Case in vendita a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena

Rif: A0151 - Ampio appartamento classe A1 con garage, cantina e soffitta in zona centrale e riservata In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq commerciali (103 mq calpestabili), posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben abitata composta da sole 7 unità. La posizione, in strada chiusa e a pochi passi dal centro, garantisce tranquillità e comodità ai principali servizi. L’appartamento si sviluppa con ambienti spaziosi e ben distribuiti: - ingresso - ampia sala - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - balcone Completano la proprietà: - garage al piano terra - cantina collegata direttamente al garage - soffitta L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica e i recenti interventi di miglioramento: - classe energetica A1 - infissi nuovi appena sostituiti - cappotto interno - aria condizionata con controsoffitti - riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona centrale ma silenziosa. Prezzo richiesto: €325.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A0152 - Ampio appartamento classe A3 con garage, cantina e soffitta in zona centrale e riservata In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq commerciali (103 mq calpestabili), posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben abitata composta da sole 7 unità. La posizione, in strada chiusa e a pochi passi dal centro, garantisce tranquillità e comodità ai principali servizi. L’appartamento si sviluppa con ambienti spaziosi e ben distribuiti: - ingresso - ampia sala - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - balcone Completano la proprietà: - garage al piano terra - cantina collegata direttamente al garage - soffitta L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica e i recenti interventi di miglioramento: - classe energetica A1 - infissi nuovi appena sostituiti - cappotto interno - aria condizionata con controsoffitti - riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona centrale ma silenziosa. Prezzo richiesto: €325.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

[Rif. DV-11173] Adiacente al centro di Modena, più precisamente in viale Tassoni, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 140 mq commerciali situato al sesto piano di un condominio con portiere. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, sulla destra, si trova subito il salone, con accesso a un balcone che offre una piacevole vista sul centro storico. Sulla sinistra del disimpegno, invece, si apre una cucina con tinello separati, ambienti luminosi e accogliente, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari. Anche da qui, è possibile godere di una meravigliosa vista sul quartiere e sui dintorni. Infine, al termine del corridoio, si trova la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni. Ogni camera da letto è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, offrendo un ambiente sereno e tranquillo per il riposo. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori per il massimo comfort durante i mesi invernali. L'ascensore presente in palazzina facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. Completano l'immobile garage e cantina al piano seminterrato. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo appartamento la scelta abitativa ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole. L'appartamento si trova in Viale Tassoni, una zona residenziale di Modena, ben servita e ricca di attività commerciali. A poca distanza si trovano supermercati, negozi di vario genere, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La posizione è strategica adiacente al centro di Modena. Inoltre, la stazione di Modena dista solo 3 minuti di auto, facilitando ulteriormente gli spostamenti sia all'interno della città che verso destinazioni esterne.

Rif: A0133 - Cerchi un appartamento con la possibilità di creare due unità abitative separate? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA un nuovo immobile in zona San Faustino così composto: -ESTERNO: Immobile situato in zona semicentrale in prossimità del centro storico. Esterno riqualificato completamente con bonus 110% Ampio appartamento di 208mq posto al 7 piano con ascensore. Composto da 5 camere da letto, 3 bagni, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 3 ripostigli e 3 balconi. Completano la proprietà due garage al piano interrato, uno di 22 e l'altro di 32mq. L'immobile al momento è affittato a camere con contratti in scadenza. POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE SEPARATE, OGNUNA CON IL PROPRIO GARAGE. CLASSE ENERGETICA D. CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE CON UN NOSTRO CONSULENTE! // TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0133

[Rif. DV-11537] A Modena, Quartiere Madonnina, proponiamo in vendita questa porzione di villetta a schiera centrale di 168 mq commerciali disposta su 3 livelli con giardino di 100 mq. Al piano terra si trova un ampio garage, cantinetta, lavanderia e giardino. Salendo si arriva al primo piano, dove si sviluppa l'intera zona giorno composta da un luminoso soggiorno con balcone e una cucina, qui è presente anche un bagno per le esigenze quotidiane. Il secondo piano ospita invece la zona notte composta da due camere matrimoniali, da una camera singola e da un ulteriore bagno. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che garantisce un ambiente caldo in inverno. Gli infissi, con vetri doppi. La villetta è in buono stato ed è provvista di una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. Inoltre, il giardino la circonda su due lati e offre uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione dell'immobile è molto comoda, in una tranquilla zona residenziale a Modena, quartiere Madonnina, ben servita dai mezzi pubblici nelle vicinanze, che permettono spostamenti agevoli verso il centro città e le zone limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. Inoltre, la zona è ben collegata alle principali strade e autostrade, consentendo spostamenti agevoli verso destinazioni limitrofe.

ADIACENZE PIAZZALE RISORGIMENTO - In elegante condominio signorile, situato in una delle zone più tranquille e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da ingresso, luminoso salone con angolo cottura, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e balcone. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e piacevoli affacci, in un contesto riservato e silenzioso. Completano la proprietà un garage di generose dimensioni, ideale anche per auto di grandi dimensioni e moto, e un comodo solaio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi importanti o per chi desidera realizzare una residenza di pregio in una zona ben servita e strategicamente collegata.

Rif: A0157 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un immobile unico! CLASSE ENERGETICA A1 In zona San Faustino, si propone -ESTERNO: Costruzione del 2015 in strada residenziale, zona semicentrale e raggiungibile a piedi a tutti i principali servizi. -INTERNO: Appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da: -Ingresso open space con cucina a vista, -Terrazzo vivibile con accesso dall'open space -2 camere -2 bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un box privato di 29 mq al piano interrato, accessibile con l'ascensore. Posto auto privato rogitato. -DOMOTICA -RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO LIBERO SUBITO. CONTATTACI SUBITO PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA(MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0157

Rif: A0160 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! ESTERNO: In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -due ascensori nuovi Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! Composto da: -Ampio Ingresso -Zona open space cucina e soggiorno di 41 mq. -Tre camere da letto -Due bagni Finestrati -Terrazzino. Completa la proprietà un garage di 32 mq al piano interrato. CLASSE ENERGETICA D. CONTATTACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0160

Rif: A0159 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile occasione! ESTERNO: -In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -Due ascensori nuovi -Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari. INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! -Ingresso -Cucina e soggiorno open space -Due camere da letto -Un bagno finestrato -Due balconi Completa la proprietà un garage seminterrato di 22 mq. LIBERO SUBITO! CLASSE ENERGETICA D CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE E TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO// VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0159

Rif: A0093 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita in ESCLUSIVA un appartamento luminoso di ampie metrature sito al terzo piano in un condominio servito da ascensore a due passi dal centro storico in un contesto residenziale, tranquillo e servito. Stai cercando un immobile nelle vicinanze del centro? Abbiamo l'oggetto giusto per te! INTERNO: L'immobile si compone di - Due camere da letto - Un bagno finestrato - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso - Ripostiglio - Balconi che servono i principali ambienti Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage di 13 mq al piano interrato. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi. ESTERNO: Condominio sito in posizione strategica a due passi dal centro storico.

Per informazioni: 335/5336059 Proponiamo in vendita in zona Villaggio Giardino, appartamento all’ interno di elegante Condominio , dotato di ampio giardino condominiale recintato oltre a 16 comodi posti auto, ideali per parcheggiare sempre le vetture all' interno. L’appartamento , in classe energetica C , è dotato di una zona giorno con pranzo/soggiorno e cucinotto di complessivi 45 mq circa, con accesso al balcone loggiato di circa 10 mq . Il reparto notte presenta un disimpegno che consente l'accesso a 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) che offrono spazio per tutta la famiglia oltre e due bagni. Tutte le camere hanno esposizione esterna verso l'ampio parco verde condominiale. L’immobile è dotato di comode pertinenze: un doppio garage di mq. 30 mq commerciali ed una comoda cantina al piano terra di mq. 9 . Le parti comuni al piano terra comprendono una lavanderia ed un deposito per le biciclette. Impianti: - riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione; - impianto di aria condizionata autonomo con anche pompa di calore che assicura il massimo comfort in ogni stagione; - tapparelle motorizzate; - videocitofono; Le foto presenti nell’annuncio rispecchiano fedelmente la suddivisione dei locali, ma sono state modificate per quanto riguarda gli arredi ed alcune finiture. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

LATERALE JACOPO BAROZZI - Adiacenze centro - In palazzina senza ascensore, vendesi appartamento al secondo piano e mezzo composto da ingresso in corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e bagno. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie.

Rif: A0055 - La Tempocasa di Modena San Faustino è lieta di proporvi In piccola e signorile palazzina mattoncini a vista ATTICO su due livelli con ampi terrazzi abitabili. Situato al secondo piano con ascensore è così composto: PIANO SECONDO: Ingresso con soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, due camere da letto, due bagni. scale interne private dove si accende al piano terzo composto da salone, camera, ampio bagno, due ripostigli, terrazzo Completa la proprietà: Garage doppio, due posti macchina assegnati, uno coperto con colonnina di ricarica per auto elettrica (7kW) ed uno scoperto. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata con pompa di calore, camino, impianto fotovoltaico da 6.5 kW con batteria di accumulo da 13.5 kkWh. Classe energetica C. RIF. A0055

Rif. M1917 ZONA GIARDINI AD.ZE VIA GIARDINI: In bel condominio signorile appartamento al piano quinto di ampia metratura in zona vicina al centro storico e così composto: Ingresso, soggiorno ampio, balcone ampio, cucina abitabile, veranda con vetrata, disimpegno notte, 4 camere, altro ampio balcone, un bagno con la vasca e un bagno con la doccia tutti e due finestrati. Possibilità di garage a parte di 70 mq. L'appartamento ha la canna fumaria. Zona comoda ai servizi. Appartamento luminoso. Da vedere!!! €uro 390.000. Per info e planimetrie Maurizia 348/3604246

VD5102 Zona San Faustino in una delle zone più servite, ricercate e comode della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato, inserito in un contesto condominiale ben abitato. L'immobile è libero al rogito, pronto per essere vissuto. Completamente ristrutturato nel 2005, l'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio soggiorno e una cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno funzionale, due camere da letto matrimoniali e due pratici ripostigli, ideali per ottimizzare lo spazio. A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una comoda cantina e un prezioso posto auto coperto di proprietà. Soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento sicuro in una posizione strategica. Prezzo richiesto: € 210.000

Trilocale in vendita a Modena (MO) - Villaggio Giardino - Rif MO2258 Appartamento, posto al secondo piano ti accoglie con spazi pensati per essere vissuti davvero: - ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti - ampio salone, ideale per i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e famiglia - cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa, con accesso al balcone loggiato - due camere da letto spaziose e luminose - due bagni finestrati, una comodità rara che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana A completare la proprietà, un garage grande al piano terra: una soluzione sempre più richiesta, che ti permette di risolvere definitivamente il problema del parcheggio e dello spazio. Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a tuo agio, lontano dal caos ma comodo a tutto, questa è una soluzione che merita la tua attenzione. Immagina di vivere in una palazzina di poche unità, immersa nel verde, dove la tranquillità è parte della tua quotidianità… ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti.

MODENA-San Faustino: In contesto condominiale ben curato proponiamo trilocale completo di box auto. L’intero stabile è stato recentemente oggetto di riqualificazione ESTERNA, garantendo un elevato standard abitativo. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina entrambe con balcone. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, di cui una con balcone, un bagno e un comodo disimpegno. All'interno sono state apportate opere di miglioria tra cui la caldaia a condensazione ad inizio anno, i climatizzatori nel reparto giorno e notte e la sostituzione di alcuni degli infissi esterni, nello specifico nel soggiorno, in una delle camere e nel bagno. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente caldo ed accogliente. Zona interna, a traffico residenziale vicina ai maggiori servizi e al centro della città facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta. Immobile parzialmente ristrutturato Soluzione ideale da sia da vivere che per investimento. Libero subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

VD4953 San Faustino in posizione molto tranquilla libero a maggio appartamento ristrutturato nel 2025 posto al piano primo di palazzina in cui è stato eseguito un intervento di miglioramento energetico mediante superbonus con cappotto esterno. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto entrambi con accesso sul secondo balcone, completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto ed un garage al piano terra. Euro 260.000 Nella ristrutturazione sono stati eseguiti anche i lavori di sostituzione degli infissi che ora sono in PVC, avvolgibili motorizzati e la predisposizione dell'impianto di aria condizionata, inoltre l'appartamento è dotato di impianto di allarme e depuratore dell'acqua.

Rif. MO2299 - Appartamento Quadrilocale in vendita a Modena al villaggio giardino In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di una palazzina ben tenuta e ben abitata. L’appartamento è composto Grande ingresso da ingresso Salone cucina abitabile due camere matrimoniali una camera tre quarti due bagni due logge L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ben mantenuto nel tempo, ma conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione. Questa caratteristica lo rende ideale sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare secondo i propri gusti, sia per famiglie che desiderano ambienti comodi in una zona servita e richiesta. Completa la proprietà un garage al piano terra. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, buona distribuzione interna e la possibilità di valorizzare l’immobile con interventi di ammodernamento.

SAN FAUSTINO °°°APPARTAMENTO CON VISTA GHIRLANDINA°°° Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 140 mq, situato al piano quinto di un edificio dotato di ascensore. Dati gli spazi generosi e ben distribuiti, sarebbe possibile ricavare anche una quarta camera da letto. La cucina abitabile, con accesso diretto a uno dei due balconi, rappresenta un ambiente ideale per chi ama cucinare e pranzare in tranquillità. Il soggiorno doppio, anch'esso con accesso al balcone, garantisce un'area living luminosa, arieggiata e accogliente. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità. Completano la proprietà un garage di 22 mq. L'aria condizionata presente nell'appartamento contribuisce a creare un ambiente confortevole in ogni stagione. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

MADONNINA °°°OTTIMO DA METTERE A REDDITO°°° Proponiamo un appartamento situato al quarto ed ultimo di una piccola palazzina, completamente ristrutturato nel 2026. Con una superficie di 124 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza che può essere adibita ad ulteriore camera da letto. L'aria condizionata, costituita da tre split, garantisce comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento pronto subito. La disposizione interna permette infatti di locare tre camere, rendendolo ideale per chi desidera ottenere un reddito costante. La posizione strategica nel comune di Modena, unita alla recente ristrutturazione, ne fanno una scelta pratica e versatile. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

Rif. RP6012 - MODENA - Zona San Faustino - In zona ben servita e limitrofe al centro storico di Modena in condominio con ascensore, proponiamo appartamento al quinto piano composto da soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale con secondo balcone e bagno. Completa la proprietà un ampio garage nel seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: Euro 165.000 Per informazioni: tel. 059/7124859 oppure 329/7430090

SAL FAUSTINO A pochi passi dal centro storico di Modena, è disponibile un appartamento di 70 mq, ideale per chi cerca comodità e praticità. Situato al piano primo di una piccola palazzina dotata di ascensore, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende un soggiorno con anglo cottura, due camere da letto ed un bagno. La presenza dell'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è il posto auto privato all'interno del cortile condominiale, una comodità rara in una zona così centrale. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere vicino al cuore pulsante della città, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La posizione è puramente indicativa, l'immobile non è sul viale principale ma in una laterale. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

MO2298 – Villaggio Giardino In una delle zone più richieste e servite di Modena, nel cuore di Villaggio Giardino, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano S/ASCENSORE di una bella palazzina inserita in una tranquilla strada chiusa. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, grande sala e cucina abitabile entrambi con accesso al balcone, due camere matrimoniali e due bagni ciechi. La ristrutturazione ha valorizzato comfort e funzionalità: sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture moderne. Gli affacci sono piacevoli e aperti, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un appartamento pronto da abitare in una zona residenziale molto apprezzata. Prezzo: €225.000 Classe energetica: E Nostra Esclusiva ! Se interessati chiamare 059/35.09.71 o 335/123.28.43

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).