Case con classe energetica media in vendita a Noto Pag. 3

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, a pochi passi dallo splendido centro storico, una casa singola composta da tre appartamenti, ideale per chi desidera investire in una delle mete turistiche più richieste della Sicilia. La proprietà è composta da tre unità abitative distinte, di cui una con ingresso indipendente e due con accesso comune. Le abitazioni si sviluppano su livelli differenti: una unità al piano terra e una al primo piano, impreziosita da un grazioso terrazzino, oltre all'appartamento con ingresso autonomo che garantisce massima indipendenza e privacy. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato sin da subito. La vendita comprende inoltre tutti gli arredi presenti, consentendo al futuro acquirente di proseguire immediatamente l'attività già avviata senza necessità di ulteriori interventi o investimenti. Attualmente le unità sono già messe a reddito con risultati soddisfacenti, offrendo una rendita immediata e interessanti prospettive di crescita grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della città. La vicinanza al centro storico di Noto, patrimonio UNESCO e meta apprezzata da visitatori provenienti da tutto il mondo, rende questa proposta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già avviato e con ottime potenzialità di sviluppo.

Immobile nel Centro Storico di Noto – Investimento ad Alta RedditivitàInvestimento immobiliare chiavi in mano nel cuore del Barocco siciliano
Nel pieno centro storico di Noto, capitale europea del Barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, arredato e già a reddito. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, con flusso di cassa immediato e forte potenziale di rivalutazione nel tempo.
L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nella città più richiesta della Val di Noto, con una combinazione perfetta tra rendimento attuale e sviluppo futuro.


Redditività Immediata – Rendita Garantita
La proprietà è attualmente locata con contratto attivo a € 1.500 mensili fino a settembre, con concreta possibilità di rinnovo per ulteriori 12 mesi.

Caratteristiche chiave dell'investimento:

Reddito immediato dal primo giorno post rogito
Locazione già attiva e consolidata
Rischio morosità azzerato grazie alla continuità contrattuale
Asset pronto e completamente operativo

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione sia all'estetica storica sia all'efficienza energetica e funzionale.

Composizione interna:

4 camere da letto
2 bagni
Ambienti ampi e funzionali
Venduto completamente arredato

Dotazioni e finiture:

Pavimento classico di pregio, perfettamente conservato
Infissi in alluminio a taglio termico su tutte le aperture
Ottimo isolamento termico e acustico
Struttura pronta all'uso senza ulteriori interventi

Massima Versatilità Post-Locazione
Al termine del contratto di affitto, l'immobile si presta a molteplici strategie di valorizzazione ad alto rendimento:

1. Casa Vacanze / B&B di CharmePerfetta per il mercato turistico internazionale della Sicilia sud-orientale, con forte domanda su soggiorni brevi e strutture autentiche nel centro storico.
2. Locale Commerciale o Studio ProfessionalePosizione strategica e visibilità ideale per attività commerciali, showroom, studi medici o professionali di rappresentanza.
3. Residenza Privata di PrestigioAmpia soluzione abitativa nel cuore storico di Noto, perfetta come seconda casa o dimora principale.

Posizione Strategica e Collegamenti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 85 km, meno di 1 ora di percorrenza tramite A18
Ospedale di Noto: pochi minuti dall'immobile
Centro storico: posizione centrale, immersa nel patrimonio architettonico barocco

Perché Investire a Noto
Noto è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi della Sicilia, con:

Crescita costante del turismo internazionale
Forte domanda di immobili storici ristrutturati
Elevato potenziale di rendita da affitti brevi
Rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo

Opportunità Unica di Investimento
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara: reddito immediato, immobile già ristrutturato, posizione strategica e altissima flessibilità d'uso.

Un investimento ideale per chi cerca:

Rendita sicura
Asset immobiliare in location premium
Possibilità di valorizzazione futura

Contatti e Visite
Per informazioni dettagliate, analisi di redditività e organizzazione visite private, contattaci senza impegno.
Investire nel centro storico di Noto oggi significa posizionarsi in uno dei mercati più esclusivi e performanti del Sud Italia.

Vendicari villetta sulla spiaggia recente costruzione 2018 Villetta a schiera in Vendita a Calabernardo (Noto) Scopri questa incantevole villetta a schiera all'interno di un meraviglioso residence signorile situata nella rinomata zona balneare di Calabernardo, a meno di 100 metri dalla splendida spiaggia della zona di Vendicari Eloro. Con una metratura di circa 80 mq commerciali e circa 70 calpestabili, questa proprietà è perfetta per chi desidera godere del sole e del mare senza compromessi. Il piano terra accoglie un soggiorno con cucina completa di elettrodomestici e una veranda esterna con vista mare, ideale per cene estive e momenti di relax. Non manca un bagno al piano terra e uno spazio esterno nel retro attrezzato con area barbecue, perfetto per le grigliate con amici e familiari. Salendo al piano superiore mansardato, si trovano una camera da letto e una cameretta, offrendo spazio sufficiente per accogliere gli ospiti. Questa villetta è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori, rappresentando un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica vicino alla spiaggia e alle attrazioni turistiche come Noto Barocca, Avola e Vendicari. La villetta è finemente arredata e completa di tutto presenta infissi in pvc con vetri termici, veranda, tetti con travi in legno. Con un orientamento a sud, questa proprietà garantisce comfort e efficienza. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno! Richiesta 190 mila.

Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022-004

La Oikos Real Estate propone in vendita una villetta indipendente di complessivi 157 mq, comprensivi delle aree scoperte di pertinenza, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.
Il piano terra si compone di una comoda zona giorno ed un angolo cottura, della camera da letto, la cameretta, il bagno. Il piano terra ha un affaccio diretto sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, arricchito da una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene in ogni stagione.
Il primo piano, dotato di accesso indipendente, ospita la cucina, una zona notte con una camera da letto ed un bagno. Dalla cucina si accede ad una seconda veranda di dimensioni più contenute, riservata e accogliente, ideale come angolo relax
Completa la proprietà un terrazzo vivibile e le aree esterne di pertinenza che conferiscono ulteriore valore e vivibilità all'immobile.

Villa vista mare bifamiliare con 2 appartamenti a Noto Villa 98m2 vista mare bifamiliare con 2 appartamenti adibiti a casa vacanze con porzione di giardino privato a soli 50metri dal mare zona Calabernardo a Noto, Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! La villa si trova a Calabernando, a soli 50 metri dal mare ed a soli 5km dal centro storico di Noto. Proseguendo lungo la costa, nelle immediate vicinanze, si trovano ancora il lido di Noto, la spiaggia di Calamosche, la Riserva di Vendicari, la spiaggia di San Lorenzo, Marmamemi e Portopalo, tutte locations esclusive raggiungibili in brevissimo tempo. La città di Siracusa ed il suo meraviglioso centro storico Ortigia distano infine soltanto 20km raggiungibili facilmente attraverso l'autostrada. La posizione rende l'immobile interessante sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento. La divisione in due appartamenti permette di utilizzarne uno per se ed uno come casa vacanza da mettere a reddito. La villa si trova inserita all'interno di un complesso residenziale edificato nel 2017. All'interno dello stesso è possibile usufruire dell'area parcheggio recintata. Attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e giardino attrezzato privato vista mare. Gli appartamenti, dal design moderno e dagli ambienti unici, sono composti ciascuno da soggiorno, cucinino, camera soppalcata con relativa cabina armadio e bagno. Ideale anche per due famiglie. Contattaci per visionare l'immobile!

House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 139 mq posto al primo piano di uno stabile di quattro appartamenti, in via Giolitti a Noto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da due saloni con balconi affacciati su strada, che garantiscono ottima luminosità e piacevole esposizione. La zona notte comprende due camere da letto, anch’esse ben arieggiate; una delle camere dispone di balcone con affaccio sul pozzo luce, mentre l’altra gode di esposizione su strada. Completano l’appartamento un bagno e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di balcone sul pozzo luce. Punto di forza della proprietà è il terrazzo di esclusiva pertinenza di circa 130 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare una suggestiva zona living esterna. Sul terrazzo insistono inoltre due vani accessori, utili come deposito, lavanderia o spazio multifunzionale. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più affascinanti della Sicilia barocca, a pochi minuti dal centro storico di Noto.

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale – centro storico, investimento di lusso chiavi in mano

Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti all'uso.
Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia.

Casa principale – 90 mq su due livelli con corte esclusiva
L'abitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata:

Cucina esterna in muratura
Barbecue in muratura
Tavoli e sedute per esterno
Fontanella antica e pilozza in pietra
Locale tecnico completo

Distribuzione interna:

Ingresso su open space luminoso
Cucina in nicchia su misura
Camera/studio
Salone accogliente
Cameretta
Camera da letto padronale
Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled)
Bagno di servizio
Cabine armadio in muratura e ripostigli

Monolocale indipendente – 23 mq ristrutturato e arredato
A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente.

Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario:

Ideale come dependance per ospiti
Perfetto per locazioni turistiche brevi
Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato

Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale.

Dotazioni e comfort di alto livello
Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore:

Sistema di allarme con videosorveglianza full HD
Doppio videocitofono
Infissi in legno a taglio termico con zanzariere
Cappotto termico e isolamento eccellente
Stufa a pellet canalizzata 12 kW
Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin)
Cucina in muratura con arredi Faber
Elettrodomestici Ariston e Samsung
Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart

Finiture di pregio e design
Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone
Parquet in noce e gres porcellanato
Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica
Ceramiche artistiche di Caltagirone
Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita

Posizione strategica e contesto esclusivo
La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour.

Perché acquistare questa proprietà
Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente)
Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente
Immobile completamente ristrutturato e arredato
Corte privata attrezzata
Posizione centrale nel cuore di Noto
Elevato potenziale turistico e investimento sicuro

Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia.

Splendidamente situato tra Modica e Noto, questo affascinante agriturismo è ora disponibile per l'acquisto. Nota come Baglio Donna Concetta, la proprietà offre un'eccellente opportunità con le sue dimensioni generose e caratteristiche eccezionali. L'agriturismo si estende su una proprietà di 15 ettari, arricchita da oltre 1700 ulivi (DOP) e 1500 carrube. Con edifici che coprono ca. 370 mq, incluso un cortile classico di 700 mq e una spettacolare piscina (18x8 metri), questa struttura vanta sette camere con bagni privati, soggiorno accogliente e ristorante completo di cucina professionale; il secondo blocco dispone invece di quattro camere da letto anch'esse complete dei rispettivi bagni. La posizione strategica dell'agriturismo lo rende facilmente accessibile da Modica, Noto, Pozzallo e Siracusa garantendo allo stesso tempo tranquillità rurale in mezzo alla natura ma vicinanza ai servizi essenziali delle cittadine circostanti. Questa meravigliosa area vanta anche preziose tradizioni culinarie locali che potranno arricchire sia il business attuale sia rendere ancor più piacevole la vita quotidiana per chi sceglie questa location come propria casa privata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita vi preghiamo gentilmente contattare il numero +390932772772.

Villetta a schiera vista mare in vendita a Marzamemi – nuova costruzione 2026 con giardino, terrazzo panoramico e impianto fotovoltaico

Se stai cercando una villetta a schiera vista mare in Sicilia, questa proposta rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari nella zona di Marzamemi. Situata a soli 150 metri dal mare, in un contesto residenziale moderno e in forte espansione, questa proprietà unisce design contemporaneo, efficienza energetica e alto potenziale di rendimento turistico.

Nuova costruzione con consegna 2026 – investimento immobiliare strategico in Sicilia

La villetta sarà completata entro metà 2026 e si inserisce in un progetto edilizio di nuova generazione, pensato per garantire comfort abitativo, sostenibilità e valorizzazione nel tempo. Grazie alla crescente attrattività della zona di Marzamemi, l'immobile è ideale sia come prima casa sia come investimento per affitti brevi ad alta redditività.

Caratteristiche principali della villetta vista mare

Superficie interna: 71 mq su due livelli
Giardino privato: 192 mq
Terrazzo vista mare: 43 mq
Balcone panoramico: 11 mq
2 camere da letto vista mare
2 bagni completi con finiture di pregio
Zona living con cucina open space
Zona lavanderia
Impianto fotovoltaico incluso

Gli spazi sono progettati per offrire luminosità, funzionalità e connessione diretta con l'esterno, valorizzando al massimo la vista mare e il clima mediterraneo.

Finiture di alto livello e materiali di qualità

Il capitolato prevede soluzioni moderne e durevoli:

Pavimentazione in klinker ceramico
Rivestimenti bagno in ceramica maiolicata fino a 2,20 m
Sanitari completi (lavabo, doccia, bidet, WC)
Impianti tecnologici di ultima generazione

L'integrazione dell'impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e aumentando il valore dell'immobile nel tempo.

Spazi esterni esclusivi: giardino e terrazzo vista mare

Il grande punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni:

Ampio giardino privato di 192 mq, ideale per relax, piscina o area lounge
Terrazzo panoramico di 43 mq perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali
Balcone con accesso diretto dalle camere

Una soluzione perfetta per vivere appieno l'esperienza mediterranea o per offrire un soggiorno di alto livello a turisti internazionali.

Posizione strategica vicino alle migliori località della Sicilia sud-orientale

L'immobile si trova in una delle aree più richieste della costa siciliana, con accesso rapido a spiagge e destinazioni iconiche:

Mare a 150 metri
Marzamemi a 2,5 km
Spiaggia di San Lorenzo a 2,5 km
Riserva Naturale di Vendicari a 12 km
Isola delle Correnti a 15 km
Noto a 21 km

Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e forte richiamo turistico internazionale.

Perché investire in questa villetta a schiera vicino Marzamemi

Elevata redditività da affitti brevi e locazioni stagionali
Forte crescita del mercato immobiliare locale
Nuova costruzione a basso impatto energetico
Vista mare e vicinanza alla spiaggia
Spazi esterni rari e altamente richiesti

Conclusione: un immobile di pregio per vivere o investire in Sicilia

Questa villetta a schiera vista mare rappresenta una soluzione unica per chi desidera acquistare un immobile moderno, efficiente e strategicamente posizionato in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Perfetta come casa vacanze di lusso o come investimento immobiliare ad alto rendimento, è un'opportunità concreta per entrare in un mercato in continua crescita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto.

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.
L'immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l'area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l'anno.
All'esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un'area attrezzata con zona barbecue, pensate per l'utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.
La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

*Appartamento nel Cuore di Noto.* Se stai cercando un appartamento che unisca il fascino storico alla comodità moderna, questa è l'opportunità perfetta. Situato in via Sergio Sallicano, nel cuore del centro storico di Noto, questo appartamento rappresenta una gemma rara in una delle città più affascinanti e ambite della Sicilia. *Caratteristiche dell'Appartamento* Posizione: Piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comodità. Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nel 2023 da un rinomato architetto locale, garantendo uno stile contemporaneo e funzionale. Dimensioni: Circa 60 mq di superficie interna ben distribuiti. Camere: Due camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici. Bagni: Due bagni moderni, di cui uno en-suite nella camera principale. Cucina e Soggiorno: Un'ampia area open space che unisce la cucina al soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Ripostiglio: Spazio aggiuntivo per mantenere l'ordine in casa. *Comfort e Dettagli Aggiuntivi* Arredamento: Completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato. Climatizzazione: Impianto di climatizzazione centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione. Spazio Esterno: Un piccolo cortile esterno, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. *Opportunità di Acquisto* La richiesta di vendita è di 230.000 euro, con possibilità di trattativa. È un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una delle località più incantevoli della Sicilia, godendo di tutte le comodità di una casa moderna e ben progettata. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo del patrimonio culturale e architettonico di Noto, una città che incanta i visitatori con la sua bellezza barocca e il suo vivace spirito comunitario. Senza CAOS, ma con una bellissima scalinata si raggiunge il centro della MOVIDA. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina vista mare in c.da Meti, a circa 3 km dal centro storico di Noto e 8.5 km dal mare. La villa è stata realizzata nel 2018, sorge su un terreno di 1.2 ettari ed è grande 255 mq. Internamente l'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ampio studio, una seconda camera da letto, un bagno ed una lavanderia. Esternamente troviamo un portico di ingresso ed una meravigliosa veranda esterna che ospita l'area piscina, l' area relax e l'area pranzo e dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare e sulla città di Noto. L'immobile è provvisto di impianto fotovoltaico, solare termico, pompe di calore e caldaia a gas.

Immersa in uno scenario di rara bellezza, nel cuore della campagna siciliana di Contrada Bonivini, a pochi minuti da Pachino, sorge questa prestigiosa proprietà circondata da circa tre ettari di terreno, un luogo dove natura, eleganza e quiete si fondono in perfetta armonia.
L'immobile è articolato in tre corpi indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.
Il corpo centrale, autentico fulcro della residenza, accoglie con un ampio e luminoso living, ideale per momenti di convivialità, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. In continuità con la zona giorno si apre un delizioso spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, immersi nei profumi e nei colori della campagna.
Il secondo blocco abitativo dispone di cucina, due bagni e due camere da letto, soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale indipendenza.
Il terzo corpo completa la proprietà con due ulteriori camere da letto e due bagni, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche a un utilizzo ricettivo o come residenza multifamiliare.
A servizio della proprietà troviamo una splendida piscina attrezzata, circondata da aree solarium e spazi relax, ideale per momenti di benessere e convivialità nelle calde giornate estive.
Antistante la proprietà si estende un magnifico parco finemente curato, impreziosito da piante ornamentali e alberi di ulivo, che donano fascino, ombra e un'atmosfera senza tempo, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace. Una residenza di grande fascino, ideale per chi sogna una villa immersa nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali centri della zona.

Noto - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente ristrutturazione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e in ottimo stato conservativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio diretto su un giardino privato, arredato con gazebo e dotato di vano tecnico per gli impianti. Sempre al piano terra troviamo un bagno con antibagno, un garage di circa 17 mq collegato all'abitazione e una comoda verandina con piccolo angolo verde sul lato dell'ingresso.
Al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte servite da balconi, e da un secondo bagno finestrato.
Il piano mansardato, molto luminoso, è composto da un unico grande ambiente open space, perfettamente sfruttabile come sala hobby, studio, zona relax o ulteriore camera, e da un terzo bagno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A1. Le recentissime opere di ristrutturazione hanno valorizzato la proprietà con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e attenta al risparmio energetico, in un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi.

Terracielo nel cuore del centro storico
In pieno centro storico, proponiamo elegante soluzione terracielo disposta su tre livelli, subito abitabile e perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Piano Terra (circa 56 mq): al piano terra si trova un accogliente bilocale con ingresso indipendente, composto da una zona living, una camera da letto, un bagno ed un'altra stanza da adibire a lavanderia, facilmente trasformabile in una cabina armadio . Ideale come pied-à-terre, studio privato o per essere messo a reddito.
Primo Piano (circa 84 mq): accessibile da scala interna, presenta un'ampia zona giorno luminosa con affaccio su balcone, bagno, disimpegno e una camera da letto.
Secondo Piano: salendo al secondo piano, l'appartamento dispone di un'altra camera da adibire anche a cucina o ulteriore camera da letto, un bagno e un piccolo ma piacevole terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto, per una colazione al sole o per godersi la tranquillità nelle serate estive.
L'immobile unisce il fascino del centro storico con la comodità di spazi ben distribuiti e funzionali.
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
Tripla esposizione
Subito abitabile
Ideale anche per affitti brevi o B&B
Un'opportunità unica per chi cerca carattere, posizione e comfort.

In Vendita – Villa di Nuova Costruzione con Uliveto di 9.000 m² a Palazzolo Acreide (Siracusa)

Sulla panoramica strada Maremonti, tra Palazzolo Acreide e Canicattini Bagni, proponiamo in vendita una villa moderna di nuova costruzione, immersa nella natura e circondata da un terreno pianeggiante di 9.000 m² con 130 giovani alberi di ulivo.


Caratteristiche costruttive
Struttura in cemento armato rialzata da terra con vespaio areato
Cappotto termico interno ed esterno per massimo isolamento
Infissi in alluminio scuro con taglio termico e doppio vetro camera
Predisposizione per impianto fotovoltaico e termosolare

Spazi esterni
Uliveto con 130 piante giovani in piena produzione futura
400 m² di giardino con irrigazione automatica
260 m² di battuto intorno alla casa per massima funzionalità
Patio esterno ideale per pranzi, cene e momenti di relax

Interni moderni e luminosi
Ingresso su open space cucina-soggiorno con grandi vetrate panoramiche
Ripostiglio
Zona notte composta da:
Suite padronale con bagno privato
Seconda camera matrimoniale
Bagno completo a servizio della casa

Punti di forza
Immobile di nuova costruzione pronto da abitare
Ampio terreno pianeggiante con uliveto produttivo
Contesto paesaggistico unico, tra natura e tradizione siciliana
Ideale come residenza privata, casa vacanza o investimento immobiliare in Sicilia

Villa di nuova costruzione con uliveto in vendita a Palazzolo Acreide (SR): 130 alberi di ulivo, 9.000 m² di terreno, interni moderni e luminosi, giardino con irrigazione automatica e predisposizione fotovoltaico. Un rifugio di comfort e natura nel cuore della Sicilia.

Villa in campagna a Noto con giardino e terreno di 1 ettaro – ideale per casa vacanze
Immersa nella suggestiva campagna della Val di Noto, patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita una villa con circa 1 ettaro di terreno coltivato a frutteto, piante ornamentali e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva o godere di una residenza estiva immersa nella natura.
L'immobile, in posizione tranquilla ma facilmente accessibile, si trova a pochi minuti dal centro storico barocco di Noto e a breve distanza dallo svincolo autostradale che collega comodamente a Catania, all'aeroporto Fontanarossa, a Siracusa e a Modica.
La villa è composta da tre ambienti indipendenti, ciascuno dotato di camera da letto e bagno privato, perfetti per essere adibiti a camere per ospiti o mini-suite per casa vacanza.
Il giardino curato ospita alberi da frutto, piante aromatiche e fiori ornamentali, creando un'atmosfera rilassante e accogliente. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità per realizzare aree relax, pergolati o una piscina panoramica, con vista sulla campagna siciliana.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Sicilia barocca, in un contesto naturale e strategico, vicino alle meravigliose spiagge di Vendicari, Eloro e Calamosche.

Proponiamo alla vendita una villa con piscina e vista panoramica nel territorio di Noto in Sicilia. Questa proprietà si trova in una delle zone più incontaminate della provincia di Siracusa e nota per la bellezza dei suoi verdeggianti paesaggi, per i panorami mozzafiato e per l'assoluta quiete ideale per riscoprire il rapporto con la natura. La proprietà che comprende questa villa è costituita da un terreno delimitato di quasi ottomila mq e da più fabbricati che in parte sono stati adibiti a struttura ricettiva. Il corpo principale è costituito dalla villa in stile mediterraneo che sviluppa su due livelli, il piano terra con un bel portico dispone di quattro confortevoli camere da letto con locali bagno en-suite ed una lavanderia. Al piano superiore al quale si accede da una scala esterna in muratura si trova la zona mansarda con due camere da letto, un locale bagno con doccia, una cucina a vista ed il terrazzo dal quale osservando si realizza di essere immersi nella natura grazie al verde della vegetazione circostante e dalla presenza di alberi tipici di queste zone. All'interno della proprietà, poco distante dalla villa, un altro fabbricato dove si trova una grande sala chiusa da grandi vetrate ed adibita al ristoro, un ulteriore cucina ed un locale dispensa. Inoltre un altro fabbricato in adiacenza dispone di un ulteriore camera, due locali magazzino e due locali wc con accesso esterno per gli ospiti della proprietà. La piscina che impreziosisce questa proprietà fa bella mostra di sé ed è circondata da una zona solarium dove potersi rilassare nei periodi estivi Passeggiando all'interno di questa proprietà con molte piante ed alberi non si può non raggiungere il punto dove lo sguardo viene catalizzato da una vista impagabile di tutto la costa sud est della provincia di Siracusa potendo ammirare tutta la storica città di Siracusa con il suo porto grande e soprattutto l'isola di Ortigia che ruba la scena e considerata una delle perle del mediterraneo. Se siete alla ricerca di una proprietà da acquistare nel territorio del comune di Noto in Sicilia, che abbia una piscina ed un fantastico panorama, se vi siete innamorati di questa terra baciata dal sole allora questo è quello che cercate. Chi dovesse venire in questo luogo potrà trovare la pace dei sensi.

Proponiamo alla vendita un edificio indipendente nel centro storico di Noto in Sicilia. Questo palazzetto in stile liberty, costruito nei primi anni del novecento, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza oltre che per lo stile anche per la sua posizione ad angolo in un crocevia di una delle strade più importanti del centro storico facendo bella mostra di se e meritandosi l'etichetta di edificio di pregio. Ogni livello è ben collegato da una scala in muratura rivestita in marmo e che occupa per ingombro una posizione laterale. Il piano terra che ha due ingressi dispone di due camere da letto, di due locali bagno con doccia e una zona living, il primo piano dispone di due camere da letto, di due locali bagno con doccia e di una cucina centrale, l'ultimo livello è una mansarda che dispone di una zona living con possibilità di mettere un divano letto, inoltre, di un piccolo angolo cottura, di un locale bagno con doccia e di un ulteriore locale utilizzabile come zona relax. Lo stile liberty anche nell'architettura nasce per creare e armonizzare i prospetti con linee sinuose e continue spesso caratterizzate da elementi della natura come piante, fiori e foglie stilizzate in forme decorative, elementi presenti nei due prospetti di questo edificio dandogli carattere e un'identità decisa. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia, una filiale delle poste e altre attività commerciali tra cui molti negozi, inoltre si trova a pochi metri dalla bellissima chiesa del Santissimo Crocefisso in stile romanico caratterizzata dalla bellissima cupola seconda solo a quella della Cattedrale e ben visibile da questa proprietà. Il centro storico della città di Noto considerata la capitale del tardo barocco è stata inserita di diritto nel patrimonio dell'umanità stilato dall'UNESCO. Se siete alla ricerca di una casa indipendente come questo edificio d'epoca nel comune di Noto in Sicilia, per residenza privata o da mettere a reddito con la possibilità di avere almeno due indipendenti e almeno dieci possibili posti letto, allora questa proprietà potrebbe essere quello che state cercando. Chiama per avere maggiori informazioni su questa nostra proposta.

A Noto, a pochi minuti dal centro storico, in Piazza Crocifisso, proponiamo in vendita stupenda casa indipendente con ampio terrazzo recentemente ristrutturata.
Abitabile da subito, con ben 3 accessi indipendenti, l'immobile si estende per circa 150 mq e presenta un grazioso ingresso/soggiorno che da una parte porta alla prima camera matrimoniale con bagno en suite e dall'altra all'ampia cucina.
Il piano terra presenta un'altra camera matrimoniale con soppalco ed altri 2 servizi.
Tramite scala interna, che ci conduce al primo piano, accediamo all'ampio terrazzo panoramico dotato di pergolato con divano in muratura da cui si può ammirare la cupola del Santissimo Crocifisso e ad una terza stanza che può essere adibita a camera da letto o zona living.
La soluzione si presta benissimo sia come abitazione principale sia come immobile da mettere a reddito.

House&Villas Real Estate propone in vendita casa con cortiletto privato e terrazzo in via Fratelli Ragusa a Noto, in pieno centro storico, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. L’abitazione, grande circa 95 mq e disposta su due livelli, è perfettamente integrata nel contesto urbano ma offre anche la tranquillità di un cortiletto privato, un’oasi di pace che rende questo immobile davvero unico. Al piano terra, un’atmosfera suggestiva e affascinante accoglie il visitatore: una grotta naturale è stata sapientemente trasformata in un monolocale elegante e funzionale. Qui l'openspace comprende una camera da letto ed un bagno, con finiture di alta qualità che combinano il fascino della roccia naturale con il comfort moderno. Salendo al primo piano si accede a un luminoso bilocale composto da una cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno elegante ed una cabina armadio, pensata per ottimizzare lo spazio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per unire praticità e stile, con una particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di design. Il secondo piano è un piccolo angolo di paradiso: un terrazzino panoramico offre una vista mozzafiato sui tetti di Noto, con uno scorcio di mare che si intravede all'orizzonte, aggiungendo un tocco di serenità e bellezza al contesto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità che mescolano tradizione e modernità, creando un'atmosfera di eleganza sofisticata. Un'ottima soluzione per chi cerca una residenza in una delle località più belle e suggestive della Sicilia, senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. L'immobile viene venduto comprensivo d'arredi.

Splendida Villa Fronte Mare a San Lorenzo, Noto – Un Paradiso SicilianoImmagina di svegliarti ogni giorno con il suono delle onde e la vista mozzafiato sul mare: questa villa esclusiva, situata nel cuore di San Lorenzo, ti offre una rara opportunità di vivere un sogno siciliano, dove il comfort e la bellezza naturale si fondono perfettamente.Caratteristiche della VillaLa villa si sviluppa in un ambiente luminoso e accogliente. L'ingresso conduce direttamente verso una cucina spaziosa, che si apre su una veranda esterna perfetta per godere del clima mediterraneo. La veranda è dotata di un angolo barbecue e di un comodo pergolato, ideali per cene all'aperto, con la brezza marina che rende l'atmosfera ancora più speciale.Il soggiorno, arredato con gusto, include un comodo divano letto, mentre le due camere matrimoniali con bagno en-suite offrono il massimo del comfort e della privacy. A completare gli interni, un terzo bagno di servizio alla zona living.Spazi Esterni e RelaxAll'esterno, la villa vanta una piscina incantevole, circondata da un terreno ben curato e impreziosito da piante grasse tipiche della flora siciliana. Il giardino è il luogo ideale per trascorrere momenti di puro relax, immersi nella natura siciliana.Il terrazzo panoramico, con una spettacolare vista mare, è dotato di una tettoia e una jacuzzi, il luogo perfetto per sorseggiare un aperitivo al tramonto, godendo della tranquillità che solo un luogo come San Lorenzo può offrire.Ulteriori DettagliUn ampio parcheggio di 1000 mq riservato completa questa residenza, offrendo comodità e sicurezza. La villa è un vero e proprio angolo di paradiso, dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort e l'eleganza della casa.Un'Opportunità UnicaQuesta villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa fronte mare esclusiva pronta per essere vissuta o trasformata in una residenza di lusso. La posizione privilegiata e la qualità della costruzione rendono questa proprietà un investimento perfetto per chi desidera vivere in un angolo di Sicilia da sogno.Contattaci per Maggiori InformazioniNon lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa villa fronte mare a San Lorenzo, Noto. Un'opportunità esclusiva ti aspetta!

House&Villas Real Estate propone in vendita una fantastica proprietà situata in una delle zone più affascinanti di Noto, in Contrada San Marco, distante circa 15km dal centro storico, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo di paradiso immerso nella natura, con una posizione privilegiata e facilmente accessibile. Il complesso si estende su 4,5 ettari di terreno ed è composto da un insieme di 1700 mq di caseggiati rurali, tra cui una casa recentemente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La casa ristrutturata offre un perfetto equilibrio tra charme rustico e comfort moderno, con spazi ampi e luminosi che creano un ambiente accogliente e funzionale. La ristrutturazione ha rispettato la tradizione architettonica siciliana, mantenendo elementi originali che si fondono con le comodità contemporanee, creando un’atmosfera calda e affascinante. Il terreno che circonda la proprietà è una distesa verdeggiante di grande valore, ricca di flora locale e con accesso diretto al fiume che attraversa la proprietà, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy assoluta. La possibilità di godere della vista sul fiume e dei suoi suoni rilassanti rende questa proprietà ideale per chi cerca pace, natura e un rifugio esclusivo lontano dal caos della città. Inoltre, la strada asfaltata che conduce direttamente alla proprietà rende l’accesso semplice e comodo, garantendo una connessione rapida alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale di rara bellezza, ma senza rinunciare alla comodità e alla praticità di una posizione ben collegata. Inoltre, grazie alla sua grandezza, offre numerosi spazi per sviluppare altre costruzioni, giardini, orti o anche attività ricettive, come agriturismi o boutique hotel.

Splendida Villa in Vendita a Noto: Un'Occasione Unica di Prestigio

In una delle zone più esclusive di Noto, a pochi minuti di auto dalle più incantevoli località della Sicilia sud-orientale, sorge questa magnifica villa di recente costruzione, pronta a offrirvi il massimo del comfort e della qualità.

La proprietà si estende su un ampio lotto di terreno di circa 18.000 mq e si sviluppa su due livelli. Costruita nel 2023, la villa garantisce elevati standard di design e funzionalità.

Con una superficie complessiva di 300 mq, gli interni sono caratterizzati da spazi ampi, luminosi e ben organizzati. Le grandi vetrate regalano una vista mozzafiato sulle suggestive campagne netine, inondando gli ambienti di luce naturale.

Distribuzione degli spazi interni:
Zona giorno: un'ampia cucina-soggiorno moderna, dotata di una penisola elegante e attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, servita da un comodo bagno di servizio.
Zona notte: 3 camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli abitanti.
In totale, la villa dispone di 4 bagni, tra cui uno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Dai vari ambienti si accede a balconi panoramici che offrono una splendida vista sulle campagne e sull'orizzonte, perfetti per rilassarsi al sole.

Comfort e spazi esterni:
Un ampio soggiorno, arricchito da un tavolo da carambola professionale, per trascorrere momenti piacevoli in compagnia.
All'esterno, una splendida piscina con idromassaggio e sistema di ricircolo dell'acqua, una doccia esterna e un parcheggio coperto con spazio per sette auto.
Un avanzato sistema di allarme garantisce la sicurezza della villa e dei suoi abitanti.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio, con ogni comfort e in una posizione esclusiva.

Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria dimora. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!