Case con classe energetica bassa in vendita a Modena Pag. 10

MO873D-E. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "E" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 194 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, una loggia coperta e un balcone Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 714.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

in piccola palazzina, proponiamo mansarda al quarto ed ultimo piano s/a L'appartamento ristrutturato nel 2016, si compone di ingresso con porta blindata, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio lavanderia con attacchi per la cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e sottotetto/ripostiglio. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, aria condizionata, oltre ad infissi in doppio vetro e impianto di allarme. Come pertinenza è presente una cantina al piano terra Per maggiori informazioni o una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

In palazzo signorile, proponiamo appartamento posto al 2° piano con ascensore con vista sul parco ed il centro Storico. L'immobile si compone di: ingresso, ampio e luminoso doppio soggiorno con balcone, cucina accogliente con balcone, tre spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due bagni con finestra e un ampio ripostiglio. Le foto in apertura sono inserimenti grafici, l'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando una fantastica opportunità per personalizzare il proprio spazio abitativo. Completano la proprietà un posto auto interrato, una cantina e una soffitta. Appartamento dotato di doppio ingresso.

IN VIA BONONCINI, LATERALE DI V.LE MOREALI, in posizione tranquillissima e circondati da Ville, si propone in piccola palazzina con solo 4 ALLOGGI, ATTICO DOPPIO !!!!!!!!!!!!!, Sviluppato su due livelli, con doppio ingresso e ascensore, al PIANO TERZO: ingresso, cucina abitabile, salone con affaccio su un terrazzo di mq.40, disimpegno notte, tre matrimoniali, due bagni finestrati, al piano superiore, con anche il proprio ingresso indipendente e sempre servito dall'ascensore, altro ATTICO composto da: ingresso in salone con angolo cucina a vista e affaccio su un terrazzo di mq.12, camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano terra garage grande, posto auto di proprieta' due cantine. riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti e due gli alloggi. Fabbricato e alloggi in ottime condizioni, da vedere, soluzione difficilissima da trovare, indicato per genitori/figli o anche per abitazione piu' ufficio. Gia' libero. Per ulteriori informazioni chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: D

Nel cuore della zona San Francesco, a due passi dal centro storico, splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di una tipica palazzina storica dei portici di Modena. L'appartamento, pronto da abitare, viene venduto completo di arredamento in tutti gli ambienti .Ingresso, ambiente giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, oltre a soffitta/solaio. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con: rifacimento impianto elettrico nuovi impianti idraulici con sostituzione delle tubature caldaia a condensazione aria condizionata infissi nuovi in PVC con doppio vetro porta blindata Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività di affittacamere grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei due bagni privati. Immobile libero al rogito. Richiesta: euro 260.000 Per maggiori informazioni: 059/7124859 oppure 329/7430090

VD865-A. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi maisonette "A" di 117 mq. comm. dotata di giardino privato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Maisonette così disposta: ingresso, soggiorno con angolo cottura e sbocco su giardino privato, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 470.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Porzione di casa con ampio giardino privato nelle prime campagne modenesi Nelle prime campagne modenesi, all'interno di un borgo integralmente ristrutturato nel 2003, proponiamo in vendita una piacevole porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso su un luminoso soggiorno open space con affacci diretti sul giardino, cucina a vista, antibagno, bagno e comoda zona ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto 3/4, cabina armadi e bagno. Al secondo piano sottotetto è presente un'ampia zona open space, ideale come terza camera, studio o ambiente relax, oltre a ripostiglio/cabina armadi. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al comfort di una casa ristrutturata.

VILLA IN VENDITA A CON GIARDINO LUSSUOSA NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! MODENA VIA GIARDINI Elegante villa con giardino piantumato di 1.200 mq e spazi generosi. In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su tre lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, finemente piantumato e ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su più livelli, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso accoglie in una raffinata sala da pranzo, affiancata da una cucina separata. Completa il livello un suggestivo soggiorno/taverna con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a un comodo locale ad uso lavanderia e un bagno. Di grande pregio il bellissimo portico ad angolo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Un balcone completa il piano, offrendo uno sfogo esterno riservato. Al piano secondo si sviluppa un sottotetto con altezza media di 2,40 metri, uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nel verde e senza rinunciare alla comodità degli spazi. Possibilità di acquisto di terreno adiacente collegato al giardino di terreno di 2.000 mq Caratteristiche principali: Villa libera su tre lati Giardino privato piantumato di 1.200 mq 4 camere matrimoniali 2 bagni + bagno di servizio Taverna con camino Portico ad angolo Sottotetto abitabile (h media 2,40 m) Ambienti ampi e luminosi

VD4915 CENTRO STORICO in piccolo contesto di sole 6 unità in posizione molto tranquilla proponiamo appartamento disposto su due livelli e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista e un bagno, sottostante piano terra con due locali a servizio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Completo di ampia cantina con attacchi lavatrice. Termo autonomo a pavimento, aria condizionata. Spese condominiali molto contenute.

PZ2503-Marzalia Vecchia, in posizione strategica che collega Modena a Reggio Emilia, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA grazioso appartamento al piano rialzato di tre, inserito in un contesto condominiale tranquillo, ben abitato e immerso nel verde. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con grande balcone, cucinotto , camera matrimoniale e bagno. Pertinenze: La proprietà è completata da una pratica soffitta all'ultimo piano, perfetta come deposito o ripostiglio e garage doppio al piano terra. Ideale per single, coppie o da investimento! Richiesta € 118.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

Appartamento panoramico di 94 mq commerciali posto al settimo ed ultimo piano servito da ascensore, all’interno di un contesto condominiale ben tenuto e tranquillo, situato a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e vive della città. Composizione: Ingresso, soggiorno, camera, cucina/camera, disimpegno bagno oltre balcone e loggetta. Progetto: Ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, camera matrimoniale, camera doppia (entrambe con accesso al balcone), antibagno con zona lavanderia e bagno. Come pertinenza ha una cantina e una soffitta. L’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e di una vista panoramica aperta e suggestiva, con affacci che spaziano dalla Ghirlandina fino agli Appennini. L’appartamento si presenta attualmente completamente da ristrutturare in ogni sua parte: impianti, infissi, pavimentazioni e porte interne (salvabile la blindata). Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un immobile su misura, valorizzando al massimo gli spazi e il potenziale dell’ultimo piano. Nell’annuncio viene inoltre allegata una seconda planimetria relativa ad un progetto di ristrutturazione già approvato, studiato per ottimizzare distribuzione interna, funzionalità e valorizzazione degli ambienti. Ottima opportunità anche per investimento data la vicinanza al policlinico/università.

VD5075 Zona Sant'Agnese, vicinanze centro storico, in palazzina nuova completamente ristrutturata sia nelle parti comuni che nelle singole unità, vendesi appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, balcone, cucina separata abitabile, disimpegno notte, due camere e due bagni. Completano l'unità una soffitta al piano quarto sottotetto, garage e posto auto di proprietà in cortile recintato al piano terra. ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, rubinetteria e sanitari di design, pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata e VMC, sistema di videosorveglianza condominiale. Classe energetica "A3" Richiesta €. 520.000

VE2027. Zona Buon Pastore, in contesto di lusso di recente costruzione (2022) in classe energetica "A4" vendesi splendido attico di 238 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Immobile così composto: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq., vano tecnico, cucina abitabile, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e balcone, secondo bagno e ripostiglio. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq. al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Finiture di pregio: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti bagni in grandi formati, rubinetteria e sanitari di design, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Trattativa riservata. Per informazioni e visite Dott. Corica Giuseppe 340-7710085.

VD865-G. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi attico "G" di 226 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su loggia coperta, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (una dotata di balcone), due bagni e soppalco sovrastante il soggiorno per camera/studio. Completo di comodo garage e posto auto esclusivo. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1.090.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD5039 Modena, Zona Buon Pastore, in contesto di pregio di recente costruzione, vendesi splendido attico (su unico piano) posto al piano terzo con ascensore, costituito da: ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo loggiato di 64 mq, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dis. notte, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), camera padronale con annesso bagno e dotata di balcone, bagno, ripostiglio e grande vano tecnico/lavanderia. Completano l'unità un doppio garage di 29 mq al piano terra e due posti auto in area cortiliva recintata al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico 4,5 kW con batteria di accumulo, pavimenti in parquet zona giorno e notte, rivestimenti in grandi formati nei bagni, rubinetteria e sanitari di pregio, avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione impianto di allarme. L'immobile viene venduto con arredo bagni, pergola bioclimatica in terrazzo e due armadi di design a muro, uno in zona giorno e uno nella zona notte. Classe energetica "A4" Trattative riservate, info presso ns. ufficio.

MO794D-BPA2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 140 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, tre camere da letto (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

VD4816 Proponiamo in vendita uno splendido appartamento, con affaccio sul parco nei pressi del Teatro Storchi. Le facciate esterne sono state valorizzate da un intervento di ripristino completo; l'immobile offre un ambiente ed un contesto raffinato e accogliente sottolineato dagli affreschi interni dell'epoca. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. All'interno, troverete una spaziosa zona giorno, perfetta per momenti di convivialità e relax e una grande cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare per la propria famiglia o per amici. Proseguendo nella zona notte separata, troviamo due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un vano tecnico dedicato alla caldaia, pensati per la massima praticità ed organizzazione. Due bagni finestrati moderni e funzionali. E' compreso nella proprietà un garage di 26 mq. Spese condominiali contenute Richiesta Euro 550.000

RIF. CC0082 - MODENA - In zona Morane, in posizione strategica e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e centri sportivi, proponiamo ampio appartamento di circa 100 mq situato in contesto condominiale ben curato. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con piacevole vista aperta, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. L'appartamento offre spazi ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e funzionali in una delle zone più richieste della città. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. La zona, tranquilla ma perfettamente servita, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: euro 255.000 Per informazioni: Tel. 059/7124859

VE2031. Nostra esclusiva. Ad.ze Viale Storchi vendesi raffinato app.to di 114 mq. posto al piano secondo di tre con ascensore in edificio signorile di carattere storico. Immobile in perfette condizioni completamente ristrutturato nel 2018 con pregevoli finiture e dotato di altezze interne oltre i 3 mt. tali da conferirgli un tratto signorile ed elegante. App.to dotato di: porta blindata, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, una comoda soffitta e un garage singolo al piano terra. Unità immobiliare così disposta: accogliente ingresso, un luminoso salotto, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. La flessibilità degli spazi interni consente facilmente la conversione della sala da pranzo in una terza camera da letto singola, mantenendo il salotto come unica zona giorno. L'edificio, di notevole pregio architettonico, nel 2022 ha beneficiato di un'accurata ristrutturazione che ha interessato sia le facciate esterne sia le parti comuni interne. Spese condominiali contenute Prezzo: 345.000 Euro.

**VILLAGGIO GIARDINO (Via Einstein) – Ampia villetta a schiera DI TESTA con giardino e doppi garage | Rif. MO2294** Nel cuore di Villaggio Giardino, una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di circa 296 mq, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere momenti all’aperto in tranquillità. Il giardino sul retro, particolarmente riservato, dispone anche di accesso diretto alla pedonale interna del villaggio. Al piano terra troviamo un grande e luminoso doppio salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. La zona notte al primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente collegato alla camera padronale. Completano la proprietà una spaziosa taverna, cantina e due garage, di cui uno doppio con comodo accesso. L’immobile si presenta ben tenuto e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale per chi cerca una prima casa importante in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere in uno dei quartieri più apprezzati della città, senza rinunciare agli spazi interni ed esterni. Classe energetica: in fase di valutazione**

VD4904 Crocetta, fronte parco pubblico, servita da parcheggi in cortile condominiale e comodo a supermercato, scuola, palestre, tutti raggiungibili a piedi proponiamo in vendita appartamento al primo piano. L'immobile è in buono stato con le finiture degli anni 80 in cui è stato realizzato, è attualmente libero e disponibile. Composto da ingresso in soggiorno con separata cucina semi abitabile, disimpegno, due grandissime camere da letto matrimoniali e un bagno. Richiesta € 145.000 Posto auto Libero in cortile condominiale.

CC0081 Centro Storico - In una delle zone più belle del centro, in strada interna, proponiamo appartamento completamente e recentemente ristrutturato posto al 1° piano in piccolo contesto di sole due unità abitative così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera da letto con balconcino che affaccia sul cavedio interno, terza camera e bagno. L'immobile è stato ristrutturato con finiture moderne e presenta aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi con doppi vetri e pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Classe energetica C Ideale sia come abitazione principale che come investimento visto che viene venduto completamente ammobiliato e quindi pronto per essere abitato. Richiesta € 279.000 Possibilità di acquistare anche la seconda unità sullo stesso pianerottolo di mq 65 circa anch'esso completamente ristrutturato e ammobiliato con le stesse finiture. Richiesta per entrambi € 499.000 Ottima opportunità per investitori anche per uso B&B Per informazioni 059/7124859

COGNENTO: In zona traquilla proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli con giardino di proprietà. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina separata, servizi e l'accesso al giardino. La zona notte è disposta al livello succesivo ed è completa di due camere e bagno. Completa la parte del sottotetto con due funzionali ambienti ideali per camera o studio e due terrazze. Dal reparto giorno si accede direttamente al piano interrato dove troviamo una cantina e due garage. La villetta è circondata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza. Per maggiorni informazioni o per visionare l'immobile contattare 059/552661

VD4884 Centro Storico Via Taglio libera affascinante mansarda con altana composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura al piano terzo, cabina armadi, lavanderia e bagno al piano terzo rialzato, al piano quarto panoramica altana adibita a camera da letto. Affacci a 360° sul centro storico. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013, necessita di poche piccole manutenzioni e personalizzazioni, è già libero da persone e completamente arredato. Il termo è autonomo ed è dotato di impianto di aria condizionata. Richiesti Euro 228.000

BAGGIOVARA: In borgo di sole 5 unità, in via di realizzazione, proponiamo in vendita villa a schiera con giardino privato. Con una superficie di 188 mq, l'immobile si sviluppa su due soli livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. A piano terra troviamo la zona living open space con servizi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due comodi bagni per la gestione quotidiana. Una delle camere dispone di cabina armadi e nel disimpegno troviamo un pratico ripostiglio. L'intervento ha recuperato l’originalità della costruzione, lasciando particolari dell'epoca. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Per visionare il cantiere o per avere maggiori informazioni contattare Michela 339/4015629