Case con classe energetica bassa in vendita a Modena Pag. 26

MO897_P1_D, Nostra esclusiva, Zona Sant'Agnese, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "D" di 79 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio), bagno e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posti auto a parte dal prezzo. Prezzo: 330'666 €. Consegna luglio 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO897_P1_A, Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "A" di 80 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posti auto a parte dal prezzo. Prezzo: 344'740 €. Consegna luglio 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO897_P1_B, Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "B" di 75 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posti auto a parte dal prezzo. Prezzo: 314'706 €. Consegna luglio 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO897_P1_C, Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibile app.to "C" di 58 mq. ubicato al piano primo di quattro con ascensore. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, balcone, dis. notte, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posti auto a parte dal prezzo. Prezzo: 243'768 €. Consegna luglio 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

A28 QUARTIERE SANT'AGNESE VECCHIA, in stabile completamente ristrutturato con bonus, servito da ascensore e con sole dodici unità immobiliari, vendesi appartamento completamente ristrutturato al piano secondo composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, altra camera da letto con bagno padronale. Come accessori ha un ampio solaio al quarto piano, doppio garage al piano terra e posto auto scoperto. Classe energetica A. Riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pavimenti in legno, tripli vetri, aria condizionata.

PARCO AMENDOLA Nel cuore di Parco Amendola a Modena, proponiamo un quadrilocale situato al terzo e ultimo piano. L'appartamento, di 120 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si compone di un soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte include tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno e due balconi che offrono spazi esterni privati. Un ampio garage e due posti auto all'interno del cortile condominiale garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata ai servizi della città. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

NEL QUARTIERE MORANE, VICINISSIMI AL PARCO DELLA RESISTENZA E AL CENTRO COMMERCIALE ESSELUNGA, SI PROPONE IN VIA BOLZANO UN APPARTAMENTO BEN TENUTO CON INGRESSO INDIPENDNETE E GIARDINO PRIVATO DI MQ.80. COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALONE DA PRANZO, DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI FINESTRATI, GIARDINO DI MQ.80, GARAGE NELL'INTERRATO. ALLOGGIO GIA' LIBERO. SOLUZIONE DIFFICILE DA TROVARE CON GIARDINO PRIVATO. PER ORGANIZZARE UNA VISITA CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In prestigioso palazzo in pieno centro storico, proponiamo una bellissima altana posta su due livelli, al quinto e sesto piano. L'appartamento, servito da ascensore sino al quarto piano, risulta cosi composto: piano quinto: ingresso, camera da letto, bagno e armadi a muro; piano sesto con zona giorno con cucina open space e vista a 360 gradi sul centro storico. Finemente ristrutturato, dispone di doppi vetri e aria condizionata su entrambi i livelli. Ottime finiture.

In laterale tranquilla di via Morane, si propone una Villa Indipendente sui 4 LATI !!!!!!!!!!!!!!!!!! Composta al piano terra da due garage e tre vani finestrati indicati per farci delle stanze giochi/ ufficio oppure un BILOCALE CON BAGNO. AL PIANO PRIMO: ingresso, cucina, sala, balcone, tre camere, due bagni, AL PIANO SECONDO SOFFITTA/MANSARDA. Soluzione da ristrutturare e personalizzare in base alle esigenze. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Centro Storico, in Francesco Selmi, si propone in piccolo palazzetto inizio del 900, un appartamento ben tenuto sviluppato su due livelli, composto al P3 da: ingresso, salone, cucina, disimpegno notte, due matrimoniali, due bagni, dal salone scala che porta al piano superiore e ULTIMO CON UNA ALTANA DI MQ.20 con vista sui tetti della citta'. DOVE FARE UNA TERZA CAMERA O UNO STUDIO. Belle finiture, ascensore, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Per organizzare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN ZONA VIALI VIA ARCHIROLA, IN PALAZZO BEN TENUTO, si propone al piano terzo con ascensore, un appartamento di mq.210 molto luminoso !!!!!!!!!!!! Dove volendo si possono RICAVARE ANCHE DUE APPARTAMENTI GRANDI !!!!!!!!!!!!!!!! Composto da: ingresso, cucina, salone doppio, vari balconi, studio piu' 4 camere grandi, 3 bagni, lavanderia. garage grande. Da ristrutturare, soluzione difficilissima da trovare con la possibilita' di ricavare due alloggio attigui, oppure abitazione e a fianco col DOPPIO INGRESSO un ufficio. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN VIA GUICCIARDINI, NON LONTANI DAL CENTRO, SI PROPONE IN VILLA INIZI DEL 900 UNA PORZIONE DI FABBRICATO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, CON DUE UNITA' ABITATIVE E DUE INGRESSI, CHE POSSONO DIVENTARE ANCHE UN SOLO UNICO ALLOGGIO CON ABBINATO STUDIO O TAVERNA, PIU' UN GARAGE GRANDE E UN GIARDINO SU TRE LATI DI MQ.300. SOLUZIONE DA SISTEMARE E PERSONALIZZARE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

ALLA CROCETTA, NEL QUARTIERE TORRENOVA, SI PROPONE UNA VILLETTA A SCHIERA TENUTA BENISSIMO, composta al piano terra da: ingresso in sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, garage e giardino fronte e retro- AL PIANO AMMEZZATO: salotto grande/ studio con camino- AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE, DUE BAGNI E BALCONE. Belle finiture, posizione silenziosa; per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

A metri 200 dal Centro Storico, in v.le Muratori, in palazzo ben tenuto, si propone un appartamento con il reparto giorno fronte Parco, alloggio molto luminoso, composto da: Ingresso, cucina abitabile con balcone, salone di mq.45 con balcone, disimpegno notte, tre matrimoniali, altro balcone, due bagni finestrati piu' lavanderia, cantina e garage. La parete del Salone e' tutta in vetro, con un bellissimo effetto vista Parco e i tetti del Centro Storico. Alloggio da ristrutturare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN BELLA POSIZIONE DEL CENTRO STORICO, VICINI A PIAZZA GRANDE !!!!!!!!!!!!!, IN PALAZZETTO BEN TENUTO SI PROPONE AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE E RISCALDAMENTO AUTONOMO, UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, COMPOSTO DA. INGRESSO IN SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE, DUE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, COMODA CANTINA AL PIANO TERRA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 335.8174462 Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In bella zona e ben servita di S.Agnese, in strada tranquillissima si propone una Casa Bifamiliare con due appartamenti, uno con due camere da letto al piano terra con varie cantine e grande garage, giardino di mq.300. Al piano primo con ingresso separato appartamento padronale di mq.130 con tre camere e due bagni piu' mansarda alta, per studio o appartamentino per un figlio. Soluzione da ristrutturare, per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN SANT'AGNESE, LATERALE DI VIALE MOREALI, in piccola palazzina nuova, classe energetica (A4) si propone al piano TERZO E ULTIMO, un appartamento molto luminoso, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala grande, disimpegno notte, due matrimoniali, due bagni, soffitta e comodo garage al piano terra piu' cantina. Belle finiture, consegna a brevissimo, per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A4

COD 2912A VENDESI ATTICO SU DUE LIVELLI DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita attico di nuova costruzione al secondo e terzo piano frutto di un'ambiziosa riqualificazione urbana, questa palazzina moderna ed elegante ospita solo tre unità abitative, garantendo un'esperienza di abitare intima, sicura e immersa nel verde privato. Sostenibilità e Comfort in Classe A L'edificio è un modello di efficienza energetica, progettato per abbattere i costi di gestione e offrire un microclima perfetto in ogni stagione. Isolamento Termico d'Avanguardia: Sistema a cappotto da 16 cm in polistirene espanso e isolamenti potenziati su tutte le superfici per un comfort termo-acustico senza pari. Indipendenza Energetica: Ogni appartamento è dotato del proprio impianto fotovoltaico autonomo (minimo 1,25 KW), eliminando la gestione condominiale dei consumi. Tecnologia Daikin: Riscaldamento a pavimento radiante e raffrescamento tramite ventilconvettori idronici, il tutto alimentato da pompe di calore ad alta efficienza. Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante e salubre senza dispersione di calore. Finiture di Alto Pregio e Design Contemporaneo Ogni dettaglio è stato selezionato tra i leader mondiali del design e della tecnologia: Wellness & Bath: Sanitari sospesi serie ME by Starck di Duravit, lavabi Vero Air, piatti doccia Geberit Sestra e rubinetterie d'autore Zazzeri (coll. 100) o Newform. Massimo Silenzio: Isolamento acustico dei solai con guaina Terilex HT e tubazioni di scarico insonorizzate per la totale privacy tra le unità. Sicurezza Totale: Casa "Gas Free" con piani cottura a induzione, per una maggiore sicurezza domestica e riduzione dei consumi. Ascensore Schindler: Impianto d'élite (modello 1000) in acciaio inox satinato, silenzioso e dotato di sistemi di sicurezza bi-direzionali. Spazi Accessori e Vivibilità Autorimesse e Posti Auto: Ampie soluzioni al piano interrato per la massima comodità urbana. Vivere l'esterno: Giardini privati e aree verdi progettate per offrire un'oasi di relax nel centro della città. Riepilogo Dotazioni: Riscaldamento: Autonomo a pavimento a bassa temperatura. Raffrescamento: Ventilconvettori idronici a parete o canalizzati. Plus Inclusi: Fotovoltaico privato, VMC, Addolcitore acque, zero emissioni gas. Classe Energetica: G

UNIVERSITÀ Proponiamo un appartamento di 92 mq, situato al piano basso di una piccola palazzina. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno che si apre su un balcone. La cucina separata garantisce praticità e comfort nella preparazione dei pasti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose e ben arieggiate, con accesso al balcone. Il bagno è funzionale e ben tenuto. Il riscaldamento centralizzato assicura un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Completa la proprietà un garage. Per info, il consulenti risponde al 338 5240366.

Splendida villa indipendente dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e aria condizionata con split caldo/freddo in ogni stanza. La proprietà offre inoltre elevati standard di sicurezza, con inferriate, allarme perimetrale e sensoriale e basculante del garage motorizzato. Il giardino privato di circa 1000 mq, completo di pozzo per l’irrigazione, rende l’immobile ideale per chi ama gli spazi esterni. L’ampia metratura interna consente di realizzare, al primo piano, un bilocale indipendente dal resto della casa, rendendo la villa versatile per diverse esigenze familiari. L’immobile è libero e pronto per la consegna.

In palazzo signorile, proponiamo appartamento posto al 2° piano con ascensore con vista sul parco ed il centro Storico. L'immobile si compone di: ingresso, ampio e luminoso doppio soggiorno con balcone, cucina accogliente con balcone, tre spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due bagni con finestra e un ampio ripostiglio. Le foto in apertura sono inserimenti grafici, l'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando una fantastica opportunità per personalizzare il proprio spazio abitativo. Completano la proprietà un posto auto interrato, una cantina e una soffitta. Appartamento dotato di doppio ingresso.

In ottima posizione, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore composto da ingresso in sala con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, balcone. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato Ottimo contesto Classe Energetica: F

VB0919 MODENA ZONA S.AGNESE ad.ze policlinico, in palazzina signorile con ascensore e area cortiliva recintata, Vendiamo luminoso ATTICO disposto su due piani: P.3 ingresso, sala con terrazzo, cucinotto , disimpegno notte, 2 camere, bagno, sovrastante mansarda finestrata collegata internamente e anche con accesso indipendente composta da ampia stanza con accesso all'ampio terrazzo/solarium; completano la proprietà un ampio garage al piano terra. ,classe energetica F, prezzo € 310.000,00.

A14 ZONA FRATELLI ROSSELLI, appartamento posto al settimo e ultimo piano di un palazzo ben curato, con una piacevole vista aperta sul parco. La soluzione abitativa offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, cucina rinnovata, sala con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto, bagno con doccia, completamente rifatto. Gli interventi già eseguiti comprendono la ristrutturazione di bagno e cucina e la posa di pavimenti in ceramica, garantendo spazi funzionali e pronti all’uso. Completano la proprietà box auto e soffitta. Classe energetica E (EP 205,62 kWh/mq anno).

BUON PASTORE A 600 metri dal Centro Storico, proponiamo in vendita un bilocale accogliente e pronto per essere abitato, situato al piano terzo di una piccola palazzina. L'immobile si estende su una superficie di 54 mq e offre spazi ben distribuiti. All'ingresso, un luminoso soggiorno con balcone e angolo cottura accoglie gli ospiti, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, ideale per il riposo e il relax. Il bagno è dotato di una pratica doccia, garantendo comfort e praticità. L'appartamento è inoltre fornito di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti personali. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.