Case con balcone in vendita a Modica Pag. 6

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento situato a Modica, posto al secondo piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore. L’immobile è così composto: * Camera da letto matrimoniale * Due camerette * Bagno principale con vasca * Cucina abitabile con doppio servizio annesso con doccia * Ampio soggiorno L’appartamento è dotato di numerosi comfort e soluzioni moderne, tra cui: * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Sistema chiller * Caldaia a condensazione * Riscaldamento a metano ed elettrico * cappotto termico Completa la proprietà: * Posto auto coperto di 13 mq Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e ben servita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

A soli 150 metri dal mare della bellissima Marina di Modica e più precisamente in Via Ferdinando Magellano, proponiamo in vendita un piano terra all' interno di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, perfetto per chi desidera privacy, comfort e vicinanza al mare.
L' immobile gode di ingresso totalmente indipendente e di spazi esterni esclusivi, tra cui una comoda veranda ideale per momenti di relax all' aperto e un curato giardino privato, perfetto per vivere la casa ogni stagione. All' interno, l' abitazione accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da una caratteristica cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale; la camera da letto, ampia e luminosa, è dotata di balcone mentre il bagno è ben distribuito; la disposizione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare in modo facile una seconda cameretta, rendendo l' immobile ancora più versatile.
All' esterno è presente anche un pratico ripostiglio, affiancato da un ulteriore spazio esterno vivibile.
Completano la proprietà due comodi posto auto coperti, un valore aggiunto raro in zona.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, in una delle località balneari più apprezzate della costa ragusana.

A Modica Bassa, in via Tirella, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 190 mq, si presenta da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Al primo piano di circa 100 mq si sviluppa la zona abitativa, composta da soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, corridoio, due camere da letto e balcone. Il secondo piano ospita un piccolo locale di servizio e un terrazzo di circa 90 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con vista aperta sul contesto circostante.
A completare la proprietà vi è un locale commerciale di circa 35 mq al piano terra, che può essere facilmente riconvertito in garage o in uno spazio accessorio a servizio dell'abitazione.
La posizione è particolarmente strategica, permettendo di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e tutti i principali servizi. La soluzione si presta sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento per attività microricettive.

Proponiamo in vendita un luminoso attico situato a Frigintini, in posizione privilegiata con splendida vista panoramica sulla campagna circostante.
L'appartamento si caratterizza per un ampio salone, cucina, estremamente luminoso grazie all' ampio terrazzo che circonda la proprietà su tre lati. Completano l'immobile una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è dotato di finestre o porte finestre che si affacciano sul terrazzo privato, garantendo così un'ottima illuminazione naturale.
Completa la proprietà un comodo box auto di 23 mq, ideale non solo per il parcheggio ma anche come ulteriore spazio di deposito.
Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di negozi, supermercati, scuole e luoghi di culto facilmente raggiungibili. Una proposta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.

Immersa nel verde delle campagne iblee, proponiamo in vendita casa singola situata a soli 8 km da Modica Sorda e da Pozzallo, in zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da 120 mq circa di civile abitazione, in parte già abitabile e circa 200 mq di annessi agricoli, da ristrutturare, con ottime potenzialità (depositi, laboratori, dependance)
La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, pianeggiante e ben fruibile
Soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come immobile da mettere a reddito.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 128 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo una splendida villa semi-indipendente, antica masseria con baglio, immersa in un grande giardino privato con una piscina in muratura magnifica. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del 1939 al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e gli stessi vengono venduti con l'immobile, escluso chiaramente gli effetti personali. La villa quindi viene venduta "chiavi in mano" e non dovrete fare altro che aprire la porta e abitarla ! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile offre un ampio spazio per tanti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile è attualmente coltivato a cereali e frumento e può essere piantumato con alberi di ulivo, carrubba e alberi da frutto per creare una produzione propria "biologica" da fare invidia. Attualmente la produzione di olio è di circa 40 litri all'anno e l'OLIO è veramente di ALTISSIMA QUALITA'. PLUS DELL'IMMOBILE: La vicinanza alle scuole, ai centri commerciali, ai negozi è veramente irrisoria (pochi minuti in automobile) come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). Anche la vicinanza all'aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all'aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) rendono ancora più grande il valore di questo splendido immobile. Sheda dettagliata dell' immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11112-def460e94cf7838a4e1791501c945306&idc=7 Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=ZN7AXgskhju Link Video https://youtu.be/mOkrscA4tDE La proprietà offre: • Circa 400 m² di superficie abitabile • Baglio di 157 m² • Ampio cortile/parcheggio di 506 m² • Zona piscina e giardino per 662 m² • Terreni e annessi per oltre 5.500 m² Gli interni sono composti da 15 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato; la camera padronale dispone anche di cabina armadio. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande open space con cucina a isola in marmo, salone doppio e una seconda cucina professionale perfetta per gli amanti della gastronomia. A servizio della zona giorno sono presenti tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All' esterno è presente un locale lavanderia ed un garage. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana, senza rinunciare a comfort, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. --- Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Proponiamo in vendita a Modica, un immobile sviluppato su più livelli, ideale per chi desidera spazi versatili e ben distribuiti.
L'immobile unico nel suo genere, ricco di potenzialità e con spazi che si adattano a diverse esigenze abitative è grande circa 178 mq è stato ristrutturato recentemente all' esterno ed è composto al piano terra da un comodo ingresso e due comode camere ideali per creare la tua zona relax, uno studio, ambienti multifunzionali o perfette come zona notte; salendo al primo piano si accede a un comodo ammezzato ampio e con una buona altezza; il secondo piano ospita la parte principale della casa composta da un comodo e luminoso soggiorno, una cucina, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Tramite una scala interna, si raggiunge il piano superiore dove ad accogliere troviamo un terrazzo luminoso e panoramico corredato da una caratteristica cucina, perfetta per cene sotto le stelle, colazioni al sole, per momenti di relax e convivialità all' aperto.
Un immobile dal carattere autentico, dove atmosfera, funzionalità e potenzialità si fondono in una soluzione che conquista al primo sguardo.

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: https://youtu.be/qsebvWk70zc Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: • Piano Seminterrato: 143 m² • Piano Terra: 117 m² • Piano Primo: 34 m² Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

A Modica Bassa, in via Tirella, proponiamo in vendita una casa singola completamente ristrutturata.
L'immobile, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la cucina, la zona pranzo, due bagni, la lavanderia e una camera con cabina armadio
Al piano primo un disimpegno conduce a tre camere da letto e un bagno e ai balconi. Completa la proprietà un garage di 31 mq.
Situata a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi principali, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie numerose sia come investimento per affitti a lungo o breve termine.

Proponiamo in esclusiva Palazzo Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi indipendenti, due garage di 80 mq complessivi, sette balconi e una terrazza panoramica. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Link immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-10748-442693d1a0e6ea06f7325a6baaff131e&idc=7 Video dell' immobile https://youtu.be/x-gpCY_MeM4 Tour virtuale https://my.matterport.com/show/?m=x9ySBp2Evj4 Il piano terra, di 173,0 m² circa, comprende: ingresso principale, cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica, volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di oltre 250,0 m² circa, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea un’atmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi d’arredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una ampia zona giorno. Le camere sono luminose e confortevoli. Dettagli architettonici: soffitti con volte decorate e affreschi appena restaurate, cornici decorative, lampadari d’epoca e pavimenti in maiolica tradizionale. All’esterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e infissi nuovi. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano l’efficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta per la personalizzazione nel cuore storico di Modica. Contattateci per programmare una visita e scoprire le potenzialità di questa proposta.

Proponiamo in esclusiva Scopri il tuo casale da sogno in Italia in questa affascinante villa di 400,0 m², con 12.000 mq di uliveto, immersa nel cuore della campagna Modicana , in Sicilia. Questa residenza a due piani offre un’opportunità unica per immergersi nella ricca trama della cultura e della bellezza naturale siciliana. Guarda il video : https://youtu.be/EhV2YpkJHzg Guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7sYMmqSXkeY All’arrivo, sarai accolto dalla vista del tradizionale baglio di circa 400 mq pavimentato con le "cuticcie" in pietre del luogo finemente sagomate. Al centro del baglio è presente una cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana. Caratteristico è anche il tetto in tegole di terracotta, emblema dell’architettura mediterranea. Il piano terra, di 200 m² circa, si apre su un mondo di possibilità: l’ampia zona giorno open space, inondata di luce naturale, unisce perfettamente il fascino rustico al comfort moderno. Un’elegante arcata conduce alla cucina completamente attrezzata, ideale per preparare autentici piatti siciliani con ingredienti locali. Al piano terra sono presenti numerosi locali magazzini, garage, stalle, per oltre 400 mq. Questi locali possono essere restaurati e trasformati in appartamenti dall' indubbio fascino. Anticamente questo immobile era un frantoio per le olive. Salendo al piano superiore di 200 m² circa , ti attendono le tranquille camere da letto , bagni, seconda cucina. Ogni stanza è un rifugio personale, uno spazio sereno dove rilassarsi dopo giornate trascorse a esplorare le vicine città barocche o a prendere il sole su spiagge incontaminate. All’esterno, la terrazza offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana: dolci colline punteggiate da uliveti e carrubbeti si estendono a perdita d’occhio, regalando ogni giorno uno spettacolo naturale senza pari. In tutta la villa troverai dettagli di fascino siciliano — dai pavimenti decorati alle lampade artigianali. Questa non è solo una casa: è un invito ad abbracciare il desiderato stile di vita mediterraneo. Immagina giornate baciate dal sole esplorando siti Patrimonio Mondiale UNESCO, serate a degustare vini pregiati sulla terrazza e notti addormentandoti al suono della fresca brezza marina. Situata nella storica città di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e il cioccolato artigianale, questa villa ti mette a portata di mano tutto il meglio della Sicilia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questo incantevole rifugio siciliano saprà realizzare i tuoi desideri e superare ogni aspettativa.

Coldwell Banker propone immobile in quartiere Cartellone, una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro storico.
Si tratta di una soluzione abitativa indipendente di 70 metri quadrati circa composta da piano terra con ingresso,camera e piccolo ripostiglio;ampia camera da letto con balconcino panoramico e bagno con vasca al primo piano e cucina,bagno e terrazzo al secondo piano.Gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico , con vista frontale della bellissima Chiesa di San Giorgio.La posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e ben collegato con i mezzi pubblici, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro città.La sua indipendenza e privacy lo rendono perfetto da vivere tutto l'anno o interessante investimento da adibire struttura ricettiva con incantevole panorama. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una delle città più affascinanti della Sicilia.

RIF. 378349 - La Scelta di Rexer. In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 147 mq, situato al 2° piano di un condominio di 4 piani senza ascensore. L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente: la zona giorno è composta da un ampio salone e una cucina separata da porta, mentre la zona notte offre tre camere da letto, uno studio e un bagno. Gli ambienti godono di una buona luminosità grazie alla presenza di tre balconi esposti a sud, perfetti per godere di spazi esterni privati. A completare la proprietà, un grande garage di 88 mq e una cantina, ideali per chi necessita di ulteriore spazio. Il riscaldamento è autonomo. L’appartamento si presenta in condizioni originali, mai ristrutturato ma con regolare manutenzione, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e con ampie pertinenze, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo n vendita a Marina di Modica, a pochi passi dalla bellissima spiaggia dorata, un appartamento al primo piano di un piccolo stabile che si distingue per la sua particolare architettura a torre, affiancata da quattro appartamenti.
L' immobile comodo e funzionale in fase di rifinimento è già dotato di impianto idrico ed elettrico, si trova in posizione privilegiata e tranquilla sul noto Corso Mediterraneo di Marina di Modica, ed è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno servito da un balcone con vista mare, perfetto per momenti di relax all' aperto, una cucina, tre comode camere da letto e un bagno.
Gli ambienti si presentano ben distribuiti e comodi.
Ottima opportunità per chi desidera personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto.
Valida soluzione come residenza o investimento estivo, con possibilità di posto auto su richiesta.

In posizione comoda e servita, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente che offre ampi spazi versatili e ben distribuiti, ideale sia come soluzione abitativa che come opportunità per chi desidera unire casa e lavoro.
Al piano terra troviamo un comodo locale commerciale, facilmente trasformabile in un pratico garage e un locale artigianale, perfetto per laboratorio, magazzino o attività professionale.
Una scala interna conduce all' abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con predisposizione per cucina, due camere da letto e un bagno.
Gli ambienti risultano ben arieggiati e funzionali, garantendo comfort e praticità.
Al piano superiore si sviluppa una caratteristica mansarda con cucina, collegata a una terrazzina vivibile, ideale per momenti di relax all' aperto per pranzi e cene con amici.
Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi flessibili e la possibilità di personalizzare l' immobile secondo le proprie esigenze.

Nel cuore della città di Modica, adiacente la Chiesa di San Giorgio, proponiamo uno storico palazzetto, già residenza di un'antica famiglia aristocratica del XVII secolo.
L'ampio cortile privato all'ingresso presenta la grandiosità architettonica della proprietà, questo conduce a un imponente ingresso caratterizzato da una scenografica scala in pietra pece. Esteso complessivamente per 215 mq, il piano terra, caratterizzato dai pavimenti originali comprende una spaziosa cucina con soffitto a volta di 4 metri, un bagno e un ripostiglio.
Ogni elemento è stato meticolosamente conservato e restaurato, garantendo al Palazzo la sua integrità storica.
Al piano superiore si viene accolti da un elegante soggiorno decorato da volte affrescate che si elevano per quasi 5 metri di altezza, questo piano comprende anche due camere da letto, una cabina armadio, un secondo bagno e l'accesso a un'ampia terrazza che offre una vista mozzafiato sulla cupola del Duomo di San Giorgio e sul suggestivo paesaggio della città di Modica.

Proponiamo in vendita ampio e panoramico appartamento al terzo piano di un condominio ubicato a Modica nel suggestivo quartiere d' Oriente. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, presenta una superficie commerciale di 150 mq ed è composto da ingresso, studio, due camere da letto, due bagni, cucina con lavanderia e ripostiglio e soggiorno. L' appartamento gode di un affaccio ad ovest sulla storica Villa Cascino e di un panoramico affaccio ad est sul centro storico di Modica. Di pertinenza dell'immobile anche una cantinetta ed un posto auto in rimessa condominiale. Data la particolare ubicazione, l'immobile può essere impiegato come abitazione principale, fornito dai numerosi servizi ed attività commerciali presenti a Modica Bassa, ma rappresenta anche un ottimo investimento come struttura micro ricettiva.

Questa proprietà è uno scrigno d'arte e bellezza ineguagliabile. Immagina di svegliarti avvolto dal caldo sole siciliano nel tuo angolo di paradiso. Ogni finestra sembra essere una cartolina con scorci visivi diversi sulla meravigiosa Modica. Questa eccezionale ed unica proprietà, immersa nel cuore di Modica, provincia di Ragusa , in Sicilia, non è solo un appartamento: è una tela per i tuoi sogni e le tue aspirazioni. Con i suoi generosi 179 m² di superficie calpestabile, distribuiti su un unico piano, questa residenza offre comfort e versatilità senza pari. Il palazzo è stato progettato dal famosissimo Architetto Mancini e lo stesso appartamento è stato l'unico appartamento tagliato dall'Architetto quindi assolutamente UNICO nel suo genere. Anche le porte interne dell'appartamento sono state ideate dall'Architetto Mancini e preservate nella loro totale originalità. Pregiatissime cercamiche di vietri danno vita ad un pavimento nella sala di rappresentanza veramente di grande impatto. Video dell' immobile: https://youtu.be/dqg7ze_QJYc Tour virtuale Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ntWUhkkCo4h Le quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di 20 m², offrono ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o i tuoi rifugi personali. Ognuno dei 2 bagni aggiunge comfort e lusso alla vita quotidiana, garantendo a tutti il proprio rifugio privato. Muovendoti per la casa, rimarrai affascinato dai dettagli intricati che rendono questa proprietà davvero speciale. I pavimenti piastrellati decorati in diverse stanze aggiungono un tocco di tradizionale eleganza siciliana, mentre le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e invitante. La disposizione della proprietà, offre un'eccellente fluidità e connettività tra le stanze, perfetta sia per intime riunioni di famiglia che per grandi ricevimenti. Un ripostiglio ed un ingresso di servizio, aggiungono praticità al fascino, mentre tre balconi invitano a uscire e immergersi nell'aria siciliana. Questa casa è più di un semplice spazio abitativo: è un'opportunità per immergersi nella ricca cultura e storia di Modica. Situata sul prestigioso Corso Umberto, vi troverete nel cuore di questo sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO (Modica fa parte di una delle 8 città della Val di Noto o Vallo di Noto nel sud est della Sicilia), circondati dall'architettura barocca e dal dolce aroma del famoso cioccolato della città. Sebbene la proprietà presenti alcuni spazi da rimodernare, questa è la vostra occasione per creare una casa davvero su misura. Immaginate bagni eleganti e contemporanei, una cucina all'avanguardia e spazi abitativi personalizzati che riflettano il vostro stile e gusto unici. Abbracciate lo stile di vita italiano, dove ogni pasto è una festa e ogni tramonto è un capolavoro. Questa proprietà non è solo una casa: è la vostra porta d'accesso per vivere la dolce vita in una delle città più incantevoli della Sicilia. Non perdere questa opportunità di trasformare il vostro sogno di possedere un pezzo di patrimonio italiano in una splendida realtà.

Villa Sofia a Modica proposta di vendita della Oikos Real Estate
Villa Sofia è incastonata nel verde della campagna iblea, tra ampie distese di vegetazione tipica della macchia mediterranea. Si tratta di una villa Patrizia dalle linee semplici ed eleganti con dettagli floreali scolpiti nella pietra. La costruzione risale alla fine dell'800. Si sviluppa su una superficie di circa 270 mq e all'interno si articola in 10 vani. Villa Sofia dispone di un ampio salone, 5 camere da letto, una cucina a legna in muratura, decorata di maioliche. Ha inoltre uno studio, la lavanderia, il ripostiglio e infine due bagni. La pavimentazione è quella originale. Villa Sofia è un tuffo nel passato, una mistura tra l'antico e il vivere contemporaneo.
Note
La villa ha nella zona antistante un giardino all'italiana e un ampio terreno di circa ettaro 1,350. Ha un posto auto esterno con tettoia. E' dotata di riscaldamento e aria condizionata.
USI E POTENZIALITA'
La proprietà è un ottimo investimento immobiliare sia per uso privato che per la gestione di villa a reddito per i turisti che sempre più numerosi giungono in territorio siciliano.
NEI DINTORNI
Dista circa 5 km dal centro storico di Modica, città ricca di arte storia e cultura. Circa 19 km da Ispica città del Liberty e circa 17 km da Ragusa Ibla.

Villa in vendita nella periferia di Modica – 450 mq con ampio terreno e grandi potenzialità d'uso

In vendita un'interessante villa indipendente a Modica, situata in una tranquilla zona periferica, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro. L'immobile è circondato da un terreno di 1.000 mq e si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq commerciali.

Caratteristiche della proprietà:
Piano terra:
198 mq calpestabili
Suddivisi in 5 ampi locali
3 bagni

Primo piano:

200 mq calpestabili
Suddivisi in 7 locali luminosi
3 bagni
40 mq di balconi che circondano il piano

Dotazioni e servizi:
Caldaia a gasolio
Allaccio alla rete fognaria
Acqua comunale

La struttura, in passato adibita a scuola, offre ampi spazi e una solida base strutturale, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale (villa unifamiliare, bifamiliare o residenza di pregio) che per uso professionale (studi medici, uffici, centro formativo, struttura ricettiva o casa vacanze).
Grazie alla sua posizione strategica, alla superficie importante e alla versatilità degli ambienti, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire a Modica in una proprietà con grandi potenzialità di valorizzazione.


Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Modica, Ideale anche per due nuclei familiari o struttura ricettiva. In palazzo ben abitato, con facciata curata e contesto tranquillo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 300 mq situato al secondo piano, libero su tre lati e circondato da balconate panoramiche da cui si gode una vista spettacolare su Modica e le sue colline. L’ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, troviamo uno studio e una seconda stanza, perfette per essere riconfigurate secondo le esigenze: si può realizzare una zona guardaroba, un ambiente relax, oppure un bagno finestrato o un'ulteriore stanza di servizio a supporto della zona giorno o notte. Il cuore dell’abitazione è rappresentato da un salone triplo, straordinariamente luminoso, con due portefinestre e una finestra che si affacciano su una delle tre balconate. Uno spazio di rappresentanza ideale per chi ama gli ambienti aperti, conviviali e pieni di luce. A seguire, una cucina abitabile ben separata dalla zona giorno, e una lavanderia con accesso a un balcone, comoda e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose e da una suite padronale con bagno privato e spogliatoio. Un ulteriore bagno, dalle dimensioni generose, e un comodo ripostiglio completano la distribuzione interna. Incluso nella proprietà un posto auto riservato. Potenzialità e versatilità Perfetta per due nuclei familiari: grazie alla metratura e alla disposizione, l’immobile può essere facilmente diviso in due unità abitative distinte. Ottima opportunità per una co-house di charme, un ambiente condiviso per professionisti, oppure per attività ricettive e assistenziali, una residenza per anziani autosufficienti. Un immobile luminoso, arioso e dal grande potenziale, situato in posizione comoda e ben collegata (fermata dell'autobus "sotto casa" Perfetto per famiglie numerose, investitori o chi desidera trasformarlo in una soluzione abitativa innovativa e condivisa. Alcune foto sono ipotesi di realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Modica Sorda in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal Giardino di Rita e dalle scuole, proponiamo in vendita un luminoso appartamento che unisce eleganza, comfort e raffinatezza, situato al quarto piano ascensorato.
L'immobile si trova in Via Risorgimento, con doppio ingresso da Via Emanuele Sulsenti, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.
L'immobile grande circa 135 mq si presenta molto luminoso ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un cucinino, un bagno e lavanderia, tre camere da letto e un bagno; l' immobile offre comodi balconi e lo completa un garage grande circa 23 mq.
L'appartamento è posto in un contesto residenziale, tranquillo, perfetto per chi cerca comodità e funzionalità ed è un prezioso vantaggio la vicinanza a una splendida area verde, perfetta per passeggiate rilassanti, momenti all' aria aperta con la famiglia o il proprio animale domestico.
L'immobile si trova all' interno di un condominio in fase di ristrutturazione delle facciate, un intervento già avviato che accrescerà il valore e la qualità dell' edificio.