Case con classe energetica bassa in vendita a Modena Pag. 8

Rif: V0478 - VIA RIETI, ADIACENZE POLISPORTIVA GINO NASI - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Appartamento al Primo Piano con Riscaldamento Autonomo. Completo di Garage. Condominio ristrutturato con efficientamento energetico già effettuato, attualmente Locato con Contratto in Scadenza ad Agosto 2027 Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0467 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita in Zona Morane, Soluzione Indipendente. L'immobile è composto al piano terra da area cortiliva privata su tre lati e cantina; al primo piano si sviluppa appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno e terrazzo. Ottime condizioni generali. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Appartamento con 3 camere e 2 bagni nel cuore di Modena. Situato al terzo piano l’appartamento completamente ristrutturato offre un perfetto equilibrio tra modernità e comfort. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di tre camere, di cui due singole e una matrimoniale, due bagni moderni e funzionali completano la proposta. Inoltre, la proprietà include una soffitta privata, utile come spazio di deposito aggiuntivo e uno spazio condominiale. L'ubicazione in pieno centro storico permette di godere della vivacità e dei servizi della città, con negozi, ristoranti e i principali punti di interesse a pochi passi di distanza. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi volesse affittare singole stanze.

Rif: A0350 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Quadrilocale con doppi servizi in Fase di completa Ristrutturazione al Settimo Piano di Otto C/Asc. Ottime finiture e possibilità di eventuali modifiche. Completo di Garage e Soffitta. Le foto interne sono a scopo illustrativo. Ulteriori dettagli e capitolato presso il nostro studio. Ottima posizione comoda al centro e a tutti i servizi del quartiere. Riqualificazione energetica dell'edificio esterno appena eseguita e prevista Classe energetica C. Per informazioni in tempo reale e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206. Oppure contattaci al numero 0599781717 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati quando chiami di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese E alla pagina TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

LATERALE JACOPO BAROZZI - Adiacenze centro - In palazzina senza ascensore, vendesi appartamento al secondo piano e mezzo composto da ingresso in corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e bagno. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie.

LATERALE STRADA ALBARETO - A 5 minuti dal quartiere Crocetta, all'interno di un bellissimo borgo completamente ristrutturato, vendesi appartamento terra-cielo con doppio ingresso indipendente, giardino privato, garage e 3 posti auto privati. L'appartamento è disposto su tre livelli e, pur essendo un'unica unità abitativa, è già predisposto come soluzione genitori/figli avendo, oltre a due ingressi, anche impianti di riscaldamento separati. Dal primo ingresso del piano terra si entra in un piccolo soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e lavanderia; Tramite l'altro ingresso del piano terra, si accede invece ad una scala che porta ai piani superiori dove troviamo, al primo piano, ulteriore soggiorno con cucina a vista, bagno e camera; al secondo piano, mansardato, altre due camere e bagno. I due ingressi sono comunque comunicanti tramite una porta interna. L'appartamento è attrezzato con armadi a muro realizzati su misura. All'interno del borgo, abbinati all'appartamento, un garage per auto di qualunque dimensioni, tre posti auto e un giardino di 250 mq molto curato, recintato e attrezzato con gazebo e casetta per gli attrezzi. NOSTRA ESCLUSIVA!

Rif: A0055 - La Tempocasa di Modena San Faustino è lieta di proporvi In piccola e signorile palazzina mattoncini a vista ATTICO su due livelli con ampi terrazzi abitabili. Situato al secondo piano con ascensore è così composto: PIANO SECONDO: Ingresso con soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, due camere da letto, due bagni. scale interne private dove si accende al piano terzo composto da salone, camera, ampio bagno, due ripostigli, terrazzo Completa la proprietà: Garage doppio, due posti macchina assegnati, uno coperto con colonnina di ricarica per auto elettrica (7kW) ed uno scoperto. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata con pompa di calore, camino, impianto fotovoltaico da 6.5 kW con batteria di accumulo da 13.5 kkWh. Classe energetica C. RIF. A0055

VIA NIEVO - In palazzina completamente ristrutturata di sole 2 unità abitative, entrambe con INGRESSO INDIPENDENTE, vendesi appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al primo piano. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura che accede su ampio terrazzo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, entrambe con balcone, di cui una con cabina armadio e bagno, camera 3/4 con balcone e bagno e terzo bagno. Soffitta al piano superiore. Al piano terra giardino privato di 90 mq circa, ampio garage e 2 posti auto. Possibilità di acquistare anche l'appartamento del piano terra.

VIA NIEVO - In palazzina completamente ristrutturata di sole 2 unità abitative, entrambe con INGRESSO INDIPENDENTE, vendesi appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al piano terra. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, cameretta e bagno. Al piano terra giardino privato di 180 mq circa, garage e posto auto. Possibilità di acquistare anche l'appartamento del primo piano.

VICINANZE EUROSPAR CROCETTA - NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto di sole 3 unità abitative, di vecchia costruzione, vendesi appartamento al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, camera, antibagno e bagno. Cantina al piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato 5 anni fa e VIENE VENDUTO LOCATO. Il contratto ha scadenza Giugno 2028 e il canone di locazione dell'attuale inquilino è pari a 450 euro al mese. OTTIMO COME INVESTIMENTO.

RIF V 543 MODENA: In zona San Donnino comodo al casello autostradale, proponiamo in vendita ufficio di circa 225 mq. su lotto indipendente di circa 600 mq. L'immobile sviluppato su due livelli, è suddiviso in diversi ambienti con impianti a norma e riscaldamento e raffrescamento autonomi. ESISTE LA POSSIBILITA' DI EFFETTUARE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 420.000,00

A749. MODENA. In contesto residenziale ben abitato, tranquillo e curato, in posizione strategica vicino a tutti i servizi primari e ben collegata da servizi pubblici, proponiamo in vendita splendido e ben distribuito appartamento situato al primo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a una ristrutturazione eseguita da meno di vent'anni che rende gli ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due balconi, disimpegno notte con armadio a muro salvaspazio, due camere matrimoniali una delle quali con accesso ad un terzo balcone, camera singola abbondante, bagno. Completano la proprietà la porzione di soffitta di pertinenza all'ultimo piano, utilissima come spazio deposito/sgombra-tutto. Dotato di: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di aria condizionata su reparto giorno e nelle due camere da letto, riscaldamento centralizzato con contacalorie (paghi quello che consumi). Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui dal sito web oppure ai nostri numeri diretti: 3425081234 - 3475091234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

GAM.225 MADONNINA In una piccola palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto esterno, situata in una zona residenziale verde e riservata, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato situato all'ultimo piano. L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'esposizione libera su quattro lati, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Aria condizionata. Garage e posto auto ad uso esclusivo. Classe energetica ''E''. euro218.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM.220 A pochi minuti dal Centro Storico di Modena, in un contesto riservato e tranquillo, maisonette come nuova con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile, si sviluppa con un ampio soggiorno ben illuminato, affiancato da una cucina abitabile. Un elemento distintivo è il soppalco, accessibile tramite scala interna, ideale come studio o spazio multifunzionale. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, comprende una camera matrimoniale, due singole e due bagni. La ristrutturazione ha previsto l'inserimento di impianti moderni e soluzioni ad alta efficienza, tra cui: riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, infissi ad alte prestazioni e climatizzazione con split. Completano la proprietà un garage, un posto auto coperto e posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e comfort abitativo. Classe energetica E. euro430.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

GAM.230 CROCETTA In strada chiusa e tranquilla, VILLA DI TESTA parzialmente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi e grande luminosità. Al piano terra un giardino di proprietà che valorizza ulteriormente l'immobile, insieme a un ampio salone, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola e un altro bagno. Al secondo piano troviamo una grande mansarda, luminosa e versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. La villa è dotata di aria condizionata e dispone di un garage doppio accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Classe energetica F. euro365.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.231 In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa DI TESTA di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. euro 676.400,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.232 CROCETTA In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4 costruite con IMPIANTO FOTOVOLTAICO TESLA POWERWALL per il massimo risparmio energetico, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Detrazioni fino a euro48.000,00. Consegna prevista: fine 2026. euro 594.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.232 CROCETTA In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Detrazioni fino a euro48.000,00. Consegna prevista: fine 2026. euro 575.400,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.231 In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa DI TESTA di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. euro 676.400,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.232 CROCETTA In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. euro 596.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

COD.231 In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa DI TESTA di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L'abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. euro 676.400,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

ZONA VIALI / BUON PASTORE – In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico ma immerso nella tranquillità del verde, prestigioso appartamento di circa 200 mq inserito in un contesto esclusivo, interamente affacciato su un magnifico parco. Il condominio è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica e funzionale con Superbonus 110% e ulteriori interventi di pregio, tra cui cappotto termico, rifacimento degli ascensori, nuova centrale termica , impianto fotovoltaico e altre significative migliorie. L'abitazione, completamente ristrutturata nei primi anni 2000 con gusto e materiali di ottima qualità, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce ad un elegante salone di oltre 50 mq, con zona living, sala da pranzo e accesso ad uno splendido terrazzo coperto e realmente vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax affacciati sul verde. La cucina è ampia e abitabile, completa di loggia di servizio e comoda zona dispensa. La zona notte è ben separata e comprende un ampio disimpegno arredato con armadiature su misura, tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con zona spogliatoio e bagno privato dotato di vasca e doccia, oltre ad un secondo bagno con doccia. Ampio garage per 2 auto (affiancate ) al piano seminterrato. Aria condizionata canalizzata, pavimenti in legno in tutti gli ambienti, infissi di nuova generazione e impianto di allarme. Una residenza di assoluto livello, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di verde e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. Classe Energetica: B

Nella prestigiosa e silenziosa zona Buon Pastore, immerso nella quiete di un viale alberato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, all'interno di una palazzina d'epoca esclusiva di sole 6 unità abitative, oggetto di un'integrale e profonda riqualificazione. L'intervento unisce il fascino e l'eleganza dell'architettura al massimo del comfort abitativo moderno e del risparmio energetico. L'appartamento al primo piano è composto di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due comode camere da letto, bagno e lavanderia. EURO 435.000 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma ed impianto di ventilazione meccanica controllata VMC aria sempre. Dotato di impianto fotovoltaico personale privato da 3 kWp Finiture interne personalizzabili. Autorimessa (disponibili una da 27 mq ed una da 40 mq al piano terra costo a parte da aggiungere) Detrazioni Fiscali: Possibilità di recuperare fino a € 48.000 in 10 anni (per acquisto prima casa). CONSEGNA DICEMBRE 2026

Nella prestigiosa e silenziosa zona Buon Pastore, immerso nella quiete di un viale alberato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, all'interno di una palazzina d'epoca esclusiva di sole 6 unità abitative, oggetto di un'integrale e profonda riqualificazione. L'intervento unisce il fascino e l'eleganza dell'architettura al massimo del comfort abitativo moderno e del risparmio energetico. L'appartamento al primo piano è composto di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due comode camere da letto, bagno e lavanderia. EURO 375.000 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma ed impianto di ventilazione meccanica controllata VMC aria sempre. Dotato di impianto fotovoltaico personale privato da 3 kWp Finiture interne personalizzabili. Autorimessa (disponibili una da 27 mq ed una da 40 mq al piano terra costo a parte da aggiungere) Detrazioni Fiscali: Possibilità di recuperare fino a € 48.000 in 10 anni (per acquisto prima casa). CONSEGNA DICEMBRE 2026

Bilocale in vendita a Modena – Zona Sacca, ultimo piano luminoso RIF. MO2287 Proponiamo in vendita appartamento bilocale a Modena, zona Sacca, situato in contesto tranquillo e ben servito, comodo a tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, caratteristica che garantisce maggiore luminosità, privacy e tranquillità, all’interno di una palazzina ben tenuta senza ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto: ingresso cucina abitabile soggiorno camera da letto matrimoniale bagno Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza nella gestione dei consumi. Un valore aggiunto della palazzina è il gradevole cavedio interno, che dona luce naturale agli ambienti comuni e contribuisce a creare un contesto curato e arioso. L’immobile non dispone di balconi né di garage, ma è presente ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. ???? Soluzione perfetta come prima casa o investimento a Modena, in una zona richiesta e ben collegata. NOSTRA ESCLUSIVA