Case in vendita a Loricina - Tre Cancelli, Nettuno

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Nettuno,in Via Palombara, in contesto residenziale tranquillo, una spaziosa villa unifamiliare disposta su due livelli. La proprietà, grazie alla disposizione interna degli spazi e alla generosa metratura, è facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia come unica grande dimora sia per due nuclei familiari. La villa si sviluppa su due piani fuori terra così composti: Piano Terra: Doppio Soggiorno luminoso con uscita diretta su una splendida veranda coperta , cucina ; ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Primo Piano: ampio Soggiorno accogliente con accesso al terrazzo vivibile, due grandi camere matrimoniali, 1 camera comoda e secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e uno splendido giardino privato di circa 1200 mq che circonda la casa, già attrezzato con forno a legna e barbecue per i momenti di relax all'aperto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Contattaci per fissare un appuntamento di visita. Catia 3929621789 Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo ed ultimo piano di uno stabile di sole quattro unità abitative con entrata indipendente in zona Canala a Nettuno. Con una superficie di 80 mq, l'immobile dispone di una camera matrimoniale, una cameretta, ripostiglio, bagno, corridoio, cucina ed ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo di 20 mq ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box di 25 mq attualmente adibito a sala hobby e corte esclusiva pavimentata di 150 mq con possibilità di n.2/3 posti auto scoperti. Dotata di pannello solare per l'acqua calda, impianto di riscaldamento autonomo alimentato da gpl ed aria condizionata. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione interna. offendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Possibilità di poter visionare l’immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

A circa 1 Km dal mare e a circa 500 mt dal Centro Commerciale le Vele e del supermercato Eurospin, proponiamo in vendita un grazioso Attico di circa 98 mq commerciali, ideale per famiglie che cercano spazi comodi. La casa posta al secondo piano in uno stabile di soli 5 appartamenti senza ascensore, è composta da ingresso, comoda cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale e due camerette, doppi servizi entrambi finestrati con box doccia, disimpegno e corridoio. Completano la proprietà due grandi e luminosi balconi che offrono spazio all'aperto per godere di momenti di relax con una vista sui monti e sulle zone circostanti. L'appartamento è immerso nel verde e offre una doppia entrata al giardino condominiale di oltre 500 mq. La costruzione è degli anni '70, in seguito ampliata, è in buone condizioni interne e dispone di allarme antifurto, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pellet e gpl per usi domestici. Con esposizione quadrupla e l'altezza la luminosità è garantita, è un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità a ridosso del centro cittadino. Possibilità di poter visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

NETTUNO - TRE CANCELLI: Proponiamo in vendita una soluzione indipendente ad uso residenziale attualmente non abitabile. La metratura e il progetto attuale permettono la demolizione e ricostruzione di un villino indipendente di circa 60 mq residenziali. Il lotto di terreno di 1100 mq è ubicato sulla strada principale con ingresso comodo posto lateralmente. Completano la proprietà un locale auto rimessa di 13 mq e un ripostiglio 10 mq. Progettualmente il villino è sviluppato su un unico livello, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Presenza di pozzo per l'irrigazione e cabina elettrica. Possibilità di poter visionare l’immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI 06.9807365 - 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula del contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Realizza il Tuo Sogno: Villa Padronale Immersa nel Verde da completare Sei alla ricerca di una residenza che rifletta esattamente il tuo stile? Ti presentiamo un'opportunità unica a Nettuno: una villa singola dal fascino senza tempo, situata su un immenso lotto di terreno di 5000 mq, dove la privacy e il contatto con la natura sono i veri protagonisti. Architettura e Potenzialità La proprietà si distingue per la sua solidità e il design funzionale: Unico Livello: La villa è disposta su un unico livello abitativo, garantendo massima comodità e fluidità degli spazi. Sala Hobby: Al piano inferiore si aggiunge una spaziosa sala hobby, servita da una comoda rampa carrabile, ideale per ospitare un'area relax, una taverna o un ampio garage. Materiali di Pregio: La struttura vanta pareti perimetrali in cortina di mattone pieno, una scelta che assicura resistenza, isolamento naturale e un'estetica elegante. La Tua Tela Bianca Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo: sono state realizzate la struttura portante e il piano di copertura. Questo è il momento perfetto per intervenire: Massima Personalizzazione: Potrai scegliere la disposizione interna, i materiali e le rifiniture che più ami. Versatilità: Grazie alla sua metratura e al contesto, è la soluzione ideale per essere trasformata in una prestigiosa casa di campagna o in una maestosa villa padronale. Un'Oasi Privata I 5000 mq di terreno che circondano la casa offrono infinite possibilità: dalla realizzazione di una piscina a sfioro alla creazione di un frutteto o di un giardino botanico privato. Qui, il silenzio della campagna si fonde con la vicinanza ai servizi, rendendola una dimora perfetta per chi cerca pace senza rinunciare ai comfort. Non limitarti a sognare la casa perfetta: vieni a costruirla. Contattaci per un sopralluogo e inizia a progettare il tuo futuro! Possibilità di acquisto con ausilio mutuo e successiva erogazione SAL

Habitat immobiliare 05, propone in vendita un delizioso appartamento indipendente situato a Nettuno, nella tranquilla zona di Piscina Cardillo. Questo accogliente immobile di 80 mq completamente ristrutturato è perfetto per una famiglia o per chi cerca un rifugio estivo. Situato al primo piano, l'immobile è composto da tre vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto, ed un bagno, moderno e funzionale, completa l'immobile. Infissi in pvc "salamander" taglio termico, sonoro antiriflesso. Persiane blindate color rame brugnato. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e comodità. Il riscaldamento autonomo assicura un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e una corte esterna con barbecue, ingresso indipendente. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contatta Catia al 3929621789 Classe Energetica: G

Habitat Immobiliare 'o5 propone in vendita a Nettuno appartamento indipendente con giardino e piscina. L'immobile ha entrata indipendente sia carrabile che pedonale, con spazio esterno sia a pavimento che a verde, da dove si accede attraverso una scala, percorrendo due rampe di scale di arriva all 'appartamento con ottima esposizione di luce e composto da Soggiorno con Angolo cottura, due camere un bagno. lo spazio esterno ampio e ben curato ha gazebo per aperitivi all 'aperto, solarium e ripostiglio l ' immobile si trova in buone condizioni per info e visite katia 3494151312 Classe Energetica: G

Abbiamo il piacere di presentare in vendita una fantastica proprietà in una zona tranquilla e residenziale poco distante dalle belle spiagge di nettuno. La proprietà è composta da 3 lotti di terreno di 800 metri quadri cadauna, tutti edificabili con indice di edificabilità pari a 0,30. Nel lotto centrale troviamo la costruzione edificata negli 70 ed accatastata A7 in buone condizioni interne ed esterne. L'ampia metratura consente diverse soluzioni alternative alla conformazione attuale composta da un grandissimo salone, cucina, 4 ampie camere e 2 bagni. Oltre l'ampio giardino sono presenti balconi, terrazzo e verande. Questa proposta immobiliare è un ottima opportunità sia per investitori che vogliano realizzare nuove costruzioni in una zona in grande sviluppo e riqualificazione sia per famiglie numerose.

VILLETTA

Porzione di bifamiliare composta da piano terra e piano sottotetto, oltre tettoia per ricovero autoveicoli ed attrezzature, e corte esclusiva.

Immobile piano secondo e terzo

Immobile piano secondo e terzo

Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare.In zona Tre Cancelli, a soli 4 km dalle spiagge di Nettuno, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà terra-cielo, ideale per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva. La soluzione gode di un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
Caratteristiche PrincipaliComposizione: Palazzina indipendente composta da 4 appartamenti luminosi.
Spazi Sociali: Grande sala hobby perfetta per eventi e tempo libero.
Outdoor: Giardino curato di 800 mq
Terrazzi: 4 ampi terrazzi vivibili con affaccio aperto nel verde.
Pertinenze: Box auto di 40 mq e ampie aree di parcheggio interno.
Perché scegliere questa proprietà?Questa struttura offre metrature generose e una versatilità rara. La posizione strategica permette di vivere a contatto con la natura, pur restando a pochi minuti di auto dal centro urbano e dal litorale. Gli ampi spazi esterni e la divisione in quattro unità rendono l’immobile perfetto per un progetto di co-housing familiare o per la creazione di un B&B/Casa Vacanze.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Villa Singola Via Taormina n. 62

Elegante villa in vendita a Nettuno, situata nella zona di Piscina Cardillo.
L'immobile si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 179 mq, con 3 camere, 2 bagni e una cucina abitabile. Nel piano interrato si trova una cantina di 25 mq con camino.
Cantina (lavatoio) e 26 mq adibito con bagno e servizio. Locale tecnico termo.
Piano terra rialzato , composto da cucina, due bagni, camera matrimoniale, studio, camera letto bambini, scala interna con accesso sottotetto (mansarda) di 35 mq ,locale caldaia, 3.5 mq per impianto termico sanitario -elettrico- irrigazione -impianto automatico per sollevamento legna per camino. La villa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e risparmio.
Completano la proprietà un sistema di allarme per una maggiore sicurezza e vari spazi accessori: un giardino privato, un terreno annesso, una cantina, un magazzino e una mansarda.
L'area esterna dispone di un box auto singolo, due posti auto coperti e due posti auto scoperti, offrendo diverse soluzioni di parcheggio.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla e ben servita, con ottime caratteristiche funzionali e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
Progetto approvato costruzione tettoia legno lamellare da installare parte antistante giardino adiacente portone entrata principale.
Struttura in tralici in ferro con tettoia coperta 220 mq altezza 5 mt, con installazione a tetto di pannelli solari impianto fotovoltaico con pompa di calore kW 20 e Pannelli solari con accumulo acqua BOILER t 500 e predisposizione cucina esterna e bagno sotto la tettoia. Gazebo 24 mq su giardino laterale in legno lamellare su pavimento a secco di 6 mt per 4.
Impianto di allarme interno/ esterno perimetrale (Risco)
L'immobile è stato edificato su un 'area di 3000 mq circa interamente recintato con muro perimetrale in cemento armato ed inferiate in acciaio zincato, con due ingressi con cancelli carrabili con apertura elettrica due cancelli su via Taormina di cui uno pedonale. E' incluso nella vendita un terreno che fa parte dell'intero lotto quota area edificabile di 1050 mq.
Possibilità di visionare la villa tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422 - 06/9808026 Whatsapp 3208577774. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30- 19:00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento

Nettuno in zona Santa Barbara, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacia e tutti i principali servizi di prima necessità, in contesto altamente residenziale, proponiamo in esclusiva la vendita di un villino in fase di realizzazione all'interno di un residence privato composto da 15 unità immobiliari. L'immobile, si sviluppa su due livelli - piano terra: - soggiorno/pranzo con angolo cottura di circa 27 mq, un disimpegno di circa 1 mq ed il bagno con finestra di 4 mq. - primo piano: - cui si accede con una comoda scala, troviamo un disimpegno di circa 6 mq, una camera da letto matrimoniale di 15 mq circa, un'altra bella stanza da letto di circa 11 mq ed il bagno di 5 mq. Esposizione SUD. Il villino è rifinito in ogni dettaglio, con classe energetica A+ Principali caratteristiche tecniche e finiture: - Struttura in cemento armato - Intonaco esterno ed interno realizzato con intonaco pronto e premiscelato del tipo PRONIT base cementizia di spessore cm. 2 circa su tutta la facciata con apposizioni di angolari di alluminio; - Pavimenti in monocottura finto legno e zoccolino altezza 7 cm in legno pressato colore bianco; - Cucina: Rivestimento in ceramica maiolicata dim. 15x15 o 20x20 h. 1,60; - Portici e zone esterne: pavimento in monocottura di prima scelta con piastrelle antigelive; - Bagni con pavimento in monocottura finto legno, il rivestimento altezza massima 1,70 in gres porcellanato; - Porte interne tamburate di colore bianco venato grigio - Infissi: serramenti saranno costituiti in acciaio zincato a caldo con verniciatura di colore bianco, per la zona notte sono previste persiane, per quella giorno grate apribile a tutta altezza e fisse per quelle a parapetto così come nei bagni, tutto completo di ferramenta, sempre bianco; - Portoncino ingresso europeo colore bianco; - Predisposizione allarme; - Predisposizione cancello automatico; - Tinteggiatura esterna al quarzo; - Tinteggiatura interna con semi lavabile colore bianco; - Restano esclusi gli allacci ai contatori gas, luce ed acqua. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti - 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23, 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8, 06.9813112

VIA MONTEPULCIANO

In Via Montepulciano a Nettuno proponiamo in vendita un immobile in fase di costruzione, accatastato come F/3 e attualmente allo stato grezzo. La proprietà si estende per una superficie complessiva di circa 432 mq, disposta su tre livelli, e si inserisce in un ampio lotto di terreno di circa 1.200 mq adibito a giardino.
Al piano terra, di circa 184 mq, l'ingresso conduce ad un disimpegno che apre la vista sui vari ambienti principali. Qui troviamo due grandi saloni di circa 45 mq ciascuno, uno dei quali con accesso diretto ad un balcone vivibile di 15 mq, ideali come zona giorno o spazio per ospiti. Completano il livello una spaziosa camera di 30 mq, una cucina separata e un bagno.
Salendo al primo piano, una mansarda di circa 128 mq, un disimpegno collega gli ambienti che comprendono due ulteriori saloni (rispettivamente di 23,4 mq e 15,6 mq), una cucina, un bagno e tre camere da letto, offrendo così la possibilità di creare una zona notte confortevole e ben distribuita.
Al piano seminterrato, di circa 120 mq, troviamo invece un'ampia area adibita a garage e cantina, perfetta per posti auto coperti e spazi di servizio.
La proprietà, grazie alle sue metrature generose e agli spazi versatili, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente con giardino privato, da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti, in un contesto riservato e ben collegato ai servizi principali.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Nettuno, abbiamo appena messo in vendita splendida villa unifamiliare su unico livello, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. La proprietà insiste su un lotto pianeggiante di circa 2.000 mq, piantumato a prato e arricchito da alberi e piante ornamentali. La villa, dotata di doppio accesso, è composta da ampio soggiorno di rappresentanza con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio, due bagni, disimpegni. Completano la proprietà un portico esterno e un garage. Dotazioni: pozzo, impianto di allarme e videosorveglianza. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CAVE - NUDA PROPRIETA' In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una graziosa villa bifamiliare impreziosita da un giardino di circa 600 mq, ampio e curato, ideale per chi desidera privacy, relax e uno spazio verde esclusivo. L’accesso all’abitazione avviene tramite una piacevole veranda di c.a. 22 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Da qui si entra nella cucina abitabile, ampia e ben organizzata, dotata di camino che rende l’ambiente particolarmente accogliente e conviviale. Proseguendo, si accede a un soggiorno ben distribuito, uno spazio raccolto e funzionale, ideale come zona relax e perfettamente integrato con il resto dell’abitazione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda area esterna adibita a lavanderia con barbecue, ideale per momenti conviviali e per sfruttare al meglio gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. A completare la soluzione, un garage e una cantina di c.a. 15 mq, perfetti come spazi accessori e di deposito. L’immobile è dotato di zanzariere, inferriate, condizionatore C/F presente nel soggiorno, infissi in PVC doppio vetro e stufa a legno in ghisa. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL ed è inoltre presente un pozzo. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO TRE CANCELLI PISCINA - VIA TAORMINA In contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita una villa a schiera angolare con ingresso indipendente, dotata di cancello pedonale e carrabile. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L’immobile è valorizzato dalla presenza di un portico coperto di circa 53 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione, e da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da dedicare al relax o al tempo libero. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile è dotato di infissi in PVC doppio vetro, persiane, zanzariere e portone blindato. La proprietà è allacciata alla rete idrico-fognaria, dispone di riscaldamento autonomo alimentato a bombole GPL ed è inoltre provvista di pozzo. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampio giardino. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 15 kw con 2 batteria di accumulo da 5 kw ognuna, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB-2

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. * Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Nettuno, in prossimità del centro commerciale "Le Vele", proponiamo villetta indipendente su un terreno di circa 900 metri, con dependance accatastata come cantina. L'immobile, che risulta essere in condizioni ottimali, abitabile da subito, è composto da: ampia veranda posta all'ingresso della casa, salone con camino di circa 26 mq, cucina aperta sulla zona giorno di circa 6 mq, disimpegno di 4 mq circa che conduce all'ampio ripostiglio di 7 mq circa, al bagno di 6 mq circa ed alle due stanze da letto, una da 15 mq circa, con bagno in camera di 5,50 mq circa e l'altra da 13,30 mq. circa. Altra veranda coperta al di sotto della quale è stata ubicata la zona lavanderia e stenditoio. L'immobile, che è un A/7 con una rendita catastale di 639,12 euro, dispone di: - Cancello carrabile e pedonale automatizzato; - Impianto elettrico per giardino; - Legnaia; - Tettoia in legno per copertura autovetture; - Caldaia a condensazione; - Allaccio ad Acqualatina e pozzo per irrigazione; - Impianto videosorveglianza; - Due condizionatori da 12.000 kw l'uno, per zona giorno e notte; - Camino a legna; - Termosifoni in ghisa; - Impianto irrigazione autonomo suddiviso in 4 zone; - Tende da sole sulle verande; - Fontanelle nel giardino. Completa la proprietà un ampio locale cantina, adibito a sala hobby, con altezza interna di 3,10 mt, composto da un unico ambiente a zona giorno, lavatoio e ripostiglio adiacente, per una superficie totale di circa 45 mq. In questo immobile troviamo: - Tetto in legno, pannelli in resina e tegole; - Impianto fotovoltaico da 3kw; - 2 Termoconvettori; - Predisposizione per realizzazione camino; - Aria condizionata; - Ricaldamento autonomo; Per info e visite: Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

NETTUNO SECCIA – VIA DELLA SECCIA A 5 minuti dal centro di Nettuno, a pochi passi dal Centro Commerciale “Le Vele”, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 95 mq con entrata indipendente. Tramite una scala, accediamo al primo piano dell'appartamento, dove troviamo un ampio e luminoso salone con uscita su un balcone. Il salone è caratterizzato da pavimentazione in parquet e controsoffitto con illuminazione a led. La cucina, separata dalla sala, è abitabile ed ha uscita su un secondo balcone. Completa il piano una camera e un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato. Al piano superiore, troviamo due camere da letto, entrambe con porta finestra che dà accesso a un terzo balcone, e un altro bagno finestrato con doccia. Inoltre, questa zona è arricchita da un ampio terrazzo. Il piano superiore culmina in un grande terrazzo di circa 37 mq, completo di angolo barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un pratico lavatoio. A completare la proprietà, un box auto, impianto di climatizzazione, tende da sole e grate di sicurezza. Possibilità di visionare l’immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnocasa Nettuno Affiliato Studio Nettuno Est Srl Viale Giacomo Matteotti 69, Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cielo-terra con giardino in Via Poggio San Lorenzo - Nettuno A poca distanza dal mare, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un cielo-terra già suddiviso in nr. tre appartamenti, con ampi spazi esterni . Attualmente l'immobile si compone di due appartamenti al piano terra e un appartamento al primo piano, non collegato internamente, ma a cui si accede tramite una scala esterna o tramite un ascensore. All'esterno troviamo un'ampia zona che circonda la casa con giardino in parte pavimentato, alberi da frutto, due comodi manufatti adibiti a cantina ed un forno a legna per i momenti di convivialità. La proprietà si presenta da ristrutturare, con ottime possibilità per uso investimento o per più nuclei familiari, data la vicinanza dalle spiagge di Nettuno ed a tutte le attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

RIF. PA/ANTONIO Paolo Gatti: 334.9902802 NETTUNO - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare immersa in un ampio giardino su un lotto di circa 5.500 mq. La villa si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: grande garage che può ospitare diverse auto e spazio di deposito. Piano terra rialzato: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile molto grande con uscita su una splendida veranda, ideale per vivere all’aperto e godere del panorama della campagna. Completano questa zona due ampi bagni, tre grandi camere da letto ognuna con uscita su terrazzi e verande, e un magnifico giardino ben curato. Primo piano (da rifinire): tre ulteriori camere da letto con uscita sui terrazzi, un soggiorno con cucina a vista e un ampio bagno. Dal soggiorno si può accedere a un grande terrazzo panoramico. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici da 8 kW, pozzo artesiano e grate blindate per la massima sicurezza. Le visite sono possibili il venerdì e il sabato. Ottima soluzione per chi cerca una villa singola immersa nella campagna, in zona semicentrale, e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile presso la nostra agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti: 334.9902802 Collalti Immobiliare Nettuno: 06.9806163 Lavinio: 06.9813112