Case con classe energetica bassa in vendita a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena Pag. 6

GAM.270 SAN FAUSTINO a pochi passi dal centro storico e in contesto ben servito, si propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato situato al secondo piano su rialzato di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato, oltre a un'ampia soffitta di proprietà e un garage al piano terra. La soluzione è stata rinnovata ed è dotata di infissi nuovi, aria condizionata e presenta una buona efficienza energetica.. Ideale per chi desidera vivere in una zona comoda al centro mantenendo tranquillità e comfort abitativo. Classe energetica E. euro215.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.245 MODENA n posizione strategica sui viali, proponiamo attico di ampia metratura all'ultimo piano (7), risultato dell'unione di due unità immobiliari. L'immobile, di circa 275 mq, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, numerose camere da letto, tre balconi e garage doppio. La proprietà è ben tenuta, ma si presta a una ristrutturazione personalizzata, ideale per chi cerca grandi spazi in città con la possibilità di creare una residenza esclusiva. Senza terrazzo, ma con una posizione dominante e panoramica. Classe energetica G. Euro 485.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM.270 SAN FAUSTINO a pochi passi dal centro storico e in contesto ben servito, si propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato situato al secondo piano su rialzato di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato, oltre a un'ampia soffitta di proprietà e un garage al piano terra. La soluzione è stata rinnovata ed è dotata di infissi nuovi, aria condizionata e presenta una buona efficienza energetica.. Ideale per chi desidera vivere in una zona comoda al centro mantenendo tranquillità e comfort abitativo. Classe energetica E. euro215.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.214 COGNENTO in zona molto tranquilla, ma vicinissima ai servizi villa abitata di alto pregio in corso della costruzione cosi composta: al piano terra ampio giardino su tre lati, garage grande, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore tre camere di cui una con cabina armadio e due bagni, e il bagno principale. Finiture da personalizzare. Classe energetica A4. euro646.550,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.205 CROCETTA ad un chilometro dal Centro, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo villa a schiera di testa con giardino su tre lati. L'immmobile, recentemente costruito in pietra faccia a vista, si sviluppa su più livelli, dotata di quattro servizi, quattro camere e garage al piano terra. Utenze autonome e adatta a nuclei familiari anche articolati. Genitori/figli Classe energetica E. euro430.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD. 269 CENTRO STORICO In una zona tranquilla, elegante appartamento situato al primo piano, completo di cantina al piano terra. L'immobile completamente ristrutturato, si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali: zona giorno, ampio ripostiglio adibito anche a camera/studio, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Dotato di utenze autonome. Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica ''C''. euro 149.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM.270 SAN FAUSTINO a pochi passi dal centro storico e in contesto ben servito, si propone in vendita luminoso appartamento ristrutturato situato al secondo piano su rialzato di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato, oltre a un'ampia soffitta di proprietà e un garage al piano terra. La soluzione è stata rinnovata ed è dotata di infissi nuovi, aria condizionata e presenta una buona efficienza energetica.. Ideale per chi desidera vivere in una zona comoda al centro mantenendo tranquillità e comfort abitativo. Classe energetica E. euro215.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM 258 COGNENTO in zona residenziale e tranquilla villa a schiera di testa di grandi dimensioni. Zona giorno al piano terra sul giardino, al primo piano tre camere da letto con doppi servizi, ampia mansarda con terrazzo e serra. Garage doppio. Finiture di pregio, recente costruzione. Classe energetica E. euro 547.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.214 COGNENTO in zona molto tranquilla, ma vicinissima ai servizi villa abitata di alto pregio in corso della costruzione cosi composta: al piano terra ampio giardino su tre lati, garage grande, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore tre camere di cui una con cabina armadio e due bagni, e il bagno principale. Finiture da personalizzare. Classe energetica A4. euro646.550,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.269 CENTRO STORICO appartamento al primo piano dotato di cantina. L'immobile è completamente ristrutturato dotato di una zona giorno, ampio ripostiglio-studio, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra è presente una cantina. Utenze autonome. Classe energetica C. Prezzo euro 166.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM.265 TRE OLMI per chi ama la campagna a due passi della città. Splendida porzione su due livelli dotata di ampio giardino ad uso esclusivo. L'abitazione è composta da un'ampia zona giorno al piano terra e da tre camere da letto al piano superiore. Doppi servizi e utenze autonome. Garage e doppio posto auto a disposizione. Il contesto è elegante e nello stesso tempo famigliare. Classe energetica E. Prezzo euro420.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.242 CROCETTA in zona tranquilla e residenziale, villa a schiera in corso della costruzione con altissimo livello di capitolato in classe A4 cosi composta: al piano terra un grande salone con cucina il bagno e la lavanderia, al piano primo quattro camere e due bagno. Garage doppio al piano terra e il giardino. Finiture da personalizzare. Oggetto unico di grande pregio. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. Euro 596.000,00

COD.205 CROCETTA ad un chilometro dal Centro, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo villa a schiera di testa con giardino su tre lati. L'immmobile, recentemente costruito in pietra faccia a vista, si sviluppa su più livelli, dotata di quattro servizi, quattro camere e garage al piano terra. Utenze autonome e adatta a nuclei familiari anche articolati. Genitori/figli Classe energetica E. euro450.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 392 5114861. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.245 MODENA n posizione strategica sui viali, proponiamo attico di ampia metratura all'ultimo piano (7), risultato dell'unione di due unità immobiliari. L'immobile, di circa 275 mq, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, numerose camere da letto, tre balconi e garage doppio. La proprietà è ben tenuta, ma si presta a una ristrutturazione personalizzata, ideale per chi cerca grandi spazi in città con la possibilità di creare una residenza esclusiva. Senza terrazzo, ma con una posizione dominante e panoramica. Classe energetica G. Euro 485.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 392 5114861. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.214 COGNENTO in zona molto tranquilla, ma vicinissima ai servizi villa abitata di alto pregio in corso della costruzione cosi composta: al piano terra ampio giardino su tre lati, garage grande, soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e il bagno, e il bagno principale. Finiture da personalizzare. Classe A4. euro660.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 392 5114861. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

Modena, in palazzo ristrutturato, vicino al Parco Amendola, appartamento al 7° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi; oltre a garage e soffitta. Richiesta € 215.000,00. Per info. e planimetrie contattaci o passa a trovarci in ufficio!

Modena in zona Viali proponiamo appartamento in palazzina posto al terzo piano senza ascensore, composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere ( una matrimoniale ed una singola) bagno e garage. Le foto reali possono essere visionate presso i ns uffici. Quelle esposte sono puramente ai fini pubblicitari. Da ristrutturare!

In palazzina di quattro unità immobiliari vendesi appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto da ampio ingresso al piano terra con scala interna di collegamento; piano primo con salone di mq 40, cucina abitabile, balcone e bagno; piano secondo composto da tre camere da letto matrimoniali, balcone e ampio bagno; solai. Come accessori ha tre posti auto nel cortile interno. Pavimenti in cotto, ceramica e legno, riscaldamento autonomo. A.p.e. in corso di definizione.

I9 ZONA SAN FAUSTINO, nostra esclusiva, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno spazio esterno privato. In palazzina di sole quattro unità, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera privacy e praticità. Gli ambienti sono ben distribuiti: ingresso dedicato, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. La proprietà comprende cantina e posto auto scoperto. Internamente da rivedere, rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. A.p.e. Classe G (EPtot=294,19).

Scoprite un immobile unico nel suo genere: un prestigioso attico e superattico situato in Piazza Guido Rossa, nel cuore del ricercato quartiere di Villaggio Giardino. Questa straordinaria proprietà si trova in una delle zone più silenziose e verdi di Modena, offrendo una posizione privilegiata con affaccio diretto su parco e piazza, garantendo privacy assoluta e vista molto bella. **Punti di Forza dell'Immobile:** - **Luminosità Totale:** L'appartamento è orientato a Sud-Ovest, baciato dal sole durante tutto il giorno. - **Spazi Esterni Vivibili:** Con ben 63 mq di balconi e terrazze che circondano l'abitazione, gli spazi esterni creano un perfetto dialogo tra interni ed esterno. - **Privacy e Comfort:** Il palazzo è dotato di ascensore; la scala ha pochissime unità abitative contribuendo a un contesto tranquillo e signorile. - **Versatilità Unica:** La proprietà si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano) comprendendo attualmente due unità immobiliari distinte ideali per soluzioni genitori-figli o casa-studio. -ristrutturazione: totale nel 1998 -**Riscaldamento**: 2 contatori autonomi e teleriscaldamento.l teleriscaldamento a Modena, gestito principalmente tramite la rete Hera offre diversi benefici: ​Sostenibilità: Riduce le emissioni urbane grazie all'uso del calore recuperato dal termovalorizzatore e da impianti di cogenerazione ad alta efficienza. ​Sicurezza: Elimina la necessità di caldaie individuali a gas, canne fumarie e il rischio di fughe o scoppi negli edifici. ​Risparmio di spazio: La sottostazione di scambio occupa molto meno volume rispetto a una centrale termica tradizionale. ​Manutenzione semplificata: I costi di gestione calano poiché non servono controlli annuali della caldaia o analisi dei fumi a carico dell'utente. ​Affidabilità: Il servizio è monitorato costantemente, garantendo una fornitura costante di acqua calda sanitaria e riscaldamento. **Distribuzione degli Spazi:** L'immobile vanta una metratura complessiva imponente: - *Piano Secondo (157 mq):* Ampia zona giorno con affacci panoramici, camere spaziose e servizi moderni;due bagni piu 1 eventualmente, e sauna. - *Piano Terzo / Attico (67 mq):* Collegato internamente con ulteriore area living o notte accessibile direttamente dall'interno; - *Seconda Unità (55 mq):* Inclusa nella proprietà come soluzione indipendente al terzo piano ideale per ospiti o studio professionale, composta da zona giorno, camera matrimoniale con affaccio sul parco, silenziosissima, e ovviamente il bagno . Villaggio Giardino non è solo tranquillità ma anche comodità: nelle vicinanze troverete scuole rinomate, negozi boutique, ristoranti gourmet oltre ai trasporti pubblici efficienti che collegano facilmente alla città. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita presso questo esclusivo attico.

Rif. VE1994. Via Nonantolana, ad.ze cavalcavia Maserati, in piccola palazzina ben tenuta di soli tre piani e 6 unità abitative, vendesi appartamento libero di 105 mq comm. ubicato al piano secondo s/a. Immobile in buone condizioni, volendo abitabile e semi-arredato, così disposto: ampio ingresso, cucinotto, tinello, due grandi camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato (possibilità di creare ampia zona giorno incorporando la camera singola). A completamento della proprietà una cantina al piano terra e un piccolo solaio. Possibilità di acquistare , PREZZO A PARTE, garage al piano terra. Prezzo: 172.000 €. Per informazioni e visite Geom. Maurizio Corica 348-8701469.

Zona Baggiovara - L'agenzia immobiliare Rustiko di Carpi è lieta di proporre un nuovo intervento edilizio nella prestigiosa località di Baggiovara. Ambita sia per la vicinanza all'ospedale che alla città di Modena, la zona si configura come una delle più ricercate e richieste sul mercato. Il nuovo complesso di due edifici distinti prevederà la realizzazione di sette soluzioni abitative dalle differenti metrature e caratteristiche, ognuna, personalizzabile nelle scelte costruttive e di capitolato, sarà accomunata alle altre dal pregio delle finiture e dall'esclusività del borgo, oltre che da giardino privato. Le nuove costruzioni saranno dotate dei massimi standard tecnologici, quali infissi basso emissivi, fotovoltaico con accumulo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ricadendo nella classe energetica A4, oltre che di garage e doppio posto auto. Per informazioni e/o visite: Tel: 059/4340156 - 340/3648794 Rustiko - Carpi - Via 3 Febbraio n.7B

808-In zona Salceta San Giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.100.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

? Rif. VC1703 – Elegante appartamento in villa a Sant'Agnese ? In zona residenziale di pregio Sant'Agnese, proponiamo in vendita appartamento in villa con spazi ampi e finiture eleganti. ? Composizione interna: Ingresso, salone doppio con balcone, Cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. ? Accessori e servizi: Garage, Cantina, Solaio. ? Punti di forza: Ottima posizione, Contesto elegante e ben curato, Luminoso e spazioso, ideale per famiglie. ? Prezzo: € 420.000 Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e un appartamento raffinato in una zona tranquilla e servita.

Fra Modena e Carpi,complesso di fabbricati su lotto di mq 4500 circa,comprendente casa con 2 abitazioni,mq 432 circa,poste una al primo ed una al secondo piano entrambe con salone,cucina,bagno e 3 camere da letto matrimoniali.Al piano terra autorimesse e cantine,mentre allultimo piano si trova il solaio accessibile attraverso scala retrattile. Sul retro si trova capannone un tempo adibito a mulino,di circa mq 700,h mt. 4,80,con ampia area cortiliva disponibile. Sul lato sud invece sorge unaltra struttura a destinazione abitativa,disposta su 2 piani,per un totale di circa mq 200. Lintero complesso è da ristrutturare.Esistono anche progetti che prevedono labbattimento di quanto esistente e la successiva costruzione di palazzine a destinazione abitativa con circostante giardino.