’atmosfera intima e raccolta con lo sguardo sulla piscina a sfioro. Dal soggiorno si accede alla graziosa cucina attrezzata con piano a induzione, lavastoviglie, macchinetta del caffè e frigo. Dalla cucina si passa a un soggiorno più piccolo dove, sotto una caratteristica alcova, vi è 1 divano letto matrimoniale. La zona notte è composta da 3 camere matrimoniali, ognuna con ingresso indipendente ma comunicanti tra loro, tutte dotate di tv, aria condizionata, bagno doccia en suite. Le camere possono essere rese anche indipendenti. Una delle camere matrimoniali ha conservato le tracce del passato, come la cornice del camino, le mura e la pietra tipica color latte a vista: in questa camera vi è la vasca idromassaggio scavata nella roccia, vero lusso per momenti di relax. Completa di fossa Imhoff e pozzo artesiano.

COMPLESSO DI STRUTTURE A SOLI 4 KM DA OSTUNI, CONTESTO ABITATO: A soli 4 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, immersa in un contesto residenziale incontaminato, questa proprietà regala il fascino autentico della campagna pugliese. Un suggestivo viale d’ingresso conduce al piazzale pavimentato in agglomerato di marmo, che accoglie il caratteristico trullo saraceno a schiera con ampliamento. All’interno, gli ambienti conservano l’anima della tradizione: una tipica sala con due alcove, cucina, camera da letto e bagno completo. Proseguendo, una seconda struttura adibita a deposito offre una spaziosa zona living con camino, due camere, un comodo ripostiglio e bagno, in un ambiente climatizzato con infissi in ferro e zanzariere. Completa la proprietà una terza struttura adibita a cantina, rifinita con pavimento in gres porcellanato e climatizzatore. All’esterno, la zona barbecue con forno crea l’atmosfera perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperta. Il terreno di circa 1.350 mq, impreziosito da splendidi ulivi e curato con attenzione, incornicia la proprietà in uno scenario di rara bellezza e quiete.

Vendesi affascinante complesso di trullo e lamia situato nell’agro di Ostuni, a breve distanza sia dal centro abitato che dal mare. La proprietà, curata nei dettagli e dotata di ogni comfort, è composta da due unità abitative adiacenti ma con ingressi indipendenti. La lamia, interamente in pietra, si apre su un ampio salone con cucina in muratura, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il trullo, invece, è composto da un cono centrale adibito a zona living, un cono laterale con camera da letto, un’alcova con bagno e un’ulteriore alcova con letto. Possibilità di realizzare una piscina di 40 mq circa. Completa la proprietà un ampio terreno coltivato a uliveto, mandorleto e frutteto, ideale per godere appieno della tranquillità e della bellezza della natura circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata, per chi desidera vivere in totale privacy a stretto contatto con la natura, sia come investimento per casa vacanza. Informazioni sull'ubicazione: 6 km (8 min.) da Ostuni, 12 km (15 min.) dal mare, 15 km (18 min.) da Cisternino, 7 km (9 min.) da Ceglie Messapica, 30 km (35 min.) dall’aeroporto di Brindisi. Specificazioni dell'immobile: Ampio piazzale, cisterna, a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse della regione tra cui Alberobello e i suoi trulli, patrimonio dell’Unesco, le suggestive grotte di Castellana, le splendide spiagge della costa Adriatica, sia libere che attrezzate, e la riserva naturale di Torre Guaceto, area marina protetta (bandiera blu).

Vendesi affascinante villa rivestita interamente in pietra, situata in agro di Ostuni, la “Città Bianca”, immersa nella suggestiva campagna pugliese, a breve distanza sia dal centro abitato che dal mare. L'immobile sarà venduto allo stato grezzo, e sarà composto esternamente da una grande veranda, ideale per sfiziose cene ed aperitivi all’aria aperta. Internamente, invece, una spaziosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un vano destinato a centrale termica. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Possibilità di costruire una piscina di 40 mq. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, valorizzando ulteriormente il contesto naturale. Soluzione ideale sia come residenza privata, per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura in totale privacy, sia come investimento per attività ricettive quali bed & breakfast o casa vacanze, grazie al crescente fascino della Puglia come destinazione turistica. Informazioni sull'ubicazione: a 5 Km (6 min) da Ostuni, 12 Km (15 min) dal mare, a 5 Km (6 min) da Carovigno, a 20 Km (25 min) dall’aeroporto di Brindisi, a 3 Km (4 min) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: Zona tranquilla e riservata, nuova costruzione, piazzale e rivestimento in pietra, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

RIFUGIO DI CHARME TRA GLI ULIVI A POCHI MINUTI DA OSTUNI: CON PISCINA. A soli 5 km dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, in una zona residenziale vissuta tutto l’anno, sorge questa incantevole villa singola, perfetta sia come dimora principale sia come rifugio per le vacanze, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Un viale d’ingresso accompagna alla proprietà, conducendo ad un ampio piazzale che accoglie comodamente più auto. Intorno circa 6.000 mq di terreno abbracciano la villa in un’atmosfera autentica: ulivi mandorli e profumata macchia mediterranea disegnano un paesaggio tipicamente pugliese, fatto di luce, silenzi e natura. Gli spazi esterni, curati con attenzione, regalano scorci di rara bellezza, ideali per momenti di relax e convivialità. La piscina fuori terra diventa il luogo perfetto per rinfrescarsi e lasciarsi cullare dalla quiete delle calde giornate estive. Ad anticipare l’ingresso, una veranda accogliente invita a vivere la casa all’aperto, tra cene sotto le stelle e piacevoli serate in compagnia. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, seguito da una seconda zona living arricchita da camino e forno, dove il calore degli ambienti crea un’atmosfera intima e familiare. La zona notte ospita due camere matrimoniali, confortevoli e ben distribuite, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia. È completa di condizionatori a poma di calore, fossa Imhoff e collegamento all’acquedotto rurale. Una dimora che racconta la bellezza autentica della Puglia, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.

AMPER s. r. l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Vato Aperto, villa nuova costruzione di mq. 120, antisismica, composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e veranda, terreno circostante mq. 9.000. Pavimenti in pietra sabbiata, riscaldamento e aria climatizzata, antifurto e videosorveglianza, piscina con piazzale di pertinenza, aiuole, impianti di irrigazione, pannelli fotovoltaici e pozzo artesiano.

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita un raffinato complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un contesto naturale di grande fascino che garantisce privacy, tranquillità e autenticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra architettura tradizionale e funzionalità moderna, ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di charme. Distribuzione Interna Il complesso offre ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente organizzati: - 8 camere da letto eleganti, tutte dotate di bagno privato, per garantire comfort e indipendenza agli ospiti - 9 bagni complessivi - Ampia sala da pranzo luminosa, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali - Due cucine completamente attrezzate, funzionali e ben organizzate, di cui una situata nella tavernetta - Tavernetta spaziosa e versatile, ideale come area relax, zona degustazione o spazio comune per gli ospiti - Le camere sono caratterizzate da un design tradizionale e minimalista, che valorizza i materiali tipici della tradizione pugliese — pietra, archi e nicchie — creando un’atmosfera autentica e rilassante. Spazi Esterni - All’esterno la proprietà è circondata da un contesto naturale di grande fascino: - Piscina privata con area solarium, dotata di lettini e spazi dedicati al relax, perfetta per momenti di tranquillità, per ospitare piccoli eventi o semplicemente per prendere il sole - Giardino curato e rigoglioso con diverse aree dedicate alla convivialità - Boschetto privato, che garantisce ulteriore privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea - Terreno circostante di 6.660 mq con alberi di ulivo, ideale per realizzare un orto o un frutteto. - Ampi spazi esterni, perfetti per vivere la proprietà all’aperto e godere della tranquillità della campagna pugliese - Parcheggio privato esterno, ampio, comodo, sicuro e facilmente accessibile per ospiti e/o residenti Comfort e Dotazioni - La proprietà è dotata di numerosi comfort che garantiscono vivibilità in ogni periodo dell’anno: - Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a nocciolino/pellet, una soluzione ecologica ed efficiente, che sfrutta fonti rinnovabili riducendo l’impatto ambientale e offrendo al contempo un piacevole benessere abitativo durante la stagione invernale - Sistema di climatizzazione presente nei diversi ambienti della proprietà, per assicurare una gradevole temperatura interna durante i mesi più caldi - Allaccio all’acquedotto elemento particolarmente importante in contesti di campagna per un approvvigionamento idrico costante - Cisterna dedicata all’irrigazione del giardino, utile per la gestione degli spazi verdi Potenzialità La particolare disposizione dei trulli, unita al loro autentico fascino architettonico, conferisce alla proprietà grande versatilità e un notevole potenziale, rendendola ideale per diverse soluzioni di utilizzo come: - Residenza privata di prestigio perfetta per chi desidera vivere la campagna pugliese tra quiete e natura - Struttura ricettiva di charme, capace di offrire agli ospiti un’esperienza unica nel cuore della Valle d’Itria - Boutique hospitality di alto livello, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità di nicchia rivolto al turismo internazionale Non lasciatevi sfuggire questa proprietà esclusiva Contattateci

VILLA SINGOLA: OTTIMA SOLUZIONE PER LE PROPRIE VACANZE A soli 6 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola con una suggestiva parte antica, situata in un contesto abitato, tranquillo e particolarmente piacevole, ideale per trascorrere le vacanze estive. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un’ottima accessibilità. La villa è immersa in un curatissimo terreno di circa 7.900 mq, sapientemente piantumato con ulivi, mandorli e alberi da frutto, tutti ben tenuti, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e rilassante. Un elegante piazzale in pietra conduce alla veranda, uno spazio perfetto per vivere appieno le calde giornate estive, arricchito dalla presenza di un bellissimo forno tipico e antico, elemento di grande fascino e tradizione. L’interno dell’abitazione accoglie con un grazioso soggiorno impreziosito da alte volte in pietra e da un antico camino, dettagli che esaltano il carattere della parte storica. Segue una comoda cucina abitabile che funge anche da sala pranzo, anch’essa dotata di camino, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno completo di tutti i servizi, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di pavimentazione in gres porcellanato. Sono presenti pozzo nero e cisterna. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio esterno, separato dall’abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna ostunese senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

VILLA SINGOLA RIALZATA PANORMICA CON TERRENO: ZONA RESIDENZIALE. A soli 2 km da Ostuni, in direzione Carovigno, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa singola rialzata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un elegante viale d’accesso conduce ad un ampio piazzale che anticipa l’ingresso dell’abitazione. A darci il benvenuto è una splendida veranda rialzata e panoramica, uno spazio prezioso dove godere delle giornate assolate, dei tramonti e della quiete della natura circostante. Varcando la soglia, ci accoglie un soggiorno ampio e confortevole, cuore caldo e conviviale della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, funge anche da sala pranzo, creando un ambiente familiare e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, pensate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di bagno in camera con lavanderia, mentre un secondo bagno, completo di box doccia, serve il resto dell’abitazione. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio. Alle spalle della villa, con ingresso indipendente, è presente una comoda tavernetta, uno spazio versatile ideale come area hobby, zona relax o ambiente dedicato ad accogliere ospiti in totale autonomia. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare. È dotata di riscaldamento tramite termo camino, infissi in legno con doppio vetro e persiane, porte in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, elementi che donano calore e carattere agli ambienti. La proprietà è inoltre provvista di cisterna per la raccolta dell’acqua e di pozzo nero. Ad arricchire la proprietà, un terreno di circa 6.200 mq, impreziosito da ulivi e mandorli, che regalano profumi, colori e la bellezza autentica della campagna pugliese. Una soluzione ideale per chi sogna una casa da vivere tutto l’anno, dove comfort, natura e panorama si fondono in perfetta armonia. VIENE VENDUTA CON DIFFORMITA' URBANISTICHE NON SANABILI.

CASOLARE CON AMPLIAMENTO CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CIRCA 6.500 MQ DELIMITATO DA MURETTO A SECCO+RETE: COMPLETO DI POZZO ARTESIANO. A soli 7 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna pugliese, proponiamo in vendita caratteristico casolare con ampliamento, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla strada provinciale. Una soluzione ideale per chi sogna una dimora per le proprie vacanze, lontano dal caos ma comoda ai servizi. Un lungo viale d’accesso accompagna dolcemente alla proprietà, conducendo al piazzale antistante che introduce alla veranda coperta, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per vivere momenti di relax durante le calde e assolate giornate estive. L’abitazione si compone di una parte antica, ricca di fascino e personalità, che ospita due vani versatili, da modellare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Seguono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno. L’immobile necessita di migliorie generali, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. La proprietà è già dotata di condizionatori a pompa di calore, pozzo artesiano e pozzo nero. Completa la soluzione un terreno di circa 6.500 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, autentica espressione del paesaggio locale. Il fondo è delimitato da tipico muretto a secco e recinzione, elementi che donano ulteriore carattere e riservatezza alla proprietà. Una dimora dal sapore genuino, perfetta per chi desidera riscoprire il piacere dei ritmi lenti e della vita in campagna.

COMPLESSO DI APPARTAMENTI E GARAGE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO, PRIMA PERIFERIA: Proponiamo in vendita una magnifica e spaziosa struttura disposta su due livelli, situata nella primissima periferia di Ostuni, in direzione Carovigno. La zona, estremamente vantaggiosa, la rende ideale per farci la propria fissa dimora mentre la comodità degli spazi la rende perfetta per più nuclei familiari o per chi vuole farne un investimento altamente redditizio. Al piano terra, troviamo tre ampi garage e un appartamento, tutti con ingresso indipendente, da ristrutturare. Ciò offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Al primo piano, invece, si trovano due comodi appartamenti: uno di 3 vani, in buone condizioni e completo di impianti di riscaldamento; l’altro invece allo stato grezzo con infinite opportunità di trasformazione. I balconi di entrambe le strutture affacciano nell’incantevole terreno di pertinenza dell’immobile di circa 1.500 mq, dove è possibile realizzare una piscina da sogno. La vista mare del lastrico solare, di pertinenza esclusiva, aggiunge un tocco di fascino in più. Questa proprietà è un’opportunità unica per chi cerca un immobile con grande potenziale in una delle località più affascianti della Puglia.

GRAZIOSO TRULLO CON TERRENO, IDEALE COME DIMORA ESTIVA: A pochi chilometri dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un grazioso trullo immerso nella quiete della campagna pugliese, ideale come rifugio per le proprie vacanze estive. La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno, infarinato da numerosi ulivi secolari e impreziosito da qualche mandorlo, che regalano ombra, profumi e quell’atmosfera autentica tipica della Valle d’Itria. Un suggestivo viale d’accesso accompagna alla veranda in legno, uno spazio accogliente che diventa una vera e propria sala da pranzo all’aperto, perfetta per cene estive sotto le stelle e momenti di relax immersi nella natura e un funzionale cucinino. All’interno, il trullo si presenta in condizioni abitabili e conserva il suo fascino originario. Troviamo una sala principale calda e raccolta con due caratteristiche alcove: una pensata per accogliere un letto matrimoniale, creando un intimo angolo notte, e l’altra adibita a bagno completo con box doccia. La proprietà è dotata di cisterna e pozzo nero, con possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Inserita in un contesto abitato ma riservato, dista circa 5,5 km dal centro abitato, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione ideale per chi desidera un angolo di Puglia autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata profuma d’estate.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita a 2 Km da Ostuni, casolare in pietra da ristrutturare composto da vani 7, disposto su 2 livelli, e terreno di circa mq. 10.000. Volte a stella e a botte. L'immobile è adiacente ad altra proprietà. Ingresso indipendente.

VILLA A SCHIERA DI PREGIO, PANORAMICA: 1 KM DA OSTUNI. In direzione Martina Franca, in una delle aree residenziali più panoramiche di Ostuni, a soli 1 km dal centro, proponiamo villa a schiera di pregio, inserita in un contesto riservato e ben curato. L’abitazione è anticipata da un piazzale rialzato panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà dispone di aree esterne funzionali, tra cui ripostiglio e zona barbecue, perfettamente integrate nel contesto. Una veranda coperta introduce all’interno, dove si sviluppa un soggiorno luminoso e moderno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale e continuità con l’esterno. La zona giorno prosegue con una cucina ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una camera singola e due bagni completi, realizzati con finiture sobrie e funzionali. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, assicurando comfort e qualità: impianto di climatizzazione, predisposizione per stufa a pellet o camino, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra. L’immobile si presenta curato nel minimo dettaglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, finemente piantumato con essenze ornamentali, che circonda la struttura garantendo riservatezza e armonia con il paesaggio. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di qualità da vivere tutto l’anno o un investimento di valore in una delle zone più richieste dell’agro ostunese.

LAMIA CON AMPLIAMENTO, RISTRUTTURATA, IDEALE COME DIMORA ESTIVA: Immersa nella quiete della campagna pugliese, a circa 6 km da Ostuni in direzione Francavilla Fontana, proponiamo una deliziosa lamia ristrutturata, ideale come punto d’appoggio per le vacanze estive. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.500 mq, arricchito dalla presenza di ulivi e mandorli, che garantiscono privacy e un contesto autentico e rilassante. L’accesso all’abitazione è valorizzato da una veranda in legno, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente la lamia si compone di una accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera da letto doppia e un bagno completo di servizi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e ampliato ed è dotato di fossa Imhoff e cisterna. Soluzione pronta all’uso, ideale per chi desidera una dolce dimora estiva nel cuore della Puglia, a pochi minuti dalla Città Bianca. Viene venduta con difformità urbanistiche non sanabili.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita a 800 metri da Ostuni grazioso casolare in pietra di mq. 120 circa, composto da 5,5 vani con deposito di mq. 40, posizione sollevata e vista panoramica. L'immobile necessita di ristrutturazione. Terreno di mq. 3400.

VILLA A SCHIERA CON TRULLO, PRIMA PERIFERIA: A soli 1,5 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una villa a schiera situata in una zona residenziale tranquilla, prevalentemente abitata tutto l’anno. Un viale d’accesso conduce al piazzale antistante l’abitazione, che introduce alla struttura. L’ingresso è preceduto da una veranda in muratura, ideale come spazio di accoglienza. Gli interni si compongono di un soggiorno, una cucina con camino, un bagno completo di servizi e due comode camere da letto. Ad arricchire la proprietà vi è un trullo attiguo, con accesso diretto dall’interno dell’abitazione, che ospita un vano versatile, trasformabile e personalizzabile secondo le proprie esigenze e destinazioni d’uso. La proprietà è ricordata da un terreno di circa 2.000 mq, piantumato con alcuni mandorli, pochi ulivi e piante ornamentali. Sono presenti pozzo nero e due cisterne. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio per le vacanze in Puglia, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale.

Rif. 965 VC -In vendita splendida villa ristrutturata nell'agro di Ostuni, in Contrada Paradiso, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà offre 83 mq interni ben distribuiti, composti da cucina, soggiorno luminoso, due camere da letto e due bagni, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Dotazioni di pregio rendono l'immobile completo e pronto all'uso: • pannelli solari con sistema di accumulo • predisposizione per camino/stufa a pellet • predisposizione impianto d'allarme • pozzo artesiano • cancello automatico • terreno di 4.435 mq completamente recintato Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, privacy e un immobile già rifinito in una delle zone più richieste della campagna ostunese. Distanze: Ostuni 6 km – Mare 10 km – Aeroporto Brindisi 38 km – Aeroporto Bari 100 km.

Nella meravigliosa campagna Ostunese, proponiamo in vendita, trullo con piscina in Contrada Grotta sulla provinciale Ostuni-Francavilla, a circa 4 km da Ostuni. La proprietà è composta da 4 trulli di cui il primo adibito a ingresso-soggiorno, il secondo a vano cucina e gli altri due trulli adibiti a camere da letto con caminetto.
All'esterno, vi è un'ampio piazzale , luminosa veranda in legno e piscina .
L'immobile dispone di oltre 8000 mq di terreno agricolo totalmente recintato dal caratteristico muretto a secco e piantumato con piante ornamentali, alberi da frutta e ulivi.
L'immobile è in fase di completamento pratica edilizia.

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INCANTEVOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA DI 40 MQ IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE- VIENE CONSEGNATA PRONTA. Proponiamo in vendita un affascinante villa rivestita in pietra su due lati con piscina in fase di ristrutturazione. L’immobile verrà consegnato pronto per essere abitato. È situato in direzione Francavilla Fontana, a soli 6 km da Ostuni; l’immobile è immerso in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di altre strutture simili, che ne accentuano la tipicità e il fascino. All’interno la struttura è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un grazioso bagno completo di servizi. Segue un vano tecnico con accesso esterno attaccato alla struttura principale e una veranda ideale per i momenti di relax. Dettagli da menzionare la presenza di due condizionatori con pompa di calore e termo arredo in bagno, infissi in PVC vetro camera con imposte bianche e pavimentazione in pietra di trani che dona agli spazi un tocco di eleganza. L’esterno, invece, si distingue per la presenza di terreno intorno di circa 3.500 mq, recintato da un alto muretto a secco e recinzione, arricchito da ulivi e diversi alberi da frutto. È presente anche un comodo parcheggio riservato, realizzato in ghiaia. La piscina di circa 40 mq, è valorizzata da un pergolato che invita a godere della tranquillità nelle giornate più soleggiate e un secondo vano tecnico. La proprietà è dotata di impianti moderni e sicuri, tra cui cancello elettrico, predisposizione per videocamere di sorveglianza e sistema di allarme e illuminazione esterna con 20 punti luce. Una combinazione perfetta di confort e tipicità ideale per chi vuole vivere nelle splendide campagne pugliesi durante anche tutto l’anno.

In posizione dominante su una delle quote più elevate della Valle d’Itria, questa proprietà in pietra offre vista aperta sulla campagna pugliese e inserimento in un contesto rurale selezionato. Il corpo principale è composto da sei coni storici con volte a botte e materiali originali. Interni in tufo vivo, pavimentazioni in pietra, nicchie murate. Zona giorno ampia e luminosa, con affaccio diretto sulla piscina e camino in pietra centrale. Cucina rifinita con ceramiche artigianali di Vietri. Zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati con docce walk-in. Gli ambienti sono alti, comodi, ben distribuiti; l’impianto è razionale e le volumetrie garantiscono comfort e ventilazione naturale. La piscina a sfioro da 16×6 m, con impianto a sale e accesso effetto spiaggia, rappresenta un elemento raro per la zona, perfettamente integrato nella geometria del terreno. Il giardino immediato misura circa 700 m², mentre l’estensione complessiva della proprietà raggiunge 8.000 m², con ulivi secolari, agrumi, lavanda ed essenze mediterranee. La vista è libera su tutti i lati, senza disturbi visivi. Completano la proprietà una pergola pranzo, riscaldamento a pavimento, termocamino, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. Posizionata in ambito riservato, tra residenze selezionate di fascia alta, la proprietà si presta sia a uso residenziale privato sia a un progetto ricettivo su scala contenuta. Dettagli superfici: - superficie proprietà: 161 m² - superficie terreno: 8.000 m²