Case con balcone in vendita a Modena Pag. 20

CC0080 - SACCA - In strada interna e tranquilla, comoda a tutti i servizi, proponiamo in piccola palazzina, appartamento posto al 4°e ultimo piano con ascensore, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali. L' IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E VIENE VENDUTO AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 CON CEDOLARE SECCA CON SCADENZA GIUGNO 2027, INQUILINI REFERENZIATI. IDEALE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO Richiesta € 155.000 Per informazioni tel 059/7124859 oppure 335/6072863

VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 650.000

VP2815 Modena Adiacenze J. Barozzi Appartamento, ultimo piano, in condominio con ascensore. Strada chiusa. Ingresso, sala, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno ristrutturato e balcone. Ampia cantina al piano seminterrato. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 198.000

San Faustino, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo appartamento con ingresso e giardino indipendente e così composto: ingresso indipendente al paino terra con accesso a zona servizi e garage, tramite scala interna si accede all'appartamento posto al piano secondo con ingresso con soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni, due ripostigli, balcone perimetrale sulla zona del soggiorno-cucina. Collegato da scala interna si sale al piano terzo dove troviamo un'ulteriore parte abitativa, da poter destinare come appartamento oppure come stanze o zona ludica. Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq Classe energetica in fase di realizzo. Alcune fotografie sono state modificate per rendere l'idea concreta di come potrebbe essere realizzata una eventuale ristrutturazione.

CC0078 - SAN FAUSTINO - In zona tranquilla e vicina al centro storico ed ai servizi, proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano all'interno di una casa di solo 4 unità abitative. L'immobile è composto è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno (completamente ristrutturato), un garage, due soffitte e lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianto d'aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro. Da vedere! Libero da subito Richiesta € 285.000 ad unità abitativa Per info: 059/7124859 oppure 328/6351816

A35 ZONA MUSICISTI, proponiamo in vendita appartamento accogliente e molto luminoso, posto al settimo piano di un palazzo ben tenuto e ben abitato. L’immobile, recentemente ristrutturato, è così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con piacevole affaccio sulla città e accesso ad un lungo balcone, camera matrimoniale con elegante parquet e affaccio sul balcone, cameretta con affaccio sul balcone, bagno finestrato con doccia, corridoio. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata e infissi in pvc con doppio vetro. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, vicino al centro storico e senza rinunciare alla luminosità e agli spazi esterni. A.p.e. cl. C (EPtot=112,17).

VE 2008. Centro Storico, ad.ze Mercato Albinelli/Via Dei Servi, vendesi luminoso app.to di 95 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore in piccolo contesto condominiale ben abitato. L'immobile, prontamente abitabile, è ubicato in posizione privilegiata comoda a tutti i punti di interesse del centro ed è dotato di: riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, cantina, comodo solaio e infissi di recente sostituzione. App.to così disposto: ingresso luminoso con accesso a piccolo balconcino, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere a letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo solaio e una cantina. Disponibile in pochi mesi. Spese condominiali: 1.100 €/anno Prezzo: 308.000 €. Per informazioni e visite Sig. Mastrodomenico 335-6917982.

PZ2487-Musicisti - In una delle zone più richieste, comode al centro, al policlinico, alla zona universitaria e ad ogni genere di servizio, proponiamo, IN ESCLUSIVA, ampio e luminoso appartamento posto al 5° P. e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, sala da pranzo con balcone, salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, antibagno,disimpegno, bagno con doccia, lavanderia. Ottime condizioni interne. Completa la proprietà una soffitta e garage. Possibilità di ricavare una terza camera. Da vedere! Richiesta € 195.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

Rif. 1884 BUON PASTORE: In piccolo contesto con ascensore a soli 500 metri dal centro storico, in fase di completa ristrutturazione sia esterna che interna, disponiamo di appartamenti nuovi completamente ristrutturati con finiture a scelta dell'acquirente e con un recupero credito per ristrutturazione di circa € 68.000,00. Così composto: ingresso in sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, balcone e garage. Info, Planimetrie e Progetti presso i nostri uffici. Da €uro 283.000,00. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO O AD ARIA CHE PORTEREBBE L'IMMOBILE IN CLASSE A, PREDISPOSIZIONE CLIMA IN TUTTI GLI AMBIENTI, CALDAIA DI ULTIMA GENERAZIONE, INFISSI IN P.V.C. CON VETROCAMERA FINO A 44 MM, PAVIMENTI DI 90X90 E MOLTO ALTRO ANCORA. POSSIBILITA' DI SCELTA TRA PRIMO, SECONDO E TERZO PIANO E ULTIMO CON ASCENSORE. DA €uro 283.000,00

VXNP2904 In zona Viali appartamento di 117 mq comm.li posto al secondo piano (con ascensore) in condominio con facciate esterne appena rifatte composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, un bagno. cantina e soffitta. Riscaldamento centralizzato FINITURE INTERNE dell'epoca di costruzione (anni 60/70) tranne il bagno ma rifatto diversi anni fa. FINITURE ESTERNE Rifatto completamente con intervento 110, cappotto e caldaia nuova. PREZZO TRATTABILE

VP2826-5 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-6 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

VP2826-7 COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina abitabile, bagno, giardino di mq. 280 e ampio garage P.1. Tre camere matrimoniali, due bagni e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 675.000

A71 CENTRO STORICO, a due passi da Piazza Roma proponiamo un bell'appartamento al piano alto con ascensore, di palazzetto d'epoca in fase di totale recupero. Si compone di: ingresso, sala con annessa sala da pranzo e cucina a vista separabile, disimpegno notte con balcone interno, tre camere da letto e tre bagni. A corredo della proprietà una cantina ed un solaio. L'appartamento è stato oggetto di totale ristrutturazione, di recente ultimata: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento, pavimenti in parquet di rovere a listoni, porte e infissi laccato bianco, impianti a norma e certificati. Le numerose ed ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso, mettendo al contempo in risalto i soffitti originali in legno e tavelle, scrupolosamente recuperati. A.p.e. in corso di definizione. Pronta consegna.

VP2821 Modena Zona Morane Appartamento recentemente ristrutturato posto al terzo piano senza ascensore così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno, tre balconi, soffitta, cantina e garage. Possibilità di ricavare la terza camera. Classe in fase di valutazione, consegna a maggio 2027. Richiesta euro 238.000

RIF. L1858. ZONA AUTODROMO: AMPIO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO . In zona comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal parco Ferrari e dal centro storico disponiamo di ampio appartamento da sistemare al secondo piano di una piccola palazzina così composto: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, tre camere da letto, di cui due di ampie dimensioni, un bagno, solaio e garage. LA PALAZZINA ALL'ESTERNO E' NUOVA, COMPLETAMENTE RIFATTA CON IL 110%, PANNELLI SOLARI, ANTISISMICA. Euro 260.000 Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

300-In zona Sant'Agnese, a.ze Largo Garaldi, vendesi appartamento da ristrutturare al terzo piano di quattro con ascensore composta da ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, sala pranzo, due bagni, cantina, solaio e garage per qualsiasi tipo di vettura. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata.Spese condominiali € 220 al mese. Richiesta € 263.000. Per informazioni e organizzare una visita contattare Giuseppe al 335/6563089 oppure Gabriele al 338/9463566.

VP2809 P5 Modena Torrazzi - Nuovo intervento immobiliare di pregio nei pressi del Parco dei Torrazzi costituito da due palazzine antisismiche in classe A per un totale di 15 unità immobiliari di varia metratura. Ogni unità disporrà di garage privato e avrà le caratteristiche per poter usufruire dei benefici fiscali "SISMABONUS Acquisti", previsti dalla normativa vigente. Consegna dicembre 2026 Tipologia P5 - Piano Terzo Attico unico al piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampio terrazzo, balcone con zona di servizio, camera matrimoniale, due camere singole con affaccio su ulteriore terrazzo, due bagni. Garage al piano terra. Richiesta euro 500.000 Possibilità di acquisto posto auto in cortile euro 7.000

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villa con 500 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa Doppia con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, 2 Camere Matrimoniali, Camera Doppia/Studio, 2 Balconi, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 500 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, deumidificazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

P7-3 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra con giardino bifrontale di circa 57 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia. Piano primo con tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Consegna fine 2026. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale.

P7-1 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra: ampio giardino privato su tre lati di circa 216 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia; piano primo: tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale. Consegna fine 2026.

Villa indipendente di nuova costruzione – Classe A4 – Modena Est Vendiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, situata in un lotto di 530 mq, progettata secondo le più moderne normative per il risparmio e l'efficientamento energetico. ✅ Caratteristiche principali: Disposta su due livelli, con spazi ampi e luminosi Ampio salone con affaccio sul giardino privato Cucina moderna con zona pranzo separata Tre camere da letto e tre bagni Ripostiglio per maggiore comodità Tetto in legno con travi a vista bianche e finiture di lusso 🏡 Tecnologia & Efficienza: Classe energetica A4 – massima efficienza e consumi ridotti Impianto fotovoltaico già installato Domotica per il controllo intelligente della casa 📍 Posizione: Zona Modena Est, contesto residenziale tranquillo e ben servito. ✨ Una villa esclusiva, moderna e pronta da vivere! 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

VX2695 - Modena Ad.ze Policlinico Appartamento di mq 193 mq comm.li di recente costruzione in classe A1, posto al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, DUE GARAGE comunicanti per un totale di 42 mq. Riscaldamento a pavimento, classe energetica A1, spese condominiali sui 1700 + consumi variabili. Le finiture interne sono del periodo della costrizione e sono ancora valide. Porta blindata, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata, cappotto interno. Le finiture esterne sono buone con le facciate in pietra faccia vista. Ampio parcheggio sul retro. Consegna da concordare tra 8/12 mesi

? Nuovo appartamento con 3 camere – Piccola palazzina esclusiva In piccola palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita appartamento al 1° piano con ingresso indipendente e ampio soggiorno con cucina abitabile. ? Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con cucina abitabile, Disimpegno notte con 3 camere e 2 bagni, Ripostiglio, Possibilità di acquistare garage e posto auto. ? Vantaggi della palazzina: Design moderno ed elegante che valorizza l'intera area, Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e supporto fotovoltaico, Intervento Sisma Bonus Acquisti. ? Prezzo: € 507.000 + garage e posto auto Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e tecnologia green, in un contesto riservato e di pregio.

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta €. 890.000