Case con garage o box in vendita a Modena Pag. 4

VILLAGGIO ZETA Nel cuore del Villaggio Zeta a Modena, si trova una villa singola signorile di 413 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1960, questa residenza di lusso si sviluppa su più livelli e offre diversi spazi da adibire a proprio piacimento a camere da letto, studio o ad esempio locali relax, oltre al soggiorno ampissimo, cucina abitabile separato e sala da pranzo. I 3 bagni sono ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare. La villa è circondata da un ampio giardino di 1500 metri quadrati, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo un'oasi di verde in una delle zone più esclusive della città. Un terrazzo spazioso permette di godere del panorama circostante, mentre il garage doppio di circa 50 mq e i posti auto aggiuntivi assicurano comodità e praticità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso, immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Appartamento - Bilocale in vendita a Modena (MO) - Baggiovara Proponiamo in vendita bilocale in buone condizioni, situato all’ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ottima opportunità di investimento: immobile GIA' LOCATO ideale per chi cerca una soluzione a reddito con entrata immediata e stabile. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben tenuti, con suggestive travi a vista che valorizzano gli spazi. L’immobile non dispone di balcone. Completano la proprietà garage al piano terra e posto auto condominiale. Basse spese condominiali, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

PORTILE °°°LIBERO SUBITO°°° Proponiamo in vendita una maisonette che offre ampi spazi e comfort moderni. Situato all'ultimo piano di un edificio del 2007, l'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie di 130 mq. La maisonette comprende quattro locali, tra cui un ampio soggiorno luminoso che dà accesso al terrazzo, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), e tre bagni, assicurando comodità per tutta la famiglia. Il terrazzo gode di un'esposizione ad est con affaccio sul verde, offrendo una vista piacevole e rilassante. Il condominio dispone di ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, per un comfort abitativo ottimale. Completano la proprietà un balcone, un garage di circa 20 mq e posti auto condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e tranquillità a pochi passi da Modena. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

A31 VIALI, in elegante palazzo signorile fronte parco, proponiamo splendido immobile completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al secondo piano e servito da doppio ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate con affaccio sul parco e cucina a vista, perfettamente integrata negli spazi. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con bagno privato, oltre ad una terza camera dotata di balcone. Completano la proprietà ulteriori due bagni. L’immobile è inoltre dotato di cappotto interno e si distingue per finiture di alto livello, tra cui pavimenti in parquet, infissi all'avanguardia e impianto di climatizzazione canalizzata. Al piano interrato sono presenti una cantina e un comodo box auto coperto con accesso diretto all'ascensore. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. Le immagini sono puramente illustrative. Classe energetica B.

BAGGIOVARA: Proponiamo in vendita una villetta a schiera faccia vista che si affaccia sul parco di via Jori-Bastogi, un contesto residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo comodo a ristoranti, supermercati e ai principali servizi della zona di Baggiovara e Casinalbo. La casa, completamente ristrutturata attraverso gli anni, è composta da:1. Soggiorno open-space con camino al primo piano2. Cucina abitabile con balcone affacciato sul parco3. Tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balcone) al secondo piano4. Mansarda all'ultimo piano5. Garage al piano terra, e stanze con possibilità di realizzare una tavernetta oppure un miniappartamento6. Giardino sia sul fronte che sul retro Sono inoltre presenti diversi comfort già installati:1. Aria condizionata2. Impianti elettrico e idraulico nuovi3. Caldaia a condensazione nuova4. Doppi vetri5. Zanzariere6. Inferriate La villetta è ideale per contesti familiari numerosi o in crescita, dove figli, genitori e nonni possono ciascuno avere un proprio spazio personale. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita in anteprima, saremo lieti di organizzare un appuntamento oppure un incontro conoscitivo in ufficio, al 059.552661

GANACETO In zona residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera signorile, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta da abitare. L'abitazione, distribuita su più livelli, offre una superficie di 203 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. L'ingresso indipendente conduce a un ambiente accogliente e ben organizzato, così suddiviso: piano terra: un soggiorno con accesso al giardino (118 mq) accessoriato di portico esterno, dove potersi godere momenti all'aria aperta in completa privacy, una cucina abitabile separata, antibagno e bagno; piano primo: tre camere da letto matimoniali, disimpegno e due bagni (di cui uno in camera); piano secondo: soffitta di 24 mq; piano interrato: garage, cantina e lavanderia. La villa, costruita nel 2005 e ristrutturata nel 2018, è dotata della predisposizione per l'aria condizionata e oltre al classico riscaldamento autonomo con termosifoni, dispone anche di un camino e di una stufa a pellet, per il massimo comfort in ogni stagione. Il garage è doppio in larghezza, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben collegato alla città. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

UNIVERSITÀ °°°INGRESSO INDIPENDENTE°°° Proponiamo un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano primo, l'immobile si estende su una superficie di 117 mq e si distingue per l'ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, tra cui una cucina abitabile che rappresenta il fulcro della zona giorno. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione personalizzata delle temperature, ideale per ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è la disponibilità immediata dell'appartamento, pronto per essere abitato senza attese. Completa la proprietà un garage, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una zona ben servita e strategica di Modena. Per info, il consulente risponde al 338 5240366.

BAGGIOVARA: è disponibile in vendita un attico che offre ampi spazi e comfort moderni. Situato all'ultimo piano di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile si estende su 266 mq ed è composto da cinque locali così distrubuiti: ingresso su soggiorno e sala con ampio terrazzo 250mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno principale, lavanderia cieca, stanza adibita a studio, camera 3/4, due camere matrimoniali di cui uno con bagno privato e ampia e luminosa cabina armadio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e due posti auto, offrendo praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 2002, rappresenta una soluzione abitativa moderna e ben collegata ai servizi della zona. Per informazioni contattare Daniele 377/0953657

MODENA-in posizione al Centro del quartiere con accesso ai Parchi interni e in strada chiusa al traffico proponiamo Villa di testa in ottime condizioni composta al Piano Terra dalla Zona Living con Ingresso, Cucina abitabile, Salone con zona pranzo e zona salotto e Camino, Bagno e Ripostiglio. - Al Primo piano la Zona Notte composta di 3 Camere con Balconi, Bagno e Disimpegno. - Al Piano Superiore sottotetto Mansardato alto ulteriori spazi abitativi multiuso.- Comodissimi i servizi al piano seminterrato con ampia Lavanderia/Stireria, locale Zona Hobby e Garage doppio.- La Villa si contorna su 3 lati di bel Giardino con piante di alto fusto- Costruzione in pietra a vista di ottima fattura in un contesto di grande richiesta perche' dotato di servizi alla persona e comodo al Centro Citta' e alle principali vie di comunicazione.- La Villa e' dotata di belle finiture, pavimenti in cotto e parquet, riscaldamento autonomo, climatizzazione, porte blindate, inferriate, allarme.- INFO 335 312941

A84 ZONA VIALI, in palazzina signorile, classe A4 (EPtot=38,57) di recente costruzione, proponiamo un bell'appartamento luminoso, come nuovo, unico al piano: ingresso, ampio salone con grandi vetrate scorrevoli da cui si accede al terrazzo di 56 mq, cucina, lavanderia, ampia suite matrimoniale con bagno dedicato, altra camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage doppio per due auto affiancate, servito direttamente dall'ascensore. Pavimenti in parquet di rovere a listoni, bagni finestrati con accessori di design, imp.to di allarme. L’edificio è stato concepito su un progetto innovativo, con una scelta accurata dei materiali ed impiantistica all'avanguardia. In particolare: 1) la struttura tradizionale è stata realizzata anche tramite l'utilizzo di pannelli in legno di grandi dimensioni che: a) regolano naturalmente l’umidità agevolando la salubrità dell'aria; b) offrono un importante isolamento termico ed acustico, creando così un ambiente abitativo eccellente e non solo ecologico; c) grazie alla loro elasticità, posseggono alte proprietà antisismiche; 2) l’unità abitativa è dotata di risc.to autonomo a pavimento in pompa di calore, imp.to di ventilazione meccanica con recupero di calore, imp.to fotovoltaico, climatizzazione estiva ed invernale canalizzata. Occupato dalla proprietà con consegna da concordare.

EUROCASA CASTELNUOVO R. - Portile - C-606- 059/535423 - castelnuovo@eurocasagroup.it 



Caratteristiche: Ingresso Indipendente, Tre Camere e 2 Bagni .
Descrizione: In zona verde e tranquilla in un piccolo borgo nelle prime vicinanze di Modena, disponiamo di AMPIA Porzione di Casa libera su tre lati con ingresso indipendente.Composta al piano terra da ampia zona servizi completa di garage, cantina, lavanderia e CT.Al primo piano Ampio ingresso, Sala con camino, cucina abitabile e bagno.Al secondo ed ultimo piano disimpegno notte, Tre ampie camere e bagno recentemente ristrutturato.
L'immobile è stato aggiornato con impianto fotovoltaico da 4.5 kw con accumulo di 5kw, nove pannelli solari da 500w, caldaia a condensazione, infissi esterni ed interni, aria condizionata, che permettono il raggiungimento della classe energetica D

Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/144.39.22 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - - 

Questo appartamento in vendita si trova a Modena ed è una soluzione abitativa ampia e funzionale. Offre una superficie di 125 mq, posizionato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’assetto è pensato per una famiglia che desidera spazio e comodità: ambienti ben distribuiti, ingresso dedicato, e una base solida su cui personalizzare gli arredi. La casa si presta a una vita quotidiana fluida, con spazi comuni pensati per momenti di condivisione e privacy individuale. La disposizione interna privilegia una zona giorno ben distinta: una sala che si integra con una cucina abitabile, offrendo una cornice funzionale per momenti in famiglia. La casa dispone di un ripostiglio, di un ingresso presente e di due balconi. Al piano si trovano tre camere e un bagno, a completare la distribuzione degli spazi, con il solaio presente che aggiunge possibilità di deposito o di uso alternativo. Tra i comfort si segnalano il riscaldamento autonomo, la porta blindata e la predisposizione per il condizionatore, dettagli che migliorano la vivibilità quotidiana in ogni stagione. La presenza del solaio offre spazio aggiuntivo, utile per deposito o per dare aria di volume agli ambienti. Le finestre con zanzariere contribuiscono a una gestione pratica e sicura della casa, completando un profilo pensato per famiglie che cercano stabilità e serenità. Completa l’offerta un garage di 25 mq, prezioso per auto, biciclette e spazio di deposito. Pur non essendo dotato di ascensore, l’appartamento offre una superficie generosa, tre camere, cucina abitabile e una zona giorno che facilita la vita di famiglia. Se stai cercando una casa a Modena in vendita, dotata di balcone, ripostiglio, zanzariere e porta blindata, contattaci per concordare una visita: potremo mostrarti gli ambienti e discutere delle possibili soluzioni di arredo e miglioramento.

BUON PASTORE Proponiamo un appartamento in vendita situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, di 102 mq, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da tre locali. La zona giorno offre un balcone che serve soggiorno e cucina. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è ben organizzato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Completa la proprietà un garage. Attualmente locato, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e ben servita. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

Rif. 2952 VENDESI APPARTAMENTO IN MODENA EST Situato al terzo piano di un condominio signorile edificato nel 2006, questo appartamento di 100 mq si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture curate. L'ingresso introduce direttamente in una sala open space, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet di legno massello che riveste l'intera superficie abitabile. La zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia coperta, mentre la cucina è separata e abitabile, offrendo una distinzione netta tra l'area dedicata al relax e quella destinata alla preparazione dei pasti. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. Si compone di una camera matrimoniale spaziosa e di una seconda camera da letto di dimensioni 3/4, ideale per un figlio o come studio professionale. I due bagni presenti permettono una gestione fluida della quotidianità familiare, evitando sovrapposizioni negli orari di punta. Gli infissi con doppi vetri e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente della temperatura interna e del comfort acustico. Le pertinenze completano il valore funzionale della proprietà. Al piano terra o interrato, l'abitazione dispone di un garage di 20 mq e di una cantina di 12 mq, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il ricovero di biciclette o attrezzature. Oltre al garage, è presente un posto auto assegnato ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale, facilitando il parcheggio della seconda auto in un contesto protetto e curato. Vivere in questa zona di Modena Est significa inserirsi in un quartiere residenziale tranquillo, all'interno di un fabbricato recente che mantiene uno standard estetico e strutturale elevato. L'ascensore collega direttamente i piani delle pertinenze a quello dell'abitazione, eliminando le barriere architettoniche e rendendo agevole ogni spostamento quotidiano. La qualità del vicinato e la manutenzione delle parti comuni riflettono il carattere signorile del condominio. Contattaci adesso al 059 454227 per richiedere maggiori informazioni e richiedere una visita . Prezzo Richiesto : Eu. 325.000 Classe Energetica: C

BUON PASTORE/PARCO AMENDOLA Proponiamo un immobile di nuova costruzione, in classe energetica A, che unisce comfort e sostenibilità. Questo appartamento al piano terra si estende su 166 mq commerciali (116 mq di abitazione, 195 mq di giardino, 53 mq diportico pavimentati) Questa soluzione è completa di un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, due bagni finestrati e un soggiorno con cucina open space. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo, di un cappotto termico da 16 cm in polistirene espanso e di isolamenti potenziati su tutte le superfici per un comfort termo-acustico senza pari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Il riscaldamento è a pavimento radiante ed il raffrescamento tramite ventilconvettori idronici, il tutto alimentato da pompe di calore ad alta efficienza. Le finiture sono di alto pregio e ogni dettaglio è stato selezionato tra i leader mondiali del design e della tecnologia. L'isolamento acustico dei solai con guaina Terilex HT e tubazioni di scarico insonorizzate garantisce silenzio e totale privacy tra le unità. È possibile acquistare anche un comodo garage. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale in una delle zone più ricercate di Modena. Per consultare il capitolato ed avere maggiorni informazioni, il consulente risponde al 338 5240366.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, inserito in contesto ordinato e ben abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile, grande sala da pranzo con accesso diretto al balcone. Il reparto notte è composto da tre camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di interventi di miglioramento: pavimenti recentemente lucidati, porte interne sostituite e infissi nuovi, elementi che valorizzano gli spazi e garantiscono maggiore comfort abitativo. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali variano in funzione dell'utilizzo del riscaldamento. Attualmente le spese di condominio hanno una media di 240Eu. al mese Alcune stanze sono state arredate con programmi di grafica. Soluzione ideale per una famiglia di 4 o 5 persone che desidera ambienti comodi, funzionali e pronti da abitare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Prezzo di Vendita: 179.000Eu. Classe Energetica: G

Baggiovara nostra nuova esclusiva!! Per info e visite Emanuele A due passi dal centro paese proponiamo in vendita una villa a schiera di 238 mq. Questa proprietà, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali per chi cerca spazio e comfort. La villa si sviluppa principalmente su solo due livelli 'terra e primo'. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto ben illuminate e un bagno grande. A piano terra oltre all'ingresso troviamo una cucina abitabile e un ampio soggiorno rivolto verso il porticato esterno e il giardino. Inoltre la casa è dotata di una grande taverna con camino e una soffitta accessibile da scala interna. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, offrendo comodità per il parcheggio. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi della città di Modena.

202-**Appartamento in Vendita a Fratelli Rosselli** Scopri questo affascinante appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di sole tre unità abitative. Con una superficie commerciale di 155 m² e 120 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. Completamente da ristrutturare, è l'opportunità ideale per creare la casa dei propri sogni. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, una spaziosa sala, due camere da letto e due bagni. Inoltre, dispone di due cantine, un ripostiglio e una lavanderia, perfetti per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Non dimenticare il garage doppio, un vero plus per chi cerca comodità e sicurezza. La zona è tranquilla e ben servita, con un giardino comune dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort per tutti. Il riscaldamento è efficiente grazie alla pompa di calore e al gas naturale, mentre l'orientamento nord-sud-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.

303-LOFT A-Scopri questo affascinante loft in fase di completa ristrutturazione, situato in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie commerciale di 188 m² e 144 m² calpestabili, questo appartamento su due piani offre un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. giardino esclusivo oltre a piccola loggia finestrata anti bagno -lavanderia e garage Le camere matrimoniali sono un rifugio di tranquillità poste entrambi nel soppalco di cui una con guardaroba, con il bagno l'antibagno sono progettati con finiture di alto livello. L'unità dispone di un soppalco con vuoto sul soggiorno, creando un'atmosfera ariosa e luminosa. Il giardino esclusivo è ideale per godere di momenti all'aria aperta, mentre la lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Situato vicino a tutti i servizi, questo loft è pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Con classe energetica A4, il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, assicurando comfort in tutte le stagioni. L'appartamento sarà disponibile per il trasferimento a settembre/ottobre 2026, con la comodità di un ingresso indipendente e un ascensore che facilita l'accesso. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e raffinato, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

301-LOFT C in Vendita: Eleganza e Comfort al Policlinico** Scopri questo splendido loft in vendita, situato in una delle zone più ricercate della città, vicino al Policlinico. Questo immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ingresso esclusivo e indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Al piano inferiore, un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura si affaccia su una loggia e un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il soppalco ospita un'altra camera, un bagno e un ripostiglio-guardaroba, perfetto per ottimizzare gli spazi. La zona studio, situata sopra l'ingresso principale, dispone di un bagno indipendente, rendendola versatile per ogni esigenza. Le finiture di alto livello e la classe energetica A4 assicurano comfort e sostenibilità. Incluso nel prezzo, un garage e un posto auto rendono questa offerta ancora più interessante. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, ogni ambiente è sempre perfetto. La fine dei lavori è prevista per settembre-ottobre 2026. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e funzionalità si incontrano!

COD: 2930 - VENDESI QUADRILOCALE di 143mq IN ZONA SACCA Luce, spazio e privacy: il quadrilocale che stavi aspettando All'ultimo piano, dove il silenzio incontra la luce, ti aspetta un appartamento capace di farti sentire subito a casa. Situato al terzo e ultimo piano, questo splendido quadrilocale di 143 mq, accoglie con un salone ampio e luminosissimo, dove le grandi aperture lasciano entrare il sole per tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e avvolgente. Gli spazi sono pensati per vivere con comfort e funzionalità: Cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per i momenti in famiglia Ripostiglio Due camere da letto spaziose Bagno completo di vasca e doccia Balcone con affaccio aperto, ideale per godersi aria e tranquillità Una suggestiva scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove troviamo una comoda mansarda, perfetta come studio, area relax o terza camera, oltre a un vano dedicato a lavanderia. Da qui si accede direttamente al solaio/stenditoio tramite porta di ferro rivestita, garanzia di sicurezza e praticità. A completare la proprietà: Cantina Garage La soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ambienti ariosi, lontano dal rumore del traffico ma con tutto lo spazio necessario per vivere al meglio ogni giorno. Basse spese condominiali Ape in produzione RICHIESTA: 248.000Eu. Classe Energetica: G

VILLANOVA °°°POSSIBILITÀ DI CREARE DUE UNITÀ ABITATIVE SEPARATE, ENTRAMBE CON INGRESSO INDIPENDENTE°°° A soli due chilometri da Modena, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, pronta nel 2026 in soli tre/quattro mesi, COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE secondo le proprie esigenze. L'immobile internamente è attualmente al grezzo e offre la possibilità di avere un'unica abitazione su due livelli oppure due unità abitative (una al piano terra ed una al piano primo) con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile, di 238 mq, si sviluppa su due livelli così pensati: piano terra e primo piano. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, con cucina separata, due camere e due bagni. Al primo piano, troviamo altre tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina open space. L'immobile dispone in totale di 4 bagni. Completano la proprietà un garage doppio auto e un posto auto esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e IMPIANTO FOTOVOLTAICO, garantendo comfort e sostenibilità. Per info, il consulente risponde al 338 5240366.

MODENA-Zona Torrenova In contesto faccia vista proponiamo soluzione su due livelli con terrazzo abitabile di circa 50 mq. La disposizione interna comprende quattro locali con la COMODITA’ di essere distribuiti su un UNICO LIVELLO, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. La zona giorno è accogliente, mentre l'angolo cottura separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane. La zona notte, ben separata, dispone di tre camere e di bagno finestrato. La scala a vista ci porta al secondo livello dove troviamo un ampio sottotetto suddiviso in due ambienti ideali come spazi jolly e con l’accesso alla terrazza che, vista la generosa metratura, incontra le esigenze di chi ama vivere gli spazi esterni per momenti conviviali, relax, solarium o per gli amanti del pollice verde. Il piano secondo dispone inoltre di un secondo accesso condominiale per eventuale indipendenza o privacy. Completano la soluzione un garage a piano terra e comodo parcheggio condominiale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi tra cui supermercato, farmacia, bar e allo stesso tempo comoda per l’accesso alle principali vie di comunicazione. Libero subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

240 mq ristrutturati, già pronti a generare reddito Se stai cercando un investimento immobiliare solido, già a reddito e senza pensieri, questa è un’opportunità rara sul mercato di Modena. In via Paolo Ferrari 118, di fronte al Museo Enzo Ferrari, proponiamo in vendita un appartamento di 240 mq, completamente ristrutturato, venduto chiavi in mano e già affittato, con una rendita annua del 9%. Un immobile pensato e progettato specificamente per investitori, dove ogni spazio è stato ottimizzato per massimizzare comfort, occupazione e rendimento. Scrivimi su WhatsApp per info: +39 379 258 9117 L’immobile Situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità, l’appartamento è composto da: • 8 camere da letto e ben distribuite, studiate per garantire privacy e vivibilità • 3 bagni moderni con docce di grandi dimensioni • 2 cucine spaziose, completamente attrezzate con elettrodomestici nuovi (lavastoviglie, forno, piano a induzione, 2 frigoriferi) • Zona lavanderia dedicata con 2 lavatrici e 2 asciugatrici • Terrazza da 30mq e balcone • Ambienti luminosi, moderni e accoglienti • Cantina al piano terra, ideale per bici e scooter L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e impianti nuovi, pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori investimenti. Posizione: uno dei veri punti di forza • Centro storico a 10 minuti a piedi • Stazione centrale a 5 minuti • Supermercato a 50 metri • Bar, farmacia e servizi sotto casa Una zona ad altissima domanda, perfetta per locazioni continuative e con turnover costante. Perché è un investimento intelligente • Rendimento annuo del 9% • Immobile già affittato • Venduto completo di arredi • Nessun lavoro da fare • Zona strategica e sempre richiesta • Taglio e distribuzione ottimizzati per il reddito Un prodotto ideale per chi vuole mettere a reddito capitale immediatamente, senza fasi di avviamento o rischi operativi. Scrivimi su WhatsApp per info: +39 379 258 9117 Opportunità di questo tipo, già a reddito e in una posizione così centrale, sono sempre più difficili da trovare.

BUON PASTORE °°°RISTRUTTURATO NEL 2010°°° Proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si estende su una superficie di 92 mq, offrendo spazi ben distribuiti, così divisi: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un balcone e due bagni finestrati. Il riscaldamento autonomo a pavimento garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre le basse spese condominiali (800 Euro circa all'anno) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Completano la proprietà un garage e una cantina, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. È inoltre presente un posto auto ad uso privato. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale in una zona super richiesta della città. [Nota bene: alcune fotografie nel presente annuncio sono arredate dall'intelligenza artificiale, al solo scopo di mosrarvi la potenzialità di un arredo differente nello stesso ambiente] Per info, il consulente risponde al 349 5022995.