Case con classe energetica bassa in vendita a Narni Pag. 2

NOVITA’ SUL MERCATO! A pochi passi dai servizi, ma con tutta la privacy che cerchi, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con 1200 m di terreno privato. L’abitazione si compone di una cucina abitabile con camino, perfetta per la vita di tutti i giorni , un luminoso soggiorno, tre comode camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine. Scendendo al piano sottostante gli spazi raddoppiano: ti accoglie una stanza con camino ideale come taverna per le serate con amici o parenti, oltre a cantina e garage coperte. A rendere questa soluzione davvero speciale sono i 1200 m di terreno con ulivi: avrai spazio per fare un orto, zona relax all’ombra e tutta la libertà di vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a pochi passi da te! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

A Narni Scalo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110mq. Il punto di forza di questa soluzione è senza dubbio la posizione centrale che offre un comodo accesso a tutti i servizi e le infrastrutture della zona. L'immobile si compone di quattro locali, tra cui una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre i due bagni offrono praticità e funzionalità. Un ampio terrazzo di 40 mq rappresenta un valore aggiunto, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un garage e un posto auto, oltre ad una comoda cantina per chi cerca spazio extra. L' immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa che unisce comodità e praticità nel cuore di Narni Scalo. Cosa aspetti? Chiamaci subito per un appuntamento!

Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita un immobile a un prezzo estremamente interessante di soli €29.000, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito con un capitale contenuto. L'abitazione è stata locata fino a poco tempo fa, garantendo un canone annuo di €4.500, a testimonianza della sua buona appetibilità sul mercato delle locazioni. Tale rendimento evidenzia un interessante potenziale di redditività, con la possibilità di ripristinare rapidamente una locazione e generare un flusso di entrate costante. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente adatta per investitori alla ricerca di un immobile dal costo contenuto, con prospettive di rendita immediata e margini di valorizzazione nel tempo. L'appartamento, ristrutturato, si trova nella suggestiva campagna di Narni, in una posizione tranquilla ma comoda, a pochi passi dai servizi di prima necessità. Molto luminoso grazie all'ottima esposizione, è ubicato al primo piano di una palazzina recentemente restaurata nella facciata e mantenuta in eccellenti condizioni estetiche e manutentive. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da un’ampia zona giorno, accogliente e ariosa, con accesso diretto a un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all’aperto e la cucina a vista. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone molto panoramico, dal quale è possibile godere di suggestivi tramonti. Completa la proprietà un bagno finestrato. La casa è particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose e ampie porte-finestre, che garantiscono un’eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Interessante opportunità: è possibile acquistare anche l’appartamento adiacente, con le medesime caratteristiche, offrendo così la possibilità di unire le due unità e creare una soluzione abitativa più ampia e personalizzata. È inoltre disponibile l’acquisto di una spaziosa cantina, ideale come locale di deposito o spazio accessorio. PER INFO O PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

PREZZO AGGIORNATO! Proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE tutta su un UNICO livello con un ampio giardino di proprietà! La casa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con termo camino, che affaccia direttamente sul giardino della casa, tra camere da letto, due bagni entrambi finestrati ( con possibilità di un terzo bagno), uno studio e uno sgabuzzino. La soluzione offre molteplici vantaggi: la disposizione su un solo piano rende la casa particolarmente accessibile e comoda per tutti; mette a disposizione diverse modalità di riscaldamento ossia caldaia, stufa a pellet e termo camino, per garantire comfort e risparmio energetico; l’ ampio giardino è perfetto chi vuole creare un ‘ oasi di pace e tranquillità, con spazio per un orto, un’ area di relax ecc...un luogo perfetto per trascorrere del tempo all’ aperto con la propria famiglia e gli amici. Inoltre la proprietà include anche due pannelli solari per l’acqua calda, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La posizione dell’ immobile è strategica.. immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. Questa è la casa perfetta per chi ama il verde, ma non vuole allontanarsi troppo dai principali servizi. Non perdetevi questa opportunità di visitare meravigliosa casa indipendente! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Nel suggestivo borgo di Taizzano, a 5 minuti da Narni, è disponibile un affascinante cielo-terra su due livelli, perfetto per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. La casa di circa 65 mq, è stata completamente ristrutturata esternamente nel 2015, mantenendo il fascino delle origini del 1900. Al piano terra, un ampio soggiorno, con angolo cottura e camino, si apre su un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto allestito con barbecue per pranzi e/o cene conviviali. Al piano superiore, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, completano la proprietà. Il bagno, finestrato con box doccia, è moderno e ben rifinito. Lo spazio esterno è perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Annessa alla proprietà, troviamo anche un ampia cantina in pietra, che offre la possibilità di ricavare una taverna caratteristica. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che goda di una posizione tranquilla ed un'opportunità unica per vivere in un bel contesto storico.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

Immersa nel verde delle campagne narnesi proponiamo in vendita una villa contemporanea completamente indipendente e circondata da circa 20.000 m di terreno/bosco. La casa è su tre livelli collegati da una scala interna centrale, comprende un piano seminterrato di 90 mq attualmente palestra e locale sgombero, al piano terra c'è un bell'ingresso e quattro vani con servizi il tutto di circa 105 mq , salendo al secondo piano troviamo la zona notte più servizi di circa la stessa metratura del piano sottostante. La struttura portante del fabbricato è stata edificata nei primi anni settanta e poi ristrutturata completamente con fondamenta in muratura nei primi anni ottanta. Il terreno è tutto intorno la casa per la maggior parte incolto, ma ripristinandolo con un pò di manutenzione si scopriranno piccoli annessi, muretti di contenimento e sentieri da percorrere assorti nella natura . La villa oltre che per abitazione civile si presta facilmente anche a strutture ricettive, oppure per una bella residenza per anziani o per attività sportive .

Nella zona più alta del caratteristico centro storico di Narni e più precisamente in vicolo V Aspromonte, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, ideale per chi cerca ampi spazi vivibili. L'immobile, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Dal cancello al piano terra, una scala esterna ci conduce al primo piano dove si trova l'ingresso dell'abitazione, entrando l'appartamento si presente fin da subito luminoso ed accogliente, grazie alla sua ottima esposizione su quattro lati. La casa si compone di un salotto con terrazzo abitabile ideale per cene all'aperto, una cucina con balcone, un soggiorno che può essere adibito a terza camera, una camera matrimoniale, una camera doppia ed infine un bagno con vasca e finestra. Dal disimpegno troviamo una scala che ci permette di salire al piano superiore, caratterizzato da un locale chiuso a veranda ed un ampio terrazzo che ci regala una vista incantevole sulla Rocca di Narni, le gole del Nera e gran parte del centro storico, ideale per momenti di relax e per ammirare il panorama circostante . L'appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione abitativa versatile e funzionale che unisce il fascino storico a comfort moderni.

Nella prima periferia del comune di Narni, all'interno della frazione di Ponte San Lorenzo, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare composta da due unità abitative. Il fabbricato si compone di tre livelli per una metratura utile di 250 mq. L'immobile oltre a ospitare i due grandi appartamenti, uno al piano primo e uno al secondo, gode di un ampio piano terra da poter adibire a taverna o ulteriore unità abitativa e un comodo garage. Al piano seminterrato è presente una grande cantina. La parte di giardino frontale risulta pavimentata in porfido e permette l'accesso carrabile e quello pedonale. Nella parte posteriore invece un ampio giardino di circa 1000 mq da la possibilità di creare un piccolo angolo di paradiso; l'ampiezza permette sia di poter installare una piscina sia la coltivazione di un orto, grazie anche alla presenza di un pozzo attivo. Sono inoltre presenti tre box regolarmente accatastati da poter utilizzare come magazzino ed un pollaio.

Immersa nella campagna più alta di Narni, circondata da ulivi e con lo sguardo aperto sulla valle, questa proprietà è composta da tre edifici distinti: un casale centrale in stile rurale, un secondo casale di costruzione più recente e una dependance. Il casale principale è il vero cuore della proprietà. Qui pietra, cotto e legno raccontano la storia del luogo e restituiscono ambienti caldi e autentici, dove il carattere del passato è stato preservato con cura. Gli altri fabbricati, pur avendo uno stile più moderno, si inseriscono con naturalezza nel contesto, mantenendo un equilibrio armonioso con il paesaggio circostante. A collegare il tutto è una corte pavimentata in pietra che dall’ingresso accompagna verso le abitazioni, quasi a ricreare l’atmosfera di un piccolo borgo, e conduce fino alla piscina realizzata come una terrazza tra gli ulivi. L’accesso carrabile dalla strada vicinale di campagna, ci conduce al cancello automatizzato e all'ampia area parcheggio. Il primo edificio che si incontra è il casale secondario sviluppato su due livelli e suddiviso in tre unità abitative indipendenti, una con ingresso privato e due con accesso comune. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. L’unità al piano superiore gode inoltre di una splendida terrazza scoperta di circa 160 mq, mentre al piano terra un curato giardino, delimitato da siepi, si apre verso gli ulivi che scendono dolcemente lungo il pendio. Attraversando il cortile si raggiunge il casale centrale di origini più antiche e ristrutturato nel corso degli ultimi decenni. Disposto anch’esso su due livelli di cui uno seminterrato, il casale ci accoglie con un portico d’ingresso, un suggestivo soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal disimpegno della zona notte si accede al piano inferiore ricavato dagli antichi locali rustici, dove si trovano ulteriori ambienti ad uso abitativo, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico con accesso esterno. Poco distante, sul lato opposto del piazzale, si trova l’annesso sul quale è stato installato l’impianto fotovoltaico: un edificio funzionale composto da portico, due locali e bagno. Scendendo ancora, in posizione leggermente rialzata rispetto al terreno che degrada verso la campagna, la piscina di 5mx10 affiancata da circa 120 ulivi, un luogo riservato e panoramico perfetto per momenti di relax. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento autonomo e connessione internet. Una proprietà ideale come residenza per le vacanze, da vivere con famiglia e amici, ma anche una soluzione di grande interesse per chi desidera investire nel settore turistico e ricettivo. A due passi dalla città nuova di Narni, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 5 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, protetta dalla natura ma affacciata completamente sulla valle, con una vista panoramica fino alle cime più alte. Dal casale, con l’E45 a pochi minuti, l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista circa 20 minuti. A Narni Scalo, si trova la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali, mentre a Narni centro storico si trova anche un ospedale. La città maggiore più vicina è Terni, provincia di appartenenza, commerciale e industriale, ad appena 20 minuti in auto. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora d’auto. Nella sua posizione rialzata non troppo distante da tutti i servizi e dal centro urbano, questa dimora offre totale privacy e comfort, senza dover rinunciare ai comfort moderni. Inoltre, grazie ai numerosi alloggi di cui dispone, al contesto di cui gode e alla vicinanza con le vie di comunicazione per i luoghi di maggiore interesse del centro Italia, si presta molto bene ad un uso turistico.

NARNI SCALO CENTRALE Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nei minimi dettagli, situato a Narni Scalo, in posizione centrale ma riservata, all'interno di una via silenziosa e poco trafficata, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, supermercati) e dalla stazione ferroviara, facilmente raggiungibile a piedi. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta e si distingue per gli ambienti luminosi, l'ottima e funzionale distribuzione degli spazi interni e le finiture moderne. L'ingresso conduce ad un ampia zona giorno, composta da sala con accesso al balcone, ideale per momenti di relax, e da una cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da un disimpegno che ci conduce nelle due camere da letto, di cui una con bagno privato, che offre comfort e privacy. Completa la soluzione un secondo bagno finestrato, elegante e ben rifinito. A completare la proprietà, posto auto privato, elemento di grande valore nella zona. Soluzione ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti. PER MAGGIORI DETTAGLI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AI SEGUENTI RECAPITI: CELL. 393.9846035 TEL 0744 760135

Nel cuore di Narni Scalo, proponiamo un appartamento ristrutturato nel 2010. L'immobile offre un'accogliente cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben organizzato. Un ampio terrazzo verandato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per rilassarsi in ogni periodo dell' anno. La posizione dell'appartamento è strategica, trovandosi vicino a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Completa la proprietà un posto auto, che assicura praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato nel vivace contesto di Narni Scalo. COSA ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO!

In prossimità del paese di Narni, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. Questa proprietà degli anni '70,offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno con camino, ampio sala da pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto, uno studio, un bagno con antibagno adibito a lavanderia. La presenza di un balcone garantisce luminosità naturale e un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà un box auto. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del paese di Narni, consente di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto confortevole e residenziale.

Antico borgo medievale, un tempo sentinella sulla gola tra Poggio e Otricoli, il cui castello fu edificato nel XIII secolo, Schifanoia è un piccolo paese a poca distanza da Narni ed a poco più di un' ora da Roma, incorniciato tra le verdi colline della bassa Umbria, in un territorio di natura incontaminata e ricco di storia, cultura e amore per il buon cibo. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita Terratetto con ingresso indipendente. Nel cuore di Schifanoia di Narni, vendesi palazzetto cielo terra disposto su tre livelli (terra, primo e secondo) con possibilità di tre appartamenti separati, due dei quali con ingresso in comune. Al piano terra troviamo il primo appartamento così composto: Ingresso indipendente ampia taverna, cucina, soggiorno con camino, camera da letto, bagno e lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente alla corte esterna, dotata di passo carrabile. Al piano primo la casa è composta da Ingresso, corridoio, ampia cucina con camino, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Il secondo piano è composto da soggiorno con camino e piccolo terrazzino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; particolarmente interessante la possibilità di ricavare terrazzo dal tetto adiacente. Completa la proprietà piccolo annesso ad uso Garage.

*Appartamento in Vendita a Taizzano di Narni** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa tranquilla zona di Taizzano di Narni! Situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, questo accogliente appartamento è perfetto per chi cerca comfort e serenità. Costruito nel 2007, l'immobile si presenta in buono stato e offre un'ottima esposizione panoramica, ideale per godere di splendidi tramonti. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una cameretta perfetta per gli ospiti o come studio, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno funzionale. Non dimenticare il ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine. La grande terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, mentre il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 86 m² e un'ottima distribuzione degli spazi, questo appartamento è la scelta ideale per famiglie o giovani coppie. A.P.E in attesa Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nell’antica cittadina di Narni, ai margini del suo affascinante centro storico, si trova questo appartamento recentemente ristrutturato, che unisce la comodità di un facile accesso alla vicinanza di tutti i principali servizi. Situato a pochi passi dalla piazza centrale, gode di una vista unica sulla valle del Nera e sulle montagne circostanti, con la terrazza panoramica di Narni a soli 5 metri dalla porta d’ingresso. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo risalente alla metà del XVIII secolo, e dispone di accesso indipendente, caratteristica rara e preziosa nel contesto storico. Gli interni si aprono su un luminoso e accogliente soggiorno, seguito dalla spaziosa sala da pranzo e dalla cucina con camino. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno, un ampio ripostiglio e un ulteriore locale, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Ogni ambiente è stato ottimizzato e riqualificato nel 2019 per l’utilizzo turistico, con finiture moderne e soluzioni confortevoli, tra cui la pavimentazione con sughero isolante che garantisce benessere termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in una delle località umbre più ricche di storia e cultura, ma anche un ottimo investimento a fini turistici, grazie alla posizione privilegiata e al fascino autentico dell’immobile. Narni, a soli 15 minuti d’auto da Terni, gode di una posizione strategica e ben collegata. Lasciando il centro storico, si accede direttamente alla E45, una delle principali arterie di comunicazione d’Italia, che attraversa l’intera Umbria collegando il capoluogo Perugia (a circa un’ora di auto) con tutte le maggiori città della regione. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi passi dal portone di casa, rendendo la quotidianità semplice e comoda. A soli due minuti in auto, seguendo il corso del fiume Nera, si raggiunge la suggestiva insenatura delle Gole del Nera, un luogo incantevole che regala uno scenario quasi caraibico grazie alla straordinaria limpidezza delle sue acque. Lungo il percorso fluviale si snodano inoltre numerosi sentieri ideali per gli amanti del trekking e del ciclismo, offrendo un contatto autentico con la natura incontaminata umbra. Oltre alla sua bellezza naturale, Narni vanta un ricco patrimonio storico e culturale, che ne fa una delle cittadine più affascinanti della regione. Le principali destinazioni umbre e italiane sono facilmente raggiungibili: Spoleto dista meno di un’ora in auto, Assisi circa 80 minuti, Perugia e il suo aeroporto si trovano a 90 minuti, mentre Orvieto è raggiungibile in circa un’ora. Verso sud, tramite l’autostrada A1, si arriva a Roma in appena 90 minuti in auto e ai suoi aeroporti in meno di due ore.

Questo particolare immobile a pochi passi dalla piazza centrale di Narni, si nasconde appena sotto la strada principale, regalando un panorama unico sul verde Parco del Nera sottostante il borgo. Raggiungibile solo a piedi tramite una breve scalinata dalla Terrazza Panoramica, l’appartamento, sito all’ ultimo piano di una struttura residenziale dalla quale però resta indipendente, si sviluppa su unico livello ed ha accesso proprio dalla strada, senza tuttavia avere confinanti o aree in comune. Dall’ingresso, tutti i locali sono connessi tramite il corridoio centrale che porta fino al soggiorno passando per due spaziose camere sulla destra, lato esposto alla valle, per la cucina e il bagno a sinistra, lato interno. Esternamente, la copertura del tetto e le facciate sono state recentemente riqualificate. I locali interni originari dei primi anni 60, seppur vivibili grazie a tutte le forniture presenti, necessitano invece di rinnovamenti significativi che permettano all’abitazione di presentarsi al meglio per le sue potenziali destinazioni: prima casa, seconda casa, messa a reddito. Per posizione e tipologia l’immobile è ottimo anche come investimento ad uso turistico. Narni, affascinante cittadina il cui centro storico s’innalza dominando la valle. Appena fuori dal borgo c’è l’accesso diretto alla E45, principale via di comunicazione che attraversa tutta l’Umbria e che permette di arrivare in 15 minuti d’auto a Terni, seconda provincia umbra e in meno di 1 ora d’ auto al capoluogo Perugia. A poca distanza anche tutte le altre maggiori città. Dalla casa tutti i servizi sono a distanza di una breve camminata; a 5 min in auto c’è Narni Scalo con i servizi maggiori e la stazione ferroviaria. Seguendo il fiume Nera che scorre sotto il centro si può godere di incantevoli scenari naturalistici. Molti sono anche i percorsi per praticare trekking o cycling. Oltre al verde incontaminato, Narni regala anche significativi contenuti storici e culturali. Facili da raggiungere tutti i borghi nati lungo il fiume Nera sul confine tra Umbria e Lazio. A pochi minuti in auto si trova il casello di Orte per l’A1 con cui si raggiunge Roma in 30 minuti.

Ad 1 ora da Roma e a 15 min dal paese di Narni, nella tranquilla località di Gualdo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, di 187 mq, si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, perfette per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile. Al primo piano, l'abitazione si compone di una cucina abitabile con camino e balcone, soggiorno con balcone con vista panoramica sulla vallata, due camere matrimoniali ed un bagno. L'appartamento al 2 piano invece è mansardato ed è composto da un soggiorno con camino ed angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno. Annessa forazza ideale per godere di moomenti di relax all aria aperta. Al piano terra troviamo una grande taverna che rappresenta un ambiente ideale per passare del tempo in convivialità con amici e/o parenti e che offre, grazie alle sue dimensioni e disposizione, la possibilità di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà due box auto, uno spazioso, accessibile dall'ingresso principale della proprietà ed uno più piccolo sul retro. Annesso anche un posto auto esterno. Il giardino e il terreno circostante, immersi nel verde, offrono un'oasi di tranquillità e luce, perfetta per chi ama la natura. Costruita negli anni '70, questa casa rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza, spaziosa, in una posizione tranquilla e panoramica.

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE LASCI LA TUA FAMIGLIA A BOCCA APERTA STATE CERCANDO UNA PROPRIETA' DOVE POTER AVVIARE UN'ATTIVITA' IMPRENDITORIALE? Immersa nelle meravigliose e paesaggiastiche campagne, a pochi minuti del lago di Narni, proponiamo villa indipendente con giardino di pertinenza e terreno di proprietà. La casa vanta molteplici caratteristiche: la privacy totale grazie alla posizione, il panorama, gli ampi spazi da adattare alle esigenze di tutti, l'esposizione che garantisce un'ottima luminosità al'immobile e l'importante RISTRUTTURAZIONE di TUTTA LA SOLUZIONE risalente all'anno 2023. Arrivati alla proprietà è possibile notare subito l'ampio giardino pianeggiante di pertinenza che circonda l'intera casa, da qui è possibile percorrere i vari porticati che incorniciano l'immobile, da poter destinare a vari utilizzi. Ulteriore comodità è la taverna, accessibie dal porticato e da garage, interamente ristrutturata con bagno finestrato e la sala hobby dove dar sfogo alle vostri passioni. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto sull'ampio terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Il terreno dispone di molteplici annessi dove riporre le varie attrezzature agricole ed eventuali animali da allevamento. Concludono la proprietà una depandance da ristrutturare con tre locali tra cui un bagno e il terreno di 2h con uliveto, prima citato. IDEALE PER IMMPRENDITORI AGRICOLI, COME STRUTTURA RICETTIVA O SEMPLICEMNTE PER LA VOSTRA FAMIGLIA .

Casale storico con due abitazioni, giardino e terreno in vendita tra Amelia e Narni
Immerso nel verde dei suggestivi Colli Amerini, lungo la strada che collega Amelia a Narni, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente alla seconda metà del ‘700, ristrutturato completamente negli anni ‘80 e oggi pronto a raccontare una nuova storia.
La proprietà, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la E45 e a soli 10 minuti dall'Autostrada A1, si estende per circa 360 mq e si compone di due unità abitative indipendenti, oltre a fondi, cantine, una rimessa e terreno di proprietà esclusiva di circa 2.500 mq.
Gli interni: La prima abitazione, più ampia, accoglie con un doppio salone al piano terra, impreziosito da travi in legno a vista e un antico camino. Completano il piano una cucina con secondo camino, bagno e disimpegno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno e disimpegno.
La seconda abitazione si sviluppa anch'essa su due livelli: al piano terra soggiorno con camino e cucina, mentre al piano superiore tre camere da letto (una con spaziosa cabina armadio), bagno e disimpegno.
Le abitazioni sono facilmente unibili per creare un'esclusiva residenza privata.
Gli esterni: Al piano seminterrato, sotto gli appartamenti, troviamo due grandi locali cantina che un tempo erano le antiche stalle, ancora dotate delle originali mangiatoie in pietra.
A pochi metri dal casale si trova un edificio accessorio con rimessa, cantina e tettoia, ideale per rimessaggio o hobby.
Il giardino privato, curato e vivibile, offre un forno in pietra perfetto per cene all'aperto, e il terreno circostante rende la proprietà perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare.
Caratteristiche aggiuntive
Sistema di allarme
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL
Impianti separati per ciascuna unità abitativa
Opportunità: Possibilità di acquistare ulteriore terreno o l'intero podere confinante di oltre 80 ettari, ideale per agriturismo, azienda agricola o investimento.

Nella tranquilla località di Capitone, è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre comfort e funzionalità. Con una superficie di 90 mq, questa abitazione si sviluppa interamente in un unico livelo, garantendo la massima comodità. L'immobile è composto da due camere da letto, una cucina abitabile comunicante con il soggiorno, ideali per accogliere famiglia e amici. Un bagno completa gli spazi interni, mentre all'esterno un terrazzo offre un angolo perfetto per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di godere di uno spazio verde esclusivo. Costruita nel 1965, la casa include anche un box auto, assicurando comodità per il parcheggio. Questa proprietà è un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi e un giardino in una zona tranquilla. COSA ASPETTI ? CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

CENTRO STORICO DI NARNI, OTTIMO INVESTIMENTO. Nel cuore autentico del suggestivo centro storico di Narni, tra vicoli in pietra, scorci medievali e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra ideale come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Narni è una delle mete più affascinanti dell’Umbria, famosa per il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico. Ogni anno richiama visitatori grazie a eventi e manifestazioni di grande richiamo ,oltre ai percorsi di Narni Sotterranea, alle passeggiate panoramiche, ai ristoranti tipici e alla vicinanza con le spettacolari Cascata delle Marmore, piscine naturali di Stifone e numerosi borghi umbri di interesse turistico. La crescente richiesta di soggiorni brevi e case vacanze in contesti autentici rende questa proprietà un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più apprezzato da visitatori italiani e stranieri alla ricerca di esperienze genuine nel cuore dell’Umbria. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile e pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo due luminose camere matrimoniali e il bagno. A rendere la proprietà ancora più speciale è il terrazzo abitabile panoramico, uno spazio intimo e caratteristico con vista sopra i tetti del centro storico, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax immersi nell’atmosfera del borgo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il suo enorme potenziale, creando una struttura ricettiva dal grande fascino e dall’elevata attrattiva turistica. PER MAGGIORI INFO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

Vendita Casale storico con Uliveto – €410.000 – Narni (TR) Porzione indipendente di Casale bifamiliare con terreno, ulivi e vista panoramica In posizione strategica, immerso nella quiete delle colline umbre ma a pochi chilometri dalle principali città d'arte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1920 perfetto per chi cerca un’abitazione di charme, un rifugio rigenerante, o desidera avviare un’attività turistica. La proprietà, situata in località San Pellegrino (Narni), è in ottimo stato strutturale e abitabile da subito, ma presenta anche margini di personalizzazione per chi desidera valorizzarne ulteriormente le potenzialità. Caratteristiche principali •Superficie totale: 312 mq commerciali •Ingresso indipendente, distribuzione su due livelli •4 ampie camere da letto, 2 saloni con camino, 3 bagni, cucina, zona pranzo ? Esterni e terreno La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante e ben curato, con uliveto in piena produzione: perfetto per chi sogna un'attività agricola o vuole offrire esperienze di raccolta e produzione olio a turisti e ospiti. Il giardino, completamente recintato, si presta a ospitare una piscina panoramica senza dover spiantare gli ulivi, o zone relax all’aperto. • Giardino privato di 300 mq con piante di gelsi, olmi, cipressi, acacie, querce etc, un antico forno a legna, cantina e locali di servizio • 113 piante di ulivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio e Pendolino) per produzione olio EVO biologico • Impianti efficienti: riscaldamento a GPL, infissi doppi vetri, impianto d'allarme, rete idrica comunale e pozzo artesiano di 60 m di profondita ? Posizione strategica e collegamenti Situato a pochi minuti dal centro storico di Narni, l'immobile gode di un’ottima posizione per raggiungere in breve tempo le città d'arte come: • Orvieto, Spoleto, Assisi e Perugia • Roma (circa 1h in auto o treno – stazione a 4,3 km) • La Toscana e il Lago Trasimeno Una base ideale per vivere l’Umbria o per offrire ospitalità turistica itinerante. • A meno di 15 min dalla stazione ferroviaria Narni-Amelia • Ricarica auto elettriche “Enel Drive” a pochi minuti A soli 15 minuti da Terni, centro urbano ben collegato, con ospedale, servizi e grandi infrastrutture. ? Vantaggi aggiuntivi Connessione internet cablata disponibile (ottima per lavoro da remoto o attività ricettiva digitale) • Nessun rischio sismico, alluvionale o da frane. ________________________________________ ? Potenziale ricettivo La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in: • B&B di charme o casa vacanze di fascia medio-alta • Agriturismo con esperienze sensoriali (olio, cucina, passeggiate) • Residenza di lusso per clientela internazionale • Centro per ritiri, corsi o attività esperienziali ________________________________________ ? Prezzo e opportunità Completamente arredato, venduto a €410.000, questo casale rappresenta un’occasione rara per vivere l’Umbria autentica, o per avviare una struttura turistica sostenibile ed esperienziale. Un'opportunità unica per chi cerca un casale storico dal fascino autentico. Contattaci per una visita!

A 15 min da Terni e nelle immediate vicinanze di Narni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al terzo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax con un balcone che regala una vista panoramica sulla zona circostante. Le due camere da letto sono entrambe dotate di balcone, garantendo luminosità e un piacevole spazio esterno. La disposizione interna comprende inoltre un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto privato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Situato in una posizione tranquilla e residenziale, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Nella zona più bella del centro storico di Narni, con affaccio sulla valle delle Gole del Nera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato al piano terra di una bifamiliare garantendo un comodo accesso, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'appartamento, su un unico livello, si compone di una cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. La casa si distingue per la sua luminosità e per la vista panoramica che regala scorci incantevoli del paesaggio circostante. Il giardino di pertinenza, di circa 90 mq., rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche e naturali che Narni offre.